ERA ADG IMMOBILIER

L'agence ERA IMMOBILIER Étampes vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale de 130 m² habitables, idéalement située à GUILLERVAL, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce bien se trouve dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à proximité d'Étampes et des grands axes. Cette maison GUILLERVAL à vendre est parfaitement entretenue et offre un agencement fonctionnel, avec la possibilité de vivre de plain-pied, ce qui en fait un choix idéal pour une famille, un couple avec enfants ou toute personne recherchant un projet de résidence principale durable. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial - Une cuisine indépendante - Une chambre, idéale pour une suite parentale ou un bureau - Une salle de bains - Plusieurs espaces de rangement À l'étage, la maison dispose de : - Trois grandes chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille - Deux greniers, offrant un important potentiel de rangement ou d'aménagement Extérieurs et annexes : - Implantée sur un terrain clos et arboré de 610 m², la propriété bénéfice : - D'un jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente - D'un stationnement couvert - D'une cave semi-enterrée, pratique pour le stockage Les + de cette maison : - Maison familiale 4 chambres - Vie de plain-pied possible - Jardin de 610 m² - Environnement calme et verdoyant - Proximité d'Étampes, commodités et axes routiers - Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir Localisation : Située à GUILLERVAL, commune prisée pour sa qualité de vie, cette maison offre un parfait compromis entre tranquillité rurale et accès rapide aux commodités, écoles, commerces et transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller ERA IMMOBILIER Thomas LECOMTE au 06 86 23 91 65 ou votre agence ERA Immobilier Étampes au 01 69 78 22 83. Thomas LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934138652.

Prix au m² le plus bas

214 000 €

998 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 214,47 m²
• 7 chambres
• 

Chalo-Saint-Mars (91)

Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à vendre à CHALO SAINT MARS, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette spacieuse maison de plus de 200 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.Elle comprend 7 chambres aux beaux volumes, vous permettant de créer des espaces adaptés à vos besoins (chambres, bureaux, salle de jeux, etc.). Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la moderniser, la structure est saine et les surfaces généreuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente, les jeux d'enfants ou des repas en plein air. De plus, un grand box/dépendance offre un espace appréciable pour le rangement, un atelier ou le stationnement d'un véhicule.Les atouts de cette propriété incluent :- Volumes rares- 7 chambres- Jardin privatif- Dépendance / box- Située à seulement quelques minutes d'Étampes et de ses commoditésC'est une maison à acheter à CHALO SAINT MARS avec un fort potentiel, à visiter sans tarder !Contactez dès maintenant votre agent ERA IMMOBILIER, Melihhan Karakas au 07.69.42.55.68 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

L'agence ERA IMMOBILIER Etampes a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à ETAMPES, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER C, se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. D'une surface de 31,31 m², il est situé au 2e étage. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un agréable séjour avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la lumière naturelle qui pénètre tout au long de la journée ainsi que le cadre paisible qui l'entoure. Une place de parking privative est incluse avec cet appartement, qui est actuellement vendu loué, ce qui en fait une option idéale pour un achat appartement ETAMPES, notamment pour un investissement locatif. Ses atouts : - Vue dégagée - Place de parking incluse - Résidence sécurisée Pour toute visite ou pour obtenir davantage d'informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier, Morgan GUITTON, au 06.08.16.93.56. Vous pouvez également consulter toutes nos annonces sur notre site internet : http://www.immobilier-etampes-era.fr. Cette copropriété compte 148 lots, dont 69 d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 676 euros. Morgan GUITTON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 824950935.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 812 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,23 m²
• 1 chambre
• 

Etampes (91)

Votre agence ERA IMMOBILIER Etampes met en vente un appartement à découvrir à ETAMPES, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Situé à seulement deux minutes à pied de la gare RER C et à proximité des commerces et des écoles, cet appartement de 46 m² est idéalement placé et vendu loué.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 800 euros hors charges, il offre une rentabilité immédiate, parfait pour un investisseur cherchant un achat appartement ETAMPES avec un placement sûr et sans vacance locative.Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable avantage en centre-ville.Emplacement recherché, proximité de la gare et rentabilité assurée. Pour visiter cet appartement ETAMPES à vendre ou pour toute information, contactez directement votre agent ERA Immobilier Morgan GUITTON au 06.08.16.93.56. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://www.immobilier-etampes-era.fr. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Morgan GUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824950935.

A Vendre Superbe Maison Familiale à Auvers-Saint-Georges A seulement 5 minutes d'Etrechy, charmante commune avec toutes les commodités et la gare RER C, venez découvrir cette spacieuse maison de 200 m², en parfait état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une entrée soignée et pratique Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle allée en pavés, pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, avant d'accéder à cette maison aux prestations soignées. Un espace de vie généreux et lumineux Vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda lumineuse, donnant accès à une grande terrasse et à un magnifique jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, plat et arboré, idéal pour profiter de la tranquillité et des beaux jours. Un mode de vie possible de plain-pied Le rez-de-chaussée offre également une belle pièce de près de 30 m², qui peut être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, salon cosy, salle de jeux ou salle de sport. Grâce à la présence d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC à ce niveau, il est tout à fait possible d'y adopter un mode de vie de plain-pied. Un étage aux volumes impressionnants A l'étage, la maison dispose de six chambres, dont deux chambres de près de 17 m², offrant un bel espace et un confort optimal. Plusieurs salles d'eau et salles de bain sont également à disposition, garantissant praticité et confort au quotidien. Un confort thermique assuré La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, idéal pour apporter une chaleur douce et économique pendant l'hiver. Un cadre familial avec toutes les commodités à proximité Cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille, avec les écoles maternelles et primaires à Auvers-Saint-Georges et des transports scolaires à proximité immédiate, permettant aux enfants de rejoindre facilement collège et lycée. Un terrain agréable et des dépendances pratiques En plus de son jardin paysager de plus de 1000 m², cette maison dispose de deux garages, parfaits pour stationner vos véhicules ou créer un espace de stockage supplémentaire. Cette maison aux volumes généreux et aux prestations soignées n'attend plus que vous ! Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55 pour planifier une visite. Clotilde WYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880454152 - .

À vendre : charmante maison ancienne située à Chalo Saint Mars, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison agréable, pleine de cachet, se trouve au cœur de la vallée de la Juine, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. La ville d'Étampes, à proximité, offre de nombreuses infrastructures telles que commerces, écoles et services, ainsi qu'une gare RER C facilitant l'accès à Paris-Austerlitz en seulement 35 minutes. Cette maison de 95 m² habitables présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains et des WC. L'étage se compose de deux grandes chambres et d'un grenier qui peut être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain clos sans vis-à-vis, d'un spacieux garage et d'une dépendance attenante. Des travaux de rénovation sont à envisager, ce bien s'adresse aux amateurs de charme recherchant une maison à acheter à Chalo Saint Mars pour personnaliser leur intérieur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès aujourd'hui votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55 pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison à vendre.

Maison à vendre à Charmont-en-Beauce, Loiret (45), région CentreVotre Agence ERA IMMOBILIER Etampes a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale spacieuse de plus de 150 m², idéale pour l'achat d'une maison à Charmont-en-Beauce. Nichée au cœur de la Beauce, cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. C'est un village qui se distingue par son atmosphère accueillante, ses sentiers de promenade, son école et ses commerces de proximité.Cette maison aux beaux volumes est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, attenante à une cuisine aménagée, et une ambiance chaleureuse accentuée par une belle cheminée, contribuant à des soirées conviviales. Un salon avec cheminée complète cet espace de vie agréable, sans oublier une salle de bain et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux grandes chambres s'offrent à vous, idéales pour créer des espaces nuit confortables. Une vaste salle d'eau y ajoute une touche de confort moderne et pratique.Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison à acheter à Charmont-en-Beauce bénéficie aussi d'une petite maison indépendante de 15 m², aménagée en chambre d'amis, idéale pour accueillir famille et amis. Un grand préau permet de stationner plusieurs véhicules, et son étage supérieur peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme atelier ou espace de stockage. Enfin, profitez d'une belle piscine avec protection pour des moments de détente en plein air.Cette propriété rare offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Charmont-en-Beauce! Contactez Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27 pour une visite personnalisée.

ERA Immobilier est heureux de vous proposer cet appartement F4 à vendre, idéalement situé à Étampes, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Dans une petite copropriété, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la gare RER C et des commerces, offrant une localisation pratique au quotidien. D'une surface de 73 m² loi Carrez, ce bien combine charme et fonctionnalité. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui crée une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, ajoute une touche d'élégance à cet espace. L'appartement comprend deux chambres au même niveau, une salle de bain, et des toilettes séparées. Situé au dernier étage, il garantit une tranquillité appréciable. En prime, une grande mezzanine vous attend, dont un côté est aménagé en chambre et l'autre en dressing. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Ne ratez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Étampes de qualité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Lauriana PEDRAZZOLI, votre agent ERA Immobilier, au 06.29.25.84.27 ou votre agence ERA Immobilier Étampes au 01.69.78.22.83. Une visite vous convaincra de la qualité de cet appartement à acheter à Étampes ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 516 euros. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586.

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT LE MÉRÉVILLOIS (91) Votre agence ERA Étampes vous propose cet immeuble de rapport situé sur la commune du Mérévillois, un secteur prisé pour son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité et sa bonne accessibilité. Un investissement clé en main ! D'une superficie de 100m², cet immeuble est composé de 3 appartements : 1 studio 2 appartements F2 Revenus locatifs mensuels : 1 250 euros Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et bons payeurs. Rentabilité brute attractive : Avec un prix de vente de 190 000 euros, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7,9 %. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

Coup de cœur du secteur

145 000 €

2 197 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

Angerville (91)

L’agence ERA IMMOBILIER Etampes a le plaisir de vous proposer cette charmante longère à vendre à Angerville, située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Si vous souhaitez effectuer un achat maison Angerville, cette propriété en cours de rénovation est une occasion idéale pour concevoir votre propre espace de vie. Positionnée sur un terrain clos de murs de 238m², cette longère vous invite à réaliser vos projets. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un salon-séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier donne accès à une grande chambre avec W.C, ainsi qu’un grenier d’environ 45m², offrant deux beaux espaces aménageables. De plus, une grange attenante et une cave voûtée complètent ce bien. Une déclaration préalable de travaux a été déposée et validée, permettant une extension pour atteindre une surface totale de 135m2. Que vous soyez investisseur, artisan, ou à la recherche d'un projet de vie personnalisé, cette maison à acheter à Angerville saura vous séduire. Située à seulement 1 minute du centre-ville d’Angerville, dans un environnement calme, ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et authenticité. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez votre conseiller immobilier Gregory GIFFARD au 06.09.95.33.39 ou votre agence ERA Immobilier Etampes au 01.69.78.22.83.

Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente une maison ANGERVILLE à vendre, idéalement située dans la commune d'Angerville, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette maison de maître, pleine de charme, se trouve au cœur d'Angerville, une localité dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, des écoles et une gare TER offrant un accès direct à Paris-Austerlitz.Parfaite pour une famille, cette maison séduit par son caractère authentique et son vaste potentiel. Sur une parcelle close de 1 484 m², vous profiterez d'un grand terrain agrémenté d'un garage et d'une petite dépendance. Actuellement, 100 m² sont habités, comprenant au rez-de-chaussée une élégante entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un cabinet de toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, avec un grenier aménageable, offre des possibilités d'extension : vous pourriez y créer une grande suite parentale ou deux chambres supplémentaires avec une salle de bain.Cette maison à acheter à Angerville, au charme intemporel, avec ses moulures, ses parquets anciens et ses volumes généreux, nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, située à moins d'une heure de Paris, et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier, Clotilde WYON, au 06.01.02.36.55. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : http://www.immobilier-etampes-era.frClotilde WYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880454152.

Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES est ravie de vous proposer en exclusivité cette maison à vendre à Étampes, située en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités et des transports. Cette maison à acheter à Étampes bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès immédiat à la gare, aux commerces et aux écoles, le tout dans un environnement calme. D'une grande luminosité, le bien se compose d'un spacieux salon/séjour avec accès direct à la cour, favorisant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement aménagée. Au même niveau, vous trouverez une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres généreuses et lumineuses vous attendent, accompagnées d'un large palier pouvant être aménagé en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain plat et clos de plus de 120m² représente un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Cette maison à vendre à Étampes est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir un bien immobilier d'exception dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Contactez dès maintenant votre agent ERA IMMOBILIER, Melihhan Karakas, au 07.69.42.55.68 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison proposée à la vente par l'agence ERA Immobilier d'Étampes, située dans la paisible commune de Paray-Douaville, dans les Yvelines (78). Nichée dans un environnement rural et serein, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Dourdan et Ablis, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et transports. Paray-Douaville vous séduira par son cadre bucolique tout en étant à proximité des commodités des villes voisines. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, une vaste cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, vous invite à partager des moments conviviaux, agrémentés par une charmante cheminée à insert, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. L'espace se prolonge par un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle d'eau attenante. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, un comble de très belle superficie, entièrement aménageable, vous offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos besoins et envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse ensoleillée de plus de 500m², un véritable havre de paix pour les beaux jours. La propriété dispose également d'une possibilité de stationnement à l'avant, pratique pour garer vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison pleine de charme. Contactez dès maintenant votre conseillère ERA Immobilier, Lauriana Pedrazzoli, au 06 29 25 84 27 pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette propriété unique, où calme et confort se rencontrent à la perfection. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE / RÔTISSERIE À ÉTAMPES CENTRE-VILLEERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie / rôtisserie, idéalement situé au cœur d'Étampes, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce local professionnel à vendre est placé sur un axe commerçant très fréquenté, à proximité d'un coiffeur, d'une boulangerie et d'un bar.Le local, d'une superficie d'environ 50 m², est en excellent état général et dispose d'une vitrine donnant directement sur la rue, assurant une belle visibilité.L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, avec la majorité des équipements récents, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.Le commerce est exploité depuis plus de 15 ans et bénéficie d'une clientèle locale fidèle. Aucun salarié à reprendre.De belles perspectives de développement existent (traiteur, livraison, snacking, etc.).Loyer mensuel : 950 eurosPrix de cession du fonds : 212 000 eurosC'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Étampes, clé en main, au cœur d'un environnement commerçant dynamique.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre conseillère Lauriana PEDRAZZOLI, ERA IMMOBILIER ÉTAMPES au 06 29 25 84 27.LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586.

Découvrez cette maison à vendre dans le Mérévillois, un cadre enchanteur de la commune du Mérévillois, situé dans l'Essonne (91), Île-de-France. Votre agence ERA Immobilier Etampes vous invite à explorer cette charmante maison familiale de 225m², idéalement située au cœur de la ville et offrant un mode de vie de plain-pied. Dès l'entrée, un espace généreux vous accueille, menant à un salon/séjour lumineux et à une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre et des WC séparés, garantissant une vie fonctionnelle et conviviale. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC, assurant un équilibre parfait entre intimité et commodité. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec point d'eau. De plus, cette maison dispose d'une cave, d'un garage et d'un terrain de 560m² entièrement clos et arboré, offrant une atmosphère naturelle préservée sans vis-à-vis. Pour réaliser votre rêve d'achat maison Mérévillois, contactez votre agent, PEDRAZZOLI Lauriana, au 06.29.25.84.27, qui se fera un plaisir de vous guider et de répondre à toutes vos questions.

À quelques minutes à pied de la gare d'Étampes, découvrez ce parking à vendre situé dans une résidence sécurisée. - Résidence fermée - Accès sécurisé avec bip - Emplacement idéal, proche des transports et des commodités Une opportunité parfaite pour un achat de parking à Étampes, vous garantissant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour plus d'informations, contactez : Melihhan KARAKAS 07 69 42 55 68 Localisé dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.

Votre agence ERA IMOBILIER ETAMPES vous propose cette maison à vendre à ETAMPES, située au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée. Avec ses 40 m², cette maison présente un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat, pour un couple ou pour un investissement locatif. Description du bien :- Séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.- Chambre spacieuse avec rangement.- Salle de bain avec WC séparés pour un plus grand confort.Les atouts :- Jardin privatif : un véritable espace extérieur rare à ce prix.- Résidence sécurisée avec digicode et interphone.- Place de parking privative en sous-sol.- Proximité des commerces, transports et écoles.Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Pour toute information supplémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à ETAMPES, n'hésitez pas à contacter votre agent Fadi HANNA au 06.16.90.73.05. Cette maison est située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 920 euros.Fadi HANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881715395.

À découvrir, cette vente d'appartements à SACLAS, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, proposée en exclusivité par votre agence ERA Étampes. Ce lot comprend deux appartements situés dans la même copropriété, parfaits pour un achat appartement SACLAS destiné à l'investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Composition du lot : - Lot 1 : F2 de 28 m² au rez-de-chaussée, libre à la vente pour une remise en location immédiate ou pour un usage personnel. Loyer potentiel estimé : 550 euros/mois hors charges. Chauffage : électrique. Inclus, une place de parking. - Lot 2 : Studio de 22 m² avec mezzanine, déjà loué à 420 euros/mois charges comprises. Chauffage : électrique. Également inclus, une place de parking. Revenus locatifs cibles si les deux lots sont pleinement loués : 970 euros/mois, soit 11 640 euros/an. Les atouts de cet investissement : - Un double flux de loyers permettant de diversifier le risque de vacance locative. - Un lot libre et un lot occupé, facilitant une capitalisation instantanée sur un loyer existant tout en offrant l'opportunité d'optimiser le F2 selon votre stratégie de location (rafraîchissement, mise en location nue, LMNP, meublé pour étudiants ou jeunes actifs). - Stationnement privatif pour chaque appartement, un atout recherché sur le marché locatif. - Un format recherché sur le secteur (studio et F2) assure une rotation maîtrisée et une forte demande. Pour toute demande d'informations, un prévisionnel personnalisé sur le cash-flow ou la fiscalité LMNP/SCI, ou pour organiser une visite, contactez Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27. La copropriété comprend 12 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 440 euros. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586.

À vendre - Maison rénovée de 86 m² à Rouvres Saint Jean, située dans le département du Loiret, en région Centre. Dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison, entièrement rénovée en 2021, vous propose tout le confort moderne à proximité des commodités. Idéale pour une famille ou un couple, elle se trouve à seulement 15 minutes d'Étampes et 5 minutes de Sermaises. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 86 m² - Nombre de chambres : 3 - Salon-séjour spacieux avec lumière naturelle abondante - Cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle - Buanderie pratique pour plus de rangement - Salle d'eau moderne avec WC à l'étage - Jardin clos de 302 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées - Deux places de parking privées Cette maison à acheter à Rouvres Saint Jean dispose d'un intérieur moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine moderne et bien équipée. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, parfaites pour votre intimité. À l'extérieur, le jardin clos de 302 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, et les deux places de parking ajoutent un confort supplémentaire. Avec un emplacement pratique et toutes les commodités à proximité, y compris commerces, écoles et transports, cette vente maison Rouvres Saint Jean représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant votre conseiller ERA Immobilier, Boussoffara Sophian, au 07.87.20.47.72. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Marolles-en-Beauce, au cœur du charmant village situé dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cet appartement de plain-pied, entièrement rénové en 2021, allie confort moderne et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes d'Étampes.Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Les prestations soignées de cet appartement en font un espace prêt à emménager.Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue, avec de faibles charges, l'appartement dispose également d'une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur. C'est l'achat idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif, ou toute personne en quête d'un environnement tranquille tout en étant proche des commodités.À seulement 10 minutes, la gare d'Étampes vous offre un accès direct à Paris-Austerlitz en 30 minutes, facilitant ainsi le quotidien des actifs ou des étudiants qui souhaitent profiter d'une qualité de vie supérieure tout en restant connectés à la capitale.Les avantages de cet appartement incluent :- Rénovation récente (2021)- Place de stationnement privative- Petite copropriété à taille humaine- Proximité du centre-village, à 10 minutes d'Étampes et de sa gare RER C et TER- Paris-Austerlitz accessible en 30 minutesPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller ERA Immobilier, Melihhan KARAKAS, au 07.69.42.55.68. Copropriété de 5 lots (Aucune procédure en cours).

ERA Immobilier Etampes vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 3 chambres à vendre à Etampes, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement offre un accès facile aux écoles, commerces et transports. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse, d'une salle de bain complète et d'un WC séparé au premier niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Les points forts incluent deux caves voûtées, un grand atelier pour agrandissement et une place de parking sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier en centre-ville. Contactez Lauriana Pedrazzoli pour une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 000 €

4 699 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,6 m²
• Terrain 10 m²
• 

Etampes (91)

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous propose à la vente un appartement à acheter à Étampes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce studio entièrement rénové est situé au rez-de-chaussée et offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez son agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des belles journées, recevoir des amis ou aménager un coin détente verdoyant. Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports et des services quotidiens, cet appartement à vendre à Étampes bénéficie d'une luminosité, d'un agencement optimal et n'exige aucuns travaux. Ce bien allie confort et praticité dans un environnement calme et recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent Fadi HANNA au 06.16.90.73.05. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Fadi HANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881715395.

Votre agence ERA Immobilier Étampes est fière de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située dans la très recherchée commune d'Ormoy-la-Rivière. Idéalement placée à quelques minutes seulement des commodités d'Étampes, cette résidence se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et familial, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé. Cette maison récente, construite en 2022, s'étend sur plus de 140m², offrant un espace de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. De plus, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont une avec un dressing sur mesure, un espace bureau ou de rangement supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent également la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cette maison est implantée sur un terrain de près de 500m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez particulièrement le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi que l'absence de travaux à prévoir. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter directement votre agent immobilier ERA, Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

ERA Immobilier Étampes vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère de 133 m² à vendre à ASCHERES LE MARCHE, dans le Loiret (45), en région Centre. Au coeur du pittoresque village d'Aschères-le-Marché, cette charmante maison comprend un salon avec murs en pierres et poutres apparentes, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec cheminée. Un grenier aménageable est disponible au deuxième étage. Profitez d'un jardin clos de 250 m² avec dépendance et cave voûtée. Éléments d'époque comme cheminées, tomettes et belles hauteurs sous plafond. Proche des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Contactez Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez ce bel appartement F2, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Il comprend : Une chambre confortable ; Une salle d'eau moderne ; Un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux ; Une petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ; Une place de parking sécurisée, un véritable atout dans le secteur. Emplacement pratique, à proximité des commodités et axes principaux. Disponible rapidement. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier au 06.82.88.32.58 ou au 01.69.78.22.83 Charleyne GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison de ville située en plein coeur de Maisse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant 90 m² habitables ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² entièrement rénové, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse chambre lumineuse avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, un espace indépendant ou l'accueil d'invités. 1er étage : Un espace de vie convivial et chaleureux comprenant un salon agréable et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir. Une salle de bain complète ce niveau. 2e étage : Une chambre cosy et intimiste, offrant un cadre calme et reposant. Extérieurs et dépendances : Le bien dispose d'une cour extérieure, idéale pour aérer le logement, profiter d'un petit espace extérieur ou aménager un coin pratique au quotidien. Une cave ainsi qu'une remise complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables ou la possibilité d'un atelier. Studio indépendant ? véritable atout : Le bien dispose d'un studio indépendant rénové de 25 m², parfait pour : - location meublée / Airbnb - bureau professionnel ou télétravail - logement pour un proche Les + du bien : Centre-ville de Maisse Double potentiel : résidence + rendement locatif Studio indépendant rénové Proximité immédiate des commodités Fort potentiel d'optimisation Travaux : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Contactez dès maintenant votre conseiller ERA IMMOBILIER, Jonathan DA CRUZ, au 06 17 27 45 07 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités que vous offre cette pépite. Jonathan DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847777927 - .

Mérévillois - Essonne (91660) Surface : 832 m² A vendre magnifique terrain de 832 m² situé sur la commune du Mérévillois (91660), dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de construction de maison individuelle. Ce terrain offre une belle superficie, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, jardin, terrasse, piscine (selon règles d'urbanisme en vigueur). Les atouts du terrain : - Terrain plat et bien exposé - Environnement résidentiel recherché - Cadre naturel agréable et paisible - Proche des commodités, écoles et services - Accès rapide aux axes routiers - Commune attractive du sud de l'Essonne Localisation : Situé à Mérévillois (91660), ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Idéal pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un terrain à bâtir en Essonne. Rare sur le secteur - opportunité à saisir rapidement ! Contactez dès maintenant votre conseiller ERA Immobilier : Jonathan DA CRUZ - 06.17.27.45.07 Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur notre site ERA Immobilier. Jonathan DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847777927 - .

Mérévillois - Essonne (91660) Surface : 773 m² A vendre magnifique terrain de 773 m² situé sur la commune du Mérévillois (91660), dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de construction de maison individuelle. Ce terrain offre une belle superficie, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, jardin, terrasse, piscine (selon règles d'urbanisme en vigueur). Les atouts du terrain : - Terrain plat et bien exposé - Environnement résidentiel recherché - Cadre naturel agréable et paisible - Proche des commodités, écoles et services - Accès rapide aux axes routiers - Commune attractive du sud de l'Essonne Localisation : Situé à Mérévillois (91660), ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Idéal pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un terrain à bâtir en Essonne. Rare sur le secteur - opportunité à saisir rapidement ! Contactez dès maintenant votre conseiller ERA Immobilier : Jonathan DA CRUZ - 06.17.27.45.07 Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur notre site ERA Immobilier. Jonathan DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847777927 - .

Votre agence ERA IMOBILIER ETAMPES vous propose à la vente cette spacieuse maison de 200 m² à Ormes, dans le département du Loiret en région Centre, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Pithiviers. Idéale pour votre famille, cette maison à acheter à Ormes dispose de nombreux atouts. Découvrez un vaste espace de vie lumineux avec un grand salon salle à manger, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, attenante au séjour, est accompagnée de deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce lumineuse offre un potentiel d'aménagement en chambre ou salle de jeux, complétée par un cellier et de nombreux rangements. Ajoutons à cela un studio indépendant de 63 m², offrant encore plus de possibilités. Le tout est agrémenté d'un jardin de 691 m², bien entretenu, qui constitue un espace de détente idéal. À noter également que le terrain est constructible ! La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison ORMES à vendre, alliant grand espace et charme de l'ancien, représente une exclusivité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre agent ERA IMMOBILIER, Jessy SILVA, au 07.85.72.05.99 pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Ormes. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : http://www.immobilier-etampes-era.fr/ (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessy SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880943063.

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous propose à la vente un appartement de type F4 situé à Etampes dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement de 72 m² est vendu loué et dispose d'une cave, représentant une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Etampes avec une rentabilité brute de 7 %, idéal pour un investissement sécurisé. Les caractéristiques du bien : - Un séjour lumineux : offrant un espace de vie agréable - 3 chambres spacieuses : idéales pour une famille ou une colocation - Une salle de bain et WC séparés - Une cave : pour un espace de stockage supplémentaire Les atouts de l'emplacement : - Proximité de la gare, des lycées et des commerces - Accès rapide aux grands axes routiers Pour visiter cet appartement à acheter à Etampes ou pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller ERA Immobilier, Melihhan KARAKAS, au 07.69.42.55.68. Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Superbe maison neuve de 160 m² à vendre à Boissy-la-Rivière, Essonne (91), en Île-de-France. Salon spacieux et lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre au rez-de-chaussée. Trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing. Garage, terrain de 600 m² bordé par la rivière. Contactez Jonathan DA CRUZ au 06.17.27.45.07 pour visiter cette maison à acheter à Boissy-la-Rivière.