L’ADRESSE Agence de Notre Dame de Monts

Programme Neuf - Notre-Dame-De-Monts DES PRESTATIONS DE QUALITE POUR UN CONFORT QUOTIDIEN Selen, est la résidence idéale pour devenir propriétaire à proximité de l'Océan. Elle vous offre l'opportunité de profiter de tous les plaisirs de la côte et des services de proximité de Notre-Dame-de-Monts, ville dynamique et commerçante. Son architecture, à la fois simple et contemporaine, privilégie des matériaux intemporels aux teintes naturelles, afin de s'intégrer au mieux dans son environnement historique. Située à 15 minutes à pied de l'océan, la résidence Selen vous propose 23 appartements neufs du T1 bis au T4, de 40 m2 à 80 m2. Chaque logement dispose d'espaces de vie confortables et spacieux, grâce à un agencement optimisé, ainsi que des finitions et des équipements de qualité. Les appartements sont tous dotés d'un stationnement privatif, d'une terrasse ou d'un balcon afin de profiter d'un prolongement des pièces de vie vers l'extérieur. En conjuguant confort, fonctionnalité et esthétisme, la résidence Selen a tout pour vous séduire, que vous soyez solo, en couple, ou en famille. Réf : 10470-209 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation.

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Meilleur rendement locatif

196 000 €

4 144 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,3 m²
• 1 chambre

Notre-Dame-de-Monts (85)

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Bien le moins consommateur d'énergie

1 160 500 €

4 446 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 261 m²
• 4 chambres
• 

Notre-Dame-de-Monts (85)

EXCEPTIONNEL - A VENDRE - NOTRE DAME DE MONTS Maison d'environ 260 m² habitables. Double garage de 40 m² environ sur cave. 4 chambres. 6517 m² de terrain. Cette maison d'exception, construite en 2004, saura vous séduire par ses prestations de haute qualité. Nichée au coeur de la forêt, dans un environnement privilégié, à 1500 mètres des plages, vous y trouverez calme et sérénité. Située à proximité de l'île de Noirmoutier, du passage du Gois, et de l'embarcadère pour l'île d'Yeu. Le hall d'entrée de 21 m² vous accueille avec son escalier de ferronnerie d'art. A gauche, un dressing, W.C et lave-mains. Face à vous, le salon d'hiver de 28 m² et sa superbe verrière lumineuse et colorée, sur votre gauche la salle à manger de 28 m² également et à votre droite l'espace billard et coin feu de 41 m². Attenant à la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 26 m². A droite de l'escalier, l'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m², d'un dressing de 6 m² puis d'une suite parentale de 17 m² avec sa salle de bain privative, baignoire et douche, WC. A l'étage, sur le palier, un espace bureau pratique et fonctionnel, deux chambres de 13 m² donnant sur une terrasse indépendante, WC et salle de bain. Et une deuxième maison d'environ 70 m² de plain-pied pour recevoir vos amis ou famille. Zone UC du PLU, avec une emprise au sol de 40 %. Réf. 10736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

199 100 €

3 128 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63,66 m²
• 2 chambres
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Saint-Jean-de-Monts (85)

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Quartier des Tonnelles. A proximité de la Plage et de la forêt domaniale, charmant pavillon de Type 3 offrant un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour, buanderie, salle d'eau et WC indépendants, deux chambres. Abri de jardin. Réf.10963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros.

LOTISSEMENT 'LES VIGNES' Face à la forêt domaniale, à moins de 3 km du centre de Notre Dame de Monts et à 1.9 km de la mer en traversant la forêt, venez découvrir ce terrain viabilisé, à bâtir, d'une superficie de 408 m². Libre de constructeur. Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 40 %. Réf. 9845-9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com. (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOTISSEMENT 'LES VIGNES' Face à la forêt domaniale, à moins de 3 km du centre de Notre Dame de Monts et à 1.9 km de la mer en traversant la forêt, venez découvrir ce terrain viabilisé, à bâtir, d'une superficie de 450 m². Libre de constructeur. Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 40 %. Réf. 9845-6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com. (7.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOTISSEMENT 'LES VIGNES' Face à la forêt domaniale, à moins de 3 km du centre de Notre Dame de Monts et à 1.9 km de la mer en traversant la forêt, venez découvrir ce terrain viabilisé, à bâtir, d'une superficie de 589 m². Libre de constructeur. Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 40 %. Réf. 9845-8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com. (7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre NOTRE DAME DE MONTS et LA BARRE DE MONTS, venez découvrir cette maison d'architecte située face à la forêt. En rez-de-chaussée: entrée avec porche, séjour avec cheminée centrale donnant sur la terrasse exposée SUD-EST. Cuisine Américaine ouverte sur le séjour, une chambre avec baie vitrée, salle d'eau et WC. A l'étage: mezzanine/bibliothèque, 2 chambres,1 bureau, salle d'eau / WC. L'ensemble sur parquet en bois massif. Fenêtres et baies en aluminium double vitrage. Garage attenant à la maison. Terrain arboré, véritable îlot de verdure de 1000 m² . Zone UC du PLU. Réf : 10636 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, Contactez nous au 02-52-700-116 ou par mail notredame@ladresse.com (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - PARCELLE DE TERRAIN VIABILISÉE - NOTRE DAME DE MONTS NOUVEAU LOTISSEMENT 'LE PETIT FIEF' A 2.4 km du centre-ville, 1.9 km de la mer et à 440 m de la forêt domaniale, venez découvrir ce terrain à bâtir, viabilisé (travaux en cours), d'une superficie de 467 m². Libre de constructeur. Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 40 %. A partir 55 100 euros HAI Réf. 10615-8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix au m² le plus bas

197 000 €

3 112 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63,3 m²
• 2 chambres

Notre-Dame-de-Monts (85)

NOTRE DAME DE MONTS - Vous avez un projet de construction ? Face à la forêt domaniale, à moins de 3 km du centre de Notre Dame de Monts et à 2 km de la mer en traversant la forêt. Dans un lotissement de 33 parcelles, nous vous proposons ce projet de maison neuve, en lotissement, d'environ 63 m². Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau et WC indépendant. Le tout sur un terrain de 382 m². Documentation complète sur demande. Réf. 9845-T3G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com.

NOTRE DAME DE MONTS - Vous avez un projet de construction ? Face à la forêt domaniale, à moins de 3 km du centre de Notre Dame de Monts et à 2 km de la mer en traversant la forêt. Dans un lotissement de 33 parcelles, nous vous proposons ce projet de maison neuve, en lotissement, d'environ 40 m². Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 382 m². Documentation complète sur demande. Réf. 9845-T2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com.

EXCLUSIVITÉ-VENTE - TERRAIN - NOTRE DAME DE MONTS Situé dans un environnement calme, venez découvrir ce terrain. A 500 m de la forêt domaniale, 1.200 km de la mer, à 1.400 km du bourg. Terrain hors lotissement, en deuxième rideau, d'une superficie de 600 m², non viabilisé, libre de constructeur. Zone UC du PLU, avec une emprise au sol de 40 %. A saisir rapidement ! Réf : 10734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE-NOTRE DAME DE MONTS Rare, entre NOTRE DAME DE MONTS et LA BARRE DE MONTS, venez découvrir le terrain idéal pour votre futur projet. Face à la forêt domaniale, pistes cyclables à proximité, à environ 3,2 km du bourg de Notre Dame de Monts, plage à environ 2 km en traversant la forêt. Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 772 m², situé en zone UC du PLU de la commune (emprise au sol de 40 %). Ce terrain est vendu non viabilisé. Réf. 10246 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - PARCELLE DE TERRAIN VIABILISÉE LOTISSEMENT 'LES VIGNES' Face à la forêt domaniale, à moins de 3 km du centre de Notre Dame de Monts et à 1.9 km de la mer en traversant la forêt, venez découvrir ce terrain viabilisé, à bâtir, d'une superficie de 653 m². Libre de constructeur. Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 40 %. Réf. 9845-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE- NOTRE DAME DE MONTS Rare, entre NOTRE DAME DE MONTS et LA BARRE DE MONTS, venez découvrir le terrain idéal pour votre futur projet. Face à la forêt domaniale, pistes cyclables à proximité, à environ 3,2 km du bourg de Notre Dame de Monts, plage à environ 2 km en traversant la forêt. Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 915 m², situé en zone UC du PLU de la commune (emprise au sol de 40 %). Ce terrain est vendu non viabilisé. Réf. 10407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)