GOLDWELLING

Découvrez cette maison en location à Paris, située dans le 15ème arrondissement, au 4 rue Alphonse Bertillon, à seulement 5 minutes du Métro Pernety. Cette maison meublée est en bon état, calme, ensoleillée et dispose d'une terrasse/jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un grand séjour avec baie et verrière, ainsi qu'une cuisine équipée dînatoire et des WC séparés. Les deux étages supérieurs offrent quatre chambres, une salle de bain avec WC et une salle de douche spacieuse avec WC. Performance énergétique : classe D, avec une estimation du coût annuel d’énergie variant entre 1910 € et 2630 €, selon les années 2021, 2022 et 2023. Le loyer mensuel s'élève à 4000 €, accompagnés d'un dépôt de garantie de 6000 € et des honoraires de 4800 € TTC pour un bail régissant une habitation secondaire ou un logement de fonction. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l’Agence.

Au 3 villa Davoust à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, cet appartement à louer se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, à proximité de la gare. Rénové, il comprend un séjour, une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle de douche avec branchement pour un lave-linge. Les fenêtres sont neuves et à double vitrage, garantissant un confort accru. Une grande cave bien ventilée en sous-sol est également incluse dans cette location d'appartement à Asnières-sur-Seine. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Des travaux d'isolation thermique sont en cours pour améliorer la performance énergétique du logement, qui présente actuellement une consommation énergétique excessive. L'estimation annuelle des coûts d'énergie se situe entre 1 930 € et 2 640 €, prenant en compte les tarifs des années 2021, 2022 et 2023. Le loyer charges comprises est de 1 631 €, avec un loyer hors charges de 1 431 € et un dépôt de garantie également fixé à 1 431 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 €, et sont aménagées par provision, avec une révision annuelle selon les comptes de la copropriété. Honoraires de location conformément à la Loi ALUR : 922,80 €. Pour les baux régis par le code civil, veuillez nous consulter. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur détient la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Goldwelling vous invite à découvrir en visite virtuelle cet appartement à acheter à Boulogne-Billancourt. Situé dans le secteur Nord, à seulement 200 m du Métro Jean Jaurès, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de standing. Il offre une surface de 107,76 m² loi Carrez, comprenant une entrée avec placards, un séjour spacieux de 29 m², une cuisine équipée semi-ouverte, trois grandes chambres, deux salles de douche avec WC, ainsi qu'un dressing et un dégagement avec placards. Un grand box et une cave sont également inclus dans cette offre. Ce bien est soumis à une copropriété de 37 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part de charges prévisionnelles annuelles de 3460 euros (288 euros/mois) et une taxe foncière de 1257 €. Le prix de vente de cet appartement Boulogne-Billancourt s'élève à 1 108 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires, d'un montant de 3,00 % du prix net vendeur de 1 075 700 €, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l'agence.

Situé dans le 16ème arrondissement de Paris, dans le quartier Exelmans, à proximité d'Auteuil, cet appartement à vendre de 72 m² est en bon état et se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 1958 avec ascenseur. La propriété, qui bénéficie d'une double exposition dans une rue calme, comprend un grand séjour, deux chambres sur cour, une cuisine indépendante avec un balcon de 5 m², une salle de bains, des WC séparés, des espaces de rangement, ainsi qu'une cave. Une visite virtuelle 3D est disponible. Pour l'accessibilité, les stations de métro Porte d’Auteuil, Michel Ange Molitor et Exelmans sont toutes proches, ainsi que divers commerces, écoles et lycées. La quote-part annuelle des charges est de 4 452 € (environ 371 €/mois, avec chauffage urbain collectif). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 710 € et 990 € pour les années 2021-2023. Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots sans procédure en cours. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5 % du prix net vendeur de 619 047 €, soit un prix total incluant les honoraires de 650 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est enregistré comme agent commercial au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Pour davantage de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, visitez le site de l'agence.

À Saint-Ouen-sur-Seine, dans un immeuble de standing construit en 2009, cet appartement rénové est idéalement situé près du marché aux Puces. Il se trouve au rez-de-chaussée et donne sur un jardin. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres avec double-fenêtre et une salle de bain avec lave-linge. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif avec une terrasse exposée au sud. Un local pour vélos est à votre disposition. Possibilité de louer un parking en supplément pour 110 € par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, et le DPE affiche un classement C. Les estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 1 030 € et 1 420 € par an, en fonction des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Le loyer charges comprises s'élève à 1 540 €, tandis que le loyer hors charges est de 1 440 €. Un dépôt de garantie de 1 440 € est requis. Les charges mensuelles sont de 100 €, récupérables par forfait et révisables annuellement selon l'indice de référence des loyers. Les honoraires pour un bail régulier s'élèvent à 2 940 €. Pour toute visite ou information complémentaire, merci d'appeler directement. Plus d’informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel en charge de cette annonce possède la carte professionnelle. Retrouvez davantage de détails, ainsi que des photos HD et des visites virtuelles à 360°, sur le site de l’Agence.

À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier Victor Hugo, à proximité de l'Hôpital Américain, GOLDWELLING vous propose un appartement en location Neuilly-sur-Seine. Ce studio de 30m², luxueusement meublé et lumineux, dispose d'un balcon de 7m² offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de vos repas en extérieur durant l'été. Idéalement situé au cœur de Neuilly, cet appartement à louer Neuilly-sur-Seine se trouve dans un immeuble récent et bien entretenu avec gardien, donnant sur une cour intérieure fleurie et paisible. Il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Situé au 2e étage avec ascenseur, il dispose de prestations haut de gamme. Un parking est disponible en sus dans l'immeuble. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 1 500 € (loyer hors charges : 1 300 €, charges mensuelles : 200 €, révisables annuellement). Le dépôt de garantie est de 2 600 €. L'estimation des coûts énergétiques annuels (DPE E) est comprise entre 807 € et 909 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 12 % TTC du loyer annuel pour un bail régi par le Code civil. Pour un bail d’habitation principale soumis à la loi ALUR, veuillez nous consulter. Des informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 491 627 741. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, consultez le site de l’Agence.

À vendre : appartement de 4 pièces à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé dans un bel immeuble de 1975, cet appartement de 77,64 m2 se trouve au 1er étage et dispose d'un balcon de presque 10 m2 donnant sur un jardin. Il comprend un spacieux séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée et rénovée par Mobalpa, trois chambres avec de grands placards, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'une place de parking et une cave. À proximité du parc Saint-Germain, de l’Île Seguin et d'une scène musicale dynamique, vous trouverez également tous les commerces à proximité. Accès facile au tram T2 à seulement 5 minutes à pied et à la future ligne 15 à Pont de Sèvres à 15 minutes à pied. Ce bien est soumis à un statut de copropriété de 141 lots sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2820 euros (235 euros par mois). L’estimation du coût annuel d’énergie du logement selon le DPE est comprise entre 1860 € et 2550 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, représentant 5,3 % du prix net vendeur de 565000 €. Prix honoraires inclus : 595000 €. Pour plus de détails, photos haute définition et visites virtuelles à 360°, consultez le site de l’Agence.

Maison à Suresnes, Hauts-de-Seine, Île-de-France, de 299 m² construite en 2005 et entièrement rénovée selon les normes écologiques et énergétiques. Cette maison Suresnes à vendre dispose de climatisation réversible, d'un accès sécurisé, et d'une isolation phonique et thermique de qualité. L'intérieur se compose de plusieurs niveaux, dont un sous-sol aménagé de 55,2 m², un rez-de-chaussée de 55,8 m² avec trois entrées, une salle de bains, une buanderie et deux parkings aménageables. Le premier niveau offre un grand séjour avec cuisine américaine équipée, tandis que les niveaux suivants abritent plusieurs chambres avec salles de bains privées. Au dernier niveau, profitez d'une terrasse de 76 m² avec spa et d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Proche des transports en commun, cette vente maison Suresnes est idéale pour les familles et les professionnels. Estimation de coûts énergétiques annuels : entre 1690 et 2340 euros. Prix incluant les honoraires : 1 649 000 €.

À vendre à Bois-Colombes, dans les nouveaux quartiers desservis par la ligne 15, cet appartement de 56,4 m² (loi Carrez) et 59,8 m² habitables. Situé à quelques pas de la gare et du futur arrêt de la ligne 15 "Bois Colombes", l'appartement se trouve dans une rue calme à proximité de tous les commerces. Niché au 4ème étage d'un immeuble datant de 1893, il offre une grande pièce à vivre, deux chambres, une belle cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendants, ainsi qu'une belle cave. Baigné de lumière grâce à son orientation ouest et sud, cet appartement à acheter à Bois-Colombes appartient à une copropriété de 26 lots sans procédure en cours. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1440 € (120 € par mois). Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et électrique. Selon le DPE, l'estimation du coût énergétique annuel se situe entre 1840 € et 2490 €, en tenant compte des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Le prix, honoraires inclus, est de 370000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4,22 % du prix de vente. Le prix net vendeur est de 355000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le négociateur est un agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810606954. Découvrez davantage de détails, photos en haute définition et visites virtuelles à 360° sur le site de l’Agence.

Au sein du 13ᵉ arrondissement de Paris, à la frontière du 5ᵉ, cet appartement à vendre est situé dans un secteur résidentiel prisé, à deux pas de la rue Mouffetard et de la place des Gobelins. Goldwelling vous propose une belle opportunité d’achat d’un appartement familial de 99,87 m², offrant 4 pièces principales. Cet appartement, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble en pierre de taille bien entretenu, a été entièrement rénové et se distingue par ses beaux volumes et sa distribution agréable. Il comprend un vaste double séjour avec préparation pour un home cinéma, une cuisine indépendante (possibilité d’aménagement en cuisine américaine dans le séjour), de nombreux rangements, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'une visite virtuelle et de plans de l'appartement, proposés par l'agence. Le quartier est animé et familial, apprécié pour ses commerces de proximité, ses marchés, ses établissements scolaires de renom et ses espaces verts comme le square René-Le Gall. De plus, le bien est idéalement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, facilitant un accès rapide au cœur de Paris tout en garantissant une qualité de vie agréable. L'estimation des coûts annuels d'énergie s'élève entre 1 010 € et 1 420 €, selon les prix moyens des énergies appliqués au 1ᵉʳ janvier 2021. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (15 lots), sans procédure en cours. La quote-part des charges annuelles prévisionnelles est de 3 640 € (soit 303 € par mois) et la taxe foncière est de 2 161 €. Le prix, honoraires inclus, s'élève à 1 250 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 2,88 % du prix net vendeur de 1 215 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur détient la carte professionnelle. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, consultez le site de l’Agence.

Situé dans le 16ème arrondissement de Paris, à proximité de la Place Jean Lorrain et du village d’Auteuil, nous vous présentons un appartement de haut standing à vendre. Niché au sein d'un immeuble en pierre de taille datant de 1905, conçu par l'architecte Ernest Marie Hersher, ce bien fait 141,75 m² au 5ème étage (sur 7) et dispose également d’une chambre de bonne indépendante de 7,37 m² au 7ème étage, portant la superficie totale à 149,12 m² selon la loi Carrez et 155,75 m² habitables. L’appartement est agrémenté de parquet, de moulures, de cheminées et d'une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Cette propriété se compose d'une belle entrée, d'un double séjour, de trois chambres spacieuses (avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre), d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et de divers rangements, ainsi que d'une cave. Une visite virtuelle 3D est à votre disposition. Le métro Michel Ange Auteuil est à proximité, ainsi que tous les commerces, le marché d’Auteuil, le collège Saint Jean de Passy et le lycée Jean Baptiste Say. Les charges annuelles s'élèvent à 5400 €, soit 450 €/mois, et le chauffage est individuel au gaz. L'estimation du coût annuel d'énergie se situe entre 2960 € et 4020 €, en fonction des indices de prix 2021–2023. Ce bien est soumis au statut d'une copropriété de 35 lots sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5 % du prix net vendeur de 1 700 000 €. Prix honoraires inclus : 1 785 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Le négociateur est un agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Pour obtenir davantage de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l'Agence.

Meilleur rendement locatif

550 000 €

9 005 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,08 m²
• 2 chambres

Paris 16ème (75)

Situé dans le 16ème arrondissement de Paris, à proximité de la station de métro Exelmans, au 92 rue Chardon Lagache, Goldwelling vous propose en exclusivité cet appartement à vendre en très bon état. Au 4ème étage d'un immeuble ancien récemment ravalé et doté d'un ascenseur, cet appartement de 61,08 m² loi Carrez comprend une entrée avec placard/penderie, un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche et des WC séparés. Une cave vient compléter cette offre. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, avec la possibilité d'améliorer ce score par une isolation des murs. Les coûts annuels d'énergie estimés se situent entre 1 720 € et 2 350 €, basés sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Ce bien est soumis au statut d'une copropriété de 147 lots, sans procédure en cours. La quote-part annuelle des charges de copropriété est de 3 272 € (soit 272 €/mois). Le prix, honoraires inclus, est de 550 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Une possibilité d'achat de parking à proximité est également offerte. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur dispose de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° sont disponibles sur le site de l’Agence.

À Paris, dans le 16ème arrondissement, découvrez ce magnifique penthouse d'exception à vendre. Situé dans le quartier prisé d'Auteuil sud, Ranelagh, cet appartement Paris à vendre s'étend sur 271 m² et dispose de deux terrasses de plain-pied totalisant 144 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Tour Eiffel ainsi que sur le Bois de Boulogne et la skyline de La Défense, le tout sans vis-à-vis. Dès l’entrée, une galerie élégante vous conduit à une triple réception majestueuse de 120 m², lumineuse et ouverte sur un balcon filant de 20 m². La suite parentale de 36 m² possède une terrasse privée, une salle de bains et des toilettes séparées. Trois autres chambres, chacune dotée de leur propre espace d’eau, complètent cet espace. Au cœur de ce bien, une cuisine dînatoire entièrement équipée de 37 m² s'ouvre sur deux grandes terrasses, parfaites pour des réceptions. Cet appartement baigné de lumière présente des prestations haut de gamme avec climatisation et finitions raffinées, et est proposé avec ou sans meubles selon vos préférences. Deux caves accompagnent ce bien rare. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 3 200 € et 4 390 €, et les charges prévisionnelles s'élèvent à 6 000 € par trimestre. Le prix de vente de l'appartement, incluant un grand box de parking, est de 7 400 000 € honoraires inclus. Un studio indépendant et un box supplémentaire peuvent être proposés en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur ww.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison en meulière datant de 1900 située à Yerres, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette maison familiale offre un cadre de vie verdoyant à proximité de Paris, à seulement 5 minutes de la gare de Yerres sur la ligne RER D. Goldwelling vous propose en exclusivité cette maison Yerres à vendre, comprenant 122,31 m² habitables et un jardin spacieux de 1700 m², offrant de nombreuses possibilités, ainsi que des combles aménagés de 25 m². Le bien inclut également un mobil home de 30 m², une cave de la surface du plateau, un parking fermé, un atelier d’environ 40 m² en annexe, et une serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour, une cuisine équipée indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un salon donnant sur le jardin, et des WC. Au premier étage, vous disposerez d'une salle de bains et de 3 chambres, ainsi que des rangements. Le deuxième étage est occupé par une charmante double pièce voûtée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage est au gaz. L'estimation du coût annuel d'énergie est comprise entre 2 270 € et 3 120 € selon le DPE. La taxe foncière est de 3155 €. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, représentent 5 % du prix net vendeur de 470 000 € mentionné dans le mandat. Prix incluant les honoraires : 493 500 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur exerce sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Paris, numéro 810 606 954. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l’Agence.

À Paris 14ème, entre la rue des plantes et la rue d’Alésia, à proximité de la rue Daguerre très commerçante et du métro Pernety, découvrez cet appartement à vendre. Ce studio de 18 m², entièrement rénové dans un immeuble de 1937, est situé au 6ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et très lumineux. Il constitue un excellent choix pour un achat appartement, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un étudiant. L'appartement comprend une belle pièce à vivre, une cuisinette ouverte, une salle de bains et des WC. La quote-part annuelle des charges est de 1640 € (environ 137 €/mois, chauffage urbain à vapeur collectif), et l'estimation du coût annuel d’énergie se situe entre 240 € et 360 €, selon les indices de prix 2021–2023. Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots sans procédure en cours. Les honoraires de 5 % du prix net vendeur de 204 762 € sont à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 215 000 €. Pour plus d'informations et pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est un agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Plus de détails, des photos HD et des visites virtuelles à 360° sont disponibles sur le site de l’Agence.

Découvrez cette maison à vendre à Créteil, située sur l’île Sainte-Catherine, un emplacement privilégié entre Saint-Maur-des-Fossés et Créteil, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien rare, au charme d’une gentilhommière, offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant, tout en restant bien connecté. Avec 30 mètres de berge privée sur un bras de la Marne, vous pourrez facilement y amarrer votre bateau. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 1 196 m², cette maison en excellent état dispose d’une surface habitable d’environ 195 m² répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes adaptés à un usage familial ou pour des réceptions. Le rez-de-chaussée comprend un salon de réception lumineux avec une cheminée en pierre, une salle à manger distincte et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit inclut trois chambres, un bureau et un studio indépendant, idéal pour des invités ou un potentiel locatif. La propriété bénéficie également d'un petit ponton privatif pour le bateau et de deux garages pour un confort optimal. Les transports sont facilement accessibles, le RER A étant proche (stations Saint-Maur – Créteil ou Joinville-le-Pont), facilitant les trajets vers Paris et La Défense. À moyen terme, l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express avec les futures stations Créteil – L’Échat et Saint-Maur – Créteil viendra renforcer l'attractivité de ce secteur tout en maintenant son caractère résidentiel. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 2 920 € et 3 920 €. Ce bien vous séduira par son élégance, sa tranquillité, la qualité de son environnement naturel ainsi que sa situation unique en bord de Marne. Le négociateur détient la carte professionnelle. Plus d’informations, photos HD et visites virtuelles disponibles sur le site de l’Agence.

Paris 16ém Magnifique Penthouse avec terrasses de plain pied . Quartier Auteuil sud , Ranelagh: Goldwelling vous propose un penthouse de 271m2 d’exception, prolongé par deux terrasses de 144 m² de plain-pied, avec une vue panoramique spectaculaire sur la Tour Eiffel d'un coté et le 'autre coté une vue sur le Bois de Boulogne et la Skyline de la Defense et sans aucun vis-à-vis. Visite virtuelle sur demande . Ce bien rare offre un panorama unique sur les plus beaux monuments de Paris. Dès l’entrée, une galerie élégante mène à une majestueuse triple réception de 120 m² baignée de lumière, ouverte sur un balcon filant de 20 m² avec aussi vues imprenables sur le Bois de Boulogne, La Défense et le Mont Valérien. La suite parentale de 36 m², intime et lumineuse, bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Trois autres chambres, parfaitement distribuées, disposent chacune de leur espace d’eau : deux avec salles de bains privatives, la troisième attenante à une salle de douche, un hammam et des toilettes invités. Au cœur du bien, une superbe cuisine dînatoire de 37 m², entièrement équipée, s’ouvre sur deux terrasses de 112 m² et 32 m², idéales pour des réceptions ou des moments de détente en toute intimité. Traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce penthouse offre des prestations haut de gamme : climatisation, finitions raffinées et équipements contemporains. L’appartement est proposé avec ses meubles intérieurs et extérieurs, mais peut également être acquis vide selon vos préférences. Deux caves complètent ce bien d’exception. Estimation des coûts annuels d’énergie (DPE D, 16/04/2023) : entre 3 200 € et 4 390 €, abonnements inclus. Charges prévisionnelles : 6 000 € par trimestre. Prix de l’appartement avec un grand box de parking et : 7 400 000 € honoraires inclus, dont 4 % à la charge de l’acquéreur . Un studio indépendant de 10 m² au 10e étage au meme niveau avec ascenseur et vue, ainsi que 1 boxes supplementaire sous-sol, peuvent être proposés en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Informations sur les risques : ww.georisques.gouv.fr. Le négociateur intervient en tant qu’agent commercial, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 491 627 741. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

À Paris, dans le 10ème arrondissement limitrophe du 3ème, Place de la République, nous proposons à la location des locaux professionnels. Situés Rue René Boulanger, ces bureaux prestigieux à louer se trouvent dans un immeuble haussmannien de standing, sécurisé et bien entretenu. D'une surface de 204 m², ces locaux professionnels en location sont implantés au 3e étage avec ascenseur. Ils comprennent 6 pièces distinctes idéales pour des bureaux et une salle de réunion, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 WC séparés. Lumineux et traversants, ces espaces bénéficient d'un chauffage au gaz inclus, d'un balcon filant, d'un parquet élégant, d'une cheminée, et d'un câblage informatique avec fibre optique. Le loyer est de 9 375 € hors charges, révisables annuellement selon l'Indice de Référence des Loyers, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer hors charges. Le DPE est de classe F, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3 290 € et 4 490 €. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour un bail professionnel de 6 ans, les honoraires sont de 20 % HT du loyer annuel. L'agent commercial est immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 491 627 741. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l'Agence.

À vendre, dans le 5ème arrondissement de Paris, quartier Saint-Jacques – Port Royal, découvrez cet appartement à acheter à Paris. Ce studio entièrement rénové de 26m² est situé au 4ème étage d'un des premiers immeubles construits à Paris dans les années 1500, sans ascenseur. Traversant et au calme, il donne sur une vélorue et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur, ainsi que de nombreux rangements. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien est soumis au statut d'une copropriété de 19 lots sans procédure en cours, avec une quote-part des charges prévisionnelles annuelles de 420 euros (35 euros/mois). L'estimation du coût annuel d'énergie du logement, selon le DPE, oscille entre 670 € et 960 € en fonction des énergies utilisées en 2021, 2022 et 2023. Les honoraires, représentant 5% du prix net vendeur de 350 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix honoraires inclus s'élève à 367 500 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Le négociateur est un agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Retrouvez plus de détails, des photos HD et des visites virtuelles à 360° sur le site de l'Agence.

Coup de cœur du secteur

1 365 000 €

853 €/m²

Terrain

• 1 600 m²

Rueil-Malmaison (92)

Rueil-Malmaison – Quartier Buzenval – Terrain constructible de 1 600 m². Au cœur de ce quartier recherché, Goldwelling vous propose en exclusivité un terrain constructible d’environ 1 600 m². Idéalement situé, le terrain borde sur toute sa longueur le square public du Marquis de Coriolis et bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié, au charme d’esprit village avec ses commerces de proximité et son cadre de vie privilégié. La parcelle est cadastrée section BZ n°137 et se situe dans une zone du Plan Local d’Urbanisme dédiée à l’habitat individuel de densité modérée. Ce classement permet d’envisager un potentiel constructible intéressant tout en respectant l’harmonie architecturale et paysagère du quartier. Le terrain offre ainsi la possibilité de réaliser plusieurs maisons individuelles distinctes, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. L’emprise au sol maximale autorisée est d’environ 35 % de la superficie du terrain, soit environ 560 m². La hauteur des constructions est limitée à des bâtiments de type R+1 avec possibilité d’aménagement des combles selon le projet. Les constructions collectives denses sont exclues, garantissant la vocation pavillonnaire du secteur. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché de Rueil-Malmaison, tant pour un projet résidentiel de standing que pour une opération de division parcellaire. Prix honoraires inclus : 1 365 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5 % du prix net vendeur de 1 .300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Découvrez cette maison à vendre à Paris, située dans le 17ème arrondissement, au cœur du quartier des Ternes, à proximité du marché Poncelet. Nichée au sein d’une villa privée sécurisée, cette maison/loft atypique offre un cadre de vie rare, verdoyant et calme. Elle dispose d’espaces extérieurs bordés d’arbres, composés de deux bandes de terrain privatives, idéales pour être aménagées avec une petite table et des chaises, permettant de créer un décor végétal agréable et intimiste. Avec une superficie de 115,58 m² loi Carrez, soit 126,27 m² au sol répartis sur trois niveaux, ce bien présente un fort potentiel d’aménagement pour créer plusieurs chambres adaptées à un usage familial. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec un espace salon aux larges baies vitrées et un espace salle à manger sous verrière, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, la chambre master lumineuse dispose d’une grande hauteur sous plafond, de trois grandes fenêtres, d’une salle de douche attenante et d’un WC séparé. Le dernier niveau abrite une mezzanine aménagée en chambre, avec fenêtre et velux, pouvant être réaménagée selon vos besoins. Le bien bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz et de double vitrage. Deux caves viennent compléter cet ensemble. Situé dans le département Paris, en région Île-de-France, ce bien est soumis au statut d'une copropriété de 17 lots sans procédure en cours. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 435 €/an (109 €/mois). L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2 920 € et 3 920 €. Prix honoraires inclus : 1 500 000 €, dont 4,17 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur sur un prix net vendeur de 1 440 000 €. Le négociateur agit en tant qu'agent commercial, inscrit au RSAC de Versailles sous le numéro 449 122 860. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, visitez le site de l'Agence.

À vendre appartement à Cannes, secteur Saint-Nicolas, situé à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals. Goldwelling Cannes vous propose cet appartement rénové offrant une vue imprenable sur la Californie, niché dans une résidence de standing au calme, à proximité de toutes les commodités. Avec sa visite virtuelle disponible, cet appartement de 62 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 1968, en parfait état, équipé d'un interphone et d'un ascenseur. Il se distingue par sa terrasse de 23 m² qui entoure toutes les pièces principales. Le bien comprend une entrée avec placard, un séjour d'angle avec cuisine américaine, une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave et un grand box viennent compléter cette offre. DPE classé D, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 € et 1 340 € selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Ce bien est soumis au statut d'une copropriété de 230 lots sans procédure en cours. La quote-part des charges annuelles prévisionnelles de copropriété est de 2 536 € (211 €/mois, avec eau chaude et chauffage inclus). Prix honoraires inclus : 490 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4,25 % du prix net vendeur de 470 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur possède une carte professionnelle. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l'Agence. Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un achat d'appartement à Cannes dans un environnement privilégié.

À Le Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, Goldwelling vous invite à découvrir cette maison à acheter Le Raincy, une propriété d'exception située dans le quartier prisé du plateau. Cette élégante meulière, conçue par Baranton, s’étend sur 435 m² au sol et se trouve sur un terrain arboré de 1 203 m². Elle dispose de lumineux et spacieux volumes : un hall d’entrée accueillant, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un home-cinéma, une salle de jeux, un espace bien-être avec jacuzzi, hammam, sauna, ainsi que six chambres, dont deux suites parentales. De nombreux rangements, un grenier aménageable et un sous-sol complet de 95 m² viennent compléter ce bien rare. Le jardin paysager, agrémenté d’un cèdre centenaire, offre une terrasse intime, un abri voiture et un chalet. Ce bien allie charme architectural et potentiel patrimonial. À seulement 300 m des bus 602/603 et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Classée en DPE B, la maison présente une estimation des coûts annuels d’énergie entre 3 070 € et 4 240 €, selon les prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente honoraires inclus : 1 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l’Agence.

Situé dans le 8ème arrondissement de Paris, entre le Palais de l’Élysée et l’hôtel Bristol, Goldwelling vous propose en exclusivité un appartement à vendre d'exception. Ce bien, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de grand standing avec gardienne, s'étend sur 200 m² et se distingue par son élégance intemporelle et ses espaces généreux. Dès l’entrée, un vaste séjour double de 56 m² s’offre à vous, inondé de lumière et orné de magnifiques moulures et cheminées, témoins du charme de l’ancien. À droite, une salle à manger raffinée, parfaite pour les réceptions, et en face, un dressing spacieux. La cuisine, indépendante, inclut un agréable espace repas. Côté nuit, la suite parentale est dotée d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bains attenante, tandis qu'une seconde chambre dispose aussi de sa propre salle de bains. Deux toilettes indépendantes complètent cet agencement de qualité. Cet appartement Paris à vendre peut être réaménagé pour accueillir jusqu’à quatre chambres, tout en préservant des espaces de réception majestueux, idéal pour une famille. Proche des boutiques de luxe et galeries d’art, cet appartement offre un cadre de vie exclusif dans l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Sa hauteur sous plafond, ses parquets en point de Hongrie et sa cheminée d’époque en marbre proposent un cadre de vie moderne et chaleureux. Une cave et une chambre de service complètent ce bien d'exception. Soumis au statut de copropriété (46 lots) sans procédure en cours, avec une quote-part de charges annuelles estimées à 4 063 € (339 €/mois). Classé en performance énergétique D, le bien présente une estimation des coûts annuels énergétiques entre 2 840 € et 3 890 €. Prix honoraires inclus : 3 980 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 3,60 % du prix net vendeur. Taxe foncière : 3906 €. Pour toute information complète et visites virtuelles, rendez-vous sur le site de l’agence.

Dans le quartier d'Asnières-sur-Seine, au sein de la Villa Davoust et à proximité de la gare, nous vous proposons à la vente un box spacieux et facilement accessible par une allée extérieure. Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part des charges annuelles prévisionnelles de 226 € (soit 19 €/mois). Le prix de vente pour cet achat parking Asnières-sur-Seine est de 35 000 €, incluant les honoraires, qui sont à la charge de l'acquéreur et représentent 16 % du prix net vendeur de 30 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Notez que le négociateur détient une carte professionnelle. Pour davantage de détails, photos de haute définition et visites virtuelles à 360°, visitez le site de l’Agence. Ce parking à acheter à Asnières-sur-Seine se situe dans le département des Hauts-de-Seine, au cœur de la région Île-de-France.

À vendre dans le 10ème arrondissement de Paris, cet appartement atypique avec une belle terrasse de 15 m² vous attend. Situé à proximité du Jungle Palace et de l'église Saint-Laurent, cet excellent bien en duplex de 85 m² selon la loi Carrez (129 m² au sol) se trouve aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d’un immeuble sans ascenseur. Accessible par une entrée-escalier sur un demi-niveau, il s'ouvre sur un espace de vie lumineux au 5ᵉ étage, comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon facilement transformable en deux chambres. À l'étage supérieur, une grande chambre et une vaste salle de bains vous attendent. Ce loft, peu doté de murs porteurs, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour l'achat d'un appartement à Paris. Soumis au statut de copropriété de 10 lots sans procédure en cours, cette annonce de vente d'appartement à Paris souligne des charges annuelles prévisionnelles de 2 440 € (environ 203 €/mois, chauffage et eau chaude inclus). Estimation du coût annuel d’énergie selon DPE : entre 1 520 € et 2 120 € (prix des énergies au 01/01/2021). Prix honoraires inclus : 1 048 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l'Agence.

Locaux professionnels à louer à Paris : Situés Place de la République (Paris 10e), rue René Boulanger, ces bureaux prestigieux occupent un bel immeuble haussmannien. Avec une surface de 204 m², ces locaux professionnels en location à Paris se trouvent au 3e étage avec ascenseur. L'espace comprend 6 pièces distinctes adaptées pour des bureaux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 WC séparés. Ce bien traversant offre un cadre calme et lumineux, avec chauffage au gaz inclus, un balcon filant, du parquet, une cheminée, ainsi qu'un câblage informatique et la fibre optique. Le loyer est fixé à 9375 € hors charges, révisables annuellement selon l'Indice de Référence des Loyers. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer hors charges est requis. DPE : F. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3 290 € et 4 490 € selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour des informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Les honoraires pour un bail professionnel de 6 ans s'élèvent à 20 % HT du loyer annuel. Le négociateur est un agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 491 627 741. Plus d'informations, photos HD et visites virtuelles à 360° sont disponibles sur le site de l’Agence.

Cannes, à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, sur la colline Saint-Nicolas entre Carnot et République, découvrez cet appartement à vendre au calme, situé dans une résidence de standing à proximité de toutes les commodités. Une visite virtuelle est disponible ! Cet appartement de 25 m² en rez-de-jardin, construit en 1968 et bien entretenu, dispose d'un interphone et d'un ascenseur. Il vous séduira avec sa terrasse de 18 m² orientée à l'Ouest. Le logement entièrement rénové comprend une entrée avec placard/penderie, un séjour avec un espace cuisine ouvert équipé, ainsi qu'une salle de douche avec WC et la climatisation Daikin. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 380 € et 570 €, basés sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Ce bien est soumis au statut d'une copropriété de 230 lots sans procédure en cours. La quote-part des charges annuelles prévisionnelles s'élève à 643 € (54 €/mois, eau chaude et chauffage inclus). Prix Honoraires inclus : 199 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4,73 % du prix net vendeur de 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur détient une carte professionnelle. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l’Agence.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison à vendre à Sainte-Maxime, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le prestigieux domaine des Virgiles, cette villa d’environ 354 m² habitable se trouve à moins de 2 km du centre-ville. Édifiée sur un terrain paysagé de 12 399 m² en zone naturelle, cette propriété offre une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez, ainsi qu'une exposition plein Sud dans un cadre paisible. La maison comprend un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une vaste terrasse, et, en contrebas, une piscine avec pool-house, alimentée par une citerne et un puits. Elle dispose également de deux appartements indépendants, de deux studios autonomes, et d’un garage. Avec 11 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou de nombreux invités. Bien que la construction soit saine et bien entretenue, des travaux de rénovation intérieure sont à envisager pour moderniser l'espace. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2 460 € et 3 390 €. Une visite virtuelle complète sera prochainement disponible. La taxe foncière se monte à 5 257 €. Prix de vente : 1 950 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Pour plus d'informations, photos HD et visites virtuelles à 360°, consultez le site de l'Agence.

Prix au m² le plus bas

1 455 000 €

2 910 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 500 m²
• 10 chambres

Maule (78)

À Maule, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison à vendre, une ancienne propriété du XVIIᵉ siècle appartenant aux barons de Maule et aux ducs, est nichée dans un cadre naturel d'exception. La propriété, entourée d'un jardin paysager de 5 170 m² avec une bambouseraie, offre environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que 200 m² de dépendances à restaurer. Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Maule combine des éléments authentiques comme des pierres apparentes et des mécanismes d'origine, avec des matériaux de qualité. Les volumes spacieux et les ouvertures sur la rivière rendent ce lieu idéal pour une famille ou un projet de chambre d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée galerie, un salon avec cheminée, un vaste espace de réception avec une vue imprenable sur la piscine grâce à la roue à aubes, une cuisine dînatoire généreuse et une terrasse surplombant la rivière qui mène à une piscine à débordement. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 84 m², plusieurs chambres, bureaux, salles de bains et une salle de jeux. Le dernier niveau abrite une sixième chambre et un espace modulable. Complètent cette offre d'exception une serre, une buanderie, deux caves et un garage. Située à seulement 40 km de la Porte Maillot, la propriété est à 5 minutes de la gare de Maule (liaison Paris-Montparnasse en 45 min), et à proximité de l'autoroute A13. DPE E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7 092 € et 9 594 €. Prix honoraires inclus : 1 455 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,67 % du prix net vendeur de 1 390 000 €. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, merci de consulter le site de l'Agence.

À Paris 6ᵉ, sur le Boulevard Saint-Germain, face à l'église Saint-Germain-des-Prés, cet appartement à louer à Paris est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Ce magnifique appartement en location à Paris, offrant un grand standing, a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme et un design raffiné. Avec une superficie de 138 m², il se compose d'une élégante galerie d'entrée menant à un vaste espace de réception lumineux, incluant un séjour et une salle à manger avec cuisine intégrée, agrémenté de nombreuses doubles fenêtres offrant une vue dégagée sur l’église. La partie nuit, silencieuse, comprend deux chambres donnant sur une cour verdoyante. Les pièces de réception se distinguent par un parquet ancien impeccablement restauré, une cheminée d’époque et une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un charme parisien exceptionnel. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec hammam, d'une salle d’eau avec WC et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien d'exception. Le loyer mensuel, incluant les charges et le chauffage, s'élève à 12 000 € (dont 180 € de charges forfaitaires mensuelles). Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires pour un bail régissant une résidence secondaire s'élèvent à 12 % TTC du loyer annuel. Pour un besoin de logement principal, veuillez nous consulter. Le négociateur opère sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 491 627 741. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.