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5 bis Rue des Haudriettes
Appartement
À proximité des commerces de Crimée et à quelques pas du bassin de la Villette, cet appartement PARIS à vendre se compose d'un espace total de 92 m2 (78,6 m2 Carrez) incluent un duplex de 73,3 m2 (66,2 m2 Carrez) et un studio de 19,2 m2 (12,4 m2 Carrez), le tout intégré dans un immeuble du 19ème siècle. Situé au 2ème étage, le duplex présente une entrée qui mène à une pièce à vivre de plus de 40 m2 agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse. Derrière l'espace bibliothèque du séjour se cache une chambre avec rangements, tandis qu'une salle de bains avec WC termine ce niveau. Un escalier suspendu mène à une seconde chambre/bureau de 14,2 m2 à l'étage supérieur. Le studio de 19,2 m2 (12,4 m2 Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage, comprenant une pièce principale avec rangements, un coin cuisine, une salle de douche avec WC et une mezzanine éclairée par une fenêtre de toit. Ces deux espaces, modulables et orientés sur cour, offrent une belle opportunité d'achat appartement PARIS. Une cave complète le lot, soumis à la règlementation de la copropriété. Métro : Crimée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 euros et 1 580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly au 06 63 16 83 32. RSAC : 981 469 745 Bobigny. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 716 euros.
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