Agence ICI

Meilleur rendement locatif

263 200 €

4 178 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Maxime (83)

Charmant appartement de 3 pièces décoré avec goût offrant un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux menant à un séjour dînatoire spacieux. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine séparée est fonctionnelle et comprend une buanderie, parfait pour les besoins quotidiens. L'appartement dispose de 2 confortables chambres, chacune équipée de placards intégrés, optimisant ainsi l'espace et le rangement. La salle d'eau est complétée par des toilettes séparées, assurant confort et intimité. Le bien inclut également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une place de parking, atout considérable pour un stationnement facile. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1006 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194.00 € et 1616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian

Située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas de la splendide plage de La Nartelle, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme et à proximité immédiate de la mer. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 450 m², cette maison actuellement composée de 3 chambres et d'un garage, séduit par sa luminosité et son cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un énorme potentiel de valorisation. Cette propriété s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs ou acquéreurs désireux de réaliser un projet contemporain. Possibilité de faire une piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

3 409 €/m²

Immeuble

• 308 m²
• 

Sainte-Maxime (83)

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements, tous actuellement loués, implanté sur un terrain de plus de 800 m², idéal pour un investissement patrimonial avec rendement brut d'environ 6% immédiat. Le bien se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : un spacieux T3 de 72 m² avec terrasse de 25 m² et un T2 de 55 m² avec terrasse de 44 m². Au rez-de-chaussée : deux T2 de 46 m² chacun, avec terrasses de 13 m² et 22 m². Au 1er étage : deux T2 de 45 m² avec terrasses de 13 m² et 23 m². Chaque appartement dispose de la climatisation, d'un chauffage au sol individuel électrique et d'un accès à une place de stationnement. Revenus locatifs actuels : 4 860 €/mois hors charges. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2942.00 et 3978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian

Coup de cœur du secteur

87 500 €

931 €/m²

Locaux professionnels

• 94 m²

Sainte-Maxime (83)

À vendre, locaux professionnels situés au cœur de Sainte-Maxime, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet emplacement privilégié, très fréquenté et à proximité des commerces, marchés et parkings, offre une excellente visibilité. Idéal pour un projet commercial, ce bien attire une clientèle fidèle tout au long de l'année et bénéficie d'un fort afflux touristique en saison. Actuellement exploité en tant que commerce de fruits et légumes frais, épicerie fine de qualité, avec un service de livraison point relais apprécié par une clientèle locale et de passage. La surface de vente optimisée est lumineuse et fonctionnelle, équipée d'un matériel professionnel complet et bien entretenu (chambres froides, vitrines réfrigérées, caisse, rayonnages). Ce local comprend également une réserve, un espace de préparation et la possibilité d'aménagement d'une terrasse ou étal extérieur, selon la réglementation locale. Le bail 3/6/9 est à 1 865,38 euros charges comprises, avec 4 années restantes. Opportunité à saisir dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Sainte-Maxime.