L'ADRESSE NANTES ORVAULT

Nouveauté l'Adresse ! Dans le cadre privilégié et recherché du Petit Chantilly à Orvault, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2016, nichée dans un environnement calme, privé et sécurisé. Conçue avec soin, cette villa séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de 80 m², comprenant un séjour-salon chaleureux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur sa terrasse. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle de bains et rangements, ainsi que deux autres chambres donnant sur le jardin, bénéficiant chacune d'une salle d'eau et de toilettes privatives. A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC séparé viennent compléter ce bien rare. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie intime et verdoyant : terrasses propices à la détente ou aux réceptions, jardin paysager, le tout sur une parcelle de plus de 900 m². Un cabanon de jardin, un double garage et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Située au coeur d'une impasse privée et sécurisée, cette maison offre une qualité de vie remarquable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une opportunité rare à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orvault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

159 990 €

1 798 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Orvault (44)

Situé dans le quartier recherché de la Ferrière à Orvault, découvrez cet appartement de 89m², idéal pour un investissement locatif clé en main. Le bien est vendu avec un bail en cours, garantissant des revenus immédiats. L'appartement se compose de 3 chambres, offrant une configuration très recherchée sur le marché locatif, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Les volumes sont généreux, l'agencement est optimisé et le cadre de vie agréable, au sein d'un environnement calme et bien desservi. En annexes, l'appartement bénéficie de : 1 place de stationnement privative 2 caves, apportant un réel confort de stockage A proximité des transports, commerces, écoles et grands axes, ce bien représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur à forte demande locative. Orvault Ferrière Surface : 89 m² 3 chambres Cuisine aménagée et équipée 1 place de stationnement 2 caves Vente avec locataire en place Idéal investisseur : emplacement, rentabilité et sérénité (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 239 lots. Charges annuelles : 2500 euros.

Découvrez cette charmante maison de 165 m² habitables, idéale pour accueillir toute la famille ! Elle se compose de 5 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et offre un potentiel supplémentaire avec un grenier aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau?). A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 850 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou des moments conviviaux en plein air. Dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports (bus) et des commodités. Une maison à fort potentiel, idéale pour une grande famille, potentiel locatif avec accès indépendant ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité ! A visiter sans tarder ! (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE PETIT CHANTILLY, Au calme, à proximité des écoles, transports et commerces à pieds, nous vous proposons cette maison pleine de charme. Elle se compose, d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée exposé SUD, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), wc Poursuivez à l'étage avec deux vastes chambres sur parquet (13,5m² et 16,3m²), un point d'eau communiquant avec les deux chambres, une salle d'eau avec wc et placard. Profitez d'un joli jardin bien entretenu et arboré. Un sous-sol, un garage, un grenier et un puits complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

164 000 €

2 563 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

Nouvelle exclusivité chez L'Adresse ! Venez découvrir ce charmant T3 en duplex, à proximité du Cardo, des commerces et des transports. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine à aménager, de deux chambres et d'une salle de bains. Stationnement privatif en sous sol Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 105 lots habitation.

A découvrir sans attendre ! En plein coeur de ORVAULT Bourg, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. - Un espace de vie convivial : entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée, prolongé par une belle terrasse ensoleillée. - Confort et praticité : une chambre cosy avec placard, une salle d'eau moderne, et en sous-sol une place de parking sécurisée. - Un emplacement idéal : au coeur de Bourg, dans une résidence récente (2013), parfaitement entretenue et en excellent état. Notre avis : Un bien rare qui allie charme, modernité et emplacement privilégié. Locataire en place. Loyer de 622,46 euros DPE : C Réf : 36559 Honoraires à charge acquéreurs. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1442.07 euros.

En EXCLUSIVITE, rare sur le marché Nous vous proposons un box de 15,5m² à la vente dans une copropriété fermée et sécurisée au PETIT-CHANTILLY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 310 lots - dont 115 lots habitation. Charges annuelles : 82 euros.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Dans son écrin de verdure, au calme et à proximité des transports (ligne 3 Bignon), écoles et commerces, cet appartement est idéalement situé au PETIT CHANTILLY. D'une surface de 31m², il se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette donnant sur une terrasse de plus de 11m², une salle de bains et wc séparé. Un stationnement complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des transports (bus et tram) et des commerces, cette maison non mitoyenne vous séduira par son emplacement et son potentiel. Elle dispose d'un jardin exposé sud-ouest de plus de 750 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison se compose de : Une entrée, Un salon-séjour lumineux avec mezzanine et accès direct au jardin, Une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie, Une suite parentale au rez-de-chaussée, Deux chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, WC séparés. Un garage et un grenier aménageable viennent compléter ce bien. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et un fort potentiel pour devenir un véritable coup de coeur après personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

289 990 €

2 900 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Orvault (44)

A Orvault Bourg, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de 100 m² construite en 2016. Idéalement située, Elle vous offre un cadre de vie paisible, avec de nombreuses balades à proximité, tout en étant pratique grâce à la proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, avec un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La maison propose quatre chambres bien agencées, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau peut également être aménagée au rez-de-chaussée si besoin. Le jardin, orienté plein sud, est un véritable atout avec ses deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement viennent compléter le tout. Conforme à la norme RT 2012, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et de bonnes performances énergétiques, pour un confort optimal au quotidien. Entre modernité, confort et nature, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie, au coeur d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

97 500 €

2 786 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

En exclusivité chez l'Adresse ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue sans procédure en cours, dans un environnement calme et agréable. Il se compose de : Un séjour lumineux avec kitchenette, offrant un bel espace de vie Une chambre Une salle d'eau Un WC séparé Une place de stationnement vient compléter ce bien. La résidence met également à disposition : Un terrain de tennis, idéal pour vos moments de loisirs Une salle commune, parfaite pour des événements ou des moments conviviaux entre copropriétaires Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et universités. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment pour une clientèle étudiante, ou une première acquisition idéale pour un jeune couple ou une personne seule. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 587 euros.