VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Meilleur rendement locatif

890 000 €

10 932 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81,41 m²
• 2 chambres
• 

Veyrier-du-Lac (74)

Situé au cœur de Veyrier du Lac, en Haute-Savoie, nous vous proposons cet appartement 3 pièces à vendre, offrant une terrasse avec vue sur le lac et un accès à une piscine au sein d'une petite copropriété intimiste. Avec une superficie d'environ 80m², cet appartement séduira par sa luminosité et son calme. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 34m², dotée de prestations soignées et d'un espace cuisine attenant. De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le lac et la piscine à débordement. Un dégagement sépare la salle d'eau et l'espace nuit, qui comprend deux spacieuses chambres, dont une avec accès à la terrasse. Une cave facilement accessible accompagne ce bien. Cet appartement à acheter à Veyrier du Lac représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre. Le style contemporain de l'appartement et son emplacement central assurent un cadre de vie tranquille, tandis que toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate (commerces, école élémentaire, arrêt de bus), et le lac est accessible à pied en seulement 5 minutes. Points forts : exposition Sud-Ouest avec une belle vue sur le lac, vaste séjour lumineux, agréable terrasse de 20m², copropriété intimiste, accès à la piscine à débordement, et proximité des commerces et services du village. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à Veyrier du Lac, perle du lac d'Annecy, à seulement 10 minutes d'Annecy et 45 minutes des stations de ski des Aravis et de Genève. Copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 2500 euros.

Prix au m² le plus bas

635 000 €

7 406 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,74 m²
• 3 chambres
• 

Annecy (74)

À vendre : découvrez cet appartement 4 pièces situé à ANNECY, en Haute-Savoie, dans une résidence récente de standing. Idéalement positionné dans une rue calme, cet appartement à acheter à ANNECY offre un accès rapide aux grands axes ainsi qu'à la ville et ses commerces, avec les Nouvelles Galeries à seulement 5 minutes à pied et le lac à 15 minutes. Avec une surface d'environ 86m², cet appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée et un balcon orienté plein Sud, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un cellier et une buanderie ajoutent une touche de praticité. Le balcon de plus de 16m² permet de profiter de la tranquillité du quartier. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs muraux. Un garage double avec porte électrique est inclus dans le prix. La copropriété met également à disposition un local à vélos.

Coup de cœur du secteur

1 190 000 €

9 370 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

Maison à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Emplacement idéal pour cette maison de ville à quelques pas du lac ! Charmante maison familiale des années 1930 sur un terrain plat de 380m², au calme, dans un quartier prisé proche du lac et des commodités. Exposition sud, vue dégagée. Sur trois niveaux, elle comprend un atelier/chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour/salle à manger, trois chambres, deux salles de bains. Potentiel de rénovation. Emplacement unique et privilégié, idéal pour une résidence familiale. Proximité des commerces, écoles et pistes cyclables. A quelques pas des plages d'Albigny et du port. Environnement calme de villas dans un quartier résidentiel. A visiter sans tarder. (5.26 % honoraires d'agence inclus.)

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX se situe au dernier étage et offre une vue imprenable sur le lac. Niché dans un domaine résidentiel très recherché de la Haute-Savoie, ce bien bénéficie d'un calme absolu. Avec une exposition Sud-Ouest et Ouest, il baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures menant à une terrasse de 57 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de séjour lumineuse équipée d'une cheminée et accessible à l'extérieur. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être facilement intégrée au salon. Le dégagement avec lingerie est directement relié à l'entrée et aux toilettes. La zone nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains, le tout sur une superficie d'environ 125 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'occasion de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ce bien est vendu avec une cave et un garage. Copropriété de 18 lots dont 18 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3242 euros.