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A LOUER à ILLIRCH au rez de chaussée deux plateau À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT – 120 m² – ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN Référence : LP669 Situé rue de l'Industrie à Illkirch-Graffenstaden (67400), au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d'activités récent est idéal pour une entreprise artisanale, industrielle ou logistique recherchant un espace fonctionnel et moderne. Description du bien Local professionnel d'une surface totale de 120 m², répartie comme suit : 60 m² en rez-de-chaussée (atelier / stockage) 60 m² à l'étage (plateau exploitable selon besoins) Le bâtiment, construit en 2021, est en état neuf et bénéficie de prestations de qualité. Caractéristiques techniques ? Hauteur sous plafond : 5 m ? Porte sectionnelle ? Parking privé ? 4 places de stationnement extérieures ? Extraction possible ? Ouvertures PVC ? Sol et parties communes en excellent état ? Bardage métallique ? Conforme ERP / PMR (à confirmer selon activité) ? Occupation : libre Atouts supplémentaires Local divisible à partir de 60 m² Accès facile pour véhicules utilitaires Environnement professionnel Possibilité de logement de fonction ? Appartement 2 pièces comprenant : une chambre, une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un WC Conditions financières Loyer mensuel : 1 600 € HT / HC Loyer annuel : 19 200 € Charges mensuelles forfaitaires : 80 € Dépôt de garantie : 3 200 € Caution bancaire : 1 600 € Taxe foncière : 600 € / an Honoraires locataire : 5 760 € Bail commercial Indexation annuelle Préavis : 1 mois Régime fiscal : assujetti à la TVA Disponibilité ? Disponible à partir du 5 février 2026 Les + du bien ? Porte sectionnelle ? Grande hauteur sous plafond ? Local récent et fonctionnel ? Stationnement privé ? Secteur recherché à Illkirch ? Contact agence agence pour une visite : 07 49 83 51 80 Souhaitez-vous : ? une version plus courte pour les portails immobiliers ? ? une version plus commerciale avec accroches percutantes ? ? une adaptation selon l'activité ciblée (artisan, stockage, PME, e?commerce, etc.) Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

Découvrez l'appartement 'Lucas', un véritable cocon familial lumineux et spacieux situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 2018. D'une surface généreuse de 82m2, ce T4 traversant orienté plein sud offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. Le gros atout de ce bien ? Son immense séjour de plus de 38m2 baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon de 14m2 sans vis-à-vis, avec vue sur l'intérieur arboré de la résidence. L'appartement se compose de : • Un vaste séjour/salle à manger lumineux • Une cuisine ouverte aménager avec gout • Trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 12m2 • Une salle de bains • Un WC séparé • Un garage fermé en sous-sol Situé à la limite entre le centre-ville de Saint-Priest et le quartier résidentiel de Revaison, Lucas bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun (bus et tram T2), tout en profitant du calme absolu d'une résidence en retrait de la rue. Les atouts de 'Lucas' : • Résidence récente et sécurisée (2018) • Appartement traversant orienté sud • Très lumineux • Séjour/Cuisine exceptionnel de 38m2 • Balcon de 14m2 • Très calme • Résidence calme • Vue sur l'intérieur de la résidence Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le volume de Lucas. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 – RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon

65000 TARBES - QUARTIER 'LA GESPE' - MAISON DE 160m² - TERRAIN 634m² ******************************************************************************** Dans le quartier de la Gespe, cette maison de charme des années 30 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Le niveau principal propose une belle pièce de vie salon–salle à manger, équipée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Empruntons l'escalier pour accéder à l'étage inférieur qui se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain Sa configuration permet d'envisager l'exercice d'une profession libérale, un espace de travail ou une activité indépendante, tout en conservant l'usage résident grâce a l'entrée indépendante possible. À l'arrière, un jardin agréable complète l'ensemble et offre un extérieur au calme. Chauffage chaudière gaz - production eau chaude cumulus (2023) - isolation des combles (2026) - électricité refaite en totalité (2023) - poêle a bois (2024) - salle d'eau (2023) – menuiseries en double vitrage (simple vitrage restant avec devis établi). Taxe foncière : 1086€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nadia POINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes

TARBES 65 - CENTRE VILLE JARDIN MASSEY - APPARTEMENT 83m² - CAVE ******************************************************************************* À coté du Jardin Massey, en plein coeur de ville, cet appartement coche les cases pour ceux qui veulent du central, du pratique. Situé au dernier étage d'un petit immeuble, il offre une distribution fluide et fonctionnelle avec une entrée, un salon-séjour , deux grandes chambres (14m²) avec grand dressing, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un toilette séparé avec point d'eau. Un espace rangement privé sur palier et une cave complète l'ensemble. Pas de stationnement privatif, mais le secteur bénéficie de nombreuses petites rues où le stationnement est simple et proche et la ville propose un abonnement résident à 20 €/mois, pratique et économique. Taxe foncière : 1270€ Charges ; 87€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nadia POINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes

Beaucoup de charme pour cette maison individuelle située dans un environnement calme proche des commodités et des écoles. Remise au goût du jour au cours du temps elle se compose au rez-de-chaussée d'un très grand salon séjour traversant, d'une très belle cuisine ouverte, d'un bureau, d'une grande chambre avec salle d'eau attenante. Les combles ont aménagés, un grand palier desservant une chambre et un WC. Une Pergola attenante à la baie du séjour permet l'accès au jardin très bien exposé. Les ouvrants sont équipés de volets électriques Stores bioclimatiques pour la pergola et les ouvrants exposés Sud Cuisine aménagée et équipée Grand garage avec porte motorisée, bucher, abris de jardin. Poêle à bois Chaudière gaz à condensation récente Climatisation réversible sous combles et dans chambre principale Jardin arboré de 480 m2 Très bien entretenue cette maison ne nécessite aucun travaux Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nicolas CARRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 380 515 - Evry

Votre négociateur immobilier, Fabien Virama, vous propose ce terrain de 1 649 m², comprenant un ancien bâti à reconstruire ainsi qu'une dépendance. D'après le permis de construire délivré en 2018, le projet prévoyait au rez-de-chaussée une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.À l'étage, il est possible d'aménager deux chambres. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés.L'installation d'une fosse toutes eaux avec épandage horizontal avait été acceptée par la SATESE, mais n'a pas été réalisée. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours

Maison de plain-pied - 5 pièces - 3 chambres: charmante maison de plain-pied offrant une vie de famille fluide et fonctionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine (ouverte ou semi-ouverte) et d'un espace nuit comprenant 3 belles chambres avec rangements. -Atouts : Accessibilité totale, entretien facile et accès direct au jardin. -Distribution : Entrée, grand salon séjour, 3 chambres, salle de bain et WC. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Mohamed ZIGHEM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 373 108 - Tours

? Maison Individuelle de Standing – 4 Chambres Appartement F3 au rez de chaussée de 70 m2 ? Surface habitable : habitable totale 235m2 ? Terrain : 418m² ? Nombre de pièces :3 ? Nombre de chambres :6 ? Année de rénovation : 2022 ? Extérieurs : jardin, terrasse, balcon, terrain piscinable ? Stationnement : 2 places extérieures ?garage double ? Type de bien : Maison individuelle et appartement ? État du bien : Excellent état * Montande de la taxe foncière 700€/an *Montant des charges environ 200€/mois DPE: 142 kWhEP/m².an note C Emissions :G ES*23kg CO?/m².an C Description Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de standing, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison sur deux niveaux est composée : •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée •5 chambres spacieuses •Une salle de bains moderne, une salle d'eau, et 2 WC indépendants •Double vitrage PVC, isolation extérieure, toiture en bon état •Sous-sol et cave pour rangement ou espace loisir À proximité •Crèche, maternelles, école élémentaire à 10 min à pied •Médecins généralistes à proximité •Restaurant à 5 min à pied •Alimentation générale à 15 min à pied •Bus à 15 min à pied, collège à 10 min en voiture Les + ? Maison rénovation a terminer ? Quartier calme et familial ? Proche commodités et écoles Prix de vente* 630 000 € Prix net vendeur 610 000 € Honoraires charges acquéreur 20 000 € TTC ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une opportunité rare à ne pas manquer. M GUNERKAVAL Goksel 07 49 83 51 80 Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

Découvrez cette charmante longère de 99,54 m² située à Beaumont-Pied-De-Boeuf sur un terrain de 3354 m2, prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans votre cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir. La salle d'eau dans une des chambres et salle de bain fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Chaque pièce de cette maison a été conçue pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. le petit plus une pièce détente complète le tout laissant libre a votre imagination ainsi qu'un grenier aménageable. Un piscine chauffée complète ce bien, protégée par un abri coulissant pour votre sécurité menuiseries : pvc double vitrage chauffage : central au fuel Assainissement : fosse septique non conforme A quelque minutes des commodités (écoles, supermarché, gare et autoroute) Contactez moi dès aujourd'hui au o6 20 39 06 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3686.00 € et 4988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

Maison familiale lumineuse avec jardin – Charme, espace et douceur de vivre Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et d'une décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse, accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon et salle à manger convivial. Le tout s'ouvre directement sur une terrasse en bois et un jardin arboré, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. La maison dispose de 5 chambres confortables dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing, chacune avec une identité douce et apaisante, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les espaces nuit sont bien séparés, offrant calme et intimité à chacun. Une salle de bains élégante, pensée pour le quotidien, complète l'espace intérieur. Les matériaux chaleureux, les parquets, la décoration soignée et les rangements astucieux renforcent le sentiment de bien-être qui se dégage de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant, agrémenté d'arbres et d'espaces aménagés, constitue un véritable havre de paix. Un abri de jardin permet un stockage pratique. Les + : - Maison lumineuse et bien agencée - Jardin et terrasse - Ambiance chaleureuse et décoration soignée - Quartier calme et familial - Maison clé en main, aucun travaux à prévoir avec des finitions exceptionnelles Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de charme et d'un cadre de vie agréable. Un dossier photo est disponible sur demande. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Hélène RAYNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 937 839 - Vannes

Maison individuelle de 100 m², édifiée sur deux niveaux, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite dans les années 1980, cette maison à rafraichir, offre une base saine et un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose de volumes fonctionnels et lumineux. L'étage comprend un séjour de 30 m2 avec vue dégagée, cuisine séparée équipée de11.5 m2 , 2 chambres de 10 et de 14 m2, une salle de bain et wc séparé. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée avec escalier, une 3ème chambre de 14 m2 et un grand garage de 59 m2 Jardin clôturé et arboré. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Didier DELHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 078 135 - Rodez

Superbe maison néo-labourdine, d'une superficie de 160 m², construite en 1994 dans la plus pure tradition compagnonnique, avec un garage indépendant de 70 m² sur un terrain de 2 000 m² sur les hauteurs de Saint-Pée-sur-Nivelle offrant une vue sur les montagnes. Elle se compose d'un grand espace de vie de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, on trouve deux chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un balcon. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Marie José Cenderent au 07 81 69 70 82 pour un premier échange ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marie-José CENDERENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 505 936 - Bayonne

Prix au m² le plus bas

45 000 €

600 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 75 m²

Flamarens (32)

Maison de village en pierre de 75 m2 à restaurer Vous êtes à Flamarens, petit village de 130 âmes bâti sur une colline autour de son château du XIII éme siècle. Une rue centrale, de très belles façades en pierre, de jolis éléments architecturaux, l'alliance du charme et du cachet…. La maison se trouve au centre du village, à quelques encablures du château et de l'église. Vous disposez de 40 m2 nus au sol, avec un étage de même surface. La façade est en pierre et ne demande qu'à retrouver son cachet originel…. La toiture a été refaite entièrement (avec pare-pluie), l'ossature et le plancher de l'étage sont neufs. Trois évacuations sont en attente et déjà reliées au tout à l'égout. Taxe foncière 100 € Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch

Rare à Tours – Maison 1900 avec grand jardin – Quartier Les Halles Emplacement premium pour cette maison de charme de 130 m² à fort potentiel. Quelques travaux à prévoir Magnifique jardin de 400 m², exceptionnel en centre-ville. Studio indépendant idéal pour revenu locatif ou espace privé. Grand garage, un vrai luxe dans ce secteur. Un bien unique à saisir rapidement. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

Maison en très bon état, lumineuse de 165 m² sur un terrain de 550 m². Entrée avec placard de rangement, pièce de vie de 36 m² traversante donnant sur 2 terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, et porte fenêtre donnant sur le jardin. dégagement, lingerie, bureau, et grande pièce de 32 m² aménagée en salle jeux, pouvant être facilement transformée en chambre avec salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, salle d'eau et une 4 eme chambre de 25 m² au sol avec salle d'eau. Possibilité de construire un garage sur le coté de la maison si l'espace salle de jeux ne suffit pas. Joli jardin paysagé offrant 2 terrasses, espace cuisine d'été sur l arrière de la maison, idéal pour profiter de moment conviviaux en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

À VENDRE – Appartement T4 NEUF Découvrez ce superbe appartement T4 entièrement neuf, livré en 2026, situé dans une résidence récente et moderne sur Flassans-sur issole. D'une surface généreuse de 89m², ce bien offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Il se compose de : Trois chambres lumineuses Un grand salon / séjour spacieux Une cuisine à aménager selon vos goûts (vierge, à créer sur mesure) Une belle terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur Prestations de qualité : Climatisation réversible Double vitrage Isolation thermique et phonique récente Normes actuelles Appartement entièrement neuf : jamais habité Vous apprécierez le confort moderne, la luminosité et la liberté d'aménager la cuisine à votre image dans un appartement 100 % neuf, sans aucun travaux à prévoir. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Florence CARADONNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 019 940 - Draguignan

Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison pleine de charme offrant un bel espace de vie lumineux, plusieurs chambres confortables et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités. À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1294.00 et 1751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours

À VENDRE – APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE – FLASSANS-SUR-ISSOLE Au coeur du village de Flassans-sur-Issole, découvrez cet appartement T3 entièrement neuf, situé dans une construction récente tout juste achevée. Le bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du calme et de l'environnement villageois. Les chambres sont confortables et bien proportionnées. La cuisine est à créer, offrant la liberté d'aménager l'espace selon vos envies et votre style de vie. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du village (commerces, écoles, services), tout en conservant un cadre paisible. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Florence CARADONNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 019 940 - Draguignan

Coup de cœur du secteur

318 000 €

2 446 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Montlouis-sur-Loire (37)

Maison de plain pied située en hyper centre de Montlouis sur Loire, Idéalement située au coeur de ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel Elle se compose : - une entrée accueillante - un double séjour lumineux avec cheminée - une cuisine indépendante - 4 chambres avec placards - une véranda agréable donnant sur le jardin Sous sol enterré de 100 m² (garage, cave, chaufferie, buanderie et pièce aménagée). Combles sont aménageables permettant d'agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² arboré disposant d'une piscine à rénover. Atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports-Tout en restant à l écart du bruit. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

Maison de plain-pied avec piscine, bureau, dépendances et fort potentiel – Secteur Reignac Située à seulement 3 km de l'Intermarché d'Etauliers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans isolement, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et potentiel patrimonial. Construite en 2001, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. La maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards intégrés et toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale.Depuis le salon, une pièce de 9 m² complète l'ensemble : idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La cuisine de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, s'accompagne de : une buanderie de 7 m² avec accès direct au jardin une pièce de rangement donnant accès à un double garage de 37 m² Côté nuit (bien séparé) : une chambre parentale de 15 m² avec grands placards et salle d'eau avec WC deux chambres de 12 m² avec placards une grande salle d'eau indépendante Accès & confort au quotidien Vous accédez à la propriété par un portail électrique, ouvrant sur une grande allée : la maison est en retrait, pas du tout en bord de route, offrant calme et intimité.Le double garage est équipé de deux portes motorisées, un vrai plus au quotidien. Extérieurs & prestations Le parc, entièrement clôturé, offre un peu plus de 7 000 m² : un très bel espace pour profiter du calme, des loisirs et de la nature. Côté cuisine / salle à manger, une terrasse couverte par un carport donne sur une piscine de 10 x 5 m, protégée par un dôme, idéale pour en profiter sur une longue période. Un abri de jardin pratique pour le matériel piscine ainsi qu'un puits complètent l'extérieur. ? Menuiseries double vitrage? Chauffage électrique? Assainissement individuel conforme Dépendances à fort potentiel En fond de propriété, vous trouverez : une maison en pierre d'environ 100 m² à rénover (3 pièces) + un grand chai entièrement à rénover une grange ouverte d'environ 90 m² Un ensemble idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier ou un espace de stockage. En option – Terrain supplémentaire Possibilité d'acquérir en supplément un terrain d'environ 1 hectare 60, situé à seulement 100 mètres de la propriété.Ce terrain sera vendu en complément du prix affiché. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour obtenir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

Magnifique T4 traversant dans une maison de village. Cet appartement très lumineux vous offre tous les avantages d'une maison avec son entrée indépendante par la ruelle au coeur du village historique de Fréjus. Il est composé au Rez-de-chaussée : d'un séjour / cuisine, un couloir, une salle d'eau avec un WC, une chambre, un escalier conduisant à l'étage composé de 2 chambres avec chacune une mezzanine couchage pour 2 personnes ouverture sur le toit par fenêtre Vélux. En sous-sol 2 caves spacieuses viennent compléter ce bien dont une est classé monument historique. Ce bien est idéalement situé au coeur de ville, proche de tous les commerces et restaurants, des groupes scolaires. Transports bus, gare SNCF à 3 minute, accès à l'autoroute A8 à 10 minutes. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis le DPE * isolation des murs et du toit * Cumulus extra plat de 200 litres * Chauffage mixte par pompe à chaleur et chauffage électrique pour la salle d'eau et une chambre * Climatisation Réduisant les coûts énergétiques. Possibilité de créer une terrasse tropézienne Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Brigitte BOHEME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 221 953 - Fréjus

Appartement T3 de 80m²neuf avec terrasse Au sein de la résidence, découvrez ce bel appartement T3 entièrement neuf, offrant des volumes agréables et une conception moderne. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La cuisine est à aménager, laissant la liberté de l'équiper selon vos goûts et vos besoins. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces et services. Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Florence CARADONNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 019 940 - Draguignan

Envie d'un bien qui sort du lot, lumineux, prêt à vivre et résolument tourné vers la Méditerranée ? Bienvenue dans ce superbe appartement en triplex, niché au 3? étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mole au Cap d'Agde. Appartement propre, soigné, aucun travaux à prévoir. Ici, on arrive, on pose les valises… et on profite Faibles charges de copropriété. Le bien en détail Niveau principal Un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un balcon, une chambre avec rangements, de nombreux placards dans le couloir, un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage Une chambre avec accès à une grande terrasse vue mer, parfaite pour les bains de soleil, les apéros au coucher du soleil ou les dîners entre amis. Vue dégagée, ambiance vacances garantie. À noter : La terrasse principale visible sur les photos a été aménagée à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Photo non contractuelle. Au niveau inférieur Un grand salon lumineux prolongé par une terrasse avec vue sur la piscine de la résidence, une troisième chambre avec nombreux rangements, une pièce supplémentaire avec rangements pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace invités, et une salle d'eau. Les + qui font la différence Résidence sécurisée Piscine, tennis et terrain de pétanque Garage fermé en sous-sol de 23 m² avec porte électrique Multiples terrasses Vue mer Etage 3 (sans ascenseur) – faibles charges Bien rare sur le secteur Infos clés Cap d'Agde – Quartier du Mole Prix : 299 000 € Honoraires d'agences inclus charges vendeur. Exclusivité Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement, alliant volumes, extérieurs et vraie qualité de vie en bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 383 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Mathieu ROLANDO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dominique BUSSEREAU AGENT MANDATAIRE VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT DE TYPE 2 EN REZ DE CHAUSSEE SUR ST CYR SUR LOIRE AVEC PARKING ET CAVE. A proximité immédiate de la Loire et des commerces du quai des maisons blanches, découvrez cet appartement impeccable de type 2 avec un stationnement en sous sol et une cave. Copropriété de 2013 en label BBC effinergie 2005, parfaitement entretenue et très au calme. Entrée, wc norme PMR, placard, séjour avec cuisine ouverte de 21m² exposé au Sud avec un accès extérieur, une chambre de 12m² avec sa salle d'eau en communication directe. Commerces de proximité à pied et bus. Taxe foncière 650 €uros COPROPRIETE SECURISEE Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne, nichée dans un environnement villageois paisible. Elle offre un séjour avec cheminée, un salon convivial, ainsi qu'une cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une cave, un appentis, deux garages, ainsi qu'un terrain agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de jardin ou de projets. Fibre existante, un vrai plus pour le télétravail ou le confort numérique. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette élégante maison individuelle séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, prolongée par une salle à manger et un salon lumineux, chacun agrémenté de cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie sont complétés par une lingerie, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace nuit composé de six chambres spacieuses, toutes dotées de dressings. La maison dispose également de plusieurs salles de bains, une salle d'eau et plusieurs WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend des caves, un double garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'un local technique dédié à la piscine, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 9 753 m², véritable havre de paix, sublimé par une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Un bien rare, alliant prestations de qualité, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans

Bien le moins consommateur d'énergie

216 000 €

2 374 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Amboise (37)

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT maison contemporaine de 91m² construction 2015 de 91m² composé d'une belle pièce à vivre de 37.05m² avec son espace cuisine aménagée équipée le tout sortant sur une terrasse avec un jardinet, un cellier, un wc. A l'étage 3 chambres de 11,58m² - 11,25m² - 13,04m, une salle de bains avec wc. Garage attenant. Pompe à chaleur, faible consommation énergétique, DPE classe A. Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Christine Auger au 06.13.17.22.43 Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christine AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 368 859 - Tours RCP 54067827

Sophie HELIERE Négociatrice en immobilier vous propose cette maison individuelle de 75 m² en plain-pied située à Château La Vallière, sur un terrain de 150 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, bien que non équipée, vous laisse libre cours à votre créativité La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel à gaz (récent 2024) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un jardin, une véranda ainsi qu'un garage complète ce bien. Située à proximité de toutes les commodités. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces de proximité, et des médecins généralistes. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Sophie HELIERE O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842.00 € et 2492.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

Maison à Urrugne-Socoa à proximité de la plage, la corniche et les commodités. Découvrez cette magnifique maison construite en 2014 en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 85m² de surface habitable, cette propriété allie modernité et confort pour une vie de famille harmonieuse. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amoureux de la gastronomie. Vous apprécierez également les 3 chambres confortables avec placards, la salle de bains moderne et les 2 WC à chaque niveau pour un confort optimal. Profitez d'un extérieur sur une parcelle de 201m² sans vis à vis, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente. La terrasse de 17m² et le balcon de 7 m² offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter du soleil couchant, grâce à une exposition est-ouest. Le stationnement est assuré avec 1 garage et 1 place extérieure face au porche d'entrée. Cette maison, avec son chauffage individuel et son assainissement conforme, est située dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-Philippe HELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 402 213 649 - Bayonne

Immeuble de rapport Commerce et habitations – Hyper centre de Douai – -Au RDC un beau Bar à thème (libre) et tout le mobilier .Cave exploitable, cour aménagée -Au 1er un très grand studio - Au 2ème un grand duplex 80 m2. Idéalement situé en hyper centre de Douai, cet immeuble de rapport, offre un fort potentiel locatif et commercial. Ce local peut également convenir à d'autres activités : restaurant, commerce de bouche (cuisine à créer mais il y a un bâtiment annexe pour la créer). Avec un revenu locatif 1100€ minimum pour les apparts et 1400€ pour le bar, qui possède une cave accessible directement pour concerts ou accueillir du public.L'investissement se paie tout seul avec les revenus locatifs ! Une petite cour intérieure complète le rez-de-chaussée, pour les fumeurs ou prendre un verre. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et bénéficie de 3 compteurs électriques indépendants, un pour chaque lot, facilitant la gestion locative.- Emplacement premium en hyper centre- Local commercial clé en main- Cour exploitable + dépendance aménageable- 3 lots distincts – compteurs séparés- Idéal investisseur ou mixte habitation / commerce A visiter sans tarder ! Yann Luszpak 07 66 19 90 01 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yann LUSZPAK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 720 278 - Douai

Meilleur rendement locatif

94 500 €

4 268 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,14 m²
• 

Tours (37)

Proche fac de lettres et Anatole France, studio très propre avec pièce principale faisant 18m2 aménageable pour pouvoir y dormir et travailler avec un coin cuisine aménagé, une salle de bains et wc. Le tout est en bon état ne nécessitant pas de travaux (amélioration des ouvertures envisageable). Situé dans une petite copro ancienne bien entretenue dans la partie historique de la ville, l'appartement donne sur une courette au calme. Vide à la vente, ce bien a toujours été loué jusqu'a la décision de le mettre en vente. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836.00 € et 1132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nicolas AVENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413 024 498 - Tours RCP AC106126