MONNEREAU IMMOBILIER

ANGOULEME (16) - Situé sur le plateau d'Angoulême, au coeur du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée profite d'un emplacement privilégié dans un bel immeuble en pierre. Au fond d'une impasse peu fréquentée, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, marché et restaurants. Pièce de vie avec superbe cheminée, elle apporte beaucoup de caractère. Un dégagement mène à une pièce de stockage, une salle d'eau avec wc, une chambre et une cuisine aménagée. La cour privative est un atout particulièrement rare pour les appartements sur le Plateau. La résidence est sécurisée. Petite copropriété avec local à vélos commun. Un bien de caractère, situé au coeur du centre historique d'Angoulême, dans un immeuble ancien et au calme. Nouveau DPE en cours de réalisation suite à des travaux d'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

160 500 €

902 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Gaudent (86)

À moins de 10 minutes de Civray (86), cette maison à vendre à Saint-Gaudent est idéale pour un projet familial. Établie sur un terrain clos de 3 230 m2, elle nécessite des travaux de toiture, d'assainissement, d'isolation et de chauffage, mais sa structure est saine. L'agencement intérieur est fonctionnel et en bon état, ce qui permet une rénovation rapide. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une vaste entrée, un séjour agrémenté d'une véranda de 26 m2, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des wc. Un accès à l'étage est possible par un escalier extérieur, en plus de l'intérieur. Le terrain comprend deux entrées indépendantes, une terrasse couverte et un garage de 30 m2 avec carport. Cette maison à acheter à Saint-Gaudent promet d'être une belle demeure de caractère pour ceux qui souhaitent s'engager dans des travaux de rénovation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette belle villa de construction traditionnelle, érigée en 1997, sur un terrain clos et arboré de 5975 m2. Située à seulement 5 minutes des plages dans un secteur calme, cette maison Meschers-sur-Gironde à vendre offre environ 205 m2 habitables en excellent état. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec des espaces de rangement. Les pièces gravitent autour d'un vaste espace de vie de 48 m2 agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante est entièrement équipée et un coin buanderie est également présent. On trouve deux chambres, dont une suite parentale de 36 m2 dotée d'un bureau et d'une salle de bains privative, permettant de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert deux autres chambres qui s'ouvrent sur un balcon couvert surplombant le parc, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur constitue un véritable havre de paix avec une grande terrasse de plus de 80 m2 dont une partie est couverte, ainsi qu'un jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un double garage de 54 m2 et un portail motorisé complètent ce bien. Avec cette vente maison Meschers-sur-Gironde, profitez d'une qualité de construction, de volumes généreux et d'une réserve foncière en zone constructible.

À 45 minutes de Châteauroux et 1h30 de Blois ou Poitiers, cette propriété Saint-Médard à vendre s'étend sur 50 hectares d'un seul tenant. Construite en 1975 dans le respect du style solognote, elle est entourée d'un massif forestier de 250 hectares. Située à seulement 15 minutes de Saint-Médard et de ses commodités, cette bâtisse se découvre après un chemin forestier et un pont, révélant son architecture typique. Avec une exposition plein sud et deux vérandas de part et d'autre, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur l’esplanade de verdure. Les prestations sont soignées : climatisation réversible via une pompe à chaleur, menuiseries triple vitrage, isolation renforcée et station d'épuration conforme. L'intérieur accueillant comprend un salon avec cheminée, une salle à manger attenante à la première véranda, et une cuisine très fonctionnelle connectée à la seconde véranda, véritable coeur de la maison. Elle dispose d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre chambres et deux salles de bains. Le sous-sol complet comprend un local technique, un garage double, des espaces de stockage, une cave et un sauna pour quatre personnes. En plus, des dépendances telles qu'un double garage et un atelier/studio sont présentes. Un plan de gestion forestière et un plan de chasse sont disponibles, avec la loi Monichon applicable pour 39 hectares. Ce cadre préservé est propice au repos et aux séjours en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17) - Située à deux pas des commerces et de la plage, cette maison de charme en pierre, bâtie en 1903, est à vendre. Elle dispose d'une cour intime à l'arrière et offre 96 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec verrière menant à un séjour traversant de 35 m2 avec une cuisine aménagée. Une porte-fenêtre vous conduit vers une agréable cour type patio de 15 m2, idéale pour vos moments de détente avec son espace barbecue en pierre. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec parquet ancien, dont une de 17 m2, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Le sous-sol semi-enterré comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, offrant la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou un bureau. C'est une opportunité rare pour un achat maison Saint-Georges-de-Didonne dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

BREUILLET (17) - À seulement 10 minutes de la Grande Côte et au cœur de Breuillet, avec toutes les commodités à proximité, cette maison à acheter à Breuillet présente un potentiel exceptionnel. Ce bien, composé de deux maisons avec dépendances, est édifié sur un terrain clos de 1850 m2. Bien qu'elle nécessite des travaux de mise au goût du jour, elle est habitable immédiatement. Idéale pour une vie familiale, elle dispose de cinq belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée. La seconde maison, d'environ 36 m2, est reliée par une véranda et peut accueillir vos proches ou servir de location saisonnière. Ce secteur offre une rareté en termes d'espace. Le stationnement est possible pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De plus, des dépendances sont à votre disposition pour les garages, l'atelier et le carport. Une piscine sécurisée et intime s'ajoute à cet ensemble. Le terrain est également constructible, ajoutant un atout considérable à cette vente maison Breuillet. Avec deux entrées indépendantes, ce bien propose un potentiel évident et une multitude de possibilités. Ne manquez pas cette excellente opportunité située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Située à Oriolles, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 210 m2 est implantée sur un vaste terrain de 17 726 m2. Nichée dans un environnement paisible, entre prairies et forêts, la propriété dispose d'un beau parc arboré, d'un étang et d'une cabane de pêcheur. Bien que la maison traditionnelle des années 90 soit en bon état d'entretien, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, une cuisine en chêne s'ouvre sur une terrasse entourant une piscine. La salle à manger, située à proximité de l'entrée, donne également accès à cette terrasse, où se trouve un jacuzzi. Le salon, chaleureux et cosy, offre une vue imprenable sur le parc et l'étang. Ce niveau comprend également trois grandes chambres et une salle de bains. L'étage abrite trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des WC. En outre, la propriété offre trois garages, dont un double attenant, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 m par 5 m avec poolhouse et barbecue, créant une ambiance conviviale. Le système de chauffage central est assuré par une pompe à chaleur en relève de chaudière. Bien que l'assainissement individuel ne soit pas conforme, la qualité de construction et l'environnement naturel de cette maison à acheter à Oriolles font toute la différence.

ROYAN (17) - Située dans le quartier très recherché du Parc, à seulement 350 m de la plage de la Grande Conche et proche des commerces et du centre-ville, cette maison à vendre à Royan vous séduira par son cadre paisible et son architecture de caractère. Au niveau principal, un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminées décoratives, une cuisine séparée aménagée donnant accès à une véranda, une chambre et un cabinet de toilette avec WC. En rez-de-jardin, un dégagement offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage central au gaz, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques sont présents. Des travaux de décoration et d'isolation sont à prévoir. Vous apprécierez la jolie cour arborée à l'arrière, sans vis-à-vis. Ce véritable havre de paix en plein cœur de la ville comprend également un garage, une cave et un abri de jardin. Cette maison à acheter à Royan présente de nombreux atouts.

À seulement 5 minutes de Barbezieux (16), découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet, un ancien corps de ferme orienté plein sud, offrant environ 250 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de vie lumineuses, où poutres apparentes et pierre d'origine créent une ambiance rustique et chaleureuse. À l'étage, cinq chambres avec parquets patinés apportent des volumes spacieux et lumineux. Un logement indépendant de plain-pied d'environ 85 m² complète cette propriété, idéal pour du locatif ou accueillir famille et amis. À l'arrière, un grand chai et une ancienne distillerie, témoins du passé agricole, créent de nombreuses opportunités d'aménagement ou de stockage dans un cadre paisible. Des travaux de confort et de modernisation permettront d'exploiter pleinement le charme authentique de cette maison Saint-Bonnet à vendre. L'accès est facile et vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. EXCLUSIVITÉ ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate du château, des écoles et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 110 m2 habitables, elle présente un cadre de vie pratique et agréable. Derrière une façade discrète se cache un intérieur chaleureux, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte, créant ainsi un espace fluide et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains. De plus, un garage non attenant est accessible par la rue ou par le jardin, tout au bout du jardin arboré et végétalisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Barbezieux-Saint-Hilaire, à visiter sans tarder.

À vendre à Grézac, Charente-Maritime (17), découvrez cette superbe maison qui saura vous séduire. Située au cœur du centre-bourg, cette propriété offre une maison principale confortable ainsi qu'un logement attenant, parfait pour accueillir des invités ou pour envisager un gîte. Avec environ 380 m2 habitables et un vaste jardin arboré et clos, vous profiterez d'un cadre agréable en toute tranquillité. La propriété, d'une superficie totale de 4574 m2, est en zone constructible. En très bon état, la maison dispose d'une grande pièce de vie de 120 m2 dotée d'immenses baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine est équipée et ouverte sur la salle à manger et la salle de billard comprenant une mezzanine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le gîte attenant, indépendant tout en étant communicant, offre 90 m2 de plain-pied avec une entrée séparée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo. Ce bien est idéal pour les familles recomposées ou pour générer des revenus locatifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, et un adoucisseur d'eau est également présent. Des panneaux solaires garantissent une production électrique autonome. Profitez d'une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m, abritée par un dôme, offrant un accès direct à la maison, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et un terrain de tennis. Un double garage et deux ateliers aménageables complètent cette belle offre. Ce bien rare est à considérer pour un achat maison à Grézac.

Prix au m² le plus bas

296 000 €

573 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 517 m²
• 4 chambres
• 

Barbezieux-Saint-Hilaire (16)

BARBEZIEUX (16) - En plein coeur de ville, cet ensemble immobilier présente une configuration aussi pratique qu'attrayante. Idéalement situé sur rue passante, cet immeuble comporte en rez-de-chaussée, un vaste local commercial avec vitrine d'environ 215m2, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, assurant un revenu locatif dès l'acquisition. Le magasin est complété de plusieurs espaces de réserves, biureau, sanitaires, caves, et un bel espace de stockage sur l'arrière de 111m2 avec un accès pour véhicules par l'arrière des bâtiments ainsi qu'un espace parking, facilitant ainsi l'activité professionnelle. À l'étage, un logement indépendant de 124 m2, également loué, est accessible par une entrée privative, soit côté rue soit sur l'arrière avec accès véhicule. Il offre un cadre de vie agréable, car traversant , avec de beaux volumes et très lumineux. Il bénéficie de deux vastes terrasses bien exposées : l'une côté rue, l'autre orientée plein Sud et plus préservée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'agencement intérieur permet un usage confortable à l'année. Le séjour et la cuisine possèdent un accès direct sur la terrasse et les quatre chambres ont a disposition de belles surfaces. Environ 2200m2 de terrain sur l'arrière. La configuration des deux parties permet une exploitation totalement indépendante. Ce bien constitue de part son emplacement et sa configuration, une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un projet sécurisé.

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17) - Cet appartement à vendre de deux pièces, d'environ 39 m² habitables, est idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence proche des commerces et à moins de 400 m de la grande plage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, d'une grande chambre dotée de placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour ainsi que la chambre s'ouvrent sur une belle terrasse de 30 m², orientée Ouest. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner une nouvelle vie à cet espace. Une cave/réserve de plain-pied permet le stockage de vélos. La situation est très agréable et calme, avec tout à portée de main. Cet appartement à acheter à Saint-Georges-de-Didonne fait partie d'une copropriété comportant 24 lots d'habitation, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 90 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement Saint-Georges-de-Didonne dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

BARBEZIEUX (16) - Dans un petit hameau, au calme, maison construite en 2008 sur un terrain clos d'environ 260 m2. Elle offre environ 80 m2 habitables de plain-pied en bon état. Séjour d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte et baie vitrée sur le jardin. Trois chambres et salle d'eau avec wc. Cellier. Tout à l'égout. Chauffage par radiateurs électriques. Possibilité d'acheter avec isolation des combles refaite et climatisation réversible neuve. Parking, carport et jardin sur l'avant. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, découvrez cette maison à acheter Barbezieux-Saint-Hilaire, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Cette grande maison bourgeoise offre près de 230 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances et un vaste jardin, promettant un potentiel exceptionnel. La propriété se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à deux salons spacieux d'environ 30 m2 chacun, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine avec accès direct au jardin. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 30 m2 bénéficient d'une salle de bains, tandis que le second niveau comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier aménageable. L'un des grands atouts de cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre est son magnifique parc arboré d'environ 3 500 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Vous disposerez également de vastes dépendances, incluant un ancien chai, un garage et une grange, tous nécessitant des travaux importants. Ce bien de caractère, à rénover dans son ensemble, est une opportunité rare aux portes de la ville.

ILE D'OLERON (17) - Au coeur de Saint-Trojan-Les-Bains, cette charmante maison de 1946 entièrement rénovée offre une atmosphère cosy avec le sentiment d'être en vacances tout au long de l'année. Jardin clos de murs avec espace intime, à l'abri des regards. Entrée, séjour avec bibliothèque, cuisine équipée séparée, deux chambres, un bureau et salle d'eau avec wc. Véranda accessible par les pièces de vie qui donne accès au jardin. Chauffage par poêle à granulés et appoints électriques. Garage à vélo. Le stationnement est facile devant et à proximité de la maison. Vie de quartier très agréable, tout se fait à vélo ou à pied. Commerces et plages à proximité immédiate. Une maison pleine d'atouts qui convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN (17) - Située dans une rue calme au cœur du quartier très prisé du Parc, cette villa familiale lumineuse, construite dans les années 1950 et d'une superficie de 165 m2 habitables, représente une excellente opportunité d'achat maison Royan. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et praticité, à moins de 5 minutes à pied de la plage de la Grande Conche et à proximité immédiate du centre-ville. L'accès à l'espace de vie au rez-de-chaussée surélevé se fait par un escalier en façade qui mène à une terrasse panoramique avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau/W.C. et un cellier. À l'étage, le palier/mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau et un W.C. En bonus, un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour de la location ou pour accueillir des amis et de la famille, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau/W.C. et un cellier. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 331 m2, agrémenté de terrasses, d'un abri de jardin et d'un garage. Toutes les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison Royan.

BAIGNES (16) - Ancienne grange rénovée avec piscine et dépendances Entre Bordeaux et Angoulême, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette maison en pierre développe environ 155 m2 habitables sur un terrain clos de 1 594 m2 en deux parties. Elle séduit par ses matériaux de qualité : pierre de taille, poutres en chêne, granit et beaux dallages. Le salon cathédrale d'environ 50 m2 avec mezzanine constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur la cuisine avec son coin repas. Agréable salon transformable facilement en chambre. À l'étage : trois chambres supplémentaires et WC. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, double vitrage, volets électriques, fibre et panneaux photovoltaïques (env. 2 000 EUR / an). À l'extérieur : espace piscine avec pool-house, vestiaires et chalet bois, cuisine d'été avec barbecue et pigeonnier. Une seconde parcelle accueille une maison ancienne hors d'eau hors d'air avec dépendances (garage, ateliers, carport) et terrain de pétanque. Un ensemble soigné et plein de potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Jonzac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison individuelle se trouve dans un quartier calme et agréable. Elle dispose d'un terrain clos de 444m2 et est en bon état, soigneusement entretenue. Vous bénéficierez d'une véranda, d'un séjour lumineux avec insert à bois, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier partiellement aménagé sous toiture. Au rez-de-jardin, une grande véranda chauffée vous attend, ainsi qu'une chambre, une cuisine d'été, une pièce à aménager, un atelier et une cave. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Un abri de jardin et une zone enherbée à l'arrière complètent ce bien. Renseignez-vous sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre, idéalement située au calme d'une impasse, vous charmera par son agencement moderne. Aucun travaux ne sont à prévoir. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée, s'ouvrant sur un salon lumineux grâce à une baie vitrée. Ces deux espaces s'étendent sur une terrasse et un jardin agréable. La maison offre trois chambres et une salle d'eau. Climatisation présente pour votre confort. Un store banne et un spa sont à votre disposition pour des moments de détente. De plus, un garage et une annexe attenants assurent praticité. Aucun vis-à-vis pour profiter d'une tranquillité totale. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison à Royan.

Découvrez cette propriété à vendre à Mouthiers-sur-Boëme, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes d'Angoulême. Ce remarquable ensemble immobilier en pierre s'étend sur une parcelle de 3,5 hectares et se distingue par sa truffière en production, ses vastes dépendances et ses deux habitations. La maison principale, offrant 160 m2 habitables, se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un four à pain, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, installée en 2023. Une maison indépendante de 67 m2 est actuellement mise en location pour 450 EUR par mois. Cette maison comprend un espace de vie avec cuisine ouverte et une chambre à l'étage avec salle de bains. Les dépendances et la grange offrent de beaux volumes, avec un total de 240 m2, ainsi qu'une immense terrasse offrant une vue imprenable sur la Boëme, tout en restant au calme. Les conditions sont optimales pour les animaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat propriété Mouthiers-sur-Boëme.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 214 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

Barbezieux-Saint-Hilaire (16)

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente (16) en région Poitou-Charentes, ne manquez pas cette belle demeure bourgeoise du début du XIXe siècle, idéalement située à proximité de tous les services et écoles. Connue sous le nom de 'l'Orgeuilleuse', cette maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire cache derrière sa façade blanche une cour qui mène à un jardin suspendu sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage. Rénovée il y a moins de 20 ans, elle est habitable tout de suite mais nécessitera des travaux de décoration et de modernisation. Avec environ 206 m2 habitables sur trois niveaux avec cave, elle offre un vaste séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la cour, un cellier et des sanitaires. Le premier étage dispose d'un accès à un toit terrasse et comprend deux chambres, dont une suite avec dressing et accès à une salle d'eau commune. Une troisième chambre, avec cheminée, est actuellement utilisée comme bureau. Au second étage, un salon s'ouvre sur deux autres grandes chambres et un espace pouvant être réhabilité en salle d'eau. Cet ensemble est idéal pour une famille, offrant à chacun des espaces d'intimité. Le chemin de ronde au-dessus des toits est un atout supplémentaire qui rend cette vente maison Barbezieux-Saint-Hilaire vraiment remarquable. Exclusivité.

BARBEZIEUX (16) Immeuble de caractère au coeur de la ville Idéalement situé en plein centre de Barbezieux, ce superbe immeuble en pierre à la façade récemment rénovée ne manque pas de caractère. Véritable lieu emblématique de la ville, cette bâtisse lumineuse a accueilli pendant de nombreuses années un bistrot, dont le bar d'origine a été conservé et intégré avec élégance au local professionnel. Le bien se compose d'un local professionnel en duplex de 165 m2, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. À l'arrière, un patio partagé avec accès indépendant dessert un appartement T5 d'environ 98 m2 habitables, entièrement créé récemment. L'ensemble est en parfait état et bénéficie de deux locataires en place, générant des loyers mensuels de 1 150 EUR. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, idéale pour se constituer un patrimoine de qualité, alliant charme de l'ancien et rénovation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avis aux investisseurs Exclusivité !

Maison à acheter à Cognac (16100), située à proximité de la rocade et des commerces. Cette maison individuelle d'environ 165 m2 habitables se trouve sur un terrain clos et arboré de 3218 m2. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse. La cuisine, entièrement équipée, est dotée d'une porte fenêtre menant à un balcon. Vous trouverez également deux suites parentales avec placards au niveau principal. Le sous-sol semi-enterré, aménagé, représente un véritable atout, offrant deux autres suites parentales, un garage et un atelier. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au poêle à granulés avec appoint électrique, et un assainissement collectif conforme contribuent au confort de cette maison. La fibre optique est également disponible. Cette bâtisse solide, soigneusement entretenue, se situe dans un cadre verdoyant très prisé, tout en étant en plein cœur de l'agglomération, ce qui est idéal pour une famille nombreuse. Pour toute personne intéressée par une vente de maison à Cognac, ce bien est une opportunité à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter Barbezieux-Saint-Hilaire, nichée au calme, au sein d'un parc clos de 10 114 m2. Cette maison traditionnelle en pierre présente environ 150 m2 habitables, principalement de plain-pied, ainsi qu'un vaste sous-sol semi-enteré. L'entrée se fait par une tour, menant à un grand séjour avec placards et charpente apparente, ainsi qu'à une cuisine en enfilade dotée d'une cheminée. Elle dispose de quatre chambres, dont une à l'étage de la tour, et de deux salles d'eau. Un projet d'aménagement d'une dépendance permettrait de créer deux chambres supplémentaires. Équipée d'un chauffage au sol par une pompe à chaleur neuve, la maison, bien que nécessitant des travaux de décoration et de modernisation, est en parfait état et habitable immédiatement. La pièce maîtresse est une salle de 195 m2 avec piscine intérieure, assurément spectaculaire et conviviale. Le sous-sol de 140 m2 sert de garage et d'arrière cuisine, tandis qu'une cave est également présente. Le terrain comprend un court de tennis, un chenil, et des allées goudronnées. Un bâtiment indépendant de 150 m2 au sol avec appentis complète cet ensemble remarquable, situé à la sortie de l'agglomération, à proximité des écoles et des services.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 721 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,64 m²
• 2 chambres
• 

La Tremblade (17)

À La Tremblade, Charente-Maritime (17), nous proposons un appartement à vendre idéalement situé à proximité des commerces. Ce T3 lumineux et confortable, en parfait état, se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec des charges de copropriété très faibles. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie spacieuse, donnant accès à un toit terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres avec rangements intégrés, la première comprenant sa propre salle d'eau et la seconde étant attenante à une salle de bains avec wc, garantissant ainsi une belle indépendance. Avec seulement deux lots, cette petite copropriété offre tranquillité et intimité. Les charges annuelles sont estimées à 140 EUR, un véritable atout pour ceux souhaitant faire un achat appartement La Tremblade.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement de 68 m² à vendre se trouve dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la plage. À quelques pas du marché et des commerces, cet bien comprend un séjour lumineux avec accès à une première loggia, une cuisine séparée, et trois chambres, dont deux ouvrent sur une seconde loggia. Un dégagement avec des rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet appartement. En prime, vous bénéficierez d'une grande cave de 22 m², d'un solarium et d'un espace commun en toit terrasse, ainsi que d'un local à vélos dans la copropriété. Cette vente d'appartement à Saint-Georges-de-Didonne est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le lot principal inclut un lot annexe pour la cave. Information importante : la copropriété compte 61 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 117 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, située sur le plateau, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour un achat maison Angoulême, cette propriété a été entièrement rénovée en 2020. Elle dispose d'une entrée spacieuse, parfaite pour le rangement ou le stationnement de vos vélos, ainsi qu'un dégagement, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 30m2, incluant un coin cuisine à personnaliser et un cellier. Le dernier étage abrite deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un atout de cette maison, un sous-sol avec une double cave, dont une voûtée, idéale pour les passionnés de vin. Située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est à acheter sans tarder.

A 15 min au Sud de BARBEZIEUX (16) - Bel ensemble édifié sur un terrain de 3210 m2 avec une superbe vue sur le château de Chillac. La maison de quatre pièces principales est à réhabiliter entièrement. Un ancien chai sur l'arrière et une ancienne chambre à l'étage offre de belles possibilités d'aménagement. Il y a une mitoyenneté sur l'arrière non génante. L'ancienne forge avec son souflet est charmante. Avec ses 45 m2 au sol, elle conviendra idéalement pour un atelier et un garage. Les toitures de l'habitaion et de la dépendances sont neuves. Le terrain arboré de fruitiers est parfait pour ceux qui ont besoin d'espace. Environnement très agréable. Accès simple et facile. Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de BRANTOME (24), à Léguillac-de-Cercles, cette maison de campagne en pierre avec ses grandes dépendances attenantes est édifiée sur un agréable terrain arboré de 1721 m2. Elle offre 157 m2 habitables sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec son arrière cuisine et une salle d'eau. A l'étage, un couloir permet de desservir 5 chambres de belles dimensions ainsi qu'une autre salle d'eau. C'est habitable en l'état même si des travaux de modernisation, d'isolation et de mise en conformité sont à prévoir. Une grange attenante à la maison de 108 m2 au sol laisse de belles possibilités d'agrandissement. Sur la partie jardin d'environ 1250 m2, seconde grange de 100 m2 à usage de garage et atelier. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE à JONZAC (17) - Idéalement située près du centre-ville, des écoles et des commodités, cette vente maison Jonzac propose un immeuble locatif d'environ 145 m2 habitables, constitué de 3 logements confortables. Le premier logement, sur deux niveaux, offre environ 76 m2 habitables avec, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre et un salon. L'étage comprend trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc. Le deuxième logement, également sur deux niveaux, s'étend sur environ 49 m2 habitables, avec une cuisine ouverte sur une pièce à vivre au rez-de-chaussée et deux chambres, une salle d'eau et un wc à l'étage. Une cave complète cet ensemble. Le troisième logement est un studio d'environ 20 m2 habitables. Pour tous les logements, vous disposerez de places de parking, de compteurs indépendants, d'un assainissement au tout à l'égout, d'un chauffage électrique et de la production d'eau chaude via un ballon électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation performante, et la couverture est en bon état. Pour un projet d'achat maison Jonzac, cet immeuble représente une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr