WINKEY

CHANTIER RARE VUE SUR LA SEINE - DUPLEX 3 PIÈCES À VENDRE À VILLENEUVE-LE-ROI Linda WU de WINKEY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Villeneuve-le-Roi, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Ce superbe duplex de 70 m² au sol (68 m² selon la loi Carrez), construit en 2019 dans une résidence à faible consommation énergétique, offre une vue imprenable sur la Seine, tout en étant situé dans un environnement calme à proximité de la nature et de Paris. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 5 mètres de hauteur. Le séjour avec cuisine aménagée s'ouvre sur deux balcons, dont l'un présente une vue magnifique sur la Seine. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les balcons privés vous permettront de profiter d'un cadre de vie apaisant avec une vue sur la Seine. Deux places de stationnement sont incluses, dont une en sous-sol. Idéalement situé, cet appartement à vendre à Villeneuve-le-Roi est proche des transports (RER C et D), des lignes de bus à la sortie de l'immeuble, ainsi que des crèches, écoles, espaces verts et aires de jeux. Une visite s'impose ! Contactez Linda WU au 06 51 86 96 31 ou par email à l.wu@winkey.fr pour plus d'informations. Cette annonce est proposée par WU LINGLING - EI - NoRSAC: 881 828 776, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Créteil. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Avant chaque visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément au code monétaire et financier.

Belle maison en pierres avec poutres apparentes située dans un hameau à seulement 5 minutes du futur Leclerc de Guignen, idéale pour un achat maison Guipry-Messac. Cette propriété comprend une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse en bois surplombant un jardin paisible et sans vis-à-vis. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse, de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau. Une grange et un garage de belle superficie complètent ce bien sur un terrain d'environ 3000 m². La maison est dotée d'un poêle à pellets et d'une cheminée à foyer fermé. Classée avec un DPE en E, elle peut également intéresser les investisseurs souhaitant mettre en location. Prévoir des travaux d'assainissement. Située à 9 minutes de la gare de Guipry-Messac et du bourg, à 6 minutes de Lohéac et à 30 minutes de Redon. La maison est proposée à la vente, soit par vente interactive, soit par vente traditionnelle. Pour plus d'informations, contactez-moi! Ce bien vous est proposé par DANIEL Cécile - EI - NoRSAC: 440 172 690, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lors de chaque visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier.

Coup de cœur du secteur

183 000 €

2 490 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,49 m²
• 2 chambres
• 

Le Rheu (35)

*** Duplex T3 bis à Saisir à Le Rheu ! *** Ce duplex à vendre est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sur la commune du Rheu, en Ille-et-Vilaine, gérée par un syndic bénévole. Venez découvrir le potentiel de cet appartement qui dispose d'une terrasse de 18 m2 orientée Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestibule, facilement transformable en bureau, un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à la superbe terrasse avec vue sur la campagne environnante. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave est incluse dans la vente, et bien qu'il n'y ait pas de parking privatif, le stationnement est aisé devant l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, y compris Super U, les commerces du centre-bourg, les écoles et les transports. En moins de 10 minutes en voiture, vous atteindrez Rennes. Ce bien est parfait pour un achat duplex Le Rheu, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement locatif. Cette annonce est présentée par PICHONNIER Céline - EI - NoRSAC: 754073740, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MANTES-LA-JOLIE Appartement 3 pièces de 67,5 m2 avec balcon et double stationnement À proximité immédiate de la gare de Mantes-la-Jolie et des commodités du centre-ville (commerces, établissements scolaires, services et transports), cet appartement de 67,5 m2 offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout en secteur urbain. Chauffage individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique : C, garantissant une performance énergétique confortable et conforme aux critères actuels d'accession. Ce bien peut être compatible avec les dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, notamment pour les salariés éligibles au prêt Action Logement (ex 1 % patronal). Son emplacement permet de concilier accessibilité, confort de vie et proximité des infrastructures essentielles. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Winkey : Sophie CUCCA immatriculé au RCS de Versailles no 833 387 244 Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 833 387 244, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement privilégié, sans lotissement, au calme absolu et face au majestueux Mont Ventoux, cette maison des années 70 à Tulette, dans la Drôme en Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Ici, la nature fait partie intégrante du quotidien, et la vue est un spectacle permanent.La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants de 80 m² chacun, chacun disposant de sa propre entrée. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité d'accueil ou un investissement patrimonial stratégique.Le premier appartement se distingue par une ambiance chaleureuse et rassurante. Le séjour lumineux communique harmonieusement avec la cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial, s'ouvrant sur une terrasse avec une avancée ouverte, véritable prolongement naturel du salon. Cet espace ombragé permet de profiter pleinement du cadre provençal. Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant calme et fonctionnalité.Le second appartement, à l'étage, bénéficie d'une lumière omniprésente. Le séjour s'ouvre sur une véranda baignée de clarté, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Chaque saison présente un tableau différent. La cuisine indépendante permet une organisation pratique, tandis que les deux chambres invitent au repos et à la sérénité. Cet appartement lumineux est parfaitement exploitable en résidence principale ou en location.Les extérieurs incluent une piscine pour savourer les beaux jours, ainsi qu'un très grand garage, un véritable atout dans le secteur. Le cadre naturel est sans vis-à-vis direct, avec une terrasse couverte attenante au séjour, offrant une invitation à la détente tout en restant proche des commodités.La situation est stratégique, à proximité immédiate des commerces, à quelques minutes du centre d'Orange et de son célèbre théâtre antique. L'accès à l'autoroute A7 est rapide, et les Gorges de l'Ardèche sont à proximité. De plus, la mer est à environ une heure. Cette maison à acheter à Tulette s'adresse à un acquéreur recherchant plus qu'un simple bien : un lieu de vie, un projet, une vue, une signature.Ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !

Bureaux à vendre à Pierrelatte centre Bâtisse en pierre avec parking et fort potentiel En plein coeur de Pierrelatte, à deux pas des commerces et services, découvrez ces anciens bureaux situés dans une charmante bâtisse en pierre bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Le bien se compose de deux niveaux indépendants, chacun disposant de son propre accès, permettant une division facile pour une activité multi-professionnelle ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Grand espace modulable 2 accès distincts pour les deux étages Sanitaires au rez-de-chaussée Coin cuisine à l'étage Lumineux Climatisation réversible Toiture en bon état Raccordé au tout-à-l'égout Grand parking à proximité immédiate Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager les espaces selon vos besoins (professions libérales, bureaux partagés, centre de formation, coworking...). Emplacement premium en centre-ville Idéal investisseur ou activité professionnelle Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Madison Immobilier Conseil vous propose en exclusivité, sur le secteur recherché de Châteauneuf-du-Rhône, un immeuble de rapport idéalement situé en coeur de centre-ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités. Développant environ 250 m2 habitables, cet ensemble immobilier se compose de quatre logements actuellement tous loués dans le cadre de baux nus 3/6/9, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Les appartements bénéficient d'agréments appréciés tels qu'une cour, un balcon ou encore une terrasse selon les lots, ainsi qu'une facilité de stationnement grâce à un parking situé à proximité. L'immeuble est entretenu et ne nécessite pas de gros travaux, permettant à l'acquéreur de se projeter sereinement dans un investissement pérenne et maîtrisé. Proposé au prix de 260 000 euros, ce bien constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique avec un produit déjà optimisé. Le dossier bancaire sera demandé en amont de toute visite. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter Madison Immobilier Conseil. Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAU ! Très belle maison à vendre à Saint-Aubin d'Aubigné (35250), quartier collèges, à seulement 25 mn de Rennes, Coup de coeur assuré pour cette superbe maison en bois en parfait état, de 120 m2 habitables. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une belle terrasse de 35m2, d'un jardin clos et arboré d'environ 140 m2 sans vis-à-vis. Sa décoration actuelle et soignée séduira les amateurs d'ambiances chaleureuses et contemporaine. Elle comprend : une entrée, une très belle pièce de vie de 26 m2, un espace détente salon de 16 m2, une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m2, 3 belles chambres (de 12m2, 12m2 et 11m2) + un espace bureau/chambre sur le palier de 8m2, 1 salle d'eau et une salle de bain, 2 WC séparés, une buanderie et un grand garage de 18m2. Maison en bois construction BOIS JOUARS PONTCHARTRAIN (Bois canadien haut de gamme sans entretien !) Maison fonctionnelle, familiale et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des commodités. Classe Energie : C (130) - 295.000 EUR NET VENDEUR soit 303.000 EUR H.A.I. dont 2,71 % de frais à la charge de l'acquéreur. A VISITER SANS TARDER ! Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locaux professionnels à vendre à Argenteuil, dans le Val-d'Oise, au cœur de la région Île-de-France. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Argenteuil se situe à un emplacement stratégique, à proximité de l'Hôtel de Ville, du Centre Hospitalier, d'un AUCHAN, d'un EHPAD, et d'autres établissements générateurs de flux. Avec une surface totale de 96,50 m2, le bien comprend deux pièces principales : une salle de débit/bar et une salle de restauration/salle à manger, ainsi que deux réserves, dont une sécurisée dédiée au tabac, et des sanitaires. L'environnement assure un passage régulier et une clientèle variée, offrant ainsi un fort potentiel de développement, notamment dans le domaine de la restauration, des jeux ou des ventes annexes. Ce local fonctionnel et bien agencé constitue une belle opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s'impliquer dans un secteur attractif.

NOUVEAU en EXCLUSIVITE - LA GACILLY - Maison familiale 140 m2 avec grand terrain Située sur la commune de La Gacilly, cette maison traditionnelle propose de beaux volumes et un grand terrain de presque 4000m2, tout en restant proche du bourg et de ses commodités. Le bien développe une surface habitable de 140 m2 auquel on ajoute un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et poêle à pellets, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et deux pièces annexes permettant du stockage ou des projets d'aménagements futurs. Maison adaptée pour une résidence principale offrant espace, potentiel et vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec goût tandis que l'étage nécessite un rafraîchissement général. Système d'assainissement individuel fonctionnel mais non-conforme. A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32 Prix : 199.900EUR frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir rapidement, cet Appartement T3 offrant le charme et le cachet de l'ancien. Celui-ci est idéalement localisé au calme dans le centre ville de RENNES. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété celui-ci se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une loggia. Des combles aménagées sont également présentes offrant un espace de vie supplémentaire. Une cave complète le lot. Les petits + : Proximité des commodités et des transports en commun; Faibles charges de copropriété; Système de chauffage récent; Pas de travaux à prévoir dans la copropriété; Changement de menuiseries actuellement en cours; DIAGNOSTICS TECHNIQUES EN COURS DE REALISATION Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE T2 d'environ 35 m2 dans le secteur Bréquigny, Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cet appartement à vendre, idéalement placé à proximité de la piscine de Bréquigny, dans un environnement pratique et bien desservi. Il se compose de : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon, une chambre avec accès au balcon, une salle d'eau, une cave, et une place de parking privative.Les + du bien : double accès balcon offrant luminosité et espace extérieur appréciable, appartement fonctionnel et bien agencé, proximité immédiate des commerces, transports et équipements sportifs.Idéal pour : un premier achat grâce à sa surface optimisée et à son emplacement pratique, un investissement locatif avec une forte demande sur le secteur étudiant et actif, ou comme pied-à-terre facile à entretenir.Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Rennes, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour plus de renseignements ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce vous est proposée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouveauté rare sur le marché ! Située sur la commune de Carentoir, cette propriété de caractère rare sur la marché se distingue par ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son fort potentiel d'exploitation. Développant une surface habitable totale de 236 m2 sur un terrain de 622 m2, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial et une rente locative grâce à son logement indépendant déjà loué. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie lumineuse de 84m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une lingerie, une arrière-cuisine et une chaufferie. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir facilement une grande famille. En complément, la propriété dispose d'un logement indépendant avec entrée séparée sans vis à vis, comprenant une pièce au rez-de-chaussée, puis à l'étage une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace constitue un véritable atout puisqu'il génére un revenu locatif de 380EUR/mois. À l'extérieur, un garage et 2 belles dépendances au fond du jardin paysagé viennent compléter l'ensemble. Les gros atouts de ce bien: > Une bonne performance énergétique grace à une chaudière à pellets à condensation installée en 2024 avec sillot 4 tonnes dans le garage, l'isolation par l'extérieur de la façade nord en 2024 et des travaux de menuiseries effectuées en 2020. > Une rente locative de 380EUR/mois dès l'achat (bail en cours renouvelé en juillet 2025) Spacieuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et séduira autant les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant allier habitation et projet locatif. A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32 Prix : 278.250EUR frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

265 000 €

4 274 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Rueil-Malmaison (92)

À Rueil-Malmaison, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Buzenval, cet appartement 3 pièces est une opportunité à saisir pour un achat appartement Rueil-Malmaison. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence familiale récemment rénovée en 2024, ce bien offre luminosité, tranquillité et l'avantage de n'avoir pas de voisin au-dessus. Avec une superficie de 63 m² bien agencés, vous trouverez un séjour confortable, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, un cellier et une salle d'eau moderne. La résidence propose également les services d'une gardienne, un jardin commun et un stationnement libre avec des places disponibles. Un chemin piéton mène facilement au centre commercial Leclerc. Les charges couvrent notamment le chauffage et l'eau chaude collectifs. Ce bien fonctionnel est idéal pour une première acquisition dans un secteur prisé de Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette annonce vous est présentée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre.

Découvrez cette villa à acheter à Biganos, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Cette maison familiale de plain-pied, clé en main, offre une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon lumineux, ouvert sur la piscine et la forêt, présente une vue dégagée et apaisante. La pièce de vie, tournée vers le jardin, est spacieuse et idéale pour se détendre ou accueillir des amis. La cuisine équipée, ouverte, s'intègre naturellement à cet espace sans détacher l'attention de la vue exceptionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, incluant une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, dans un agencement fluide et pratique. Sur un terrain d'environ 1216 m2 sans vis-à-vis, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse avec pergola, d'espaces détente, d'un pool house, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage attenant. Tout est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Saisissez cette opportunité de vente villa Biganos ! Cette annonce vous est présentée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Amateurs de vieilles pierres, découvrez cette longère typique d'environ 108m2, prêt à emménager, située dans un hameau tranquille près de Jonzac. Cette maison Guitinières à vendre se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine séparée équipée d'un poêle à bois, alliant ainsi charme et confort. Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée insert, vous permettra de passer des soirées chaleureuses en toute convivialité. Avec environ 300m2 de dépendances, cette propriété offre des possibilités variées et un potentiel remarquable pour vos projets d'agrandissement, de gîte, de chambres d'hôtes ou de location pour les curistes des thermes de Jonzac, tout en profitant dès à présent de la maison principale. Le tout est situé sur une parcelle généreuse d'environ 2253m2, dans un environnement où la nature prédomine. De plus, le terrain est constructible, offrant encore plus d'opportunités pour vos projets. Cette annonce vous est présentée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

SOUS OFFRE ACCEPTEE . En exclusité, quartier Jeanne d'Arc, à l'angle de la rue de Danton et du Boulevard de Vitré, se situe ce superbe T3 en rooftop de 78m2, un bien rare qui conjugue lumière, volumes généreux et prestations haut de gamme. La résidence récente et sécurisée dispose d'un ascenseur pour un confort au quotidien. Dès l'entrée, un placard agencé, réalisé sur-mesure avec une double penderie et des rangements de qualité, donne le ton. Ici, tout a été pensé avec soin. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition SE-NO, s'ouvre sur 2 grandes terrasses, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, parfaitement équipée et aménagée offre un grand réfrigérateur et un congélateur séparé, des rangements généreux et une implantation aussi fonctionnelle qu'esthétique. La salle d'eau spacieuse est dotée d'une douche italienne. Les 2 chambres, quant à elles, disposent chacune d'un accès extérieur sur terrasse prolongeant les volumes et permettant à chacun de profiter d'un espace privé supplémentaire. L'appartement bénéficie au total de 53m2 de terrasses réparties en 3 espaces distincts, dont 2 accessibles depuis la pièce de vie. Elles offrent à ce roof top des zones idéales pour recevoir, se détendre au soleil ou simplement savourer de la vue Pour parfaire le tout, le bien comprend 2 stationnements en sous-sol, dont un box fermé équipé en électricité; un atout rare et recherché en ville. L'emplacement enfin est idéal: à proximité immédiate de 2 stations de métro et parfaitement desservi par les bus , proche des écoles, services, commerces et du pôle universitaire de Beaulieu. Venez vite découvrir ce rooftop, vidéo sur simple demande Cette annonce vous est proposée par HAMELIN Aurélie - EI - NoRSAC: 0777080834 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : locaux professionnels à Montélimar, dans le secteur de la Drôme Provençale. Idéalement située sur un axe très passant à proximité du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie artisanale jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement, entièrement de plain-pied, dispose d'un espace de travail complet comprenant une boutique accueillante, un vaste laboratoire de fabrication, un espace chocolatier et plusieurs zones de stockage. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Montélimar incluent : - Activité artisanale complète : production de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking - Environ 50 places assises entre la boutique et la terrasse couverte - Places de parking privatives et boutique accessible aux personnes à mobilité réduite - Équipements professionnels en bon état - Possibilité d'acquérir du matériel supplémentaire selon le projet Superficie : environ 300 m² d'exploitation comprenant laboratoire, boutique, zone chocolatier, chambre froide, réserves, espace de pause et vestiaires. Le tout est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable. Données économiques : - Chiffre d'affaires moyen : environ 470 000 EUR HT - Activité stable sur les trois dernières années - 5 à 6 semaines de congés annuels Organisation : L'activité est gérée par une équipe salariée en place, assurant une reprise dans de bonnes conditions. Conditions locatives : - Loyer : 2 700 EUR TTC - Prix de vente : 352 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Pour de plus amples informations ou pour obtenir un dossier complet, veuillez me contacter. Madison Aligier, Madison Immobilier Conseil. Cette annonce vous est présentée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, inscrit au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Découvrez cette maison familiale F5 de 94 m2 entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et proche des écoles. Elle se compose d'une entrée ouverte et lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing (projection visuelle disponible) et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec vue dégagée. Écoles (maternelle, élémentaire, collège) accessibles à pied, bus à proximité desservant la gare de Mantes-la-Jolie. DPE C : un atout supplémentaire pour votre confort et votre budget. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par RABACHE HELOISE - EI - NoRSAC: 892 801 952, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Yannick Togna de WINKEY IMMOBILIER vous propose cette belle maison moderne à vendre à Villeneuve-le-Roi, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Idéalement située au cœur du quartier prisé des Coteaux, cette maison est à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, crèche) et bénéficie d'une excellente desserte entre la gare de Villeneuve-le-Roi et la gare des Saules avec son arrêt de tramway. Son emplacement est également éloigné du couloir aérien, offrant ainsi un cadre de vie paisible pour une famille dynamique souhaitant acheter une maison sans prévoir de travaux. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 23 m² prolongée par une cuisine fonctionnelle avec cagibi, ainsi que des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi qu'un WC. Avec son style moderne et ses espaces bien agencés, cette maison répond parfaitement aux attentes du quotidien. Une vidéo de présentation du bien est disponible pour vous permettre de le découvrir. Cette annonce vous est présentée par TOGNA Yannick - EI - NoRSAC : 885 141 697, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au premier étage d'une résidence arborée et bien entretenue, en hyper centre de Clamart, cet appartement familial de quatre pièces bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché. Situé à l'arrière de la résidence, à l'écart de la rue, il offre un calme appréciable et une vue dégagée sur un magnifique cèdre qui apporte une véritable respiration végétale et une belle luminosité au séjour. L'appartement s'articule autour d'un séjour agréable de 26 m2 accolé à une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés, proposant une distribution fluide et parfaitement adaptée à une vie de famille. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La copropriété a fait réaliser un DTG, gage d'une gestion anticipée et structurée. Le bien est actuellement classé en D et devrait aisément évoluer en C grâce à l'isolation thermique par l'extérieur prévue dans le cadre du futur ravalement. Un véritable atout patrimonial et énergétique pour les années à venir. L'adresse permet un quotidien entièrement à pied : centre-ville à quelques minutes, écoles et marché de Clamart tout proches, participant pleinement à la qualité de vie du quartier. La gare de Clamart, desservant la ligne N vers Montparnasse et prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express, se situe à environ 12 à 15 minutes à pied, soit environ un kilomètre. Un cadre de vie privilégié, alliant centralité, calme et fonctionnalité pour une famille en quête de confort au quotidien. Des visuels d'aménagement virtuel après rénovation sont proposés afin d'illustrer le potentiel de transformation de l'appartement (images non contractuelles). Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à La Garde-Adhémar, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Amateurs de volumes originaux et d'architecture singulière, cette maison des années 70 saura vous séduire avec son remarquable dôme, ses courbes harmonieuses et ses ouvertures en fer forgé qui lui apportent un charme rétro indéniable. Installée sur un terrain arboré de 2 228 m2, entièrement clos, la maison s'articule autour d'un patio lumineux. Vous trouverez également une dépendance de 60 m2, idéale pour être aménagée en atelier, bureau ou logement d'appoint, laissant libre cours à votre imagination. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles avec salle d'eau à finaliser, offrant un potentiel supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de plusieurs systèmes de chauffage afin de répondre à vos besoins : pompe à chaleur air/air, chauffage au fioul, climatisation réversible, poêle à granulés et panneaux solaires. À l'extérieur, une piscine à rénover constitue un projet estival idéal. Bien qu'une mise à jour soit nécessaire pour révéler toute sa splendeur, le potentiel de cette maison La Garde-Adhémar à vendre est immense. Architecture atypique, environnement verdoyant, volumes rares et dépendance à réinventer, tout est réuni pour faire de cet endroit un espace de création et d'épanouissement. Et si l'achat de votre prochaine maison La Garde-Adhémar commençait ici ?

Découvrez cette maison à vendre aux Granges-Gontardes, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 100 m2, entièrement rénové en 2021, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au 1er étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage, rendant l'espace fonctionnel et agréable. Le 2ème étage offre un coin bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et une vaste chambre lumineuse. Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse tropézienne de 35 m2 avec une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur. Ce bien est également doté de nombreuses prestations modernes, comme la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, et une cave voûtée de 50 m2 aménageable. Située dans un cadre paisible, à proximité des commodités et des écoles, cette maison représente un excellent choix pour une famille, un couple ou un primo-accédant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Granges-Gontardes.

Prix au m² le plus bas

1 420 000 €

947 €/m²

Château

• 32 pièces
• 1 500 m²
• 12 chambres
• 

Pierrelatte (26)

Saisissez cette occasion unique d'acheter un château à Pierrelatte, une propriété d'exception datant de 1835, nichée sur un parc clos et arboré de 3 hectares, comprenant son propre lac dans la belle région de la Drôme, Rhône-Alpes. Ce bien rare, chargé de charme et de caractère, s'étend sur près de 1050 m2 habitables, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Il comprend 12 chambres avec salles de bain privées, ainsi que 2 appartements séparés (80m2 et 53m2) pour plus d'intimité, et un loft à rénover d'environ 110m2, idéal pour recevoir des invités. En plus, un bâtiment de 500m2 entièrement rénové abrite plusieurs salles de réception spacieuses, un cinéma de 130 places, une maison de gardien de 90m2 avec 4 chambres à l'entrée du parc, et une chapelle de 42m2. La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel de qualité, et les 4 salles de restauration, sont parfaites pour organiser des événements variés, tels que séminaires, mariages ou dîners d'entreprise. Ce château à vendre à Pierrelatte est également pourvu de climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert créant une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, un parc majestueux avec son lac constitue un cadre idéal pour des repas en plein air. Un système d'arrosage automatique permet de maintenir la verdure superbe de ce lieu de détente, tandis qu'un vaste parking accueillera vos invités. L'emplacement est stratégique, à proximité des échangeurs d'autoroute A7 de Bollène et Montélimar, et sera encore mieux desservi avec la création de l'échangeur de Saint-Paul-Trois-Châteaux prévue pour 2025. Ce domaine exceptionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles en quête d'une propriété d'exception, alliant histoire et confort moderne. N'attendez plus pour réaliser vos projets, contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce château à acheter à Pierrelatte.

À vendre, cet appartement situé au cœur du centre historique de Grignan, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, est un duplex de 107 m² combinant charme de l'ancien et volumes confortables. C'est un cadre de vie où l'authenticité se mêle à la praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une distribution lumineuse et harmonieuse. Au 1er étage, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m², avec une cuisine équipée et un coin repas, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour déguster un café ou profiter d'une soirée estivale. Ce niveau dispose également de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au 2ème étage, un escalier en pierre naturelle vous mène à une suite parentale complète, comprenant salle de bain, dressing et toilettes indépendantes. Un grand salon aux tomettes d'origine, éclairé par un vélux, apporte du caractère et de l'espace à cet étage. En termes de prestations, cet appartement à acheter à Grignan se distingue par ses matériaux authentiques tels que pierres et tomettes, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, offrant cachet et potentiel. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour mettre en valeur ce bien, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour de la location. La petite terrasse, intime et lumineuse, invite à profiter du doux climat de la Drôme, au cœur du village. Les points forts de cet appartement Grignan à vendre incluent de belles surfaces, une circulation fluide, une terrasse agréable, beaucoup de lumière naturelle, un emplacement privilégié à proximité de tous les services et le charme authentique des éléments d'époque. Grignan, un bijou de la Drôme provençale, charme par son riche patrimoine, son ambiance conviviale et sa position idéale entre nature et commodités. Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter un bien d'exception au cœur de ce village prisé. Cette annonce vous est présentée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAU EXCLUSIVITE - RENNES HYPER CENTRE rue de la Chalotais - A VENDRE magnifique appartement Type 6 de 129 m2 environ au 3ème étage sur 4; Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception en hyper centre de Rennes, aux prestations soignées et à la décoration contemporaine, sublimé par des matériaux de qualité. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement aux volumes généreux comprend : une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière de 33 m2, une cuisine entièrement équipée d'environ 17 m2, alliant fonctionnalité et esthétisme. L'exposition plein sud confère à l'appartement une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur un environnement extérieur agréable. L'espace nuit offre quatre chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau et deux WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement de ce bien pensé pour le confort au quotidien. Un ensemble rare en hyper centre ! Pour parfaire ce bien : un garage de 26 m2 surmonté d'un volume équivalent de 26 m2 entièrement aménageable, offrant un fort potentiel pour la création d'un espace indépendant (studio, bureau ou logement annexe). Les travaux ont d'ores et déjà fait l'objet d'une validation en assemblée générale, avec une déclaration préalable déposée, permettant une projection concrète, sécurisée et immédiatement exploitable. Cet ensemble bénéficie également de la jouissance d'une place de stationnement, intégrée à son organisation actuelle en copropriété. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique optimal. A VISITER RAPIDEMENT ! Un bien rare sur le marché de Rennes; Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort et praticité en plein coeur de la dynamique rennaise. Prix : 670.000 euros net vendeur + Frais de négociation : 23.000 euros TTC à la charge des acquéreurs (3,43%), soit 693.000 euros HAI. Envie d'en savoir plus sur ce bel appartement T6 en vente seulement chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Bondoufle, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Nichée dans un environnement prisé, cette maison offre un cadre de vie paisible au sein d'un secteur pavillonnaire réputé pour sa qualité de vie. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux écoles, aux commerces et à un parc, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. L'entrée spacieuse et lumineuse vous conduit à un vaste séjour, comprenant un salon accueillant, un espace détente, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger donnant sur un beau jardin exposé nord-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau, garantissant un confort optimal. Un garage et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une salle de bain complète avec baignoire et douche dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de bureau ou espace de jeux. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour la vie de famille, dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bondoufle.

À proximité de la sortie Mantes Sud de l'A13, dans un bâtiment calme et sans vis-à-vis offrant une vue exceptionnelle, nous proposons à la location des locaux professionnels à Mantes-la-Ville. Ces bureaux de 75 m², situés au 1er étage et en parfait état, se trouvent dans la zone d'activité de la Vaucouleur. Idéal pour un cabinet de conseil ou un cabinet comptable, cet espace complètement rénové est agencé avec un couloir desservant 4 bureaux indépendants et une salle de réunion. Le local dispose d'un compteur séparé et de liaisons informatiques. Des parkings extérieurs sont également disponibles gratuitement. Le prix de la location est de 687,50 EUR HT/mois, avec des charges mensuelles de 50 EUR HT et des taxes foncières s'élevant à 112,50 EUR (TF : 12 EUR/m²/an - TB : 6 EUR/m²/an), pour un loyer mensuel toutes charges comprises de 850,00 EUR HT/mois. Les honoraires s'élèvent à 15% du loyer HC, soit 1 237,50 EUR HT, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HC. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Winkey, Thomas CHAULIAC, au 06 36 11 54 43. Cette annonce vous est proposée par CHAULIAC THOMAS - EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

À mi-chemin entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol, en pleine campagne drômoise, découvrez cette propriété rare alliant authenticité, volumes et sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 5 433 m2 exposé plein Sud, elle se compose d'un mas en pierre et d'une maison principale indépendante. Le mas 90 m2 charme et rentabilité Exposé Sud avec vue dégagée sur la plaine, ce mas provençal comprend une cuisine indépendante, un séjour chaleureux, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée : remise de 60 m2, cave et garage. Prestations : pompe à chaleur, double vitrage PVC, forage. Confort optimal : DPE C/A Labellisé Gîtes de France, il bénéficie d'une activité locative régulière. La maison principale 160 m2 volumes et lumière Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, buanderie, salle d'eau, atelier, garage et grand séjour avec cheminée en pierre et coin cuisine. À l'étage : séjour lumineux avec insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, véranda panoramique, trois chambres (dont une avec mezzanine et une avec balcon privatif). Double vitrage PVC et chauffage central au fioul.( DPE D / D) Extérieurs Terrain arboré de 5 433 m2, terrasses, balcon, dépendances et deux garages. Travaux réalisés : toiture refaite, isolation optimisée, double vitrage, pompe à chaleur et véranda récente. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, deux foyers souhaitant des espaces distincts, un projet de gîte ou chambres d'hôtes, ou une résidence secondaire de caractère. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir en vente, cette propriété à acheter à Pierrelatte, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville. Cette maison de maître, d'une superficie de 237 m2, s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 4 865 m2, constitué d'arbres centenaires et offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures sportives. La demeure se distingue par ses volumes généreux : Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante - Séjour/salon spacieux de 37 m2 avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur le parc - Suite parentale avec salle d'eau - Hall d'entrée majestueux avec escalier élégant Étage : - 4 chambres, dont 2 avec accès à de vastes terrasses surplombant le parc - Salle de bain (baignoire + douche) - WC indépendant - Pièce supplémentaire pouvant servir de salon, bureau, bibliothèque ou espace loisirs Côté prestations, cette propriété offre : - Chaudière Viessmann neuve - Connexion fibre optique - Deux portails, dont un automatique - Tout-à-l'égout conforme - Forage et arrosage automatique - Véranda lumineuse de 30 m2 exploitable toute l'année - Double garage et 3 dépendances Un parc exceptionnel avec un potentiel foncier rare : Avec ses deux accès indépendants, le terrain est divisible et constructible, offrant diverses perspectives de projets d'investissement. Implantée au cœur de la ville, une telle réserve foncière constitue un atout stratégique indéniable. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à envisager pour moderniser certains espaces et mettre en valeur le potentiel architectural de la maison. Cette propriété de caractère s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant optimiser un foncier rare en centre-ville. Une opportunité à saisir pour un acquéreur visionnaire cherchant à allier charme de l'ancien et valorisation patrimoniale. N'attendez plus pour découvrir cette propriété à Pierrelatte, dans la Drôme, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette annonce vous est présentée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Romans.

À la recherche d'une maison à acheter à Guerville ? Ne manquez pas cette belle maison individuelle construite en 2001, offrant 105 m2 habitables (110 m2 au sol) sur un terrain spacieux de plus de 680 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m2. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace nuit, sans oublier le séjour avec cuisine ouverte et son espace salon équipé d'un poêle à bois. Le sous-sol total, bien entretenu, comprend un espace buanderie carrelé et offre de nombreuses possibilités de rangement. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière, agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos repas en extérieur et les jeux d'enfants. Un cabanon est inclus pour y ranger votre tondeuse et vos outils. Idéalement située à proximité des écoles et de la boulangerie, cette maison à vendre à Guerville saura satisfaire tous vos besoins. Avec une exposition Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Taxe foncière : 1 835 EUR. Cette annonce vous est présentée par RABACHE HELOISE - EI - NoRSAC: 892 801 952, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.