H&B IMMOBILIER SAINT-AMBROISE

Le Groupe H&B Immobilier est ravi de vous proposer cette maison à vendre à Évry-Courcouronnes, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. À seulement trente minutes du cœur de Paris, cette demeure de charme récemment rénovée s'inspire des maisons normandes du XIXe siècle. Son architecture élégante à colombages, ses vitraux d'époque et ses volumes généreux baignés de lumière en font un bien unique. Avec environ 683 m² de surface, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, comprenant une vaste pièce de réception avec cheminée, une cuisine familiale entièrement équipée et une cave à vin. Nous retrouvons également quatre suites élégantes, chacune dotée d'une salle d'eau privative, ainsi que deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'hôtes de prestige. À l'extérieur, un parc paysager de 4000 m², clos et arboré, vous permet de profiter d'un cadre enchanteur. Les terrasses en pierre, les massifs fleuris et les arbres centenaires entourent une piscine chauffée, créant un véritable havre de paix. Pour votre bien-être, un espace dédié avec spa et sauna est également à votre disposition. Un garage fermé et des places de parking privatifs complètent ce bien d'exception. Située à proximité immédiate du RER D, cette maison à acheter à Évry-Courcouronnes est un coup de cœur à ne pas manquer. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889, vous rappelle que des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

EXCLUSIVITÉ !!! Dans le quartier animé de Village Popincourt, à la limite du 3ème arrondissement, le Groupe H&B Immobilier vous propose cet appartement traversant et familial de 86,29 m2 (Carrez) avec 11 m2 d'extérieur. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement à acheter à Paris se compose d'une entrée menant à un double séjour lumineux avec accès à un large balcon filant, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des placards intégrés optimisent l'espace dans les couloirs. Actuellement configuré en 4 pièces avec deux chambres, ce bien offre la possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour s'adapter à vos besoins en matière de famille ou de télétravail. Un box fermé et une cave sont inclus dans la vente. L'emplacement est parfait, à proximité immédiate des transports, avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard Lenoir (ligne 5) et Chemin Vert (ligne 8). Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont accessibles à pied. Travaux de réfection complète des paliers d'étage votés et payés. Un appartement à vendre à Paris rare dans un secteur dynamique et très recherché. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

EXCLUSIVITÉ ! Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à Paris, traversant et familial, d'une superficie de 86,29 m2 (carrez) plus 11 m2 d'extérieur. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter à Paris est implanté en plein cœur du Village Popincourt. Il se compose d'une entrée menant à un double séjour lumineux avec accès à un large balcon filant, d'une cuisine séparée, de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des placards intégrés dans les couloirs optimisent l'espace. Actuellement configuré en 4 pièces avec deux chambres, cet appartement offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, parfait pour s'adapter à vos besoins personnels ou professionnels. De plus, il comprend un box fermé et une cave, qui sont inclus dans la vente. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports avec les stations Saint-Ambroise (ligne 9), Richard Lenoir (ligne 5) et Chemin Vert (ligne 8). Toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) sont facilement accessibles à pied. Des travaux de réfection complète des paliers d'étage ont été votés et payés. Il s'agit d'un bien rare dans un secteur dynamique et très recherché. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

À saisir, maison à vendre à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne, région Île-de-France. Située dans le quartier des Rigollets / Parapluies, cette maison familiale construite en 2008 se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et à sa configuration traversante. Elle offre un cadre de vie calme et un état d'entretien irréprochable, avec des équipements modernes comme le double vitrage, une VMC double flux et des panneaux solaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant avec une cuisine ouverte, donnant sur un jardin avec deux terrasses sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie, et une dépendance d'environ 15 m² avec accès indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec une grande terrasse de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Le dernier étage présente une généreuse pièce modulable, idéale pour une chambre, une salle de jeux ou un home cinéma. De plus, vous bénéficierez d'un vaste espace de rangements et d'une cave en sous-sol semi-enterré. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison à acheter à Vert-le-Grand, située dans un environnement calme et prisé de l'Essonne en Île-de-France. Cette charmante maison familiale de 8 pièces saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Elle comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, offrant un confort idéal pour votre famille. L'une des chambres dispose d'une agréable terrasse. Le séjour spacieux, avec son toit cathédral et sa cheminée, ajoute un véritable cachet à la pièce de vie, tout en créant une atmosphère chaleureuse. Profitez également de grandes terrasses, parfaites pour les beaux jours, le tout sur un vaste jardin lumineux, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un garage, une buanderie et un grand espace polyvalent (salle de jeux, atelier, stockage...). Il est aussi possible de stationner un véhicule supplémentaire à l'intérieur de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Vert-le-Grand.

EXCLUSIVITÉ !!! Le groupe H&B IMMOBILIER vous propose cet appartement à acheter à Vincennes, Val-de-Marne. Ce charmant deux pièces, avec parquet, moulures et cheminée, dispose d'une superficie de 34,23 m2 carrez, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1950. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un espace de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate de la ligne 1, à seulement 200 mètres, ainsi que du RER A, à 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Vincennes, à visiter sans tarder ! H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

EXCLUSIVITÉ. Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement Paris à vendre, un magnifique 4 pièces traversant situé dans une copropriété récente de 2023. Pour les amateurs de lumière et de vues dégagées, découvrez ce cocon familial perché au 13ème étage, accessible par ascenseurs. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 32 m2 avec cuisine US équipée, ouvrant sur un extérieur exposé sud-est. Il dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un extérieur exposé ouest, offrant une vue imprenable sur tout Paris. Situé à 500m du métro Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14 et RER C), cet appartement à acheter Paris saura vous séduire par son caractère d'exception et sa vue à couper le souffle. DPE: C. Surface du bien : 82,23 m2 Carrez et 8,37 m2 d'extérieur. En option, possibilité d'acquérir une place de parking pour 21 000 EUR. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Paris ? Nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 31 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, construit en 1901. Ce bien est entièrement au calme, donnant sur une cour. Il comprend une entrée avec dressing, un WC indépendant, un agréable séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une chambre disposant d'une salle d'eau attenante. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, avec des cours récemment ravalées et un immeuble sécurisé. Cet appartement Paris à vendre se trouve dans un emplacement recherché sur le Boulevard Voltaire, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec le Métro Rue des Boulets (ligne 9) à seulement 100 mètres. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889.

Idéalement situé rue de la Villette, à proximité immédiate de Jourdain et du parc des Buttes-Chaumont, au coeur d'un quartier vivant à l'atmosphère de village très recherchée, découvrez ce studio de 19,03 m2 Carrez en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare à Paris. Véritable atout du bien, son jardin privatif de 20 m2 exposé ouest prolonge harmonieusement l'espace de vie et confère à l'ensemble un esprit 'maison', particulièrement apprécié. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur d'une cuisine moderne entièrement équipée d'une salle d'eau contemporaine de toilettes séparées Entièrement rénové et parfaitement isolé (DPE: C), le bien est vendu meublé avec des équipements de qualité (lit escamotable avec canapé, dressing, électroménager complet dont lave-linge, lave-vaisselle, four/micro-ondes combiné), permettant une installation immédiate sans travaux. Nichée au sein d'une copropriété au charme bucolique, récemment rénovée (toiture, ravalement de façade et parties communes), cette adresse offre un environnement calme et verdoyant, à quelques pas seulement des commerces, transports et espaces verts. Une cave ainsi qu'un espace de stationnement pour vélos complètent ce bien. Métro Jourdain (ligne 11) à 200 mMétro Botzaris (ligne 7bis) à 400 m INVESTISSEURS: Un bien rare et différenciant Grâce à son jardin privatif, élément exceptionnel pour ce type de bien à Paris, ce studio bénéficie d'un positionnement locatif avantageux, permettant l'application d'un complément de loyer et offrant un niveau de revenus supérieur à la majorité des studios de surface équivalente dans le secteur du fait de l'encadrement des loyers parisiens. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

Le groupe H&B Immobilier est ravi de vous proposer cet appartement à vendre à Paris, situé au cœur du quartier Saint Georges, à la lisière du 8e arrondissement. À proximité immédiate des commerces, cafés et transports, ce bien atypique se trouve au 3e étage d'un immeuble de caractère datant de 1850. Ce grand studio de 30 m2 est facilement aménageable en deux pièces grâce à une simple cloison. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, agrémentée de poutres apparentes, et d'une cuisine américaine ouverte. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon de 7 m2 en jouissance exclusive, parfait pour bénéficier d'un extérieur tranquille, ainsi que d'une dépendance de 15 m2 au sol, également en jouissance exclusive, offrant un espace supplémentaire rare et polyvalent (stockage, couchage, etc.). Cet appartement à acheter à Paris est idéalement situé à seulement 200 mètres du métro Liège (ligne 13) et à 400 mètres du métro Trinité d’Estienne d’Orves (ligne 12), vous garantissant un environnement agréable et dynamique, parfaitement desservi. DPE : D. Des travaux de copropriété ont été votés.

H&B Immobilier vous propose un appartement à vendre à Paris, au sein du quartier Saint Georges, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports. Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère datant de 1850, ce grand studio de 30m2 peut facilement être transformé en deux pièces grâce à une simple cloison. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, agrémentée de poutres apparentes, ainsi que d'une cuisine américaine ouverte. Vous bénéficierez également d'un balcon de 7 m2 en jouissance exclusive, parfait pour un moment de détente en extérieur, et d'une dépendance de 15 m2 au sol, offrant un espace supplémentaire rare et polyvalent (stockage, couchage, etc.). Idéalement situé à seulement 200 mètres de la station de métro Liège (ligne 13) et à 400 mètres de la station de métro Trinité d'Estienne d'Orves (ligne 12), cet appartement à acheter à Paris vous assure un cadre de vie agréable, dynamique et bien desservi. DPE : D. Travaux de copropriété votés.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

4 706 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Draveil (91)

EXCLUSIVITÉ ! REZ-DE-JARDIN! Le Groupe H&B Immobilier, vous présente dans une résidence récente et en excellente état, un appartement de 62 m2 carrez et 23 m2 de jardin (68 m2 pondéré) en trés bon état et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate des commerces et des commodités. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte formant un bel espace de vie convivial donnant sur une agréable terrasse avec jardin (possibilité de monter le grillage sur 2m avec un brise vue), de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que de deux places de parking en interrieur. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv

EXCLUSIVITÉ ! Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement à acheter à Paris, un superbe duplex plein de charme. Situé rue du Faubourg du Temple, à la frontière des 10ème et 11ème arrondissements, ce quartier dynamique est apprécié pour ses nombreux commerces. Ce bien, à vendre, se trouve au deuxième et dernier étage d'un bâtiment surplombant une vaste cour dégagée, garantissant ainsi calme et luminosité, loin des nuisances de la vie parisienne. Il se compose de la manière suivante : au premier niveau, une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie lumineuse dotée d'une vue dégagée, une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée et équipée, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain. Les atouts de cet appartement à vendre incluent l'ensoleillement, la vue dégagée, l'animation du quartier, et un charme indéniable grâce au colombage, faisant de ce bien un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Surface au sol : 87m2, Surface Carrez : 65,74m2, DPE : F, avec changement de radiateur pour atteindre le niveau E.

À vendre : appartement à Paris, situé quai de la Rapée dans le 12ème arrondissement, à la frontière du 4ème arrondissement. Idéalement positionné sur le populaire boulevard de la Bastille, cet appartement de 38 m2 est au 6e étage d'un immeuble des années 1960 bien entretenu, avec ascenseur et gardien. Initialement un grand studio, ce bien a été astucieusement réaménagé en 2 pièces, comprenant une véritable chambre séparée, dotée d'une verrière qui apporte une belle luminosité naturelle, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux orienté Sud-Est avec cuisine ouverte, d'une entrée spacieuse permettant un rangement optimal, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC, en excellent état et fonctionnelle. L'ensemble est en parfait état et bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur une impasse et peu de vis-à-vis, un atout rare dans le secteur. Sa localisation est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied du métro Quai de la Rapée, et à proximité de la Bastille, de la Gare de Lyon et de la Gare d'Austerlitz, avec tous les commerces à portée de main. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter cette vente appartement Paris. Contact : Rémy Cambe au 06 68 31 90 76. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

Le Groupe HB Immobilier vous propose à la vente un appartement calme et lumineux à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France. Situé au 11ème étage d'une copropriété de haut standing, cet appartement Paris à vendre comprend un spacieux 2 pièces de 57 m² entièrement rénové, offrant une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Exposé à l'ouest, ce bien se situe à deux pas de la célèbre Butte-aux-Cailles et bénéficie d'un grand jardin de copropriété, d'une cave et d'une place de parking. Afin de découvrir cet appartement à acheter Paris, contactez-nous dès maintenant. DPE : D. H&B Immobilier est immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr.

À vendre, cet appartement de 38 m2 est idéalement situé sur le très recherché boulevard de la Bastille, à deux pas des quais de Seine et du port de l'Arsenal, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Perché au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960 avec gardien, cet appartement a été repensé de manière astucieuse. Initialement conçu comme un grand studio, il offre maintenant une véritable chambre séparée, bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à sa verrière, ainsi que des espaces de rangement. L'appartement comprend un séjour lumineux exposé Sud-Est avec cuisine ouverte, une entrée spacieuse, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, le tout en excellent état et fonctionnel. Son environnement calme donnant sur une impasse, avec peu de vis-à-vis et une vue dégagée, constitue un atout rare dans ce secteur. La localisation est un véritable point fort, à seulement 2 minutes à pied du métro Quai de la Rapée et à environ 10 minutes de la Bastille, de la Gare de Lyon et de la Gare d'Austerlitz, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour un projet d'achat appartement Paris, ce bien est à découvrir sans tarder. Contact : Rémy Cambe 06 68 31 90 76. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

EXCLUSIVITÉ !HAMEAUX DE LA ROCHECette maison mitoyenne d'un côté, répartie sur trois niveaux, représente une véritable opportunité pour un achat maison à Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et d'accessibilité aux commodités.Dès l'arrivée, une petite entrée extérieure avec terrasse donne accès à la maison. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée fonctionnelle avec rangements pour manteaux et chaussures, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine aménagée, équipée et séparée, avec un accès direct au garage. Le double séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin en L, soigneusement entretenu et doté d'une cabane à outils, parfait pour les belles journées ensoleillées.Au premier étage, vous trouverez une grande chambre parentale lumineuse avec de nombreuses fenêtres et un dressing intégré. Deux autres chambres disposent également d'un accès à un balcon/terrasse. Cet étage comprend aussi une salle d'eau et un WC.Le deuxième et dernier étage présente des combles aménagés, offrant un espace polyvalent comprenant une baignoire, un coin buanderie et un vaste volume à aménager selon les besoins des futurs occupants, que ce soit en salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs.La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une résidence dotée d'une piscine privative, d'un terrain de tennis et d'écoles à proximité. La situation est particulièrement appréciable, à quelques pas de la gare, des commerces et du bord de Seine, propice à de belles promenades.Un bien rare sur le secteur, combinant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette vente maison à Ris-Orangis, un coup de cœur assuré !H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

EXCLUSIVITÉ !Maison à vendre à Villecresnes, Val-de-Marne (94), Île-de-France, offrant une propriété d'exception. Cette villa indépendante est nichée au sein d'un parc arboré, agrémentée de terrasses et bénéficiant d'un potentiel constructible.Au calme et à l'abri des nuisances, cette maison se distingue par son environnement verdoyant et son absence de vis-à-vis. Avec une exposition est-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement constant, créant une atmosphère lumineuse et agréable.Implantée sur un terrain généreux, cette maison déploie des volumes spacieux sur quatre niveaux, combinant élégance et fonctionnalité. Le terrain propose également une partie constructible, sous réserve des autorisations nécessaires.Agencement réfléchi pour le confort et la polyvalence :- Sous-sol total : un vaste espace de 160 m2 incluant un garage spacieux, plusieurs caves et une buanderie, offrant un excellent potentiel d'aménagement.- Rez-de-chaussée : un appartement indépendant complet, idéal pour l'accueil ou un projet annexe, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bain.- Premier étage : un espace convivial inondé de lumière avec un grand séjour ouvert sur deux magnifiques terrasses traversantes de 60 m2, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.- Dernier étage : un espace nuit propice au repos, composé de cinq chambres, deux salles de bain et un WC.Les atouts de cette maison à acheter à Villecresnes incluent :- Villa entièrement indépendante- Calme absolu, sans vis-à-vis- Lumière naturelle exceptionnelle- Jardin paysagé avec quatre expositions- Terrasses- Terrain potentiellement constructibleCette propriété rare est idéale pour une résidence familiale haut de gamme, un projet multigénérationnel ou un investissement de valeur. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris, vous accompagne dans votre achat de maison à Villecresnes.

EXCLUSIVITÉ ! BAS MONTREUIL / ROBESPIERRE À seulement 2 minutes du métro Ligne 9 Robespierre, à la frontière de Vincennes et du 20e arrondissement de Paris, cet appartement Montreuil à vendre de 2 pièces, d'environ 37 m2, a été entièrement refait à neuf. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, cet appartement traversant Est/Ouest présente un agencement optimisé : - Une pièce de vie de plus de 15 m2 avec cuisine ouverte - Une chambre spacieuse avec rangements - Une salle d'eau avec fenêtre, WC et buanderie Les prestations incluent un parquet avec isolant thermique, VMC électrique, fibre optique et un emplacement pour vélo dans la cour. Les diagnostics techniques et les travaux de canalisations ont été votés et payés. C'est un appartement à acheter Montreuil, véritable clé en main. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

FONTENAY VILLAGE / BOIS DE VINCENNES EXCLUSIVITÉ ! À la frontière du bois de Vincennes, le Groupe H&B Immobilier vous propose en vente un triplex idéalement situé au cœur du village de Fontenay-sous-Bois, à proximité de nombreux commerces et à environ dix minutes à pied du RER A ainsi que de la future ligne 1 de Val-de-Fontenay. Cet appartement Vincennes à vendre (72,85 m2 au sol / 60,90 m2 carrez) se trouve au dernier étage d'une copropriété pleine de charme, offrant un calme absolu. Traversant et bénéficiant d'une double exposition (OUEST/EST), il vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, de deux WC, de deux caves et d'un local à vélos. Un box est disponible à la location. COUP DE COEUR ! H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site géorisques.gouv.

FONTENAY-SOUS-BOIS / BOIS DE VINCENNESEXCLUSIVITÉ !Le Groupe H&B Immobilier vous propose un appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois, idéalement situé au cœur du village, à proximité de nombreux commerces et à dix minutes à pied du RER A ainsi que de la future ligne 1 de Val-de-Fontenay.Ce triplex de 72,85 m² au sol (60,90 m² Carrez) se trouve au calme, au dernier étage d'une copropriété charmante. Traversant, il bénéficie d'une double exposition (OUEST/EST) qui lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, de deux WC, de deux caves et d'un local à vélo. Un box est également disponible à la location.Une belle opportunité pour un achat appartement Fontenay-sous-Bois !H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

EXCLUSIVITÉ !À vendre : appartement à acheter Paris, situé à Bas Montreuil / Robespierre. À seulement 2 minutes du métro Ligne 9 Robespierre, à la frontière de Vincennes et du 20e arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 37 m2 a été entièrement rénové.Ce bien, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, est traversant Est/Ouest et offre un agencement idéal :- Pièce de vie de plus de 15 m2 avec cuisine ouverte.- Chambre spacieuse avec rangements.- Salle d'eau avec fenêtre, WC et buanderie.Parmi les prestations : parquet avec isolant thermique, VMC électrique, fibre optique et emplacement vélo dans la cour. Les diagnostics de performance technique ont été réalisés et des travaux de canalisations ont été votés et payés.Cet appartement Paris à vendre est un véritable appartement clé en main ! H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques.gouv.

Coup de cœur du secteur

795 000 €

7 098 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Paris 13ème (75)

Le Groupe HB immobilier a le plaisir de vous offrir cette maison individuelle à vendre, située en plein cœur de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce bien immobilier, au style atelier d'artiste, dispose de quatre extérieurs et promet calme, luminosité et une atmosphère de maison de campagne au sein de la ville. L'appartement Paris à vendre se compose d'une courette fleurie, d'une cuisine semi-séparée et équipée, d'un double séjour/salle à manger, d'un jardin d'hiver, d'une terrasse ensoleillée et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec deux terrasses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite une grande chambre parentale. La surface de la maison est de 83 m² à l'intérieur et 29 m² à l'extérieur, avec une toiture récemment isolée. En option, il est possible d'acquérir un studio indépendant de 20 m² avec son extérieur privatif de 3 m². DPE E.

À proximité immédiate des métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, dans une résidence bien entretenue datant de 1974 avec ascenseur, découvrez ce bien lumineux et ensoleillé actuellement aménagé en cabinet dentaire. Ce local professionnel à acheter à Paris peut accueillir une profession libérale (médicale, paramédicale, psychologue, orthophoniste, etc.) ou être réaménagé en appartement (configuration possible en 2 ou 3 pièces selon le projet). Situé au 1er étage, il offre une surface fonctionnelle et modulable de 49,14 m² Carrez, composé de : une entrée avec espace d’accueil/secrétariat, deux salles de consultation, une salle d'attente, une pièce de stockage, un débarras, des toilettes indépendantes et un espace cuisine d’appoint. L’environnement est dynamique et recherché, avec de nombreux commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Le chauffage est collectif au gaz et le bien dispose d’une climatisation, d’un ascenseur, d’un gardien, d'un local sécurisé et d'une cave. Il est également possible d'acquérir un box en supplément. Un bien rare à Paris, idéal pour une installation professionnelle ou un investissement immobilier avec potentiel de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889.

MONTREUIL-HÔPITALLe Groupe H&B immobilier vous propose à la vente cette maison Montreuil à vendre, idéalement située à proximité de la ligne de métro 11 et de divers commerces. Ce bien sur plusieurs niveaux se compose comme suit :Au sous-sol : un vaste dégagement d'environ 30m2 et une buanderie.Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un spacieux double séjour lumineux de 43 m2, traversant et incluant une cuisine dinatoire qui s'ouvre sur le jardin de la maison.Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.Au dernier étage : deux chambres dotées d'une salle d'eau et d'un WC.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889.

Meilleur rendement locatif

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Appartement

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Valence (26)

EXCLUSIVITÉ, Valence, Châteauvert. Le Groupe H&B immobilier vous propose à la vente cet appartement de 89,45 m² pondérés, dont 86,11 m² en Carrez, comprenant 3 pièces et 2 chambres, entièrement clé en main. Situé au 3e étage d'une copropriété de bon standing, cet appartement à acheter à Valence bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une traversée Nord-Est, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau séparée, de WC séparés, d'un double séjour d'environ 27 m² avec balcon et d'une cuisine séparée équipée, donnant accès à un balcon filant de 7,24 m². Le couloir dispose de deux placards de rangement, et les deux chambres sont équipées de placards et d'un dressing. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec un DPE de type D. L'appartement est complété par une cave d'environ 10 m², un garage de 17,26 m² et un local vélo au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité de toutes commodités telles que écoles, transports (bus 11, 20, 23, 101, 131, 173, 184, 220, 292, 316, 330, C2, D2), Gare de Valence, boulangerie, etc. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Valence qui n'attend plus que vous. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

EXCLUSIVITÉ!!! Le Groupe HB IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale à vendre à Sucy-en-Brie, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Cette maison de 241 m2 habitables, exposée Sud-ouest, est édifiée sur un terrain clos de 808 m2 et a été construite en 1980. Elle se situe dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes des commodités et des transports, avec les lignes de bus 2 et 21 à seulement 3 minutes à pied, et le RER A (station Sucy-Bonneuil) accessible en 10 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée en étoile ouvre sur un triple séjour salle à manger de 61,5 m2, traversant avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un sous-hall cathédrale avec insert. La cuisine américaine équipée avec plan de travail et bar en granit se trouve également à ce niveau. On y trouve une chambre avec salle de bains, un bureau ou une chambre avec salle d'eau indépendante. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible depuis le hall d'entrée ou une entrée secondaire, comprend une cave à vins, une buanderie, une salle d'eau, un garage pour 2-3 voitures, une lingerie, 3 chambres et un espace avec lavabo et W.C. séparé. À l'étage, une mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour permet d'accéder à une salle d'eau et à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, un portail télécommandé mène à la rampe d'accès au garage, occulté par un volet roulant, et deux accès piétons sont présents. Un grand jardin paysagé, avec terrasse de 61,5 m2, des arbres fruitiers et un abri de jardin, complète ce bien. La maison dispose de grandes hauteurs sous plafond, de baies coulissantes, d'aluminium double vitrage anti-effraction et de volets roulants extérieurs. Énergie : insert bois, pompe à chaleur avec VMC double flux, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Deux arrivées de fibre optique disponibles. Résumé : Séjour salle à manger 61,5 m2, 7 chambres, 2 salles de bains, 1 bureau, 2 salles d'eau + 1 douche, terrasse 61,5 m2, 5 toilettes, garage 2-3 voitures, entrée principale et secondaire. Exposition : Sud / Ouest. DPE : C.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

278 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 284 m²

Romorantin-Lanthenay (41)

À vendre à Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher (41), ce local commercial de 75,61 m2 est idéalement situé sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité. Prêt à l'usage, le local dispose d'une vitrine donnant sur la place de l'église, d'un espace principal lumineux, d'une arrière-boutique, de sanitaires et de rangements. À l'étage, deux grands espaces sous combles offrent un potentiel d'aménagement considérable : un premier de 90,2 m2 bruts à rénover et un deuxième de 118,52 m2 à aménager selon vos besoins. Ces volumes permettent la création de logements ou bureaux, voire l'extension du local, selon votre projet.Caractéristiques principales :- Surface totale du bâtiment : environ 285 m2- Local commercial de 75 m2 exploitable immédiatement- Deux combles aménageables (90 m2 et 120 m2)- Emplacement central dans le bourg- Stationnement à proximité immédiate- Toiture et façade en bon état général- Travaux à prévoir sur les étages pour de multiples possibilités d'évolutionLes atouts :- Local prêt à l'emploi- Belle visibilité et flux constant- Fort potentiel de valorisation- Idéal pour commerçant, artisan, profession libérale ou investisseurN'attendez plus pour un achat de locaux professionnels à Romorantin-Lanthenay. Contactez Rémy Cambe au 06 68 31 90 76 pour plus d'informations. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

À proximité immédiate des métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, dans une résidence bien entretenue des années 1974 avec ascenseur, cet appartement à acheter à Paris vous propose un espace lumineux et ensoleillé, actuellement aménagé en cabinet dentaire. Situé au 1er étage, il présente une surface fonctionnelle de 49,14 m2 Carrez, se composant d'une entrée avec secrétariat, de deux salles de consultation, d'une salle d'attente, d'une pièce de rangement, d'un débarras, de toilettes indépendantes et d'un espace cuisine d'appoint. Ce bien est idéal pour une profession libérale (médicale, paramédicale, psychologue, orthophoniste, etc.) ou peut être réaménagé en appartement, avec la possibilité de créer 2 ou 3 pièces selon votre projet. Le quartier animé et recherché offre de nombreux commerces, écoles et transports à proximité. Les atouts de cet appartement en vente à Paris incluent un chauffage collectif au gaz, la climatisation, un ascenseur, un gardien, un local sécurisé et une cave. Il est également possible d'acquérir un box en supplément. Ce bien rare dans le département de Paris est parfait pour une installation professionnelle ou un investissement avec potentiel de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

3 personnes déjà intéressées

650 000 €

8 224 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,04 m²
• 2 chambres
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Paris 18ème (75)

À seulement 6 minutes à pied de l'Est de la Butte Montmartre et à 1 minute du métro Château Rouge (Ligne 4), nous vous proposons cet appartement à acheter à Paris, situé au sein d'un immeuble ancien datant de 1869. Ce duplex atypique de 3 pièces, au calme sur une jolie cour arborée, s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) et bénéficie d'une exposition principalement Sud-Est. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une pièce annexe/débarras, un vaste séjour de 28 m² avec une belle cheminée prussienne, une cuisine aménagée, des WC, ainsi qu'une pièce avec rangements accueillant un bel escalier en chêne menant au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée comprend actuellement deux chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien dispose d'un fort potentiel de réaménagement grâce à une entrée indépendante sur les parties communes à chaque niveau. Ainsi, vous pourriez optimiser l'agencement actuel pour créer deux chambres bien distinctes, ou redéfinir en deux lots indépendants (2 x 2 pièces ou studio), parfait pour un investissement locatif. Des projections 3D illustrant ces différentes possibilités d'aménagement sont visibles dans les photos. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, et les fenêtres sont en simple vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un box à proximité est également disponible en supplément. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Paris, à Paris dans le département 75, en région Île-de-France.

EXCLUSIVITE Située au sein du Village de Margès 26260 dans la Drôme, le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette sublime maison de 6 pièces, 4 chambres, d'une surface d'environ 175m2 pondérés, dont 158 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 918m2, végétalisé avec piscine creusée. Entièrement clôturée, sécurisé par visiophone, cette maison se compose comme suit : Une entrée donnant accès à un salon/salle à manger avec triple exposition Est/Sud/Ouest vous laissant profiter d'une grande terrasse rénovée en béton imprimée avec pergola bioclimatique, une cuisine américaine, équipée, des WC séparés, un accès au garage et sa cave à vin. Au premier étage en inter-pallier vous trouverez un espace ouvert d'environ 21m2 faisant office de bureau, ainsi qu'une chambre d'amis. Au 2e et dernier étage vous trouverez 3 chambres séparées avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Des WC séparés, un placard de rangement, une salle de bain. A l'extérieur vous pourrez partager de bons barbecues entre amis et famille sur la terrasse ou autour de la piscine creusée de 8mX4m et du jardin fleurit. La maison est chauffée par pompe à chaleur. Tout à l'égout. DPE : C Taxe foncière : 1147 A 15 minutes de Romans-sur-Isère, 25 minutes de la gare TGV de Valence, 1h15 de Lyon en voiture. N'hésitez plus et venez vite découvrir cette sublime maison présentée à la vente uniquement chez H&B immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.