H&B IMMOBILIER SAINT-AMBROISE

Coup de cœur du secteur

635 000 €

3 994 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
• 

Vincennes (94)

QUARTIER DES RIGOLLOTS / PARAPLUIES Fontenay sous bois à proximité de Vincennes. Maison familiale édifiée en 2008 séduit par sa luminosité exceptionnelle (exposition plein SUD, traversante), son calme absolu et son excellent état d'entretien (double vitrage, VMC double flux, panneaux solaires) Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine ouverte s'ouvrant sur le jardin et ses deux terrasses sans aucun vis à vis, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une dépendance d'environ 15m2 accessible par jardin ou par un accès indépendant Le premier étage accueille trois chambres dont une avec grande terrasse de 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et WC séparés. Le dernier niveau propose une généreuse pièce modulable pouvant devenir une chambre, une salle de jeux ou encore un home cinéma. Vous avez également accès à un vaste espace de rangements et cave en sous sol semi enterré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

EXCLUSIVITÉ! Maison familiale à Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, à deux pas de la Manufacture des Oeillets et de la ligne 7 Mairie d'Ivry. Située dans une impasse pavillonnaire calme, loin de l'agitation urbaine, cette maison à acheter à Ivry-sur-Seine bénéficie d'un jardin. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée en étoile menant à une chambre/dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un accès au garage et au jardin. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres et un WC séparé. Le deuxième niveau comprend un grand salon, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un accès aux combles. Espace de vie généreux sur plusieurs niveaux, cette maison Ivry-sur-Seine à vendre est idéale pour les familles recherchant tranquillité et indépendance. Une cave de 9 m² et des combles de 40 m² au sol viennent compléter ce bien. Surface totale de la maison : 180 m² au sol, extérieur de 45 m². Chaudière à gaz remplacée en 2024. DPE D.

Découvrez ce parking à vendre à Paris, situé au niveau -1 d'une copropriété rue du Chemin Vert. Cet emplacement de 11,13 m2 (dimensions 2,10 m x 5,30 m) est proche de toutes les commodités, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro M9 Saint-Amboise. Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking Paris dans le département Paris, en région Île-de-France. H&B Immobilier est immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site géorisques.gouv.

Le Groupe H&B Immobilier vous présente cette magnifique maison en excellent état (matériaux de qualité) et idéalement situé, proche des transports, des commerces et des écoles. Construction de 2008, ce bien se compose d'un sous sol total avec une cave, une buanderie et un garage. Au rdc, un vaste séjour double (52m2) baigné de lumière grâce à son côté traversant, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et des WC séparés. Au premier étage, 3 chambres (11m2 / 12m2 / 17m2), une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, un vaste jardin trés lumineux avec terrasse et la possibilité de garer 3 voitures minimum dans l'allée. LES PLUS : Calme, alarme,volets électriques,ballon d'eau chaude neuf de 300L, cheminée avec insert, climatisation réversible . Chauffage par plancher rayonnant au RDC et radiateurs électriques à l'étage ! Accès portail extérieur et porte de garage télécommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

Meilleur rendement locatif

393 000 €

8 103 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,5 m²
• 1 chambre
• 

Paris 16ème (75)

H&B Immobilier vous présente à la vente cet appartement de 2 pièces, idéal pour un achat appartement Paris. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 1932 avec gardienne, cet appartement de 48,5 m² se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,30 m² exposé à l'ouest, d'une cuisine équipée (séparée mais ouverte sur le séjour), d'un espace bureau, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains avec WC. Traversant, le séjour offre une vue sur la rue grâce à une grande fenêtre, tandis que la chambre et l'espace bureau donnent sur une cour intérieure. Une cave complète ce bien. DPE : D. Les professions libérales sont autorisées. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. H&B Immobilier est enregistrée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889.

Située dans un lotissement au sein du Village de Saint-Bardoux 26260, Le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique Villa de 290 m2, sur un terrain d'environ 2400 m2. Elle se compose de 8 pièces comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée donnant accès à une chambre attenante, une salle d'eau, des WC et une buanderie. La cuisine donne également accès à un grand double séjour avec béton ciré au sol, d'environ 77m2, avec triple exposition et vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une deuxième pièce aménageable d'environ 112m2 avec cave à vin aménagée, salle d'eau et atelier. Le rez-de-chaussée est chauffé par cheminée, pompe à chaleur. Au premier niveau : Un bureau ouvert ainsi qu'un espace aménageable pouvant s'aménager en loft, ou chambres supplémentaires, une grande suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau, des WC, une troisième chambre avec coin bureau et dressing donnant accès à un second niveau ou est aménagé une quatrième chambre mansardée sous combles, ainsi qu'à un espace à aménager. A l'extérieur sur un terrain d'environ 2400m2 dont une partie est constructible se trouve une piscine d'une surface de 9m x 4m, ainsi qu'un hangar et un four à pain. Le village dispose d'une école maternelle publique, une école primaire, divers artisans. Située à moins de 10 minutes du village de Saint-Donat-sur-L'herbasse, 15 minutes de Romans-sur-Isère et à 20 minutes en voiture de la gare de Valence TGV Rovaltain. Possibilité maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

8 457 €/m²

Locaux professionnels

• 46 m²
• 

Paris 11ème (75)

À vendre, dans le très recherché village Popincourt à Paris, des murs commerciaux occupés situés dans une rue commerçante animée par un fort passage piéton, précisément rue Sedaine, à proximité de la rue Popincourt. Ce local de 45,38 m², en très bon état et entièrement de plain-pied, offre une distribution fluide et fonctionnelle. Il comprend une grande pièce principale avec une vitrine de 3,04 m linéaires, une seconde pièce exploitable, une troisième pièce lumineuse grâce à un toit en briques de verre, ainsi qu'un espace privatif à l'arrière avec point d'eau, évier et WC. Le local est actuellement loué à une activité de prêt-à-porter avec un bail commercial 3/6/9 en cours depuis novembre 2021, générant un loyer annuel HT HC de 22 200 EUR, avec des charges de 1 539,84 EUR par an et une taxe foncière de 740 EUR, refacturée au locataire. Ce produit représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris, avec une visibilité locative et des revenus immédiats, offrant un rendement estimé entre 5 % et 7 % selon les modalités d'acquisition. L'emplacement dans le 11e arrondissement, rue Sedaine, est calme côté circulation et très fréquenté par les piétons, à proximité des commerces et des transports. Le prix de vente HAI est de 418 000 EUR. Cette offre représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acheter des locaux professionnels à Paris.

Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, ce duplex à vendre est un grand loft atypique avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Établi sur deux niveaux au sein d'une copropriété datant de 1880, entre les quartiers de République et des Couronnes, cet espace généreux de 241 m² Carrez est accessible par la cour. Il comprend une entrée en mezzanine avec une cuisine séparée, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un coin détente agrémenté d'un jacuzzi. Au niveau inférieur, plusieurs espaces sont organisés autour d'une estrade centrale surélevée, offrant la capacité d'accueillir jusqu'à cinquante personnes, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Ce bien est idéal pour des professions libérales. Le quartier est dynamique et proche de toutes commodités, incluant restaurants, bars, et les stations de métro Couronnes et République. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889.

À vendre : place de parking au cœur du village Popincourt, rue du Chemin Vert, dans une copropriété sécurisée située au niveau -2. Ce parking à acheter à Paris est disponible dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un achat parking Paris dans le département Paris, région Île-de-France.

Le groupe H&B Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Paris. Ce bien de 48,5 m2, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble bien entretenu de 1932 avec gardienne, se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 15,30 m2 exposé à l'Ouest, d'une cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir complètement), d'un espace bureau, d'une chambre sur cour, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Traversant, le séjour bénéficie d'une grande fenêtre donnant sur la rue, tandis que la chambre et l'espace bureau donnent sur une cour intérieure. Une cave complète ce bien. DPE : D. Les professions libérales sont autorisées dans ces locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. H&B Immobilier est enregistré au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889.

À LOUER à PARIS 11 (secteur Boulevard Voltaire / Rue des Boulets) locaux professionnels en location Paris, ancien commerce de petite restauration. Situé sur un axe passant du 11ème arrondissement, ce local commercial offre une belle visibilité dans un quartier dynamique et recherché. Description du local : - Rez-de-chaussée : 23 m2 de surface de vente. - Sous-sol accessible directement depuis la boutique : environ 20 m2 à usage de réserve / stockage, avec sanitaires et point d'eau. - Façade : environ 3 m de linéaire, hauteur 2,50 m. Le local bénéficie d'un large trottoir, permettant auparavant à l'ancien locataire d'exploiter une terrasse, fermée et couverte en période hivernale. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remise en état. Activités autorisées : Tous commerces hors activités générant des nuisances ou restauration nécessitant une extraction. Conditions locatives : - Loyer : 1 500 EUR / mois - Charges : 150 EUR / mois - Taxe foncière : 528 EUR / an, à la charge du locataire - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence (preneur) : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 5 400 EUR HT (6 480 EUR TTC) - Garanties exigées Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale légère, un service de proximité, un commerce spécialisé ou un concept sans extraction. Profitez de cette opportunité pour louer des locaux professionnels à Paris dans le département Paris et la région Île-de-France.

Au cœur du village Popincourt, Rue du Chemin Vert 75011, le groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous proposer cet emplacement de parking à vendre à Paris. Situé au 2ème sous-sol d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet espace dispose d'un accès facile depuis le portail télécommandé. Le parking est éclairé et proche de tous commerces et commodités, ce qui en fait un emplacement idéal pour un achat parking Paris. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisque.gouv.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

739 €/m²

Locaux professionnels

• 67 m²

Paris 11ème (75)

SAINT AMBROISE / VILLAGE POPINCOURT ! Le Groupe H&B Immobilier vous propose des locaux professionnels à acheter à Paris, situés dans un quartier prisé. Cette boutique, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une large façade, d'une grande pièce d'accueil, d'un bureau en mezzanine et de WC. Le bail a été signé en 2021 et est valable jusqu'en 2030. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition de locaux professionnels à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France.