OREA ESTATE

À vendre, cette villa à Nice, idéalement située sur la colline de Saint Pierre de Feric, à seulement 15 minutes du centre-ville dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue imprenable sur la mer et les collines, cette maison individuelle a été entièrement rénovée en 2024 et propose des prestations haut de gamme. Vous pourrez profiter d'une piscine de 8,5x4 mètres, d'un poolhouse, d'un sauna, d'une salle de sport avec jacuzzi, ainsi que d'un garage et de stationnements extérieurs.La villa de 137 m², avec terrasses et jardin sur un terrain de 700 m², est agencée comme suit : **Rez-de-chaussée :**- Une entrée avec rangements et toilettes invités.- Un vaste séjour de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse d'angle avec vue mer.**Rez-de-jardin :**- 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie.- Un grand studio avec cuisine, salle d'eau avec WC et dressing.- Une salle de sport avec jacuzzi et vue piscine viennent compléter les prestations de cette villa.Ce bien rare à acheter à Nice offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et une vue exceptionnelle, le tout dans un environnement calme et recherché. Les commodités telles que les arrêts de bus et les commerces sont accessibles à moins de 10 minutes, tandis que le centre-ville se rejoint en 15 minutes.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo risques : georisques.gouv.fr.

A mi-chemin entre les villages de l'Escarène et Lucéram (30 km du centre de NICE), grande propriété de 1,6 ha en pleine nature bénéficiant d'une VUE PANORAMIQUE SPLENDIDE avec un SUPERBE POTENTIEL de rénovation. Au CALME ABSOLU, éloignés de tout voisin, sur un magnifique terrain complanté de dizaines d'oliviers et autres essences méditerannéennes, sont édifiés une maison d'habitation de 7 PIECES, une dépendance, un garage et de nombreuses caves et appentis. La maison principale est actuellement de PLAIN PIED. Autour d'un entrée sont disposés un séjour prolongé d'une terrasse avec vue panoramique sur les collines et aperçu MER, une cuisine séparée, 6 chambres, une salle d'eau, un WC. Au dessus, un grenier de la surface de la maison pourra venir compléter la surface aménagée. En dessous, trois caves ayant chacune son accès indépendant. A côté de la maison principale, nous trouvons une MAISONNETTE à aménager en fonction de vos besoins : 21m2 de plain pied, combles et une pièce de 17,5m2 au niveau inférieur. A l'entrée de la propriété, un grand GARAGE de 45m2 pourra accueillir vos véhicules. Plusieurs autres appentis en structure légère (espaces de rangement, poulailler...) sont également présents sur le terrain. La maison et ses annexes sont à repenser ENTIEREMENT pour transformer cette propriété en PARADIS SUR TERRE. Ce bien unique ne conviendra qu'à des personnes très proches de la nature, qui accepteront de ne pas bénéficier d'un certain confort moderne comme le tout-à-l'égoût ou l'eau courante. En effet, l'approvisionnement en eau est fourni par une source (bassin). Des servitudes de passage pour accéder à la maison empêchent d'y envisager un projet destiné à accueillir du public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Un lieu chargé d’histoire, sublimé par une rénovation d’architecte : volumes spectaculaires, lumière traversante et charme intemporel. Dans le très prisé boulevard de Cimiez, au sein d’une remarquable villa Belle Époque signée Aaron Messiah, ce somptueux appartement bourgeois de 180 m² incarne l’élégance de la Riviera. Repensé avec exigence par un architecte d'intérieur en 2025, ce lieu unique révèle une harmonie parfaite entre charme historique et lignes contemporaines. Dès la vaste entrée, les volumes captivent : hauteurs sous plafond impressionnantes, parquet noble et lumière omniprésente. Traversant et baigné de lumière avec ses 6 portes fenêtres plein sud et ses 5 côté ouest, au total 14 fenêtres toutes équipées de double vitrage, l’appartement bénéficie d’une triple exposition. Le vaste séjour, prolongé par des balcons plein sud, offre un cadre de vie raffiné et chaleureux. La distribution, à la fois fluide et élégante, propose quatre belles chambres, un grand dressing sur mesure, une cuisine indépendante entièrement équipée de la marque italienne Veneta Cucine, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau chacune avec toilettes. Chaque espace a été pensé dans un souci constant de qualité et de confort. La rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, sublime les volumes et révèle toute la noblesse des lieux. Une cave complète ce bien. La façade de l’immeuble a été ravalée en 2024 garantissant la pérennité de cet ensemble de caractère. Un arrêt de bus avec passage très fréquent au pied de l'immeuble permettant de se rendre dans le centre de Nice en quelques minutes. À proximité immédiate des écoles, des commerces (SUPER U à 300 mètres), dans un environnement résidentiel recherché, ce bien rare séduira une clientèle en quête d’authenticité et de distinction. Possibilité de reprendre le garage en location dans l'immeuble voisin. Honoraires charge vendeur - Charges annuelles 2473€ 10 Copropriétaires. Un Appartement d’exception qui ne se raconte pas seulement… il se découvre. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs très recherchées de Gairaut, cette élégante villa contemporaine d’environ 213 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et panorama exceptionnel sur la mer et la ville de Nice. Construite en 2004, la maison se déploie sur deux niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu’une distribution harmonieuse. A l'Étage : Un vaste espace d’accueil dessert : Deux chambres avec salle de bains et WC indépendant, une suite avec salle de bains et WC, plusieurs espaces de rangement, un dégagement lumineux avec baie vitrée. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer et toute la ville de Nice. En Rez-de-jardin : Un hall d’entrée élégant avec escalier en colimaçon et ferronnerie mène aux espaces de vie comprenant : un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec espace buanderie, un WC indépendant, de nombreux rangements, les pièces de vie s’ouvrent sur une superbe terrasse de 61 m² prolongée par un jardin paysager. Un dégagement avec dressing mène à une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC indépendant, bénéficiant d’un patio privatif. Un bureau avec accès à la chaufferie complète ce niveau. Le terrain paysager offre la possibilité d’implanter une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un grand garage de 35 m² et une vaste cave en sous-sol complètent ce bien. Plusieurs stationnements, permettant d’accueillir jusqu’à 5 véhicules à l’intérieur de la propriété. Une opportunité rare dans un secteur résidentiel très recherché! Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% TTC Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2730€ et 3730€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Roquebillière – Propriété d’exception sur plus d’1 hectare avec fort potentiel locatif Située au cœur de la vallée de la Vésubie, à proximité immédiate de la station thermale de Berthemont-les-Bains et aux portes du parc du Mercantour, découvrez cette propriété rare de plus de 11 000 m² offrant calme absolu, nature et vue panoramique. Une propriété composée de 4 bâtiments : 1 : Habitation principale de 71M² Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée équipée, cheminée insert deux chambres dont une avec balcon Salle d'eau + dressing Grande terrasse Prestations modernes, chauffage au sol, panneaux solaires, solarium. 2 : Habitation type Meublé de tourisme classé 3 étoiles de 75 m² Sur trois niveaux, avec cuisine entièrement équipés, salon, Terrasse avec cuisine d’été et four à pizza deux chambres + une dépendance indépendante, salle d'eau et WC Idéal location saisonnière 3 : Bâtiment de 45m² non aménagé, actuellement hors d'eau, hors d'air, extension possible. 4 : petite Grange cadastrée (écurie / animaux / stockage) Extérieurs & terrain : Terrain boisé de plus d’1 hectare, clôturé Canal d’irrigation traversant la propriété Possibilité d’accueil d’animaux (chevaux, chèvres…) 8 places de stationnement (garage possible) Atouts financiers : Revenus locatifs existants (meublé de tourisme) Production photovoltaïque (~1600 €/an) Charges maîtrisées Confort & équipements : Chauffage au sol + radiateurs Cheminées / insert bois Eau chaude solaire + gaz Assainissement par microstation conforme Localisation idéale : Commerces et services à proximité Station thermale, randonnées, ski (La Colmiane) Environnement naturel privilégié Les + : Fort potentiel locatif / touristique Cadre exceptionnel et calme absolu Multiples possibilités (résidence principale, secondaire, projet d’accueil…) À découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

510 000 €

3 188 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 

Tourrette-Levens (06)

Découvrez cette charmante maison de 160 m², idéalement située dans un environnement paisible, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que par une vaste pièce de vie d’environ 60 m², comprenant un espace séjour et un coin salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 30 m². Vous trouverez également, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un local technique. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre parentale avec point d’eau, de trois autres chambres, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une salle de douche. Vous profiterez également d’une terrasse avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes. En entre-sol, une vaste cave de 60 m² et un atelier de 20 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs intégralement climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées cagnoises. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien. Stationnement public possible devant la propriété. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME unique est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Villefranche sur Mer, appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité! Accessible par une entrée totalement indépendante sur la place principale, dés l'entrée, un petit espace buanderie au rez-de-chaussée avant de rejoindre l'appartement au 1er étage par un escalier intérieur. Vous découvrirez alors une agréable pièce de vie composée d’un séjour, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu’un mur en pierres apparentes apportant un cachet authentique. Cette pièce donne accès à une terrasse de 4 m²,face à la mer et au port. L’appartement comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements (double dressing dans la première, dressing dans la seconde). Chaque pièce bénéficie d’une magnifique vue sur la mer et le port. Confort assuré avec une climatisation réversible gainable dans tout l’appartement. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir. 4-Lots Charges annuelles : 720€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 807€ et 1091€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Le niveau exceptionnel des finitions, ainsi que la qualité des aménagements sur mesure, répondront aux attentes des clients les plus exigeants. Sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Nice, située dans le quartier prisé de Fabron, dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique villa de 5 pièces, avec piscine et vue mer, est un véritable coup de cœur. Édifiée en 1995 et entièrement rénovée en 2017, elle s'étend sur un terrain en restanques de 1 284 m² et offre environ 140 m² de surface habitable sur trois niveaux. Sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition traversante, et son environnement verdoyant en font un havre de paix. Le rez-de-jardin se compose d'un double séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une grande cuisine dinatoire ouverte, parfaits pour recevoir. Deux vastes terrasses agrémentent cet espace de vie extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres lumineuses avec dressings, dont l'une dispose d'une terrasse privative, offrent un espace nuit idéal. Côté loisirs, profitez d'un espace piscine aménagé avec piscine à l'eau salée chauffée, pool house et terrasses en teck. Le jardin, agrémenté de plantes méditerranéennes et d'un potager, séduira les amoureux de la nature. En parfait état, cette villa présente de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, récupération de l'eau de pluie et stationnements. Une belle opportunité d'achat villa Nice, rare sur le marché.

NICE/FALICON, dans un domaine de grand standing, VUE DOMINANTE MER pour ce terrain de 594m2 avec permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 162m2, surface maximale autorisée de 225m2 (PC modificatif en cours). Garage, piscine. Environnement exclusif, calme complet, vue privilégiée en font un bien extrêmement RARE. 3 autres terrains plus grands sont également disponibles à la vente. Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix de commercialisation, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce 2 pièces de 43,08 m² en 3éme et dernier étage, situé au 16 avenue du parc Ferber à 2 pas de la Promenade des anglais, du tramway et des commerces. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d' un spacieux séjour, avec rangements, une salle de bains et toilette séparé. Une place de parking vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NICE/FALICON, dans un domaine de grand standing, VUE DOMINANTE MER pour ce terrain de 1065m2 avec permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 244,67m2, surface maximale autorisée de 285m2 ! Garage, piscine. Environnement exclusif, calme complet, vue privilégiée en font un bien extrêmement RARE. 3 autres terrains sont également disponibles à la vente. Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix de commercialisation, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Nice ? Découvrez cette charmante villa de 90 m² située sur le Mont Boron, dans un cadre paisible et verdoyant des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², cette villa s'ouvre sur un jardin soigné accessible par un portail automatique, avec une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse, et une vaste terrasse d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 25 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, un coin repas lumineux dans une véranda, ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée de la climatisation et de volets électriques. À l'étage, accessible par un escalier en bois ou directement depuis l'extérieur, se trouvent un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec vue sur la mer, une salle de bains et un second WC. Un grand sous-sol de 55 m² et un garage avec porte motorisée complètent ce bien. Un second garage, à proximité, est également disponible. Cette villa, rare sur le marché, est proche des commodités et de la gare de Riquier. Vous aurez également la possibilité de créer une seconde chambre au premier étage. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1100€ et 1550€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe villa de 190 m² à vendre à Carros, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle comprend un spacieux séjour lumineux de 64 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante menant à une large terrasse surplombant le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et de deux salles d'eau. À l'étage, un espace de 35 m² avec chambre, salle d'eau et dressing permet une indépendance appréciable. La villa est équipée de prestations haut de gamme : chauffage au sol, système de centralisation de l'aspiration, panneaux photovoltaïques et solaires pour une grande autonomie énergétique, store électrique et volets roulants. Le terrain, entièrement clôturé et bien éclairé, offre intimité et sécurité, ainsi qu'une magnifique piscine chauffée. Inclus également un garage, un vaste sous-sol et un abri pour voiture, avec de nombreux stationnements disponibles. Ne manquez pas cette occasion d'achat de villa à Carros.

Dans le secteur prisé du haut Fabron, belle villa à vendre à Nice, Alpes-Maritimes. D'une superficie de 130 m2, cette maison dispose d'une piscine et offre une vue mer imprenable. Nichée au calme, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'un salon et d'une cuisine qui s'ouvrent sur une terrasse de 50 m2, ainsi que sur un jardin de 700 m2. L'espace nuit comprend 3 chambres avec salle d'eau et WC, et un bureau complète ce bien. Une cave et de nombreux espaces de stationnement sont également disponibles. Cette villa de luxe à acheter à Nice est une opportunité à ne pas manquer.

À Nice, dans le quartier Tennis du Parc Impérial/Le Piol, découvrez cet appartement à acheter à Nice. Situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble de 1927, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 64 m² se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied du célèbre marché de la Libération. L'espace se compose d'un séjour accueillant avec une cheminée, de deux chambres dont une avec un grand placard intégré, ainsi que d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Dans un quartier recherché, ce bien offre une vue dégagée sur les courts de tennis du Parc Impérial, un aperçu mer et conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Cet appartement rare sur le marché est proposé à la vente et comprend également une cave au sous-sol de l'immeuble. Copropriété de 12 lots principaux avec des charges annuelles d'environ 1212€. Aucun litige en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Nice, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens, près du square Mozart. Cet appartement traversant de 95 m2 se trouve dans un charmant immeuble bourgeois datant de 1902. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée menant à un double séjour lumineux de 32 m2, doté d'un parquet en bois massif et d'un balcon. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. L'appartement comprend également deux grandes chambres avec balcons, une salle de bains et des toilettes séparées. En fonction de vos besoins, la possibilité de transformer cet appartement en 4 pièces est envisageable. Chaque pièce est caractérisée par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. La climatisation dans toutes les pièces, les fenêtres en double vitrage, ainsi que la porte d'entrée sécurisée à 5 points, garantissent un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche de toutes commodités, cet appartement à vendre à Nice se trouve à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nice, des plages et du centre-ville, cette élégante villa d’environ 300 m² habitables bénéficie d’un cadre privilégié et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes au calme complet. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², la propriété offre un environnement intime et parfaitement exposé. La villa s’articule autour d’un vaste espace de réception lumineux, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le séjour se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse plein Sud et une piscine chauffée à débordement, offrant un panorama spectaculaire. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d’un cellier. Au même niveau, une suite de plain-pied avec bureau, dressing et salle d’eau bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau et dressing. Les deux chambres s’ouvrent sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante et plusieurs espaces annexes complètent la propriété, dont un espace bien-être comprenant : jacuzzi hammam salle de massage salles de douche buanderie La propriété dispose également de plusieurs stationnements sécurisés. Prestations de qualité : chauffage réversible gainé, baies vitrées à galandage avec moustiquaires, système de sécurité renforcé, matériaux nobles (marbre, mosaïque, ferronneries). Le terrain offre également un potentiel de construction supplémentaire, permettant la réalisation d’un second projet immobilier ou l’agrandissement de la propriété. Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant vue spectaculaire, volumes généreux et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860 s.bolanos@orea-immobilier.com

Saint Laurent du Var, secteur Montaleigne, villa individuelle de 172 m² sur trois niveaux, prestations de qualité,sur un terrain complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne. Rez de jardin : Un vaste séjour de 53 m² avec cheminée, sur une terrasse de 40 m², vue dégagée collines, 1 cuisine indépendante équipée, 1 chambre parentale avec sa salle de bains avec baignoire, douche et wc, 1 toilette indépendant et dégagement. Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douches, 1 wc, dégagement et terrasse de 15 m². Au sous-sol : 1 chambre, 1 buanderie, 1 cellier. Cette villa est exposée sud-ouest, baignée de soleil, au calme absolu et bénéficie d'une piscine. Un garage complète ce bien .Nombreux parkings. Possibilité de construire une deuxième villa sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521 mf.baillet@orea-immobilier.com

Au sein d'un quartier recherché à Le Cannet, cet appartement à vendre de 26,42 m2, situé au dernier étage, allie confort et tranquillité. Établi au 2ème étage d'une résidence paisible, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un vis-à-vis discret. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse, et la cuisine est équipée d'un lave-vaisselle. La salle de bains est dotée d'une baignoire. La taxe foncière s'élève à 806 euros et les charges annuelles à 1150 euros. Ce bien inclut également une place de parking privative et une cave, renforçant ainsi son caractère fonctionnel. Évalué pour un achat appartement Le Cannet, il est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en tant qu'investissement locatif. Ce studio saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien alliant praticité et raffinement dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans la charmante ville de Nice, dans le quartier prisé de Valrose, cet appartement à vendre est une occasion à ne pas manquer. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, d’une surface de 59 m² selon la loi Carrez. Entièrement rénové en 2024 avec soin, il est parfaitement agencé. Il comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres spacieuses donnant sur un second extérieur. Vous trouverez également une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Un système de climatisation contribue au confort de ce bien. En option, un garage fermé en sous-sol peut être inclus dans l'achat. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Nice offre une qualité de vie idéale dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EZE VILLAGE : Surplombant la Mer, dans une réserve naturelle, en dessous du fameux restaurant la Chèvre d'or, à 10 mn à pied du village ,sans aucun autre accès qu' un chemin, venez découvrir cette exceptionnelle et rarissime Villa entièrement rénovée, unique par son emplacement, seul au monde, dans un écrin de verdure, avec vue mer et foret au soleil Levant. La maison a été entièrement rénovée, exposée Sud et Est sur un terrain de 278 m2 avec une piscine. Elle se compose de 3 espaces de vie tout en bois lui conférant un charme indéniable s'intégrant à merveille dans ce lieu hors du temps, un vaste Salon cuisine américaine plein soleil ouvert sur la terrasse par de larges ouvertures, baigné de lumière, une salle d'eau avec WC complète ce premier espace; au dessus sur la deuxième terrasse avec la piscine se trouve les 2 chambres en enfilade avec une salle de douche; un magnifique salon d'été tout ouvert permettant de vivre en extérieur pourra facilement se fermer selon vos préférences. Ne ratez pas cette opportunité ! Rendement locatif très intéressant de 7% depuis de nombreuses années. Idéal pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir ce coin de paradis dans un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Bien le moins consommateur d'énergie

769 000 €

5 303 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Blaise (06)

Située dans la commune séduisante de Saint-Blaise, dans le secteur de La Plaine, à seulement 3 minutes de Saint-Martin-du-Var, nous vous invitons à découvrir cette villa récente de plain-pied, disponible à l'achat. Édifiée en 2007 sur un splendide terrain plat de 1 299 m² entièrement clôturé, cette maison à vendre vous charmera dès votre arrivée. Avec une surface habitable de 145 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 58 m² avec une cuisine américaine totalement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 125 m² et sa piscine. Cette propriété dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing, WC et accès direct à la piscine, ainsi que de trois autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent l'espace. Pour le stationnement, deux garages fermés avec portes automatiques sont à votre disposition. Côté confort, cette maison à acheter à Saint-Blaise dispose de prestations modernes comme un chauffage au sol par pompe à chaleur, une isolation optimale, une climatisation gainable dans toutes les pièces et même une cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare se distingue par son standing, son confort et sa qualité de vie. Une visite de cette maison vous garantira un coup de cœur.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes, cet appartement se trouve dans le quartier recherché de Chambrun, au premier étage d'une charmante maison individuelle. Avec une superficie d'environ 66 m2, cet appartement lumineux offre de spacieuses pièces de vie dotées de hauts plafonds, de magnifiques moulures et de parquets raffinés. Il comprend un grand séjour d'angle, deux grandes chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Des systèmes de climatisation et une VMC sont déjà installés. Un droit de passage permet d'accéder au jardin qui entoure cette villa niçoise construite en 1938. Récemment rénové au niveau de l'électricité, des peintures et du nettoyage général, cet appartement à acheter à Nice combine confort et charme. Le stationnement est facilement accessible sur la voie publique par abonnement, avec de nombreuses places disponibles juste devant la maison. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement à vendre à Nice, contactez Hugo DEVILLIERS au +33625013501 ou par email à h.devilliers@orea-immobilier.com. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer ? Ne manquez pas ce magnifique 4 pièces de 90 m², doté d'une terrasse spacieuse de 20 m² et d'un double-garage fermé en sous-sol. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Cagnes-sur-Mer à vendre bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la ville. La résidence RIVA BELLA offre une qualité de vie exceptionnelle. Juste en face, vous trouverez de nombreux commerces tels que boulangerie, traiteur, épicerie et bien d'autres. Tout est accessible à pied : amenez vos enfants scolaire, faites vos courses au supermarché ou découvrez les commerces et restaurants du centre commercial Polygone Riviera, situé à seulement 800 m.Idéalement située, cette propriété permet d'atteindre la mer et les plages en quelques minutes, tout en facilitant l'accès vers les communes voisines comme Saint-Paul-de-Vence et La Colle-sur-Loup. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Hugo DEVILLIERS au +33625013501 ou par e-mail à h.devilliers@orea-immobilier.com.

À Villeneuve-Loubet, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce magnifique appartement à vendre. Situé au dernier étage, ce 2 pièces offre une terrasse avec une vue panoramique sur la mer, la forêt et la Marina Baie des Anges, le tout au sein d'une résidence avec piscine.Entièrement refait à neuf en 2024 avec des prestations de luxe, cet appartement se compose d'un grand et lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec rangements et d'une splendide salle de douche avec WC.L'appartement est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur dans l'immeuble, un grand garage box en sous-sol est disponible en supplément.Coup de cœur assuré pour cet appartement à acheter à Villeneuve-Loubet, idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif, la location saisonnière étant acceptée.Quote-part mensuelle des charges : 100 €. Taxe foncière : 650 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo DEVILLIERS au +33625013501 ou par email à h.devilliers@orea-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

5 313 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Sur le secteur de Riquier, dans une résidence de bon standing avec ascenseur, appartement 2 pièces de 50m² au 2ᵉ étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un bel espace de vie), d’un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d’une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, appartement en dernier étage à Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue panoramique sur la Marina et ses environs. Ce 2 pièces dispose d'un grand séjour/cuisine de 25 m², d'une chambre avec placard de 9 m², d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda non incluse dans les mesures, ajoutant 9 m² de surface au sol, pour un total de 53 m² de surface habitable. Avec son exposition Est-Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement est vendu avec un box en sous-sol et une place de parking privative à l'extérieur. Pour un projet d'achat d'appartement à Villeneuve-Loubet, n'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, très bel appartement à Nice, situé dans le quartier prisé de Riquier, d'une superficie de 113 m². Il comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de douche et WC, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Vous trouverez également un bureau, un double séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée et aménagée, le tout avec climatisation. Profitez d'une terrasse de 48 m², un atout rare dans le quartier, vous permettant de bénéficier d’un espace extérieur généreux. Pour un confort accru, cet appartement à acheter à Nice est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Ce bien est soumis au statut des copropriétés, avec un nombre de lots principaux de 23, et les charges annuelles s'élèvent à 4380 euros. L'estimation des coûts annuels d'énergie varie entre 5054 euros et 6838 euros. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien d'exception est idéal pour un achat appartement Nice en plein cœur des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la vente, superbe appartement à Nice, situé dans une agréable résidence. Ce duplex offre une vue dégagée sur la ville. Au niveau inférieur, vous découvrirez un grand séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Cet appartement à acheter à Nice dispose de belles prestations, y compris la climatisation réversible, des volets roulants électriques et un double vitrage. En supplément, possibilité d'acquérir un garage. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour une famille, avec des équipements tels qu'un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un jardin d'enfant, un potager et des espaces verts. Il bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.