OREA ESTATE

Nice - Tennis du Parc Impérial/Le Piol Au deuxième et dernier étage d'un magnifique immeuble datant de 1927, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied du célèbre marché de la Libération, superbe 3 pièces de 64 m² en excellent état. L’appartement se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres dont une avec un grand placard intégré, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Situé dans un quartier très prisé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les courts de tennis du Parc Impérial, d’un aperçu mer et du charme authentique de l’ancien : parquet, moulures, cheminée, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Cet appartement rare sur le marché est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble. Copropriété : 12 lots principaux Charges de copropriété : environ 1212€/an Procédure : Pas de procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723 s.ferrand@orea-immobilier.com

Meilleur rendement locatif

150 000 €

5 396 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,8 m²
• 

Nice (06)

Idéal pour un achat appartement à Nice ! En exclusivité, nous vous proposons cet appartement moderne à vendre, un studio de 28 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En parfait état, ce bien offre tout le confort souhaité : volet électrique, terrasse, et aménagement optimisé. Vendu loué avec un bail en cours, il génère un revenu locatif de 726 € charges comprises. C'est un placement sûr et rentable dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette excellente opportunité à saisir rapidement. Charges annuelles : 2027€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 255€ et 345€ par an. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens et proche du square Mozart, vaste appartement traversant de 95m2 dans un immeuble bourgeois belle époque de 1902. L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée desservant un double séjour lumineux de 32 m2 avec un parquet en bois massif et un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Selon vos besoins, il sera possible de transformer l'appartement en 4 pièces. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une décoration très soignée. La climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 5 points assurent également un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche des commerces de proximité, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533 m.saury@orea-immobilier.com

À la vente, superbe appartement à Nice, situé dans une agréable résidence. Ce duplex offre une vue dégagée sur la ville. Au niveau inférieur, vous découvrirez un grand séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Cet appartement à acheter à Nice dispose de belles prestations, y compris la climatisation réversible, des volets roulants électriques et un double vitrage. En supplément, possibilité d'acquérir un garage. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour une famille, avec des équipements tels qu'un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un jardin d'enfant, un potager et des espaces verts. Il bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

769 000 €

5 303 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Blaise (06)

Située dans la commune séduisante de Saint-Blaise, dans le secteur de La Plaine, à seulement 3 minutes de Saint-Martin-du-Var, nous vous invitons à découvrir cette villa récente de plain-pied, disponible à l'achat. Édifiée en 2007 sur un splendide terrain plat de 1 299 m² entièrement clôturé, cette maison à vendre vous charmera dès votre arrivée. Avec une surface habitable de 145 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 58 m² avec une cuisine américaine totalement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 125 m² et sa piscine. Cette propriété dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing, WC et accès direct à la piscine, ainsi que de trois autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent l'espace. Pour le stationnement, deux garages fermés avec portes automatiques sont à votre disposition. Côté confort, cette maison à acheter à Saint-Blaise dispose de prestations modernes comme un chauffage au sol par pompe à chaleur, une isolation optimale, une climatisation gainable dans toutes les pièces et même une cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare se distingue par son standing, son confort et sa qualité de vie. Une visite de cette maison vous garantira un coup de cœur.

Situé dans la charmante ville de Nice, dans le quartier prisé de Valrose, cet appartement à vendre est une occasion à ne pas manquer. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, d’une surface de 59 m² selon la loi Carrez. Entièrement rénové en 2024 avec soin, il est parfaitement agencé. Il comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres spacieuses donnant sur un second extérieur. Vous trouverez également une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Un système de climatisation contribue au confort de ce bien. En option, un garage fermé en sous-sol peut être inclus dans l'achat. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Nice offre une qualité de vie idéale dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Falicon, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, seize une occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir d'exception. Situé dans un domaine prestigieux, ce terrain de 594 m2 offre une vue dominante sur la mer et est accompagné d'un permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 162 m2, avec une surface maximale autorisée de 225 m2 (permis de construire modificatif en cours). Avec ses atouts tels qu'un garage et une piscine, ce terrain à bâtir à acheter à Falicon se distingue par son environnement exclusif et sa tranquillité. Trois autres terrains plus grands sont également disponibles à la vente. Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Florence BENOIT REMONDEAU au 07 81 85 91 61 ou par email à f.remondeau@orea-immobilier.com.

Coup de cœur du secteur

830 €

Appartement

• 2 pièces
• 43,08 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

À louer appartement à Nice, découvrez ce 2 pièces de 43,08 m² situé au 3ème et dernier étage, au 16 avenue du parc Ferber, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, ainsi que des transports en commun et des commerces. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un spacieux séjour avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking est également incluse. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement en location à Nice est une belle opportunité.

Au sein d'un quartier recherché à Le Cannet, cet appartement à vendre de 26,42 m2, situé au dernier étage, allie confort et tranquillité. Établi au 2ème étage d'une résidence paisible, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un vis-à-vis discret. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse, et la cuisine est équipée d'un lave-vaisselle. La salle de bains est dotée d'une baignoire. La taxe foncière s'élève à 806 euros et les charges annuelles à 1150 euros. Ce bien inclut également une place de parking privative et une cave, renforçant ainsi son caractère fonctionnel. Évalué pour un achat appartement Le Cannet, il est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en tant qu'investissement locatif. Ce studio saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien alliant praticité et raffinement dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans le prisé quartier de Cimiez, au cœur des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant 3 pièces de 51,59 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie résidentiel et paisible. L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, optimisant les rangements. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant ajoutent au confort quotidien. Parmi les prestations, le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, tandis qu'une porte blindée garantit sécurité et tranquillité. Ce bien inclut également une cave, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Le ravalement des façades a été effectué récemment. Les charges annuelles s'élèvent à 2148€. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1040€ et 1460€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans une rue très prisée du quartier de Chambrun, bel appartement au 1er étage, d'une magnifique maison individuelle. L'appartement de 66 m2 environ, offre plusieurs pièces à vivre lumineuses, avec de hauts plafonds comprenant de belles moulures, de très beaux parquets et de multiples ouvertures sur l’extérieur. Elle se compose d'un grand séjour d'angle lumineux, de 2 grandes chambres, d'une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Les climatisations ainsi que la VMC sont installées dans tout l'appartement. Un droit de passage existe sur le jardin qui entoure cette villa niçoise de 1938. La rénovation a été faite récemment au niveau de l'électricité, des peintures et du nettoyage globale. Architecte: Louis Heitzler - ex Villa Brimborion / Villa les Lierres. Le stationnement est possible sur la voie publique, par abonnement (beaucoup de places de libre, juste devant la maison). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Hugo DEVILLIERS +33625013501 h.devilliers@orea-immobilier.com

À vendre terrain à bâtir à Falicon, Alpes-Maritimes, dans un domaine de standing avec vue dominante sur la mer. Ce terrain de 1065 m² possède un permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 244,67 m² et une surface maximale autorisée de 285 m², incluant garage et piscine. L'environnement exclusif et calme de ce terrain à bâtir à acheter à Falicon en fait une opportunité rare. De plus, trois autres terrains sont également disponibles à la vente. Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Florence BENOIT REMONDEAU au +33781859161 ou par email à f.remondeau@orea-immobilier.com.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer ? Ne manquez pas ce magnifique 4 pièces de 90 m², doté d'une terrasse spacieuse de 20 m² et d'un double-garage fermé en sous-sol. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Cagnes-sur-Mer à vendre bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la ville. La résidence RIVA BELLA offre une qualité de vie exceptionnelle. Juste en face, vous trouverez de nombreux commerces tels que boulangerie, traiteur, épicerie et bien d'autres. Tout est accessible à pied : amenez vos enfants scolaire, faites vos courses au supermarché ou découvrez les commerces et restaurants du centre commercial Polygone Riviera, situé à seulement 800 m.Idéalement située, cette propriété permet d'atteindre la mer et les plages en quelques minutes, tout en facilitant l'accès vers les communes voisines comme Saint-Paul-de-Vence et La Colle-sur-Loup. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Hugo DEVILLIERS au +33625013501 ou par e-mail à h.devilliers@orea-immobilier.com.

En dernier étage, magnifique 2 pièces avec terrasse et une vue panoramique sur mer, forêt et la Marina Baie des Anges, dans une résidence avec piscine. Refait à neuf en 2024, avec des prestations de luxe, cet appartement se compose d'un grand et lumineux séjour avec cuisine US entièrement équipée, une chambre avec rangements et une splendide salle de douche avec WC. L'appartement est vendu meublé. Pas de travaux à prévoir. Pas d'ascenseur dans l'immeuble Un grand garage box en sous-sol est disponible en sus Coup de cœur assuré, idéal pour primo accédant, pied à terre ou investissement locatif (location saisonnière acceptée). Quote-part mensuelle des charges : 100 €. Taxe foncière : 650 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Hugo DEVILLIERS +33625013501 h.devilliers@orea-immobilier.com

Sur le secteur de Riquier, dans une résidence de bon standing avec ascenseur, appartement 2 pièces de 50m² au 2ᵉ étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un bel espace de vie), d’un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d’une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry BAILET +33610588818 t.bailet@orea-immobilier.com

Très bel appartement situé dans le quartier de Riquier de 113 m², comprenant deux chambres confortables (possibilité de créer une 3 eme chambre) chacune avec sa salle de douche, et WC, un WC indépendant, un bureau, et un double séjour lumineux, une cuisine équipée, aménagée, climatisation. Sa terrasse de 48 m² vous permettra de bénéficier d'un extérieur généreux, rare dans le quartier. Pour encore plus de confort, ce bien d'exception est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23 Charges annuelles : 4380 euros Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5054 euros et 6838 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry BAILET +33610588818 t.bailet@orea-immobilier.com

Appartement en dernier étage avec un vue panoramique sur la Marina et ses alentours. Ce 2 pièces se compose d'un grand séjour/cuisine de 25 m², un chambre avec placard de 9 m², une salle d'eau, ainsi qu'une véranda non-comprise dans les mesures de 9 m² de surface au sol supplémentaire, pour un total de 53 m² de surface habitable. Grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, on bénéficie du soleil et donc d'une superbe luminosité du matin au soir. L'appartement est vendu avec un box en sous-sol, ainsi qu'une place de parking privative en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agence acquéreur : 40% Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Hugo DEVILLIERS +33625013501 h.devilliers@orea-immobilier.com

NICE – COEUR DE VILLE / CLÉMENCEAU – RUE DE RUSSIEÀ proximité de l’Avenue Jean-Médecin, du tramway et de toutes les commodités, nous vous proposons un charmant studio de 19 m² à acheter à Nice, idéalement situé au cœur de la ville. Ce bien se trouve dans un bel immeuble Art Déco bien entretenu avec ascenseur. Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. L’appartement à vendre à Nice bénéficie de double-vitrages neufs et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est privilégié, à quelques pas des transports, commerces, restaurants et universités. Ce bien est idéal tant pour un investisseur que pour un primo-accédant recherchant un pied-à-terre en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de La Colle-sur-Loup, Alpes-Maritimes, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce spacieux appartement en location de 3 pièces, d'une superficie de 104 m², se trouve en rez-de-chaussée sur cour, garantissant calme et confort. L'appartement à louer se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un vaste dressing et de WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grande cave et de deux places de parking, parfaits pour un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement, en cours de rénovation, sera disponible à la mi-avril. Les charges incluent l'eau froide de manière collective, tandis que l'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques. N'hésitez pas à visiter cet appartement en location à La Colle-sur-Loup sans tarder ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visite suspendue jusqu'au 30/03 inclus. Cet appartement à acheter à Nice se situe au dernier étage d’une copropriété typique du quartier du Port. Avec une superficie de 12,07 m², il rappelle l’esprit d’un bateau amarré, à deux pas de la mer. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé : une pièce de vie compacte et fonctionnelle, une kitchenette intégrée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, constituent un ensemble cohérent et intime. Bien que sans ascenseur, l'accès se mérite et offre en contrepartie calme, lumière, et l'authenticité d’un emplacement prisé, rue Rusca, au cœur du Port de Nice. Profitez de cette vente appartement Nice pour découvrir un bien rare dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, cet appartement 3 pièces de 54,77 m² situé au 20 rue de l'Abbé Grégoire, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de douche avec WC et fenêtre, ainsi que d'un grand dressing indépendant. Les équipements incluent double vitrage et climatisation, et aucun travaux n'est à prévoir. C'est l'appartement idéal à acheter à Nice, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 645 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 69,9 m²
• 2 chambres
• 

Sigale (06)

Au cœur du charmant village de Sigale, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette authentique maison de village de 3 pièces, répartie sur trois niveaux, vous attend. Avec une surface habitable d’environ 70 m², cette propriété Sigale à vendre séduit par ses murs en pierre, sa façade récemment rénovée, son exposition Est et sa vue dégagée.Elle se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’un superbe toit terrasse de 20 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que de deux grandes caves offrant de beaux espaces de rangement. La fibre est déjà raccordée.Cette maison de caractère, parfaitement située en plein centre du village, convient autant pour un achat propriété Sigale en tant que résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant authenticité, charme et confort, à découvrir sans tarder.

Victoria Park, villa individuelle de plain-pied de 4 pièces avec jardin et terrasse dans un environnement calme et privilégié. Les extérieurs se composent d'une terrasse avec sa pergola, d'un espace jardin avec arbres fruitiers et cabanon et d'un four à pizza . La villa bénéficie d'un bel ensoleillement, elle est composée d'une véranda, d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec dressing et d'une 3ème chambre actuellement configurée en bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un grand garage complète ce bien rare qui conviendra parfaitement à une famille. Proche des commodités, des écoles et des moyens de transports. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr+ Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533 m.saury@orea-immobilier.com

VILLEFRANCHE SUR MER :au-dessus de la basse corniche, dans un environnement résidentiel calme, ce bien propose une atmosphère rare, entre appartement et maison. Dès l’entrée, le regard est attiré par l’extérieur. Le séjour avec sa cuisine semi ouverte séparée simplement par une verrière offrant une belle lumière naturelle à ce belle espace de 34 m². Il se prolonge directement sur une superbe terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter du calme et du soleil. L’appartement développe environ 63 m² au sol (dont 54 m² loi Carrez) et se compose d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’un coin bureau ou chambre d'appoint de 7 m², parfaitement adapté au télétravail. En contrebas, le jardin se déploie en plusieurs restanques, offrant environ 382 m² d’extérieur. Cette organisation en différents niveaux permet d’imaginer plusieurs ambiances : coin détente, jardin méditerranéen, espace végétalisé… un véritable prolongement naturel de la terrasse. L’ensemble crée un cadre de vie privilégié, avec cette sensation recherchée d’être “comme dans une maison”, tout en conservant les avantages d’un appartement. À quelques minutes des commerces, du port et des plages, ce bien s’adresse à une clientèle en recherche de calme, d’extérieur et de qualité de vie. Il peut convenir en résidence principale, pied-à-terre ou en investissement locatif à fort rendement au vu de son emplacement. Un double garage et une grande cave de 12 m2 viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité rarissime à ne surtout pas manquer !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Dans le charmant village de Saint-Martin-du-Var, idéalement situé en plein cœur du centre de la commune, découvrez cet appartement à acheter à Saint-Martin-du-Var. Cette propriété de 3 pièces, d'une superficie de 62 m², se trouve au sein d’une résidence de standing de 2024 très prisée. Elle dispose d’une terrasse de 11 m² exposée plein Ouest ainsi que d’un parking en sous-sol. L’appartement comprend une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de manière soignée, ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant sur l’extérieur. La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune avec accès à la terrasse, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. La copropriété, fermée et sécurisée, met à votre disposition des espaces extérieurs bien entretenus, ainsi qu’un terrain de pétanque et une piscine. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et services publics et de santé. Cet appartement Saint-Martin-du-Var à vendre sera sans aucun doute un choix idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du très confidentiel Parc Louisa, l’une des adresses les plus exclusives du Mont Boron, se dévoile un bien rare, suspendu entre ciel, mer et nature. À quelques minutes à pied du port de Nice, des plages et de l’effervescence des commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie méditerranéenne animée et sérénité absolue. Derrière les portes d’un immeuble bourgeois entièrement rénové, où chaque détail a été soigneusement préservé — façade, parties communes, ascenseur d’époque — l’élégance du lieu s’impose immédiatement. Situé en avant-dernier étage, cet appartement d’environ 100 m² bénéficie d’une position dominante et d’une triple exposition, offrant une lumière naturelle exceptionnelle à toute heure du jour. Puis vient l’essentiel : une vue panoramique sur la mer, omniprésente, saisissante, presque irréelle. Depuis le séjour et l’une des chambres, la Méditerranée s’invite dans votre quotidien. Depuis le balcon, les couchers de soleil deviennent un rituel, une signature, un luxe discret mais incomparable. À l’intérieur, le charme opère avec subtilité : parquet d’origine, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond… Une atmosphère intemporelle, élégante, authentique. L’appartement propose aujourd’hui trois chambres, deux pièces d’eau, et offre un potentiel remarquable pour une réinterprétation contemporaine, tout en conservant son âme. La copropriété, volontairement intimiste avec seulement deux appartements par palier, renforce le caractère exclusif du lieu. Une grande cave complète ce bien, tandis que le stationnement est aisé au sein du parc sécurisé. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Situé au cœur du pittoresque village de Saint-Martin-du-Var dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement de 4 pièces et 80 m² est une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Martin-du-Var. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Sud-Nord, cet appartement lumineux se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables. Vous apprécierez ses trois balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur à toute heure. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet agencement. Le stationnement public situé au pied de la résidence facilite le quotidien. Ce bien représente un appartement Saint-Martin-du-Var à vendre, idéal pour une famille ou un premier achat, alliant emplacement central et fonctionnalité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CIMIEZ - SCUDERI/CAP-DE-CROIX En plein cœur de Cimiez, dans une résidence de standing, très bien entretenue avec gardien et espaces verts, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, accès autoroutiers), magnifique appartement 3 pièces de 74 m², traversant et situé au calme absolu. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine de 32 m², ouvrant sur une large terrasse exposée Sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal. L’espace nuit comprend deux grandes chambres donnant sur un balcon commun, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Cet appartement offre de beaux volumes, une distribution idéale, et une belle luminosité tout au long de la journée. Il est vendu avec une cave ainsi qu’un grand garage en sous-sol, très recherché dans le secteur. !! Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d'habitation : 221 Montant moyen annuel des charges : 3612€ Aucune procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723 s.ferrand@orea-immobilier.com

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans le quartier Ouest-Montréal au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien, en bon état, se trouve en avant-dernier étage et est traversant. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi que d'un dégagement et de nombreux rangements. Profitez également d'une terrasse et d'un balcon, le tout orienté plein sud offrant une vue sur la mer et la verdure. Un box et une cave viennent compléter cet appartement. Sa proximité avec les commodités et les écoles en fait un bien idéal pour un achat appartement à Nice. Les charges annuelles s'élèvent à 2880€. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein cœur du quartier de Cimiez, dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecin...), très beau 4 pièces rénové de 88m² en rez-de-jardin. Cet appartement est composé d'un séjour, une cuisine ouverte donnant sur une véranda de 11m², trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains et un toilette indépendant. Il bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Toutes les pièces principales donnent accès au jardin. Au calme absolu et aux chant des oiseaux, de nombreux rangements viennent compléter le bien, ainsi qu’une cave et un box en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723 s.ferrand@orea-immobilier.com

Situé sur le boulevard Henri Sappia, dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement à acheter à Nice se trouve au 6ème étage avec ascenseur et s'étend sur 78 m². Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A8, ainsi qu'à plusieurs lignes de transports en commun, incluant bus et tramway. Ce lumineux appartement à vendre à Nice offre un cadre de vie agréable et spacieux. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un séjour avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles, des établissements de santé et des centres sportifs à quelques pas. Le marché, la zone commerciale du Ray et l'accès rapide au centre-ville en font un emplacement privilégié. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet appartement dans les Alpes-Maritimes est idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et offrant un fort potentiel de confort. 182-Lots. Charges annuelles : 1300€. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1204€ et 1630€. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.