OREA ESTATE

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Malaussène, située au cœur du village, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village, récemment rénovée avec goût, offre une vue imprenable depuis sa terrasse. Vous serez charmé par son état impeccable, son confort et sa disposition. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous attend, avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une buanderie et des W.C. indépendants. À l'étage inférieur, vous profiterez d'un grand salon ouvert sur l'extérieur et d'une pièce supplémentaire. À l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains avec W.C. complètent l'ensemble. De plus, cette propriété dispose d'une cave et d'un jardin non attenant, situé à seulement 10 secondes à pied. Pour toute demande d'information concernant cet achat propriété à Malaussène, contactez Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 à Nice. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

3 626 000 €

1 233 €/m²

Locaux professionnels

• 2 940 m²
• Terrain 5915 m²

Vitrolles (13)

Notre Agence OREA vous propose à la vente des locaux professionnels à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un bâtiment industriel entrepôt d'une superficie de 2 940 m², constitué de trois bâtiments contigus, le tout sur un parc clôturé de 5 915 m². Idéalement situé dans la Zone Industrielle des Estroublans, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 2 minutes de la départementale D9 et à moins de 3 minutes de l'autoroute A7. Le bâtiment est composé de deux structures dédiées à la logistique et à la maintenance, totalisant 1 891 m², avec une hauteur sous charpente métallique variant de 6,28 m à 9,25 m. En complément, une mezzanine offrant 587 m² est accessible, avec une hauteur sous plancher de 3,26 m et une hauteur sous charpente métallique au 1er niveau allant de 3,81 m à 6,75 m.L'accès à ces bâtiments s'effectue par quatre accès dotés de grands rideaux métalliques, dont un accès direct de plain-pied et trois autres conduisant à un quai de chargement et de déchargement couvert de 6,80 m de profondeur sur 54 m de long, équipé de 4 fosses de nivellement. Le troisième bâtiment abrite des bureaux sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 332 m², comprenant des bureaux individuels et collectifs, une salle de réunion, des salles de repos, des vestiaires et des sanitaires. Des accès directs à l'entrepôt sont disponibles tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage.Ce bien, disponible immédiatement, est niché sur un terrain d'angle, accessible par deux portails et offrant une vingtaine de places de parking pour véhicules légers et une dizaine pour poids lourds. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Vitrolles, le site propose toutes les ressources et informations nécessaires. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Martin-du-Var, Alpes-Maritimes, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d’angle, idéalement située au bout d’une impasse paisible, à quelques pas de la vie du village. Ce bien, à vendre, offre environ 185 m² habitables sur un terrain plat de 893 m², agrémenté de trois belles restanques fonctionnelles. Profitez pleinement du climat de Provence-Alpes-Côte d'Azur avec sa grande piscine et un pool house de 25 m². L'intérieur, lumineux et chaleureux, se compose d'un vaste séjour, d'un salon climatisé avec cheminée à insert, et d'une cuisine accueillante, tous donnant accès aux terrasses et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 31 m² avec salle de bains privative. Un sous-sol complète le bien, offrant des possibilités de rangement ou d’atelier. À proximité, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, transports et espaces pour enfants. Le stationnement est aisé, avec la possibilité d'un espace privé ainsi qu'un parking public surveillé à proximité. Une occasion à saisir dans le secteur pour un achat maison Saint-Martin-du-Var.

Splendide appartement à vendre à Nice, dans un somptueux immeuble Bourgeois classé des frères Lumière. Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 123 m², est situé au 5ème et dernier étage et dispose de balcons. Le hall d'entrée mène à un séjour salon climatisé avec cuisine américaine équipée de 30 m². Vous trouverez également 4 grandes chambres bénéficiant d'une isolation phonique, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie et 2 toilettes supplémentaires. Une mansarde de 7,15 m² ajoute encore au charme de ce bien. Les prestations intérieures sont excellentes, avec climatisation intégrée, triple vitrage, parquet en chevron et des aménagements pratiques. Une cave en sous-sol est incluse ainsi qu'un jardin au sein de cet immeuble bourgeois classé, dont l'étanchéité du toit a été refaite. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nice, Alpes-Maritimes, dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans le quartier des Cappans à Nice, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 2460m² composée de deux parcelles cadastrales exposé Est. Le terrain possède une partie plate et une partie en large planches. Possibilité de construire deux maisons d'environ 148m² ou une grande maison de 296m² répartie sur deux niveaux ( zone Ufc5 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cyrille FEDERICONI +33680968538 c.federiconi@orea-immobilier.com

À Nice, dans le quartier de Fabron, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé dans une résidence sécurisée avec parc et piscine, ce studio de 29 m² en rez-de-chaussée est traversant et neuf. Il se compose d'un séjour-cuisine équipée, d'une salle de douches avec WC et de deux terrasses. Une cave complète ce bien. Les charges incluent l'électricité, le chauffage et l'eau. Profitez d'une emplacement idéal proche de la mer, des tramways et des commerces. Pour toute information relative aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : La vente d'un immeuble de rapport en mono propriété d'une surface totale d'environ 660 m² à usage mixte, situé en plein de centre de la commune de Biars sur Cere. L'immeuble est loué dans son intégralité et est situé à proximité immédiate de l'usine Andros (1 500 salariés : 1er employeur du LOT). L'immeuble en R+3 comprend un pied d'immeuble loué à une banque + 9 appartements : du Studio au 4 Pièces. Immeuble est très bon état général et très bien entretenu. L'immeuble a été refait intégralement en 2020 : - ravalement de toutes les façades - toutes les terrasses sont en carrelage haut de gamme - toutes les fenêtres et toutes les portes extérieures ont été remplacées en PVC et double vitrage Loyer annuel : 79 858.32€ hors charges / an Provision sur charges : 2 067.00€ / an (charge locataire) Taxe foncière : 8 838.00€ / an (charge bailleur) Rentabilité intéressante pour ce sujet très bien positionné en centre ville. Parking gratuit en face de l'immeuble. IDEAL INVESTISSEURS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Dans le quartier prisé de Fabron, découvrez ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2020. Ce bien, qui bénéficie encore de la garantie décennale et des dommages ouvrages, ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres avec un accès direct au jardin, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 67 m² et d'une terrasse aménagée de 8 m², le tout exposé au nord-ouest. Une place de stationnement privative en sous-sol complète cet ensemble. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et offre un accès rapide à la Promenade des Anglais ainsi qu'au centre-ville. Bien rare sur le secteur. Pour toute demande liée à la vente d'appartement à Nice, contactez Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Martin-du-Var, situé au cœur du village, dans la résidence récente et prisée Cœur de Village, complétée en 2020. Ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², situé au premier étage, allie confort moderne et cadre de vie agréable. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'Est, idéale pour apprécier le soleil matinal dans un cadre paisible. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Climatisé, cet appartement garantit un confort optimal durant toute l'année. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose de services rares tels qu'une piscine et un terrain de pétanque pour profiter des journées ensoleillées. Son emplacement est un réel atout : tous les commerces et services (supermarché, maison de santé, restaurants, crèche, école, collège, médecins, transports en commun, et gymnase) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, offrant ainsi une vie de village agréable et pratique. Un garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement Saint-Martin-du-Var est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. N'attendez plus, cet achat appartement Saint-Martin-du-Var mérite d'être visité rapidement. Pour plus d’informations, contactez Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier très recherché de Riquier, à deux pas de la nouvelle Coulée Verte, du tramway et de la gare, découvrez ce bien exceptionnel niché au cœur de l’une des résidences de standing les plus convoitées du secteur tout récemment ravalée. Véritable écrin de verdure sécurisé avec parc arboré, gardiens et calme absolu — un environnement unique pour ce quartier vivant. Situé en étage élevé, cet appartement 5 pièces en angle offre un cadre de vie particulièrement lumineux et serein. Il se distingue par ses deux grandes terrasses de 25 m2 avec vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis direct, idéales pour profiter du plein air tout au long de la journée. Grâce à son exposition Est / Sud / Ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir, et d’une ventilation naturelle très agréable. Le plan intérieur est fonctionnel et bien pensé, avec une pièce de vie spacieuse de 30 m2,une vaste cuisine indépendante de 10 m2 avec possibilité d y créer un coin repas, deux salles de bains, dont une avec WC, un WC indépendant, quatre chambres, et de nombreux rangements. L’ensemble est climatisé et équipé de stores extérieurs. Des rafraîchissements sont à prévoir, laissant place à un potentiel de valorisation important. Un parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale de standing ou un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Caractéristiques principales : Résidence de très grand standing avec gardien et parc arboré 5 pièces – 4 chambres 2 grandes terrasses – vue jardin dégagée Étages élevés – calme absolu – aucune mitoyenneté directe Appartement d’angle – Exposition Est / Sud / Ouest 2 salles de bains – 2 WC Climatisation – stores extérieurs Parking sous-sol + cave Rafraîchissement à prévoir Bien issu d’une succession. Copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Pierre-de-Féric, à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez ce splendide appartement 2/3 pièces entièrement rénové, situé au sein d’une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue et récemment ravalée. Véritable havre de paix, ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, dans un environnement verdoyant. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine d’environ 30 m², baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. Depuis celle-ci, vous profitez d’une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, ainsi que d’une trouée mer. Chaque soir, les couchers de soleil offrent un spectacle naturel remarquable. Initialement conçu en 3 pièces, l’appartement a été transformé en un spacieux 2 pièces, proposant aujourd’hui une superbe chambre de maître de 23 m². Il sera très facile de recréer une seconde chambre selon vos besoins. La très grande salle de douches, rénovée avec goût et matériaux de qualité, offre un confort haut de gamme. L’ensemble du bien est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les prestations, les volumes et la luminosité en font un bien rare sur le secteur. La résidence dispose de stationnements collectifs et la possibilité d’acquérir un garage en sus du prix. Un bien idéal pour une résidence principale paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Au sein du plus courtisé des quartiers de la ville de Nice, le fameux et prestigieux Mont Boron dans une résidence de grand standing, sécurisée avec un gardien à demeure et profitant d'un très beau jardin. Splendide et vaste appartement à la vue panoramique sur la ville et la mer, bénéficiant d'une profonde terrasse pour profiter pleinement des somptueux couchers de soleil. Idéalement orienté Sud/Ouest et bénéficiant du calme, vous serez séduit par sa vue sur la mer assis dans votre séjour: un magnifique spectacle avec le ballet incessant des bateaux sur le bleue de la méditerranée et des avions au loin. Féerique la nuit avec la ville éclairée à vos pieds. De plus l'appartement est traversant afin de vous offrir un plus grand confort. La cuisine est spacieuse et bénéficie d'un balcon au calme absolu sur la verdure. L'appartement dispose de tous les commerces à proximité. Très facilement modulable en 3 pièces: comme sur les visuels 3 D en photos jointes. L'appartement dispose d'une cave et de nombreux stationnements visiteurs. Possibilité d' acquérir en sus du prix un garage au prix de 60000 euros. Une opportunité rarissime dans ce quartier à ne surtout pas rater !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https//georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Dans une résidence calme,11 rue valentiny à Nice, proche tramway et transport, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové. Traversant et lumineux, il offre des espaces de vie confortables et bien agencés. Il se compose de nombreux rangements, 2 chambres, un spacieux séjour donnant sur une terrasse. Disponible actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

640 000 €

6 072 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105,4 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-du-Var (06)

À vendre, maison à Saint-Martin-du-Var, située dans un secteur recherché sur les hauteurs de la commune des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied vous séduira par sa vue panoramique sur les montagnes, le Var et le lac du Broc. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine américaine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse abritée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente, avec une piscine et de spacieux espaces conviviaux. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement. Un avantage supplémentaire : une parcelle de terrain détachable qui permettrait la construction d’une seconde maison, selon vos projets. C'est une véritable opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-du-Var, alliant confort, sérénité et harmonie. Pour plus d'informations, contactez Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BEAUSOLEIL : Dans une résidence standing calme et sécurisée à 2 mn de Monaco, dans le quartier très recherché de Ténao Infèrieur, splendide appartement 3 pièces d'angle traversant en bon état général d'une surface de 65 m² habitable avec terrasses bénéficiant d' une vue époustouflante sur la mer et la Principauté de Monaco au calme absolu. Cet appartement se compose d'un séjour baigné de lumière par son exposition Sud Ouest et ses 2 larges baies vitrées donnant sur la terrasse et s'ouvrant sur la mer méditerranée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa terrasse pouvant aisément s'ouvrir sur le séjour, 2 chambres avec de spacieux placards entièrement aménagés, une salle de douche et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un parking extérieur privatif très rare dans ce secteur et d'une cave. Belles prestations pour cet appartement coup de coeur idéalement situé ,à 2 pas de Monaco. Succession, opportunité rarissime ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Idéalement situé à deux pas du mythique Vieux-Port de Cannes, dans un environnement au calme absolu, découvrez ce magnifique loft de 140 m² au sol et 108m2 carrez entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la magnifique hauteur sous plafond et les volumes spectaculaires qui confèrent à ce bien un caractère unique et contemporain. L’appartement principal se compose d’un vaste trois-pièces comprenant : Une superbe pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse, une chambre parentale avec bureau, salle d’eau et WC privatif, une seconde chambre avec WC Vous pourrez également profiter d’un studio indépendant avec : mezzanine, cuisine équipée, salle de bains, WC indépendant. Parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif saisonnier, offrant ainsi un fort potentiel pour les investisseurs. À l’extérieur, véritable atout rare en plein centre-ville : un jardin de 60 m², intime et paisible, avec accès direct au Vieux-Port. Un espace exceptionnel pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. ✨ Bien rarissime sur le secteur ✨ Emplacement premium ✨ Calme absolu ✨ Volumes exceptionnels ✨ Double usage résidence principale / investissement Un produit unique alliant charme, emplacement et rentabilité. Pour plus d’informations contacter Mme Laigle - EI - RSAC 821 055 886 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Amélie LAIGLE +33660924154 a.laigle@orea-immobilier.com

Découvrez cet appartement à vendre à La Roquette-sur-Var, situé dans le secteur Baous Roux, dans un cadre paisible offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien, récemment rénové avec soin, comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon orienté à l'Ouest, ainsi qu'un coin salon confortable. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter de la tranquillité de cette petite copropriété, idéale pour un cadre de vie agréable. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement La Roquette-sur-Var. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bas de Cimiez : Dernier étage dans un somptueux Palais récemment ravalé en plein coeur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna et de la verdoyante Coulée Verte, cet appartement prestigieux, traversant de 5 pièces avec terrasse offre une vue panoramique époustouflante sur la ville. Un espace de vie privilégié : ce bien d'exception de 115 m², en bon état, se distingue par ses volumes généreux et ses détails authentiques telles que les cheminées et ses beaux volumes. L'appartement comprend 5 pièces lumineuses, avec un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse plein Sud, une belle salle à manger avec une cuisine attenante entièrement équipée donnant sur un balcon, une spacieuse chambre de maître avec sa salle de douche à l italienne et wc, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes et un coin buanderie sur le balcon. Vendu avec une cave et stationnements collectifs faciles. Opportunité rare et recherchée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Situé dans le quartier animé de Carnot à Cannes dans une rue derrière au calme, a environ 1 km du palais du festival, et une quinzaine de minutes à pied de la mer, cet appartement moderne d'environ 70 m². Il possède une grande terrasse de plus de 20 m2 et une loggia de plus de 10m2. La pièce principale salon cuisine est d'environ 30 m2, les fenêtres du salon possèdent des films adhésifs effet miroir garantissant une intimité de la pièce à vivre, un dressing, 2 chambres, dont une de plus de 15 m2, une salle de bain et toilette séparé. a ne pas rater, idéal résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur William ALLOUCHE +33602141843 w.allouche@orea-immobilier.com

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez ce somptueux 4 pièces de 133 m² situé au premier étage d'une magnifique maison en pierre divisée en 4 appartements, dans le quartier résidentiel de Rimiez, Alpes-Maritimes. Ce bien comprend un séjour salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée de 54 m², climatisation intégrée, et trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains, dressings et salles d'eau. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 240 m², ainsi qu'un jardin en contrebas d'environ 250 m² non constructible. Deux places de parking extérieures sont incluses dans cette villa sécurisée. Les charges annuelles s'élèvent à 4680€. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité de vente d'appartement à Nice, Alpes-Maritimes.

Découvrez cette magnifique maison de 135,96 m² située à la Corniche Fleurie. Cette maison de 1930 offre quatre pièces spacieuses et équipée de toutes les commodités nécessaires pour votre confort. La maison est climatisée. Elle se compose : au 1er étage, 3 belles chambres avec vue dégagée sur la mer, 1 grand dressing, 2 salle de bains. Au rez de chaussée : un spacieux séjour offrant une vue sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, salle d'eau et toilette. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse offrant une vue imprenable et une piscine pour des moments de détente. Cette maison est un véritable havre de paix dans un quartier recherché. Un garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nice, au cœur du Mont Boron , cet appartement se trouve au dernier étage d’une résidence de grand standing, sécurisée, avec piscine, jardins paysagers au coeur d'un parc arboré bénéficiant également d' un terrain de boules. Ce superbe 3 pièces de 83 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une vue panoramique à 180° sur la mer, le Château de Nice et l’ensemble de la ville. Traversant et très lumineux par ses larges baies vitrées ouvrant sur la mer. l’appartement s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour prolongé par une grande terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour des repas en extérieur en profitant pleinement des couchers de soleil sur la baie. Il comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains avec toilettes, garantissant indépendance et confort. La chambre principale ainsi que la cuisine indépendante donne accès à un balcon de 8 m² afin de profiter pleinement des levers de soleil au calme absolu. De nombreux rangements viennent compléter ce bien d'exeption. Un très grand garage fermé de 25 m2 particulièrement rare dans le secteur, ainsi qu’une cave complètent ce bien rarissime. Un appartement unique dans une copropriété haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, sécurité et panorama d’exception. À proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, du port et du centre-ville. Caractéristiques principales : Dernier étage avec ascenseur Traversant, lumineux Terrasse 25m2 + balcon 8 m² sud/ouest Vue mer imprenable 2 chambres, 2 salles d’eau/bain avec WC Cuisine indépendante Grand Garage fermé + cave Résidence avec piscine, jardin, terrain de boules. Une opportunité rare à ne surtout pas rater! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Niché dans le plus prisé des quartiers de Nice, le fameux mont-boron, splendide appartement d'exception en dernier étage avec terrasse, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme au sein d'une résidence de grand standing bénéficiant d'une somptueuse vue panoramique sur la ville et la mer. L ' appartement se compose d' un vaste séjour avec cuisine US de 45 m2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s' ouvrant sur la terrasse orientée sud/ouest afin de profiter d' un ensoleillement tout au long de la journée mais aussi des somptueux couchers de soleil. Ce bien rarissime dispose de 2 belles chambres avec placards sur mesure, chacune bénéficiant de sa propre salle de douches avec WC afin de profiter d'un maximum d intimité. L appartement élégamment meublé avec beaucoup de goût et très bien agencé vous séduira par ses généreux volumes et espaces de vie confortables aux lignes épurées. De belles prestations tels que la climatisation centrale, volets et stores électriques apporteront encore plus de confort à ce lieu privilégié. L'appartement dispose de toutes les commodités à proximité et du magnifique parc du Mont Boron qui s'étend sur 57 hectares afin de profiter de belles promenades avec des vues panoramiques sur la ville de Nice et la baie des anges. Un garage en sous sol et une cave complètent ce bien rarissime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

À L'Abadie, sur les hauteurs de Nice, cette villa construite en 2009, d'une superficie d'environ 145 m², vous propose un cadre de vie exceptionnel, paisible, avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville et à proximité des accès autoroute, c'est une maison à acheter à Nice qui saura séduire les amateurs de tranquillité.Érigée sur un terrain d'environ 3 000 m² orienté plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain, principalement plat avec de larges restanques, est piscinable et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un agrandissement ou la création d’une piscine.La villa, très lumineuse, se distingue par ses prestations de qualité : un séjour spacieux avec une cheminée en marbre, une belle charpente traditionnelle et une hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est magnifiquement revêtue de marbre et dispose de nombreux rangements. Le sol en travertin et le chauffage au sol par pompe à chaleur assurent confort et économies d’énergie. Ce bien dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'un bureau, ainsi que d'une vaste salle de bain comportant baignoire, douche et double vasque. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain à terminer et un double WC indépendant.En complément, la propriété comprend un vide sanitaire, une grande cave, une buanderie de 18 m² et un garage de 45 m².Cette villa est dès à présent en vente à Nice et offre une harmonie parfaite entre lumière, espace et authenticité avec des finitions haut de gamme. Elle représente une opportunité unique pour une famille cherchant à bénéficier d’un cadre de vie privilégié en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mme Daddio - EI - RSAC 849 611 835 Nice. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

395 000 €

2 814 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 140,37 m²
• 2 chambres
• 

Tourrette-Levens (06)

À vendre : spacieux appartement de 3 pièces en duplex de 140 m², situé à Tourrette-Levens, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence calme avec piscine offre un cadre de vie agréable, comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Trois places de stationnement privées sont également incluses.Profitez d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes, dans un cadre verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. À proximité, le Collège René Cassin se trouve à moins de 10 minutes à pied, et les transports en commun (ligne de bus 19) sont accessibles dans un rayon d'1 km. L'autoroute A8 est à seulement 7 km, et Nice est à 10 km. Vous trouverez des restaurants, commerces, supermarché, et bureau de poste à quelques minutes. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Tourrette-Levens. Pour plus de détails, contactez Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Collongues, Alpes-Maritimes, découvrez cette maison à vendre de 5 pièces et 110 m², construite en 1992. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, elle est située dans un environnement verdoyant qui plaira aux amoureux de la nature. Disposition & Aménagements : - Grand salon - Cuisine aménagée et équipée - Buanderie fonctionnelle - 4 chambres, dont une en rez-de-jardin - 2 salles de bains, dont une en rez-de-jardin - 2 WC, un en rez-de-jardin - Combles aménagés avec 3 chambres supplémentaires, salle de bain et WC.Extérieurs & Équipements : - Terrain plat de 6000 m², exposé plein sud, dont 2000 m² clôturés - Deux terrasses aménagées pour profiter du cadre naturel - Piscine semi-enterrée pour des moments de détente - Serre pour les passionnés de jardinage - Cinq places de parking et un carport disponibles.Confort & Chauffage : - Chauffage au poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse - Assainissement par fosse septique.Ne manquez pas cette opportunité d''achat maison Collongues, alliant confort et nature. Contactez Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr À proximité, plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez également deux crèches à moins de 10 minutes à pied. En termes de transports, la ligne de bus LR720 (Sigale-Village-R-SIGALE) est à votre disposition à moins de 10 minutes en voiture. Des infrastructures sportives comme trois courts de tennis et un bassin de natation sont à proximité, ainsi que des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. Ne manquez pas le marché qui se tient tous les dimanches matin sur la Place Coril.

Dans le magnifique village de Saint-Martin-du-Var, Sur les hauteurs de la commune, en position dominante avec une vue panoramique et dégagée sur les montagnes. Venez découvrir cette Villa au fort potentiel. Elle se compose actuellement de quatre chambres, deux pièces de vie, deux salles de bains et deux cuisines. En effet ce bien est composé de deux appartement (à ce jour réunis) de la façon suivante : -Un deux pièces d 'environ 50 M²; -Un cinq pièces d'environ 120 M² avec trois chambres; En plus de la surface annoncée est à votre disposition une véranda de 13 m². Un bel espace piscine ensoleillé avec Pool House et cuisine d'été raviront vos Week end et fêtes de familles. Un grand garage pour vos véhicules, deux caves et divers bâtis compléteront votre confort. Ce bien est équipé de panneaux solaires, d'un système de chauffage moderne et de pompes à chaleur. Vous l'aurez compris, cette maison est de qualité et pourvue de belles prestations. Pour plus d’informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636 jeanbaptiste.grauet@orea-immobilier.com

À Nice Ouest, dans le secteur prisé de Lanterne, nous vous proposons cet appartement à acheter à Nice. Situé au sein d'une petite résidence avec piscine, ce bel appartement traversant de 3 pièces se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. En entrant, un hall spacieux dessert toutes les pièces de manière harmonieuse. Le grand séjour s'ouvre sur une terrasse de 17 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des coucher de soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée, constitue un espace fonctionnel et convivial. Le coin nuit, au calme, comprend deux chambres avec rangements. De plus, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Cet appartement situé dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente une excellente opportunité pour tout projet d'achat appartement Nice.

Coup de cœur du secteur

1 035 €

Appartement

• 3 pièces
• 71,17 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

Dans résidence au calme, 3 pièces meublé climatisé et traversant de 71m2. 186 avenue Henri Dunant à Nice, Proche de la clinique saint Georges, de l'université. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et wc, nombreux rangements. Tout est collectif (eau chaude, eau froide, chauffage) Une cave complète ce bien. Garage en supplément pour 100€ Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

En étage élevé, dans un immeuble de grand standing, nous vous proposons ce magnifique appartement 2 pièces transformable en 3, traversant, sur la Promenade des Anglais. Situé au 5ème étage, le bien est composé d'un grand séjour de 30 m², donnant sur la mer, avec un balcon profond et de fines baies vitrées afin d'apprécier cette splendide vue méditerranéenne. On retrouve de l'autre côté, une grande chambre de 16 m² donnant sur un joli balcon, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Cet appartement offre des prestations de qualités avec un magnifique parquet Versailles. Une cave complète ce bien Un garage 2 parkings en sus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Hugo DEVILLIERS +33625013501 h.devilliers@orea-immobilier.com

Dans le quartier très courtisé des Vespins ,à 2 pas de la mer et du port. Dans un immeuble standing avec terrasse et piscine, magnifique appartement très bien disposé au fort potentiel après rafraichissement traversant sud/ nord. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'un horizon mer au calme. La spacieuse cuisine profite également d'un balcon. Très lumineux de par ses larges ouvertures sur l'extérieur dans un cadre verdoyant, très agréable à vivre. Vous serez séduit sans nul doute par cet appartement idéalement situé proche de la mer et de toutes les commodités dans un quartier très animée. Une cave est vendue avec l appartement. Possibilité d'un parking en sus du prix au prix de 15000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com