GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER

CHARME DE L’ANCIEN - CALME - BEL ENVIRONNEMENTLe Groupe Tolosan Immobilier vous propose à quelques minutes de Rieumes, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison Rieumes à vendre, nichée dans un écrin de verdure. D'une superficie d'environ 260 m², cette charmante propriété allie le cachet de l'ancien à un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et créant un environnement paisible et serein. L'ensemble de la maison bénéficie de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un espace de loisirs ou un atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, idéale pour recevoir vos proches ou passer des moments conviviaux en famille, qui donne sur une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. L'étage est consacré à deux vastes chambres, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle d'eau, garantissant intimité et confort optimal. Cette propriété saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'une maison à acheter à Rieumes, un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la beauté d'un environnement verdoyant, tout en profitant de l'espace et du charme d'une maison pleine de caractère. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

TERRAIN 860 M² - VUE PYRÉNÉES Lanta, terrain viabilisé avec une belle vue sur les Pyrénnés. COS : 0,3 - Constructeur libre. Honoraires à la charge des vendeurs- Julien GALES - Négociateur en immobilier

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIGOULET-AUZIL. Nous vous proposons en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 447 m², bénéficiant d’une très belle orientation, situé chemin de la Rivière à Vigoulet-Auzil, commune très prisée aux portes de Toulouse. Implanté dans un environnement campagne préservé, ce terrain bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre particulièrement calme, idéal pour un projet résidentiel en toute intimité. Le voisinage est volontairement limité, avec seulement deux maisons aux alentours, garantissant sérénité et tranquillité. Le terrain est à viabiliser et dispose d’un chemin d’accès. PROJET CLES EN MAIN POSSIBLE : Un devis complet a déjà été établi avec MAISON KAELIS, pour la construction d’une maison belles prestations de 125 m² sur 40 m² de sous-sol, entièrement finie (hors cuisine à poser), pour un montant global de 560 000 € (prix terrain plus maison). Ce budget comprend : le terrain et sa viabilisation, l'étude de sol G2, la voirie, le terrassement, l’intégralité de la construction clé en main, dommage ouvrage incluse. conformément au projet présenté sur la photo jointe à cette annonce. Un emplacement rare, combinant calme, vue, intimité et maîtrise budgétaire, pour un projet de vie de qualité. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

Château à vendre à Blagnac secteur, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées – Une élégante demeure du XVIIIe siècle. À quelques minutes du centre de Toulouse, du parc d'exposition MEETT et de l'aéroport de Blagnac, ce château historique de 1730 se situe sur un parc arboré de 1,8 hectare. Offrant plus de 1 000 m² de surface utile, dont environ 600 m² habitables, cette propriété dispose de volumes majestueux, de plafonds hauts et de matériaux d'époque. Les carrelages anciens, cheminées en marbre et cave voûtée ajoutent au caractère de ce lieu unique. Une piscine de 16 × 8 mètres bien entretenue permet de profiter de moments conviviaux. En bon état structurel, le château nécessite une rénovation intérieure et énergétique pour révéler tout son potentiel. Équipé d'un puits et d'une connexion à la fibre, ce bien est idéalement situé à proximité des commodités. Avec un prix exceptionnellement attractif, cette vente de château à Blagnac secteur constitue une opportunité rare pour les passionnés d'histoire et d'authenticité. Vivre ici, c’est harmoniser le charme d’un patrimoine historique avec le dynamisme de Toulouse. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5.00 % TTC - Viola REICHARDT, agent commercial indépendant.

3 personnes déjà intéressées

693 000 €

2 063 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 336 m²
• 5 chambres
• 

Revel (31)

PROPRIÉTÉ À ACHETER À REVEL, HAUTE-GARONNE - Demeure de charme du XVIe siècle au cœur du pays de Cocagne. Offrant un art de vivre à la française, cette magnifique propriété de 400 m² habitables a été entièrement rénovée en 2012 par des artisans et architectes locaux, préservant ainsi son authenticité et son élégance intemporelle. Ce bien exceptionnel, en vente à REVEL, se compose actuellement de deux unités d'habitation indépendantes, avec la possibilité de les réunir facilement. Chaque espace dispose de sa propre entrée, d'un système d'eau et d'électricité séparé, ainsi que d'un poêle à bois. La maison comprend deux cuisines, deux salons et 4 chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Un studio indépendant de 30 m², avec possibilité d'y ajouter un sauna, constitue un atout supplémentaire. Nichée en pleine nature et bénéficiant d'un environnement paisible sans vis-à-vis, la propriété s'étend sur environ 5 hectares avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Proche des commodités, toutes accessibles en 7 minutes, elle se trouve à 45 minutes de Toulouse et de l'aéroport international Toulouse-Blagnac. Le terrain comporte des zones constructibles en raison du nouveau Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi), idéal pour un développement raisonné du tourisme doux. La propriété dispose également d'une piscine au sel chauffée, de trois garages fermés, et de bâtiments annexes pour le rangement. Avec un assainissement conforme et une connexion internet par fibre optique, ce bien, entretenu avec soin et utilisé uniquement en résidence secondaire, est en état proche du neuf, offrant ainsi un cadre de vie idyllique qui allie nature, histoire, confort et potentiel.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

900 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 221 m²
• 3 chambres
• 

Lavernose-Lacasse (31)

ANCIEN CHAI - 3 CHAMBRES + STUDIO - CHARME DE L’ANCIEN Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose, à deux pas de Lavernose-Lacasse, un ancien chai d'environ 221 m² surface utile plein de charme, situé dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Cette propriété se trouve sur une grande parcelle verdoyante, offrant un espace extérieur généreux pour en profiter. La maison principale, spacieuse et lumineuse, conserve des éléments d'architecture authentiques de notre région. Attenant à la maison, un appartement indépendant vous permettra d'accueillir des amis ou de générer un revenu locatif. De plus, une grange à rénover offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un espace personnalisé, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs ou même une extension de la maison. Ce bien rare combine tranquillité, espace et possibilités infinies ! Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.

À NE PAS MANQUER - GRAND TERRAIN ARBORE - VOLUMES GENERIEUXDans la commune de Longages, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison T4 d'architecture ancienne, idéale pour un achat maison LONGAGES. Cette propriété possède un vaste terrain verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle superficie avec des volumes impressionnants, notamment une cuisine de plus de 37 m², ainsi que deux salles d’eau, un salon, une buanderie et deux chambres. À l'étage, une chambre spacieuse, lumineuse et dotée d'un balcon vous attend. Un grand garage et un atelier viennent compléter cette offre. En vente maison LONGAGES, cette maison représente un véritable havre de paix au sein du département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

INVESTISSEMENT LOCATIF - CENTRE HISTORIQUE - EMPLACEMENT DE CHOIX. Vous cherchez à réaliser un investissement locatif proche de Toulouse, venez découvrir sans attendre cette maison de type T3, de plain-pied, d'une surface de 54 m² et située dans le centre historique de VERFEIL (31590), à deux pas des commerces et des services du cœur village. La maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une petite cour privative d’environ 18 m². Le logement est en bon état général, avec VMC, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique et ballon d’eau chaude de 200L. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Ce bien est vendu loué (bail meublé), locataire en place depuis 3 ans. Loyer mensuel de 600 €, taxe foncière 854 €/an. Rentabilité brute estimée à 4,5 % par an. Idéal investisseur : bien entretenu, emplacement central, rentabilité cohérente. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 9000 € TTC – Valentin Da Silva Lomba - negociateur en immobilier

ANCIEN CHAI - 3 CHAMBRES + STUDIO - CHARME DE L’ANCIEN Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un ancien chai d'environ 221 m² surface utile plein de charme, situé dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Cette propriété se trouve sur une grande parcelle verdoyante, offrant un espace extérieur généreux pour en profiter. La maison principale, spacieuse et lumineuse, conserve des éléments d'architecture authentiques de notre région. Attenant à la maison, un appartement indépendant vous permettra d'accueillir des amis ou de générer un revenu locatif. De plus, une grange à rénover offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un espace personnalisé, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs ou même une extension de la maison. Ce bien rare combine tranquillité, espace et possibilités infinies ! Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.

COEUR de VILLAGE - COMMODITÉS à PIED - A Caraman, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain à bâtir de 1300 m², avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces, santé...) à proximité immédiate. Vous bénéficierez de la viabilisation en bordure, de l'assainissement collectif (tout à l'égout) et d'une emprise au sol de 50% avec un étage si vous le souhaitez. Non soumis aux ABF. Une division parcellaire est possible. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALÈS - Négociateur en immobilier.

À vendre à LAVERNOSE-LACASSE, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette spacieuse maison T4 pleine de charme. Située sur une grande parcelle arborée, cette maison à acheter LAVERNOSE-LACASSE est un véritable havre de paix. À seulement 20 minutes de Muret, elle offre de beaux volumes, notamment une cuisine de plus de 37 m², deux salles d’eau, un salon, une buanderie et deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse avec balcon. Un grand garage et un atelier viennent compléter cet ensemble. Ne manquez pas cette rare opportunité dans le secteur pour un achat maison LAVERNOSE-LACASSE!

Prix au m² le plus bas

5 200 000 €

520 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 10 000 m²
• Terrain 30000 m²

Toulouse (31)

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE INDUSTRIEL DE GRANDE QUALITÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D’ALBI (ACCÈS A68). Cet ensemble industriel, offrant un espace adapté à une activité logistique, de stockage ou de distribution, est idéal pour tout projet nécessitant de vastes volumes dans un cadre professionnel structuré. Situé à quelques minutes d’Albi avec un accès direct sur l’A68, ce bien se trouve dans une zone industrielle dynamique, ce qui en fait un excellent choix pour un achat de locaux professionnels à Toulouse. Avec une surface bâtie couverte d’environ 10 000 m², les constructions métalliques et traditionnelles reposent sur des dalles béton adaptées aux lourdes charges. La toiture, sans amiante, répond aux normes sanitaires actuelles. Les hauteurs sous plafond permettent un grand volume exploitable, adapté aux exigences logistiques. En excellent état, le bâtiment est immédiatement opérationnel. Ses traversées assurent une circulation fluide des marchandises avec de nombreuses portes et quais de déchargement pour les poids-lourds. Le site a été conçu pour optimiser la performance : l’aire de manœuvre est spacieuse et facilitant la circulation. Le terrain de 3 hectares, sécurisé et clôturé, propose une réserve foncière intéressante avec possibilité d’extensions ou d’aménagements futurs. De plus, la surface de toiture offre un fort potentiel de rentabilité grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, générant un revenu énergétique non négligeable. Ce bien rare sur le marché combine qualité, fonctionnalité et un excellent emplacement géographique, se prêtant aussi bien à une implantation directe qu’à un projet d’investissement. Le dossier complet est disponible sur demande. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - VIGOULET-AUZIL. Nous vous proposons en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 516 m², très belle orientation, situé sur le Chemin de la Rivière à Vigoulet-Auzil, une commune prisée aux portes de Toulouse. Implanté dans un environnement campagne préservé, ce terrain bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée sur la nature et un cadre très calme, idéal pour un projet résidentiel en toute intimité. Le voisinage est limité : seulement deux maisons aux alentours, garantissant sérénité et intimité. Le terrain est à viabiliser, avec un chemin d’accès privatif et terrassement à prévoir, ainsi que l’installation d’un assainissement autonome. Le plan détaillé est disponible sur demande. Aucune servitude, droit de passage, copropriété... Cette parcelle rare, totalement ceinturé d'une zone agricole protégée, offre une opportunité unique de construire votre maison dans un cadre naturel bucolique, tout en restant proche des commodités et de Toulouse. Constructeur libre. Pour plus d’informations et pour découvrir ce terrain d’exception, contactez-nous. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

FORGUES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CALME - BEL ENVIRONNEMENT Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose sur Forgues, un terrain de 1696 m² situé dans un bel environnement au calme. L'étude G1 a été réalisée, il est libre de tout constructeur. Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.

RIEUMES - TERRAIN PLAT - CALME Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose sur Rieumes, proche de toutes les commodités un terrain de 1171 m² situé dans un quartier résidentiel prisé au calme. L'étude G1 a été réalisée, il est libre de tout constructeur et bénéficie d'une emprise au sol de 15 %. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CALME - ARBORÉ. En Exclusivité, sur la commune de Verdun En Lauragais, le Groupe Tolosan Immobilier Revel vous invite à venir découvrir ce terrain à bâtir d'environ 2400 m². Au calme, en zone pavillonnaire, en partie plat et pentu, celui-ci est recouvert d’une jeune forêt. Il est constructible mais non viabilisé (les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles en bordure). Il faudra également prévoir un assainissement autonome. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - Agent commercial indépendant.

Meilleur rendement locatif

94 000 €

2 293 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Lys (31)

EXCLUSIVITÉ - PARKING AU SOUS-SOL - BALCONLe Groupe Tolosan Immobilier vous présente cet appartement T2 de 41 m² avec balcon, situé dans une résidence paisible et sécurisée à SAINT-LYS, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking au sous-sol est également incluse. Cet appartement SAINT-LYS à vendre est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La copropriété compte 74 lots principaux, avec des charges de 1364 € par an et aucun travaux prévu. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

Dans un en envirronement calme, Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce superbe terrain à bâtir viabilisé en lotissement entre Lanta et Caraman: - Emprise au sol 40% - 2 places de sationnement dédiées - 15 minutes de Quint Fonsegrives - AUTRES LOTS DISPONIBLES Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Responsable Immobilier

Dans un en envirronement calme, Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce superbe terrain à bâtir viabilisé en lotissement entre Lanta et Caraman: - Emprise au sol 40% - 2 places de sationnement dédiées - 15 minutes de Quint Fonsegrives - AUTRES LOTS DISPONIBLES Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Responsable Immobilier

Dans un en envirronement calme, Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce superbe terrain à bâtir viabilisé en lotissement entre Lanta et Caraman: - Emprise au sol 40% - 2 places de sationnement dédiées - 15 minutes de Quint Fonsegrives - AUTRES LOTS DISPONIBLES Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Responsable Immobilier

Bien le moins consommateur d'énergie

264 000 €

2 640 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Lavernose-Lacasse (31)

MAISON NEUVE - LUMINEUSE - À DEUX PAS DES COMMODITÉS Sur la commune de Lavernose-Lacasse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison T4 d’environ 100 m² est située à côté des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte donne sur une terrasse ensoleillée et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent trois chambres de 10 à 16 m² avec placards, une salle de bain et un deuxième WC. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

TERRAIN DE 1000 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cet agréable terrain à bâtir, arboré, d'une superficie d'environ 1000 m², situé à deux minutes de SAINT-JEAN. Situé dans un bel environnement, sur la commune de Montrabé, il est au calme et proche des commodités. Terrain libre de constructeur et non viabilisé. Emprise au sol : 20 %. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CALME - VUE PYRÉNÉES - QUARTIER RÉSIDENTIEL Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose sur Rieumes, proche de toutes les commodités un terrain de 3 172 m² situé dans un quartier résidentiel prisé au calme avec une sublime vue sur les Pyrénées. L'étude G1 et G2 ont été réalisées, il est libre de tout constructeur et bénéficie d'une emprise au sol de 15 %. Rare sur le secteur... Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.