GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER

TERRAIN A BATIR DE 600 m² - VUE DÉGAGÉE - AU CALME. En EXCLUSIVITÉ au coeur de Montastruc-la-Conseillère, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce terrain à bâtir de 600 m², au calme, avec une vue dégagée. Orienté Sud-Est, il est situé à 5 minutes à pied du centre ville et de la gare et bénéficie de 30 % d'emprise au sol. Possibilité de construire un R+1. L'électricité et le tout à l'égoût se trouvent en bordure du terrain. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALES - Négociateur en immobilier.

QUARTIER VILLEBOURBON - PROXIMITÉ GARE - MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Situé dans le quartier de Villebourbon et proche de la gare et des commodités/écoles, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison de ville T4 de 107 m² avec garage et jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec accès au garage, d'un séjour et d'une salle à manger avec accès au jardin. Le coin nuit à l'étage dessert une suite parentale (avec douche et vasque) et 2 chambres (11,5 m² et 16,3 m²), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. LES + : Garage pour 1 voiture, 3 chambres, climatisation réversible, jardin.

Bien le moins consommateur d'énergie

462 000 €

3 277 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Orens-de-Gameville (31)

MAISON A HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE SOUS DECENNALE - 4 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - VUE DEGAGEE. Située en IMPASSE et à 10 minutes de Saint Orens,le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa MODERNE de 2021 sous décennale et dommage ouvrage de plus de 140m2. Dotée de prestations à HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (Triple vitrage, Ribo, fondation en bio brique, laine minérale en 400, etc...), cette villa moderne vous propose également en RDC une pièce de vie de plus de 50 m2 traversante ainsi qu'une chambre parentale, un bureau et un cellier. A l'étage, elle offre 3 grandes chambres et une superbe salle de bains avec douche à l'italienne. Un double garage avec mezzanine de rangement doublant le volume de rangement compléte le bien sur environ 4000m² de terrain plat et cloturer, beneficiant d'une belle vue dégagée. Proche école. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALÈS - Négociateur Immobilier

Découvrez cette ancienne maison à vendre à Saint Ferréol le Lac, un bien exceptionnel situé en Haute-Garonne au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété, ancien hôtel restaurant, totalise 723 m² de surface, offrant un accès direct au lac, dans un cadre touristique très prisé. Le lac de Saint Ferréol, niché au pied de la Montagne Noire, est réputé pour sa base nautique et sa baignade surveillée l'été, attirant à la fois touristes et locaux tout au long de l'année. Profitez d'un parc romantique du XIXème siècle à proximité, avec ses arbres majestueux et sa cascade impressionnante. La ville de Revel, proche de cette maison à acheter à Saint Ferréol le Lac, est dynamique et célèbre pour son marché local, ce qui renforce l'attrait de cette région. Actuellement adapté pour l'accueil de touristes, cet ensemble immobilier comprend onze chambres, divers espaces de restauration, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le lac. Profitez également d'une licence IV et d'un accès PMR. Ce bien se prête à divers projets, que ce soit pour une exploitation en chambres d'hôtes, un projet de restauration, ou des réceptions d'événements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Ferréol le Lac, parfaite pour un projet professionnel ou personnel.

À vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, cet ancien hôtel-restaurant idéalement situé dans un lieu touristique prisé. Avec un accès direct au lac de Saint Ferréol, cette maison à acheter à Toulouse offre un total de 723 m², comprenant des chambres d’hôtes et une guinguette. Le site, au cœur d'une nature ressourçante et à proximité de la Montagne Noire, attire tant les touristes que les locaux tout au long de l'année. La région Midi-Pyrénées est en plein développement, garantissant un flux constant de clients pour l'hébergement. Ce bien est parfait pour un projet mixte, que ce soit pour une reprise d'activité ou une exploitation en chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Toulouse.

VUE - CALME - VOLUMES PANORAMIQUE SUR TOULOUSE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d'environ 165 m² entièrement rénovée sur plus de 500 m² de terrain complètement paysagé, située aux portes de Montrabé, à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un espace de vie de plus de 55 m² (comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger), de quatre chambres dont un bel espace parental, réparties en deux coins de nuits, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant de près de 30 m² avec salle d'eau et kitchenette permet d'accueillir famille, amis ou d'avoir un revenu locatif. Un grand garage en sous-sol, une cave à vin et une belle parcelle avec un coin piscine privatif complètent l'ensemble. Honoraire à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

VUE IMPRENABLE CATHEDRALE - CENTRE HISTORIQUE MONTAUBAN - ATYPIQUE - TOUT A PIED Situé en plein coeur de la ville, à 2 pas d'un parking et des commerces, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement T3 de 47 m² en duplex au 2e étage d'un immeuble historique. Il est composé d'un espace de vie avec cuisine récente donnant sur un balcon plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC. Les plus : électricité aux normes, climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique. Charges de copropriété : 65 €/mois du budget prévisionnel des dépenses courantes. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 6, dont 5 appartements et 1 local commercial. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

Prix au m² le plus bas

480 000 €

1 098 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 437 m²
• 7 chambres
• 

Caraman (31)

À vendre : magnifique corps de ferme T7 de 400 m² à Caraman, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 minutes de Caraman, sur la commune d'Auriac-sur-Vendinelle, cette propriété en pierre se trouve en position dominante, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Avec plus de 400 m² habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 100 m², 7 chambres, incluant une spacieuse suite parentale. Vous y trouverez également un bureau, une bibliothèque/billard et une cave à vin. La grande véranda chauffée, baignée de lumière, vous invite à la détente tout au long de l'année et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement calme avec une belle piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année. Bien que des travaux de décoration soient à envisager pour personnaliser l'ensemble, le potentiel de cette maison à acheter à Caraman est immense, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte. Un bien rare et authentique, alliant volume, charme et confort, ainsi qu'une vue panoramique. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

CHARMANTE VILLA 230 m² - GRAND TERRAIN ARBORÉ - PISCINE - BEAUX VOLUMES Dans un cadre naturel, Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette ravissante villa, entièrement rénovée avec soin, offrant plus de 230 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2 000 m². La maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, se distingue par ses plafonds cathédrale, sa cheminée et son ouverture harmonieuse sur une cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit a été pensé pour offrir un confort optimal. La propriété dispose de quatre chambres, dont deux aménagées en suites parentales de plain-pied et deux à l’étage. Une belle mezzanine, modulable selon vos besoins, pourra accueillir un espace bureau, un coin détente ou compléter l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine, un grand préau et un atelier, le tout bénéficiant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis ni nuisance, offrant un cadre de vie paisible et intime. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, isolation performante et assainissement autonome. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison est immédiatement habitable. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, qui séduira les amateurs de nature et de beaux volumes, en quête d’un lieu de vie privilégié, à la campagne sans être isolé. Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin Da Silva Lomba - negociateur en immobilier

CORPS DE FERME - CAMPAGNE - VUE PYRÉNÉES - DÉPENDANCES Le groupe tolosan immobilier vous propose dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant corps de ferme d’environ 160 m² habitables qui vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Un lieu rare où nature, espace et tranquillité s’unissent harmonieusement. Implantée sur un vaste terrain de plus de 9 hectares, la propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d’un cadre de vie bucolique à l’abri de toute nuisance. La maison principale se compose d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine fonctionnelle et de quatre chambres confortables, permettant d’accueillir une famille ou des hôtes dans les meilleures conditions. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, autant d'espaces à exploiter selon vos projets. Ce corps de ferme offre un fort potentiel d’aménagement, dans un cadre authentique et préservé. Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - ANCIENNE MÉTAIRIE du XIX ème siècle - 250 m² habitables RÉNOVÉS + PLATEAU 136 m² à AMÉNAGER – CALME - DÉPENDANCE T2 LOUÉE. En Exclusivité, à 2 pas du centre de Sorèze et de toutes ses commodités, au calme dans un cadre de verdure exceptionnel le Groupe Tolosan Immobilier Revel vous invite à découvrir cette magnifique métairie du XIX ème siècle de 250 m² rénovés. Dès l’entrée, poutres et pierres apparentes dévoilent un vaste séjour lumineux de plus de 70 m² (agrémenté d’un poêle à granule), donnant accès à une cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 45 m², elle aussi très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées. Une chambre parentale (avec salle d’eau et dressing) complète le rez-de-chaussée. Les étages desservent 2 autres chambres parentales, dont la plus grande est de 42 m². En bonus, au 1er étage un plateau de 136 m² avec charpente apparente et donc une grande hauteur sous-plafond (arrivées d’eau et évacuations installées), reste à aménager à votre convenance, pouvant augmenter la surface habitable à 380 m². Cette rénovation récente de goût et qualité respectant les matériaux anciens (pierre apparente, poutres, parquet à l’étage) qui s’allie parfaitement avec tous les ouvrants en aluminium anthracite (dotés de moustiquaires), ne vous laissera pas indifférents. Electricité, plomberie, isolation et assainissement sont eux aussi bien sûr récents. Le parc de plus de 5 500 m², est magnifiquement arboré (essences anciennes et nombreux fruitiers) et paysagé. Il est agrémenté d’un forage, de plusieurs terrasses, d’un hangar, et d’une petite bergerie (stockage outils de jardin). L’atout de cet ensemble est un T2 indépendant d’environ 60 m², lui aussi entièrement rénové : salon avec mezzanine, salle d’eau avec WC et cuisine, en rez-de-chaussée. Et à l’étage une chambre parentale avec une 2nde salle d’eau et un 2nd WC. Actuellement loué 560 €/mois, ce T2 peut servir de revenus complémentaires ou, par la suite, accueillir un regroupement familial. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial.

Découvrez cette maison à vendre à REVEL, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante bâtisse du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, offre des ateliers d’artiste et un garage. À seulement 5 minutes du centre de Revel, elle s'étend sur 257 m² et dispose d'un jardin d'environ 60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une grande cuisine, ainsi que deux pièces de 20 et 26 m² idéales pour des activités créatives. L'étage comprend 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau moderne. Les atouts de cette maison incluent ses cheminées, ses parquets massifs, ses moulures et de belles hauteurs sous plafond. En plus, les combles de 120 m² (80 m² exploitables) et un garage spacieux de 45 m², également avec un étage, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin est complété par une terrasse et s'étend le long d'un ruisseau. La rénovation respecte le charme d’antan, et seule l'installation d'une chaudière (au choix) est à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Yann FAGET, agent commercial indépendant, pour plus d'informations sur cet achat maison REVEL.

MAISON T5 – CAMPAGNE – VUE PYRENEES - DEPENDANCES Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle propriété nichée au cœur d’un environnement naturel et apaisant, offrant une splendide vue sur la chaîne des Pyrénées. Un véritable havre de paix où calme, verdure et authenticité s’unissent harmonieusement. Avec une surface habitable d’environ 160 m², la maison principale se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine ainsi que de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans une atmosphère sereine. Une dépendance d’environ 90 m², ainsi que de généreux combles aménageables, viennent compléter l’ensemble et ouvrent la voie à de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. Ce bien saura séduire les amoureux de nature, d’espaces préservés et de la douceur de vie à la campagne. Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.

MAISON DE CARACTÈRE - VUE PYRÉNÉES - CALME - POTENTIEL ÉVOLUTIF. Entre Caraman et Revel, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison T5 de 169 m² entièrement rénovée, sur un terrain de 1500 m². Elle se compose d’un séjour de 47 m² exposé plein sud, d’une cuisine attenante, de 2 chambres et d’une salle d’eau. Le rez-de-jardin comprend une 3ème chambre de 31 m² avec cuisine d'été pouvant etre transformée en suite parentale XXL, ainsi qu'une pièce de 35 m² avec accès indépendant par une terrasse couverte. Vous serez séduits par les volumes, la charpente apparente du séjour, la luminosité, la vue grand angle sur le Lauragais et les Pyrénées depuis la terrasse, le jardin arboré et fleuri. Côté pratique, un garage et un cellier satisferont les besoins de rangement. Côté prestations, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois. Côté projets, les pièces du rez-de-jardin peuvent être aménagées en appartement ou en local pour une activité professionnelle libérale. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - Agent commercial indépendant.

DOMAINE – PLUSIEURS HABITATIONS ET SALLES DE RECEPTION - CADRE MAGNIFIQUE. A 45 min de Toulouse, sur plus de 3 ha de prairies et de bois, ce magnifique site de plus de 1 100 m² habitables est situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. La maison de Maître d’origine, datant du XVIIème siècle, offre en rdc un salon, une salle à manger, un bureau, différentes pièces de rangement et à l’étage 4 chambres avec salle de bain et une salle de jeux ou 5e chambre sans sdb. Cette bâtisse principale possède aussi en rdc une grande salle à manger communiquant avec la salle de séminaires située au 1er étage ainsi qu’une cuisine professionnelle. Les 5 chambres d’hôtes situées au deuxième étage disposent toutes de salle d’eau et WC privatifs. A l’entrée de la propriété, la bergerie accueille 2 pièces polyvalentes, une salle de réception/séminaire de 100 m², une salle d’eau avec WC et un grand grenier. Le premier gîte de plain-pied peut accueillir jusqu’à 8 personnes ; le second gite jusqu’à 15 personnes. Une grande piscine, un pigeonnier du 17ème siècle restauré et un vaste hangar complètent l’ensemble. Ce domaine, clef en main, vous permettra de réaliser vos projets personnels et professionnels dès votre arrivée : centre de bien-être, centre équestre, expositions, résidence principale, lieu partagé, centre d’accueil de groupes de développement personnel ou d’événementiels. La propriété est dans un très bon état et équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

EN VENTE : Château et dépendances sur 3 hectares avec piscine et vue dégagée à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 30 minutes d'Agen et de l'autoroute A62, ce château du XVIIème siècle, d'environ 1000 m² utiles, se trouve dans un parc dominant. Cette propriété historique allie charme authentique avec ses ailes, tours, cour intérieure et souterrain. Rénovée principalement dans les années 2000, la surface habitable de 640 m² offre des espaces généreux comprenant deux salons, une salle de réception avec bar, une cuisine avec cellier, une seconde cuisine et salle à manger, un bureau, six chambres et six salles d'eau. Les dépendances de 300 m² sont idéales pour un garage ou une remise et incluent une serre chauffée. Les combles présentent un potentiel d’aménagement pour deux appartements. La cave et le souterrain sont parfaits pour les passionnés d'histoire. La structure et la toiture sont en excellent état. Profitez du parc arboré, de la vue dégagée sur la campagne et de la piscine avec poolhouse. Ce cadre unique offre un potentiel pour une habitation personnelle ou une activité touristique comme chambres d'hôtes. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLAT - EXPOSITION SUD. Découvrez ce terrain constructible de 814 m², parfaitement plat, clôturé, viabilisé en bordure (raccordements en bout du terrain), idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Situé dans un environnement agréable, il bénéficie d’un Coefficient d’Emprise au Sol (CES) de 20%, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une maison adaptée à vos besoins. Il dispose également d’un petit abri de jardin, adapté pour le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

MONTAUBAN - 84 M² - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - PLACE DE PARKING - APPARTEMENT TRAVERSANT Situé dans le quartier Pomponne proche de la coulée verte, proche du centre-ville et de ses commodités, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement de 84 m² situé au rez-de-chaussée surélevé (quelques marches pour y accéder) d'un immeuble. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. LES PLUS : Climatisation réversible, place de parking, double vitrage, tout à l'égout. Charges de copropriété : 115€/mois du budget prévisionnel des dépenses courantes. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs - Tom Portal - Agent commercial indépendant

CHÂTEAU HISTORIQUE À 45 MINUTES DE TOULOUSE. Découvrez ce joyau du patrimoine du XVIIIème siècle, situé dans un écrin de verdure de 5 hectares, à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes avant Castres. Ce château à vendre à Toulouse représente une opportunité rare pour les passionnés de demeures d'exception et de projets ambitieux. L'édifice majestueux se compose : - du corps principal, actuellement habité, présentant une élégante architecture et de nombreux éléments d'époque tels que moulures, parquets anciens, carreaux de ciment et superbes hauteurs sous plafond. Bien que parfaitement habitable, quelques travaux esthétiques pourraient sublimer ce lieu unique. - d’une maison de maître attenante, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation en logements indépendants ou en chambres d'hôtes, sous réserve de travaux. - d’une écurie spacieuse, ainsi qu'un chai et une belle cave, véritables témoins d'histoire que l'on peut réhabiliter pour divers usages. Des travaux importants ont déjà été réalisés sur la partie principale, garantissant ainsi un confort moderne grâce à un système de chauffage performant, des menuiseries rénovées, une isolation récente et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Ce cadre enchanteur, situé au cœur d'un parc de 5 hectares, est orné d'arbres centenaires et respire la tranquillité. Ce château à acheter à Toulouse est un symbole de grandeur intemporelle. Le potentiel de cette propriété unique est exceptionnel, avec la possibilité de la diviser en plusieurs lots tout en préservant l'intégrité de la bâtisse principale, d'en faire une résidence familiale d'exception ou de développer un projet touristique haut de gamme (gîtes, chambres d’hôtes). Une véritable rareté pour les amateurs de prestige. Ce bien s'adresse à une clientèle avertie à la recherche d'un patrimoine historique avec un potentiel extraordinaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire à proximité de Toulouse et Castres. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5.19% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

OPPORTUNITÉ UNIQUE – 9 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS – CALME ABSOLU – À 20 MINUTES DE DRÉMIL-LAFAGE. À seulement 40 minutes de Toulouse, cette maison DREMIL-LAFAGE 20 MINUTES à vendre, s'étend sur environ 680 m² habitables, en position dominante sur un vaste terrain de 9 hectares. Ce domaine rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et intime près de la métropole. Avec une mare et un enclos de 4 hectares, cet espace naturel est parfait pour les chevaux, des activités de loisirs ou un projet professionnel. L'environnement préservé offre une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. La maison principale, une ancienne ferme en pierres du XIXe siècle en excellent état, comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, deux WC, et une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de billard, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale de 50 m² avec balcon. Un appartement T2 indépendant est aussi disponible pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, le domaine est équipé d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes, et d'une écurie avec carrière. Ce bien exceptionnel associe authenticité, espace et potentiel à la vente, une occasion rare de posséder 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de Toulouse, véritable maison à acheter DREMIL-LAFAGE 20 MINUTES. Honoraires à la charge du vendeur – Viola REICHARDT – Agent commercial indépendant.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION– DEMEURE DU XIXe siècle - 400 m²- PARC DE 1,3 HA- ÉCURIES- ORANGERAIE – 5 MIN DE VILLENEUCE TOLOSANE. Découvrez ce patrimoine d’exception, une demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au cœur d’un parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de Villeneuve-Tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet d’hébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - Écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - Orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire Division possible: - Un pour l’orangeraie - Un pour les écuries - Deux pour les habitations principales - Un terrain constructible indépendant - Superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble d’exception Cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - Environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - Écoles et commerces accessibles à pied - Fort potentiel pour résidence privée - Possibilité de division pour un projet d’investissement Cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Meilleur rendement locatif

114 000 €

2 073 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Montauban (82)

CALME - LYCÉE ET ÉCOLE SUPÉRIEURE À PROXIMITÉ - ACCÈS ROCADE À 5 MINUTES Sur Montauban, proche du centre-ville, de la piscine INGREO et de ses animations, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement T 3 de 54 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée donnant sur l'espace de vie et cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave de 6 m² complète le tout. Les plus : étanchéité et toiture refaite en 2023, chauffage urbain collectif, facile à se garer, peintures et parquets rafaits en 2025. Charges de copropriété : 116€/mois du budget prévisionnel des dépenses courantes. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs - Tom Portal - Agent commercial indépendant

MAISON À ACHETER À SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE, HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE. Cette charmante ferme rénovée de 5.000 m² de parc arboré est située à seulement 10 minutes de Saint-Orens dans un environnement paisible et verdoyant. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison à vendre qui allie le charme des briques anciennes à un confort moderne. La rénovation a su conserver son authenticité avec ses tommettes et sa cheminée tout en ajoutant des éléments de confort de qualité, comme un système de chauffage géothermique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 95 m² qui dégage chaleur et caractère, deux zones nuit comprenant 5 chambres de 15 à 23 m², un bureau ouvert, 2 salles d'eau et 2 WC. Fonctionnelle, la maison dispose également d'une cave, d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand hangar non constructif idéal pour abriter vos véhicules, entre autres. Ce bien unique est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre projet de piscine. Honoraires de 2,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Contactez Nadine Fréville, agent commercial indépendant, pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

2 086 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Lavernose-Lacasse (31)

LAVERNOSE - MAISON T4 - JARDIN - GARAGE Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose, au cœur de Lavernose dans une résidence calme et agréable, cette maison d’environ 81 m² avec jardin et garage. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, parfaites pour accueillir une famille. Vous apprécierez la proximité des commodités et l’accès autoroute à moins de 10 minutes. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Surface loi Carrez: 78.62 m² Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

TERRAIN à BÂTIR VIABILISÉ de 626 m² - CONSTRUCTION LIBRE - PLAT. Dans un environnement résidentiel et calme, à proximité du centre de MONTGISCARD, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce TERRAIN à BÂTIR de 626 m² entièrement VIABILISÉ (raccordé au tout à l’égout, électricité, eau et télécom), PLAT et orienté SUD-OUEST. Echangeur autoroute A61 à 5 minutes, proximité du Canal du Midi, commerces, écoles… Emprise au sol de 30 % soit 188 m². Construction libre. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ. Vous êtes à la recherche du lieu parfait pour votre future maison mais votre budget global est limité pour ce projet... Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à l’égout) situé au cœur du village de Donneville, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Nous vous proposons de vous mettre en contact avec notre partenaire, qui vous aidera à budgétiser et réaliser les plans de votre future maison. Les caractéristiques du terrain : - Superficie : 517 m² ; - Emprise au sol : 30%, permettant une belle liberté de construction ; - Topographie : légèrement pentu, idéal pour une maison avec sous-sol ou demi-niveau ; - Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de l’A61, pour faciliter vos déplacements ; - Environnement : quartier calme, proche des écoles, des commerces et du Canal du Midi. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

5 personnes déjà intéressées

199 000 €

1 106 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• Terrain 800 m²

Montrabé (31)

FORT POTENTIEL DE REHABILITATION – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. En EXCLUSIVITE: situé à seulement 3 minutes de la commune de Montrabé, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez ce bien atypique et rare à la vente. Issu de la division d’une grande propriété, cet ensemble comprend l’ancien garage et les bureaux détachés de l’habitation principale, aujourd’hui constituant un lot indépendant. Le bien est mitoyen, mais la mitoyenneté, située à l’arrière, est non gênante et respecte parfaitement l’intimité du lieu. Le terrain d’environ 850 m² est quasi clôturé, arboré, et dispose d’un accès indépendant. Un puits ainsi qu’une cabane en bois viennent compléter l’ensemble. La structure existante offre une excellente base pour un projet de réhabilitation : • Possibilité de développer près de 200 m² habitables • Partie déjà habitable présente • Toiture et ouvrants déjà en place pour partie • Assainissement autonome à prévoir, ainsi que la pose des compteurs d’eau et d’électricité Configuration idéale projetée : • En rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, ainsi qu’une suite parentale • À l’étage : possibilité de créer trois à quatre chambres supplémentaires, avec point d’eau déjà existant Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour créer un logement à votre image. Le cadre est calme, naturel, tout en restant proche de l’animation de l’agglomération toulousaine. OUVERT A TOUTE INTER-AGENCE. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

OPPORTUNITE - CHÂLETS NEUFS DANS DOMAINE PRIVE AU COEUR D'UN GOLF. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce chalet de 28 m² de construction qualitative et durable. Situé dans un domaine privé et sécurisé ouvert à l’année, avec gardien, il permet une excellente rentabilité locative. Idéalement niché dans un environnement bucolique et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie paisible. Ce chalet se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré d’environ 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Il dispose également de compteurs d’eau et d’électricité individuels ainsi que de l’accès à la fibre. Inscrite au sein d’un golf, à proximité des rives du Tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également d’une grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et d’une salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et/ou un investissement locatif, ce chalet offre un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 7 000 € TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

LHERM - ZONE ARTISANALE - ACCÈS FACILE Situé au cœur du Lherm, ce vaste terrain d’environ 11 000 m² en zone artisanale offre un emplacement stratégique et facilement accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle ou un projet mixte. Le terrain bénéficie d’un taux d’emprise au sol de 50%, permettant la construction de locaux d’activité, bâtiments professionnels et même d’une maison individuelle selon vos besoins. Les raccordements essentiels sont à proximité, facilitant la viabilisation du site. Un emplacement rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement dynamique et en plein essor. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

QUARTIER INGREO - CALME - SANS VIS-À-VIS - LYCÉE ET ÉCOLE SUPÉRIEURE À PROXIMITÉ - APPARTEMENT TRAVERSANT - CAVE - BALCONS SItué entre le centre-ville et le lycée Antoine Bourdelle, avec une vue imprenable sur la Roseraie et proche de toutes commodités, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement T3 de 55 m² au 3e étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards donnant sur le deuxième balcon, d'une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, et WC séparé. Une cave complète le bien. Charge de copropriété : 117€/mois du budget prévisionnel des dépenses courantes. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Tom Portal - Agent commercial indépendant

CHARME DE L’ANCIEN - CALME - BEL ENVIRONNEMENT Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose à la vente maison SAMATAN, située à seulement 20 minutes de Samatan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante propriété d’environ 260 m² conserve le cachet de l’ancien. Son cadre idyllique et son calme absolu offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant ainsi un environnement paisible et serein. La propriété comprend plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos souhaits, que ce soit pour un espace de loisirs ou un atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux en famille, qui donne sur une cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu’une salle d’eau, garantissant tout le confort nécessaire. L’étage est consacré à deux vastes chambres, chacune baignée de lumière naturelle, et une salle d’eau, parfaite pour assurer intimité et confort aux occupants. Cette maison à acheter SAMATAN séduira les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie paisible. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de la beauté d’un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de l’espace et du charme d’une maison pleine de caractère. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.