POWER IMMO

SANARY, BEAUCOURS AU CALME APPARTEMENT T3, DERNIER ETAGE, Très rare à la vente, appartement T3 au calme dans une petite résidence avec peu de charges à deux pas de la plage de beaucours, Deux chambres, un salon cuisine ouvert sur une terrasse sud ouest vue nature dégagée, place de parking privative, Idéal résidence secondaire, très bonne rentabilité. URGENT ! A VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Toulouse / Basso Cambo En exclusivité dans notre agence. Belle rénovation pour cette lumineuse villa plain-pied T5/6 de 106 m² en parfait état qui conviendra idéalement pour une colocation ou pour une grande famille. Elle comprend : une entrée, un confortable séjour-salon avec poele a bois, une spacieuse cuisine entièrement équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain équipée avec toilettes et une buanderie. Deux espaces exterieurs composés d'une grande terrasse sans vis avis et d'un potager vous permettront de profiter des beaux jours. Isolation récente des murs et de la toiture, double vitrage, volets roulants. Classe énergie E. Audit énergétique disponible à la demande. L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'obtenir une classification énergétique en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies entre 2570euros et 3520euros par an (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Quartier La Serinette - Petit-Bois, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, services, écoles. Idéalement desservi, vous bénéficiez des transports en commun au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements quotidiens. L'appartement très lumineux est situé dans une résidence très bien entretenue et très calme, avec ascenseur. Il se compose : D'un salon lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée ( four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson), de deux chambres dont une avec un placard, rangement dans le couloir, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Une place de parking privative sécurisée. Loyer : 1025 euros + 125 euros de charges comprenant le chauffage, eau, ascenseur, commun. Dépôt de garantie : 2050 euros Honoraires agence : 724.35 euros dont 197.55euros pour la réalisation de l'état des lieux

Coup de cœur du secteur

825 €

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Gouaix (77)

A GOUAIX, commodités et écoles sur place, venez découvrir cette maison de plain pied et son terrain clos de 200m2. Vous disposerez d'un grand séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave. Référence annonce : 3 Honoraires à la charge du locataire : 500 euros TTC Dépôt de garantie : 800 euros Montant des charges : 25 euros / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Spacieuse maison de famille rénovée avec appartement séparé situé à deux pas des commerces, maison médicale, gare SNCF et écoles. La maison principale offre une entrée majestueuse de plus de 20m2, un spacieux et lumineux séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, véranda donnant accès sur l'exterieur, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et wc. Un appartement attenant, avec accès séparé et terrasse privative, comprend 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et wc. Garage, atelier et espace de stockage attenants. Maison raccordée au tout à l'égout, électricté entièrement refaite. Terrain clos et arboré avec puits et récupérateur d'eau de pluie. Toutes les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site wwww.georisques.gouv.fr 1

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 090 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Méreau (18)

Exclusivité : Dans le département du Cher, à Méreau, maison de plain-pied prête à emménager. Cette maison Méreau à vendre se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un toilette. Edifiée sur un terrain d'environ 450m², elle dispose également d'un garage et d'une chaufferie. Les atouts de cette maison incluent des huisseries en PVC et un chauffage par pompe à chaleur. Située à proximité de Vierzon, proche des commerces et des accès autoroutiers, cette maison à acheter à Méreau mérite votre attention. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite avec M. Fabrice PEREZ au 0613443351. POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le triangle Douai-Arras-Cambrai, cet ensemble immobilier pourra répondre à de nombreux projets suivant vos besoins. Il se compose: - d'une maison familiale de 128m² habitables bâtie sur une parcelle de 650m², - d'un garage de 30m² bâti sur une parcelle de 255m² - d'un second garage fermé de 29m². La maison est mitoyenne dont un côté avec le garage voisin, elle offre un beau potentiel avec l'aménagement de dépendances en pièces habitables, des travaux sont cependant à prévoir pour la conforter. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec accès au jardin, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une chaufferie/buanderie et d'un accès à la cave. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de douche et un accès au grenier. A l'extérieur, vous pourrez disposer de plusieurs dépendances, d'un poulailler, d'une terrasse abritée et d'un jardin bien exposé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage est au fuel avec radiateurs. Le garage double de 30m² est équipée d'une porte électrique et d'une fosse à vidange, il peut accueillir 2 voitures en enfilade. Il se situe sur une parcelle non constructible de 255m² à proximité immédiate de la maison et comprend également un jardin. Le box de garage fermé peut accueillir une voiture. Il se situe à environ 100m à pied de la maison. Venez découvrir cette opportunité sans plus attendre!Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Stéphanie MONNAERT 0640594226 / 0640594226 s.monnaert@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER maison de village avec cour secteur Salagou. Cabinet conseil immobilier 'père&fille' + de 20 ans propose : EXCLUSIVITE. Languedoc - Secteur lac du Salagou âeuros? 30 mn nord de Montpellier - typique village USCLAS du BOSC Vous cherchez un bien avec du cachet, du vécu, une à ¢me ? Cette maison de village en pierre, nichée dans un charmant village à deux pas du lac du Salagou 10 mn au sud de lodeve, ne laissera personne indifférent. Avec environ 224 m2 habitables répartis en trois unités de vie pouvant ètre indépendantes, elle s'adapte à tous types de projets : résidence principale avec coin invités, activité de gà ®te, maison multi-générationnelleâeurosŠ ou joyeux patchwork de tout à §a à la fois ! Une belle cour intérieure près de 200m2, pour les repas en plein air, les siestes à l'ombre ou les soirées qui s'éternisent. Des caves en pierre plus de 100 m2 , pleines de potentiel pour les bricoleurs, les artistes ou les rèveurs. Et surtout : un charme authentique, un peu brut, ce qui la rend si attachante. Elle n'est pas parfaiteâeurosŠ et c'est tant mieux. Emplacement paisible, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades, des baignades accès Montpellier /Beziers 35 mn. Tous commerces à 10mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- LE GRAU D'AGDE - C'est proche du centre du Grau d'Agde que votre agence Ribeiro Immobilier vous propose cette belle opportunité à ne pas manquer !!! Implantée sur un parc de 1004 M2, cette villa languedocienne offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. L'architecture Méditerranéenne marque cette villa avec ses différentes hauteurs de toits, en 4 et 3 pentes. La lumière est omniprésente du fait d'une excellente exposition. A l'intérieur, la pièce de vie de 38 M2 ouvre sur deux terrasses. La cuisine est équipée et indépendante. Vous profiterez également de la chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau et un toilette sur sa partie rez-de-chaussée. Allons maintenant découvrir l'étage. L'aménagement est simple mais efficace, à savoir, trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc indépendant. Toutes les pièces de cette villa à l'achat sont équipées de la climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage et disposent de moustiquaires. Hormis la climatisation, la villa bénéficie également de l'aspiration centralisée ainsi que d'un grand chalet. Pour le stationnement, un garage de 38 M2 avec mezzanine. Le terrain est piscinable et le cadre tout simplement idyllique. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Implantée dans un paysage naturel d'exception, cette propriété singulière conjugue avec harmonie l'authenticité d'un patrimoine séculaire et le confort d'une rénovation soignée. Édifié au XVIe siècle en briques et pierres, ce manoir de caractère repose sur un domaine de près de 4 hectares, offrant un environnement champêtre d'une rare quiétude. Restaurée avec un profond respect de son âme et de son histoire, la demeure charme dès l'entrée par ses volumes équilibrés et ses matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule spacieux, un cellier, une salle à manger chaleureuse rehaussée d'un majestueux âtre, un salon de réception doté d'une élégante cheminée, ainsi qu'un salon plus confidentiel au charme feutré. La cuisine, aménagée et équipée dans un esprit authentique, s'ouvre en enfilade vers le jardin. Un cabinet de toilettes indépendant complète ce niveau. a l'étage, un élégant couloir dessert plusieurs chambres majestueuses , toutes sublimées par leurs cheminées d'origine, un bureau intimiste enveloppé de boiseries patinées par le temps, invite au calme et à l'inspiration, un élégant boudoir et une salle d'eau avec toilettes. Chaque espace révèle une personnalité propre, sublimée par la hauteur des plafonds, les boiseries anciennes et les éléments architecturaux soigneusement préservés. Au coeur de cette demeure, un espace singulier invite à la rencontre et à la mémoire : lieu de passage et de résonance, il accueille les retrouvailles joyeuses, les adieux chargés d'émotion et les promesses silencieuses d'un renouveau. Véritable seuil entre les temps, ce lieu suspendu tisse le lien entre passé et présent, entre l'intime et l'universel. Un vaste grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel d'extension selon vos envies, tandis qu'une cave voûtée vient parfaire ce bien rare. a l'extérieur, une dépendance pleine de charme et une mare naturelle ajoutent à la sérénité et à la poésie du domaine. Un refuge d'exception, destiné aux esthètes en quête d'harmonie, de nature et de sens. Élégance, histoire et nature préservée : un bien rare à découvrir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12400.00 euros et 16840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE AVEC VUE ET PISCINE Voilà une jolie maison entièrement rénovée ces dernières années où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année. Elle offre une vue dégagée sur la vallée noire chère à George Sand et vous pourrez même vous échapper discrètement par le fond du jardin rejoignant un chemin qu'empruntait cette dernière, à cheval. Les quelques 175 m2 au sol sont répartis ainsi : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour-salon d'un peu plus de 50m2, d'une cuisine, d'un bureau, wc, salle d'eau et d'une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing. Au premier, le palier dessert trois jolies chambres et un wc. Cette maison a su garder ses atouts charme : poutres apparentes, cheminée foyer ouvert, quelques tomettes et bénéficie du confort d'un chauffage central à granulés, d'huisseries oscillo battantes et volets neufs. Le charme opère dehors également avec un jardin arboré, fleuri, une piscine 5x12, une agréable terrasse avec vue dégagée, le poolhouse accolé avec un espace repas-barbecue. Une grande buanderie-chaufferie est accolée à la maison et vous disposerez également d'un volume de dépendances important : double garage fermé de 60m2 environ, garage semi-fermé de 29m2 environ, grenier au-dessus de l'ensemble pouvant être aménagé au besoin, carport. Une vie de village bien tranquille vous y attend, tout en étant à 12min de La Châtre, 37min de Châteauroux, 40min de Saint-Amand-Montrond et 1h de Bourges. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial(EI) (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF - SANARY-SUR-MER À VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS EN VEFA - PROGRAMME D'EXCEPTION - LIVRAISON 2027 Opportunité rare sur le marché tertiaire de Sanary d'acquérir des locaux commerciaux et professionnels au sein d'un programme immobilier neuf de standing en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement ) Dans un environnement recherché et accessible de Sanary sur mer à proximité des axes routiers et des commodités, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces, conçus pour répondre aux exigences des activités tertiaires, libérales ou commercial à forte valeur ajoutée. Dans un programme à taille maitrisée offrant architecture contemporaine et une implantation valorisante pour toute structure souhaitant allier image professionnelle et confort de travail. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX RESTANTS DISPONIBLES : - RDC : 172,86 m2 + 4 places de parking comprises : 750.750 euros TTC - 1 er : 160,88 m2 + 3 places de parking comprises : 695.000 euros TTC - 1 er : 192,16 m2 + 4 places de parking comprises : 837.900 euros TTC - 1 er : 126, 04 m2 + 3 places de parking comprises : 556.000 euros TTC - 1 er : 243, 41 m2 + 5 places de parking comprises : 1.050,000 euros TTC - 2ème: 126,04 m2 + 3 places de parking comprises : 565.000 euros TTC - 2ème : 243,41 m2 + 5 places de parking comprises : 1.070,000 euros TTC - 3ème : 175, 41 m2 + 35 m2 H carrez + 2 Terrasses Tropéziennes + 4 places parking : 800.000 euros TTC ACCESSIBILITÉ ET CONFORT : - Circulations verticales adaptées, PMR - Stationnements privatifs - Normes sécurité et accessibilité conformes à la règlementation - Ascenseur - POINTS FORTS : - Livraison sécurisée avec contrat VEFA et TVA incluse - Plateau prêt à aménager dans un environnement premium, open space, cabinets indépendants, bureaux cloisonnés ...... - Parkings privatifs inclus, un atout rare sur Sanary qui valorise votre investissement et le confort des collaborateurs et clients. - immeuble neuf, conception contemporaine - Investissement sécurisé avec potentiel de rendement attractif - Prestations de qualités : carrelage, double vitrage, tableau électrique tiré, arrivée d'eau prévue ( hors d'eau, hors d'air ) . CONTACT / INFORMATIONS : - Pour dossier complet, plans détaillés et condition de réservation merci de nous contacter sans tarder. 07 78 24 00 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle restauration pour cette ancienne grange réhabilitée en une chaleureuse maison d'habitation alliant design et volupté. Vous serez séduit par les volumes et les prestations haut de gamme qu'offre cette bâtisse. Le rez de chaussée comprend une cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée, séjour, une chambre, salle d'eau, wc et buanderie. a l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, une salle de bains et wc. Garage à vélos, terrasse côté sud, terrain clos avec puits. Assainissement neuf. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr 1

Locaux professionnels ST MARTIN DE CRAU A saisir locaux professionnels neufs à 300 mètres de la bretelle d'autoroute, dans la zone artisanale de la Chapelette, rue des métiers. Au premier étage d'un bâtiment moderne (ascenseur privatif) Surfaces entre 26m² et 34m², outre accueil commun de 24m² et salle d'attente commune de 50m². Sanitaires privatives, et sanitaires patientèle. Grand parking, belles prestations. Zone de revitalisation, exonération d'impôts pendant 8 années. Loyers entre 590euros et 720euros HT HC. Honoraires d'agence un mois de loyer TTC, dépôt de garantie un mois de loyer hors charges.

À seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet appartement T3 à vendre de 66 m², idéalement situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien, au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, se compose d'une entrée spacieuse menant à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger donnant accès à un balcon de 5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 13,5 m². La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'un dressing. En complément, un garage boxé de 21 m² est inclus. La localisation est pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. C'est un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz que vous ne souhaitez pas manquer. Contactez Mareen Pellegrino d'Easybien pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

164 000 €

1 367 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Sergines (89)

À vendre : maison à Sergines (Yonne 89) - Située au cœur du pittoresque village de Sergines en Bourgogne, cette maison à acheter offre un potentiel remarquable avec sa surface généreuse et une parcelle de plus de 900 m². Ancien magasin, elle se prête à de nombreux aménagements pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement immobilier. Le bien se compose d'une grande pièce principale (ancienne boutique), d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale, ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau et un WC récemment rénovés avec soin. Vous découvrirez également deux petites chambres en cours de rénovation, offrant des perspectives intéressantes d'aménagement, ainsi qu'une chambre parentale avec un espace bibliothèque et un accès direct au jardin. À l'étage, un immense grenier aménageable vous attend, idéal pour agrandir l'espace (création de chambres, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, des appentis et une cave complètent cette maison à vendre, ainsi qu'un vaste jardin de 900 m², parfait pour les passionnés de jardinage ou pour profiter de moments en famille. Les atouts de cette maison à Sergines incluent des rénovations déjà en cours (salles d'eau neuves, velux automatiques, portails et volets en aluminium), un grand potentiel d'aménagement, et un terrain arboré. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied. Cette maison saura séduire ceux qui recherchent des volumes généreux et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Équipements : double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2018), tout à l'égout, fibre. À seulement 10 minutes de Pont sur Yonne et de sa gare, 15 minutes de Sens, et 10 minutes de Bray sur Seine. Ne manquez pas cette opportunité !

Bel appartement de Type 2, fonctionnel, situé au 1er étage d'une petite résidence au calme et bien entretenue, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes des plages. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, sa grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, une chambre confortable, salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'un grand garage et un parking privatif. Charges faibles. Un bien rare sur le secteur. Les Clés du Soleil La Crau 04.94.00.49.49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison individuelle à La Valette-du-Var sud, d'une surface de 195 m² nichée sur un terrain de 1000 m². Cette villa est exposée sud-nord, offrant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est composée de 2 appartements indépendants, au rdc un T3 de 95 m² composé d'un séjour ouvert sur une véranda avec cuisine américaine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et toilette indépendant. A l'étage un T4 de 100m² composé d'un séjour avec accès balcon, une cuisine américaine équipée, trois chambres, salle de bain et wc indépendant. Jardin entièrement arboré avec piscine en pvc armé et pierre d'Egypte, jacuzzi, cuisine d'été, cabanons de rangement, boulodrome, forage. Nombreuses places de stationnement. Belles prestations pour cette maison entièrement rénovée..... Tél: 04 94 00 77 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Maison familiale à Donnemarie-Dontilly (Seine-et-Marne), proche centre-ville. Située à deux pas des commodités et du c?ur de Donnemarie-Dontilly, à 10 min de Nangis et de sa gare, 1h de paris, cette maison spacieuse offre un cadre idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec espace salon, Une cuisine indépendante, Une chambre disposant de sa propre salle d'eau, Deux WC indépendants. À l'étage : Un palier desservant trois chambres dont une avec espace pour dressing ou bureau, Une salle de bain, Au sous-sol : Un espace de stockage pratique, Une cave Une chaufferie. Un garage indépendant et un kiosque servant de remise complètent ce bien, ainsi qu'un grand terrain, constructible, situé à l'arrière de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division, car séparé de la parcelle principale par un petit pont et possédant également un accès indépendant. Au total : 1158m² Huisseries double vitrage PVC, chauffage central fioul, tout à l'égout. N'attendez pas pour les visites.Honoraires : 4.74% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIGNOLES - Villa traditionnelle avec piscine sur grand terrain paysager À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de l'hôpital, cette villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et accessibilité. Implantée sur un terrain arboré et paysager de 2 200 m², elle développe une surface totale au sol de 214 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée conviviale, un vaste séjour lumineux de 44 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée de 20 m², deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, un WC indépendant ainsi qu'une véranda spacieuse de 30 m² donnant sur une belle piscine (5 x 10 m). À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien rare incluent un garage ainsi qu'une cave à vin climatisée. Parfaitement adaptée pour une famille ou comme résidence secondaire de standing, cette propriété séduit par son potentiel et son emplacement recherché. Les Clés du Soleil - Brignoles : 04 94 37 11 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Pexiora ? Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 2017 et encore sous garantie décennale. Située dans un cadre verdoyant calme et dégagé, cette maison à vendre à Pexiora vous séduira par ses espaces généreux et ses équipements de qualité. Avec ses 144 m², la villa vous accueille dans une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² où se mêlent design moderne et matériaux haut de gamme. Vous aurez un accès direct aux extérieurs, idéaux pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété comprend 4 chambres, dont une exceptionnelle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant un espace confortable et intime. Le terrain clos de 1 240 m² constitue un véritable refuge de paix, agrémenté de deux terrasses sur pilotis (expositions nord et sud) et d'une piscine coque au chlore de 8 x 4 m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Pratique et fonctionnelle, cette maison Pexiora dispose également d'un double garage de 60 m² équipé d'un point d'eau, ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant être transformée en studio ou en espace indépendant. Pour votre confort, vous profiterez d'un portail électrique, d'un cellier, d'une buanderie et d'un système de chauffage performant, tout a été conçu pour votre bien-être. Venez découvrir cette villa alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir cette belle maison dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires : 6% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour planifier une visite : Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement T 2 Bis en duplex dans le centre de Brignoles. Quartier Place St Pierre . Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, 1 bureau au 1er étage, salle d'eau, wc séparé. Climatisation - aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

421 000 €

3 073 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 137 m²
• 5 chambres
• 

Morlaàs (64)

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2021, nichée sur les côteaux de Morlaàs, à seulement 5 minutes de Pau, quartier TOTAL. Sur un terrain de 2 027 m2 orienté Sud-Est, profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées ! Avec ses 137 m2 de plain-pied, la maison propose un spacieux et lumineux espace de vie d'environ 50 m2, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Grâce à sa pompe à chaleur air/eau et sa climatisation, elle offre un confort inégalable et des performances énergétiques remarquables. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de coeur unique ! Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Maison vigneronne de 270 m2 + 200m2 de cour, à réinterpréter, idéale pour un projet résidentiel ou mixte Cabinet de conseil en immobilier 'Père & Fille', + 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au coeur du village et à deux pas de l'A75, cette maison vigneronne des années 50 offre une architecture généreuse prête à être réinterprétée. Ses 180 m² habitables (actuellement divisés en deux logements) se prolongent par un grenier de 85 m² aménageable, permettant d'atteindre près de 270 m² exploitables. Sous-sol vigneron, cour intime de 200 m², toiture impeccable : une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Residentiel et/ou professionnel. Une adresse à remettre en lumière. ? Contactez-nous pour plus d'infos ou pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC BELLES PRESTATIONS GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC BELLES PRESTATIONS proche de Châteauroux (36) Harmonieux mélange du contemporain et du style campagne pour cette longère de 2001 qui cache bien son jeune âge avec sa toiture en petite tuile, ses tomettes, sa cheminée foyer ouvert qui concourent à l'ambiance chaleureuse des lieux avec l'omniprésence du bois au travers des poutres, des escaliers, des huisseries et jusqu'à la terrasse sur pilotis. 190m2 habitables soit 227m2 au sol. Cette maison familiale située dans le centre de Ardentes(36120) a un charme indéniable et nous offre des prestations de qualité que l'on mesure dès la porte d'entrée franchie qui donne sur un bel espace de vie de près de 80m2 : entrée, séjour-cuisine ouverte et salon. Ce rez-de-chaussée est complété par une véranda de près de 20m2 équipée de baies coulissantes sur deux faces de façon à profiter au maximum de la vue sur le jardin et la campagne environnante. Une buanderie, un wc et un garage de plus de 45m2 donnant accès au vide sanitaire complète ce rez-de-chaussée légèrement surélevé d'où partent les escaliers menant à deux espaces nuit bien dissociés. L'un se compose de deux chambres et une salle d'eau avec wc et l'autre arrive sur un palier desservant trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc, douche, baignoire et sauna. Un chauffage central gaz de ville complète le confort apporté par la cheminée et entre autres éléments de confort, la maison est équipée d'une aspiration centralisée. Cette jolie maison vous permettra d'être à deux pas des commerces tout en ayant l'impression d'être dans la campagne ardentaise, confort appréciable, complété par un spacieux jardin arboré de 2000m2, un endroit qui invite au lâcher prise après sa journée de labeur. Vous aurez bien sûr toutes les commodités, écoles, collège, supérettes, piscine et autres salles de sport à proximité et vous serez à moins de 15min de Châteauroux. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial(EI) (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux/Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée/insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de c?ur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement une heure de Paris, dans le village de Longueville, découvrez cette maison à vendre en Seine-et-Marne, une propriété rare chargée d'histoire. Organisée autour d'un ancien four à chaux classé, elle témoigne du patrimoine industriel local. D'une superficie d'environ 296 m², cette maison Longueville à vendre s'étend sur un magnifique terrain arboré de 4 469 m², offrant un cadre de vie paisible et inspirant. La maison principale propose de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse : véranda avec accès à la piscine, cuisine, séjour, chambres confortables, ainsi que de nombreuses ouvertures sur le jardin. À l'extérieur, le terrain paysager entoure l'ancien four à chaux, apportant une identité exceptionnelle à l'ensemble. Cette propriété se prête parfaitement à divers projets : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère à proximité de Paris, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, lieu artistique ou événementiel, ou encore résidence pour les amateurs de patrimoine et d'architecture. De nombreux espaces extérieurs permettent d'imaginer des aménagements supplémentaires ou des zones de détente. Les points forts incluent : - propriété historique unique - près de 300 m² habitables - terrain arboré de plus de 4 400 m² - environnement calme et verdoyant - à environ 1h de Paris - fort potentiel de valorisation - optimisation fiscale en tant que bien inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. La maison est située à Longueville, offrant commerces de proximité, écoles et un cadre de vie agréable entre campagne et accessibilité vers la capitale. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Longueville, un lieu de vie hors du commun à proximité de Paris. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires : 3.92% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAMPS-LA-SOURCE - Maison individuelle T5 avec piscine Dès votre arrivée, vous découvrez une maison individuelle implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 480 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. La visite se poursuit à l'intérieur par un vaste séjour d'environ 40 m², lumineux et convivial, véritable pièce de vie centrale de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte et carrelée, parfaite pour les repas en extérieur tout en profitant d'un espace abrité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et volumes adaptés à une famille. Un garage de 24 m² complète les prestations intérieures et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : exposition plein sud, piscine et cuisine d'été, le tout dans un environnement paisible, propice à la détente. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de vie anticipé Les clés du soleil de Brignoles 04.94.37.11.03 Les clés du soleil de Brignoles 04.94.37.11.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison élevée sur sous-sol dans quartier calme et proche commerce, gare, école et lycée. Elle vous offre au RDC : Une entrée, une petite véranda, une cuisine équipée, un beau séjour, une salle de douche et un toilette séparé. Au 1er : une mezzanine qui dessert 3 belles chambres. Au Sous-sol : se trouve un garage, une chaufferie et une buanderie. Le tout sur un terrain clos d'environ 400m². Elle possède du double vitrage et un chauffage au Gaz et le tout à l'égout. Honoraires : 8.95% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villemoustaussou, un village recherché de l'Aude, proche de Carcassonne, cette magnifique villa de 194 m², située sur un terrain clos et arboré de 1898 m², avec sa piscine, est à découvrir absolument. Pour un achat maison Villemoustaussou, cette propriété pourrait être votre prochaine destination. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 63 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable, une seconde chambre et un WC séparé complètent cet espace.À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers : trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un second salon très lumineux donne accès à une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des belles soirées d'été.La maison dispose également d'une pièce sous les combles à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous pouvez apprécier un garage attenant à personnaliser selon vos souhaits. La piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud, ainsi que 180 m² de terrasses, offrent un cadre idéal pour se détendre. Le jardin arboré de 1 858 m² comprend des arbres fruitiers, un potager et un poulailler, ainsi qu'un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison).Des équipements modernes tels qu'un portail électrique, un visiophone, et un système d'alarme sont également présents. La propriété dispose de 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour des bornes de recharge de véhicules électriques. Un accès piéton sécurisé à l'arrière vous permet de rejoindre facilement le cœur du village.Côté confort et performance énergétique, cette villa est dotée d'une isolation complète, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et de radiateurs à inertie dans chaque pièce. Cette villa est idéale pour une grande famille et représente un véritable coup de cœur pour tous ceux qui envisagent la vente maison Villemoustaussou. À visiter sans tarder !Pour organiser une visite, contactez Mme Michèle BAUDET au 0650437289 ou par email à m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

96 000 €

2 087 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Carcassonne (11)

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce magnifique appartement T2 allie confort, modernité et rentabilité. Entièrement rénové et décoré avec goût, il est vendu meublé et prêt à vivre ? ou à louer immédiatement. ? Profitez pleinement du climat ensoleillé grâce à sa charmante terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente. ? Côté investissement, ce bien représente une belle opportunité avec un revenu locatif annuel brut d?environ 11 000 euros, offrant une rentabilité attractive. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement clé en main, cet appartement coche toutes les cases. ? Une visite s?impose ! Contactez dès maintenant Michèle Baudet pour plus d?informations et laissez-vous séduire par ce bien coup de c?ur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr