POWER IMMO

Á l'orée d'un bois, cette maison lumineuse et fonctionnelle se situe au bout d'une impasse, dans un environnement bucolique, à moins de 5 min des commerces et écoles Peu énergivore, elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour équipé d'un poêle à bois, cellier, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé. Dès l'arrivée des beaux jours vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant accès à une piscine à fond plat pour le plus grand plaisir de vos enfants. Un bassin à poissons et un terrain de pétanque réjouiront les plus grands. Un atelier vous permettra de stocker vos outils de jardin et jeux de plein air. Prenez vite rendez-vous! Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1

Prix au m² le plus bas

85 000 €

773 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Andilly-en-Bassigny (52)

Située à Andilly-en-Bassigny, cette ancienne ferme avec dépendances bénéficie d?un cadre entre nature et histoire, dans une commune connue pour sa villa gallo-romaine et ses fromageries. À seulement 6 km, le village de Neuilly-l?Évêque propose les commodités essentielles (écoles maternelle et primaire et quelques commerces). L?accès à l?A31 et à Montigny-le-Roi se fait en une dizaine de minutes. Le lac de Charmes est également à proximité. La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec poêle à granulés et poêle à bois, une pièce aujourd?hui séparée en deux espaces pouvant être aménagée selon les besoins : deux chambres ou une chambre avec bureau/dressing, une salle d?eau avec WC. À l?étage : une chambre, un WC séparé, un grenier dont une partie est déjà aménagée, pouvant être transformée en chambre ou bureau. Les dépendances attenantes (garage, atelier, cave, buanderie, greniers) offrent de beaux volumes et un fort potentiel d?aménagement. La grange dispose d?une ouverture d?environ 2,30 m de large sur 3,30 m de haut, permettant notamment d?y stationner un petit camping-car. À l?arrière de la maison, une petite cuisine d?été complète l?ensemble. Le terrain de 1 529 m² conviendra aux amateurs de jardin, nature et espaces extérieurs. Certaines photos sont prises sous grand angle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 0661205103 / 0661205103 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Coup de cœur du secteur

125 000 €

893 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

Sauvian (34)

Située dans un village dynamique et très recherché, à seulement dix minutes des plages et de Béziers, cette maison de village offre un potentiel rare. Elle se déploie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 140 m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de 25 m², un garage de 28 m² ainsi qu'une cour agrémentée d'une salle d'eau, permettant d'envisager divers aménagements. Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses et facilement modulables selon les besoins. Le second étage propose un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur agréable. L'ensemble nécessite des travaux importants, mais la configuration, la surface et l'emplacement privilégié offrent une belle opportunité pour un projet de rénovation valorisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON OUEST - PONT DU LAS : T3 LUMINEUX AVEC BALCON Les Clés du Soleil vous propose ce T3 lumineux de 57 m², idéalement situé dans une résidence à taille humaine, rue du Jeu de Paume. Traversant Nord/Sud et situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez une grande cuisine indépendante, un séjour donnant sur un balcon, ainsi que deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète le bien,et un large garage de 18 m² au sein de la résidence peut être acquis en supplément pour 28 000 euros. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif attractif ! Les CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VINS DU CARAMY - Maison familiale 4 chambres avec piscine et jardin clos - Dans un quartier résidentiel recherché, au calme, découvrez cette maison de 97 m² implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² avec piscine. Elle offre : D'une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un demi-niveau comprenant un garage, des WC indépendants, un placard de rangement, une salle de bains ainsi qu'une première chambre avec sa propre douche, À l'étage : trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon privatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec piscine, espaces détente et coin repas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. LES PLUS : Quartier calme et résidentiel - 4 chambres dont une avec salle d'eau Piscine et jardin de 1 300 m² clos et arboré - Garage Proche du centre, des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre verdoyant et paisible. VIDEO SUR DEMANDE 04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pibrac En exclusivité dans notre agence, découvrez ce beau terrain constructible de 2 464 m² dans la commune recherchée de Pibrac. Libre de constructeur. ARTICLE UC 9 - EMPRISE AU SOL L'emprise totale au sol des constructions ne peut excéder 20 % de la superficie totale de l'unité foncière. Cette règle ne s'applique pas : dans le cas d'aménagement, de restauration, de piscines non couvertes, des abris de jardins, des annexes et pour les constructions publiques. 2.4. Espaces libres et verts à créer 60% au moins de la surface de l'unité foncière doivent être traités en jardin planté et gazonné en UCa et UCb. Etude de sol G1/PGC réalisée et disponible sur demande. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Meilleur rendement locatif

160 500 €

2 326 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Toulon (83)

A vendre sur Toulon, la rode, T3 en rdc surélevé de 69m² en bon état, situé au calme dans une résidence entretenue. Salon séjour, cuisine équipée, wc indépendant, salle d'eau, dégagement, 2 chambres et possibilité cave. Profession libérale autorisée.... A saisir !!!! Les Clefs Du Soleil au 04 94 56 56 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URGENT, SANARY, TRES GRAND T2/3, 10 MIN A PIED DU PORT Sanary centre, très grand T2/3 dans résidence fermée et sécurisée. Spacieux salon donnant sur belle terrasse ensoleillée Appartement traversant avec double terrasse Cuisine séparée, salle d'eau et toilettes indépendantes Très rare, excellent rapport... A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 1000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Toulouse / Bellefontaine En exclusivité dans notre agence, faisant face au Métro Bellefontaine. A saisir garage sécurisé proche de toutes les commodités. Vendu libre de toute occupation (bail emphytéotique). En option, un second garage est proposé également pour 6000euros. Les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

3 personnes déjà intéressées

130 000 €

2 453 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

L'agence Terre et Mer vous propose à la vente un appartement T2 de 53 m² situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 4ème étage. Cet appartement Marseille 4ème à vendre se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de douche, des WC séparés et une penderie pour un espace de rangement pratique. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: D (178) CLASSE CLIMAT: E (41) -M/457 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: - - Charges courantes annuelles: 1900 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

EXCLUSIVITE Situé à Donnemarie-Dontilly, moins de 15min de Nangis, ce pavillon sur sous-sol total est édifié sur un terrain de plus de 800 m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur. Il bénéficie de nombreuses rénovations récentes, permettant un emménagement sans travaux. L'habitation propose une vie de plain-pied et se compose d'une cuisine récente, d'un séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol total est divisé en espace garage, atelier et cave, offrant de multiples possibilités de rangement. Nombreuses rénovations améliorant le confort et la performance énergétique : *Chauffage au gaz de ville / chaudière neuve *Isolation des combles refaite en 2024 *VMC installée en 2025 *Fenêtres / volets récemment remplacés Un pavillon entretenu avec soin, implanté sur un beau terrain, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Donnemarie-Dontilly à pied. A 15min d'une gare, proche Longueville et Nangis. Assainissement individuel À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? BRIGNOLES - Maison individuelle familiale avec garage et terrain de 1 100 m² Dans un environnement résidentiel recherché de Brignoles, cette maison individuelle d'environ 135 m² vous ouvre ses portes pour une visite pleine de potentiel et de confort. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires disposant de rangements intégrés, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace enfant, une salle d'eau et un second WC. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 1 100 m², raccordée au tout-à-l'égout, facilement aménageable et piscinable, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. Un garage et un cellier viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable à Brignoles. ? Les Clés du Soleil - Brignoles 04.94.37.11.03 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON EST - BRUNET : T3 TRAVERSANT AVEC PARKING ET CAVE Au c?ur d'une copropriété intimiste de seulement 16 logements, découvrez ce charmant appartement T3 contemporain de 55 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un confortable espace séjour-cuisine ouverte de 27 m², lumineux et traversant, avec une cuisine aménagée et équipée avec goût. L'espace nuit offre deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche ''italienne''et un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose du double vitrage, de la climatisation réversible sur toutes les pièces, de volets roulants électriques côté ouest, d'une cave spacieuse de 9 m², parfaite pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement allie confort, fonctionnalité et sérénité. Plus qu'à poser vos valises ! LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyères, au calme, quartier résidentiel du château, à 10 minutes à pied du centre historique, villa d'architecte T6 composé au Rdc d'un salon séjour donnant par des baies vitrées à galandage sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée sur Hyères, cuisine US aménagée et équipée, cellier (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied), WC à l'étage un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de bains indépendante et WC. Très belle piscine traditionnelle avec une vue dégagée. Garage et local piscine. Les Clés du Soleil 04.94.46.27.27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON EST - Spacieux appartement T4 avec terrasse et vue dégagée Situé à proximité immédiate du Champs de Mars, au sein d'une résidence sécurisée de bon standing, ce superbe appartement traversant de plus de 80 m² allie confort, luminosité et vue dégagée dans un cadre de vie recherché. Nichée au 5e étage avec ascenseur, cette belle adresse vous accueille par une entrée menant à un vaste espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse plein sud offrant un panorama dégagé sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, élégamment intégrée à l'espace séjour, promet convivialité et praticité. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements intégrés, dont deux bénéficiant d'un balcon privatif exposé nord, garantissant calme et fraîcheur. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Prestations de qualité : - Résidence sécurisée de bon standing - Climatisation - Double exposition Nord/Sud - Vue dégagée - Terrasse & balcon - Ascenseur - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Possibilité achat en sus d'une place de parking dans la résidence au prix de 15 000 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine élégante et confortable. LES CLES DU SOLEIL- BRUNET 04 94 00 56 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la frontière de la Seine-et-Marne (77) et de l'Yonne (89), entre Sens et Montereau-fault-Yonne, découvrez cette propriété bâtie sur les vestige d'un prieuré du XIIe siècle au confort d'une demeure de charme. Que vous cherchiez une vaste maison de famille, une résidence secondaire inspirante ou la poursuite d'une activité de gîtes florissante, cette propriété saura vous séduire. Découvrez : >> Une authentique crypte du XIIe siècle, véritable pièce maîtresse pour les amateurs d'histoire, idéale pour une cave de dégustation ou un espace de réception hors du temps. >>Plus de 200 m² habitables comprenant une habitation principale chaleureuse et des espaces indépendants déjà exploités en gîtes (excellente rentabilité possible). >> Emplacement Stratégique : À seulement 10 minutes de la gare (Paris Gare de Lyon en 1h), offrant le calme absolu de la campagne sans l'isolement. Description de la propriété : L'Habitation Principale : vaste séjour, cuisine, arrière cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains, un WC individuel, et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites chambres) Chauffage électrique et poêle à bois alsacien. Le Potentiel Gîtes / Maison d'Amis : un séjour avec espace cuisine 3 chambres élégantes avec salles d'eau et WC privatifs Chauffage central fioul Une dépendance comportant également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, une pièce de stockage accolée. L'Extérieur : Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, pour vos soirées d'été. N'attendez pas pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUXERRE-SUD À VINCELLES PROCHE DE L'YONNE ET DU CANAL DU NIVERNAIS, CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN PIED AU CALME, TRAVERSANTE ENTRE COUR ET JARDIN, VOUS OFFRE AU REZ DE CHAUSSÉE UN GRAND ESPACE OUVERT ENTRE SÉJOUR ET SALLE À MANGER, CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE ET RANGEMENTS, CHAMBRE ATTENANTE, WC SÉPARÉ, CELLIER ET GARAGE. À L'ÉTAGE, 2 GRANDES CHAMBRES, SALLE D'EAU ET WC SÉPARÉ, DÉGAGEMENT. MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE CONSTRUITE SUR VIDE SANITAIRE. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. HABITABLE DE SUITE. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. CHEMINÉE À INSERT BOIS. BALLON D'EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE 300 LITRES. VMC. FENÊTRES DOUBLES VITRAGES OSCILLANTS DE BELLE QUALITÉ. TOUT À L'ÉGOUT. TERRASSE SUR VIDE SANITAIRE ÉGALEMENT DONNANT SUR LE JARDIN. EXTÉRIEURS ARBORÉ, PISCINABLE DE 1 000M². À VISITER SANS TARDER. POUR TOUTES INFORMATIONS ET VISITE, ME CONTACTER AU 06.80.22.79.00 JM BOUILLÉ agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de l'Yonne sous le N° 2014AC00010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre, cette maison de bourg pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité, de praticité et de projets personnalisés. Venez redonner vie à cette maison familiale et ses dépendances. Commerces, écoles jusqu'au collège et services accessibles à pied. À seulement 15 min d'une gare reliant Paris, profitez d'un cadre de vie paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée: Entrée avec couloir, séjour, cuisine (accès au jardin arrière), arrière-cuisine / chaufferie, WC. À l'étage : 2 chambres dont une avec pièce accolée pouvant servir de dressing, bureau ou bien devenir une chambre supplémentaire. Salle d'eau, WC. Au deuxième, un vaste grenier. Cave en dessous. Des dépendances complètent le bien : Une remise au fond du jardin et un garage indépendant. Un bien idéal pour une famille recherchant la vie de village pratique, les primo-accédants souhaitant un bien évolutif, les investisseurs qui ont un projet de rénovation rentable. Chauffage électrique, tout à l'égout. A 15min de Nangis et de Longueville. Honoraires : 7.2% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

2 357 €/m²

Viager

• viager
• 98 m²
• 2 chambres
• 

La Seyne-sur-Mer (83)

Les CLES DU SOLEIL sont ravis de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de type bourgeois de 98 m², situé à un clin d'?il du port de la Seyne /Mer. Ce bien affiche une élégance particulière avec ses hauts plafonds, ses moulures délicates et ses tomettes traditionnelles au sol. Il offre un havre de paix tout en étant à proximité de toutes commodités. La cuisine est meublée et équipée, les prestations sont de belle qualité ! On note également une petite copropriété très bien entretenue, sans charge. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bel appartement. Nous avons la possibilité d'envisager sur ce bien, un viager libre. Bouquet 80 000euros. Rente viagère 838 euros. Les Clés du soleil 04 94 94 80 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un long chemin privé donne accès à cette maison individuelle offrant des prestations haut de gamme et de beaux volumes. Une spacieuse entrée déssert un séjour avec cheminée, cuisine, chambre et salle d'eau puis une buanderie et véranda. a l'étage vous trouverez 3 chambres dont une suite et une autre salle de bains avec wc. Véranda de part et d'autre et terrasse sur l'arrière. Terrain clos et arboré de plus de 5.000m2 avec garge et atelier. Uniquement chez ID Immo ! Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1

Derrière sa façade discrète, cette maison de ville révèle une âme et une histoire. Idéalement située au coeur de la ville, elle déploie ses volumes sur trois niveaux, offrant un cadre de vie raffiné et harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante menant à un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon. Une salle de douche avec WC complète ce niveau avec discrétion. a l'étage, le palier distribue deux chambres aux proportions généreuses et une salle de bains avec WC, composant un espace nuit à la fois confortable et apaisant. Le dernier niveau se distingue par son organisation subtile : deux chambres supplémentaires, deux dressings aux lignes épurées et un WC indépendant, offrant un lieu de vie modulable, propice à tous les projets. En complément, une cave vient souligner le caractère pratique de cette demeure. Sans extérieur, cette maison séduit par son cachet authentique, sa circulation fluide et son potentiel remarquable. Un bien singulier, destiné aux amateurs de belles adresses et d'intérieurs de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6115.00 euros et 8274.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CUERS(83390) - MAISON DE 117M² - 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN DE 2007M². Une superbe maison individuelle de 117m² en parfait état sur le secteur de Valcros, construite en 1989 sur un généreux terrain de 2007m², est à saisir. Idéalement située plein sud avec une vue imprenable sur la campagne, cette demeure de plain-pied propose un spacieux séjour de 40m², une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres de plus de 12 m², une salle de douches et un toilette séparé. En prime, Un garage avec une mezzanine, une terrasse ainsi que 5 places de parking. Parmi ses atouts : une dépendance à aménager, un portail automatique, une piscine, un chauffage par climatisation réversible, 2 adoucisseurs d'eau, aspiration centralisée, un poêle à granules, des panneaux solaires, double vitrage, et une buanderie. Le dispositif d'assainissement est une fosse septique qui sera à remettre aux normes. Un havre de paix au calme. LES PLUS: CALME - SECTEUR RECHERCHE - AUCUN TRAVAUX - BELLES PRESTATIONS. TEL: 04.94.00.12.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : maison récente et lumineuse de 123 m², située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Elle se compose , d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée , un cellier, une chambre et une suite parentale au rez-de-chaussée, une mezzanine / bureau idéal télétravail, un WC individuel. A l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Profitez des extérieurs grâce à la terrasse et au jardin avec vue dégagée sur la campagne! Maison parfaitement entretenue, double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel. A 5min de Marolles sur Seine (A5), 15 min de Montereau, 15min d'une gare vers Paris, 5min des écoles et commodités. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir cette maison familiale prête à accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON VUE MER FACE AUX EMBIEZ TRES RARE OPPORTUNITE D HABITER CE LIEU PRESERVE DU GAOU ...... CETTE VILLA DE CONCEPTION RECENTE A L ARCHITECTURE ELEGANTE VOUS PROPOSE 5 CHAMBRES PLUSIEURS TERRASSES COTE MER OU COTE NATURE, UN BEAU SEJOUR AVEC CUISINE AMERICAINE. POUR VIVRE A L ANNEE OU POUR LES VACANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Maison T3 meublée & équipée - Quartier La Joliette, Marseille 14ème. Située dans une résidence fermée, cette maison mitoyenne de 67m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur le séjour, ainsi que d'un dégagement, d'un placard et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez un hall, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage privatif. Cette maison à acheter à Marseille 14ème est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique proche des transports. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à vendre à Marseille 14ème. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

GRAU D'AGDE BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DU VILLAGE a seulement 100 mètres de la plage et du centre, cette maison allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une dépendance de 33 m2 idéale pour une activité ou du rangement, et un véritable havre de paix avec jardin paysager de 141 m2, piscine et espace détente. a l'étage, une lumineuse pièce de vie de 50 m2 ouvre sur une superbe terrasse de 41 m2. Cuisine équipée, suite parentale de 31 m2 avec salle d'eau et WC indépendants complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Climatisation, poêle à granules, stationnement et emplacement privilégié à deux pas des plages et des commodités. Une perle rare au coeur du Grau d'Agde. Coup de coeur assuré. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de charges de syndic !!! Nombre de lots : 2 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 25m2 en rez de jardin à La Londe les maures. Venez découvrir ce ravissant studio avec 4 couchages au calme et à 15 min à pied du port et des plages. La pièce principale est composée d'une cuisine aménagée équipée, d'un coin repas, d'un espace salon avec canapé lit. Un grand dressing, et une salle d'eau avec douche et wc complètent le tout. Une jolie terrasse (jardinet) avec point d'eau permet de cuisiner et de profiter d'un extérieur de plain-pied. Parking collectif au sein de la résidence. Les atouts de ce bien : sa situation géographique proche des plus belles plages de La Londe et du Lavandou, son équipement (bien vendu meublé) et la proximité des commerces du port à pied. Contactez LES CLES DU SOLEIL TOULON pour tout renseignement ou visite. Tél: 04.94.46.27.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE : Charmante maison de plain?pied de 105 m² avec sous- sol total sur un terrain de 2 283 m² entièrement clôturé. Possibilité d'extension de 80 m2 . Venez découvrir cette jolie maison offrant confort, espace et tranquillité. L'entrée dispose de rangements pratiques et mène à un beau séjour lumineux équipé d'une cheminée ainsi que d'une climatisation pour profiter de moments agréables en toutes saisons. La cuisine est indépendante, complétée par une arrière?cuisine d'un coté et un coin buanderie de l'autre avec un toilette indépendant. Côté nuit, elle propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Un toilette indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez les trois belles terrasses ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un barbecue, four à pizza et point d'eau, idéale pour vos repas en plein air. Le garage ainsi que le vaste sous?sol ( hauteur 1,80 m) offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Le terrain bénéficie d'une piscine ainsi que d'un boulodrome éclairé pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. LES PLUS : fosse septique aux normes, la climatisation, un garage, un sous?sol total (Hauteur 1,80 m), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau la piscine avec son abri téléscopique (protège du vent et des intempéries),ainsi qu'un environnement calme, Extension possible de 80 m2. C'est une opportunité rare pour profiter d'une vie paisible tout en bénéficiant de tout le confort nécessaire, à l'intérieur comme à l'extérieur. CONTACTEZ L'AGENCE LES CLES DU SOLEIL 04.94.00.12.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Maison familiale avec grand terrain et fort potentiel ? 4 100 m² clos et arborés ? Implantée dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison de 150 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d?aménagement. ? L?habitation principale se compose de : ?Une cuisine ouverte sur la salle à manger ?Un séjour lumineux ?4 chambres, dont une avec dressing ?Une salle d?eau ?Un WC indépendant ?Une buanderie En complément, vous bénéficierez d?un sous-sol total de 140 m², offrant un vaste espace pour stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement selon vos besoins. ? Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 100 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. ? Atout supplémentaire : Un mobil-home de 36 m², relié au tout-à-l?égout et disposant de son propre compteur électrique. Parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager de la location saisonnière. Honoraires : 4% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée composée de seulement 8 lots, découvrez cet appartement de 28 m², idéalement situé à 150 mètres de la plage et des commerces du casino. Nichée au 1er et dernier étage, cette habitation se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie climatisée avec coin cuisine équipée, offrant un espace optimisé et lumineux. Les menuiseries et volets en PVC assurent un bon confort au quotidien. Le coin nuit comprend une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant intégrant le cumulus. Un bien rare par son emplacement privilégié, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à deux pas de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA GREOUX LES BAINS Villa idéalement située dans un quartier calme et résidentiel plein centre village avec une vue dégagée. Cette maison de 252 m² avec 196m² Hab sur un terrain clos arboré de 710m². Actuellement ce bien se présente comme un ensemble immobilier comprenant 3 logements en locations saisonnières (planning à disposition). La composition est la suivante : - En Rez de Chaussée : o Un appartement de 32m² de type 1 avec séjour/ cuisine, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking privative. o Un appartement de 49m² de type 2 avec un séjour / salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking privative. o Un grand garage accompagnant l'appartement du 1er étage - Au 1er étage : o Un appartement de 125m² de type 4 comprenant une entrée, un vaste séjour salon avec terrasse, très lumineux, une très belle cuisine prolongée également d'une terrasse, trois chambres, une vaste salle d'eau, un WC indépendant. - En extérieur : o Terrasse avec jacuzzi et un chalet de jardin. IDEAL POUR UN INVESTISSEUR, OU UNE RESIDENCE PRINCIPALE AVEC POSSIBILITE DE RENTABILITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr