POWER IMMO

À VENDRE - Maison en pierre avec jardin et dépendances - Située dans le charmant village de Coutençon, à proximité de Nangis et de ses commodités, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Description du bien : La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec mezzanine au-dessus, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux...), ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilette. Le bien dispose d'une terrasse couverte, d'un garage, d'un abri de jardin, d'une cour à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour les amoureux de l'ancien, le sol tout en tomettes en bon état, vous séduira sans nul doute. La toiture a été refaite en 2022, la maison est prête pour un rafraichissement! Ecole dans le village. À Nangis (gare SNCF ligne P - Paris Est en 50 min).Honoraires : 5.29% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cause départ à la retraite, cède restaurant de restauration rapide sous enseigne mondialement reconnue, idéalement situé dans le centre commercial Carrefour Claye-Souilly, un site à très fort passage. Emplacement stratégique : - Centre commercial accueillant plus de 7 millions de visiteurs par an - 136 commerces et 4 600 places de stationnement - Accès direct par l?A104 et la RN3 - Flux continu de clientèle locale et de passage Description du bien : - Superficie totale : environ 60 m² - 34 places assises - Comprend : salle de restaurant, salle de préparation, réserve - Chambres froides positive et négative - État impeccable, aucuns travaux à prévoir Équipe en place : - 1 salarié en CDI - 3 apprentis Données financières : - CA 2024 : 375 000 euros HT - Résultat : 75 881 euros - Loyer : 4 500 euros HT/mois - Remise exceptionnelle de 60 000 euros sur 3 ans accordée par le bailleur (à compter du 01/07/2024) Atouts majeurs : - Franchise reconnue et performante - Emplacement n°1 dans un centre commercial leader de la région ? Aucun investissement à prévoir ? activité immédiatement exploitable ? Excellent potentiel de développement pour un couple ou investisseur Contactez-moi pour plus d?informations ? dossier complet sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cause départ à la retraite, opportunité rare : fonds de commerce de restauration rapide sous enseigne mondialement reconnue, situé dans un centre commercial dynamique à proximité immédiate de Meaux. Emplacement premium : - Centre commercial accueillant plus de 5 millions de visiteurs/an - 100 boutiques et 4 600 places de parking - Axes très fréquentés assurant une forte visibilité et un flux régulier de clients L?établissement : - Superficie totale : 113 m² - 34 places intérieures + 24 places en terrasse - Salle de restaurant, salle de préparation, réserve - Servir des menus varie, végétarien et Hallal. - Chambres froides positive et négative - État irréprochable, aucuns travaux à prévoir Personnel en place : - 1 salarié en CDI - 3 apprentis Chiffres clés : - CA 2024 : 305 000 euros - Résultat : 88 857 euros - Loyer : 2 500 euros HT/mois Atouts majeurs : - Franchise reconnue et performante - Emplacement à fort potentiel de développement - Clientèle fidèle et constante - Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant s?appuyer sur un concept clé en main Contactez-moi pour plus d?informations ? dossier complet sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

55 000 €

611 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Chateau-thierry (02)

Située au coeur du charmant village de Crézancy, à seulement 10 minutes de Château-Thierry, cette maison ancienne avec cheminée offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d?une opportunité à petit budget. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d?un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Description du bien : Cette maison au cachet authentique se compose de plusieurs pièces à rénover entièrement selon vos envies. Sa structure saine permet de concrétiser un projet de réhabilitation totale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts : - Emplacement privilégié au centre du village - Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse - Structure solide, idéale pour un projet personnalisé - Prix attractif, parfait pour un premier achat ou un projet d?investissement Localisation : Crézancy (02650) ? commune paisible et bien desservie, à 10 min de Château-Thierry et environ 1 heure de Paris par autoroute ou train. Une belle opportunité à saisir rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage dans une résidence sécurisée, avec Eau et EDF . Disposant d'une porte basculante manuelle. Dimension : Longueur : 5.20 cm Largeur : 2.76 cm Hauteur : 2.80 cm dimension porte de garage: largeur: 2.36 cm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROUILLAC 4 kms : Superbe pavillon 195 m² de 2009 avec vue extraordinaire sur la campagne. Vous y découvrirez une belle pièce à vivre avec poêle à granulés, 5 chambres dont une en suite parentale en rez-de-chaussée, deux grands garages 2 voitures dont un attenant, sur un jardin paysagé 4 300 m² dont 1180 m² constructibles orné d'une piscine 8 x 4 chauffée et eau salée. + panneaux photovoltaïques et borne recharge 7 kw. Classe énergie : C 175 / A 5 (référence 1520) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC PISCINE, UN LIEU INSPIRANT AUX PORTES DE BOURGES à seulement 2h30 de Paris, aux portes de Bourges - future Capitale européenne de la culture 2028 - se dévoile un lieu rare, empreint d'histoire, d'authenticité et de promesses. Cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie privilégié où charme, espace et potentiel se rencontrent harmonieusement. Sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec piscine creusée, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants, offrant un formidable terrain d'expression pour un projet touristique, professionnel ou familial. La maison principale, conviviale et lumineuse, se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon chaleureux, complétés par une salle de bain confortable. à l'étage, le grenier, encore inexploité, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une belle cave vient parfaire cet ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement, la conservation ou simplement le plaisir d'un lieu au charme authentique. Un second bâtiment abrite un ancien restaurant aux volumes généreux, véritable lieu de convivialité prêt à renaître. Salle de réception, restaurant gastronomique, atelier ou espace bien-être, les possibilités y sont nombreuses. à l'étage, un appartement indépendant, accessible par l'extérieur, propose un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles de bain, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Un troisième bâtiment, auparavant dédié à l'hôtellerie, comprend cinq chambres indépendantes, avec leurs salles de bain, prêtes à retrouver leur vocation d'accueil. Ces espaces, à réinventer selon vos besoins, se prêtent parfaitement à la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'un projet de coliving. Enfin, une maisonnette indépendante, dotée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour avec cuisine, complète harmonieusement l'ensemble. Elle offre une autonomie totale, idéale pour un logement complémentaire, un bureau professionnel ou un espace d'accueil. Chaque bâtiment bénéficie de son entrée indépendante, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le jardin accueille quant à lui une élégante piscine, qui promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, propice à la créativité, à la convivialité et à l'accueil. Située à Saint-Germain-du-Puy, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de Bourges, ses marais classés, ses trésors architecturaux et sa scène culturelle en pleine effervescence. à l'aube de 2028, alors que la ville s'apprête à rayonner sur toute l'Europe, cette localisation devient une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un territoire en mouvement, où patrimoine et création s'entrelacent. Entre héritage du passé et projets d'avenir, cette propriété inspirante offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité d'accueil, relancer un lieu de restauration, créer des gîtes, ou simplement y vivre en harmonie avec son environnement. Un lieu singulier, porteur d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre. Pour découvrir cette propriété et laisser parler vos projets, contactez Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12 - Conseillère en immobilier chez Pierres & Demeures, spécialisée dans les biens de caractère. Règlementation Maison principale (101,21 m²): Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 43 kgCO²/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Deuxième bâtiment avec ancien restaurant et appartement (209 m²): Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO²/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 894,67euros par an sur les années 2023-2024-2025 (abonnements compris). Troisième bâtiment avec anciennes chambres d'hôtel (112,23 m²): Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO²/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1820 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Quatrième bâtiment - maisonnette (33,77 m²): Exception de l'article R126-15 du CCH : Bâtiments indépendants dont la surface de plancher au sens de l'article R. 111-22 du code de l'urbanisme est inférieure à 50 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence sécurisée et arborée avec piscine, à seulement 450 mètres de la plage et 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant pavillon entièrement rénové offrant calme et confort. Il dispose d'un parking privatif juste devant la maison. L'entrée se fait par une terrasse ensoleillée et une loggia abritée, ouvrant sur un séjour lumineux avec sa cuisine équipée moderne. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent le niveau. À l'étage, une chambre spacieuse et une cabine attenante à la salle d'eau offrent un espace nuit optimisé. La terrasse exposée Est permet de profiter du soleil matinal, idéale pour les petits-déjeuners d'été. En excellent état, ce bien est parfait pour des vacances à pied ou un pied-à-terre proche de la mer dans un cadre serein et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!! a seulement 700 mètres des plages et 500 mètres du centre du village, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur une véranda agréable donnant accès à un jardin intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre exposée nord, parfaite pour conserver la fraîcheur en été, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. a l'étage, une grande chambre d'environ 20 M2 offre un bel espace nuit, confortable et paisible et surtout de nombreux couchages. La villa dispose d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble. Entièrement climatisée, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Un stationnement privatif permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Avec ses 68 M2 habitables (dont 43 M2 Loi Carrez), cette villa allie charme, praticité et ambiance bord de mer. Proche des commerces et à quelques minutes à pied de la Grande Bleue, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix très attractif. a découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans charges de syndic Nombre de lots : 4 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

155 000 €

3 690 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Valras-Plage (34)

Dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette maison récente de 42,50 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur un jardin privatif de 26 m², parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace nuit confortable, composé d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La maison offre des prestations actuelles et recherchées : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et matériaux faciles d'entretien. À l'extérieur, le jardin clos et la place de parking privative apportent un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Location meublée âeuros? 3 pièces de 72 m2 avec aperà §u mer Roquebrune-Cap-Martin âeuros? Quartier du Cap / Plage Location meublée âeuros? 3 pièces de 72 m2 avec aperà §u mer à proximité immédiate du quartier de la plage, des commerces et de la gare, dans une résidence de bon standing, calme et bien entretenue, agréable 3 pièces meublé de 72 m2 en rez-de-chaussée, traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée desservant : * une cuisine indépendante aménagée et équipée, * un séjour avec espace salle à manger et coin salon (canapé, table basse, télévision), * une chambre principale avec lit double et grand placard, * une seconde chambre avec lit simple et rangements, * une salle de bains, * un WC indépendant avec arrivée d'eau et évacuation pour lave-linge, * ainsi qu'une douche supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un bel aperà §u mer, d'un environnement paisible et d'un **parking collectif dans la résidence. Visite possible après étude de votre dossier. GLI sur le dossier âeuros? Garantme.

Vignoux: Dans secteur calme et agréable, maison T3 à rafraichir. Elle se compose : au RDC : d'une cuisine, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bain et d'un toilette. Au sous-sol : se trouve un garage, une chaufferie et une autre pièce. Le tout sur un terrain d'environ 1696m² avec un autre garage qui peut accueillir un camping car. N'hésiter a nous contactez pour toute question. A voir au plus vite !!! Honoraires : 10% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique, pour investissement exclusivement : Découvrez ce magnifique loft en duplex, extrèmement bien placé dans le quartier de la ville en bois à La Rochelle. Il déploie environ 250m2 habitables, sur deux niveaux, avec de nombreux garages (avec ponts élévateurs !), un ascenseur, un jardin et une terrasse, le tout exposé plein Sud sous une belle véranda. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui le rendent presque autosuffisant en énergie. Il est à vendre en nue-propriété : vous achetez les murs pour un montant de 795 000 EUR au lieu du prix de marché de 1 400 000 EUR, l'usage est conservé par le vendeur, un homme de 75 ans dont l'espérance de vie est estimée à environ 12 ans. à sa disparition, vous récupérez le bien en totalité, sans aucun coût ni aucune formalité. C'est comme si vous aviez acheté ce bien pour sa valeur vénale et que le propriétaire était devenu votre locataire en vous versant immédiatement l'équivalent de 12 ans de loyers, soit 605 000 EUR. Le tout sans impayé, sans gestion locative et surtout sans impôt ni charges ! Valeur vénale du bien : 1 400 000 EUR Usufruitier : Homme seul 75 ans Espérance de vie : 12 ans Décote : 43,2% Loyers prépayés : 605 000 EUR TRI de l'opération à 12 ans : 5,5% nets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa vue mer avec une immense terrasse plein sud avec séjour, cuisine salon, et chambres vue mer, De plain pieds, une immense cuisine, ainsi qu'un salon salle à manger avec plafond cathédrale, une chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire), un immense dressing et deux chambres et une salle de douche, un espace SPA avec sauna et jacuzzi vue mer, En rez de jardin, quatres chambres avec salle de douche, une cuisine, un salon vue mer plein sud avec accès direct sur le jardin et la piscine, Maison équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires, portail électrique, Le tout situé dans un havre de paix sans vis à vis, à quelques minutes des commodités et à deux pas de randonnées incroyables surplombant toute la baie de Porquerolle à Cassis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 3000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison traditionnelle des années 1970 - deux niveaux indépendants avec double accès de plain-pied - double habitation. Située à proximité immédiate du village, au calme absolu, cette maison traditionnelle des années 1970 offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 120 m² habitables répartis en deux logements distincts (escalier intérieur existant) : À l'étage : un type 3 lumineux de 90 m² comprenant une belle cuisine indépendante, un vaste séjour-salon ouvrant sur un balcon périphérique en L et offrant une vue dégagée, deux chambres, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : (sous sol aménagé ) en un type 2 de 40 m² environ avec séjour, cuisine, salle d'eau et WC, bénéficiant lui aussi d'un accès de plain-pied. Possibilité d'agrandir ou de créer un type 3 complet au rez-de-chaussée selon les besoins. S'ajoute en sous sol un Garage - Et en complément un autre garage , un cabanon et un forage - VIDEO SUR DEMANDE Les Clés du Soleil Brignoles 04 94 37 11 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison de village rénovée âeuros? La Turbie Idéalement située au coeur du charmant village de La Turbie, à seulement quelques minutes de Monaco, cette magnifique maison en pierre d'environ 100 m2 a fait l'objet d'une rénovation complète alliant authenticité, élégance et confort moderne. Nichée au calme, à deux pas du centre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités sont accessibles en moins de 2 minutes à pied, Monaco en 10 minutes en voiture et l'accès à l'A8 se trouve à moins de 5 minutes. Les espaces de vie se déploient sur plusieurs niveaux dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un salon voûté en pierre d'origine crée une ambiance unique et conviviale. S'y ajoutent une spacieuse salle à manger familiale, un WC indépendant, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche. à l'étage, la chambre parentale profite de sa propre salle de douche avec WC, tandis qu'un espace bureau lumineux âeuros? modulable selon les besoins âeuros? et deux chambres enfants avec mezzanine en bois complètent l'ensemble. Les extérieurs invitent à la détente : un agréable jardin paysager exposé ouest ainsi qu'une terrasse intime permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et du calme environnant. Il est également possible d'acquérir un garage situé au pied du jardin, offrant un confort de stationnement rare dans le secteur. Une grande cave de 20 m2, avec un accès indépendant et une véritable porte, peut ètre aménagée en cave à vin ou transformée en petit logement d'appoint selon les besoins. Matériaux nobles, pierres apparentes, parquet, rénovation irréprochable : cette maison est prète à emménager, idéale pour les amateurs du charme de l'ancien recherchant confort, sérénité et proximité immédiate du village. Un bien rare à La Turbie, conjuguant cachet, élégance et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence du Haut Pays est ravie de proposer à la vente cette séduisante maison de style provençal, de 4 pièces, située à Auribeau-sur-Siagne. Discrètement jumelée d'un côté dans une petite copropriété paisible, cette maison lumineuse est composée d'un hall d'entrée qui mène à une grande pièce à vivre dotée d'une cuisine équipée contemporaine, d'une cheminée et de la climatisation réversible, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. On y trouve également des toilettes séparées et un accès au garage. L'étage comporte trois belles chambres, dont une s'ouvre sur une terrasse avec vue sur les collines, une spacieuse salle de bains pourvue d'une douche et d'une baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Vous profiterez d'un garage avec un ballon d'eau chaude à technologie thermodynamique, un parking pour visiteurs et un jardin privé entièrement clôturé sur un angle de la propriété. Cette jolie maison est parfaite pour une vie de famille, dans un environnement tranquille et proche de toutes commodités. Les charges de copropriété sont extrêmement basses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, veuillez contacter Mickaël au 0768284701 ou à mickael@agenceduhautpays.com. Inscrit au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 901426882 à Grasse 06130

Meilleur rendement locatif

175 000 €

3 804 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Hyeres (83)

Hyères Quartier Riondet, proche centre-ville Situé dans le quartier recherché de Riondet, à proximité immédiate du centre-ville de Hyères, découvrez ce bel appartement T2 de 46,5 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Rénovation complète récente : Électricité et plomberie refaites à neuf Double vitrage Isolation optimisée Cuisine neuve et équipée Finitions soignées, aucun travaux à prévoir L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. La chambre est confortable et bien agencée, la salle d'eau moderne complète ce bien fonctionnel. Situé dans un immeuble bien entretenu, avec syndic bénévole et faibles charges, un vrai plus pour la maîtrise du budget. Possibilité de vente entièrement meublée, idéal pour un investissement locatif clé en main ou une installation immédiate. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les Clés du soleil Hyeres 04.94.00.95.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes âeuros? Montfleury Dans une résidence de charme, fermée et sécurisée, nichée au coeur d'un superbe parc arboré, découvrez ce beau 2 pièces en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une chambre ouvrant sur la terrasse, d'un salon avec accès extérieur, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Parking collectif dans la résidence. Rafraà ®chissement à prévoir, mais un potentiel exceptionnel et un cadre rare, sans aucun vis-à-vis. Une véritable opportunité dans un quartier recherché. La copropriété privilégie un cadre de vie résidentiel. La location de courte durée n'y est pas autorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

629 000 €

4 838 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Grau d'Agde (34)

- GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde que les propriétaires de cette jolie villa nous ont accueillis. Nous vous proposons donc de découvrir, cette superbe villa, bénéficiant de la norme thermique RT2012. Entièrement bâtie de plain-pied, vous profiterez donc de tous ses avantages dont, entre autres, la fonctionnalité !!! Implantée sur une parcelle de 588 M2 avec piscine, cette villa à l'achat dispose d'une grande terrasse, qui vient prolonger l'espace de vie. L'intérieur est à la fois simple et pourtant très agréable à vivre au quotidien. Le séjour de 60 M2, très lumineux, profite de grandes ouvertures, permettant ainsi d'apprécier le panorama sur le jardin et la piscine. La cuisine, bien équipée, est en lien direct avec la terrasse où famille et amis aiment à se retrouver le temps d'un repas. Découvrons maintenant le coin nuit. De conception simple et tout aussi fonctionnel, ce dernier s'articule autour d'une chambre parentale, de deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Enfin, pour le stationnement, un garage de 20 M2 environ et un bel emplacement pouvant recevoir plusieurs véhicules et camping-car. Bel environnement en perspective et au calme. Un véritable coup de coeur pour cette maison familiale. C'est une belle opportunité que nous vous proposons de découvrir au sein de votre agence Ribeiro immobilier Grau d'Agde. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE EN NUE-PROPRIETE Valeur vénale du bien : 320 000 EUR Usufruitier : Homme 68 ans Espérance de vie : 18 ans Décote appliquée : 45% Prix d'achat de la nue-propriété : 177 000 EUR Beau produit de 42,5m2 avec balcon de 9,5m2, au 5áµ? étage d'une résidence récente de très bon standing avec vidéosurveillance, jardin, stationnement souterrain et ascenseur. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie avec terrasse et ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendants, d'un dressing complémentaire. Le plan est idéal pour toute configuration d'habitation. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14 automatique et direct aéroport Orly). Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et services, il constitue un placement patrimonial très prometteur dans l'une des communes limitrophes de Paris parmi les plus recherchées. Cet appartement parisien avec balcon est proposé en nue-propriété pour 177 000 euros, contre une valeur de marché de 320 000 euros, offrant une décote immédiate de 55%. Pendant l'usufruit, aucune charge, taxe ou gestion locative à prévoir. à terme, vous récupérez la pleine propriété sans coût supplémentaire. Avec une croissance annuelle moyenne de 2 %, la valeur du bien pourrait atteindre 400 000 euros à 10 ans, voire 450 000euros à 18 ans, transformant votre investissement initial en un actif à forte valorisation. Une stratégie patrimoniale simple, sécurisée et efficace pour capitaliser dans l'une des communes les plus recherchées de la première couronne.Honoraires : 12.43% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MUR A VENDRE GRAND LOCAL COMMERCIAL DE 172 M2 AVEC TERRASSE PRIVEE D ENVIRON 100 M2, 2 PARKINGS NOMINATIFS SECURISES, SUR UN AXE PASSANT FRONT DE MER, A 5 MINUTES A PIEDS DU PORT DE SANARY, EN TRES BON ETAT VITRINE EN VERRE SECURIT, CLIMATISATION GAINABLE DISPONIBILITE IMMEDIATE, Taxe foncière 3457 euros/an, et charges annuelles 2500 euros, ww.georisques.gouv.fr

À saisir rapidement, magnifique appartement de type 3 dans une résidence résidentielle de bon standing construite en 1977 à Bandol. Situé au 1er et dernier étage de l'immeuble, l'appartement est en bon état et bénéficie d'une orientation Sud-Est. Il présente une surface de 62m² et est composé deux salons, deux chambres et deux salles de douche (en mezzanine), deux toilettes et une cuisine équipée. Il profite également d'une terrasse de 15m² offrant une vue apaisante sur jardin. Confort et sécurité sont au rendez-vous grâce à la présence d'un double vitrage, d'un placard aménagé, d'une résidence sécurisée et d'un chauffage individuel au gaz. Cet appartement dispose aussi d'un parking et d'une cave (possibilité garage en supp) Ne manquez pas cette opportunité ! Les Clés Du Soleil 04.94.250.250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de village à saisir, située au coeur d'un quartier agréable de Saint-Cézaire-sur-Siagne. Ce bien d'une superficie de 80 m² offre un bel espace de vie grâce à son séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'exposition sud-nord assure une luminosité optimale toute la journée.La maison s'étend sur trois niveaux et dispose de quatre chambres, une salle de bain et deux toilettes. A noter la présence d'une jolie terrasse et de deux remises, atouts indéniables qui apportent un plus à cette offre.Assainissement tout à l'égoût, double vitrage et une buanderie sont d'autres caractéristiques de ce bien.Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude par un système électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt + Bureaux + Maison T4 - Saint-Geniès-de-Malgoirès (secteur commercial) Situé au coeur du secteur commercial de Saint-Geniès-de-Malgoirès, à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces et diverses entreprises, ce site professionnel complet offre un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou logistique. ? Composition du bien : ?? Entrepôt Grande surface dédiée au stockage ou à la production de 250m² Accès facile pour véhicules utilitaires / livraisons Terrain attenant permettant maniabilité et stationnement ?? Bureaux (RDC + Étage) Bureaux climatisés de 200 m² Espaces lumineux et fonctionnels Cuisine / espace de pause Sanitaires dédiés Idéal pour accueillir une équipe ou un siège d'entreprise ?? Maison T4 incluse Une maison de type 4 d'environ 80m² est vendue avec l'ensemble, parfaite pour : un logement de fonction, un garde sur site, ou un complément d'exploitation/investissement. ? Points forts Emplacement commercial premium Ensemble complet : entrepôt + bureaux + maison Climatisation dans les bureaux Terrain exploitable Fort potentiel pour activité professionnelle ou investissement Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Antibes, proche centre, local commercial ou professionnel libre, 80 m² loi, carrez, composé de 55 m² de plain-pied en rez-de-chaussée et une réserve de 25 m² en sous-sol. Possibilité commerce, bureaux ou professions libérales. Possibilité parking 15000euros. Excellent placement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir ! Nous avons le plaisir de présenter à la vente un magnifique appartement de type 2 proche du centre-ville (1Km) et de la gare (500M). Ce bien se situe au premier étage d'un immeuble résidentiel, bénéficie d'une surface de 42m² parfaitement agencée. Orienté Sud-Ouest, il offre un aperçu mer alliant lumière et quiétude. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse idéalement placée. Composé d'une chambre et d'une salle de douche, cet appartement dispose également de prestations de qualité : placard aménagé, climatisation, résidence sécurisée... Sa situation, son standing et son intérieur en bon état font de ce bien une réelle opportunité. Chauffage individuel électrique, eau chaude et eau froide comprise dans les charges. Venez le découvrir ! Les Clés Du Soleil 04.94.250.250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE SEVERE 5 Kms : Pavillon 2006 de 103 m² comprenant de superbes prestations haut de gamme (sol de grande marque, baie vitrée triple vitrage, 2 portails aluminium thermo laqué, Panneaux Photovoltaïques 19 m² + 1 éolienne de toit 1000 watts, prise 32 A pour voiture électrique, etc) 3 chambres dont une avec placard, un salon 38 m² avec poêle à bois auto nettoyant, donnant sur la cuisine 12 m² équipée et de belle qualité. Un garage attenant et un jardin 1 355 m² pour vous servir. Classe énergie : C 176 / A 5 (référence 1518 Bis) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR. L'Agence du Haut Pays vous propose à la vente cette magnifique Longère en plein coeur du village de Tanneron. Datant de la fin 19? environ, elle se compose de magnifiques pièces en enfilade sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une entrée avec hall et bureau, un spacieux salon/séjour avec cheminée et une belle cuisine indépendante à l'ancienne, à l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres avec vue sur les collines, une salle de bain avec WC, une salle de douche, de nombreux rangements. Les plafonds en bois et poutres, les tommettes, les carreaux de ciments, les murs en pierre vous transportent dans le Charme de l'époque et témoignent que cette maison est chargée d'histoire. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte avec cuisine d'été et salle de douche et Wc, En extérieur, une chaufferie, une cave et une petite construction sur deux niveaux pouvant servir d'atelier, une grande cour pour minimum trois voitures, et un magnifique terrain arboré en restanques avec piscine, cabanon de jardin et puits. Vous pourrez vous languir dans de nombreux espaces de repos, qui font de cette maison un havre de paix. Le charme opère dans les 1eres secondes où vous franchirez la grille d'entrée. Magnifique bien à respecter et surtout pour amoureux d'authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoerisques.gouv.fr Contact Mickaël 0768284701 ou mickael@agenceduhautpays.com Inscrit au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 901426882 à Grasse 06130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Dernier étage T2 - 51 m2 - vue dégagée - cave. propose : Exclusif Montpellier âeuros? secteur Marquerose - vue panoramique. Au sein d'une petite résidence des années 70, découvrez ce charmant T2 de 51 m2 (loi Carrez), situé au 3áµ? et dernier étage (sans ascenseur). L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 6 m2 avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement aérien sécurisé dans la résidence. Appartement bien entretenu et habitable immediatement, mais Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 52 lots Charges mensuelles : 140 euros (incluant eau et chauffage collectifs) Un bien sain, lumineux et idéalement situé âeuros? parfait pour un premier achat ou un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON âeuros? Val des Castagnins Résidence récente avec piscine âeuros? Etage élevé âeuros? Terrasse âeuros? Parking âeuros? Calme Situé à Menton, dans le secteur recherché du Val des Castagnins, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42 m2, en étage élevé, bénéficiant d'un environnement calme et d'une exposition Est offrant une belle luminosité dès le matin. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC et bidet. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative, des éléments particulièrement recherchés sur le secteur. Les atouts du bien : - Résidence récente et sécurisée - Piscine dans la copropriété - Etage élevé - Exposition Est - Terrasse agréable - Cuisine aménagée et équipée - Cave incluse - Parking privatif - Environnement calme - Idéal résidence principale ou investissement locatif Localisation : à proximité des accès routiers, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr