POWER IMMO

Au c?ur du charmant village de Villiers-sur-Morin, commune paisible d'environ 2 000 habitants, découvrez ce magnifique terrain constructible et viabilisé de 1 800 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison familiale dans un environnement privilégié. Situé en zone non inondable, ce terrain bénéficie d'un cadre verdoyant, arboré et particulièrement calme. Il est clôturé sur trois côtés et offre une façade d'environ 30 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation. Selon le PLU, la surface constructible au sol est de 280 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel pour une habitation spacieuse. Le terrain profite également d'une situation pratique : 1. Gare SNCF à proximité et accès au RER A pour rejoindre facilement la région parisienne. 2. Commerces et supermarchés accessibles à Crécy-la-Chapelle ou Saint-Germain-sur-Morin. 3. École primaire dans le village, collège et lycée à Crécy-la-Chapelle. Prix : 185 euros /m² Une opportunité rare pour construire dans un environnement résidentiel recherché, à la fois naturel, paisible et proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

335 000 €

399 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 840 m²
• Terrain 742 m²
• 

Vierzon (18)

2 immeubles de rapport + 1 atelier - VIERZON PROCHE CENTRE- VILLE. Lot de deux immeubles de rapport et d'un immense atelier, idéalement placé à deux pas du centre-ville de Vierzon, proche gare, commerces, écoles et hôpital. Le lot se compose de : 6 appartements (avec chacun une chaudière individuelle ainsi que des compteurs eau et électrique individuels) : - 1 : T4 d'environ 90m² en rdc. - 2 : T3 d'environ 55m² au 1er. - 3 : T2 d'environ 35m² au 1er. - 4 : T3 d'environ 80m² au rdc. - 5 : T4 d'environ 80m² au 1er. - 6 : T4 d'environ 80m² au 2nd. . un superbe atelier sur deux niveaux de 420m² (possibilité de louer l'atelier avec le T3 du rdc). Le tout sur une parcelle close de 742m². Possibilité d'aménager les combles sur les deux immeubles. Possibilité de réhabiliter l'atelier en logements. Votre contact Mr Fabrice Perez 0613443351Honoraires : 4.69% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

122 000 €

2 302 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Toulon (83)

Proche du centre de Toulon, haut Pont du Las, un appartement T3 de 53m² au premier étage d'un immeuble construit en 1960 est à vendre. L'appartement, qui nécessite des rénovations, est orienté sud-nord offrant une agréable lumière tout au long de la journée. Il comprend deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Il est aussi doté d'une cuisine indépendante. Dernier loyer 750euros. À saisir ! Tel: 04 94 00 77 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche des plages et du centre de Juan les Pins, laissez-vous séduire par ce charmant studio de 32 m². Situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel de bon standing, érigé en 1975, cet appartement offre une belle exposition sud avec une vue citadine. Il se compose d'un séjour de 12 m² qui donne sur une terrasse de 9 m², d'une cuisine américaine et un coin nuit séparé, idéal pour profiter des beaux jours ou pour un placement locatif. Eau chaude et chauffage collectifs, ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée, un parking sous-sol et cave complètent ce bien. Prévoir des travaux de modernisation pour le personnaliser à votre goût. Offrez-vous une belle qualité de vie en investissant dans cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON AVEC DEPENDANCES EN PIERRE Vous êtes investisseur! Ce bien, avec toitures neuves sur l'ensemble, situé sur la commune de Preuilly(18120) à environ 20min de Vierzon et Bourges et à 2h de Paris en train, permet de créer 3 habitations avec le bâti existant ou deux habitations et un espace professionnel. Vous pouvez divisez les 4000m2 constructibles pour un meilleur rapport! Il conviendrait parfaitement pour installer un artisan et/ou des professions libérales avec la possibilité de constructions complémentaires et de parking pour chaque activité. Mais c'est également un bien qui peut permettre l'installation d'une grande famille, un regroupement multigénérationnel pourquoi pas mais également une activité d'accueil touristique et la création d'un restaurant ou d'une salle de réception. Cette bâtisse à rénover, à l'exception des toitures (de 2024) comme je l'indiquais plus haut, dispose d'un fort potentiel d'aménagements possibles, modulables. Aujourd'hui, elle est composée de deux habitations indépendantes, avec greniers aménageables au-dessus de l'ensemble soit une superficie possible d'environ 275m2, à cela s'ajoute des dépendances adjacentes qui peuvent également être transformées en habitat pour une superficie totale de 90m2 au sol (ancienne étable de 10m2, préau de 20m2 et grange de 60m2 environ sans compter un étage possible). L'escalier extérieur à double entrée, l'escalier intérieur en chêne et les tomettes au sol donnent du cachet à l'habitation principale d'environ 74m2 répartis sur deux niveaux : - rez-de-chaussée surélevé avec cuisine, séjour, une chambre et wc - premier étage avec un couloir desservant une chambre, la salle de bains et une grande pièce toute hauteur de 30m2 au sol avec une mezzanine de 20m2 environ qui s'ajouteront aisément à la superficie habitable actuelle La deuxième petite maison accolée offre aujourd'hui environ 42m2 répartis sur trois pièces et peut être agrandie avec l'atelier de 10m2 d'un côté et le préau de 20m2 de l'autre dans compter le grenier de 110m2 au-dessus. Le grand terrain vous éloigne du voisinage avec la création possible de beaux espaces paysagés, d'un verger entre autres mais vous laisse également la possibilité d'un retour sur investissement si vous en revendez une partie. Vous profiterez du calme d'un petit village tout en étant à moins de 15min de la première supérette sur Reuilly(36), à environ 20 min de Vierzon(18), Bourges(18), Issoudun (36) et à peine une heure de Châteauroux(36), avec différents accès autoroutiers. Bien non soumis au DPE compte tenu de l'absence de système de chauffage. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial(EI) (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à La Crau, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 140 m² avec un studio indépendant de 39 m² implantée sur un terrain d'environ 700 m². L'espace de vie de 55 m², lumineux et climatisé, s'ouvre sur une terrasse avec vue dominante. La cuisine ouverte prolonge l'ensemble vers le jardin et une seconde terrasse. Côté nuit : 5 chambres au total dont 1 suite parentale à l'étage, 2 chambres avec douche privative, 1 salle de bains indépendante. En rez-de-chaussée, un studio indépendant offre une vraie opportunité : accueillir la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Garage, atelier et stationnements complètent le bien fonctionnel et évolutif. Les Clés du Soleil La Crau 04.94.00.49.49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour ce pur produit d'investissement : studio rénové et parfaitement aménagé à Versailles, actuellement loué 1050euros hors charges en bail meublé. Il se situe en rez-de-jardin et profite d'une vue dans les jardins de cette copropriété très entretenue. La liquidité à la revente comme à la location de ce type de produit n'est plus à démontrer et sa localisation à Versailles en fait une valeur foncière à forte indexation. Il est à vendre en nue-propriété : vous achetez les murs pour un montant de 165 000 EUR au lieu du prix de marché de 230 000 EUR, l'usage est conservé par le vendeur pendant 11 ans fixes. En 2037, vous récupérez le bien en totalité, sans aucun coût ni aucune formalité. C'est comme si vous aviez acheté ce bien pour sa valeur vénale et que le propriétaire était devenu votre locataire en vous versant immédiatement l'équivalent de 11 ans de loyers, soit 65 000 EUR. Le tout sans impayé, sans gestion locative et surtout sans impôt ni charges ! Valeur vénale du bien : 230 000 EUR Usufruit : 11 ans Décote : 29% Loyers prépayés : 65 000 EUR TRI de l'opération à 11 ans : 4,1% nets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 meublé situé en RDC d'un immeuble de ville, se composant : d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Pas de place de parking. Loyer : 530.00 euros charges comprises, dont charges récupérables 30.00 euros par mois (charges des communs et eau froide) provision donnant lieu à régularisation. Dépôt de garantie : 1000.00 euros (2 mois de loyer hors charges) Honoraires Locataire : 325.13 euros au titre des honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction du bail dont 75.03 euros pour l'état des lieux d'entrée. Surface habitable 25.01 M² Appartement non meublé 83160 La Valette du Var N'hésitez pas à contacter Nadia : 04.94.20.18.00?

À seulement 10/12 minutes au sud-ouest de Vierzon, dans un secteur très calme, découvrez cette maison entièrement rénovée à vendre. Cette belle maison à acheter à Vierzon vous propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une grande véranda de plus de 30m². Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres et une salle de douche avec WC. Le tout est situé sur un terrain d'environ 827m², et inclut un garage de plus de 35m², qui peut être transformé en habitation. Ce bien dans le département du Cher, en région Centre, ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison Vierzon à vendre. Pour visiter, contactez M. Fabrice PEREZ au 0613443351 ou par email à f.perez@power-immo.com. Les honoraires sont de 5,97% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magifique proprièté, constituée d'un ancien corps de ferme rénové en 3 maisons sur un terrain de prés de 1.4 ha avec une spendide piscine, constitue un lieu de rêve dans la campagne Bergeracoise. La première maison propose plus de 100m2 en pièces de jour ainsi que 3 majestueuses suites parentales. La seconde présente également 2 suites parentales et 3 chambres, à quoi s'ajoute cuisine, séjour, salle d'eau, salle de jeux pour une surface totale de 215 m2. La troisième, plus petite est constituée d'un séjour cuisine de plus de 40 m2, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le terrain est aménagé avec plusieurs lieux pour se poser, échanger ou jouer, avec sa piscine avec vue dominante sur la campagne, son terrain de beach volley, les cabanes pour enfants et les différentes terrasses. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée par Régis Lapouze, EI, RSAC 978 653 046. 1

Brinon-sur-Sauldre - Authentique demeure de caractère de 231 m² au coeur de la Sologne Au coeur de la Sologne, dans la commune recherchée de Brinon-sur-Sauldre, située à environ 2h15 de Paris par la route, cette élégante demeure de caractère du début du XX? siècle incarne le charme et l'authenticité des belles maisons de famille. Réputée pour ses forêts, ses étangs et son art de vivre préservé, la Sologne offre ici un cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m², la propriété développe 231 m² habitables, complétés par un sous-sol total et un grenier occupant toute l'emprise de la maison, offrant de remarquables volumes et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall de réception d'environ 25 m², véritable pièce à part entière, qui dessert les espaces de vie du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour lumineux sublimé par un bow-window, un salon de réception, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Les hauteurs sous plafond remarquables de 3,60 mètres, les parquets anciens, les cheminées en marbre présentes dans la majorité des pièces et les éléments architecturaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. Un large escalier en chêne mène à l'étage et à son spacieux palier en parquet, desservant cinq chambres, dont une chambre parentale de plus de 31 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que l'accès au grenier, qui s'étend sur toute la surface de la maison et offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. L'étage pourra bénéficier d'un léger rafraîchissement de peinture, permettant de sublimer pleinement les volumes et le cachet existant. Le sous-sol total, accessible depuis la rue, la cuisine et le jardin, comprend un espace permettant le stationnement d'un véhicule, une buanderie, une salle d'eau, la chaufferie et de vastes volumes de rangement. à l'extérieur, le jardin clos, paysagé et intimiste, accessible par un portail à l'arrière, invite au calme et à la détente. La façade et le crépi sont propres et l'ensemble est parfaitement entretenu. Côté prestations, la maison est équipée de double vitrage récent de très bonne qualité, de volets roulants, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière à condensation neuve, de deux VMC, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits. Une demeure rare en Sologne, située à seulement 2h15 de Paris, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille de caractère, destinée aux amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d'authenticité, dans un cadre naturel privilégié. Contact - Pierres & Demeures Loïc Hugon 07 67 41 92 18 l.hugon@pierres-et-demeures.com RSAC Bourges 792 322 182 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ensemble sublime, bercé par le calme de la campagne, comprenant une grande maison en bon état, de nombreuses et trés spacieuses dépendances sur un terrain cloturé de plus de 2 hectares avec un petit étang. A cela s'ajoute un bois séparé de 2500 m2. Au RDC de la maison, vous êtes accueillis par une cuisine ouverte sur le séjour, avec une cheminée, pour une superficie de 45 m2. A ce même niveau, se trouve également une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un débarras. A l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres et une plus petite, qualifiée en bureau, ainsi qu'une salle de bains, un wc séparé et un dressing. A l'extérieur, vous découvrirez une grange majestueuse de 167 m2 en trés bon état, un hangar de 95 m2 et un ancien chai de 90 m2, le tout implanté dans une jolie prairie de plus de 2 ha avec son petit étang. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée par Régis Lapouze, EI, RSAC 978653046. 1

Maison individuelle de plain-pied et d'une superficie de 155m2, en mono propriété, à l'adresse 3b rue de la Grouille 17580 LE-BOIS-PLAGE-EN-RE. Section AE n°780 d'une superficie de 1000m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du Vieil Antibes, à 50 mètres de la Place Nationale et donnant sur une jolie rue piétonne.2 pièces de 41 m² au 2? étage entièrement rénové, cuisine équipée, climatisation, double vitrage. Beaucoup de charme. Faibles charges.Idéal vacances, résidence ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Clés du Soleil vous proposent à la vente un appartement T3 situé à Toulon 83200, quartier des Routes à moins de 100 mètres du Jardin du Las dans une résidence de bon standing, à proximité des commerces et des commodités et avec une vue sur les monts Faron et Côme. Ce logement de 73 m² au 6 ème étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine équipée avec coin buanderie, d'un séjour ouvrant sur terrasse, de deux chambres très spacieuses, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et un grand garage privatif complètent ce bien. Les Clés du Soleil 04 83 69 05 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Cazilhac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ! Dans ce village prisé, à proximité de Carcassonne, laissez-vous séduire par cette maison Cazilhac à vendre. Ce magnifique plain-pied d'environ 100 m² est installé sur un terrain clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques du bien :- Une cuisine meublée indépendante, idéale pour préparer vos plats préférés.- Une salle à manger chaleureuse avec cheminée-insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Une véranda lumineuse qui donne sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix.Côté nuit :- Trois chambres spacieuses avec placards, incluant une chambre double, toutes offrant une vue agréable sur le jardin.Confort garanti :- Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte et une chaudière récente (2024) pour un confort optimal tout au long de l'année. Un garage double avec deux mezzanines et un coin cuisine d'été viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison Cazilhac ! Une visite saura vous convaincre que ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 0650437289. Votre nouveau chez-vous vous attend ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : Mme Michèle BAUDET 0650437289 / m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

15 personnes déjà intéressées

720 €

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Capestang (34)

a Capestang, dans une rue calme et à proximité des commerces, nous vous proposons cette maison de village avec un fort potentiel. Au rez-de-chaussée cuisine, salon. Au 1er étage la partie nuit avec ses 2 chambres lumineuses et sa salle d'eau de près de 7 m2. Enfin par l'escalier vous accéderez au grenier offrant de très belles possibilités d'aménagement et couvrant une surface de 120m2. Une exclusivité H.A Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 500 €

4 691 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Châteauneuf-le-Rouge (13)

CHATEAUNEUF LE ROUGE Situé dans une résidence récente, venez découvrir cet appartement T2 en RDC, fonctionnel, en bon état général, agrémenté d'une terrasse avec vue sur la colline. Vous bénéficierez également d'un box fermé en sous-sol et d'une place de parking. Le bien est vendu loué 995€ (locataire sérieux). Régime de la copropriété, charges annuelles 1950€. DPE : A Mandat n° 1621 Prix : 220.500€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- LE GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde, que nous vous proposons cette superbe villa d'architecte, aux lignes épurées, aux prestations haut de gamme et avec la norme thermique RT2012. A l'intérieur, les volumes sont très agréables. La pièce de vie, très lumineuse, dispose d'une surface totale de 60 M2 environ ainsi que de grandes baies vitrées, d'un espace cuisine très fonctionnel avec son coin buanderie. Implantée sur un terrain de 800 M2 clos et arboré, cette dernière dispose d'une grande terrasse, en partie couverte, qui vient prolonger l'espace de vie. La conception des espaces intérieurs offre des jeux de lumières, grâce aux diverses ouvertures bien étudiées, l'ensemble dans une belle élégance et sobriété. Vous disposerez d'une chambre parentale (salle d'eau et dressing) sur le rez de chaussée, ainsi que d'un bureau ou chambre complémentaire. L'étage, tout aussi fonctionnel s'articule autour de deux chambres ouvrant sur une belle terrasse ainsi que d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur, un grand pool house entièrement équipé. Parlons maintenant des prestations : climatisation gainable, centralisation des volets, alarme. Cette demeure de bord de mer est accueillante et aussi esthétique que fonctionnelle. L'environnement est à la hauteur du standing, au calme et à proximité immédiate de la plage. Un véritable coup de coeur pour cette contemporaine familiale. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Vierzon, dans une rue calme, cette maison T5 élevée sur sous-sol est idéale pour un projet d'achat maison à Vierzon. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de plus de 31 m², ainsi qu'une salle de douche et un toilette. Au premier étage, la maison offre une mezzanine, 3 chambres de plus de 11 m² chacune et une salle de douche avec toilette. Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire, une chaufferie, un bureau ou chambre d'amis et un garage. Le tout est situé sur un terrain d'environ 500 m², avec un second garage ou atelier. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Vierzon, vous apprécierez les fenêtres en PVC et le tout à l'égout.À visiter rapidement ! Pour organiser une visite, contactez M. Fabrice PEREZ au 0613443351 ou par email à f.perez@power-immo.com. POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce studio de 21 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du Bourget, au sein d?une petite copropriété à taille humaine composée de 5 propriétaires. L?immeuble a récemment bénéficié d?une rénovation complète : 1.Ravalement neuf 2.Isolation thermique par l?extérieur 3.Toiture refaite 4.Cage d?escalier rénovée 5.Plancher repris Un bien situé dans un bâtiment parfaitement entretenu, idéal pour un investissement serein. Caractéristiques du bien : 1.Superficie : 21 m² 2.Appartement vendu brut, offrant la liberté de créer un espace totalement personnalisé 3.Travaux à prévoir : 1)Création d?une cloison pour la salle de bain 2)Installation d?une cabine de douche 3)Installation d?une kitchenette 4)Pose des revêtements (sol et murs) selon vos goûts Parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer un studio moderne, fonctionnel et adapté à votre style. Charges & Informations pratiques : 1.Taxe foncière : 400 euros / an 2.Charges de copropriété : 50 euros / mois 3.Petite copropriété calme et bien entretenue Localisation : Secteur recherché, proche des transports, commerces et du futur pôle du Grand Paris autour de la gare du Bourget. Souhaitez-vous que j?ajoute un prix, une mise en page type agence, ou un paragraphe supplémentaire (atouts du quartier, bon investissementA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 vendu loué, situé dans le quartier Pissevin à Nîmes, au sein d'une résidence de 90 lots. Le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, dans un quartier en pleine réhabilitation. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, une grande pièce cagibi idéale pour le rangement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 850 euros par trimestre. Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 euros et 1263.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, une maison T3 d'environ 75 m² habitable. Cette maison à acheter à Vierzon comprend une cuisine équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée, 2 chambres, une salle de bain avec douche et un toilette. Des combles offrent la possibilité d'agrandissement. Ce bien dispose également de dépendances et d'une petite maison à réhabiliter, comprenant une cuisine, un séjour et une chambre. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 380 m². Proche des commerces, de l'hôpital, de l'autoroute et de la gare, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour des retraités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vierzon, contactez-nous pour organiser une visite avec M. Fabrice PEREZ au 0613443351.

À Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'une maison de plain-pied offrant deux parties distinctes de 43 m² et 50 m², avec la possibilité de les réunir pour créer une habitation de 93 m². Quelques petits travaux sont à prévoir. La maison se compose d'une cuisine, d'un petit séjour, d'une salle de douche avec wc et d'une chambre. L'autre partie inclut une boutique, une arrière-boutique, un atelier et une pièce supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 450 m², comprenant également un garage et une petite maisonnette climatisée. Cet ensemble est situé à proximité de l'hôpital, des commerces et à seulement 10 minutes de la gare. Il y a aussi une possibilité de transformation de l'espace pour créer 3 appartements de type 2. Pour l'achat d'une maison à Vierzon, n'hésitez pas à nous contacter pour toute question. À visiter rapidement, contactez M. Fabrice PEREZ au 0613443351 ou par mail à f.perez@power-immo.com. POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement de type 3 en vente au centre de La Valette-du-Var dans une impasse au plus grand calme. Ce bien de 85 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et offre une vue citadine. Le séjour spacieux de 40 m² s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. Le confort est assuré par le double vitrage, l'eau chaude et le chauffage individuels électriques. L'état intérieur est impeccable et l'extérieur est en bon état. Ce bien a su conserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort de la modernité. Proximité immédiate des commerces et des écoles. Stationnement facile à 150m. Venez vite découvrir votre futur chez-vous! Tel 04 94 00 77 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 50m2 entièrement rénové situé Brignoles Dès l'entrée, vous découvrez un appartement de type 3 entièrement rénové avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et cocooning, idéal pour s'installer sans aucun travaux. La visite se poursuit vers un séjour lumineux d'environ 20 m², véritable pièce de vie centrale, baignée de lumière grâce à ses ouvertures et son double vitrage, assurant confort thermique et acoustique au quotidien. Le chauffage par climatisation réversible vient compléter les prestations modernes du bien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau privative, offrant un espace intime et pratique. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement et le confort de vie. Entièrement refait, fonctionnel et très lumineux, ce bien clé en main séduira autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les clés du soleil 04.94.37.11.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GENSAC LA PALLUE : Pavillon 1985 de 132 m² avec vue dégagée sur la campagne, comprenant un belle pièce à vivre 35.80 m² avec cheminée insert, 3 chambres et possibilité d'une 4ème, garage carrelé 32 m², auvent sur un grand terrain 2 509 m². Très agréable. Classe énergie : D 204 / C 23 (référence 1521) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER parcelle à batir 2150 m2, calme, avec PC , libre constructeur Cabinet Conseil Immobilier 'Père & Fille'+ 20 ans propose : ST GEORGES D'ORQUES âeuros? Aux portes de Montpellier, dans un site d'envergure de plus de 8000 m2. LA VENTE CONCERNE : une parcelle de 2150 m2 en position dominante ( vendue avec un PC purgé de tous recours ) pour une villa contemporaine de 190m2 avec piscine et garage ( 26m2). Possibilité de modification si necessaire. Au calme bien exposée, dans un environ privilégié. Dernier lot disponible. Photos aménagement travaux en cours Nous répondons volontiers à toutes vos demandes. 2 lots de copro. Zone assainissement autonome. Possibilité de chiffrage de la villa par notre partenaire constructeur. Mais libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Alyscamps L'Agence des Ateliers vous présente, dans le quartier des Alyscamps, un appartement de type 3 de 56,57m² loi carrez. Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, l'appartement s'articule autour d'une pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bains, toilettes, loggia et un petit balcon. Proche école et stationnement facile. Possibilité de garage. Charges de copropriété de 47euros par mois. Pas de procédure en cours, copropriété de 32 lots. Travaux de rénovation à prévoir. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration ! Situé dans un secteur à fort potentiel, ce restaurant avec appartement et vaste sous-sol offre de multiples possibilités d'exploitation grâce à son aménagement complet et ses autorisations administratives. - CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIAL Rez-de-chaussée 50 m² (Restaurant) 1. Espace commercial fonctionnel avec extraction professionnelle cheminée jusqu'au toit 2. Moteur 10/10 en parfait état 3. Local lumineux, idéale restauration rapide, traditionnelle ou concept clé en main 4. Bail 3/6/9 renouvelé en 2025 5. Loyer avantageux : 1 200 euros TTC / mois - SOUS-SOL 110 m² (avec autorisation préfectorale) Un atout extrêmement rare ! Autorisation préfectorale pour accueillir du public Grande surface exploitable pour : salle supplémentaire, atelier artistique, stockage, laboratoire, concept bar/lounge, etc. Double escalier, WC, local technique Accès pratique, volumes faciles à aménager - APPARTEMENT de plus 38 m² extensible par la ville. Idéal pour logement du gérant, location complémentaire ou extension d'activité. 1. Salon + cuisine + chambre (configuration actuelle) 2. Projet global de transformation de la cité en appartement 3 chambres (potentiel d'évolution) 3. Accès via le restaurant OU directement par le hall arrière du bâtiment 4. Logement actuellement inexploité depuis 2023 - POINTS FORTS DE L'ENSEMBLE 1. Fort potentiel de rentabilité (local + sous-sol + appartement) 2. Possibilité de relancer une activité fermée depuis 2023 3. Emplacement stratégique, linéaire commercial dynamique 4. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou projet mixte (restauration / événementiel / habitation) - Renseignements & Visites sur demande Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

542 €

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 

Saint-Mitre-les-Remparts (13)

À Saint Mitre les Remparts (13920), au 3 rue du Clos, cet appartement en location de 2 pièces d'une superficie de 34 m² (24.24 m² selon la loi Carrez) a été entièrement rénové. Ce bien se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une grande chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. DPE - CLASSE ENERGIE : D (202), CLASSE CLIMAT : B (6). Disponibilité à partir du 25/03/2026. Le loyer s'élève à 541,78 euros par mois, charges incluses, dont 77 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle (eau, électricité et taxe d'ordure ménagère). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire : 169,68 euros TTC, dont 72,72 euros TTC pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 464,78 euros. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement à Saint Mitre les Remparts dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.