POWER IMMO

À Courtacon, en Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'axe N4, à seulement 15 minutes de Provins et 10 minutes de La Ferté Gaucher. D'une superficie habitable d'environ 142 m², cette construction des années 70 s'étend sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée et aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. L'étage comprend un couloir menant à trois chambres dont une d'environ 18 m², ainsi que de petits greniers qui pourraient être aménagés en dressings. Une pièce d'eau avec WC est également présente. Le sous-sol est divisé en stationnement pour deux véhicules et un espace pour moto ou quad, ainsi qu'une cave et une pièce de stockage. Cette maison vous offre un terrain arboré de 2 500 m². Bien qu'elle nécessite des travaux énergétiques et une remise au goût du jour, cette maison à acheter à Courtacon représente un fort potentiel pour accueillir une nouvelle famille. Les écoles et transports sont à proximité, avec une école primaire à 3 km, un collège à Villiers Saint Georges et un lycée à Provins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme REGNIER Laurence au 0682301457 ou par email à l.regnier@power-immo.com.

Découvrez la magnifique Villa Chantoiseau, un havre de paix avec une vue imprenable sur la mer. Cette demeure de charme, baignée de soleil, vous offre 8 pièces spacieuses et lumineuses. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un séjour et une salle à manger élégants. La cuisine aménagée est idéale pour les gourmets. La villa dispose de 6 chambres, dont 3 avec vue sur la mer, et un séjour également orienté vers la Manche. Chaque étage est équipé d'une salle de bain pour un confort optimal. Le deuxième étage vous réserve une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la mer. Nichée dans un jardin verdoyant et à l'abri des regards, la Villa Chantoiseau est un véritable écrin de tranquillité. Laissez-vous charmer par cette demeure irrésistible, où chaque coin est un appel à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12470.00 euros et 16930.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Possession, La Réunion, découvrez cette maison créole à rénover de 88 m², complétée par un sous-sol et une varangue fermée. Avec un terrain spacieux de 846 m² offrant une vue imprenable, cette maison à acheter à La Possession représente une superbe opportunité. Il existe également une possibilité d'agrandissement sur plusieurs niveaux, idéale pour un projet d'investissement locatif. Ce bien se trouve sur Pichette, à proximité de toutes les commodités. Honoraires de 5 % du prix de vente. N'attendez plus pour visiter cette maison La Possession à vendre, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia au 0692392358 ou par email à z.ibrahim@power-immo.com. POWERIMMO La Réunion - RSAC 380 677 237. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse / La Pointe Charmante villa familiale T5/6 de 113,53 m² sur sa parcelle de 284 m² avec ses deux jardins arborés pour profiter de l'extérieur. Idéal pour une famille ou pour un investissement, au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le séjour lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine séparée, deux celliers pour plus de rangement et des toilettes. A l'étage, 4 chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bains avec toilettes. Un double garage et une cave complètent le lot. Climatisation réversible et chaudière électrique neuve. Proche de toutes les commodités. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420euros et 3350euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

À vendre, spacieuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté, offrant confort, luminosité et praticité, avec un accès sur un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet combinant logement principal et location, cette maison bénéficie également d'un appartement F1 indépendant attenante, parfait pour un membre de la famille ou un revenu locatif. Caractéristiques principales : Maison principale : o Rez-de-chaussée Deux grandes chambres, salle de bain et WC séparé - Étage : quatre grandes chambres supplémentaires, deuxième WC - Dépendance attenante : appartement F1 indépendant - Parking privé avec capacité pour 4 véhicules - Chauffage moderne par Pompe à Chaleur - Construction récente, assurant confort et performance énergétique Les atouts : - Maison familiale spacieuse et fonctionnelle - Luminosité naturelle et volumes généreux - À seulement 5 minutes à pied de la gare avec de nombreux moyens de transport dans différentes directions - Idéal pour familles, télétravail ou location supplémentaire - Environnement calme et accessible Localisation : - Quartier recherché, proche des commodités, écoles et transports.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de l'autoroute A4, 15 minutes de Château-Thierry et 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, cette maison familiale non mitoyenne en DUPLEX de 110 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et fonctionnalité. Les atouts du bien : - Maison non mitoyenne, intimité préservée - Jardin arboré de 100 m², parfaitement exposé - Dépendance / Atelier de travail pour artisan ou loisirs - Double accès : entrée extérieure indépendante et accès direct à la maison atténuante donnant sur une salle de repos. Intérieur : Dès l'entrée, un séjour lumineux avec cheminée à petit bois vous accueille, offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée ouverte sur le séjour est fonctionnelle et conviviale. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Au sous-sol : salle de bains, second WC et salle d'été ouvrant sur le jardin. À l'étage : deux grandes chambres lumineuses. Au second niveau : combles aménagés Comprenant deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de jeux. Prestations : - Isolation complète des murs - Fenêtre double vitrage - Chauffage électrique + cheminée - Consommation annuelle faible - Alimentation et cuisson électriques - Taxe foncière : 700 euros Une maison idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espaces confortables et proximité de toutes commodités de la vie transport et des axes rapides.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CUERS (83390) - MAISON DE VILLAGE - IDEAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - 112 M² - CAVE . Idéal investisseur, cette maison de village de 112 m² divisée en 4 appartements est située en plein centre du village. Au calme et proche des commodités , vous serez séduit par le charme de cette maison, ainsi que part la qualité de la rénovation. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, et l'accès à une cave de près de 30 m². A l'étage se trouve un premier appartement d'environ 26 m² avec une pièce de vie attenante à une cuisine aménagée - une salle de bain avec WC séparé et un local technique. Au second étage se trouve unT2 de 26 m², avec une pièce de vie et coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Au troisième étage un autre T2 de près de 26 m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec sanitaire. Le quatrième et dernier étage, dessert un T2 de 31 m² avec une très jolie pièce de vie avec plafond mansardé et poutres apparentes, un coin cuisine, une chambre , ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble des appartements possèdent une cuisine contenant une plaque induction et une hotte. Chaque appartement possède un compteur individuel en parfaite conformité. La cage d'escalier a elle aussi été refaite. La mise en location de chaque appartements oscille entre 500euros et 650euros. Coup de coeur assuré - Rare à la vente, alors n'hésitez plus. LES PLUS : IDEAL INVESTISSEURS - PROCHES DE TOUTES LES COMMODITEES - EN PARFAIT ETAT. TEL: 04.94.00.12.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village recherché et dynamique, à seulement dix minutes des plages et de Béziers, cette maison de plain-pied de 76 m² bénéficie d'un environnement calme au c?ur d'un lotissement agréable. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et moderne sur un terrain de 343 m² agrémenté d'une piscine. L'entrée mène à une belle pièce de vie climatisée dans laquelle s'intègre une magnifique cuisine équipée ainsi qu'un poêle apportant une ambiance chaleureuse. Le coin nuit propose trois chambres dotées d'un parquet soigné, un dressing fonctionnel, une salle de bains élégante avec un WC. Un espace de stationnement privatif, une grande buanderie, une piscine chauffée avec son local technique, un pool house ainsi qu'un jardin arboré sans entretien équipé d'un arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. Cette propriété offre ainsi un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité des prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse / La Cépière / Ecole architecture Au calme et proche du métro et de la faculté Jean Jaurès, vous apprécierez, en premier lieu, la qualité de cette copropriété très bien entretenue. L'appartement T4 de 83,25 m² que nous vous proposons dispose d'un agréable séjour sans-vis-à-vis, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un cellier dans l'appartement et une cave complètent ce lot. Classe énergie D. Charges prévisionnelles annuelles de 2 761,32euros (chauffage, eau et gaz compris). En copropriété de 225 lots (dont 150 appartements). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 889euros et 1217euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr' Nos Honoraires sont à la charge du vendeur.

Toulouse / La Pointe route d'Espagne Gros potentiel pour cette villa de 290 m² habitable sur sa parcelle divisible de 942 m². Idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou pour habiter, cette villa de 8 pièces saura s'adapter à votre projet. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 80 m² lumineuse composée de l'entrée, la cuisine avec salle à manger, un bureau, une salle de jeu et d'une grande buanderie. Profitez également d'un garage de 40 m² ainsi que d'un sous-sol de 90 m². Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au second et dernier étage, vous trouverez un plateau de 90 m² composé de quatre pièces, une salle d'eau et des coins rangements. Une piscine à remettre en état sur la belle parcelle, en limite de jardin. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230euros et 4410euros. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Coup de cœur du secteur

50 000 €

83 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 600 m²

Meaux (77)

A vendre à Meaux, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, un local commercial premium d'une superficie totale de 600 m². Ce bien exceptionnel comprend un atelier mécanique entièrement équipé, des bureaux aménagés, un studio, ainsi qu'un jardin et une terrasse. Il s'agit d'une activité automobile complète, clé en main, idéale pour un achat locaux professionnels Meaux. Caractéristiques principales :- Atelier mécanique avec outillage complet et diagnostic pour petite mécanique, pouvant accueillir 3 véhicules simultanément.- 20 places de stationnement extérieur.- Bureau climatisé, totalement équipé avec mobilier et 2 ordinateurs fournissant des logiciels métier.- Studio intégré avec terrasse et jardin.- Service de carte grise opérationnel.- Zone de lavage automobile disponible.Activités exploitées :- Achat, vente et dépôt-vente de véhicules.- Vente de pièces détachées.- Mécanique générale, incluant vidanges, freinage, révisions, diagnostics, avec réparations rapides sans rendez-vous.- Préparation et petites réparations avant contrôle technique.- Collaboration avec des prestataires professionnels.Performances économiques :- Équipe de 3 employés qualifiés.- Gain prévisionnel de 400 000 euros en 2024 et de 450 000 euros en 2025, montrant une croissance de l'activité.Conditions de vente :- Vente complète du fonds de commerce avec tous les équipements.- Bail neuf 3/6/9, loyer de 2 400 euros TTC charges comprises.Atouts majeurs :- Ensemble immobilier rare et complet.- Activité rentable et bien structurée.- Local idéalement situé à Meaux, en Seine-et-Marne.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Lahlou BENGHEZAL au 06 01 06 58 64 ou par email à l.benghezal@power-immo.com. RSAC 844 494 039. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANOIR AVEC PRAIRIE ET BOIS EN BORDURE DE RIVIERE Ce manoir est généralement présenté comme datant du XVème siècle (époque ou il a été remanié) mais on lui trouve des origines beaucoup plus lointaines. Situé sur La Claise, à l'entrée de La Brenne, il était le siège d'un fief qui relevait de l'Abbaye de Méobec. Aux XIIIème et au XIVème siècles il appartenait à la famille Parnac, puis il devint la propriété des seigneurs de Chabenet et de bien d'autres au fil des siècles. De la gentilhommière, il reste aujourd'hui un élégant corps de logis du XVème, sur trois niveaux plus un grenier, flanqué d'une tour d'escalier carrée avec une porte d'entrée principale de style ogival et il a gardé une tour ronde qui est l'ancien pigeonnier. Ce logis mériterait une rénovation tout en prenant soin de conserver les vestiges du passé qui font son identité dont son puits situé dans un mur du séjour, cette résidence noble de campagne ayant été construite pour pouvoir vivre en autarcie plusieurs mois durant si nécessaire. On dispose aujourd'hui au premier niveau d'une grande cuisine et d'un grand séjour-salon, d'une salle de bain avec douche, buanderie, wc, cave et cellier en sous-sol. L'escalier en pierre mène au deuxième niveau où l'on trouve deux paliers distribuant quatre chambres dont deux avec cabinet de toilette, un wc, puis au troisième niveau deux grandes pièces non habitables en l'état et enfin au grenier qui présente une magnifique charpente de type coque de bateau renversée. Des fenêtres des chambres vous aurez une magnifique vue sur la rivière qui borde la propriété, entourée de prairies verdoyantes et de bois sur environ 11.5 hectares. Les dépendances du manoir ont également traversé les siècles et vous disposerez donc pour tout type d'activités, touristiques ou autres, d'une maisonnette à rénover, d'une grange à auvent et d'une autre grande bâtisse en pierre, d'anciennes étables avec grenier au-dessus, dont une des extrémités a été aménagée en petit relais de chasse. Vous serez en campagne tout en étant à 15kms d'une zone commerciale de Châteauroux et à 10min de l'autoroute A20. Si vous avez un projet agricole de culture ou d'élevage qui nécessite plus de terres et/ou bois, avec un besoin de logement et/ou de bâtiments agricoles supplémentaires, la ferme bio d'élevage adjacente est disponible à la vente également, je peux donc vous fournir tous les éléments d'informations complémentaires nécessaires et vous présenter cette exploitation que je commercialise sous une autre de nos enseignes. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Drancy (93)

...

Découvrez ce superbe appartement en duplex alliant élégance, luminosité et tranquillité. Situé Dans un immeuble intime de seulement trois logements, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie. Privilégié et de l'avantage exceptionnel d'être sans charges de copropriété. Les Caractéristiques principales - Type : Appartement Duplex - Configuration : 3 pièces - Séjour spacieux et lumineux avec vue agréable sur la grande rue - Grande cuisine équipée avec cuisson électrique - Deux grandes chambres confortables - Salle de bains fonctionnelle - Immeuble calme, composé de seulement 3 locataires Les atouts - Bien rare sur le marché - Aucune charge de copropriété - Charme, volume et tranquillité - Idéale résidence principale ou investissement locatif - Environnement paisible tout en restant proche des commodités Pour plus d'Informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGERE AUTHENTIQUE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE BERRICHONNE Au coeur du Boischaut, dans un environnement préservé, cette longère pleine de charme invite à une parenthèse de sérénité, là où le calme de la campagne rythme les journées et où chaque saison offre son propre décor. à moins de 5 minutes du centre de Culan, petite cité de caractère disposant des commodités essentielles et d'une école, cette maison profite également de la proximité de son majestueux château fort, véritable forteresse médiévale dominant la vallée, qui ravira les amoureux d'histoire et de patrimoine. Un cadre rare, où l'authenticité se vit autant au quotidien que dans les paysages. La propriété propose environ 112 m² habitables, nichés sur un terrain de plus de 3 500 m² offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Dès l'entrée, la cuisine dînatoire équipée dévoile un espace convivial et fonctionnel, propice aux moments partagés. Elle dessert une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC. Dans son prolongement, le salon séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse : pierres apparentes, poutres, briquettes et poêle à granulés vitré composent un cocon idéal pour les soirées d'hiver, lorsque le crépitement du feu accompagne les instants de détente. La visite se poursuit avec une vaste salle à manger, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers son sol en tomettes et une cheminée en pierres et briquettes, véritable pièce maîtresse de cet espace de réception. Toutes les pièces profitent d'ouvertures sur l'extérieur, mais c'est depuis le séjour que l'on accède directement à une terrasse surplombant le jardin. Un lieu privilégié pour savourer un repas en plein air, bercé par le chant des oiseaux et une vue panoramique sur la nature environnante. à l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre avec accès indépendant depuis le séjour, ainsi que de deux autres chambres, accessibles depuis la cuisine via un palier, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. Le terrain, majoritairement situé à l'arrière de la maison, se partage entre espace clos et semi-clos, laissant place à de multiples projets : jardin paysager, potager, aire de jeux ou simple havre de repos. Un espace de rangement attenant à la maison ainsi qu'un chalet en contrebas viennent compléter l'ensemble avec praticité. La maison bénéficie d'un chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et une climatisation réversible dans certaines pièces, assurant confort et douce chaleur tout au long de l'année. L'assainissement est individuel, et le bien est raccordé à la fibre optique pour conjuguer télétravail et qualité de vie. Facile d'accès, la propriété se situe à proximité de l'axe menant à Culan, tout en restant à une vingtaine de minutes de l'autoroute A71 et des villes de Saint-Amand-Montrond, La Châtre ou Montluçon. Cette longère séduira les amoureux d'authenticité et de nature, en quête d'une résidence principale ou secondaire où il fait bon se ressourcer, loin de l'agitation, sans renoncer au confort. Un lieu unique, prêt à accueillir une nouvelle histoire- peut-être la vôtre ! Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au 06.83.32.52.12 pour tout renseignement et découvrir tout le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Toulouse / Lafourguette A proximité du parc de Gironis, A voir sans tarder. Spacieuse villa T5 de 107 m² en excellent état non mitoyenne avec dépendance. Au RCH l'entrée dessert une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine équipée donnant accès à une belle véranda chauffée et des toilettes. A l'étage l'espace nuit est composée de quatre chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Climatisation réversible, garage et stationnement pour plusieurs véhicules, terrasses. Portail motorisé. Parcelle de 290 m². Calme et proche de toutes les commodités. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320euros et 1840euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

L'agence immobilière Les Clés du Soleil est ravie de vous présenter ce charmant appartement situé à Saint Mandrier village (83430). Il s'agit d'un logement de 2 pièces d'une superficie de 41 m², agrémenté d'une loggia fermée de 7 m² qui offre la possibilité de réaliser une chambre supplémentaire. L'un des principaux atouts de ce bien est sans doute sa vue à 180 degrés sur la magnifique rade et le port, qui vous promet un panorama époustouflant à chaque instant de la journée. De plus, l'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces ainsi que de l'embarcadère. Vous apprécierez également le cadre de vie offert par cette résidence fermée et sécurisée, qui dispose d'une piscine, d'un court de tennis et de terrains de jeux de boules. Cet appartement constitue un lieu de résidence parfait aussi bien pour les vacances que pour une vie à l'année. 06 08 88 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

4 091 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Grau d'Agde (34)

- GRAU D'AGDE - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau d'Agde, à deux pas du centre du village et à proximité des plages, cette superbe villa contemporaine de 2016 offre un cadre de vie alliant sérénité, fonctionnalité et bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, d'environ 50 M2, bénéficie de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein Sud avec piscine, parfaitement à l'abri des regards. La villa dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale confortable et élégante, idéale pour une vie de plain-pied. a l'étage, l'espace nuit est intelligemment optimisé avec ses deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. a l'extérieur, vous profiterez de 2 places de stationnement privatives. Construite selon la norme RT2012, cette villa garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison. Une belle découverte, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Fonds de commerce idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée, entourée de nombreux commerces attractifs. Le local, d'une surface de 110 m², est actuellement exploité en magasin de pièces automobiles, vente de véhicules, service carte grise, sous-traitance mécanique (vidange, échanges et réparations), diagnostic et préparation au contrôle technique, ainsi qu'un contrat de pièces détachées. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un fort passage et de belles possibilités de développement, que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou y installer une nouvelle activité. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 110 m² - Belle visibilité dans une zone commerciale à fort trafic - Activité actuelle : o Pièces automobiles o Vente de véhicules o Service carte grise o Sous-traitance mécanique o Diagnostic & réparation o Préparation contrôle technique - Possibilité de toute autre activité (local polyvalent) Stationnement & Accessibilité : - Grand parking client gratuit à l'avant avec plus de 10 places. - Parking arrière privé pour les véhicules en vente, sécurisé. - Facile d'accès et idéalement placé dans un environnement commercial dynamique. Aménagements & équipements : - Cave de stockage : 20 m² - Espace accueil : + de 20 m² - Comptoir + étagères - Bureaux équipés avec ordinateurs et application de vente - Faible consommation d?électricité : 80 euros / mois Conditions financières : - Loyer : 2 100 euros TTC charges comprises (3 mois de caution) - Fonds de commerce prêt à l?emploi ? idéal pour démarrer immédiatement Opportunité rare à saisir ! Un local avec autant d'avantages, dans un emplacement aussi recherché, est une occasion idéale pour tout entrepreneur souhaitant lancer ou développer son activité. Vente Fonds de Commerce ? Local Commercial 110 m² ? Zone Commerciale Dynamique et Très Fréquentée. Découvrez une opportunité rare : fonds de commerce situé au coeur d?une zone commerciale à très fort passage, entouré de nombreuses enseignes et commerces générateurs de trafic. Le local, parfaitement agencé et fonctionnel, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer ou diversifier votre activité. Actuellement exploité comme magasin de pièces automobiles, vente de véhicules, service cartes grises, sous-traitance mécanique (vidange, entretien, réparations), diagnostic, préparation pour contrôle technique, avec contrat de pièces de rechange. Le site se prête aussi bien à la poursuite de l?activité existante qu?à l?ouverture d?un nouveau concept commercial (automobile ou autre). Points forts du commerce : - Emplacement Premium - Situé en zone commerciale très fréquentée - Visibilité optimale, fort passage véhicules & piétons - Environnement commercial attractif avec fort potentiel de clientèle - Surface & Aménagements - 110 m² de surface exploitable - Espace d?accueil de plus de 20 m² : comptoir, présentoirs, étagères - Bureaux opérationnels équipés d?ordinateurs et logiciel de vente - Cave de stockage de 20 m², très pratique pour les pièces et équipements - Local propre, bien entretenu, prêt à l'emploi - Stationnement & Accessibilité - Grand parking client gratuit : plus de 10 places devant le local - Parking privé arrière-boutique sécurisé, idéal pour les véhicules en vente - Accès facile depuis les axes principaux - Activités actuelles - Vente de pièces automobiles - Vente de véhicules - Sous-traitance mécanique : vidange, changement pièces, petites réparations - Diagnostic et préparation au contrôle technique - Service carte grise - Contrat fournisseurs de pièces détachées Possibilité d?exercer une autre activité : local modulable et polyvalent. Avantages économiques - Très faible consommation électrique : environ 80 euros / mois - Loyer attractif : 2 100 euros TTC charges comprises - Aucun gros travaux à prévoir Une opportunité clé-en-main à saisir ! Ce fonds de commerce, parfaitement situé et déjà opérationnel, est idéal pour un professionnel de l'automobile, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique et porteur avec un accompagnement et un carnet d'adresse de client fidèle.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, magnifique appartement de type T3, dans une résidence très calme et sécurisée . En excellent état intérieur, ce bien est doté d'une terrasse de 13 m², offrant une vue agréable sur un jardin. La cuisine est aménagée et l'eau chaude est individuelle et électrique. Le chauffage est individuel avec climatisation réversible. Le bien abrite 2 chambres, 1 salle de douche et 1 toilette. Des prestations de qualité sont offertes : double vitrage, placard aménagé, terrasse, climatisation, cuisine équipée, garage, volets roulants électriques et une cave. Situé à Bandol, ce bien est une réelle opportunité à saisir. Les Clés Du Soleil 04.94.250.250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité: Cette maison agréable, élevée sur sous-sol et proche commerce, école et autoroute, vous propose : Une entrée, une cuisiné aménagée, un séjour avec salle à manger, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle de bain et un toilette. Au sous-sol : on y trouve une chambre d'ami ou autre, une buanderie, une pièce et un grand garage. Le tout sur un beau terrain et arboré d'environ 660m². La maison est au tout à l'égout, a des huisseries en PVC et un chauffage gaz, elle est habitable de suite. Une question ? Contactez nous ! Honoraires : 8.95% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA/APPARTEMENT T3/4 NEUVE, PLAGE ET COMMERCES A PIED . Belle maison au calme entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, une suite parentale avec baignoire hors sol, une grande chambre, un beau salon cathédrale lumineux plein sud avec cuisine ouverte. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Le bien dispose d'une place de parking privative. Plage et commerces à pied en moins de 5 mins. Piscine olympique, terrain de pétanque, terrain de tennis, mini golf, forêt et lac. Résidence privée, sécurisée avec portail électrique, a visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 euros et 800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DOMAINE AVEC MANOIR ET PAVILLON SUR 176HA DE PRAIRIE ET BOIS Nous vous proposons en exclusivité un domaine agricole d'exception de 184ha de prairie (BIO) et bois (environ 25ha), sur la commune de Neuillay-Les-Bois, à une vingtaine de minutes de Châteauroux et à l'entrée du Parc Régional de La Brenne, pour un ou deux beaux projets car divisible. Il est composé : - d'un manoir du XIIIème siècle de 203m2 habitable environ avec ses dépendances en pierre, - d'un grand pavillon sur sous-sol avec 5 chambres (dont 3 en rdc), 2 salles d'eau et aucun travaux à prévoir, avec une stabulation d'environ 2800m2 couverte en panneaux photovoltaïques neufs et une grange en pierre de 370m2 environ. L'ensemble de la propriété est en élevage BIO, bordé par la rivière, avec un forage en complément. Le manoir qui nécessite quelques travaux d'amélioration pour plus de confort tout en prenant soin de préserver son histoire, avec notamment un puits qui se trouve dans un mur intérieur du séjour, offre : - en rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger-salon avec cheminée, salle de bain avec douche et baignoire, wc et buanderie, grande cave en-dessous, le bel escalier en pierre distribue ensuite - au premier : double palier donnant sur deux grandes chambres avec cabinet de toilette et deux autres chambres, wc - au deuxième : deux grandes pièces à aménager, avec un beau grenier au-dessus de l'ensemble, d'une seule pièce avec charpente en coque de bateau renversée. - ses dépendances, en pierre, réparties autour de la grande cour sont une maisonnette à aménager ou garder en étables, un très grand bâtiment sur deux niveaux d'environ 370m2 au sol avec un petit local aménagé en relais de chasse et une grange à auvent. Voilà qui laisse la porte ouverte à différents projets, purement agricoles ou touristiques par exemple ou les deux à la fois. Le manoir sort en F(387) au niveau du classement énergétique et en E(52) pour les GES. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 7320 et 9970eur, avec en chauffage principal une chaudière fioul et en complément de gros radiateurs électriques anciens au 1er et un poêle dans le séjour. Le pavillon quant à lui sort en classement énergétique D (130) et en D(30) pour les GES, l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2290 et 3130eur, avec un chauffage central fioul, un poêle à bois et une climatisation réversible à l'étage. La propriété est à 12min de l'autoroute A20, 15min d'une zone commerciale avec toutes les commodités. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PROPRIETE AVEC ETANG AU C?UR DE LA NATURE Située à Saint-Bonnet-Tronçais, à quelques minutes du bourg d'Ainay-le-Château, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette demeure en pan de bois offre une parenthèse rare et précieuse. Avec son étang homologué d'environ un hectare et une rivière qui longe la propriété, la nature semble avoir trouvé son harmonie. Alimenté par des sources, l'étang a traversé les dernières canicules sans faillir et abrite une faune généreuse (brochets, carnassiers, carpes majestueuses-). La digue, la pêcherie et le trop-plein sont très bien entretenus : ici, tout est en règle. Il n'y a plus qu'à en profiter. Depuis le ponton, on observe les jeux de lumière sur l'eau, on savoure le chant des oiseaux, on imagine déjà les soirées d'été au bord de l'eau. Autour du plan d'eau, des chênes majestueux protègent du soleil, un verger et un potager rappellent la douceur de vivre à la campagne, et les sentiers qui serpentent à travers la propriété invitent à la promenade, à la méditation, ou simplement au plaisir d'être dehors. Le tout s'épanouit dans un environnement sans vis-à-vis, paisible et intime, à l'abri du monde. Implanté face à l'étang, se dévoile une maison en bois de 137 m² habitables, dont l'élégante simplicité épouse parfaitement le décor. Entièrement isolée, elle mêle authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa lumière et son ouverture sur l'eau. La salle à manger invite aux repas partagés, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois, idéal pour la cuisson du pain et des pizzas, diffuse une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un grand salon baigné de lumière offre une belle vue sur l'étang : on s'y imagine lire, rêver, ou simplement contempler le paysage. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. Une deuxième salle d'eau, une buanderie, un cellier et un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. à l'étage, une chambre mansardée et un bureau forment un espace calme et inspirant, idéal pour le télétravail ou la création. Une attention particulière a été apportée aux équipements de confort. Le chauffage au bois, provenant directement de la propriété, assure autonomie et économie. Une pompe à chaleur air/air offre la climatisation réversible pour un confort en toutes saisons, tandis que le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques réduisent la consommation énergétique à son minimum. Le lieu respire cette simplicité intelligente qui conjugue respect de la nature et qualité de vie. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, atelier, abris et espaces de rangement pour entretenir le domaine en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir une autre cadence. C'est se réveiller au murmure des oiseaux, déjeuner face à l'eau, respirer l'odeur du bois et de la terre après la pluie. C'est accueillir des amis le temps d'un week-end ou y vivre à l'année dans un cadre qui apaise, inspire et reconnecte à l'essentiel. Ce lieu est une invitation à la détente, à la contemplation, à la liberté. Un coin de paradis pour les amoureux de la nature, les pêcheurs passionnés ou les rêveurs en quête d'un nouveau chapitre de vie. Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au 06.83.32.52.12 pour tout renseignement et découvrir tout le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

574 000 €

6 378 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Six-Fours-les-Plages (83)

URGENT, SIX FOURS AU CALME, MAGNIFIQUE MAISON T4 PLAIN PIEDS, Maison de plain pieds indépendante, au calme, proche écoles et commodités, avec joli jardin arboré Un grand salon, une cuisine séparée, une salle de douche, trois chambres, Wc séparés. Climatisation réversible, Cumulus thermodynamique, panneaux solaires, Garage. Affaire à saisir, une visite s'impose ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 euros et 1500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - Ne manquez pas cette opportunité rare, à savoir, une villa idéalement ensoleillée, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde, à proximité immédiate des berges de l'Hérault. L'accès au Grau d'Agde et aux plages est direct par les pistes cyclables et à seulement 3 km. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Le cadre de vie parfait ! D'une superficie d'environ 90 M2, implantée sur une parcelle de 265 M2, cette villa offre dès le rez-de-chaussée le confort d'un plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour (cloison non porteuse), permettant de créer un vaste espace de vie moderne et convivial. a l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble, idéal pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également de menuiseries PVC double vitrage, d'un garage et d'un stationnement privatif. Son prix particulièrement attractif pour le secteur, offre une vraie occasion de devenir propriétaire dans un quartier exceptionnel alliant calme, ensoleillement et proximité de toutes les commodités. Une villa pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette villa représente une opportunité rare dans un quartier de qualité conjuguant calme, ensoleillement et commodités. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison située à Montfaucon, dans le département de l'Aisne, région Picardie. Ce bien est idéal pour un achat maison Montfaucon, offrant un cadre de vie agréable à proximité de plusieurs communes. La maison mesure 80 m² habitables, avec la possibilité d'aménager les combles pour obtenir environ 100 m² au total. Composition : - Un salon / salle à manger lumineux exposé plein sud - Une cuisine aménagée - À l'étage : 2 chambres et un coin bureau - Salle de bain, 2 WC et grenier - 2 places de parking - Jardin de 430 m² Extérieur et exposition : - Exposition plein sud pour une belle luminosité - Environnement calme dans un cadre agréable Commodités du village : Le village de Montfaucon dispose de nombreux services de proximité : - École maternelle et primaire, bus scolaires pour le collège et le lycée - Caserne de pompiers, superette, boulangerie, épicerie, charcutier, pizzeria, garage automobile - Parc, terrain de football et terrain de basket, etc. Transports : - Gare à proximité avec liaison directe vers Paris Gare de l'Est. Cette maison Montfaucon à vendre est idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rénové avec potentiel d'agrandissement, dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com RSAC 844 494 039. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse / La Cépière - Pradettes. Beaux volumes pour cette villa T5/6 de 111 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux séjour salon traversant de 38 m², une cuisine séparée équipée (possible US) et des toilettes. L'étage dessert 4 chambres et une salle de bain. Un garage et une dépendance extérieure viennent compléter ce lot. Parcelle de 298 m². Classe énergétique D.Proches de toutes les commodités. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

L'Agence du Haut Pays vous propose à la vente dans le très recherché quartier de L'Olivet au Cannet, ce magnifique appartement de type 3 pièces à saisir. D'une surface de 75m², il se compose d'une très jolie cuisine indépendante donnant sur balcon, d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² et d'une terrasse intimiste de 11 m² avec une belle vue sur jardin. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing de trois étages, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest. Il comprend également deux chambres, une salle de douche, et un WC indépendant. Sa condition intérieure est excellente, une décoration épurée et contemporaine vous permettront de vous projeter dès les premières secondes. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel par climatisation réversible, d'une porte blindée et d'un double vitrage. Possibilité de transformer facilement l'appartement en quatre pièces. Viennent compléter ce bien, une place de parking privative et une cave, possibilité également de louer une deuxième place de parking. L'emplacement est calme, avec un ascenseur pour faciliter la vie au quotidien. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. La résidence est impeccablement entretenue, proche de tous commerces, des transports en commun, des écoles. Le ravalement de façade a été réalisé récemment. . Aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Mickaël au 0768284701 ou mickael@agenceduhautpays.com Inscrit au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 901426882 à Grasse 06130

DEMEURE D'EXCEPTION Vous entrez dans une demeure d'exception sur GREOUX LES BAINS. Maison de maître édifiée dans les années 50 sur un terrain clos de 3700 M2 située en zone UB. Cette situation centrale offre de nombreuses possibilités au futur acquéreur. Pour faire honneur au maître des lieux il convient de souligner l'importance de ce parc soigné, arboré de multiples espèces d'arbres et arbustes. Une attention de plusieurs décennies qui en fait un havre de paix et de sérénité au coeur du village. On s'introduit dans la demeure, par un double escaliers extérieur. Derrière les 2 portes d'entrée, l'une de verre l'autre en noyer, vous attend un vaste hall avec une majestueuse montée d'escaliers. une aile de l'habitation comprend la cuisine, et deux magnifiques pièces qui composent le séjour et le salon prolongés par des terrasses en extérieur, chacune aménagée avec de nobles matériaux : marbre au sol et portes en noyer de France. une autre aile distribue deux chambres et un bureau, une salle de bains en marbre et un WC. A l'étage un dressing, deux chambres dont une spacieuse, une salle de bains en marbre, un WC. Le tout sur une surface habitable de 195 M2. Un vaste sous sol termine l'habitation principale. Il se répartit en garage pour plusieurs véhicules, chaufferie, buanderie, atelier. Une maison annexe d'un charme exquis et de composition plus récente (année 80) permettra notamment d'accueillir vos invités en toute indépendance. D'une surface d'environ 50 M2 elle s'invite dans le paysage par une seule façade de verre et de colonnades, a l'intérieur elle bénéficie d'un beau volume avec une hauteur sous plafond intéressante. La pièce s'orne d'une cheminée, une mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC. Cette propriété, située sur la commune de GREOUX LES BAINS : 'l'oasis romantique du VERDON' selon J GIONO, village thermal de charme au coeur de la PROVENCE, se trouve à seulement 40 mn d'AIX EN PROVENCE et du LUBERON. Elle séduira tous les amoureux des belles demeures qui marient le charme l'élégance et le raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique vue mer et fort Brescou depuis la terrasse de ce très bel appartement. Il propose un beau volume de plus de 40M2, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement à l'achat se compose d'une belle pièce de vie (salon / salle à manger) ouverte sur l'extérieur, avec sa cuisine équipée et aménagée. Dans l'espace nuit, vous trouverez un coin cabine avec 2 lits superposés ainsi qu'une chambre avec placard. Une belle salle d'eau et un wc séparé complètent l'ensemble. Emplacement de parking privé et sécurisé sous la résidence. Tous les commerces sont à proximité immédiate et la plage à quelques mètres seulement. Piste cyclable qui vous mène en toute tranquillité jusqu'au quartier Richelieu en longeant la mer. L'appartement est vendu meublé et équipé. Belles prestations : climatisation, baies à galandage, stores enrouleurs, volets roulants électriques dans la chambre. Une véritable pépite pour vos vacances !!! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 115 euros (provision eau comprise). 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER 1 ERE Ligne, un dernier étage plein sud,3 chambres , 3 parkings et une cave.. Cabinet Conseil Immobilier 'Père & Fille' âeuros? +20 ans propose : Palavas-les-Flots âeuros? Rive Droite (secteur résidentiel et calme) Cet appartement Type 4 se situe au dernier étage d'une résidence de 2015, 1 ère ligne. Il développe 89 m2 habitables prolongés par une terrasse de 20 m2, exposée sud, a l'abri du vent du nord, utilisable toute l'année et directement ouverte sur la mer. La distribution intérieure comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale + deux chambres, + une salle de bain. Chaque chambre bénéficie d'un accès à la terrasse. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un usage secondaire. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Le bien dispose de trois stationnements couverts ainsi qu'une cave privative, éléments appréciés dans ce secteur où ils sont rarement disponibles. Un appartement cohérent, bénéficiant d'un emplacement côtier clair et pratique, à proximité immédiate du port et des services de la Rive Droite. Copropriété de 80 lots. Les charges ( 2200 euros/ an) incluent également l'eau et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr