GEORGE & PARFAIT IMMOBILIER

Local professionnel ou commercial à fort potentiel ? 180 m² en plain-pied Idéal pour les professions libérales, médicales ou les activités tertiaires, ce local spacieux de 180 m² offre une grande visibilité grâce à sa large façade. Entièrement de plain-pied, il dispose de sanitaires et de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Atouts majeurs : Deux places de parking en location en sus sur place Stationnement facile à proximité immédiate Excellente desserte par les transports en commun (bus) Loyer : 2 400 euros HT/mois + provision/charges Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211

A Vendre - La Rochelle, La Genette : Ensemble Immobilier avec Maison et Local Professionnel A seulement quelques minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier rénové offre une maison atypique et un local professionnel de 50 m², avec un fort potentiel d'aménagement pour une vie et un travail au même endroit. Maison d'habitation : Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon lumineux, cuisine ouverte, WC indépendant. Premier étage : 2 suites avec salle d'eau, WC et placards intégrés. Deuxième étage : Superbe suite parentale avec salle d'eau moderne, WC et dressing. Rez-de-jardin : Chambre/buanderie avec salle d'eau, garage avec buanderie. Jardin plein sud et terrasse. Local professionnel : 50 m², avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale (médecin, avocat, architecte, etc.). Conformité aux normes, grande visibilité et accès facile depuis la rue. Possibilité de transformation en logement supplémentaire. Avantages : Vie professionnelle et personnelle réunies sous un même toit. Espaces spacieux, lumineux et modulables. Investissement attractif pour un professionnel indépendant. Référence annonce AC723 (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Rochelle, située dans le quartier recherché et prisé de Fétilly, au calme avec un esprit de village à seulement 20 minutes à pied du marché, venez découvrir cette maison récente (2022) de plain-pied de style Rétaise avec chauffage au sol et climatisation avec un DPE A, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel dune surface pondérée de 184 m² et 154 m² habitable édifiée sur une parcelle de 407 m² close de murs en pierres. Son emplacement privilégié avec la proximité des commodités locales et proche du centre-ville ne pourra que vous séduire, venez déposer vos valises dans cette magnifique maison sans mitoyenneté en excellent état avec de belles prestations. Elle vous offre une belle entrée avec placard pour vous accueillir , un beau volume pour le salon/séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse exposée Sud avec piscine, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, lingerie, avec placards dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 3 wc, 2 garages carrelés dont un avec étage (plancher béton avec possibilité de faire une chambre ou un bureau indépendant) et le second avec galetas (60 m² pour l'ensemble des annexes), piscine chauffée avec volet roulant motorisé, auvent couvert. Entièrement clos de vieux murs en pierres sans vis-à-vis, alarme, portail et portes de garages motorisées. A VISITER RAPIDEMENT Bien proposé Thierry MATARAT (06.58.51.92.68) (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

1 895 000 €

9 870 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

Rivedoux-Plage (17)

Ile de Ré, Maison à vendre, Rivedoux-Plage. Cette villa érigée en 2023 dans la pure tradition Rétaise à quelques pas de la plage et de toutes les commodités bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de Rivedoux. Une fois la porte d'entrée franchie ce clos rétais séduit par la qualité des matériaux, la luminosité et son agencement. Le rez de chaussée se compose d'un bel espace de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une buanderie, un cellier et un WC. L'étage est composé de deux chambres profitant chacune d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un grand bureau pouvant être aménagé en salle de sport ou en chambre et un WC. Cette villa vous propose également un joli jardin paysagé et arboré, une piscine, un préau, un double garage et deux places de stationnement. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) Référence annonce AC866 (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ: EMPLACEMENT NUMERO 1 sur le Vieux-port!!!! RARE SUR LE MARCHÉ!!!! George et Parfait vous présente dans une résidence sécurisée, ce bel appartement de Type 2 au 1er étage sur 2 (avec ASCENSEUR), entièrement meublé et rénové avec goût en 2024 d'une surface de 32m2 idéalement bien placé sur le vieux port. (vue sur la Tour Saint-Nicolas) Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec vue sur le port et la tour Saint-Nicolas (baie vitrée salon + fenêtre chambre) avec un coin cuisine équipée et aménagée (plaques, frigo, hotte), une chambre séparée avec grands rangements. Local à vélo au sein de la copropriété. Proximité immédiate du centre-ville et de la gare de La Rochelle. Vendu meublé et libre de toute occupation. Louer actuellement en Airbnb avec une belle rentabilité annuelle. Contactez Déborah FABRE: O6.21.14.78.13 Agent immobilier commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 941 100 596. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros.

DIRECT PROMOTEUR Dans immeuble professionnel neuf R+3 avec ascenseur, à vendre en VEFA, bureau de 109.43 m² + terrasse livré blanc prêt à cloisonner, situé dans un secteur stratégique en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux pour les entreprises éligibles. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le bâtiment garantit performance énergétique, confort, et image valorisante pour toute activité médicale, libérale ou tertiaire. 2 parkings privatifs ; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits

Ile de Ré, maison à vendre, RIVEDOUX-PLAGE. A quelques pas du port et des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier. L'ensemble comprend deux maisons et un studio. La première maison d'environ 96m² comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 52m², 3 chambres et une salle d'eau. La deuxième maison d'environ 62m² comprend un grande pièce de vie de 50m² avec aperçu océan, une salle d'eau, buanderie et deux chambres sous rampant. Un studio indépendant de 32m², une grande cour de plus de 130m² et un garage de 47m² viennent compléter cet ensemble idéalement situé. Référence annonce OA823 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Uniquement à l'agence George et Parfait, Murs commerciaux situés à deux pas du Vieux-Port d'une superficie de 46.50 m², petite copropriété bon état, façade rénovée, rue pietonne bail 3.6.9. loyer 1312.52 euros hors charges (taxe foncière à la charge du locataire) + charges de copropriété 980 euros/an cave non exploitable ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211 au prix de 262 500 euros honoraires d'agence inclus 5% à la charge du Preneur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

630 000 €

4 532 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Marie-de-Ré (17)

Ile de Ré, Maison à vendre, Sainte Marie de Ré. - A quelques pas de la place des Tilleuls, venez découvrir cette maison de ville idéalement située. Au rez de chaussée, salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, une chambre, salle d'eau, WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une buanderie, salle de bain et WC. Un grande cour pavée d'environ 60 m², un local vélos et un abri bois viennent compléter ce bien. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) Référence annonce AC607 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Charme dans un Cadre Bucolique Découvrez cette magnifique propriété, un ancien corps de ferme rénové, offrant un cadre de vie idyllique. Avec plus de 200 m² de surface habitable dans la partie principale, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques de la Propriété : - Grandes Dépendances Aménageables : Idéales pour créer des chambres d'hôtes avec un espace de restauration et salle de réception. Ces dépendances offrent un potentiel incroyable pour développer votre projet. - Récemment rénové, cet espace est prêt à accueillir votre restaurant. - Piscine : Profitez des journées ensoleillées dans votre propre oasis de détente. - Terrain de Plus de 9000 m² : Entièrement clos, ce vaste terrain vous offre intimité et tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Thierry MATARAT (o658519268) PRIX : 456 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Au coeur du quartier maison de ville de 67 m², idéal premier achat ou investissement locatif , proche du Vieux-Port, de la gare, tous les commerces de proximité et bus. Pièce de vie avec espace cuisine à aménager, à l'étage desservi par un bel escalier bois , grand palier, deux chambres Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 au prix de 241500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du Preneur (11500 euros) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ile de Ré, maison à vendre, Le Bois-Plage-en-Ré. Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison a rénover située à quelques minutes à vélo des commerces et de la plage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre. Ce bien vous est proposé par Orlann ALLIROT (O7.83.78.65.32) Référence Annonce OA940 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ile de Ré, maison à vendre, La Flotte. Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie agréable et paisible. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, l'espace nuit est composé de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau/bains. A l'extérieur, une cour d'accueil avec stationnement ainsi qu'un jardin sur l'arrière pour profiter des journées ensoleillées et aménager votre propre espace de détente, possibilité d'implanter une piscine sous réserve d'un accord d'urbanisme. Ce bien vous est proposé par Gwendoline RAIMBAUD (O6.77.44.07.53) Référence annonce GR884 (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur un axe passant entre la mairie et le casino venez découvrir ce local d'environ 105m² idéalement située à Châtelaillon-Plage. Loyer annuel 35 760 euros HT HC. Ce local est composé, d'un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, salle archive. Plus d'information et dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) Référence annonce AC952

PROGRAMME NEUF Découvrez notre nouveau programme immobilier 'Les Patios' haut de gamme dans le quartier des Minimes proche de la mer et de la plage. Résidence avec ascenseur, composée uniquement de 9 logements avec de grandes terrasses et jardins, la résidence Les Patios propose un large choix d'appartements allant du T2 au T4.

Ile de Ré, Maison à vendre, Sainte Marie de Ré. - Quartier église, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison. Composée au rez de chaussée d'un salon séjour exposé sud, cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. 2 cours et un garage de 20m² viennent compléter cette maison. Zone blanche du PPRN. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57)Référence annonce AC833 (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local professionnel ou commercial à fort potentiel ? 180 m² en plain-pied Idéal pour les professions libérales, médicales ou les activités tertiaires, ce local spacieux de 180 m² offre une grande visibilité grâce à sa large façade. Entièrement de plain-pied, il dispose de sanitaires et de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Atouts majeurs : Deux places de parking en location sur place Stationnement facile à proximité immédiate Excellente desserte par les transports en commun (bus) Prix de vente : 346 500 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur ?5%) Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ile de Ré, Maison à vendre, Loix. Au centre du village à quelques pas des commerces et de l'église, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 120m². Elle comprend un salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée indépendante, cellier, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Cette maison est édifiée sur une parcelle d'environ 540m², extension et piscine possible Hors zone de submersion ( zone blanche du PPRN)

Local commercial d'une superficie d'environ 46m² excellent état, sanitaires, réserve, (aucun métier de bouche) Bail 34 mois, rédaction notariée à la charge du preneur Loyer mensuel 1200 euros provision/charges 65 euros en sus, Dépôt de garantie : 2400 euros Honoraires d'agence 1500 euros TTC Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211

Saint-Martin, à quelques pas du port et des commerces, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au calme. Cet appartement de type 2 d'environ 46 m² se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un coin nuit, salle d'eau avec WC . Une belle terrasse exposée ouest vient compléter cet appartement idéalement situé. Possibilité d'acquérir un box dans la résidence. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) Référence annonce AC791 Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1053 euros.

Ile de Ré, maison à vendre, Saint Martin De Re. A quelques pas du port et des commerces, venez découvrir cette maison idéalement située. Elle se compose d'une entrée avec placards, salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagé, 2 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant et un cellier. Vous bénéficierez également d'une une mezzanine avec coin lecture avec une 3ème chambre d'appoint. Un jardin, un préau, une cave et un garage complètent cette maison. Ce bien vous est proposé par Orlann ALLIROT (O7.83.78.65.32) Référence annonce OA650 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison d'exception, idéalement située sur l'allée du Mail, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer et de la plage. Vous serez séduits par le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les beaux volumes de la pièce de vie de 65 m² créent une atmosphère de bien-être et de convivialité. La cuisine d'une superficie de 21 m², lumineuse et agréable vous fera profiter de la vue sur le magnifique jardin paysagé, soigneusement entretenu et la terrasse sans vis-à-vis. A l'étage, le palier dessert deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. En complément, cette maison dispose d'un studio de 30 m² indépendant. La possibilité d'installer une piscine dans cet écrin de verdure ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 Au prix de 1 795 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (le mobilier est inclus dans le prix de vente)

PROGRAMME NEUF Découvrez notre nouveau programme immobilier 'Les Patios' haut de gamme dans le quartier des Minimes proche de la mer et de la plage. Résidence avec ascenseur, composée uniquement de 9 logements avec de grandes terrasses et jardins, la résidence Les Patios propose un large choix d'appartements allant du T2 au T4. TRAVAUX EN COURS

Prix au m² le plus bas

56 000 €

1 018 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Rochefort (17)

Coeur de la ville, artère commerçante, beau magasin de 55 m² (réserve, sanitaires), belle vitrine d'angle Bail 3.6.9. reste 4 ans, loyer 913 euros + taxe foncière Droit au bail : 50000 euros + honoraires à la charge de l'acquéreur 6000 euros TTC (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier maison de 27.23m², idéal premier achat ou investissement locatif , proche du Vieux-Port, de la gare, tous les commerces de proximité et bus. Pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau-wc, chambre Ce bien bénéficie d'un espace terrasse sur cour commune ainsi qu'un local à vélo commun Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 au prix de 141750 euros honoraires d'agence inclus à la charge du Preneur (6750 euros) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Minimes, proche plage, port de plaisance, facultés et commerces, dans résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, beau studio meublé de 22 m² comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, salle d'eau, WC, terrasse 9 m², place de parking privative en sous-sol. Vendu meublé, libre fin aout 2025.. Ce bien vous est proposé par Thierry MATARAT (06 58 51 92 68) Copropriété de 94 lots. Charges annuelles : 855 euros.

Meilleur rendement locatif

184 000 €

5 768 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,9 m²
• 1 chambre
• 

La Rochelle (17)

Les Minimes, proche plage, port de plaisance, facultés et commerces, dans résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, deuxième et dernier étage, T2 Duplex meublé comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, salle d'eau, WC, terrasse 6.50 m², chambre à l'étage avec placard. place de parking privative en sous-sol. Ce bien vous est proposé par Thierry MATARAT (06 58 51 92 68) (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots. Charges annuelles : 708 euros.

Entre Gare et vieux port dans une petite résidence sécurisée de 1982 de trois étages, au deuxième étage avec ascenseur, T3 traversant de 54.11m² composé de : Entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon de 5.82 m² exposition Ouest. Possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure privative et sécurisée dans la résidence. Bien proposé par Thierry MATARAT (06.58.51.92.68) Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

Ile de Ré, maison à vendre, RIVEDOUX-PLAGE - A quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier de plain-pied. Une maison principale de 185 m² à rafraichir composée d'une entrée, salon séjour exposé ouest, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres avec placards, salle de bains, cellier, bureau, buanderie et 2 WC indépendants. Une deuxième maison indépendante de 63 m² avec salon/séjour cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, idéale pour recevoir amis, famille ou location (pouvant être louée 1000 euros/mois à l'année, DPE : D). Un jardin exposé sud avec piscine, une véranda de 45 m² avec cuisine d'été, une cave et deux garages viennent compléter cette maison idéalement située. Ce bien vous est proposé par Orlann ALLIROT au (O7.83.78.65.32) Référence annonce OA838 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murs commerciaux d'une superficie d'environ 38 m² libres de toute occupation Prix de vente 180 200 Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6%) Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement bien placé, face au port de plaisance et proche plage, Appartement de Type 3 climatisé, de 55 m² refait à neuf , en rez de jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé, terrasse, dans résidence avec piscine et tennis. Place de stationnement privative en extérieur. A VISITER RAPIDEMENT. Bien proposé par Thierry MATARAT 06.58.51.92.68 Copropriété de 83 lots. Charges annuelles : 1600 euros.