GEORGE & PARFAIT IMMOBILIER

George et Parfait vous propose aux Minimes dans résidence sécurisée cet appartement T2 de 36.20 m² bénéficiant d'une terrasse de 9.30m² . Appartement meublé lumineux, à proximité immédiate de la plage , des universités et des commerces. Appartement libre fin juin. Parking privé en sous-sol Ce bien vous est proposé par Thierry MATARAT (06.58.51.92.68) (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 67 lots habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

7 213 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

La Rochelle (17)

Avec sa proximité immédiate du port de plaisance, parfait pour les amateurs de nautisme et de loisirs en plein air, idéalement situé dans une très belle résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et moderne, découvrez cet appartement profitant d'une vue dégagée, cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse de 31 m² deux chambres et salle d'eau contemporaine Dépendance pour un rangement optimisé Possibilité d'acquérir un grand box 18 m² en sous-sol pour un stationnement sécurisé Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Béatrice MORILLON 0629380211 Prix honoraires inclus 440000 euros charge acquéreur (15000 euros TTC) hors garage (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 247 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 1775 euros.

idéal pour un investissement locatif saisonnier (hors champ d'application de la nouvelle réglement sur les meublés de tourisme), étudiant ou un premier achat, cette maison en pierres est nichée au calme tout en étant à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des facultés. D'une superficie d'environ 90 m², elle se compose actuellement de deux logements et dispose d'un agréable patio de 22 m². Un vrai coup de coeur à découvrir ! Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211 Au prix de 472 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du Preneur (5%) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avec sa situation en proximité immédiate du Vieux-Port et de l'hyper centre, situé au 2è et dernier étage d'une petite copropriété , cet appartement de 85 m², rénové avec de belles prestations va vous séduire par son charme et sa luminosité exceptionnelle. Il vous est proposé au prix de 449 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (19000 euros TTC) par Béatrice MORILLON 0629380211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 925 euros.

PROGRAMME NEUF Découvrez notre nouveau programme immobilier 'Les Patios' haut de gamme dans le quartier des Minimes proche de la mer et de la plage. Résidence avec ascenseur, composée uniquement de 9 logements avec de grandes terrasses et jardins, la résidence Les Patios propose un large choix d'appartements allant du T2 au T4. TRAVAUX EN COURS

Dans la zone d'activité d'Aytré, venez découvrir ce local d'environ 350m² sur une parcelle de 750m². Au rez de chaussée vous retrouverez un espace accueil, 2 bureaux, un dépôt avec vestiaire.

Meilleur rendement locatif

204 500 €

5 681 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• Terrain 35 m²
• 

La Rochelle (17)

George et Parfait vous propose cet appartement T1 de 36 m² bénéficiant d'une superbe terrasse de 33 m² Idéal pour un pied à terre ou un investissement qui conviendra pour une location étudiante et locatif saisonnier pour sa proximité immédiate de la mer, de la plage , des universités et des commerces. Parking privé Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 au prix de 204 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9500 euros) (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots - dont 144 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros.

Local commercial d'une superficie de 220 m2, Facile d'accès, comprenant : show-room, entrepôt , sanitaires ainsi qu'un étage de 40 m2 environ composé de deux bureaux Loyer mensuel 2 500 euros HT + taxe foncière environ 2 000 euros/an + dépôt de garantie : 5000 euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6620 euros TTC Rédaction de bail notariée à la charge du preneur Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211

Local commercial d'une superficie d'environ 38 m² très bon état loyer mensuel de 850 euros HT + provision sur charges et taxe foncière Dépôt de garantie 1700 euros, Possibilité d'acquérir les murs bail notarié et honoraires à la charge du preneur Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Au coeur de la zone artisanale, proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 124 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.50mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 11.50m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1600 euros HC/HT., Dépôt de garantie 3200 euros . Honoraires d'agence : 4147 euros TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Accès facile rocade, Local neuf traversant , d'une superficie de 176 m² construction parpaing, toiture isolée, sol quartz. Possibilité galetas 5 m au pignon Compteurs eau et éléctricité individuels, fibre fenêtre, rideau électrique 3x3, porte de service. Parking privé enrobé Loyer 1600 euros HT/mois Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211

PROGRAMME NEUF Découvrez notre nouveau programme immobilier 'Les Patios' haut de gamme dans le quartier des Minimes proche de la mer et de la plage. Résidence avec ascenseur, composée uniquement de 9 logements avec de grandes terrasses et jardins, la résidence Les Patios propose un large choix d'appartements allant du T2 au T4.

Terrain à bâtir, Ile de Ré, Rivedoux-Plage, à quelques pas des commerces venez découvrir ce joli terrain d'environ 389m² en zone UB du PLUI et en zone Blanche du PPRN. Projet et dossier complet sur demande. Ce terrain vous est proposé par Orlann ALLIROT (O7.83.78.65.32). Référence annonce OA933 (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local d'activité d'une superficie de 660 m² environ comprenant accueil, grands bureaux, zone de stockage de 200 m² environ Etage à usage de bureaux d'environ 240 m² Loyer mensuel 6 500 euros HT - HC Dépôt de garantie : 13000 euros Honoraires + Bail notarié à la charge du preneur Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211

Au coeur de la zone artisanale , proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 123 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.40mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 12.60m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1600 euros HC/HT. Dépôt de garantie 3200 euros . Honoraires d'agence : 4147 euros TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Idéalement situé à deux pas des commerces, des bus, dans une petite copropriété, ce studio de 21.94m² en bon état bénéficie d'une place de parking privé Logement occupé jusqu'en juin 2026, loyer mensuel 450 euros hors charges Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON o629380211 Au prix de 148400 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6%) Estimation des coûts annuels : entre 620 euros et 900 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

George et Parfait vous présente à Aytré ce magnifique Terrain à bâtir de 706 m² à viabiliser sans vis à vis, au calme, hors lotissement dans un écrin de verdure exposé SUD/OUEST. Un projet de construction vous est proposé avec permis de construire déposé, libre choix du constructeur. Bien proposé par Thierry MATARAT (06.58.51.92.68) (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur des rues piétonnes, cession de droit au bail d'un local commercial de 29 m² sur deux niveaux, refait à neuf. Idéal pour vente à emporter ; droit à une terrasse , belle vitrine d'angle Loyer annuel 25200 euros HT + charges Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 au prix de 177000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du preneur ( 9.26%) (9.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

George et Parfait vous présente à Aytré ce magnifique Terrain à bâtir de 494 m² à viabiliser sans vis à vis, au calme, hors lotissement dans un écrin de verdure exposé SUD/OUEST. Un projet de construction vous est proposé avec permis de construire déposé, libre choix du constructeur. Bien proposé par Thierry MATARAT (06.58.51.92.68)

Coup de cœur du secteur

735 000 €

6 125 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

La Rochelle (17)

Proximité centre-ville, dans un ensemble immobilier récent de deux lots Maison de standing, d'une superficie de 120 m² en excellent état ayant son entrée indépendante par une cour d'accueil, prestations haut de gamme, grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, salle de bains, wc. Belle terrasse sans vis-à-vis de 62 m² avec jacuzzi, pergola bioclimatique. climatisation Deux places de parking privées Ce bien vous est proposé par Thierry MATARAT 0658519268 Au prix de 735000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

ARS EN RE proche plage, situation exceptionnelle pour cette maison de plain-pied comprenant entrée, grand salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 780m² en zone blanche du PLUI, le terrain est constructible, extension et piscine possible. De nombreuses possibilités pour ce bien à la situation géographique exceptionnelle. Une visite s'impose !!! Photos et dossier complet sur demande Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) Référence AC870 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement exceptionnel pour ce fonds de commerce de salon de thé, prêt à manger, vente à emporter et consommation sur place exploité dans un local en parfait état de 80 m² Bail de neuf ans (reste à courir 4 années), loyer mensuel 2 978.16 euros + charges Affaire saine et bonne rentabilité Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 au prix de 336000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du preneur (8.4%) (8.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Accès rapide rocade, bâtiment construction bardage double peau, sol quartz, édifié sur quatre niveaux d'une superficie totale de 1400 m2 ; possibilité d'installer un monte-charge parking devant et terrain clos pour stockage matériaux ou véhicules Bâtiment idéal pour création de box Loyer 6 800 euros HT/mois + provision/taxe foncière Dépôt de garantie 13400 euros Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211 Honoraires d'agence à la charge du preneur 17000 euros TTC ; bail notarié à la charge du preneur

A louer, emplacement de stationnement sous-sol sécurisé au sein d'une résidence neuve Proche médiathèque, universités, port de plaisance Dimensions : 2,70m x 5m Loyer 99 euros charges incluses 100 euros de dépôt de garantie Bail 1 an renouvelable Plusieurs emplacements disponibles honoraires : 149 euros Plusieurs emplacements disponibles

A louer, emplacement de stationnement sous-sol sécurisé au sein d'une résidence neuve Proche médiathèque, universités, port de plaisance Dimensions : 2,70m x 5m Loyer 75 euros charges incluses 100 euros de dépôt de garantie Bail 1 an renouvelable Plusieurs emplacements disponibles honoraires : 149 euros

Sur axe passant, Local commercial d'environ 700 m² Grand parking privé clos belle vitrine, toute activité possible Loyer mensuel 2600 euros HT Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211

Dans un nouveau complexe de bureaux offrant un cadre de travail optimal, conçu avec des infrastructures modernes et fonctionnelles, local d'une superficie de 80 m² situé au rez-de-chaussée belle vitrine, bénéficiant de 2 places de parking privées. Ces bureaux sont livrés à blanc . Stationnement public en promité immédiate Loyer mensuel : 1600 euros HT + 80 euros provision/charges Dépôt de garantie : deux mois de loyer Honoraires de location à la charge du preneur 4150 euros TTC ainsi que la rédaction du bail notariée

Dans résidence neuve, emplacement de stationnement sécurisé , au rez-de-chaussée n° 4 Loyer : 85 euros dont 5 euros de charges de copropriété Dépôt de garantie : 100 euros Honoraires d'agence 149 euros Bail de 1 an Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211

Dans résidence neuve, emplacement de stationnement sécurisé , au 1er sous-sol n° 93 Loyer : 95 euros dont 5 euros de charges de copropriété Dépôt de garantie : 100 euros Honoraires d'agence 149 euros Bail de 1 an Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211

Dans un nouveau complexe de bureaux offrant un cadre de travail optimal, conçu avec des infrastructures modernes et fonctionnelles, local d'une superficie de 153.07 m² avec terrasse de 28.69 m², situé au 3ème étage avec ascenseur , bénéficiant de 5 places de stationnement privé. Ces bureaux seront livrés à blanc Stationnement public en proximité immédiate Loyer mensuel : 2664 euros HT + 50 euros provision/charges Dépôt de garantie : deux mois de loyer Honoraires de location à la charge du preneur ainsi que la rédaction du bail notariée Ce bien vous est proposé par Béatrice Morillon 0629380211

Prix au m² le plus bas

198 000 €

2 357 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²

La Rochelle (17)

Rare , Vieux Port de La Rochelle, fonds de commerce bar possibilité petite restauration sans gaine d'extraction, exploité dans un local commercial d'environ 64 m² , grande cave de 60 m² parfaitement saine, local de 10 m² à usage de bureau en étage. environ 50 places assises, sanitaires, grande terrasse extérieure Loyer mensuel : 1700 euros HT + provision/charges 200 euros Taxe foncière : 1 600 euros Ce bien vous est proposé au prix de 198 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du preneur (18000 euros ttc) Chiffres sur demande (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1500 euros.