Orpi - Actifs Invest Immobilier

Charmant appartement 2 pièces à vendre, idéal pour un premier achat ou investissement . Situé à Aubervilliers, proche des transports en commun et d'une école, cet appartement de 31 m², construit en 1930 et en parfait état, offre un confort immédiat. Lumineux séjour, chambre cosy, cuisine fonctionnelle et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne . Bénéficiez d'un emplacement pratique, commerces à proximité et bonne desserte urbaine pour vos trajets quotidiens. Prix attractif : 155 000 € . Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 4331

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité ces 2 appartement (deux lots d'instinct) avec travaux type 2 pièces réunis en 4 pièces situé porte d'Aubervilliers (à coté du millénaire) dans petite copropriété à 550m de la station Aimé Césaire (L12) et à 700m de la station Front populaire (L12) comprenant: deux entrées, deux séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec wc, une pièce à réaménager en cuisine, une pièces réaménager en salle de bain, et 2 caves au sous sol. Idéal marchand de bien et investisseur. Référence agence : 4344

// Spacieux, lumineux, prêt à vivre. Rare sur le secteur. Au cœur du quartier Paul Bert, cet appartement de 5 pièces offre 95 m² en parfait état, sans aucun travaux. Double exposition Sud/Ouest, parquet, étage élevé : le cadre de vie est immédiatement séduisant. Ce qui fait la différence : Un grand balcon accessible depuis deux pièces, avec vue dégagée. Chauffage collectif avec compteurs divisionnaires. Une place de parking privative offerte. Le métro ligne 7 à 9 minutes à pied. Investisseurs : secteur en forte demande locative, bien clé en main, parking offert. Une rentabilité sérieuse sans contrainte de remise en état. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 4267

Votre agence ORPI vous propose ce grand 3 pièces avec balcon fermé situé dans copropriété avec gardien bien entretenu et sécurisé à 200m de la futur station de métro 15 et 16 des 6 routes et au pied du tramway n°1. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un dressing, un balcon fermé (loggia), une cave et une place de parking. Référence agence : 4352

Votre agence ORPI vous propose cet appartement avec travaux type 2 pièces situé au pied de la mairie d'Aubervilliers (Métro 12) comprenant une entrée, un cuisine indépendante, un séjour, une chambre et wc. Idéal investisseur. Référence agence : 4343

Votre agence ORPI vous propose ce 2 pièces coup de cœur entièrement refait avec gout situé dans petite copropriété des années 30 proche porte de le Villette (L7) comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipé, une chambre, une salle de bain, wc séparé et une cave en sous sol. Idéal premier achat ou investisseur. ORPI la meilleure adresse pour changer la votre. Référence agence : 4348

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

5 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Pantin (93)

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// À proximité immédiate du quartier des Quatre Chemins, à la frontière de Pantin et Aubervilliers, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, transports (métro, bus 1min) et de toutes les commodités du quotidien. Au sein d'une résidence récente (2004) bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bien de 40 m² parfaitement agencé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement son balcon exposé Est, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que sa place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Les + du bien : - Résidence récente et sécurisée - Balcon - Parking sous-sol inclus - Bonne distribution des espaces Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement dynamique en pleine évolution. Référence agence : 4332

Charmante maison des années 1960 à découvrir dans le secteur recherché du Square Stalingrad . Ce bien en très bon état offre 41,38 m² bien agencés comprenant 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle — idéal pour un premier achat ou un investissement malin . Vous profiterez d'un jardin privatif, véritable atout pour les moments en plein air et les projets d'aménagement paysager . Le terrain présente un fort potentiel pour valoriser la propriété selon vos envies (extension, terrasse, ou nouvelle construction) . L'environnement est calme, parfait pour une vie sereine tout en restant proche des commodités et transports . Cette maison allie charme d'époque et confort moderne, à visiter sans tarder pour apprécier son ambiance et son extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite . Référence agence : 4798

Votre agence ORPI vous propose cet appartement avec place de parking et cave situé à 450m de l'église de Pantin L5 comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc, un grand cellier pouvant être aménager en bureau. La copropriété est équipé avec un local vélo. ORPI la meilleure adresse pour changer la votre. Référence agence : 4347

Situé à Aubervilliers, ce 4 pièces de 90 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une installation de jeunes actifs. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine sur mesure équipée, de trois chambres spacieuses et de deux balcons privatifs pour profiter de moments en plein air. Il inclut deux places de parking privées, des locaux vélos, ainsi que deux jardins communs et une cour intérieure sécurisée, très appréciés au quotidien. La résidence dispose également d'une crèche en rez-de-chaussée, un atout pratique pour les jeunes familles. Un quartier en plein essor et bien desservi Le secteur bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité immédiate du métro : Ligne 12 – Fort d'Aubervilliers à environ 7 min à pied Ligne 7 – Quatre Chemins (Pantin-Aubervilliers) accessible en moins de 15 min à pied Cette localisation facilite vos déplacements vers Paris centre et l'ensemble de l'Île-de-France via un réseau de transport dense. Le quartier est en pleine transformation urbaine, avec des projets municipaux de requalification, de nouveaux espaces publics, une amélioration de l'accessibilité et des aménagements verts, renforçant l'attractivité du secteur. Vie de quartier dynamique Aubervilliers offre une vie locale riche et diversifiée : Marchés alimentaires traditionnels et commerces de proximité pour vos achats quotidiens. Restaurants et cafés cosmopolites aux influences variées, reflet de la diversité culturelle locale. Parcs et espaces verts, comme le Parc Eli Lotar et les berges du Canal Saint-Denis, parfaits pour les balades, la détente ou les activités en plein air. Une scène culturelle vivante avec des lieux d'art, des festivals et des initiatives locales qui dynamisent la vie du territoire. Qualité de vie et potentiel La ville d'Aubervilliers attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs pour ses prix relativement attractifs comparés à Paris, son projet urbain ambitieux, ainsi que sa proximité immédiate avec la capitale. Un appartement moderne, bien situé et au cœur d'un quartier en mouvement : une belle opportunité à visiter rapidement. Orpi – La meilleure adresse pour trouver la vôtre. Référence agence : 3905

Niché au cœur de Pantin, à seulement 150 mètres à pied de la station de métro Aubervilliers–Pantin – Quatre Chemins (ligne 7), cet appartement de type F2 offre une opportunité rare pour qui souhaite créer un intérieur à son image. D'une superficie de 35,50 m², le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle de bain. Sa grande particularité : une cour privative, véritable atout en Île-de-France, permettant de profiter d'un espace extérieur personnel — qu'il soit aménagé en terrasse, jardin urbain ou zone de détente. Le logement est à rénover entièrement, ce qui représente une chance unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins — ou d'optimiser la valeur locative du bien pour un investissement patrimonial. La localisation est un argument de poids : l'accès direct à la ligne 7 permet de rejoindre l'Opéra en moins de 15 minutes. Le quartier des Quatre Chemins est en plein dynamisme, porté par les projets urbains liés au Grand Paris. Commerces, marchés, écoles et services sont à portée de main. Référence agence : 4327

Meilleur rendement locatif

205 000 €

3 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Aubervilliers (93)

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À 10 minutes du métro Porte de la Villette (ligne 7) et 6 minutes du métro Aubervilliers – Pantin Quatre Chemins, venez découvrir ce beau F3 de 63 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing fonctionnel pour optimiser le rangement. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien en secteur urbain. Vous apprécierez sa situation en dernier étage, gage de calme et de luminosité, tout en restant proche des commerces, transports et accès rapides vers Paris. Un appartement prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un jeune couple en quête d'un logement bien situé. Référence agence : 4308

3 personnes déjà intéressées

135 000 €

3 553 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
• 

Aubervilliers (93)

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Le Bien : 2 studios Surface totale : 38,5 m² (20,7 m² + 17,8 m²) Rentabilité : >30 000 € / an en location courte durée (Airbnb) Localisation : 6 min à pied du métro Fort d'Aubervilliers (Ligne 7) Points forts : Rénovation complète : Matériaux modernes, finitions soignées Studio 1 – 20,7 m² : Design chic urbain, cuisine américaine, salle d'eau avec douche italienne Studio 2 – 17,8 m² : Ambiance cosy & nature, cuisine moderne, salle d'eau avec douche d'angle Détails de qualité : Parquet clair, miroirs plein pied, éclairage design, portes vitrées style atelier Investissement stratégique Revenus immédiats : Location courte durée ou classique Flexibilité : Louer séparément ou occuper un studio Quartier en mutation : Proche Grand Paris, pôle universitaire Condorcet, écoquartier Fort d'Aubervilliers Demande locative soutenue : Fort potentiel de revalorisation Informations pratiques : Statut actuel : 1 lot de copropriété Projet futur : Division en 2 lots distincts possible Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 4240

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée (2014), ce 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie rare à Aubervilliers. L'appartement est très lumineux, en excellent état, et ne nécessite aucun travaux. Chaque fenêtre bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est assure une lumière naturelle tout au long de la journée. Atouts : Dernier étage avec vue dégagée sur tout le quartier Seulement 3 appartements sur le palier Ascenseur et parties communes soignées Place de parking privative en sous-sol, accès sécurisé Copropriété sécurisée avec caméras DPE : D (bonne performance énergétique) Emplacement stratégique : Métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers : 8 min à pied RER B – La Courneuve–Aubervilliers : 6 min à pied Proche future ligne 15 du Grand Paris Express Quartier : dynamique et en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts, canal Saint-Denis, périphérique, centre commercial Le Millénaire et Paris. Idéal pour : Un jeune couple recherchant un logement moderne et lumineux Un investisseur souhaitant un bien récent, facile à louer Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier à Aubervilliers. Référence agence : 4229

vous propose : en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant un commerce, 6 logements dont 5 deux pièces, 1 trois pièces, une courette, 2 appartements sont actuellement vides. L'électricité et la plomberie sont refaite à neuf dans tout les logements. Loyer mensuel hors charges 4290,25 € Référence agence : 4317

Charmant studio en parfait état, idéal investisseur ou primo-accédant, situé en plein centre-ville d'Aubervilliers . Ce logement de 18,36 m², datant de 1900, a été entièrement remis à neuf et offre un confort optimal grâce à une rénovation soignée et des parties communes rénovées . Vous disposerez d'une cave pratique pour du stockage . Situé à deux pas des transports en commun, la localisation facilite vos déplacements quotidiens . La copropriété est saine, avec de faibles charges, ce qui en fait une opportunité sécurisante pour un placement durable . Pièce de vie lumineuse et agencée pour tirer le meilleur parti de l'espace, parfait pour une personne seule ou pour la mise en location immédiate . N'attendez plus pour visiter ce bien rare au cœur de la ville — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 4289

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 600 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 115 m²
• 1 chambre
• 

Aubervilliers (93)

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// À 4 min du métro Ligne 7 (Aubervilliers–Pantin Quatre Chemins), découvrez ce triplex atypique de 95,50 m² Carrez (115 m² au sol), au calme d'une copropriété en fond de cour. Agencement : Rez-de-chaussée : séjour cathédrale lumineux, WC indépendant 1er étage : salon avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bains, chambre avec terrasse Mezzanine : bureau, chambre ou atelier Atouts : Sous-sol privatif (26 m²) + débarras Terrasse et espace extérieur en cour Rénovations récentes (toitures, façade, chauffe-eau) Proximité immédiate : commerces, marché, écoles, Porte de la Villette (1 km) Travaux à prévoir de manière générale ! Bien unique, rare sur le secteur – Contactez-nous pour une visite Référence agence : 4167

Studio de 21,21 m² au sol (15,75 m² Carrez) à rénover intégralement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts : Projet sur mesure avec forte marge de valorisation Petite copropriété, charges maîtrisées Surface au sol supérieure à la surface Carrez, permettant une optimisation des volumes L'immeuble est techniquement à jour : Toiture, Façade, Fenêtres des communs et Porte d'entrée ont déjà été refaites (2018-2025). C'est une copropriété saine. Emplacement : Quartier calme et résidentiel Métro Robespierre (ligne 9) à 5–7 min à pied Métro Gallieni (ligne 3) à 8–10 min à pied Commerces, services et parc à proximité Proximité : Montreuil, Les Lilas, Vincennes, Paris 20e, Pantin. Prix attractif pour le secteur. Visite sur rendez-vous. Référence agence : 4274

Votre agence ORPI vous propose cet appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse sans vis à vis situé dans une copropriété neuve de 2019 collé au nouveau centre commercial le Padock à 500m de la station de métro 5, comprenant une terrasse, une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plus, il y a un jardin perché sur le toit de la copropriété, Le logement est spacieux, faible charges avec chauffage collectif, dernières normes d'isolation. Référence agence : 4323

Votre agence ORPI vous propose cette appartement lumineux situé dans une copropriété entièrement rénové (rénovation énergétique) avec jardin comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc et une cave. Référence agence : 4325

Studio de 17,37m² Carrez à rénover intégralement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts : Projet sur mesure avec forte marge de valorisation Petite copropriété, charges maîtrisées L'immeuble est techniquement à jour : Toiture, Façade, Fenêtres des communs et Porte d'entrée ont déjà été refaites (2018-2025). C'est une copropriété saine. Emplacement : Quartier calme et résidentiel Métro Robespierre (ligne 9) à 5–7 min à pied Métro Gallieni (ligne 3) à 8–10 min à pied Commerces, services et parc à proximité Proximité : Montreuil, Les Lilas, Vincennes, Paris 20e, Pantin. Prix attractif pour le secteur. Visite sur rendez-vous. Référence agence : 4273

Centre-ville – à 5 minutes du métro Mairie d'Aubervilliers Vous cherchez un appartement clé en main, bien situé et confortable ? Ne cherchez plus, ce F3 de 63,50 m² est fait pour vous ! Les atouts qui font la différence : Résidence récente (2010), bien entretenue Ascenseur Place de parking en sous-sol (rare en centre-ville !) Entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 vraies chambres, salle de bains + WC séparés. Emplacement idéal : Tout à pied : commerces, écoles, services Métro Mairie d'Aubervilliers à 5 minutes Appelez-nous maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4319

Votre agence ORPI vous propose ce 4 pièces avec un balcon terrasse de 17m²situé dans copropriété bien entretenu et sécurisée (gardien et espace vert) situé à 350m de la gare Aubervilliers/La Courneuve RER B et à 13 minutes du métro mairie d'Aubervilliers (L12) comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec baignoire plus douche, wc, 3 chambres ainsi que 2 places de parking. Points positifs: électricité refaite, double vitrage neuf. Référence agence : 4322

// Implanté dans un quartier prisé de Saint-Ouen, à la lisière immédiate de Paris, ce studio de 17,86m² représente une opportunité intéressante de valorisation, aussi bien pour un projet locatif que pour une première acquisition. L'appartement nécessite une rénovation globale, offrant la possibilité de repenser intelligemment l'agencement et de tirer le meilleur parti de la surface. Situation & connexions : Stations de métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen situées à environ 7 à 10 minutes de marche, assurant une liaison rapide avec Paris Ligne 14 : accès direct aux principaux pôles parisiens, Châtelet en environ 20 minutes Proximité immédiate du périphérique parisien et des axes routiers majeurs A1 et A86 Réseau de bus dense à quelques pas Les atouts du quartier : Environnement vivant et structuré, avec commerces de proximité et services du quotidien Forte attractivité locative, liée à la proximité directe de Paris Ville en plein renouvellement urbain, offrant de belles perspectives pour les investisseurs Un bien idéal pour développer un projet patrimonial dans un secteur clé du nord parisien. Référence agence : 4271

Situé en centre ville à proximité de la Mairie et des commerces, venez découvrir cet appartement familial de 78 m² dans une copropriété de 2020 comprenant une grande entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, dégagement, salle de bains, WC, 3 chambres. 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien. 12' gare RER B. Référence agence : 4231

Coup de cœur du secteur

149 000 €

4 656 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

La plaine saint denis (93)

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À vendre : Appartement 2 pièces rénové avec soin à La Plaine Saint-Denis (93) – Idéal premier achat ou investissement Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32,74 m², entièrement refait à neuf, situé dans un immeuble de caractère datant de 1930, au cœur d'un quartier en plein essor à La Plaine Saint-Denis. Points forts : Rénovation récente avec des finitions modernes Séjour lumineux et bien agencé Chambre confortable et au calme Cave en sous-sol idéal pour le rangement Copropriété avec cachet de l'ancien L'appartement bénéficie d'une ambiance paisible, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus), facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Tous les commerces de quartier sont accessibles à pied pour un quotidien pratique et agréable . Détails techniques : Surface : 32,74 m² État : entièrement refait à neuf 1 chambre + 1 séjour Année de construction : 1930 Opportunité à saisir ! Que vous cherchiez un pied-à-terre proche de Paris, un investissement locatif prêt à louer, ou votre premier achat, ce bien combine charme, fonctionnalité et localisation stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4213

A 500 m du métro Fort d'Aubervilliers et à 400 m du métro La Courneuve - 8 mai 1945 venez découvrir cette maison en fond de cour offrant un superbe espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, une véranda de 18 m² donnant sur un jardin clos. A l'étage le dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC. Chauffage gaz, double vitrage. Proche toutes commodités. Référence agence : 4220

Au pied du marché animé et 6 min à pied de la gare Ligne H (Transilien direct Paris-Nord), venez découvrir ce F2 de 43m² dans un superbe immeuble ancien. Entrée, séjour cosy avec cheminée en marbre, grande chambre spacieuse, salle d'eau, WC séparé. Idéal primo-accédant ou investisseur : proximité gare, marché, commerces – tout à pied ! Référence agence : 4275

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce 2 pièces lumineux situé entre la Porte de la Villette et les 4 chemins (métro 7 à 350m) comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Référence agence : 4321

À moins de 10 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans une rue calme tout en profitant de la dynamique du centre-ville. Ce secteur en pleine mutation bénéficie de nombreux commerces, équipements publics et projets urbains récents (nouveaux aménagements, médiathèque, écoles, cinéma Le Studio, parcs…). La proximité immédiate du marché couvert, de la mairie, de la Place de la Commune et de nombreuses enseignes (Franprix, boulangeries, pharmacie, restaurants...) en fait un lieu de vie pratique, agréable et recherché. Accès rapide à Paris via la ligne 12 et à la future ligne 15 du Grand Paris Express (projet en cours). Composition de la maison : Organisée autour d'une cour centrale de 10,36 m², cette maison se divise en quatre espaces de vie distincts : Espace 1 : Mini studio de plain-pied – 10,31 m², pièce de vie et point d'eau (travaux à prévoir). Espace 2 : F3 en rez-de-chaussée à rénover entièrement, comprenant cuisine, séjour, deux chambres, dégagement, salle d'eau – un véritable chantier à repenser selon vos besoins. Espace 3 : Studio à l'étage – 10,31 m², avec séjour/cuisine (quelques travaux de finition à prévoir), salle d'eau récemment refaite à neuf . Espace 4 : Appartement en duplex – environ 30 m² habitables + combles aménagés, composé d'une cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau – travaux à prévoir pour optimiser le confort et la distribution. En complément : Terrasse de 11,31 m² Cave de 10 m² 2 compteurs électriques (1 général + 1 indépendant pour un des logements) Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, mais le potentiel est réel : idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs projet locatif au même endroit ou pour un projet familial multi-générations avec des espaces bien séparés. À 2 pas du métro, du centre-ville et des commodités, cette maison atypique est une belle opportunité d'investissement sur un secteur en plein essor. Contactez nous vite ! Référence agence : 4158

Découvrez ce 2 pièces de 30,84m2 traversant Sud-Ouest / Nord-Est Au 1er étage sur 3 d'un immeuble des années 1930, cet appartement traversant se compose comme suit : - Une entrée desservant un séjour - Une cuisine séparée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement afin d'exploiter son plein potentiel Situé à proximité immédiate du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) et future ligne 15 (en construction) et à 5mn de toutes les commodités (brunch, épiceries, théâtre, cinéma, restaurants, bijouterie, marché couvert et ouvert 3 fois par semaine) Référence agence : 4181