Orpi - Actifs Invest Immobilier

Meilleur rendement locatif

90 000 €

5 294 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 

Saint-Ouen (93)

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// Dans un secteur recherché de Saint-Ouen, aux portes immédiates de Paris, ce studio de 17,37 m², vendu occupé, constitue une opportunité d'investissement. Le bien est actuellement occupé et donne lieu au versement d'une indemnité mensuelle de 440 €, assurant une rentrée financière dès l'acquisition. Localisation & accessibilité Métros lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen, accessibles en environ 7 à 10 minutes à pied Ligne 14 : liaison directe vers le centre de Paris (Châtelet en ~20 minutes) Accès rapide au boulevard périphérique, ainsi qu'aux axes A1 et A86 Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate Atouts pour l'investisseur Quartier urbain et dynamique, avec commerces, services et vie de quartier Demande locative soutenue, portée par la proximité directe de Paris Commune en forte évolution, attractive pour les investisseurs à la recherche de secteurs à potentiel Bien adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement, avec possibilité de valorisation à terme. Référence agence : 4270

Comme une maison à Bobigny - Découvrez ce très bel appartement atypique de 3 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots qui vous séduira par son charme. Au programme, cuisine équipée, salle d'eau, WC, séjour lumineux avec mezzanine, deux chambres dont une avec mezzanine, dégagement. Atout majeur : proche du Tramway. Chauffage individuel au gaz. Charges de copro 50 €/an - Un vrai coup de coeur pour ceux qui cherchent l'originalité. Tramway T1 à 5'. Référence agence : 4208

A 7 minutes des métros Mairie d'Aubervilliers et Aimé Césaire (ligne 12) à proximité du centre-ville et des toutes les commodités, découvrez ce beau 3 pièces de 51,54m2 (56m2 au sol) Situé dans un un immeuble des années 1970 au 4ème étage sur 7 avec ascenseur , ce trois pièces avec triple exposition est parfaitement agencé. Il se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Un séjour de 15m2 est exposé Ouest, baigné de lumière jusqu'aux couchers du soleil dont vous pourrez profiter ! - Une spacieuse cuisine séparée de 6m2 - Une chambre de 11m2 exposée plein Est pour de jolis levers du soleil - Une seconde chambre de 9,93m2 - Une salle de bain de 4m2 avec fenêtre - Des WC séparés Une cave A visiter au plus vite ! Référence agence : 4126

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR STADE DE FRANCE / AUBERVILLIERS Emplacement stratégique à proximité immédiate du Stade de France et des transports (RER, métro, axes routiers). Immeuble entièrement rénové – état neuf Rare sur le secteur : immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants, rénovés intégralement avec des prestations modernes et soignées. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité immédiate Exploitation actuelle en location courte durée (Airbnb) Revenus générés : 60 000 € sur l'année 2025 Activité clé en main, idéale pour investisseur recherchant un cash-flow rapide Les + du bien : Immeuble “clé en main” Rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, finitions) Secteur à forte demande locative (événementiel, tourisme, déplacements pro) Potentiel de valorisation durable Produit rare à forte rentabilité, idéal pour investisseur averti ou société patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande Référence agence : 4291

À seulement 1 km du Parc de la Villette et à 9 minutes du métro Aubervilliers – Pantin Quatre Chemins, découvrez ce charmant studio de 24,70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au sein d'une copropriété impeccable avec gardien, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien comprend également un cellier, parfait pour un rangement supplémentaire. Une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement ! Référence agence : 4254

Prix au m² le plus bas

258 000 €

2 835 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Aubervilliers (93)

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Bel appartement spacieux à Aubervilliers – une opportunité à saisir ! Découvrez ce grand appartement de 92m² situé à Aubervilliers - Porte de la Villette, un bien qui combine espace et praticité dans un environnement agréable. Que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous installer ou d'un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire. Les points forts de cet appartement : - 4 chambres : Un atout pour ceux qui recherchent de l'espace ou qui souhaitent optimiser le rendement locatif en colocation. - Un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur tout en restant chez soi. - Deux ascenseurs : Un véritable confort au quotidien, pour vous ou vos futurs locataires. - Parking sécurisé en sous-sol : Idéal pour garantir la sécurité d'un véhicule, un plus appréciable. Localisation avantageuse : Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Avec un prix de vente attractif, c'est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien aux multiples atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et voir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Orpi ? La meilleure adresse pour trouver la vôtre ! Référence agence : 4000

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

6 026 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Aubervilliers (93)

Aubervilliers - Canal Saint-Denis Dans un quartier en devenir, à 8mn à pied du RER B Stade de France, et 13 min à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) découvrez ce 2 pièces de 39m2 situé au 3ème étage sur 4 par ascenseur, d'un immeuble neuf tout juste livré (1er trimestre 2024). Cet appartement lumineux et baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Est se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Un séjour avec emplacement cuisine ouverte - Une chambre - Une salle d'eau avec WC L'appartement est neuf et en parfait état, son emplacement cuisine est brut et vous permettra d'agencer et de décorer cet espace essentiel à votre guise ! Une place de parking complète ce bien. Classe énergétique de l'appartement : B L'immeuble accès PMR et sous garantie décennale pendant 10 ans. Référence agence : 3909

4 personnes déjà intéressées

129 500 €

3 700 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Aubervilliers (93)

À seulement 9 min à pied du métro Fort d'Aubervilliers, découvrez ce 2 pièces de 35 m² environ à rénover dans un bel immeuble des années 30 au cachet préservé. Ses atouts ? Agencement fonctionnel : Entrée, cuisine séparée, salle de bains avec WC, chambre confortable et un séjour. Laissez libre cours à votre imagination pour le remettre à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Référence agence : 4249

A 400 m du RER B et à 600 m du RER D, venez découvrir ce superbe F2 de 27 m² sans travaux offrant une grande entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre. Refait. Double vitrage. Chauffage individuel. Charges de copro 1400 € /an et taxe foncière 440 €/ an. La copropriété refaite à neuf en 2023 (Couverture, parties communes, ravalement). A visiter sans tarder. Référence agence : 4196

EXCLUSIVITÉ ORPI - Secteur Front Populaire Faibles Charges ! VENDU loué avec bail commercial ! Découvrez ce charmant studio à vendre à Saint-Denis, situé dans un quartier dynamique et proche de Paris. Ce bien de 20 m², construit en 2004, fait partie d'un immeuble moderne avec ascenseur, il offre un confort de vie optimal. Le studio comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il se situe au au rdc d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur et gardien. Vous apprécierez sa proximité avec les transports en commun (à seulement quelques minutes à pied du métro Front Populaire), assurant un placement sûr. Secteur en pleine mutation avec le développement de commerces de proximité et la construction récente de grands projets comme le campus Condorcet ou le Musée de l'Homme. Particularité: Cet appartement est vendu occupé sous un bail commercial ! Autrement dit votre locataire est une entreprise qui dispose de l'exploitation de l'appartement et vous reverse un loyer mensuel garanti ! Entretien et renouvellement du mobilier à la charge du locataire. LOYER MOYEN 2025 : 497 € TTC / mois Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à un prix attractif dans une zone en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4108

Coup de cœur du secteur

95 000 €

3 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Aubervilliers (93)

STUDIO VENDU LOUÉ Mairie d'Aubervilliers - Aubervilliers Centre Découvrez ce studio de 17,01m² Carrez (25,25m² au sol), situé au 3ème et dernier étage, en très bon état et idéalement placé à 5mn du métro Mairie d'Aubervilliers et de toutes les commodités (commerces, magasins, cavistes, fromagers, restaurants, brunchs, conservatoire, théâtres, parc, etc.) Il se compose : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer fixé à 550 EUROS hors charges. Très lumineux et au calme dans immeuble de 1930 en très bon état. Belle opportunité à saisir pour investisseurs ! Référence agence : 3984