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MYclermont vous propose à la vente ce Château fin 19e à finir de mettre en valeur, parc arboré et parcelles de terrain d'une superficie totale de 4,5 ha. Maison de jardinier de 110m2 attenante, grange de 200m2 non attenante, verrière de 30m2 environ, pigeonnier non attenant et anciennes écuries arasées. Le château développe 580m2 habitables sur 3 niveaux, à cela s'ajoute un sous-sol comprenant 3 grandes caves et un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment. Quelques pièces ont été mises en valeur mais la rénovation est à achever en fonction du projet, en l'état, il comprend une salle à manger et un salon sur 80m2, une chapelle de 20m2, un boudoir aux peintures d'époque de 25m2, en tout 21 pièces. Des vitraux d'époque sont également répartis dans différentes pièces. Construction en pierre arkose et briques en très bon état, charpente et couverture à revoir suite à des fuites. Le château peut être vendu avec son mobilier et de nombreux éléments d'ornement en pierre. D'autres lots bâtis ou du terrain agricole sont également disponibles en sus dans le hameau (95 ha en tout, bâtiments agricoles, dépendances ainsi que des habitations). Vue carte postale sur le Livradois Forez et le Haut-Allier, au calme à quelques minutes du bourg d'Ardes, 15mn de l'autoroute, 45mn de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 10min de Clermont-Ferrand. La maison représente une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de quasi 2000 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ et l'espace cuisine le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, nous trouvons un grand cellier / buanderie / chaufferie. Sur ce même niveau, présence de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau a été aménagé sous les toit en mezzanine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin exposé Sud / Est, est plat, gazonné et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la nature. Un spa est accessible directement depuis la maison. En annexe, nous trouvons un grand garage de 100 m2 environ, un car port à l'entrée de la propriété, une cave et différents emplacements de stationnement. Cette maison est un véritable coup de coeur et hâvre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Chauffage principal au gaz (chaudière récente) et présence d'une cheminée bois. Taxe foncière : 2650 euros / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de bourg traversante d'environ 85 m2 s'étend sur trois niveaux et se situe à seulement 5 minutes des commerces, écoles, restaurants et services. Les transports, notamment le train et le bus, sont facilement accessibles à proximité. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine à rénover, un toilette et une salle à manger donnant sur une terrasse semi-couverte. Au premier étage, un salon, une salle d'eau neuve et une chambre. Enfin, le deuxième étage comprend un palier, deux chambres et un bureau. Les parquets sont bien entretenus. Des travaux sont à prévoir, incluant l'isolation des murs et des combles, les fenêtres et les peintures. Cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour une personne travaillant dans le bâtiment, souhaitant réaliser un investissement locatif ou pour un premier achat. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. DPE F, audit réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandrine Lenay 06 63 90 18 86 - sandrine@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773. MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris sans maniement de fonds.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

2 656 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

MYclermont vous propose EN EXCLUSIVITÉ au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1997, ce spacieux T4 traversant Est/Ouest de 96 m2 avec balcon. Il se compose d'un séjour de 27 m2 ouvrant sur un balcon filant de 12 m2, d'une cuisine entièrement équipée sur mesure avec vue dégagée, de 3 chambres (dont une avec accès balcon et les deux autres donnant sur cour), d'une salle d'eau refaite et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. Atout rare : un garage fermé ET un parking extérieur sont inclus. Informations complémentaires : - DPE C / GES : C - Chauffage individuel gaz - Charges mensuelles : 164 EUR - Taxe foncière : 1 962 EUR - Nombre de lots principaux : 39 - Pas de procédure en cours. - Accès au centre-ville en 15 minutes à pied, accès autoroute en 15 minutes en voiture. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose à la vente, cette maison de 60m2 au sol sur 3 niveaux à cinq minutes à pied du centre ville. Rez de chaussée: Garage une voiture, chaufferie avec chaudière à granulés neuve; pièce voûtée à aménager, accès au terrain de 75m2 avec préau de 25m2. 1o étage: Pièce de vie avec coin cuisine à rénover, 2 chambres en bon état, salle de douche à finir de rénover. 2o étage: 2 chambres mansardées donc une avec salle d'eau, à finir de rénover. Combles isolées avec Velux neufs, double-vitrage aux fenêtres, prévoir le remplacement des portes et l'isolation des murs. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Lise Aquilina, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie et grande maison édifiée sur une parcelle de terrain de 650m2 située dans le centre de Coheix, commune de Mazayes. Maison secondaire ou résidence principale à la campagne à 30min de Clermont-Ferrand, 10min de Pontgibaud et des axes autoroutiers. Construite en 1979, la maison possède 3 niveaux de 90m2 chacun et représente une superficie habitable de 225m2. Présence de 4 chambres, un bureau, 3 pièces d'eau et 3 WC, buanderie et divers espaces de rangement. La pièce de vie de 27m2 est ouverte sur la TERRASSE et le JARDIN, la cuisine aménagée et équipée est attenante. Présence d'un GRAND GARAGE de 45m2 et de plusieurs stationnements à l'extérieur. La maison a été bien pensée et très bien conçue, elle est saine et parfaitement entretenue. Elle est LUMINEUSE, SPACIEUSE, fonctionnelle et en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est électrique et présence d'une cheminée bois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose cette belle demeure en partie rénovée du XIXème siècle sur 2 500m2 de terrain en bordure de ruisseau, à la sortie de Blanzat côté Nohanent. TRAVAUX A PREVOIR : Reprise toiture pour environ 25 000EUR via artisan + finitions intérieures. La maison principale (env. 125 m2) : - Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un grand salon (double exposition), - Une grande suite parentale avec rangements et salle d'eau, - Trois chambres supplémentaires dont une en RDC, - Une salle de bains avec baignoire d'angle, sèche-serviette et meuble vasque, - WC séparés / Buanderie (possibilité de créer une autre salle d'eau en RDC). + - Annexe : un appartement avec entrée indépendante en duplex d'environ 60m2 à rénover complètement. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif type Airbnb. Possibilité de relier les deux parties pour obtenir 200m2 habitables environ. - Extérieurs : - Terrain plat et arboré de 2 500 m2 délimité par la rivière du Bédat (piscinable et en partie constructible), - Une grande terrasse couverte à l'avant de la maison, - Garage clos et non attenant à la maison, - - Informations complémentaires : - DPE : C / GES : C - Chauffage individuel gaz avec chaudière récente, - PVC double vitrage avec volets roulants électriques, nombreux rangements. Travaux de toiture et finitions intérieures à prévoir. Accès autoroutes : 10 minutes / Accès Clermont-Fd : 20 minutes. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS de Clermont-Fd : 938 219 425 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose à la vente une superbe villa qui conjugue confort moderne et espaces de vie spacieux. Avec ses 255 m2 exposés plein Sud et une vue dégagée, cette maison à acheter Clermont-Ferrand, construite en 2007 par un architecte et dotée de matériaux de haute qualité, est implantée sur un terrain clos et arboré de 940 m2. Vous y trouverez une terrasse, une piscine ainsi qu'un garage double, parfaits pour profiter d'un cadre de vie idéal et serein en famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce à vivre volumineuse d'environ 60 m2 équipée d'un poêle à bois. La cuisine, bien aménagée, est d'une belle qualité. Deux chambres offrent une atmosphère paisible avec vue sur le jardin et la piscine, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette séparé avec lave-mains pour plus de praticité. Un atout majeur de cette maison Clermont-Ferrand à vendre est la grande pièce d'environ 60 m2 dont les travaux restent à finaliser selon vos préférences, le gros œuvre étant déjà réalisé (factures disponibles). À l'étage, une mezzanine permet d'accéder à deux espaces, dont une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilette, idéale pour un adolescent ou des invités. Une grande pièce mansardée peut servir de salle de jeu ou de bureau pour le télétravail. Le terrain, agrémenté d'une piscine avec son local technique et d'un terrain de pétanque, est embelli par de magnifiques arbres fruitiers et sans vis-à-vis. La maison est aussi équipée d'une alarme pour plus de sécurité. La station de tram est à quelques minutes à pied, offrant un parfait équilibre entre modernité et sérénité. Chauffage au sol au gaz et poêle à bois. La taxe foncière s'élève à 3300 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, veuillez contacter Sandrine Lenay au 06 63 90 18 86 ou par email à sandrine@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773. MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose, en EXCLUSIVITE, ce lumineux T3 de 62m2 dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située à deux pas du CHU Gabriel Montpied. Composition : - Une belle cuisine équipée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 28 m2 et donnant accès à une terrasse ET un balcon, - Deux chambres dont une avec placard intégré, - Une salle de bains et des WC séparés. Un box privatif en sous-sol complète ce bien. L'intégralité du logement ne donne pas côté rue, mais sur le parc de la résidence. Commodités : tram, bus et supermarché accessibles en seulement 2 minutes à pied, avec stationnement gratuit immédiat autour de la résidence. - Charges : environ 100 EUR/mois Taxe foncière : 1459 EUR Chauffage et eau chaude : individuel électrique DPE : C / GES : A Nombre de lots de la copropriété : 68 Pas de procédure en cours. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS de Clermont-Fd : 938 219 425 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 87,55 m2, idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Niché au cœur de la ville, il bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse sur une partie de ses espaces de vie, tandis qu'une autre partie donne sur une petite cour. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de trois niveaux, sans ascenseur. L'entrée de ce bien est agréable et dotée de trois fenêtres et d'une petite alcôve. Vous découvrirez ensuite la pièce principale qui inclut une cuisine semi-équipée de style américain, ainsi qu'un espace salle à manger et salon. L'accès à la première chambre, qui dispose de sa propre salle d'eau, se fait par le salon. La seconde chambre est accessible par un couloir qui mène également à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'à des toilettes séparées. Une troisième pièce, pouvant servir de bureau par exemple, s'ouvre sur l'espace salle à manger. Ce bien comprend aussi un autre WC séparé, un dressing et deux placards pour un maximum de rangements. Le chauffage est de type électrique. Veuillez noter qu'il n'y a pas de stationnement disponible. Les charges mensuelles et la taxe foncière seront à définir lors de la création de la copropriété. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez Maryline MAYMAT au 06 98 87 63 64 ou par e-mail à maryline@myclermont.fr. Inscrite au R.S.A.C de Clermont-Ferrand sous le numéro 452 732 316. Retrouvez-nous sur notre site : MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod, Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Maryline MAYMAT, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, avec un capital de 48 000 EUR, siège social à 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand, avec garantie financière de la SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris, sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose cette charmante maison avec jardin de 126m2 présentant une rénovation de qualité en plein coeur de Nohanent + studio attenant. Composition : - Belle cuisine avec îlot central en lave émaillée, entièrement équipée et accès direct sur le jardin, - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle scandinave, - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, - Deux chambres avec volets roulants/vélux électriques connectés, WC indépendant, - Une salle de bains supplémentaire + buanderie équipée (machine, sèche-linge, évier). + STUDIO de 22m2 avec entrée indépendante intégralement refait à neuf. Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 390 m2 (en grande partie en pente). - Piscine hors-sol (4x2 m) avec coffre technique motorisé. - Garage avec porte motorisée, fosse, parking couvert. Equipements et confort : PVC double vitrage (oscillo-battants pour la plupart), chauffe-eau thermodynamique, convecteurs électriques récents, VMC double flux, porte anti-effraction, fibre, isolation renforcée murs et dalles. Informations complémentaires : - DPE : D / GES : B - Taxe foncière : 1 533EUR Beaucoup d'aménagements ont été faits dans cette maison, il n'y a aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS de Clermont-Fd : 938 219 425 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose à la vente un lot de deux bâtiments à rénover entièrement développant 210m2 au sol sur cour enherbée de 130m2. Le bâtiment principal comprend: Une grange de 95m2 au sol avec accès camion et une fenière; Une ancienne habitation de 54m2 au sol dont la toiture et le premier étage ont été démolis, sur cave voûtée à reprendre. Le bâtiment annexe comprend: Au rez-de-chaussée deux pièces de 30m2 dont une ancienne étable et un ancien laboratoire boucher; A l'étage: une mansarde de 65m2. Deux appentis de 8m2 et 15m2 complètent l'ensemble. Viabilités en bordure dans la rue. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose à la vente, dans un immeuble des années 60-70 de belle facture, face à la Polyclinique. (Vue dégagée sur les arbres à l'Est et Puy-e-Dôme à l'ouest) Ce bel appartement composé de 2 lots réunis mais indissociables. Au 4e étage sur 7, traversant, lumineux exposition EST/OUEST, vue dégagée, Tram au pied de l'immeuble Il comprend: une grande pièce ouverte séjour/cuisine de 55 m2, 3 chambres avec rangements, 2 SDE, 2 WC L'ensemble est en très bon état, rénové aux normes actuelles (cuisine et 1 SDE neuve). 1 place de stationnement couverte et 2 caves. Chauffage central au gaz compris dans les charges, 306EUR/mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - beatrice@myclermont.fr RSAC de Clermont-Ferrand: 343 434 709 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice OBADIA agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous présente un appartement Clermont-Ferrand à vendre, idéalement situé au 3e étage de la Résidence Hélena, un immeuble de standing construit en 2015. Cet appartement de 81 m2 s'ouvre sur un hall d'entrée avec un grand placard de rangement intégré, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte. Pour un confort optimal, il est possible d'agrandir cet espace en y ajoutant une chambre attenante. La pièce de vie donne accès à une vaste terrasse couverte de plus de 15 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit est bien agencée et est séparée par un dégagement, comprenant trois chambres aux dimensions généreuses : 11,60 m2, 14 m2 et 12,40 m2, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'appartement dispose d'un garage double de 33 m2, un atout très apprécié dans ce secteur du Puy-de-Dôme.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 255 EUR par mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau et les frais de syndic. L'immeuble est en excellent état et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Cet appartement se distingue par sa luminosité due à son exposition sud-ouest et ses grandes baies vitrées. Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, et de nombreux rangements optimisent sa fonctionnalité. Taxe foncière 2025 : 1899 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO.

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Clermont-Ferrand (63)

MYClermont vous propose en exclusivité à la vente, vendu loué et entièrement meublé, ce studio (type T1) de 23 m2 situé rue du Puits Artésien, en hyper centre-ville de Clermont-Ferrand. Rénové avec soin en 2023, cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence de trois étages parfaitement entretenue. Son emplacement stratégique garantit un accès immédiat aux commerces, aux facultés et aux transports en commun. L'appartement, orienté Ouest, se compose comme suit : une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Caractéristiques techniques : Rénovation complète en 2023 - Menuiseries en bois double vitrage et volets bois persiennes - Chauffage individuel électrique. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C. Côté investissement : Le bien est actuellement loué pour un loyer de 510 EUR hors charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 20 EUR mensuels. Taxe foncière 2025 : 493 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tél : 07.81.16.89.80 Email : sarah@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439 MYCLERMONT 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.-

MYclermont vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement T3 Bis de 75 m2, idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage d'une petite résidence avec ascenseur, cet appartement à vendre se trouve à proximité du stade Pellez et du CHU Gabriel Montpied, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. L'appartement est lumineux et dispose d'un balcon orienté à l'Est, offrant une vue dégagée. Il se compose de 2 chambres, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et dispose d'un chauffage individuel électrique avec volets électriques. Les charges mensuelles s'élèvent à 260 euros, englobant le chauffage de base au sol, les frais de syndic, et l'entretien de la copropriété. Situé dans un quartier calme, il est proche des transports et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandrine Lenay 06 63 90 18 86 - sandrine@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 422 559 773 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod, Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine LENAY, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO.

MYclermont vous propose à la vente, au calme absolu au coeur du bocage creusois, proche de la source du Cher, maison rénovée de 130m2 habitables environ, avec plusieurs dépendances réparties sur un terrain clos et arboré de 2400m2. La partie habitation est essentiellement aménagée au rez-de-chaussée autour d'une terrasse carrelée de 40m2. Salon indépendant de 26m2 avec cheminée à foyer fermé. Pièce de vie de 27m2 avec poêle à granulé de 12kw avec distribution de la chaleur par ventilation, avec cellier. Cuisine équipée indépendante de 11m2 avec cellier. Salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant. Chambre de 20m2 avec grand placard intégré. Garage double de 28m2 avec deux portes sectionnelles isolées motorisées. Carrelage dans toutes les pièces du rdc. Radiateurs électriques d'appoints. À l'étage : deux chambres de 12m2 et 15m2 avec terrasse de 8m2, coin bibliothèque-dressing de 9m2. Comble aménagé en une petite chambre d'appoint de 7m2. Parquets stratifiés à l'étage. Un barbecue maçonné et un puits complètent l'ensemble. La maison est en très bon état et tout à fait habitable de suite. Quelques améliorations peuvent être envisagées en termes d'isolation, et en toiture (ardoises à vérifier). Les dépendances sont réparties en 5 parties: Un chalet-garage de 20m2, un atelier de 11m2, un abri à bois de 12m2, un appentis-chalet de 8m2, et une serre de 10m2. La propriété est desservie par une impasse goudronnée, entourée de prairies et de bois, pas de voisin à portée de vue, à deux minutes du bourg de Mérinchal, 15mn de Pontaumur, de Crocq et d'Auzances, 30mn d'Aubusson, et une heure de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Lise Aquilina vous propose à la vente cette magnifique MAISON DE MAÎTRE de 240m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2. Idéale pour une grande famille, cette maison est située dans le centre d'Issoire au niveau du parc Cassin à proximité de toutes les commodités. Elle est répartie sur 4 niveaux et propose au total jusqu'à 6 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin avec PISCINE et terrain de pétanque à l'arrière. La cuisine est ouverte sur une belle TERRASSE EN BOIS communiquant avec l'espace extérieur. Le bien a été en grande partie rénové et tout le gros oeuvre a été effectué. Des travaux principalement de finition sont à terminer et des salles d'eau à moderniser pour que la maison soit totalement optimisée et valorisée. L'espace du rez-de-chaussée possède une entrée indépendante et peut sans problème convenir à une profession libérale ou être destiné à la location. À NOTER : Absence de parking privatif. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021) et les radiateurs en fonte ont été conservés. La taxe foncière s'élève à environ 2900 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYClermont vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne rénovée de 154 m2, Construite en 1982 et nichée dans une impasse calme au coeur du lotissement 'Les Treilles', elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille sur un terrain clos et arboré de 266 m2. Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée doté d'un placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 44m2 avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une chambre de 13,55 m2, une salle d'eau avec toilette et cellier-buanderie. En sus, le premier étage dessert trois belles chambres (10,60 m2, 16,43 m2 et 14,40 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou même une chambre d'appoint, avec des superficies au sol de 14,40 m2 et plus de 20 m2. La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Le jardin clos et arboré est complété par une terrasse équipée d'un store banne électrique avec coffre. La maison a été très bien entretenue : les menuiseries et vitrages ont été remplacées en 2014, le système d'alarme et la porte d'entrée (avec serrure 3 points) sont neufs, et le tableau électrique a été refait en 2019. Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible remplacée en 2020 aux premier et deuxième étages, ainsi que d'une cheminée. Un garage de 26 m2 (2 voitures) avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Taxe Foncière 2024 : 2 018 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose en vente un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé au 1er étage d'un immeuble des années 58, rue Maréchal Foch. Avec une superficie de 100m2, ce bien nécessite une refonte complète pour le réaménagement et un rafraîchissement intérieur. Profitez de baies vitrées lumineuses donnant sur une grande terrasse de 55m2, idéalement exposée avec des ouvertures sur 3 côtés. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un hall d'entrée soigné et d'une cave. Un stationnement est inclus dans le prix, dans le parking Bonnabaud à proximité, avec la possibilité d'en acquérir un second pour 25 000 EUR supplémentaires. La taxe foncière s'élève à 2 012 EUR et les charges annuelles, incluant le chauffage, sont de 2 604 EUR pour 22 lots principaux. La chaufferie a été entièrement rénovée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Obadia au 06 86 48 18 39 ou par email à beatrice@myclermont.fr. RSAC de Clermont-Ferrand : 343 434 709. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Béatrice Obadia, agent commercial indépendant pour MYCLERMONT.FR, à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne).

MYclermont vous propose à la vente, cette vaste grange servant à l'origine de moulin à eau, réaménagée en gite rural, sur terrain de 1ha dont 1500m2 environ de parcelle boisée, 1500m2 de parc arboré, et 5000m2 de prairie. Le bâtiment développe une surface au sol d'environ 180m2, sur deux niveaux, soit une surface habitable d'environ 200m2, plus une ancienne étable à usage de dépendance aménageable. Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied de part et d'autre de la maison. Niveau bas: entrée par la buanderie-cuisine d'été avec WC d'environ 20m2, espace garage pour une voiture et espace de stockage en enfilade sur environ 120m2, pièce indépendante de 20m2 à aménager. Une aire de stationnement et de manoeuvre s'étend devant sur environ 300m2. Niveau haut: entrée sur la pièce de vie 'cathédrale' avec cuisine équipée ouverte d'une superficie totale d'environ 100m2, sur deux niveaux et de très beaux volumes ainsi que des poutres apparentes. Couloir desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de douche, WC séparé. Combles aménageables sur la moitié. Rénovation en 2008, le tout est en parfait état d'entretien et d'aspect. Couverture tuiles neuve suite à grêle, ainsi que le calorifugeage. Chauffage électrique au sol dans la pièce à vivre, et radiateurs électriques dans les chambres. Murs et combles isolés, double vitrage oscillo-battant à toutes les fenêtres. Ballon d'eau chaude 300 litres. Fosse sceptique aux normes. Orientation est-ouest. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose à la vente cette maison située à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison de bourg de 1975, élevée sur 4 niveaux, est habitable mais nécessite des travaux de mise au goût du jour. L'immeuble, mitoyen de chaque côté, offre une jolie vue côté sud sur le village et le Livradois, ainsi qu'une petite cour commune fermée au nord. Au rez-de-chaussée, accessible depuis une petite rue calme à proximité immédiate du centre, vous trouverez un espace de 75 m² au sol incluant un garage double avec un coin atelier, une buanderie, et une petite cave semi-enterrée. L'entrée permet d'accéder aux étages et une grande porte coulissante facilite l'accès aux fourgons. Au premier étage, un grand palier mène à la cuisine de 12 m², au salon de 29 m² équipé d'une cheminée, à un balcon de 5 m², ainsi qu'à un bureau de 8 m² et un WC. Le deuxième étage comprend un grand palier et 3 chambres de 12, 14 et 17 m², un bureau ou chambre d'enfant de 8 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé sur 6 m². Bien que l'ensemble soit en très bon état de préservation, il est nécessaire de mettre à jour certains aspects pour répondre aux normes actuelles : double vitrage première génération, murs isolés d'origine, chauffage électrique à revoir (possibilité de raccordement au gaz de ville) et l'isolation des combles à reprendre. Le bâti, la charpente et la couverture sont en excellent état. Les escaliers sont en bois massif ou en travertin, tout comme le sol du salon, du bureau et de l'entrée. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Ambert, contactez Ginkyo RECORBET au 0674284298 ou par email à ginkyo@myclermont.fr. Siret no537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand. MYCLERMONT, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000.

MYclermont vous propose à la vente des locaux professionnels à Chanonat, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bâtiment d'environ 90 m2 au sol est idéalement situé au cœur du village de Jussat (commune de Chanonat). Cette grange offre un beau volume pour un projet de réhabilitation sur mesure ou comme espace de stockage de qualité. Avec une emprise au sol généreuse et une mezzanine existante, il est possible de créer deux niveaux complets d'habitation. Le changement de destination est envisageable, donnant l'opportunité de concevoir une maison avec terrasse et garage intégré. Facile d'accès en centre-bourg, cet investissement convient parfaitement à un particulier désireux d'un projet de vie ou à un investisseur ciblant des locaux professionnels à acheter à Chanonat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sarah BOUTIN, Tel : 07.81.16.89.80, Email : sarah@myclermont.fr. R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.

Micro Immo Vichy By MYclermont vous propose à la vente cette remarquable maison Vichy à vendre, un hôtel particulier d'architecte datant de l'époque Napoléon III. Située dans un quartier prisé de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois historique et raffiné avec un confort moderne. Avec une surface habitable de 314 m², cet hôtel particulier se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses espaces extérieurs agréables. L'accès se fait par une majestueuse porte cochère menant à une cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un large hall d'entrée, une pièce d'accueil, ainsi qu'un grand séjour doté de parquet en pointe de Hongrie, de boiseries, et de moulures d'époque, avec des cheminées en marbre et en bois sculpté. La belle salle à manger, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, et des commodités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, un salon bibliothèque et une vaste terrasse calme et lumineuse. Le dernier étage abrite une salle de jeux, un salon bibliothèque intimiste, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. La cour intérieure paisible augmente la valeur de cet ensemble distinctif, accompagnée d'une dépendance au potentiel d'aménagement intéressant. Ce bien rare représente une occasion idéale pour un achat maison Vichy.

MYclermont vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, ce terrain constructible sur la Roche Noire. Rare sur le secteur ! Situé sur la commune très recherchée de La Roche Noire, ce terrain prêt à construire de 1337 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Viabilisé, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Puys. Un environnement calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel unique. A moins de 10min de Cournon d'Auvergne Vue dégagée et dominante Terrain viabilisé Idéal pour résidence principale ou projet familial Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contactez. Le prix est fixé à 120 870 euros FAI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Aferdita SEFA - 07 68 20 20 23 - aferdita@myclermont.fr R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 523 390 599 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aferdita SEFA agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose à la vente cette belle maison du XIXème entre Jardin Lecoq et Ballainvilliers, au calme, 190 m2 habitables + 2 garages et 3 studios indépendants pour grande famille avec enfants. Elle comprend: - Au RDC: une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée avec toilette. - Au 1er étage: 5 grandes chambres avec parquet dont une avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, 2 wc et Deux grands placards/penderies. Sous-sol avec cave à vin de 9.72 m2 , chaufferie de 17.18 m2, buanderie et grand grenier de 34 m2 Le chauffage est central au gaz. Grand garage pour 2 voitures ! - Cette maison bénéficie en plus d'un rendement locatif : un studio avec entrée indépendante dans les 25 m2 (avec salle d'eau et cuisine) au rdc et 2 studios en duplex, entrées indépendantes, (22 m2 chacun avec coin cuisine et salle d'eau) situé au 1er étage accessible par le 2ème garage, le tout pour un rapport de 1 020 EUR mensuel ( le chauffage est électrique),DPE E. Cette propriété est en plein quartier privilégiés au calme et près des universités. Elle peut s'adresser à une famille nombreuse. TF: 4 847EUR - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain STEN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose à la vente un appartement spacieux à Royat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement familial traversant, situé au 2e étage d'un immeuble ancien bien conservé, dispose d'une surface de 138 m2 habitables avec une vue agréable. Vous apprécierez sa grande cuisine dînatoire de 30 m2 entièrement équipée, ainsi qu'un salon et un séjour semi-ouvert de 38 m2. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est individuel par chaudière électrique. De plus, vous bénéficierez de deux caves. Les charges annuelles s'élèvent à 1 848 EUR, et la taxe foncière est de 2 233 EUR. Ce bien fait partie d'un ensemble de 10 lots principaux. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Béatrice Obadia au 06 86 48 18 39 ou par email à beatrice@myclermont.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Royat.

MICRO.IMMO By MYclermont vous propose à la vente cette magnifique maison à Clermont-Ferrand, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans une rue paisible d'un quartier charmant mêlant petites copropriétés et maisons de ville, cette propriété se trouve à proximité de divers commerces tels que boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur et supérette. Cette maison Clermont-Ferrand à vendre, datant des années 40, allie harmonieusement le style contemporain et l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin de 50 m2 bien aménagé et arboré. Une buanderie, avec WC et lave-mains, complète ce niveau. À l'étage, un salon lumineux de 40 m2 est équipé d'un poêle à granulés, tandis qu'une vaste suite parentale de 40 m2 se trouve au deuxième étage, offrant un balcon et une salle de bains moderne. Les combles aménagés et climatisés accueillent deux chambres, un salon et des installations supplémentaires. Cette maison est dotée d'une chaudière à gaz récente et de menuiseries en double vitrage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'arrière, une seconde maison avec un accès indépendant comprend un local à vélo, un atelier et un garage. Le premier étage reconnu pour son espace de vie et sa cuisine s'ouvre sur deux chambres mansardées au niveau supérieur. Aucune rénovation n’est à prévoir, et la taxe foncière est de 2100 euros. Pour plus d’informations sur l'achat maison Clermont-Ferrand, n’hésitez pas à contacter Aziz-Pierre SAID-AHMED au 06 14 09 75 46 ou par email à aziz-pierre@micro.immo. R.S.A.C : 948 393 376, MICRO.IMMO, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000, Puy-de-Dôme, Auvergne.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Ardes (63)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MICRO.IMMO VICHY vous propose à la vente cette belle maison de style. Dans l'enceinte sécurisée d'une résidence historique de Vichy avec son entrée et jardin clos indépendant, vous trouverez ce charmant pavillon de 154 m2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée qui distribue une chambre avec douche, une buanderie, une cave intérieure et un accès donnant sur le garage. Au premier étage: un séjour traversant donnant sur un balcon terrasse, avec vue sur les parcs de la résidence et des bords d'Allier, une cuisine en chêne massif entièrement équipée. Au deuxième étage: une salle d'eau avec toilettes, 3 chambres dont une avec salle de bains. Un dressing et un espace pouvant faire office de bureau complètent cet étage. Très beau, bien rare. Taxe foncière 2 600 EUR - charge de copropriété 400 EUR par trimestre Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont sur le site : https://www.géorisques.fr - Contact : Aziz-Pierre SAID - 06 14 09 75 46 - aziz-pierre@micro.immo R.S.A.C : 948 393 376 MICRO.IMMO 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

9 personnes déjà intéressées

160 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
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Villeneuve (63)

MYclermont vous propose à la vente cette ancienne grange en pierres de 50m2 au sol environ sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée: accès par terrasse de 25m2 carrelée donnant sur la cuisine-salle à manger et sur le salon par une porte-fenêtre. WC sous l'escalier. A l'étage, desservies par un couloir: 2 chambres, salle de douche, toilettes séparées. Chauffage électrique au sol au RDC et rayonnants d'appoint dans les chambres, sèche-serviette électrique dans la salle d'eau. Ballon d'eau chaude. Raccordement au tout-à-l'égout. Rénovation d'une quinzaine d'années en très bon état. Mus et combles isolées, volets imitation bois isolants, double vitrage à toutes les ouvertures. Charpente et couverture en parfait état. Des petites dépendances de chaque côté de la maison sont également en bon état. Un terrain d'environ 800m2 est prévu pour la maison mais la parcelle constructible disponible devant la maison développe environ 3 000m2 (40EUR/m2). Située en limite du village au calme avec vue dégagée, cette maison a beaucoup de charme et de potentiel. Villeneuve est une bourgade tranquille à 10 minutes de l'autoroute à Saint Germain Lembron et d'Issoire, 30mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.