Agence Ghislaine GABARROU IMMOBILIER

À la recherche d'un achat maison Montirat ? Découvrez cette maison Montirat à vendre, située dans un environnement calme et privilégié, à proximité de Carcassonne et entourée de la nature. Cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 116 m2. Elle se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, incluant un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct aux terrasses. Un cellier, avec chauffage au sol, complète la partie jour. L'espace nuit, bien distinct, comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres avec placards, et une salle de bain spacieuse dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Le terrain de 2501 m2, clos et paysagé, sans vis-à-vis, est agrémenté d'essences méditerranéennes et de fruitiers, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La propriété dispose également d'une dépendance, d'une cuve de récupération des eaux pluviales, ainsi que d'un terrain piscinable. Les prestations de qualité incluent un portail automatique, des menuiseries performantes, des volets roulants électriques centralisés, et des aménagements extérieurs soignés. La maison est en très bon état et a bénéficié de travaux récents, alliant confort, fonctionnalité et bonne isolation pour un aménagement immédiat. Pour ceux qui envisagent la vente maison Montirat, cette propriété est à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

À Carcassonne, dans le quartier Pasteur, cette maison à louer offre une surface habitable d'environ 88 m². Située au premier étage, elle se compose d'une entrée/dégagement, d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et un garage adapté pour motos ou vélos. La maison, lumineuse et élégamment décorée, est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, et dispose d'un jardin privatif avec une piscine hors sol. Ce bien en location maison Carcassonne est disponible dès maintenant. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

CARCASSONNE, idéalement situé dans le quartier Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce cosy appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et kitchenette, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout : vous bénéficiez également d'un garage en rez-de-chaussée, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un espace atelier. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien profite d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commerces, transports et services. À visiter sans tarder !

CARCASSONNE, sur les hauteurs de la ville, dans un quartier recherché et calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons cette ravissante bastide d'une superficie habitable d'environ 160 m2 habitables implantée sur une parcelle arborée de 978 m2 agreméntée d'une piscine. La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec grand placard, d'un toilette indépendant, d'un spacieux salon-séjour avec insert à bois ouvrant sur la terrasse, d'un salon TV, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où une grande pièce aménagée en espace bibliothèque/bureau dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, vous trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement au calme, une belle piscine 12 x 5 au sel avec système automatisé, avec volet roulant intégré, des murets en pierre et une terrasse carrelée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. La maison dispose également d'un garage en sous-sol d'une superficie de 34 m2. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, volets PVC, volets roulants sur les baies vitrées et chauffage au gaz. Coup de coeur assuré, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Conques-sur-Orbiel, au coeur du village et à proximité de l'église, cette petite maison en location est idéale pour une personne ou un couple. Meublée et répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée et un salon, tandis qu'à l'étage se trouve une chambre ouverte avec salle d'eau et toilettes. Ne manquez pas cette opportunité de louer maison à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

1 658 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,4 m²
• 2 chambres
• 

Carcassonne (11)

CARCASSONNE , quartier Pasteur, à deux pas des 4 Chemins et proche de toutes commodités, au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 60 très bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement de type 3 traversant, baigné de lumière, rénové avec goût, d'une surface habitable d'environ 70 m2 (69,07 m2 loi Carrez), offrant un balcon avec une belle vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un toilette séparé, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon/séjour très agréable par son exposition avec accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de deux chambres confortables, et du rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement facile devant l'immeuble (possibilité d'acquérir un garage). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Un appartement clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement serein !

Idéalement situé au coeur de la ville, ce local commecial entièrement rénové bénéficie d'un excellent emplacement. Il se compoe d'un espacee de vente agréabl et lumineux, sublimé par un magnifique parquet et équipé d'une climatisation réversible, offrant un cadre à la fois élégant et confortable pour accueillir votre clientèle. Une réserve ainsi que des toilettes en sous-sol complètent ce bien, apportant un espace de stockage fonctionnel. La cession du droit au bail vous permettra de reprndre ce local avec un loyer actuel de 1 000 euros HT mensuels. Disponibilité rapide, idéale pour lancer ou dévelloper votre activité dans les meilleurs délais. Bail tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé en plein cœur du centre-ville, cet emplacement premium est idéal pour un investissement. Le local professionnel, au 1er et dernier étage d'une copropriété de seulement deux lots, est en excellent état et est actuellement utilisé comme cabinet d'orthodontie. D'une superficie d'environ 115 m2, il comprend une entrée privative au rez-de-chaussée et six pièces à l'étage, incluant un accueil, des bureaux, des salles de soins, des toilettes, une buanderie et des rangements, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 37 m2. Equipé de grandes fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente) et d'une climatisation, ce local présente un loyer mensuel de 1 700 EUR, avec 135 EUR de charges pour la taxe foncière. C'est une excellente opportunité pour un achat locaux professionnels à Alès, avec un rendement près de 10 %. Envisagez la possibilité de transformer ce local en appartement, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet, qu'il soit personnel ou locatif.

EXCLUSIVITÉ LAURE-MINERVOIS, située au coeur de ville, sur la place des Acacias, à proximité de toutes commodités, commerces et écoles, maison de village 4 pièces d'une superficie de 84,87 m2, à quelques pas des commodités. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte directement sur le séjour avec insert à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée avec coin repas. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 31,78 m2 ainsi qu'un second grenier de 34,95 m2. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques en PVC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein coeur de Rieux-Minervois dans un village dynamique en plein développement et bénéficiant de toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cet immeuble de rapport de 126 m2 offre un fort potentiel. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 44 m2 avec espace de stockage, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, un appartement T4 en duplex de 82 m2 séduit par ses volumes, un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre et une buanderie au premier niveau, puis deux chambres et une salle d'eau avec WC au second. Idéal pour un investisseur, mais également pour un professionnel souhaitant exercer son activité au rez-de-chaussée tout en résidant dans l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas du Square Gambetta, au cœur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement Carcassonne à vendre vous séduira par son élégance et son caractère, le tout harmonieusement allié à une rénovation intérieure contemporaine. Ce bien rare dispose d'une terrasse privative. L'entrée dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Quelques marches structurent les volumes et mènent à l'espace de vie, qui offre une vaste cuisine aménagée et équipée. Le salon est mis en valeur par un parquet en bois massif en pointe de Hongrie, des moulures d'époque et une belle hauteur sous plafond, créant ainsi une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les portes-fenêtres cintrées s'ouvrent directement sur une belle terrasse d'environ 22 m2. Le confort de vie est assuré par une climatisation réversible, du double vitrage, et l'une des chambres bénéficie d'un placard aménagé et d'un accès direct à la terrasse. Ce bien est idéal pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au cœur de l'Aude en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

445 €

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Carcassonne (11)

À Carcassonne, dans le quartier historique de la Bastide Saint Louis et à proximité des Halles, cet appartement en location Carcassonne est un T2 situé en rez-de-chaussée avec accès à une petite cour. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agrémenté d'une kitchenette, d'une chambre dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Les charges incluent le chauffage central collectif. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Situé rue de Verdun, derrière la place Carnot, dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se développe sur 4 niveaux : un rez-de-chaussée composé d'un local commercial avec vitrine sur rue et les étages : plateaux bruts d'une surface comprise entre 30 et 37 m2 chacun. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement. De beaux éléments d'époque sont présents et à valoriser, carreaux anciens, tomettes, plafonds à la française, apportant un beau cachet. Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet mixte commerce / habitation, dans un secteur à très forte demande.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE : Situé sur la rue la plus prisée du centre-ville, à quelques pas de la place Carnot, ce fonds de commerce se trouve dans l'un des emplacements les plus recherchés de Carcassonne, Au cœur du flux piéton le plus important. Ce local professionnel, plein de charme et en excellent état, est actuellement configuré pour la restauration et dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour maintenir l'activité actuelle. Avec une capacité d'accueil de 45 couverts, il offre un cadre soigné et bien entretenu. Le bail tous commerces, valable jusqu'au 31 août 2032, permet de développer diverses activités, qu'elles soient commerciales ou de services. Une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, à ne pas manquer dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

756 000 €

3 818 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

Carcassonne (11)

À proximité de la Cité Médiévale et du centre-ville de Carcassonne, cette maison Carcassonne à vendre est une contemporaine d'exception d'environ 198 m2 habitables. Établie en position dominante dans un quartier résidentiel prisé, elle allie élégance, design, confort et performance énergétique. Le cœur de cette demeure se compose d'un grand séjour cathédrale lumineux, grâce à une immense baie vitrée qui crée une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, tout en offrant une vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, prolonge cet esprit convivial. Cet espace de vie d'environ 70 m2 est à la fois apaisant et élégant, avec un accès à une terrasse couverte. Vous trouverez également un cellier, une buanderie et un grand garage de 76 m2. La partie nuit, au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle d'eau et un toilette indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager clos est accompagné d'un enrochement, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine maçonnée (6 x 3,50 m), chauffée, au sel et équipée d'un régulateur automatique de pH. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Carcassonne est classée A/A (DPE et GES), garantissant une excellente efficacité énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur gainable, son isolation performante, des volets roulants électriques, un cumulus thermodynamique, un portail automatique et un visiophone. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité et de confort contemporain dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, située dans un secteur très calme de Carcassonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de construction traditionnelle séduit par sa luminosité, son aménagement fonctionnel et ses prestations récentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'un bureau séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un toilette indépendant, ainsi que d'un garage avec coin buanderie, au 1er étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau moderne. Le confort de vie est garanti par des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, un poêle à granulés dans le séjour, une chaudière au gaz, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le jardin, clos et arboré offre une agréable terrasse, un espace potager et une dépendance. Il présente de nombreuses possibilités d'aménagement : extension ou piscine selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de vie paisible proche du centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

59 000 €

608 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres

Laure-Minervois (11)

À vendre, cette maison en pierre à rénover, située au cœur d'un village du Minervois, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, réparti sur trois niveaux, présente un potentiel important pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec douche maçonnée, un WC, une cave et deux pièces en enfilade s'ouvrant sur une cour intérieure de 18,95 m². Le premier étage offre une cuisine, une chambre avec sanitaire, ainsi que deux chambres en enfilade avec rangements, permettant diverses possibilités de réaménagement. Enfin, le dernier niveau abrite un grenier d'environ 60 m², idéal pour être transformé selon vos envies. Ce bien est une superbe opportunité pour un achat maison Laure-Minervois. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'une maison Laure-Minervois à vendre pleine de charme.

Au cœur historique de la Bastide Saint-Louis, cet appartement à acheter à Carcassonne est un duplex de 70.64 m2 (loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage. Vous serez charmé par la pièce à vivre traversante, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Son atmosphère chaleureuse est accentuée par une imposante charpente apparente et un parquet d'origine. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses de 18 m2 chacune, exposées Est/Ouest, idéales pour savourer des petits déjeuners au soleil et profiter de moments conviviaux au coucher du soleil, avec une vue sur la verdure, un atout rare en centre-ville. Une mezzanine propose un espace bureau, tandis que deux chambres avec placards offrent chacune un accès direct à la terrasse. La salle de bain et un toilette séparé complètent ce bien. Situé dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre à Carcassonne est à proximité immédiate des commodités, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi, vous permettant de profiter pleinement du rythme local dans un cadre alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ VERZEILLE, situé sur les hauteurs du village, ce charmant terrain constructible, plus intimiste bénéficie d'un cadre calme et privilégié, idéal pour réaliser votre projet de maison sur mesure. La parcelle reste facilement accessible depuis le village tout en garantissant tranquillité et intimité. Parfait pour ceux qui recherchent un petit coin de nature et de sérénité, ce terrain allie potentiel constructible et charme provençal, avec un cadre verdoyant et les commodités du village à portée de main.

À Montréal, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un véritable atout pour un projet d'achat maison Montréal. Située dans un lotissement en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 93 m2, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, grâce à ses deux baies vitrées. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau moderne dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette supplémentaire. En dessous, un grand garage avec buanderie complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 622 m2. Le jardin, agrémenté de plusieurs essences méditerranéennes, dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un préau avec espace barbecue, d'un potager et d'une allée menant à la maison. Le confort est renforcé par du double vitrage, des volets électriques et une climatisation dans le séjour. Le village de Montréal bénéficie de toutes les commodités nécessaires et se situe à seulement 45 minutes de Toulouse, 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport, ainsi qu'à 5 minutes des axes autoroutiers.

À Moussoulens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une charmante maison familiale d'environ 135 m2 habitable. Cette maison, en excellent état, est nichée sur une parcelle verdoyante de 1050 m2, à seulement 10 kilomètres de Carcassonne. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, ainsi qu'un garage pour deux véhicules. À l'étage, deux autres chambres, donnant sur une seconde terrasse, un toilette indépendant et une deuxième salle de bain avec baignoire et douche. Cette maison à acheter à Moussoulens est spacieuse, lumineuse, climatisée et dispose d'un insert à bois. L'allée principale permet également de stationner des véhicules. Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité de la ville.

Opportunité unique d'achat maison à Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide maison de maître, située à seulement 20 minutes de Carcassonne, vous séduira par son calme et sa sérénité. D'une surface habitable de 318 m2, elle représente un véritable havre de paix où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'harmonie des matériaux d'époque, un salon chaleureux avec parquet en bois massif, une majestueuse cheminée et un coin boudoir. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, tandis que la salle à manger est lumineuse et conviviale. Le couloir central s'ouvre sur un jardin intime et apaisant, parfait pour recevoir vos proches. À l'extérieur, vous disposerez d'un grand potentiel avec divers espaces de détente, un coin barbecue pour des repas en plein air et un rooftop offrant une vue imprenable sur la bâtisse. Ce cadre idéal permet même d'envisager la création d'un couloir de nage. La demeure comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un grenier aménagé de 77 m2 peut servir de salle de jeux ou de second salon privé, et un garage de 80 m2 peut accueillir jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité. Ce bien d'exception, alliant authenticité et confort, offre un cadre de vie incomparable, rural tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette vente maison Rieux-Minervois, une occasion rare d'adopter un art de vivre raffiné.

À vendre, cet appartement unique situé au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Niché dans la Bastide Saint-Louis, à quelques pas de la Place Carnot, cet appartement Carcassonne à vendre se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, au charme d'hôtel particulier. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité, l'élégance de sa rénovation et son calme, sans oublier son atout précieux : un jardin terrasse suspendu. En visitant cet appartement à acheter Carcassonne, vous découvrirez une superbe harmonie entre l'ancien et le moderne, grâce aux travaux réalisés par un architecte. D'une superficie de 274.18 m2 en loi Carrez, il comprend également une terrasse de 46.94 m2 et un garage de 29.09 m2. L'agencement se compose d'une entrée, d'une pièce de détente donnant sur la terrasse, d'une vaste pièce de vie d'environ 58 m2 ornée de charpentes en bois apparentes, ainsi que de tomettes d'époque. La cuisine ouverte, entièrement équipée et haut de gamme, promet de chaleureux moments de convivialité. Le couloir mène à la suite parentale avec salle d'eau ouverte, un bureau et un espace nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau commune et une grande buanderie. La terrasse, en partie abritée, offre de multiples espaces de détente, vous permettant de profiter d'un refuge agréable en plein centre-ville. Le garage a un accès indépendant par une petite ruelle, idéal pour motos et vélos, bien qu'il ne permette pas actuellement de stationner un véhicule. Cet appartement avec terrasse surplombant les toits est à la fois exceptionnel et unique, parfait pour les amoureux du centre-ville et du charme de l'ancien.

CARCASSONNE, dans le célèbre quartier du Palais, à deux pas de la Bastide Saint-Louis, découvrez cette élégante maison bourgeoise, au charme authentique, avec jardin, piscine et dépendance offrant un fort potentiel d'une superficie habitable d'environ 183 m2 sur 3 niveaux. L'entrée s'ouvre sur quelques escaliers menant à un palier, à droite, l'on découvre la pièce maîtresse, un très bel escalier en pierre orné d'une rampe en fer forgé descend au niveau inférieur où se trouve une pièce à vivre chaleureuse composée d'un salon avec cheminée et des ouvertures sur l'extérieur, une cuisine séparée, un toilette, rangements, au 1er étage, un premier espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bain, le 2ème étage accueille 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau, enfin au dernier étage, un grenier partiellement aménageable offre plusieurs possibilités. Quant à l'extérieur, vous serez séduits par son jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'un atelier à rénover selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour relever tout le charme de cette bâtisse de caractère, bien rare offrant un véritable coup de coeur à ceux en quête de cachet, d'espace et de tranquillité en ville! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de construction traditionnelle, confortable et lumineuse, avec un beau potentiel, à 10 minutes de Carcassonne. Découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une surface habitable d'environ 89 m2, le tout sur un agréable terrain clos, arboré et piscinable de 726 m2. Au rez-de-chaussée, un garage de 44 m2 avec coin buanderie et barbecue intérieur. Vous y trouverez également une grande pièce de 51 m2, entièrement aménageable selon vos envies : suite parentale, studio indépendant, espace professionnel, salle de jeux... Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place, laissant libre cours à vos projets ! À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et traversante, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. La maison offre un double vitrage PVC, une climatisation réversible dans le séjour et la zone nuit, un jardin arboré, un espace potager et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Située en bordure de campagne, tout en restant proche de la ville, des commodités et de la zone du Pont Rouge, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 personnes déjà intéressées

445 €

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
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Carcassonne (11)

CARCASSONNE, à proximité de toutes les commodités et de l'IUT, studio meublé de 30 m2, au 1er étage, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'une salle de bain et d'un toilette. Excellente situation, exposé plein sud, idéal étudiant, excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr