Agence Ghislaine GABARROU IMMOBILIER

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Carcassonne. Située en limite du quartier Palais et à proximité des Berges de l'Aude, cette maison Carcassonne à vendre se trouve proche de toutes commodités. Il s'agit d'une maison de plain-pied surélevée avec jardin et garage, sans mitoyenneté, à rénover, offrant une construction de qualité avec toiture hourdie et charpente métallique. Avec une surface habitable d'environ 132 m2, elle comprend un grand hall d'entrée, un dégagement, un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un beau parquet d'époque, une cuisine indépendante avec un espace repas, ainsi que 3 chambres avec placards. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec toilettes, d'un grand garage, d'une cave en sous-sol, et d'un grenier. Le tout est situé sur une parcelle de 351 m2, clos et arboré. Cette maison à acheter à Carcassonne possède un fort potentiel, une rareté sur le marché !

CARCASSONNE, au sein de la Bastide Saint-Louis, découvrez un appartement Carcassonne à vendre alliant caractère et authenticité. Ce duplex atypique dispose d'une superficie de 71,20 m2 selon la loi Carrez, avec une imposante charpente apparente, un parquet d'origine et de grandes ouvertures qui créent une atmosphère singulière. Situé au deuxième étage et au dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre traversante et chaleureuse s'ouvrant sur deux terrasses de 18 m2 chacune, orientées Est/Ouest, parfaites pour profiter des petits déjeuners ensoleillés et des moments conviviaux au crépuscule. Vous trouverez également une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. La luminosité naturelle inonde le séjour et les deux chambres, toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse. Ce bien dispose également d'une place de parking privative. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du cinéma, de la gare et du Canal du Midi, cet appartement à acheter Carcassonne vous permettra de vivre au cœur de la ville et de profiter du rythme local. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ À PALaja, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la célèbre Cité de Carcassonne, découvrez cette maison à vendre en pleine propriété, parfaitement entretenue. D'une surface habitable d'environ 150 m2 et située sur un terrain de 1106 m2, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également un cellier, une buanderie et un espace nuit bien agencé avec trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde partie, plus isolée, comprend un bureau, une chambre avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un garage attenant. La maison bénéficie d'une cheminée avec récupérateur, d'une bonne isolation et d'un compteur « TEMPO », générant des économies d'énergie. Le jardin, sans vis-à-vis et adjacent à une pinède, est embellie par une piscine de 9x4 m avec plages, un système au sel, une grande terrasse carrelée avec pergola, et un puits, le tout sur un terrain clos et aménagé, situé dans un village offrant toutes les commodités. Cette maison à acheter à Palaja vous promet un cadre de vie serein, à proximité de la ville et de la campagne. Ne tardez pas à la visiter !

CARCASSONNE, dans un quartier agréable, à proximité du centre-ville, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante et audacieuse maison traditionnelle, des années 60, 3 faces, en excellent état, d'une surface habitable d'environ 85 m2 avec garage attenant sur une parcelle de 385 m2. La maison se compose d'une entrée avec une belle verrière, d'un dégagement, d'un toilette, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine équipée séparée attenante au garage et d'un beau salon séjour donnant sur la terrasse, le tout baigné de lumière, au 1er étage, 2 belles chambres entre 10 et 14 m2 et un grenier aménageable isolé pouvant faire officie d'une salle de bain et d'un dressing. Confort garantie par le double vitrage, volets électriques et le chauffage au gaz central. Quant à l'extérieur, vous profiterez d'un vrai jardin arboré et piscineable, de plusieurs terrasses, d'un espace barbecue, d'une dépendance et d'un emplacement pour y stationner une voiture. A visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, situé dans un très bel immeuble au coeur du centre-ville historique, venez découvrir ce spacieux appartement de type T2, exclusivement destiné à de l'habitation, au calme, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte semi équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'ensemble, en rez de chaussée plein sud séduit par son charme et son cachet, idéal pour un premier pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, emplacement privilégié pour ces locaux professionnels à vendre, bénéficiant d'une rentabilité exceptionnelle de 8 %. Ce bien rare est situé au cœur de la ville, à l'angle de la rue piétonne et à proximité immédiate de la Place Carnot, garantissant une visibilité optimale et un fort passage piéton. Le local commercial dispose d'une surface d'environ 50 m2, agrémentée d'une belle vitrine sur deux rues. Il comprend également une réserve avec toilette, ainsi qu'une seconde réserve à l'étage d'environ 20 m2. Cette opportunité est à saisir rapidement, idéale pour un investissement sûr et bien situé. Disponibilité : fin mars, parfait pour prévoir une mise en location ou une installation rapide de votre activité. Pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne, c'est une option à ne pas manquer, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez une maison à acheter à Carcassonne, située au pied de la Cité Médiévale, dans le quartier le plus prisé et touristique de la ville. Cette superbe maison Carcassonne à vendre s'étend sur deux niveaux avec une surface d'environ 210 m2. Elle comprend trois appartements et un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 bis meublé de 21.82 m2, un studio meublé de 17.55 m2, une buanderie commune de 10.53 m2 ainsi qu'une réserve privée. Au premier étage, un magnifique appartement atypique de style loft de 142.66 m2 vous attend, avec une entrée, une cuisine équipée, un grand salon-séjour avec une hauteur sous plafond impressionnante donnant sur un patio, un bureau, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, et une loggia offrant une vue imprenable sur les remparts. Ce bien inclut également un garage spacieux de 72 m2 pouvant accueillir trois véhicules, un atout rare dans le secteur. Les appartements sont actuellement loués à la fois en saisonnier et en traditionnel, ce qui représente une belle opportunité pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété ne manquera pas de séduire.

CARCASSONNE, dans le réputé quartier Palais, venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 302 m2, exploité actuellement, pour une partie, en local professionnel composé de la manière suivante: au rez-de-chaussée un grand dégagement, un premier local professionnel, un espace accueil, une petite cuisine et un toilette séparé pour une surface total d'environ 96 m2, au 1er étage, un palier, un dégagement commun, 2 locaux professionnels, une salle d'attente, 3 toilettes pour une surface totale d'environ 104 m2, au 2ème étage, un palier, 3 pièces, une cuisine, 2 salles de bain, deux toilettes pour une superficie de 100 m2, matériaux d'époque conservés, le tout équipé d'un chauffage central au gaz, de 4 climatisations dans les bureaux et d'une cave au sous-sol pour un revenu mensuel généré de 2 885.47 EUR, charges comprise. Profitez d'une rentabilité immédiate et optimiser vos revenus en louant l'appartement du dernier étage, à saisir rapidement, idéal pour investisseur !

Meilleur rendement locatif

129 600 €

1 871 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,25 m²
• 2 chambres
• 

Carcassonne (11)

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, au coeur de la Bastide, à Carcassonne dans le département de l'Aude, découvrez cet appartement T3 à vendre. Situé dans un magnifique immeuble ancien au centre-ville, cet appartement de près de 70 m2 habitables se trouve au 3e et dernier étage, à l'abri des regards et baigné de lumière. Avec une atmosphère chaleureuse, il dispose d'une verrière zénithale et de poutres apparentes qui ajoutent un cachet authentique. L'agencement comprend une entrée avec placard, un espace de vie cosy et lumineux, une cuisine semi-équipée avec rangements, un espace nuit séparé avec couloir et rangements intégrés, deux chambres avec placards et parquet, une salle de bain incluant un espace buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Vous profiterez du calme de ce dernier étage tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services. Ce bien rare est parfait pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif dans cette région très prisée du Languedoc-Roussillon.

Au Sud de CARCASSONNE, à 5 minutes du centre-ville et de la Cité, création unique et exclusive pour cette propriété à l'abri des regards qui dévoile dans un écrin confidentiel une architecture aux lignes épurées et contemporaine. Ce mélange d'élégance et de design intemporel, aux volumes asymétriques, profite d'une distribution fluide, sans perte d'espace avec des matériaux de grande facture. Positionnée en surplomb de son parc, elle est harmonieusement implantée sur un terrain de plus de 5000 m2 entièrement aménagé, agrémenté d'une piscine et de son pool house. Un double garage et un carport pour deux voitures viennent compléter le tout. Son design contemporain unique, ses espaces lumineux et ouverts, sa vue imprenable et ses nombreux éléments de confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier...

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans un secteur exceptionnel du département Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse traditionnelle des années 1960 offre une vue imprenable sur la ville et la Cité. S'étendant sur 158 m2 habitables sur deux niveaux, elle comprend également un garage de 43 m2 et une terrasse de 38.40 m2, le tout sur une parcelle de 715 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée bénéficiant d'une belle ouverture sur la terrasse, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un espace de rangement, ainsi qu'un garage avec un accès direct au jardin et à la rue. Un escalier en granito avec rampe en chêne vous conduit à l'étage, où vous découvrirez 4 chambres équipées de placards, dont 2 chambres communicantes. L'étage abrite également une salle d'eau, un espace avec toilettes, lavabo et bidet, ainsi qu'un toilette séparé. Le chauffage est assuré par un système à gaz central. Le jardin, réparti sur plusieurs niveaux et orné d'une végétation intime, présente un beau potentiel. Des travaux sont à prévoir, alors n'attendez pas pour visiter cette maison Carcassonne à vendre, une opportunité très rare.

EXCLUSIVITÉ VILLALBE, maison à vendre entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 80 m², dont 63,14 m² en loi Carrez, agrémentée d'une petite cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour et un toilette. Au 1er étage, deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau, et au 2ème étage, une chambre mansardée avec un coin toilette et un dressing. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz et de double vitrage. Actuellement louée, elle représente une opportunité idéale pour un investissement. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, c'est la maison à acheter à Villalbe qui saura vous séduire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

599 €

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Carcassonne (11)

À louer à Carcassonne, Aude, dans un cadre calme et agréable, un appartement en location Carcassonne de type T2 d'une superficie de 53 m2, disponible immédiatement. Ce logement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Bénéficiant d'une vue dégagée sur un joli jardin, cet appartement à louer Carcassonne est parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et reposant. Les charges incluent le chauffage central collectif. Idéalement situé près de toutes les commodités, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carcassonne, au 4ème et dernier étage, appartement meublé, avec une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séjour, 3 chambres dont 1 avec 1 lit en 160, 1 avec un lit en 140 et la dernière avec 2 lits en 90, et une salle d'eau, L'appartement est très lumineux, agréable avec son grand balcon, L'appartement vous fait profiter d'un garage privé. La fibre est incluse dans les charges. La résidence est calme à proximité du centre ville et du Canal du Midi. Disponible le 1er juin

Bien le moins consommateur d'énergie

811 €

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Carcassonne (11)

CARCASSONNE, découvrez ce superbe appartement T3 de 87 m2 au 2e et dernier étage, alliant confort, calme et luminosité. Il se compose d'un vaste salon-séjour de 34,7 m2 avec cuisine équipée, de deux chambres avec placards (dont une très grande avec espace bureau et petit balcon), d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. Toutes les fenêtres donnent sur la cour, garantissant tranquillité et intimité. Un véritable coup de coeur pour un appartement spacieux et pratique, en plein coeur de la ville ! Surface loi Carrez : 86,91 m2. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

451 500 €

927 €/m²

Maison

• 19 pièces
• 487 m²
• 10 chambres
• 

Carcassonne (11)

Superbe opportunité d'achat! Magnifique hôtel particulier du XVIIème siècle à vendre à Carcassonne, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 487 m2 comprend un appartement indépendant, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, 10 chambres, 7 salles de bains, un garage et une cave. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Vous pouvez également utiliser le local au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Carcassonne!

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, dans le hameau de Montredon, au coeur du village, à deux pas des commodités, beau terrain constructible de 1446 m2, entièrement clos et arboré, agrémenté d'une belle bâtisse en pierre et de deux accès. Viabilités en bordure de route. Rare au vu de sa situation, à visiter rapidement !

8 personnes déjà intéressées

551 €

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Carcassonne (11)

A louer Carcassonne, au centre ville, dans un Hôtel Particulier, donnant sur une belle cour au calme, appartement meublé de type 2 de 55 m2 au 2ème étage, avec une entrée, une petite cuisine équipée , un beau salon séjour, une grande chambre avec placards, une salle de bain, très calme et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr