B&B Immobilier International

BLAUSASC LA POINTE : EXCLUSIVITÉ BBii Retour à la vente ! Agréable maison jumelée d'un côté de type 4 pièces avec petit JARDIN. Au rez-de-chaussée un grand garage d'environ 44 m² avec coin chaufferie de 3,5 m². Au premier niveau : un beau 4 pièces d'environ 83 m² composé d'un grand séjour/salon lumineux de 35 m², cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres, SDB avec WC, rangements. Terrasse 30 m² au calme avec jardin et cabanons. Cette maison lumineuse et profitant de beaux volumes, peintures, refaites, belle cuisine aménagée, double vitrage, elle se situe proche de toutes les commodités, transports, commerces. En excellent état ! À SAISIR 265 000 € HAI Classe Énergie E Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (commission incluse dans le prix) Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 829 € charges moy / an (copropriété, assurance) Bien en copropriété. Agence BBii Isabelle MALLÉON - 04 97 22 24 83 - www.bbii.fr

À la recherche d'un achat maison Ratte ? Ne manquez pas cette demeure de caractère située dans un environnement paisible et verdoyant de la Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette maison Ratte à vendre offre une surface habitable de 195 m², répartie sur 7 pièces, avec diverses annexes et dépendances. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un espace fitness, idéale pour recevoir vos proches et créer des moments de détente. Localisée dans une zone résidentielle calme, elle est entourée de jardins et de terrasses, avec un terrain clos comprenant plusieurs annexes. La parcelle spacieuse est également constructible, offrant de belles opportunités d'extension et de projets divers. C'est une occasion exceptionnelle d'investissement immobilier. Prix de vente : 295 100 € HAI (honoraires agence inclus). Pour plus d'informations, contactez Carlo Berenguer au 07 60 76 86 86.

Prix au m² le plus bas

249 900 €

1 174 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 212,86 m²
• 4 chambres

Lucéram (06)

À Lucéram, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre de 7 pièces offre une surface totale de 227,45 m² en duplex à un prix défiant toute concurrence. Surplombant le village, cet appartement est parfait pour une grande famille. Il se compose, au premier étage, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un salon de 19,98 m² avec balcon, d'un séjour de 18,48 m², d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez un autre séjour de 70,14 m² qui peut servir de salle de jeux ou de bibliothèque, ainsi qu'une dernière chambre de 42,57 m² avec sa propre salle de douche. Ce bien bénéficie d'un excellent éclairage naturel, et la toiture a été refaite il y a 4 ans. Les charges sont nulles et la taxe foncière est de 326 €/an. Superficie Loi Carrez totale : 212,86 m². Superficie au sol totale : 227,45 m². Pour un achat appartement à Lucéram, contactez-moi pour plus de renseignements. Prix : 256 000 € HAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pas de procédure en cours. Thierry IPPERTI au 07 57 57 58 72, BBii.fr, t.ipperti.bbii@gmail.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

8 878 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Mandelieu-la-Napoule (06)

À Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce bel appartement de 4 pièces situé au dernier étage (maison sur toit) est idéal pour un achat appartement Mandelieu-la-Napoule, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. En haute saison, la location est estimée à environ 2100€ par semaine et à 1800€ par mois hors charges pour une location à l'année. L'appartement se compose d'une entrée menant à un grand séjour avec cuisine américaine, ouvrant sur une magnifique terrasse de 250 m², exposée ouest-sud-est, agrémentée d'une véranda de 25 m². Il comprend également 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains, un WC indépendant, un garage en sous-sol, deux places de stationnement extérieures et une cave. La résidence dispose d'une piscine, est située à 15 minutes à pied des plages et à proximité des commodités. Excellent état avec des prestations de qualité, 2 climatiseurs récents, dans un cadre calme. Le prix demandé est de 799 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations et pour une visite, veuillez contacter Sylvaine au 06 15 19 61 17 ou l'Agence BBII au 04 97 22 24 83. Plus d'infos sur www.bbii.fr.

Coup de cœur du secteur

18 000 €

1 748 €/m²

Parking

• 10,3 m²

Nice (06)

PARKING À VENDRE à Nice, dans les Alpes-Maritimes. Dimensions de 2,1 m x 4,9 m avec une hauteur d'environ 2,4 m, situé à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais et du Tram. Ce parking Nice à vendre se trouve au 30 Av. de la Bornala - 06200 Nice. L'accès est sécurisé par un badge VIGIK ainsi qu'une clé de secours et une télécommande. Pour donner une idée de l'espace, un Renault Trafic a déjà été garé dans ce parking. L'accès pour les véhicules se fait par une rampe menant au 1er et unique sous-sol de la copropriété, tandis que les piétons peuvent utiliser l'ascenseur ou les escaliers. La résidence est sécurisée et ne peut être accessible qu'avec un badge VIGIK. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 35 euros et la taxe foncière est d'environ 60 euros par an. Un potentiel locataire peut être trouvé avec un loyer compris entre 90 et 100 € par mois, ce qui représente environ 6 à 6,5 % de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Belvédère ? Découvrez cette charmante maison située au bord de la Gordolasque, dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur (vous pouvez la localiser en recherchant Trux, Belvédère sur Google Maps). Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous trouverez un bureau pouvant servir de chambre d'enfant et une grande chambre dotée d'une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une chambre mansardée. De plus, cette maison à vendre comprend une dépendance de 24 m² à rénover, idéale pour un studio ou un petit gîte, ainsi qu'un atelier métallique de 17 m² avec mezzanine de 10 m² pour davantage de rangement. Vous profiterez également d'une cave, d'une fosse septique installée en 2016 et d'une isolation par l'extérieur réalisée. L'eau provient d'une source naturelle et le terrain s'étend sur 1090 m². Prix : 199 990 € HAI (honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations, contactez Carlo BERENGUER au 07 60 76 86 86.

Baisse de PRIX !!! Dans le beau village médiéval fortifié de Lucéram, venez découvrir cet appartement 3 Pièces. Je vous propose ce très bel appartement 3 pièces traversant refait à neuf dans notre arrière-pays niçois. Se situant au 3? étage. Il se compose : D'une entrée donnant sur un couloir et débouchant sur 2 chambres et un salon atypique avec ses belles poutres, une salle de douche avec toilettes. Vous aurez le loisir d'emménager la cuisine américaine à votre goût 23.43 m² loi carrez, mais se dotant d'une superficie utile totale au sol de 62.21 m², son syndic est bénévole d'où les charges si minimes. Idéal pour une petite famille ou pour location Airbnb. L'appartement se situe non loin de l'école primaire, d'un restaurant/bar, à 15 minutes des commodités telles que le collège, de la pharmacie, des restaurants, docteurs et kiné, d'une supérette... et a 15 kilomètres de Pera-cava où vous aurez tous loisir de vous balader en pleine nature loin du bruit. Et vous serez environ à 30 minutes de Nice 90 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 276 € charges Moy / an Merci de contacter : Thierry IPPERTI au 07 57 57 58 72 BBii.fr t.ipperti.bbii@gmail.com

CONTES : Vend Superbe Grand Terrain Constructible de 9 500 m², c'est possible de construire dizaine villas, chaque villa avec parking et la piscine. Prix : 2 200 000€ HAI (Honoraire d'agence Inclus à la charge du vendeur) BELLE AFFAIRE CONTACTEZ AGENT COMMERCIAL / 0033 (0) 6 50 43 58 89 tariq.chakir@gmail.com Agence BBii : 04.97.22.24.83 // www.BBii.fr

NICE : Vends-terrain avec vue imprenable sur la montagne de 1800m², La Propriété est située dans un quartier calme, Terrain constructible surface habitable environ 300m². Prix : 283 000€ HAI (Honoraire d'agence Inclus à la charge du Vendeur) Belle Affaire !! Possibilité de Négocier le prix Contactez Agent Commercial : 06.50.43.58.89 E-mail : tariq.chakir@gmail.com Agence BBii: 04.97.22.24.83 // www.BBii.fr

EXCLUSIVITÉ BBii - Maison à acheter à Mars, Loire (42) dans la région Rhône-Alpes. L'Agence BBii vous propose cette maison de campagne atypique de 110 m², située au calme, à seulement 5 km de Charlieu, dans un cadre bucolique. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m², cette maison offre une belle vue dégagée plein sud et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison se compose de deux niveaux indépendants : - Au rez-de-chaussée : un vaste sous-sol de 100 m² comprenant notamment un garage. - À l'étage principal (accès de plain-pied) : une spacieuse pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un débarras. Le tout est complété par des volets électriques et un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. En outre, les combles aménageables d'une surface d'environ 110 m² vous permettront de laisser libre cours à vos projets, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Confort : - Chauffage : cheminée + radiateurs électriques - Menuiseries de qualité Localisation : Mars, à 10 minutes de Cours et 25 minutes de Roanne Prix : 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Lapierre Marine, Négociatrice 06 59 32 84 84 SIRET : 953 165 396 00011

Vends local commercial de 48 m² à Nice bon emplacement, en excellent état, loué à une enseigne en place depuis + de 40 ans Le loyer annuel hors charges pour le local commercial à Nice est de 13 884 € soit 1157 €/mois Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 3/6/9 - bail signé le 22 décembre 2022 Prix : 230 000 € HAI (honoraires agence inclus) Contactez Carlo BERENGUER : 0760768686

Vends local commercial de 22 m² à Antibes bon emplacement, en bon état, Le loyer annuel hors charges pour le local commercial à Antibes est de 9456 € soit 788 €/mois Bail signé le 08/01/20 Taxe foncière à la charge du locataire Prix : 129 000 € HAI (honoraires agence inclus)

Meilleur rendement locatif

118 000 €

2 458 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 2 chambres

Meru (60)

À vendre, appartement à acheter à Méru, dans le département de l'Oise en région Picardie. Cet appartement de 2 pièces meublé, d'une superficie de 48 m², est idéalement situé en plein centre de Méru, à proximité immédiate des commerces, transports et services. C'est une belle opportunité, que ce soit pour un achat appartement Méru en tant que résidence principale ou un investissement locatif. Le séjour lumineux, la cuisine ouverte entièrement équipée, la chambre séparée avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter le tout. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Appartement vendu meublé au prix de 118 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.