Les Villas Perpignan Narbonne

L'agence LES VILLAS vous propose cette villa à acheter à Latour-Bas-Elne, aux portes de Saint Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa d'architecte, réalisée avec des matériaux de qualité, est idéalement située à proximité de toutes les commodités et axes routiers, ce qui ravira les acheteurs les plus exigeants. Offrant un bel espace de vie traversant de 61 m2 orienté Est-Ouest, le salon s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, d'une esthétique soignée marque allemande ROTPUNKT, intègre des électroménagers discrètement dissimulés. L'entrée est agrémentée d'un vestiaire et d'un WC de courtoisie, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.La zone nuit se compose d'une aile parentale comprenant une grande suite lumineuse avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'une aile complémentaire avec deux autres suites dotées de salle d'eau et de placards. Un bel escalier en métal et céramique mène à une vaste pièce de 53 m2, actuellement aménagée en salon cinéma, ouvrant sur une terrasse de 50 m2 avec vue. Cette pièce dispose également d'une salle d'eau et pourrait servir de superbe master-room.Le garage de 30 m2 est carrelé, isolé et climatisé, avec un stationnement possible pour 3 à 4 véhicules grâce à un large portail domotisé. La piscine en pierre style bali, mesurant 10 x 4, est équipée d'une filtration automatisée aux UV pour une baignade saine. La terrasse en lame de bois jouxte un espace pour la plancha, idéal pour des repas conviviaux protégés par deux stores électriques. Le jardin d'ornement, facile d'entretien, entoure la maison, offrant divers points verts sans vis-à-vis direct. Parmi les atouts notables de cette villa en vente à Latour-Bas-Elne, on peut mentionner : une construction sur quatre faces, un carrelage XXL dans toute la maison, un escalier avec un parement en effet pierre naturelle, une piscine avec paroi vitrée et un entretien irréprochable du bien. De plus, des garanties décennales sont disponibles pour la maison, et la proximité du littoral et des commodités constitue un atout supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurence au 06 30 86 27 23. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! Située à Fabrezan, dans le département de l'Aude, cette charmante maison de 105 m2 est à vendre sur un terrain de 288 m2. Nichée dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards, elle offre un environnement calme et serein. Dès l'entrée, vous ressentirez une sensation de bien-être qui émane de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec une cuisine ouverte, parfaite pour accueillir vos proches. Un WC indépendant et un accès direct au garage de 20 m2 complètent cet espace. La pièce de vie donne sur une belle terrasse intime, sans vis-à-vis, équipée d'un jacuzzi et d'un coin salon de jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières et 25 minutes de Narbonne, cette maison conviendra tant pour un achat maison Fabrezan en résidence principale que pour une résidence secondaire. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON au 07.88.72.28.11. RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne est à vendre et offre des prestations de qualité ainsi que des espaces généreux, idéale pour une famille en quête de confort. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant intimité et praticité au quotidien. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour partager des moments conviviaux. Cette villa à acheter à Narbonne dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un carport, répondant à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Édifiée sur un terrain de 766 m2, elle propose un bel espace extérieur agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique, de 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, et possède un bon DPE, le tout sous garantie décennale. Cette villa récente allie modernité, confort et emplacement recherché sur Narbonne. Pour organiser une visite, contactez Angéla ORSO au 07 85 58 36 02. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par ORSO Angela, NoRSAC : , enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de toutes commodités, cet ensemble de deux villas de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 5 200 m2. La villa principale de 128 m2, spacieuse et lumineuse, se compose de 3/4 chambres, un salon/ séjour avec poêle à bois, une grande cuisine équipée séparée, une salle d'eau et un wc de courtoisie. Une véranda exposée Sud, vous donnera un accès direct à la piscine, au jardin et aux diverses terrasses. La seconde maison de 100 m2, entièrement indépendante, propose 3 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une grande salle d'eau et un wc indépendant. Elle permet de faire un hébergement de tourisme mais aussi d'accueillir un proche ou d'exercer une activité indépendante. Ce bien offre d'autres belles prestations comme des panneaux photovoltaïques, un grand jardin arboré et clôturé avec une grande piscine chauffée (avec nage à contre courant) et sa cuisine d'été. L'environnement est un des atouts majeurs de ce bien, puisque le Mont Canigou s'offre en panorama depuis la maison et le jardin. Le parc est arboré de fruitiers et est équipé de l'arrosage automatique, le tout avec une proximité immédiate aux commerces, écoles et centre ville. Au calme et sans vis-à-vis, ce bien unique offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'accueil, projet touristique, regroupement familial... Laissez parler vos envies ! Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Pour tout contact: Laurence Caillault au 06.73.64.00.32 RSAC Perpignan: 452 895 923 www;les-villas.fr Cette annonce vous est proposée par CAILLAULT Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, cette maison familiale libre sur ses 4 faces et de style méditerranéen vous séduira par son agencement atypique et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie de 46 m2, avec un salon et une salle à manger organisés autour d'un patio central, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée de près de 20 m2. Deux chambres, une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une belle terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une annexe accessible depuis la maison ou par le jardin, offre de belles possibilités : accueillir vos proches en toute autonomie ou envisager un revenu locatif saisonnier. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace de détente plein sud, sans aucun vis-à-vis. La piscine maçonnée, entourée de terrasses, crée un cadre particulièrement agréable et convivial. Elle est sécurisée par un volet roulant électrique réalisé sur mesure. La parcelle de plus de 700 m2, entièrement clôturée et joliment végétalisée, comprend également un espace terrasse couvert, plusieurs ateliers de bricolage, un garage (idéal pour du stockage ou le stationnement d'une moto), ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle. Côté confort et équipements, la maison est dotée d'une chaudière gaz récente (2026) couplée à des panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Elle dispose également de la climatisation, de volets roulants électriques. Contact: Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Découvrez cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1743 m2, cette villa d'architecte offre un cadre de vie idéal pour les families. L'entrée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, comprenant un séjour et une salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond ornée d'un élégant lustre. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil toute l'année tout en élargissant l'espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s'accompagne d'une buanderie dotée de rangements. En complément, un atelier d'environ 32 m2 offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte peut faire office de bureau ou de coin détente, menant à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'une piscine couverte de 10x5 m avec un local technique et des WC, ainsi qu'un cabanon de rangement. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude. Un carport permet le stationnement de deux voitures, et la parcelle offre encore de l'espace pour deux véhicules supplémentaires ou un véhicule de loisir. Cette villa séduisante et pleine de possibilités vous attend. Pour en savoir plus sur cet achat villa Sallèles-d'Aude, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

Villa de plain-pied avec vue dégagée sur la montagne noire sur terrain de 3000 m2 parfaitement clos et arboré. La villa se compose d'un séjour de plus de 37 m2 avec insert donnant sur la cuisine toute équipée et une arrière cuisine où se trouve une pompe à chaleur récemment installée. Grande terrasse au niveau de la cuisine avec vue sur la piscine. 2 chambres de 12 m2, l'une en suite parentale avec salle d'eau, la deuxième chambre avec un grand placard. Elles ont directement accès à la terrasse. La 3ieme chambre de 9 m2 peut être modifiée en salle de jeux ou même en bureau vu l'accès direct avec l'entrée. Belle piscine 12 x 6 avec forme originale terrassée avec la pierre de Bavière. Pool house équipé pour passer de belles journées ensoleillées. Espace repas à l'abri des fruitiers en pleine nature pour se relaxer. Le jardin est verdoyant et vous n'avez aucun vis à vis. Et pour agrémenter le tout: un terrain de pétanque . Belles prestations : Volets alu, climatisation, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, portail automatisé avec visiophone. Le tour de la maison est carrelé avec de belles pierres qui sont identiques à celles de la piscine. Garage 2 voitures et possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle. Toutes les commodités se trouvent dans le village. Pour les accès, vous êtes à 15 minutes de l'autoroute, et 25 mn de Carcassonne. Cette maison offre un excellent niveau de confort. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence les Villas Tél: 06.09.87.45.53. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

Coup de cœur du secteur

249 000 €

4 185 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,5 m²
• 2 chambres
• 

Narbonne Plage (11)

À Narbonne Plage, dans une résidence calme et bien entretenue avec stationnements réservés aux résidents, découvrez ce charmant appartement T3 baigné de lumière offrant une vue dégagée sur la mer et la garrigue. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exotique, un véritable espace extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des moments de convivialité. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et invite au partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Accessible de plain pied et équipé d'une climatisation réversible, l'appartement offre un agencement fluide et un confort immédiat sans travaux à prévoir. À seulement quelques minutes de la plage et à 15 minutes de Narbonne, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement pour profiter pleinement de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Copropriété de 45 lots, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 710 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Située à seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, est une véritable perle. D'une superficie de 192 m2, elle repose sur un terrain paysagé de plus de 1300 m2, offrant un cadre de vie calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses grands volumes, notamment un vaste séjour de 67 m2 inondé de lumière et sa cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, directement accessibles depuis la cuisine, garantissant un confort quotidien. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur durant la belle saison. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un studio indépendant de plus de 16 m2 complète cette villa, idéal pour accueillir des amis ou envisageant une location saisonnière. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine de 9 X 4, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un agréable salon d'été. Pour le stationnement, un carport pour deux véhicules et de nombreuses places extérieures sont également disponibles. Avec des prestations de qualité, cette villa représente une belle opportunité en vente à Lézignan-Corbières. Une visite s'impose sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Sandra CARDON au 07.88.72.28.11, RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra, NoRSAC : 892302027, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de NARBONNE.

Une vue imprenable sur la Méditerranée, des levers de soleil à couper le souffle, une proximité directe avec la plage... C'est la promesse faite par cette magnifique villa de 200 m2 située sur les hauteurs d'une station balnéaire audoise. La pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine entièrement équipée est tournée vers l'extérieur pour bénéficier d'un maximum de lumière naturelle. La véranda vient prolonger cette pièce de vie pour profiter de la vue sur le bleu de l'horizon en toute saison. Elle apporte de la luminosité et permet aussi de réaliser des économies d'énergies en termes de chauffage et d'éclairage. Côté nuit : une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, 4 chambres dont 2 chambres avec accès à la terrasse, et une salle d'eau indépendante. Pour des moments de bien-être et de convivialité en toute intimité, la villa propose une belle piscine chauffée au sel, un espace barbecue et des terrasses pour se prélasser ou prendre les repas. Le pool-house accessible par une coursive latérale permet le rangement du mobilier de jardin et dispose d'un WC. Du hall d'entrée, un escalier vous permet d'accéder au rez-de-jardin qui offre une belle pièce de 25 m2 à aménager selon vos envies et un garage d'environ 50 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une autre pièce de 16 m2 accessible par le garage répond au besoin de stockage et de rangement. Le terrain de 700 m2 entièrement clos vous assure tranquillité et sérénité. Une place de stationnement supplémentaire est possible sur la parcelle. Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien : climatisation réversible, insert au bois, volets roulants et portail électriques, domotique, alarme, adoucisseur d'eau, puits. Sa localisation attractive en bord de mer permet également d'envisager une activité de location saisonnière. Aucun doute, cette villa est une pépite immobilière dans un cadre intimiste ouvert sur une vue incroyable ! Contact : Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

En vente confidentielle, à seulement 10 mn de Thuir et 3mn des commodités, découvrez ce bien à fort potentiel, au coeur de la nature sur 13 000 m2 de terrain paysagé et entièrement clôturé. Pour une grande famille ou pour un potentiel locatif ( saisonnier ou autre) je vous propose de découvir ce bien de 400 m2 habitables avec de très belles prestations répartis en 2 maisons. Ces 2 maisons contemporaines de 200 m2 chacune, offrent une pleine intimité où chaque maison propose une pièce de vie de 84 m2, une belle suite parentale de 28 m2 ( avec douche et dressing) en RDC + 2 chambres (13 et 14 m2) et salle de bain wc à l'étage, ainsi qu'une buanderie, un cellier, un bureau et un garage de 40 m2. Les opportunités sont multiples: se loger et louer; loger 2 familles, faire de la rentabilité haut de gamme, se loger et activité libérale indépendante,... Vous avez également la possibilité de faire communiquer l'espace de vie offrant ainsi 170 m2 et où vous pourrez disposer de 2 suites parentales en RDC avec 4 chambres supplémentaires à l'étage, le tout avec vue sur les montagnes et possibilité d'accueillir des animaux ( chevaux,...) grâce à sa cabane de 25 m2, l'étang artificiel et sa vaste prairie. Un chemin privé de 200 m vous met à l'abri de toute nuisance visuelle ou sonore, tout en étant à 2 pas des commerces. Au niveau des prestations : Chaque villa offre un jardin paysagé avec pool house et piscine (traitée au sel) avec volet immergé, entourée de terrasses en travertin et bois. Un parking de 400 m2, gravillonné, devant la maison et un hangar de 70 m2 donnent un potentiel supplémentaire et une aisance à toute personne ayant besoin de stationnement ou de stocker du matériel. Ce que nous apprécions particulièrement c'est le plancher chauffant et rafraichissant dans toute la maison ( même au garage), l'installation de 18 kW de panneaux photovoltaïques + une batterie de 14 kWh, une fosse septique écologique, et un forage de 45 m. La gestion reste simplifiée avec un seul compteur EDF et une seule taxe foncière. Il s'agit d'un bien exceptionnel dans un secteur prisé entre Thuir et Le Soler à découvrir au plus vite. N'hésitez pas à me contacter afin que je vous transmette les photos du bien ! Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan: 452 895 923 Cette annonce vous est proposée par CAILLAULT Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

Située dans un village toutes commodités proche de Narbonne et à seulement 10 min. des plages, cette villa méditerranéenne, 4 faces libres, offre un cadre de vie lumineux et soigné. Elle permet une vie de plain pied très confortable et se distingue par la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse carrelée orientée sud, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires partagent une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes sont équilibrés et bien pensés. Chaque espace est optimisé avec de nombreux rangements intégrés, et le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et aux volets roulants motorisés. À l'extérieur, la parcelle de près de 800 m2, joliment paysagée d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère paisible et verdoyante. Elle offre la possibilité d'aménager un espace piscine selon vos envies. La terrasse orientée Sud, en accès direct depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. Enfin, un double garage de plus de 40 m2 équipé de portes motorisées, constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux pour les véhicules, le rangement ou même un atelier. La maison est située à proximité des commodités et des écoles du village. Elle offre un mode de vie facile, entre mer et nature. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Découvrez cette élégante maison bourgeoise de 225 m2 habitables, idéalement située au coeur du charmant village de La Palme, à proximité immédiate des commerces, des plages et à seulement 10 minutes de Leucate. Cette demeure de caractère a su conserver avec soin l'authenticité de ses éléments d'origine : parquet ancien, cheminées en marbre, hauts plafonds ornés de moulures... Autant de détails qui témoignent de l'histoire des lieux et lui confèrent un charme unique. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile un superbe escalier central desservant harmonieusement les différents niveaux de la maison, du rez-de-chaussée jusqu'au troisième étage. Ce niveau propose également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous découvrirez un salon et une salle à manger indépendants aux volumes généreux et baignés de lumière. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, une salle d'eau indépendante, un WC ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 32 m2 avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies et donne accès à une superbe terrasse tropézienne de 50 m2 offrant une vue panoramique sur le village, les étangs, la mer ainsi que la falaise de Falaise de Leucate. Enfin, un appartement de type T2 avec entrée indépendante complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité de location saisonnière. La maison est vendue entièrement meublée permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Alliant cachet, volumes et emplacement privilégié, cette demeure pleine de caractère constitue une opportunité rare. Un véritable coup de coeur ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

Située dans un quartier calme et résidentiel d'un village proche de Narbonne et de la mer, avec les commerces et le centre médical accessibles à pied, cette jolie villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et conviviale, donne directement sur le jardin avant, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente. Les deux chambres avec placards aménagés bénéficient d'un accès à un extérieur intimiste à l'arrière de la maison. Une salle de bains, un toilettes séparés complètent les espaces. Équipée de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un garage isolé et d'une allée de stationnement privative, elle offre tout le confort d'une maison récente avec un DPE A. Pour une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Bien le moins consommateur d'énergie

647 000 €

3 405 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Canohès (66)

Dans un quartier recherché de Canohès, au calme d'une impasse, cette villa à vendre offre toutes les prestations modernes, à proximité des commodités. D'une superficie habitable de 180 m2 (plus 70 m2 utiles) sur un terrain de 580 m2, cette villa de 2019 saura vous séduire par sa conception de plain-pied, son grand garage de 35 m2 et son jardin entièrement aménagé. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux. Des placards coulissants astucieux sous l'escalier et une penderie à l'entrée facilitent le rangement. La pièce de vie de 50 m2 avec de grandes baies vitrées et une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le jardin, la belle terrasse, la piscine et la cuisine d'été. Une suite parentale spacieuse de 18 m2 avec dressing et douche, un wc de courtoisie, ainsi qu'un cellier buanderie complètement aménagé, assurent un confort optimal. À l'étage, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec wc, complètent l'ensemble. De plus, un T2 indépendant d'environ 60 m2, incluant un séjour/cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau et un wc à l'étage, avec accès propre, permet diverses utilisations telles qu'une location, une activité libérale ou l'accueil d'un proche. Les atouts de cette villa incluent une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, une cuisine d'été avec douche extérieure, un chauffe-eau thermodynamique, des baies en aluminium double vitrage, un système de domotique, ainsi qu'une climatisation gainable. Cette maison, classée en A et A, et bénéficiant de garanties décennales sur la toiture et le gros œuvre, est particulièrement entretenue et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette villa à acheter à Canohès.

Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située dans le quartier prisé de Saint-Martin, à proximité du centre-ville. Cette maison de ville d'exception vous charmera dès l'entrée avec son large escalier aux élégantes rampes en fer forgé, ses arches et ses faïences raffinées, témoignant de l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour lumineux s'ouvre sur un jardin arboré et intime, parfait pour la détente. La cuisine spacieuse et entièrement équipée propose un accès à une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, et une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une seconde suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. L'une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 40 m2, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La maison dispose également d'une grande cave et de deux espaces polyvalents accessibles indépendamment, pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagés selon vos besoins. Toutes les pièces sont climatisées, assurant un confort optimal, et les panneaux solaires réduisent vos dépenses énergétiques. Bien que cette maison à vendre à Perpignan n'ait pas de garage, un stationnement gratuit est facilement accessible dans les rues environnantes. Une rare opportunité alliant authenticité, espace et potentiel, pour profiter d'un cadre de vie privilégié dans les Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON au 07.88.72.28.11, RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra, NoRSAC: 892302027, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

EXCLUSIVITÉ La Franqui, Leucate : à deux pas de la plage ! Découvrez cet immeuble rare offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet locatif. Composé de quatre T2 de 35 m2 chacun, avec chambre séparée, salle d'eau et séjour lumineux avec cuisine équipée, chaque appartement bénéficie de lits escamotables pour accueillir facilement famille et amis. Deux espaces de stockage pratiques et un terrain permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien fonctionnel, idéalement situé à quelques pas des commerces et de la mer. Parfait pour réunir plusieurs générations sous le même toit, profiter de vacances familiales toute l'année ou disposer d'espaces indépendants pour chacun tout en partageant un lieu commun. Un véritable coup de coeur pour une résidence secondaire familiale ou un projet de vie au bord de l'eau. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

Nichée au calme d'une impasse, cette villa quatre faces développe plus de 160 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle parcelle arborée où chaque espace invite à la détente. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière et dotée d'une cheminée promet de chaleureux moments de convivialité. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain privative et deux chambres confortables assurent à chacun son intimité. Une salle de bains et un toilette séparé complètent l'ensemble. A l'étage, vous profiterez d'un espace mezzanine idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Un grand garage et une buanderie spacieuse ajoutent au confort quotidien. À l'extérieur, une grande piscine sécurisée avec abri de 10x5m sera idéale pour prolonger la baignade du printemps à l'automne. Les terrasses offrent plusieurs ambiances pour déjeuner, se reposer ou recevoir, tandis que le terrain permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Cette maison, qui ne demande qu'à être mise au goût du jour, combine emplacement recherché, beaux volumes et potentiel.Une opportunité rare à Vinassan, à visiter sans attendre. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie : 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Comment ne pas être sous le charme de cette canétoise avec 3 chambres et jardin située à 100 m de la plage ! Cette maison développe 103 m2 habitables et vous propose un jardin et un patio, le tout sur une parcelle de 170 m2 avec en plus un grand garage de 35 m2. Emplacement et prestations en font un bien privilégié dans cette station balnéaire très prisée par ses animations et son dynamisme. La pièce de vie de 46 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donne sur un jardin arboré avec terrasses, piscine et solarium, ainsi qu'un patio, le tout à l'abri de tout regard. Le RDC est complété par un wc et un cellier. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 autres chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant vous apporteront tout le confort que vous souhaitez, à l'année comme pour les vacances. Les plus: Volets roulants et menuiseries double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, garage, aucun vis à vis, calme garanti. Bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www;géorisques.gouv.fr Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan: 452 895 923 www.les-villas.fr Cette annonce vous est proposée par CAILLAULT Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

Situé dans un charmant village des Corbières avec commodités, à 30 minutes de Narbonne et des plages, à 15 minutes de Lézignan-Corbières et de l'accès à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 140 m2 sur 3 niveaux, avec une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour donnant sur un joli patio, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Les 2 chambres du 1er étage donne accès à une belle terrasse bien exposée qui permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées du sud. Disposant d'une entrée séparée, le second logement d'environ 50 m2 situé en R+1 est idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses volumes annexes : un très beau garage de 79 m2, un atelier de 15 m2 et une grande grange de 126 m2 aux multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d'un entrepôt, bricoleur passionné ou porteur d'un projet de rénovation, ces espaces s'adaptent à tous vos besoins. La grange offre également la possibilité d'être transformée en habitation sur deux niveaux. Enfin, à l'arrière de la propriété, un magnifique jardin arboré de 650 m2, disposant de deux puits et piscinable, complète ce bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux, modulable et chargé de potentiel, dans un environnement calme, à proximité des grands axes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

A moins de 10 mn de Thuir, découvrez ce bien avec potentiel rénovation et construction : Vous découvrirez un ancien mas à rénover dans lequel vous pourrez donner cours à toute votre imagination. (il sera judicieux de revoir toute la distribution des pièces). D'une surface utile de 113 m2, il y a possibilité d'agrandir l'existant ou de faire une construction complémentaire et indépendante grâce à la parcelle constructible de 2500 m2 qui est attenante. La vue sur la plaine et la mer reste un point fort indéniable, en plus de l'environnement et de la quiétude qui y réside. Il est à noter que le Mas est raccordé au tout à l'égout et au réseau d'eau de ville. La bâtisse nécessite une remise aux normes et au goût du jour. Investissement à prévoir en complément du prix d'achat. Non assujetti au DPE car pas de chauffage fixe. La maison dispose d'une cheminée à foyer ouvert - Taxe foncière : 1034 EUR Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout contact: Laurence Caillault - 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan: 452 895 923 ww.les-villas.fr Cette annonce vous est proposée par CAILLAULT Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce beau Mas catalan offre des pièces de réception spacieuses, un bureau, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une grande véranda, le tout de plain-pied. Vous apprécierez une vaste suite parentale avec double exposition sur la piscine et la pinède, idéale pour le calme et la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres supplémentaires. Une suite additionnelle est située à l’étage, avec terrasse et vue sur le jardin. De plus, une deuxième maison de plain-pied, avec stationnement et entrée indépendante, offre un espace parfait pour accueillir vos invités. Profitez également d'une belle piscine traditionnelle avec ses plages et son espace barbecue, sans oublier les nombreux aménagements extérieurs tels qu'un boulodrome, une cabane pour enfants et un espace yoga, parfaits pour recevoir famille et amis. Un double garage et des stationnements extérieurs sont aussi disponibles pour vos véhicules. Grâce à son accès rapide aux transports, péage et aéroport, cette maison à vendre à Perpignan combine tranquillité et commodité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence par téléphone.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 385 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 325 m²
• 5 chambres
• 

Oupia (34)

Située à Oupia, dans l'Hérault (34) en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, un ancien bâtiment principal d'un domaine viticole datant du XIIe siècle, s'étend sur 325 m2. À seulement 30 minutes de Narbonne et à 5 minutes du village d'Olonzac, elle allie charme historique et espaces généreux. La maison se compose de trois niveaux, avec une entrée majestueuse et un couloir menant à un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque, une cuisine indépendante également dotée d'une grande cheminée, ainsi qu'une première chambre, une salle d'eau et un WC. Une véranda lumineuse offre une vue imprenable sur les villages environnants.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une pièce à aménager selon vos besoins, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace annexe pour divers projets. Ce niveau comprend également un dressing, une salle d'eau et un WC. Les combles, encore bruts, offrent un potentiel d'aménagement important.À l'extérieur, une entrée secondaire mène à une cour intérieure et un grand garage. Un caveau de vente peut être transformé en espace professionnel, atelier ou salle de réception. En outre, la propriété comprend une maison de vendangeurs indépendante à rénover, avec séjour, cuisine et deux chambres.Le terrain de 1600 m2, sans vis-à-vis, permet d'envisager l'installation d'une piscine et offre une vue superbe sur la nature. Ce bien exceptionnel, empreint d'histoire et d'authenticité, mérite une rénovation pleine de respect pour son caractère d'origine. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Oupia.

À Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de plain-pied d'une superficie de 142 m², érigée sur une parcelle de 492 m². Située dans un quartier prisé, elle offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le Canigou. À l'entrée, vous serez immédiatement charmés par la luminosité et les volumes généreux du séjour, équipé d'une cheminée et donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs à tout moment. La cuisine indépendante est entièrement équipée, créant un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. En outre, la propriété comprend deux garages, de nombreux espaces de rangement et un grenier. Un vaste sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement (salle de loisirs, atelier, bureau ou chambres supplémentaires), complète l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine semi-enterrée, est un véritable atout pour les belles journées ensoleillées, s'ouvrant sur un espace verdoyant. De plus, l'accès direct à un parcours de santé et la proximité des écoles, commerces et transports en commun renforcent l'attrait de cette villa. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à Cabestany. À visiter sans tarder.

Découvrez cette villa à vendre à Ginestas, située dans un village pittoresque du Minervois, à seulement 20 km de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison contemporaine de 108 m2 habitables, bâtie sur un terrain clos de 345 m2 sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau pratique avec un accès direct au garage. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC proposent un espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien comprend un agréable espace détente autour de la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique et d'une garantie décennale, gage de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une villa à Ginestas, propice à une vie familiale calme et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON au 07.88.72.28.11. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par CARDON Sandra, RSAC NARBONNE 892302027.

Située dans un environnement calme, cette maison d'architecte se trouve à moins de 15 minutes de Béziers et à proximité de tous les commerces et écoles du village. C'est une résidence idéale pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Le terrain clôturé et joliment arboré, de plus de 1500 m2, dispose d'une grande piscine chauffée avec jacuzzi, d'un boulodrome et d'un pool housse avec baies à galandages et climatisation réversible. Il est équipé d'une cuisine, d'un bar, d'un espace permettant de se retrouver autour d'une bonne table ou de se détendre au frais. Un forage permet l'arrosage du jardin, véritable écrin de verdure. La maison, 4 faces libres, propose des espaces de vie très lumineux et orientés vers le jardin avec un double salon, une salle à manger et dans la prolongation la cuisine. Côté nuit, en rez de chaussée, 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une pièce de loisirs, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La maison et le jardin sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur permet l'accès à l'étage. Le garage de 50 m2 offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, avec la possibilité de garer de 4 voitures sur la parcelle. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie au 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Ce bien rare est idéalement situé en plein coeur d'un village pittoresque, où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et services. Niché dans un environnement vivant et convivial, il vous offrira un quotidien pratique et agréable. De plus, les plages de sable fin de Leucate se trouvent à seulement 10 minutes, pour profiter de la mer dès que vous en aurez envie. C'est l'adresse parfaite pour concilier confort de vie, dynamisme et évasion au bord de l'eau. Ce bien haut de gamme entièrement rénové avec des matériaux nobles offre une expérience de vie unique mêlant confort, design et rentabilité. D'une superficie généreuse, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Rénové intégralement, il garantit efficacité énergétique et confort thermique. La rénovation complète de ce bien a été pensé dans les moindres détails avec des finitions haut de gamme : climatisation reversible, travertin, cuisine équipée design. Côté extérieur, une belle terrasse sans vis à vis et un grand garage électrique pour votre confort. Vous profiterez aussi de deux places de stationnement sur la parcelle. L'espace bien-être avec piscine chauffée, spa et jacuzzi haut de gamme vous apportera détente en toute intimité à toutes les périodes de l'année. Ce bien rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial avec un excellent potentiel locatif à l'année ou en saisonnier ! À découvrir sans tarder : Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens atypiques et raffinés. Contactez dès maintenant Angéla au 07.85.58.36.02 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Sur la très prisée commune de Canohès, cette villa aux lignes audacieuses offre des volumes aériens et une généreuse surface habitable de 239 m2 sur un terrain de 600 m2 arboré et sans aucun vis à vis, au fond d'une impasse. Dotée d'un appartement indépendant de 54 m2, ce bien vous propose un potentiel certain pour accueillir vos proches, faire de la rentabilité locative ou exercer une activité libérale en toute indépendance (accès PMR). La maison principale déploie un espace de vie de presque 70 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur l'ensemble du jardin grâce à sa façade de baies vitrées. En complément, vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, 2 wc. La buanderie, le cellier et le garage carrelé de 26 m2 apportent un confort fonctionnel au quotidien, en plus d'un atelier qui vous permettra de déployer vos talents de bricoleur ou d'artiste. Le chauffage au sol, la cheminée et la climatisation apporteront un confort certain en toute saison. Le jardin n'est pas en reste avec ses espaces pelousés et ses différentes terrasses pour de beaux moments en extérieur. Terrain piscinable. Cuisine d'été et barbecue. Arrosage automatique L'appartement indépendant est un atout majeur. Il vous offre une grande pièce de 27 m2 avec 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau/wc, un coin nuit et un hall de 9m2 pouvant servir de salle d'attente en cas d'activité libérale. Le style très original de cette maison vous séduira. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan: 452 895 923 www.les-villas.fr Cette annonce vous est proposée par CAILLAULT Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

Superbe rénovation mêlant charme et contemporain ! La maison principale de 183 m2 offre un vaste séjour lumineux de 65 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 3m lui donnant une atmosphère unique. La cheminée centrale sépare avec raffinement le coin salon de la cuisine. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres dont 3 suites et une avec dressing Prestations haut de gamme, chauffage et sol rafraîchissant, climatisation gainable, et finitions soignées. Attenant, un second logement indépendant comprenant une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou poursuivre une activité de location saisonnière. (Prévoir quelques travaux de modernisation.) Côté extérieur, le jardin paysagé de plus de 1000 m2 abrite une magnifique piscine au sel (9x4), entourée d'un superbe olivier et de roses de ronsard qui apportent une note de douceur et de charme. À l'entrée de la propriété, un studio climatisé complète l'ensemble, avec espace de rangement et stationnement. Située au coeur d'un charmant village, à quelques minutes de Béziers, à pied de toutes les commodités, écoles et transports, et proche du Canal du Midi, cette propriété est une opportunité rare. Un lieu unique, entre authenticité et modernité: une pépite à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez l'agence au 06 73 80 20 82. RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ORSO Angela - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

L'agence Les Villas a le plaisir de vous présenter cette villa de charme, située au coeur d'un quartier prisé de Villeneuve-la-Raho, l'un des villages les plus recherchés de la région, réputé pour son environnement préservé, son lac remarquable avec une vue panoramique sur les Albères et le Canigou et son cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée en 2011, cette élégante villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux suites de plus de 30 m2 chacune vous attendent, chacune prolongée par un dressing de belle taille d'environ 6 m2, alliant raffinement et fonctionnalité. À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un jardin paysager , agrémenté d'essences fruitières, de grandes terrasses intimistes, et d'une superbe piscine au sel qui invite à la détente en toute discrétion. Enfin, cette Villa dispose de prestations de confort, telles qu'un grand garage de plus de 25 m2 et une cave saine d'environ 30 m2, idéales pour le rangement et le stockage. Pour un contact et une visite : Aline au 06 31 80 37 86 Rsac Perpignan : 849564521 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr Cette annonce vous est proposée par BARTHE Aline - - NoRSAC: 849564521, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Perpignan

Cette jolie villa contemporaine de 2018, DPE A, sur un généreux terrain de 7000 m2 offre une surface de 216 m2 avec un potentiel incroyable et varié: Rentabilité locative de qualité, accueil d'un parent sur place tout en conservant son indépendance, ou pour grande maison familiale. Cette villa offre 4 suites avec salle d'eau et WC indépendant, 2 spacieuses pièces de vie avec cuisine américaine équipée. Menuiseries PVC, volets électriques. Chauffage par climatisation réversible et convecteurs, eau chaude thermodynamique. Cette maison au design résolument moderne et actuel offre un potentiel supplémentaire de 2 dépendances de 50 m2 chacune environ, un préau et une terrasse couverte. Terrain piscinable. Bien rare qui allie confort moderne et nature dans le secteur très prisé ' Les Jardins St Jacques', à seulement 5 mn du centre ville de Perpignan, 10 mn de Canet Plage et 3 mn d'un centre commercial. A découvrir sans tarder ! Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan: 452 895 923 www. les-villas.fr Cette annonce vous est proposée par CAILLAULT Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan