AVL immobilier - Pantin / Pré-Saint-Gervais

PANTIN . RAYMOND QUENEAU . 5 PIÈCES . 88 M² . TERRASSE . LUMINEUX et FONCTIONNEL . AVL immobilier Hoche - 01 48 44 45 40 . Dans un quartier agréable de Pantin, à 5 minutes à pied du métro Pantin - Raymond Queneau sur la ligne 5, ce 5 pièces de 88 m² se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, bien entretenu. Il bénéficie d'une petite terrasse donnant sur un jardin, offrant un cadre de vie agréable. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités et services du quartier, et à deux pas du canal de l'Ourcq et de la forêt de Romainville. UN BIEN TRAVERSANT ET SANS PERTE D'ESPACE : - Une entrée fonctionnelle dont l'espace est rentabilisé grâce à de grands placards intégrés et une distribution optimisée. - Un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition plein SUD. Une porte-fenêtre donnant sur une terrasse offrant un accès direct au jardin, idéale pour les moments de détente. - Une cuisine dînatoire indépendante, offrant un espace dédié et fonctionnel. on y trouve également un accès à un garde-manger (cellier) indépendant. - Quatre chambres, dont trois grandes (entre 11m² et 13.5m²) équipées de grandes fenêtres. La quatrième chambre (9m²) bénéficie d'une grande fenêtre avec vue sur la terrasse et le jardin, et dispose de rangements intégrés et peut également être ouverte sur le séjour pour en agrandir la surface et le volume de la pièce. - Salle de bains entièrement carrelée. Et chose suffisamment rare pour être mentionnée, elle dispose d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. - WC indépendant. UN BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITÉ : - Petite terrasse desservant le séjour - Plan parfait pour un 4 ou 5 pièces, possibilité de réaménagement pour agrandir la pièce principale. - Immeuble bien entretenu des années 70, conçu par les architectes Paul Chemetov et Jean Deroche. Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un extérieur agréable et un agencement optimisé, dans un secteur pratique et bien desservi. A visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 01 48 44 45 40 ! Copropriété de 289 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 3396 euros.

Pantin . 5p-4ch . 116m² . Belles Vues Dégagées . Traversant EST-OUEST . Magnifique appartement . AVL immobilier - 01.48.44.45.40 Situé dans le meilleur quartier de Pantin, le Triangle d'Or, à équidistance du métro et du canal de l'Ourcq, tout deux à moins de 5 minutes à pieds, et à proximité immédiate du coeur de ville de la place Olympe de Gouges et de tous ses commerces de qualité. Nous vous présentons un magnifique appartement au sein d'un immeuble bien entretenu des années 70, au 11e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement de 5 pièces 116 m², vous séduira par sa luminosité et son ensoleillement exceptionnel du matin au soir, sa double exposition traversante Est/Ouest et sa vue dégagée sur les toits de Paris et Pantin. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et commodités du coeur de ville de Pantin et de la rue Hoche. Un intérieur spacieux et bien agencé : L'entrée en étoile et ses rangements intégrés, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux grâce à sa baie vitrée exposée plein Ouest, avec possibilité de balcon ensoleillé avec une belle vue dégagée. Idéal pour se détendre ou partager un repas. La cuisine, aux finitions d'époque, s'appuie sur un mobilier robuste et durable qui en fait une base idéale à personnaliser à moindre coût selon vos goûts. Quatre chambres confortables : Trois grandes chambres exposées à l'Est, une à l'Ouest, toutes avec placard/penderie intégré. Deux salles d'eau pour plus de confort : Une salle d'eau avec WC, douche carrelée, lavabo et VMC. Une salle de bain indépendante avec baignoire et meuble vasque. Ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Prestations complémentaires : Une cave en sous-sol. Une place de parking en sous-sol également. Un emplacement pratique et recherché : A proximité des écoles, des commerces et des transports. Cadre résidentiel calme tout en restant connecté à Paris et aux zones d'activités environnantes. A découvrir rapidement ! Un bien rare offrant volume, luminosité et potentiel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 01 48 44 45 40 ! (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 533 lots - dont 178 lots habitation. Charges annuelles : 5200 euros.

PANTIN . MÉTRO HOCHE . 2P - 1 CH . 28 M² . DERNIER ÉTAGE . VUE DÉGAGÉE . EXPO SUD-EST . CAVE . CAGIBI SUR PALIER . AVL immobilier - 01.48.44.45.40 Beau 2 pièces en dernier étage, dans un immeuble ancien dont le ravalement ITE a déjà été voté, à moins de 4 minutes à pied du métro Hoche et du Tram T3b, des commerces et de toutes les commodités et services du centre-ville et de la rue Hoche. Cet appartement de 28 m², niché au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son charme atypique, sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits et sa localisation. Un intérieur fonctionnel, sans perte d'espace : L'entrée, pratique et optimisée, dessert les différentes pièces. Le séjour avec sa cuisine américaine de 17 m², créant un bel espace de vie agréable et lumineux, dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage exposée Sud-Est, sans vis-à-vis et avec vue sur les toits. Une chambre confortable et calme : La chambre dispose d'une grande fenêtre en PVC double vitrage (orientée Est, sans vis-à-vis) et d'une cheminée en marbre, constituant un espace paisible et lumineux pour se reposer. Salle d'eau bien pensée : Entièrement carrelée avec fenêtre exposée Sud, douche carrelée, WC et meuble vasque. Atouts supplémentaires : - Ravalement avec isolation thermique des façades sur cour et sur rue, déjà voté et payé. - Droit commun à l'ancien WC du palier (actuellement un Cagibi) de 2 m² , offrant un espace de stockage supplémentaire. - Cave privative en sous-sol. - Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue. Un environnement agréable Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du coeur de Ville de Pantin et des commerces de la rue Hoche, du Canal de l'Ourcq et des transports en commun, mais aussi à proximité du centre du Pré-Saint-Gervais et de ses nombreux commerces, cet appartement offre un parfait compromis entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre aux portes de Paris. A visiter sans tarder ! Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1574 euros.

EXCLUSIVITÉ AVL . LE PRÉ SAINT-GERVAIS . 2 PIÈCES . 22 m² . TRAVERSANT et LUMINEUX . BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND . CAVE . Idéalement situé avenue du Belvédère, au coeur du Pré Saint-Gervais, cet appartement 2 pièces traversant de 22 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien des années 1900, à proximité immédiate de Paris. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et BIEN DESSERVI A moins de 15 minutes à pied de trois lignes de métro (lignes 5, 7bis et 11) et de nombreuses lignes de bus, l'emplacement facilite les déplacements quotidiens comme les connexions vers le centre de Paris. TRAVERSANT et LUMINEUX Séjour exposé Est : agréable lumière en matinée. Chambre et salle d'eau exposées Ouest : clarté naturelle en fin de journée. Chaque pièce dispose d'une fenêtre en PVC double vitrage, sans vis-à-vis direct, garantissant lumière et tranquillité. VOLUMES et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND L'appartement offre une hauteur sous plafond de 3 mètres dans chaque pièce, apportant une sensation d'espace rare pour cette surface. L'agencement sur la longueur, sans perte d'espace, permet une bonne répartition des pièces : Séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une arrivée et évacuation pour lave-linge. Chambre avec placard intégré, facilitant le rangement. Salle d'eau carrelée, fonctionnelle, avec grande fenêtre pour une aération naturelle. Le sol est entièrement carrelé, pour un entretien simple et durable. CAVE EN SOUS-SOL Une cave saine complète le bien. UN BIEN ADAPTÉ A PLUSIEURS USAGES Ce 2 pièces lumineux et bien situé conviendra parfaitement : A une personne seule ou un jeune couple recherchant un premier logement fonctionnel. A un investisseur, dans une commune recherchée de la petite couronne. loyers estimé selon l'encadrement des loyers: -Meublé : 26,00 euros/m², soit environ 572 euros HC -Non meublé : 24,10 euros/m², soit environ 530,20 euros HC Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 19 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 40 euros.

EXCLU AVL . ROMAINVILLE . 3 PIÈCES . 65 m² . ÉTAGE ÉLEVÉ . TERRASSE . IMMEUBLE RÉCENT (2017) . PARKING et CAVE EN SOUS-SOL . Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 4e étage au sein d'un immeuble récent de standing construit en 2017, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le métro Raymond Queneau (ligne 5) est accessible en 15 minutes à pied (5 minutes en Bus n°145), complété par plusieurs lignes de bus assurant une liaison rapide vers Pantin et les pôles de transports environnants, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quartier. L'immeuble, bien entretenu, répond aux standards de construction récents, offrant confort thermique, fonctionnalité et prestations modernes. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces en étoile, et la présence d'un cagibi offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Le séjour, lumineux, dispose de trois grandes fenêtres en PVC double vitrage exposées Est, ainsi que d'une porte-fenêtre permettant l'accès à une belle loggia de 5 m², bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, et constituant un espace extérieur confortable. La cuisine est indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Elle est aménagée, avec sol carrelé, et dispose d'une porte-fenêtre donnant directement sur la loggia. Les arrivées et évacuations d'eau sont prévues pour l'installation d'un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux revêtues de moquette, équipées de placards intégrés et de grandes fenêtres, offrant calme et confort. La salle de bains est carrelée et équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, de deux arrivées et évacuations d'eau pour machines à laver, ainsi que d'une VMC. Les WC sont indépendants, avec sol carrelé, et VMC. Une place de parking ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement présente des atouts recherchés grâce à sa surface, sa luminosité, sa loggia, ses prestations récentes et son environnement résidentiel bien connecté, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. Exclu AVL immobilier - 01 48 44 45 40 A visiter au plus vite, n'hésitez pas à nous contacter et à nous proposer vos disponibilités pour les visites !

PANTIN . METRO HOCHE . 2P . 32,03 M² . TRAVERSANT EST-OUEST Situé a 2 minutes du Métro Hoche (Ligne 5), nous sommes heureux de vous proposer ce beau 2 pièces de 32,03 m² situé au 1 étage d'un immeuble ancien et sécurisé. Traversant EST-OUEST, ce bien se compose d'un séjour au calme sur cour, d'une cuisine aménagée ouvrable sur le séjour, et d'un dégagement qui distribue une chambre de belle taille avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace buanderie. Fenêtres en PVC Double Vitrage. A proximité de toutes les commodités, ce bien est idéal pour Primo Accédants ou Investisseurs ! Loi ALUR: Charges courantes annuelles : 1 920 euros Nombre de lots d'habitation en copropriété : 40 Copropriété de 71 lots - dont 40 lots habitation.

PARIS 19e . PORTE DE PANTIN - HOCHE . 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE . 57,5 M² . 10e ET DERNIER ÉTAGE . TERRASSE . TRAVERSANT .EXPO EST - OUEST . VUE DÉGAGÉE . CAVE . Venez découvrir ce beau 3 pièces de 57 m², situé au 10e et dernier étage d'un immeuble des années 60, idéalement placé dans le 19e arrondissement de Paris. A seulement 7 minutes à pied des métros Porte de Pantin et Hoche (ligne 5), le bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quartier, tout en profitant d'une situation en étage élevé offrant calme, vue dégagées et un ensoleillement toute la journée grâce à la double exposition EST - OUEST. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec parquet style chevron, équipée de rangements intégrés, distribuant l'ensemble des pièces en étoile. Un débarras attenant à la chambre, transformé en dressing d'environ 1,5 m² complète cet espace et apporte un rangement supplémentaire appréciable. Le séjour, particulièrement lumineux, se compose d'un grand double espace de vie avec parquet flottant, agrémenté de trois doubles fenêtres en PVC double vitrage exposées Ouest. Une porte-fenêtre permet l'accès à une terrasse carrelée de 4 m², offrant une vue dégagée plein Ouest, sans vis-à-vis sur la Philarmonie de Paris et le parc de la Villette, ainsi que Montmartre et la Tour Eiffel au second plan. Une cheminée industrielle à foyer ouvert vient souligner le caractère de cette pièce de vie chaleureuse. La cuisine, indépendante et spacieuse, est aménagée et équipée, carrelée au sol et dispose d'une fenêtre exposée Est, apportant une lumière traversante à l'appartement. L'espace nuit comprend une chambre de bonne taille, avec parquet et fenêtre exposée Est, garantissant calme et confort et une vue dégagée jusqu'à l'horizon avec un parc au premier plan. La salle de bains, carrelée au sol et au niveau de la baignoire, est équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et bénéficie également d'une fenêtre apportant une ventilation et une luminosité naturelle en matinée, idéale pour bien débuter la journée. Les WC sont indépendants, avec sol carrelé et VMC et un puit de lumière apportant une clarté naturelle. Cet appartement séduit par sa luminosité traversante Est/Ouest, sa terrasse en dernier étage, sa vue dégagée sans vis-à-vis, et son emplacement recherché, constituant un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale.

ÉGLISE DE PANTIN . AU BORD DU CANAL . VUE SUR L'EAU . STUDIO . 29 M² . 3E ÉTAGE . BALCON . EXPO OUEST . LUMINEUX . CAVE . Situé au bord du canal, dans le Triangle d'Or de Pantin, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien tenu, venez découvrir ce studio de 29 m², idéalement placé dans un secteur recherché. A seulement 4 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), il offre un accès rapide et direct à Paris, tout en bénéficiant d'un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, des commerces, écoles, services publics et lignes de bus. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce principale dispose d'un parquet lamellé collé en chêne ainsi que de grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage ouvrant sur un balcon filant exposé plein Ouest pour un ensoleillement optimal en soirée. Des rangements intégrés et un volet roulant électrique complètent cet espace de vie confortable. La cuisine est ouverte et s'intègre harmonieusement au séjour, optimisant l'espace et la convivialité. La salle de bains, éclairée par des carreaux de verre apportant une lumière naturelle, est carrelée au sol et aux murs à mi-hauteur. Elle comprend un WC (évacuation de 100 mm), ainsi qu'une arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver. Vous trouverez aussi une entrée avec des placards - penderies et une installation électrique aux normes, protégée par un différentiel 30 mA. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement réunit confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, constituant une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Copropriété de 89 lots - dont 44 lots habitation.

PANTIN - TRIANGLE D'OR . MAISON DE VILLE . 3 PIÈCES . 62 m² carrez + SOUS-SOL 30 m² . TOTAL 90 m² . A 1 MIN DU CANAL . MÉTRO ÉGLISE DE PANTIN A 2 MIN . POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT . EXPOSITION SUD-EST . Située au coeur du Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus désirés de Pantin, cette maison de 62 m² loi carrez (et 93 m² au total grâce à son sous-sol intégral) offre un cadre de vie privilégié : le Canal de l'Ourcq à 1 minute, le métro Église de Pantin (L5) à 2 minutes et le RER E à moins de 15 minutes à pied. Commerces de bouche, restaurants, écoles, marché, tout est là, au pied de la maison. Une adresse rare : calme, centrale, recherchée, idéale pour une vie urbaine sereine. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, MÉLANGE D'ANCIEN et DE MODERNE : Entrée : fonctionnelle, sans perte d'espace, installation électrique aux normes. Séjour : parquet massif en chêne, poutres apparentes, escalier acier, isolation intérieure pour un excellent DPE, fenêtres en PVC double vitrage exposées Sud-Est, vue cour. Cuisine ouverte : parquet, arrivée/évacuation pour lave-linge et lave-vaisselle, fenêtre exposée Sud. WC indépendant : équipé d'un lave-mains au niveau du séjour. A L'ÉTAGE - ESPACES NUIT : Deux chambres traversantes, exposées Sud-Est et Nord-Ouest, parquet et poutres apparentes en rappel du charme originel. Salle d'eau moderne : douche, meuble vasque, WC avec évacuation 100 mm, ballon thermodynamique plat, sol carrelé et surtout un Velux, apportant lumière naturelle et aération, un atout rare dans ce type de bien. SOUS-SOL INTÉGRAL : 30 m² EXPLOITABLES Murs en moellons, bel esprit brut, nombreuses possibilités d'aménagement : - création d'une ou deux chambres, - ou suite parentale avec salle de bains, - ou salle de jeux, atelier, espace cinéma ? Un espace précieux, modulable selon vos besoins. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Emplacement exceptionnel : Canal à 1 min, métro à 2 min - Maison traversante - Charme : parquet massif, poutres apparentes - Isolation intérieure et de la toiture pour un bon DPE. - 5 ouvertures + Velux - Sous-sol total aménageable - Très faibles charges : 30 euros/mois - Quartier ultra recherché, vivant et parfaitement desservi Contactez-nous vite au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite ! Copropriété de 23 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros.

PANTIN . METRO 4 CHEMINS . 2P - 1CH . 47 m² . BALCON . EXPO SUD-EST . IMMEUBLE DE 2005 . GRAND PARKING PMR . Idéalement situé au coeur d 'un quartier vivant et bien desservi, ce charmant 2 pièces de 47 m² niché au 3e étage sur 6 d'un bel immeuble récent bien entretenu de 2005, séduit par sa luminosité, son plan idéal, son beau volume de vie avec un séjour-cuisine-salle à manger d'environ 30m² prolongé par un balcon offrant une vue assez dégagée en Exposition SUD. Un intérieur lumineux et bien agencé : Entrée fonctionnelle, permettant une bonne distribution des pièces, entre la partie jour et la partie nuit. Grand séjour baigné de lumière grâce à deux grandes double portes fenêtres en double vitrage exposées au SUD, offrant un espace agréable pour recevoir ou se détendre. Cuisine actuellement indépendante mais facilement ouvrable; aménagée et prolongée par un espace salle à manger avant de rejoindre le séjour. La cuisine dispose de carrelage au sol et en crédence. Fonctionnelle, elle bénéficie également d'une exposition SUD, idéale pour préparer les repas dans un environnement lumineux et ensoleillé. Grande chambre confortable d'environ 13m², située de l'autre côté de l'appartement traversant au calme sur jardin, idéale pour un espace nuit bien séparé. Salle de bains avec baignoire, que l'on peut rendre accessible depuis la chambre. Un bon DPE en D grâce à la bonne isolation de l'immeuble de 2005, des fenêtres en PVC double vitrage dans toutes les pièces et une chaudière individuelle pour l'eau chaude et le chauffage, permettant de maîtriser les coûts de consommation. Immeuble sécurisé de 2005, bien entretenu. Une localisation stratégique : A proximité immédiate des commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles. A 5 min à pied du métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (Ligne 7), à 10 minutes à pieds de la gare RER E de Pantin et à quelques minutes des futurs aménagements du Grand Paris et du futur écoquartier. L'appartement est vendu avec une très grande place de Parking PMR, qui dispose d'une borne de recharge électrique. A découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite ! Copropriété de 235 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros.

PANTIN . METRO EGLISE DE PATIN . 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES . 61M² LOI CARREZ . 84M² AU SOL . DERNIER ÉTAGE . COMBLES AMÉNAGÉS . EXPO OUEST . VUE DÉGAGÉE . A deux pas du Canal de l'Ourcq et à 4 minutes du métro Église de Pantin (L5), découvrez un 3 pièces rare, perché au 4? et dernier étage d'un superbe immeuble ancien en pierre de meulière et briques, typique, soigné, et très recherché dans ce secteur préservé de Pantin. Une adresse calme, vivante juste ce qu'il faut, avec commerces, marché, théâtre, et tous les services à proximité. Un appartement lumineux, traversant, qui marie charme, espace et confort moderne. UN 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN L'entrée distribue agréablement les pièces, avec une exposition Ouest qui dore l'appartement jusqu'en fin d'après-midi. - Séjour chaleureux, vue dégagée, belle lumière Ouest. - Cuisine indépendante aménagée, attenante au séjour, fonctionnelle et facilement optimisable. - Chambre principale au calme, orientée Ouest, avec une belle luminosité continue. - Salle d'eau moderne, refaite avec goût, équipée d'une grande douche. - 5 grandes ouvertures en PVC double vitrage assurent un confort thermique et une belle clarté. LES COMBLES : UNE SUITE PRIVÉE DE 43 m² AU SOL : A l'étage, un volume sous toiture rare dans le quartier : environ 43 m² au sol, offrant de vraies possibilités. Un espace modulable où l'on peut installer : - une suite parentale, - un bureau ou atelier, - un grand dressing, - une salle d'eau privative déjà en place. Un cocon baigné de lumière grâce au Velux, parfait pour créer une pièce supplémentaire unique, intime et très agréable au quotidien. L'IMMEUBLE : CHARME et QUALITÉ : - Très bel immeuble en meulière et briques, parfaitement entretenu. - Dernier étage, calme absolu. - Copropriété de caractère avec une vraie âme. UN QUARTIER DOUX A VIVRE : - Canal de l'Ourcq à 6/7 min pour courir, flâner ou boire un café. - Métro Ligne 5 ? Église de Pantin à 4 min. - Proche commerces, marché, cafés, espaces culturels, écoles. Un bien rare, lumineux, authentique, prêt à vivre, qui allie élégance, confort moderne et charme de l'ancien, dans l'un des secteurs les plus agréables de Pantin. Contactez-nous vite au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite ! Copropriété de 54 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1518 euros.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

7 143 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Pantin (93)

EGLISE DE PANTIN . 2 PIÈCES . 35 m² . TRAVERSANT . CHARME DE L'ANCIEN . REFAIT AVEC GOÛT . LUMINEUX . 6 MIN CANAL DE L'OURCQ . A deux pas du Canal de l'Ourcq (6 min à pied) et au coeur d'un quartier vivant, proche des commerces, du marché, des restaurants et des transports, découvrez ce magnifique 2 pièces de 35 m², idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien clé en main. Situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien en Pierre de Taille et Briques, avec petit espace vert sur l'arrière de la copro, l'appartement séduit dès l'entrée : aucun travaux à prévoir, une rénovation soignée, un plan parfait sans perte de place, et tout le charme de l'ancien préservé ? hauteur sous plafond agréable, parquet, grandes fenêtres amenant un bel ensoleillement, cheminée en marbre, et une très belle luminosité plein Ouest offrant de jolis couchers de soleil. L'agencement est optimal : Séjour spacieux avec grande double fenêtre, vue dégagée sur verdure aupremier plan, calme, et un superbe volume accentué par la hauteur sous plafond. Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec l'Électroménager créant un espace de vie convivial et chaleureux. Chambre lumineuse, au calme, également tournée vers l'ouest avec la verdure au premier plan. Salle d'eau moderne, entièrement carrelée, avec grande douche, chose suffisamment rare pouyr être mentionnée, une fenêtre pour l'aération et la lumière naturelle ainsi qu'une arrivée/évacuation pour machine à laver. L'appartement compte 4 grandes fenêtres en PVC double vitrage, toutes en très bon état, assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bien rare, prêt à vivre, qui allie élégance, confort moderne et charme de l'ancien, dans l'un des secteurs les plus agréables de Pantin. Contactez-nous vite au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite ! Copropriété de 94 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1464 euros.

4 personnes déjà intéressées

278 000 €

4 413 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Pantin (93)

PANTIN - MÉTRO 4 CHEMINS . 3 PIÈCES . 62 m² . TRAVERSANT . DOUBLE EXPOSITION .CALME et LUMINEUX . BOX . A seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), à 10 minutes du Canal de l'Ourcq et de ses retaurants prisés et moins de 10 minutes de la gare du RER E de Pantin, découvrez ce 3 pièces traversant de 62,07 m² situé au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution à deux pas du futur éco-quartier. Ce bien se niche dans un immeuble des années 60 bien entretenu, avec un petit espace vert à l'avant, typique de cette période. Un cadre de vie agréable, à la fois urbain et apaisé, proche des commerces, des écoles. UN APPARTEMENT TRAVERSANT, FONCTIONNEL et LUMINEUX : Bénéficiant d'un plan bien pensé et sans perte d'espace, l'appartement offre : - Une entrée avec rangements, distribuant harmonieusement les pièces. - Un séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la verdure. - Une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies). - Deux chambres de belles tailles (12,5 m² et 11 m²), dont une au calme sur l'arrière de la copropriété, l'autre sur une rue à sens unique peu passante. - Une salle de bains à rénover, offrant un bel espace avec meuble vasque et baignoire. - WC séparés. Le parquet d'origine en chêne lamellé-collé apporte le charme et la chaleur caractéristiques des immeubles de cette époque. CONFORT et POTENTIEL : - Double exposition Sud/Est et Nord/Ouest, garantissant ensoleillement, luminosité tout au long de la journée. - Appartement traversant pour une aération optimale. - Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la cuisine et la salle d'eau, idéal pour personnaliser votre futur cocon et vous réapproprier les lieux. En outre, le bien est vendu avec une cave en sous-sol et un Box fermé, un vrai atout dans le secteur. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : - Métro Quatre Chemins (L7) à 3 min à pied. - RER E Gare de Pantin à 9 min. - Canal de l'Ourcq et ses balades à 10 min. Proche des commerces de bouche, cafés de quartier et restaurants. Un appartement lumineux, bien situé et à fort potentiel, idéal pour un primo-accédant ou une jeune famille souhaitant s'installer à Pantin, aux portes de Paris. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 3444 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

8 738 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Pantin (93)

PANTIN - TRIANGLE D'OR. 4P - 3 CH . 80M² . BALCON EN 'L' . VUE SUR JARDIN . PROXIMITÉ CANAL . PROCHE METRO HOCHE ( 4 MINUTE A PIED ) . Dans le très recherché Triangle d'Or de Pantin, à seulement 4 minutes à pied du métro Hoche (L5) et à deux pas du Canal de l'Ourcq (4 mins à pieds selon Google), venez découvrir ce superbe 4 pièces - 3 chambres familial de 80 m², lumineux, calme et fonctionnel, niché dans une résidence de standing récente (2007), particulièrement bien tenue. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : A quelques mètres de la Place Olympe de Gouges et de son marché, profitez d'un environnement de grande qualité : commerces de bouche réputés (boucherie, fromagerie, poissonnerie, etc...), restaurants prisés, espaces verts, écoles et transports à proximité immédiate. RER E à moins de 8 minutes. UN APPARTEMENT MODERNE et FONCTIONNEL : Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière séduit par son plan optimisé sans perte de place et sa triple exposition. Séjour avec cuisine ouverte (37 m²) : vaste, lumineux et convivial, prolongé par un balcon en ?L' sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Cuisine aménagée et équipée, exposée plein Sud, bénéficiant d'un ensoleillement généreux toute la journée. Trois chambres confortables, toutes orientées Ouest, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail. Salle de bains moderne, avec baignoire, rangements et espace buanderie pour lave-linge. Chose suffisamment rare pour être mentionnée, une fenêtre est présente dans la pièce d'eau pour amener de la lumière naturelle et l'aération. WC séparés avec lave-mains et WC suspendu. CONFORT et PRESTATIONS : - Double vitrage dans toutes les pièces. - Installation électrique récente et aux dernières normes - Aucun travaux à prévoir. - Résidence sécurisée, jardin intérieur, parking en sous-sol. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Immeuble récent et bien isolé (DPE performant). - Excellente luminosité grâce à la triple orientation. - Emplacement exceptionnel dans le meilleur quartier, et peut être même la meilleure résidence de Pantin. Emplacement stratégique en plein coeur de ville. - Vue dégagée sur le jardin, calme absolu. - Copropriété très bien gérée, charges maîtrisées. Une opportunité rare : un grand 4 pièces familial, sans travaux, avec balcon, dans le Triangle d'Or - à deux pas du canal et du métro. A visiter sans tarder !

PANTIN . LIGNE 5 . 4P 3CH . TRANSFORMABLE EN 3P AVEC UN SÉJOUR DE 36 M² . 62 m² . TRAVERSANT EST-OUEST . CAVE . Idéalement placé sur une belle avenue arborée, et à 4 min à pieds du métro Raymond Queneau (ligne 5) et de tous commerces, nous vous proposons un appartement traversant de type 4 pièces 3 chambres de 62 m². L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau carrelée avec arrivées/évacuations d'eau pour installer une machine, d'un WC indépendant, d'un grand séjour expo Est d'environ 20 m² donnant sur une belle cour pavée et arborée, d'une cuisine indépendante aménagée et ouvrable sur le séjour ainsi que de trois chambres de belles tailles. chambre 1 d'environ 9 m² : Entièrement carrelé au sol, équipé de fenêtres en PVC double vitrage orientées Ouest. Elle dispose par ailleurs d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. chambre 2 : Bénéficie d'une configuration atypique avec une voûte murale qui apporte du caractère à l'espace. Elle dispose d'un carrelage au sol et d'une fenêtre exposée Ouest, offrant une luminosité agréable jusqu'au couché du soleil, ainsi que des placards intégrés et des rangements supplémentaires optimisant son aménagement. chambre 3 : d'environ 10 m² offre un espace nuit avec un carrelage au sol et une grande baie vitrée coulissante exposée Est, permettant de profiter d'une bonne luminosité naturelle. Elle dispose également d'un grand placard/penderie intégré sur toute la longueur du mur, optimisant l'espace de rangement. Par ailleurs, cette pièce est ouvrable sur le séjour, au même titre que la cuisine. Une copropriété saine et bien tenue : - L'étanchéité de la toiture de la copropriété a été refaite récemment. - Local vélo. - Chauffage collectif et Faibles charges pour cette typologie de bien. - Une cave complète ce bien. Un bien idéal pour une famille cherchant un bel espace aux portes de Paris, dans un coin calme et à proximités des transports, commerces, services et commodités du quartier. A visiter sans tarder ! Copropriété de 54 lots. Charges annuelles : 2320 euros.

PANTIN - HOCHE . 3P . 90 M² . CHARME DU STYLE INDUSTRIEL . LUMINEUX . A MOINS DE 4 MIN DE LA STATION DE MÉTRO HOCHE . Niché au calme, mais à proximité immédiate du quartier animé et charmant de Hoche et du Triangle d'Or de Pantin, à deux pas (4 minutes à pieds selon Google) de la station de métro Hoche - Ligne 5, ce Loft de 3 pièces de 90 m² avec deux suites offrant chacune salle d'eau et dressing privatifs dispose également d'une terrasse en patio de 15m². L'emplacement est à quelques pas du centre-ville de Pantin avec tout les commerces et restaurants stylés à proximité de la place Olympe de Gouges et de son marché ainsi que du coeur de ville du Pré-Saint-Gervais (9 minutes à pieds selon Google), à proximité du canal de l'Ourcq (10 mins à pieds selon Google), des restaurants populaires et de toutes les commodités du quotidien (centre commercial Verpantin, supermarchés, écoles). Cet appartement, lumineux, allie charme du style industriel et confort moderne (Très grandes fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes, douches à l'italienne, dressings, et très grand espace de vie). L'entrée donne directement sur un vaste séjour en 'L' décoré avec goût avec cuisine ouverte, des surfaces vitrées sur tout le mur, donnant sur la cour de l'immeuble, et offrant une Hauteur sous plafond importante donnant un volume assez impressionnant à la pièce, et d'ailleurs à toutes les pièces du Loft, la hauteur étant la même partout. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une grande porte fenêtre amenant de la lumière naturelle et offrant un accès à une terrasse de 15 m², style patio, idéal pour jardiner, prendre ses repas d'été ou simplement profiter d'un espace au calme en plein coeur de la ville. La première chambre qui donne également sur le patio dispose de deux grandes fenêtres en PVC double vitrage. De plus, une salle d'eau privative est attenante à la chambre. Cette dernière est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, et d'un dressing aménagé et spacieux. La deuxième chambre, sur le même mode de la suite parentale offre une belle salle d'eau privative ainsi qu'un beau dressing. L'appartement bénéficie d'une disposition optimale, pour éviter toute perte d'espace, et fonctionnelle avec de grands espaces de vies. Entièrement rénové, ce Loft est prêt à emménager. Cette propriété unique sur le marché allie authenticité, confort moderne et une vie de quartier animée à quelques pas de Paris, entre le calme d'une impasse et la vie locale animée et dynamique des coeurs de ville de Pantin et du Pré, avec ses restaurants, commerces de qualité, boutiques et commodités. Un excellent choix pour les primo-accédants, ou une famille : Une propriété qui séduira les locataires parisiens à la recherche de caractère, de tranquillité et d'un emplacement de choix, et souhaitant devenir propriétaire. Une grande place de Parking complète ce Bien.

PANTIN . MÉTRO MAIRIE DES LILAS et ÉGLISE DE PANTIN . MAISON INDÉPENDANTE A RÉNOVER + DÉPENDANCE. 4P + 2P . 77 m² + 33 m² . TRAVERSANT EST - OUEST . SOUS-SOL INTÉGRAL. AVL immobilier - 01.48.44.45.40 Idéalement situé dans un coin calme et résidentiel de Pantin, à proximité du métro Mairie des Lilas et Église de Pantin, cette maison type 4 pièces de 77 m² à rénover offre un cadre de vie pratique, lumineux et calme. UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ AU FORT POTENTIEL : - Pièce principale et chambre transformable en grand double séjour avec cuisine ouverte et triple exposition (Est, Ouest, Nord), ou en 2 chambres + espace de vie plus classique. - Salle de bains avec WC : carrelée, équipée d'une fenêtre, d'un meuble vasque, et d'une douche. 1e ÉTAGE : - Nombreuses possibilités d'aménagement, grâce à un grand espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, actuellement disposé en 2 chambres + espace séjour, mais qui peut être modifié, par exemple, en : 3 chambres + coin salon ; grand séjour + une chambre avec salle d'eau ; vaste double séjour. - Possibilité de créer une petite mezzanine ou différents espaces de rangements sous les combles. UNE DÉPENDANCE DE 33 m², DISPOSÉE EN 2P : - Séjour et chambre avec parquet flottant. - Cuisine semi-ouverte avec sol carrelé, aménagée. - Salle d'eau refaite, carrelée intégralement, avec douche, meuble vasque et WC FONCTIONNALITÉ et CONFORT : - Chauffage et eau chaude électrique, pour une consommation maîtrisée. - Huisseries récentes : Fenêtres en PVC double vitrage. - Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces et des quartiers dynamiques des communes de Pantin et des Lilas. - Une faible taxe foncière. Un emplacement pratique : - Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 8 minutes à pieds et Église de Pantin (Ligne 5) à 15 minutes. - Accès rapide et direct à Paris et aux communes voisines. Un bien idéal pour : - Primo-accédant à la recherche d'une belle opportunité pour un premier achat fonctionnel et bien situé. - Famille cherchant une résidence indépendante et familiale, dans un cadre résidentiel et calme, entre Eglise de Pantin et Mairie des Lilas. - Investisseur recherchant un bien attractif, facilement louable et à forte liquidité grâce au 2P en dépendance.

PANTIN . RAYMOND QUENEAU. 4 PIÈCES . 82 M² . BALCON 8 M² . CAVE et PARKING . LUMINEUX et FONCTIONNEL . AVL immobilier Hoche - 01 48 44 45 40 . Dans un quartier agréable de Pantin, à 5 minutes à pieds du métro Pantin - Raymond Queneau sur la ligne 5, ce 4 pièces de 82 m² vous attend au 5e étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu et doté d'un ascenseur. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités et services du quartier, et à deux pas du canal de l'Ourcq et de la forêt de Romainville. UN BIEN LUMINEUX ET SANS PERTE D'ESPACE : - Une entrée fonctionnelle, avec distribution optimisée. - Un séjour spacieux et lumineux, avec grande porte-fenêtre donnant sur un balcon de 8 m², agréable pour les repas ou la détente. Le bien est transformable en 3P, avec un vaste séjour / cuisine d'environ 40 m². - Une cuisine indépendante de 7,7 m², aménagée, avec carrelage au sol et en crédence, et possibilité d'ouverture sur le séjour. - Les 3 chambres (respectivement 7,2 m², 11.3 m² et 13.3 m²) donnent sur le balcon via des portes-fenêtres, et disposent de parquet au sol. Les chambres 2 et 3 ont des placards / penderies intégrés. - Cagibi / cellier avec suffisamment d'espace pour accueillir un bureau ou du rangement supplémentaire. - Salle de bains entièrement carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, d'une VMC, et d'une arrivée / évacuation d'eau pour machine à laver. - WC indépendant carrelé au sol. UN BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITÉ : - Balcon de 8 m² desservant séjour et chambres - Appartement lumineux et bien distribué - Immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur - Cagibi pratique pouvant être transformé en coin bureau, buanderie, dressing ou garde manger. - Cave et Parking en sous-sol. Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un extérieur agréable et un agencement optimisé, dans un secteur pratique et bien desservi. A visiter sans tarder !

PANTIN . METRO HOCHE . TRIANGLE D'OR. 3 PIÈCES . 50 M² . TRAVERSANT . VUE DÉGAGÉE . IMMEUBLE ANCIEN . LUMINEUX et FONCTIONNEL . CAVE . AVL immobilier - 01 48 44 45 40 A deux pas du métro Hoche (ligne 5) et en face du parc Stalingrad, découvrez ce charmant 3 pièces de 49.28 m² loi carrez situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre de Paris datant des années 1920. Son emplacement est idéal : commerces de proximité, écoles, marché, restaurants et canal de l'Ourcq accessibles en quelques minutes à pied. Le cadre parfait pour profiter de la vie de quartier pantinoise tout en étant aux portes de Paris. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET AU FORT POTENTIEL : - Un séjour de 22 m², spacieux et lumineux, grâce à ses deux grandes fenêtres exposées plein Sud offrant une vue dégagée sur le parc Stalingrad. - Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée, avec carrelage au sol et en crédence, parfaitement intégrée à l'espace de vie. - Une chambre de 10.42 m² avec parquet en chêne d'origine, fenêtre exposée Nord avec vue sur jardin, pour une atmosphère paisible. - Une seconde chambre exposée Sud. - Salle d'eau agréable et pratique, avec fenêtre, douche carrelée, meuble double vasque, carrelage imitation parquet, et arrivée/évacuation pour machine à laver. - WC indépendant. LES ATOUTS : - Vue dégagée sur le parc Stalingrad - Appartement traversant, lumineux du matin au soir - Immeuble ancien au charme des années 20 - Agencement fonctionnel sans perte d'espace - Une cave incluse en sous-sol, une jouisance d'un cagibi sur le palier et une remise sur le jardin de la copro, idéale pour garer son vélo. Un bien alliant cachet de l'ancien et praticité, parfait pour un couple, une famille ou un premier achat, dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés de Pantin. A visiter sans tarder !

Eglise de Pantin . 2 ou 3 pièces. Traversant Est - Ouest . Dernier Étage . Charme de l'Ancien . Parquet, Moulures, Cheminées . Cave . A 6 minutes à pied du Métro Eglise de Pantin, 8 minutes à pied du Canal de l'Ourcq et de ses berges animées, et à moins de 10 minutes à pied du coeur de ville du Pré-Saint-Gervais, venez découvrir ce bel appartement traversant de 40 m² situé rue Michelet, au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien plein de cachet. Le quartier offre un cadre de vie recherché : à deux pas des commerces de bouche de qualité comme Les Cinq Sens et la nouvelle boulangerie Debout les Pains. Un emplacement vivant, dynamique, et à taille humaine. Un appartement avec charme et potentiel : Parquet en chêne massif, moulures élégantes et cheminées en marbre composent l'authenticité de ce bien. Traversant Est-Ouest, meilleures expositions possible pour avoir la lumière du matin au soir. La chambre, au calme sur le jardin de copropriété, bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante. Un projet à façonner : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, installation d'une cuisine et d'une salle de bains. Le plan bien pensé offre déjà une circulation fluide et optimisée, sans perte de place. Compléments et confort : Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Copropriété bien tenue, petite échelle, ambiance conviviale. Un bien rare à Pantin : Un 2/3 pièces à rénover selon vos goûts, avec tout le charme de l'ancien et un beau potentiel, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, du Canal et des transports. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PANTIN . BEL IMMEUBLE ANCIEN EN BRIQUES . 3P-2CH . 50m² . TRAVERSANT EST - OUEST . CAVE . Exclu AVL immobilier - 01.48.44.45.40 Idéalement situé entre la gare RER E de Pantin (à côté de la Mairie et du Canal et la ligne 7, cet appartement type 3 pièces de 50 m² dans un bel immeuble ancien en briques des années 30, soigneusement entretenu et offrant un cadre de vie pratique, lumineux et calme, à deux pas des commerces et services. Ce 3 pièces de 50 m² au 1er étage bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son plan traversant exposé Est et Ouest et d'un fort potentiel. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET FONCTIONNEL : Entrée avec parquet en chêne, rangement intégré dans le plafonnier, et un excellent agencement pour maximiser l'espace. Séjour lumineux et atypique, idéale pour optimiser l'aménagement. Parquet d'origine en chêne, et fenêtre sur cour exposée Est offrant un bel ensoleillement en matinée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée d'un frigo, d'un four, d'une hotte, d'une chaudière individuelle au gaz et de deux arrivées/évacuations d'eau pour machine à laver et lave-vaisselle, avec VMC. Chambres de belles tailles, exposées Ouest, avec placard intégré, et parquet en chêne. Salle de bains avec WC : entièrement carrelée, équipée d'une fenêtre, d'un meuble vasque, et d'une douche. CHARME DE L'ANCIEN et CONFORT : - Chauffage et eau chaude individuel au gaz, pour une consommation maîtrisée. - Huisseries récentes : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets métalliques. - Bel immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé. - Copropriété à taille humaine. - Des charges de copropriété maîtrisées. Un emplacement pratique : - Métro Quatre Chemins (Ligne 7) à 4 minutes à pieds et RER E à 7 minutes. - Accès rapide et direct à Paris et aux communes voisines. Un bien idéal pour : - Primo-accédant à la recherche d'un premier achat fonctionnel et bien situé, tout en gardant les caractéristiques de l'ancien. - Investisseur recherchant un bien attractif, facilement louable et à forte liquidité

EXCLUSIVITÉ AVL . EGLISE DE PANTIN . PROCHE METRO (5 minutes). 2 PIÈCES . 31m². TRAVERSANT EST - OUEST et LUMINEUX . FAIBLES CHARGES . Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Église de Pantin (Ligne 5), cet appartement 2 pièces de 31m² environ se niche au 3? étage d'un immeuble ancien des années 1930. Traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable à deux pas de l'animation. SOLEIL COUCHANT et VUE DÉGAGÉE : Le séjour et la chambre sont exposés plein Ouest, offrant une lumière dorée en fin de journée et une vue dégagée sans vis-à-vis. APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ : Ce bien a été rénové avec goût : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pratique et moderne. - Une chambre confortable et bien proportionnée, elle aussi exposée à l'Ouest. - Une salle d'eau avec WC, carrelée, dotée d'une fenêtre pour profiter d'un ensoleillement matinal, rare et précieuse, elle baigne dans la lumière du matin. Un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PANTIN ET LE PRÉ SAINT-GERVAIS : Situé dans une rue calme mais centrale, à 6 min à pied du Canal de l'Ourcq, de ses restaurants et pistes cyclables, à 10 min du coeur de ville de Pantin et à 9 min de celui du Pré Saint-Gervais, vous profitez ici de deux ambiances, deux villes, deux styles, le tout à portée de jambes. CONFORT PRATIQUE : Chauffage et eau chaude individuels électrique. Faibles charges : 85 euros/mois. IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR DÉJA AVISÉ : Un appartement lumineux, bien placé et sans travaux, au budget maîtrisé, dans l'un des quartiers les plus prisés dans le 1/4 Nord-Est de la petite couronne. Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder ! Et pour gagner du temps, pensez à nous transmettre plusieurs créneaux de disponibilité, cela facilitera la prise de rendez-vous.

EXCLUSIVITÉ AVL. APPARTEMENT 3 PIÈCES . CHARME DE L'ANCIEN . PARQUET EN CHÊNE . BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND . BEL IMMEUBLE ANCIEN . COPROPRIÉTÉ BIEN TENUE . AVL immobilier - 01 48 44 45 40 . Dans un bel immeuble en brique au cachet indéniable, découvrez ce 3 pièces de charme, niché au calme d'une copropriété entretenue avec soin, avec sa superbe cage d'escalier, sublimée par de magnifiques fenêtres avec vitraux d'époque. Dans un quartier à la fois animé, recherché et plein de charme, à quelques pas du métro Hoche (ligne 5), ce 3 pièces de 50 m² vous accueille au 1er étage d'un bel immeuble en brique des années 1900, à la façade soignée et au cachet indéniable. La situation est idéale : à deux pas du centre-ville vivant, de ses commerces de qualité, restaurants prisés, et de toutes les commodités du quotidien (centre commercial, supermarchés, écoles, etc.). Et pour les amoureux de balades ou de footing au bord de l'eau, le canal de l'Ourcq est à portée de baskets. Ce bien est exposé à l'Ouest et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, de parquets en chêne d'origine et d'une cheminée en marbre : un condensé d'élégance parisienne pour les amateurs d'authenticité. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE : - Entrée distribuant toutes les pièces en étoile sans perte d'espace, parquetée, avec installation électrique aux normes (disjoncteur différentiel 30 mA, tableau récent, sans plomb, disjoncteur général 45 mA). - Beau Séjour d'environ au charme fou, avec parquet massif, boiseries murales, moulures, cheminée en marbre, grande fenêtre en bois double vitrage : un espace chaleureux et lumineux pour les instants partagés. - Cuisine séparée de 5,5 m² (ouvrable sur le séjour), aménagée et équipée, avec huisseries PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz de marque Leblanc en bon état pour chauffage et eau chaude. - Deux chambres : Une première chambre, parquetée, avec accès direct à une petite salle d'eau carrelée, équipée d'une douche et d'un lave-main. Une belle chambre de 12 m², lumineuse, parquetée, avec fenêtre bois double vitrage. - Vrai WC indépendant avec évacuation en 100 mm. - Cave en sous-sol saine et pratique. UN BIEN RARE AUX CHARGES MAÎTRISÉES: - Charges de copropriété : seulement 250 euros/trimestre, soit 83 euros/mois (? 1,8 euros/m²/mois). - Taxe foncière : 838 euros/an. Copropriété bien tenue, parties communes soignées, ambiance résidentielle agréable. LE CACHET DE L'ANCIEN DANS UN CADRE SÉCURISANT Vous aimez les appartements de caractère aux matériaux nobles, dans un immeuble à l'architecture préservée, à taille humaine, avec des volumes généreux, du calme, et une vraie ambiance chaleureuse ? Ce 3 pièces est une pépite pour qui recherche authenticité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement citadin mais tranquille. Contactez-nous pour organiser une visite ! Et pour gagner du temps, pensez à nous communiquer plusieurs créneaux de disponibilité, cela facilitera notre organisation. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet et d'histoire. A visiter sans tarder.

PANTIN - HOCHE . TRIANGLE D'OR . 3P - 2CH . 75 M² . CHARME DE L'ANCIEN . QUARTIER RECHERCHÉ . A MOINS DE 5 MIN DU MÉTRO HOCHE . Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond et lumière traversante, au coeur d'un quartier recherché de Pantin, à deux pas du canal de l'Ourcq et du métro, cet appartement de 75 m² vous séduira par son cachet, sa clarté et son agencement fonctionnel. Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble ancien bien entretenu, ce 3 pièces de caractère offre un cadre de vie chaleureux dans une rue calme et résidentielle. Sa double exposition Est et Ouest ainsi que sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,82 m, garantissent volume et luminosité tout au long de la journée. Un intérieur au charme authentique, prêt à accueillir vos projets : Entrée centrale en étoile, desservant toutes les pièces sans perte d'espace, parquet d'origine en chêne massif, interphone et installation électrique récente. Double séjour spacieux d'environ 26 m², traversant, avec parquet en chêne massif, deux fenêtres exposées Ouest, cheminée en marbre et vue dégagée : un espace de vie baigné de lumière et de caractère. Cuisine indépendante de 9 m², avec carrelage ancien au sol, fenêtre double vitrage exposée Est sur cour, au calme. Deux grandes chambres : Chambre 1 (13 m²), au calme, exposée Ouest, avec parquet massif et vue dégagée. Chambre 2 (13,85 m²), exposée Est donnant sur cour, parquet au sol, atmosphère paisible. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et finitions soignées. Un espace de rangement pratique : débarras de 3 m². Confort et prestations complémentaires : Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. Fenêtres double vitrage dans tout l'appartement. Cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage. Un environnement recherché, à proximité immédiate de tout : A seulement 4 minutes à pied du Canal de l'Ourcq, parfait pour les balades, jogging ou détente au bord de l'eau. A 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) ou Église de Pantin, et proche du RER E Pantin. Nombreux commerces de proximité, écoles, crèches et restaurants à deux pas. Théâtre du Fil de l'Eau, CND et espaces culturels accessibles à pied. Un appartement familial ou de couple, aux beaux volumes et au charme indéniable, parfait pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et fonctionnalité, tout en restant proches de Paris. A visiter sans tarder !

Dans un quartier en plein essor, dynamique et agréable à vivre, ce spacieux 4 pièces de près de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine bien tenue, vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa terrasse avec vue sur le Canal de l'Ourcq - un vrai privilège au quotidien. UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX BELLES PRESTATIONS : - Séjour lumineux avec accès terrasse : Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte et espace buireau prolongée par une terrasse de 7 m², idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les soirées d'été ensoleillée (Expo OUEST), avec vue dégagée sur le canal. - Trois chambres confortables : Calmes et bien distribuées, parfaites pour accueillir une famille ou pour télé-travailler sereinement. à noter que l'une des trois chambres peut être ouverte sur le séjour pour faire un beau 3 pièces avec un séjour/cuisine ouverte de plus de 41 m². - Une salle de bain avec baignoire, entièrement carrelée. - Une deuxième salle d'eau avec WC, également carrelée, moderne et fonctionnelle. - Un second WC indépendant cette fois-ci. - Installation électrique aux normes, aucun travaux à prévoir. CONFORT et PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée du budget. - Charges de copropriété maîtrisées. - Parking en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur. - Résidence récente, sécurisée, avec accès PMR même pour la terrasse. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS : Idéalement situé en bordure du Canal de l'Ourcq, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme, verdoyant et bien desservi. A proximité immédiate : - Transports : à 12 minutes à pieds du Métro ligne 5 (Bobigny - Pablo Picasso), tramway T1, nombreuses lignes de bus, accès rapide A86, à 18 minutes à pieds du RER E Noisy-le-Sec. - Commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché de Bobigny à quelques minutes à pied. - Équipements : crèches, écoles, collège, médiathèque, piscine Édouard Herriot. - Espaces verts : berges aménagées du canal, parcs urbains, pistes cyclables. - Projets urbains : développement du Grand Paris Express à moyen terme, valorisation durable du secteur. UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR AVERTI : Vous recherchez un appartement bien situé, spacieux, avec vue et extérieur, dans une résidence récente ? Ce 4 pièces coche toutes les cases. A la fois fonctionnel, bien exposé, et dans un quartier en pleine mutation positive. - CONTACTEZ-NOUS pour planifier votre visite. Pensez à nous transmettre plusieurs créneaux de disponibilité, cela nous permettra de vous proposer un rendez-vous dans les meilleurs délais. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial avec vue sur l'eau !

A la recherche d'un cocon, bien agencé et au calme avec un bel espace extérieur, une agréable terrasse de 11m² exposée SUD - OUEST, tout en restant proche des transports et de la vie urbaine ? Ne cherchez plus, ce 3 pièces en duplex de 69 m² environ, niché dans une résidence récente et bien entretenue, coche toutes les cases. Situé vers la promenade Jean Rostand, dans un environnement résidentiel agréable à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 5 Pablo-Picasso, ce bien vous propose un cadre de vie serein, moderne et pratique, à deux pas des commerces et des services du quotidien. DES ESPACES FONCTIONNELS et BIEN DISTRIBUÉS : - Entrée : Dès l'entrée, l'ambiance est claire. L'installation électrique est sécurisée et aux dernières normes, avec compteur Linky et disjoncteur différentiel 30mA, pour un quotidien en toute tranquillité. - Grand Séjour - Cuisine de 33m² : Double exposition Sud-Ouest et Est, deux grandes fenêtres laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments chaleureux, prolongé par une sympathique terrasse fleurie de 11lm². - Cuisine : Aménagée et équipée, elle bénéficie également d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse en dalle sur plot : un vrai plus, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos pauses café à l'air libre. A L'ÉTAGE : CONFORT ET CALME : - Dégagement en étoile : Distribution intelligente, aucun espace perdu. - Dressing de 3 m² : Un vrai coin rangement bienvenu. - Deux grandes chambres : Chambre 1 (10 m²) : Exposée Sud-Ouest, idéale pour capter la lumière de l'après-midi. Chambre 2 (13.5 m²) : Exposée Sud-Ouest et Est avec deux portes fenêtres en angle amenant beaucoup de luminosité, parfaite pour les levers de soleil en douceur. - Salle de bains : Pratique et bien pensée, avec baignoire, WC, espace pour machine à laver, rangements multiples, meuble vasque? tout y est. PRESTATIONS et CONFORT : - Huisseries en PVC double vitrage dans tout l'appartement : isolation thermique et phonique optimale. - Résidence récente de bon standing. - Duplex en rez-de-chaussée surélevé, avec une terrasse privative bien isolée, dans un quartier calme, sans vis-à-vis direct. - Terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour. - Copropriété calme et bien entretenue. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, A DEUX PAS DE TOUT : - Métro Ligne 5 à 8 min à pied (Bobigny - Pablo Picasso). - Commerces, écoles, services à proximité immédiate. - Espaces verts accessibles à pied. - Accès rapide aux grands axes (A86, RN3). POUR QUI ? Un jeune couple, une petite famille, ou un investisseur avisé en quête d'un appartement bien placé, sans travaux lourds, et avec un bel espace extérieur privé avec un parking. UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR ? RARE DANS LE SECTEUR ! Contactez-nous pour organiser une visite. Lumineux, bien distribué, avec terrasse et à deux pas du métro : ce duplex a tout pour plaire. Pour gagner du temps lors de votre demande par mail, n'hésitez pas à nous proposer plusieurs créneaux de visites sur lesquels vous serez disponible, cela nous facilitera l'organisation d'un rendez-vous rapidement !

PANTIN . MÉTRO 4 CHEMINS . 2 PIÈCES . 35,27 m² . TRAVERSANT . LUMINEUX . CALME . CAVE . COPROPRIÉTÉ AVEC GARDIENNE . A seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), 10 minutes du Canal de l'Ourcq et moins de 10 minutes du RER E de Pantin, découvrez ce 2 pièces traversant de 35,27 m², au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution, à proximité du futur écoquartier de Pantin. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ et LUMINEUX : Situé dans un immeuble des années 60 bien entretenu avec gardienne et espace vert à l'avant, ce 2 pièces séduit par son plan fonctionnel sans aucune perte d'espace et son charme de l'ancien : - Une petite entrée avec rangements, pratique au quotidien, et desservant les différentes pièces de l'appartement en étoile. - Une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur la verdure. - Une cuisine indépendante à aménager en chambre d'environ 10m², au calme, côté cour. - Une salle de bains avec baignoire et WC, en bon état. CHARME et POTENTIEL : - Parquet d'origine en chêne lamellé-collé, typique des immeubles 60's. - Appartement traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) garantissant une belle luminosité naturelle., et un ensoleillement tout au long de la journée. - Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour un projet sur mesure. - Cave en sous-sol. - Présence d'un ascenseur et d'une gardienne dans la résidence. - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, pour payer ce que vous consommez réellement. - Installation électrique aux normes. UN QUARTIER RECHERCHÉ et CONNECTÉ : - Métro Quatre Chemins (Ligne 7) à 3 min à pied. - RER E ? Gare de Pantin à 9 min. - Canal de l'Ourcq à 10 min pour vos promenades et balades à vélo. Commerces de bouche, marché local, cafés de quartier, et restaurants accessibles en quelques pas. Un appartement lumineux, calme et bien situé, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel aux portes de Paris. Contactez-nous pour convenir d'une visite ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation.

PANTIN . HOCHE . 4 PIÈCES . 84 M² . TRAVERSANT . GRANDS BALCONS . ÉTAGE ÉLEVÉ . VUE DÉGAGÉE . CAVE + PARKING BOXÉ . Situé dans un immeuble bien entretenu des années 70, au 6e étage sur 17 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces 84 m², vous séduira par sa luminosité, son exposition traversante Est/Ouest, et sa vue dégagée sur les toits de Pantin. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et commodités du coeur de ville de Pantin et de la rue Hoche. Un intérieur spacieux et bien agencé : L'entrée en étoile, avec ses grandes dalles de carrelage et ses rangements intégrés, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour de 23,5 m², lumineux grâce à ses portes-fenêtres exposées Ouest/Nord-Ouest, s'ouvre sur un balcon ensoleillé avec une belle vue dégagée. Idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. La cuisine indépendante (10 m²), aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à un second balcon exposé Est, avec vue dégagée. Un espace parfait pour cuisiner en toute convivialité. Trois chambres confortables : Chambre 1 (9,2 m²) : accès direct au balcon Ouest, placard/penderie intégré, parquet flottant au sol, et double porte sur le séjour. Chambre 2 (10 m²) : exposition Est, vue dégagée, placard intégré, parquet. Chambre 3 (9,95 m²) : parquet au sol, grand dressing, fenêtre exposée Est, belle clarté. Deux salles d'eau pour plus de confort : Une salle d'eau avec douche carrelée, lavabo, VMC. Une salle de bain indépendante avec baignoire, meuble vasque et VMC. WC séparés avec carrelage mural. Un grand placard indépendant complète l'espace intérieur, idéal pour optimiser le rangement. Prestations complémentaires : Hauteur sous plafond : 2,60 m. Une cave en sous-sol. Box fermé pour stationnement sécurisé. Un emplacement pratique et recherché : A proximité des écoles, des commerces et des transports. Cadre résidentiel calme tout en restant connecté à Paris et aux zones d'activités environnantes. A découvrir rapidement ! Un bien rare offrant volume, luminosité et potentiel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

PANTIN - HOCHE . TRIANGLE D'OR . 4P - 2CH . 75 M² . CHARME DE L'ANCIEN . QUARTIER RECHERCHÉ . A MOINS DE 5 MIN DU MÉTRO HOCHE . Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond et lumière traversante, au coeur d'un quartier recherché de Pantin, à deux pas du canal de l'Ourcq et du métro, cet appartement de 75 m² vous séduira par son cachet, sa clarté et son agencement fonctionnel. Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble ancien bien entretenu, ce 4 pièces de caractère offre un cadre de vie chaleureux dans une rue calme et résidentielle. Sa double exposition Est et Ouest ainsi que sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,82 m, garantissent volume et luminosité tout au long de la journée. Un intérieur au charme authentique, prêt à accueillir vos projets : Entrée centrale en étoile, desservant toutes les pièces sans perte d'espace, parquet d'origine en chêne massif, interphone et installation électrique récente. Double séjour spacieux d'environ 26 m², traversant, avec parquet en chêne massif, deux fenêtres exposées Ouest, cheminée en marbre et vue dégagée : un espace de vie baigné de lumière et de caractère. Cuisine indépendante de 9 m², avec carrelage ancien au sol, fenêtre double vitrage exposée Est sur cour, au calme. Deux grandes chambres : Chambre 1 (13 m²), au calme, exposée Ouest, avec parquet massif et vue dégagée. Chambre 2 (13,85 m²), exposée Est donnant sur cour, parquet au sol, atmosphère paisible. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et finitions soignées. Un espace de rangement pratique : débarras de 3 m². Confort et prestations complémentaires : Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. Fenêtres double vitrage dans tout l'appartement. Cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage. Un environnement recherché, à proximité immédiate de tout : A seulement 4 minutes à pied du Canal de l'Ourcq, parfait pour les balades, jogging ou détente au bord de l'eau. A 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) ou Église de Pantin, et proche du RER E Pantin. Nombreux commerces de proximité, écoles, crèches et restaurants à deux pas. Théâtre du Fil de l'Eau, CND et espaces culturels accessibles à pied. Un appartement familial ou de couple, aux beaux volumes et au charme indéniable, parfait pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et fonctionnalité, tout en restant proches de Paris. A visiter sans tarder !

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 946 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres

Bobigny (93)

BOBIGNY . AU BORD DU CANAL . TRAVERSANT . SEJOUR et CHAMBRE EXPO SUD . 3P . 56 M² . 4e ET DERNIER ÉTAGE . QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME . A seulement quelques pas du Canal de l'Ourcq, dans un quartier calme, cet appartement traversant de 56 m² (traversant exposition Sud), situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie équilibré entre verdure, confort et proximité des commodités. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial solide aux portes de Paris. Un agencement en étoile, sans perte d'espace : L'entrée, équipée d'un placard/penderie intégré et d'un interphone, dessert l'ensemble des pièces de façon fluide. Le séjour d'environ 18 m², exposé plein Sud, bénéficie d'une grande baie vitrée coulissante en PVC double vitrage avec vue sur le jardin de la copropriété et l'on devine le canal de l'Ourcq au second plan. Une cuisine indépendante et bien conçue : Carrelée au sol et en crédence, elle est lumineuse grâce à sa fenêtre PVC double vitrage offrant une vue dégagée et arborée. Équipée d'une arrivée/évacuation d'eau pour machine à laver et lave vaisselle, ballon d'eau chaude individuel électrique, et reliée à la chaudière collective de l'immeuble avec une arrivée de gaz de ville. Deux chambres agréables et bien orientées : La première, avec moquette au sol, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La seconde, très ensoleillée avec son exposition SUD offre une belle vue dégagée sur de la verdure, assurant une atmosphère paisible et lumineuse. Une salle de bains pratique : Carrelée au sol et aux murs, elle est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'une aération haute, et chose suffisamment rare pour être mentionnée : d'une fenêtre exposée Est pour se réveiller sous une douche avec le soleil du matin. WC indépendant. Confort et prestations complémentaires : Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures principales. Chauffage collectif au gaz accompagné d'une pompe à chaleur en train d'être installée pour faire baisser les charges de la copropriété. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien. Un environnement dynamique et pratique : A deux pas du Canal de l'Ourcq, idéal pour les balades et les activités sportives. A proximité des écoles, commerces de quartier, services de santé, tramway T1 et métro ligne 5 (stations Bobigny-Pablo Picasso et Pont de Bondy). Marché de Bobigny, supermarchés et restaurants accessibles à pied. Un bien à visiter sans tarder, pour profiter d'un cadre de vie équilibré entre nature, accessibilité et confort urbain.

EXCLUSIVITÉ AVL . METRO HOCHE . TRIANGLE D'OR DE PANTIN . 2 PIÈCES . 47 m² . CHARME DE L'ANCIEN . VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS . FAIBLES CHARGES . CAVE . Situé en plein coeur du Triangle d'Or de Pantin, à moins de 2 minutes à pieds du métro Hoche, des commerces de qualité et des restaurants prisés de la rue Hoche, ce magnifique 2 pièces de 47 m² est niché au 5ème étage sans ascenseur d'un superbe immeuble ancien en pierre de taille, avec des parties communes de grand standing et une copropriété très bien gérée avec de faibles charges. A deux pas du canal de l'Ourcq, ce bien rare allie cachet, luminosité et tranquillité. DESCRIPTION DU BIEN : D'une superficie de 47 m², cet appartement traversant EST-OUEST bénéficie de volumes élégants et du charme de l'Ancien avec son parquet d'origine en chêne, ses moulures, et sa hauteur sous plafond importante. Agencement actuel : Entrée : Une entrée du plus bel effet, parquetée, qui donne immédiatement le ton de l'appartement. Séjour : Parquet en chêne d'origine, moulures et belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens où le 5? étage est considéré comme un étage noble. Exposition OUEST offrant une vue imprenable sur les toits de Paris, une luminosité idéale et un ensoleillement jusqu'en fin de journée. Chambre : Spacieuse et lumineuse, elle profite également de l'exposition OUEST et du calme absolu sur cour. Cuisine : Indépendante et aménagée, possibilité d'optimisation selon vos envies. Salle de bains : Avec baignoire et fenêtre exposée à l'EST, assurant une lumière naturelle agréable dans la pièce d'eau, suffisamment rare pour être mentionné. WC indépendant avec fenêtre. Un potentiel d'aménagement intéressant : La configuration permet d'intervertir la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi la possibilité d'agrandir encore la pièce de vie et de créer un séjour avec cuisine ouverte et double exposition EST -OUEST. Une cave en sous-sol complète ce bien. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Immeuble ancien de grand standing, façade en pierre de taille. - 5ème étage noble, offrant de superbes volumes et une vue dégagée. - Double exposition EST-OUEST, appartement baigné de lumière toute la journée. - Charme de l'ancien préservé : parquet d'origine, moulures, hauteur sous plafond. - Calme absolu, donnant sur cour intérieure. LES ATOUTS DE CE BIEN : - Un emplacement d'exception, au coeur du Triangle d'Or de Pantin. - Proximité immédiate du métro Hoche, des commerces et des restaurants réputés. - Vue dégagée sur les toits de Paris, une rareté dans le secteur. - Un fort potentiel d'optimisation, selon vos besoins. - Un havre de paix lumineux, à deux pas du canal de l'Ourcq. - Faibles charges et immeuble sain, et excellente gestion de la copropriété, gage de sérénité pour les futurs propriétaires. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Parfait pour les amateurs de charme haussmannien, ce bien séduira également ceux en quête d'un cadre de vie dynamique sans renoncer au calme. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !