L'Évidence Immobilière

À louer, local commercial de 35 m², sur une artère passante, bénéficiant d'une très belle visibilité. Très grand sous-sol. Bail en cours toutes activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DAB 20000 euros Net vendeur.Informations LOI ALUR : Complément de loyer (encadré) : 2 500 ¤. Honoraires locataire : 6 000 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 500 ¤. Surface (arrondie) : 35 m². (gedeon_56336_32688578)

À vendre, fonds de commerce d'un bar, snack, PMU d'une surface commerciale de 200 m² et une terrasse de 100 m². Un appartement de 200 m² proposant un séjour, une cuisine, 5 chambres et un bureau complète cette affaire. CA en constante croissance. Très belle opportunité. Affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fermé le lundi et le dimanche PM Ouvertures 8h / 20h Référence agence : 986.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_56336_32547599)

À louer local d'activité de 129,15 m². RDC : 66,45 m². Etage : Plateau aménageable de 62,70 m² avec accès par escalier acier. Porte sectionnelle de 3,50x3,50 HSP : 4m Brut de béton Sol isolé sous dalle (1T au m2) Eau, électricité, fibre en attente. Compteurs posés. Possibilité achat des murs à 6 ans de bail. Prix fixe de 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr lot 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Charges : 70 ¤ /mois. Honoraires locataire : 4 320 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 400 ¤. Surface (arrondie) : 129 m². (gedeon_56336_32193100)

L'Evidence Immobilière professionnel vous présente ; À vendre, fonds de commerce de restauration / pizzéria en centre ville. Très bel outil de travail. Salle lumineuse, pouvant accueillir 54 convives. Espace plonge, cuisine, grand bar. Superbe affaire pour un couple. Potentiel de développement. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 969.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_56336_32450688)

À louer local d'activité de 136,50 m². RDC : 70,15 m². Etage : Plateau aménageable de 66,40 m² avec accès par escalier acier. Porte sectionnelle de 3,50x3,50 HSP : 4m Brut de béton Sol isolé sous dalle (1T au m2). Eau, électricité, fibre en attente. Compteurs posés. Possibilité achat des murs à 6 ans de bail. Prix fixé en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Complément de loyer (encadré) : 75 ¤. Honoraires locataire : 4 860 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 700 ¤. Surface (arrondie) : 136 m². (gedeon_56336_32193102)

À louer en emplacement n°1 au Pouliguen, ce local professionnel de plus de 89 m² se compose d'une surface de vente de 50 m², de deux bureaux dont un de 19 m², ainsi qu'un espace de stockage. Il dispose d'une vitrine de plus de 4 m avec grille de sécurité et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce local est idéal pour une activité de service, tous commerces sauf nuisances sont permis. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels en location Le Pouliguen, cette offre est à ne pas manquer ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence, vous propose des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans pour chaque bien immobilier. Pour plus d'informations, visitez notre site ou nos réseaux sociaux. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Charges : 80 € /mois. Honoraires locataire : 7 241 € TTC. Dépôt de garantie : 4 828 €. Local situé dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À louer, au sein d'un ensemble immobilier de bureaux loués par des entreprises dynamiques, local en rez de chaussée, composé de 3 bureaux, d'un accueil, d'une tisanerie, idéal pour une profession libérale, pour un salon de soins ou du coworking. PMR. Fibre. Nombreux stationnements alentours. Proche gare de La Baule. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 32 ¤ /mois. Honoraires locataire : 3 300 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 200 ¤. Surface (arrondie) : 78 m². (gedeon_56336_32388527)

4 personnes déjà intéressées

870 €

Maison

• 70 m²

Batz-sur-Mer (44)

À louer local d'activité de 70 m². RDC : 37,50 m² Etage : Plateau aménageable de 32,50 m² accès par escalier en bois. Porte sectionnelle de 3,50x3. HSP : 3,50 Brut de béton Sol isolé sous dalle (1T au m2) Eau, électricité, fibre en attente. Compteurs posés. Possibilité achat des murs à 6 ans de bail. Prix fixe de 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Complément de loyer (encadré) : 55 ¤. Honoraires locataire : 2 610 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 1 450 ¤. Surface (arrondie) : 70 m². (gedeon_56336_32193101)

À vendre, en emplacement exceptionnel, fonds de commerce de restauration et pizzeria offrant 36 places en terrasse et 36 places en intérieur. Licence 4 pour exploitation de limonade. Bail récent. Pas de personnel à reprendre. Fort potentiel de développement. Idéal pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 955.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_56336_32310868)

À louer, superbe local de 56 m² avec une réserve. 4 ml de vitrine. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir. Très belle visibilité dans l'avenue. Un bail neuf sera rédigé. Idéal profession libérale. Pas de nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 79 ¤ /mois. Honoraires locataire : 4 200 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 800 ¤. Surface (arrondie) : 56 m². (gedeon_56336_32316219)

Meilleur rendement locatif

290 125 €

4 463 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Nazaire (44)

À Saint-Nazaire, dans une résidence neuve à taille humaine (2 étages avec ascenseur), découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au dernier étage, offrant confort et luminosité. La copropriété, sécurisée et soigneusement pensée, propose un jardin végétalisé et un abri vélo, pour une qualité de vie au quotidien. Proche de toutes commodités et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal. L'appartement d'une surface optimisée se compose de : o Une entrée avec placard, o Un salon-séjour lumineux de 24,99 m² avec espace cuisine ouverte, o Un balcon exposé Sud-est, parfait pour profiter du soleil, o Un cellier pratique, o Une salle de bains, o Un WC indépendant, o Deux chambres avec placards (14 m² et 9,75 m²). Atouts supplémentaires : o TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) o Frais de notaire offerts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 891.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 273 703 ¤. (gedeon_56336_31957654)

À vendre, en centre ville, fonds de commerce d'un salon d'esthétique, composé de 3 cabines, d'un espace de vente et d'une réserve. Faible loyer. Clientèle fidèle (locaux et estivants) Idéale première affaire pour une personne seule avec un renfort sur les mois d'été. Rare sur le marché. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 876.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 312 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 57 000 ¤. (gedeon_56336_31957657)

Coup de cœur du secteur

780 €

Maison

• 60 m²

Batz-sur-Mer (44)

À louer local d'activité de 60 m². RDC : 32,50 m² Etage : Plateau aménageable de 27,50 m² accès par escalier bois. Porte sectionnelle 3,50x3 HSP : 3,50m Brut de béton. Sol isolé sous dalle (1T au m2) Eau, électricité, fibre en attente. Compteurs posés. Possibilité d'achat des murs à 6 ans de bail. Prix fixe de 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Complément de loyer (encadré) : 50 ¤. Honoraires locataire : 2 340 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 1 560 ¤. Surface (arrondie) : 60 m². (gedeon_56336_32193103)

L'Evidence immobilière vous propose à la vente, un fonds de commerce de restauration / VAE en emplacement N° 1 sur la commune de La Baule. Exploitation actuelle 16 places assises avec un très bel espace de travail en cuisine, arrière cuisine, plusieurs espaces de stockage, vestiaire personnel, entrée indépendante pour les livraisons et les 3 emplacements de stationnements. Un appartement de deux chambres complète cette affaire. Un bail récent permet tout type de restauration et une augmentation du nombre de places assises. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 868.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_56336_31957651)

À vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure en centre ville. Clientèle fidèle de locaux et vacanciers. Vitrine refaite en intégralité, banne électrique neuve. 4 fauteuils et 2 bacs pour ce salon en parfait état à l'agencement irréprochable. Faible loyer. Affaire rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 640 ¤. (gedeon_56336_32070620)

Prix au m² le plus bas

78 400 €

871 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Pornichet (44)

À vendre, entreprise de travaux et rénovation de renommée en presqu'ile guérandaise. Local de 90 m² : espace de stockage avec porte sectionnelle, mezzanine, bureau / accueil, coin kitchenette, WC et un emplacement de stationnement. Prévision de validation de chantiers jusque fin 2026. Affaire clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr loyer : TVA à 20% soit 712,50 euros HT Référence agence : 881.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 108 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 700 ¤. (gedeon_56336_31893033)

Idéal investisseur. À vendre au coeur du quartier historique de Nantes, dans un immeuble en pierres de taille ravalé, local commercial de 80 m² et appartement de 100 m² avec accès par les parties communes. Pièces de stockage annexes. Prévoir travaux de réhabilitation. Idéal investisseur pour cette adresse de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 888.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 2849 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_56336_31957649)

À louer, local commercial en emplacement n°1 au Pouliguen. Achat du DAB à courir jusque 2033. Important flux de piétons. Très belle visibilité. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 18 000 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 080 ¤. Surface (arrondie) : 35 m². (gedeon_56336_32063924)

À louer, local de 157 m² au Pouliguen sur un axe passant. Très belle visibilité pour ce local d'angle. Grand showroom, bureau et réserves. Nombreux emplacements de stationnement. Local ERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 55 ¤ /mois. Complément de loyer (encadré) : 162 ¤. Honoraires locataire : 7 200 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 4 000 ¤. Surface (arrondie) : 157 m². (gedeon_56336_31957648)