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Villa de luxe moderne (175 m²) avec vue magnifique, 3 chambres, 2 salles de bain, piscine, jardin (1500 m²) à Escales (11200 - Aude) Cette villa d'architecte idéalement située en position dominante (année 2017) avec piscine exposée plein sud offre une vue magnifique sur les vignobles et les montagnes des Corbières, avec la montagne l'Alaric à l'horizon. Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa est en excellent état. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse (62 m²) avec un agencement réfléchi et une luminosité exceptionnelle grâce à sa mezzanine. Les hauts plafonds et les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue imprenable. Rez-de-chaussée : L'entrée par le porche couvert (5.9 m²) mène à un grand hall ouvert (5.3 m²) avec WC indépendant (2.2 m²) et dessert la grande suite parentale (22 m²) climatisée ; celle-ci comprend un dressing mural (4.5 ml), une baie vitrée ouvrant sur la terrasse sud en plus d'une salle d'eau privative (6.3 m²) avec porte à galandage, superbe douche à l'italienne et double vasque. Le cœur de la maison est l'exceptionnel salon/séjour avec cuisine américaine (62 m²) et son îlot central ; cet espace offre tout le confort moderne, un coin repas chaleureux et un salon s'ouvrant directement, par une baie vitrée de 4 mètres de large, sur la terrasse et la piscine. Une buanderie spacieuse (18.5 m²) dispose d'un accès direct depuis le parking pour un confort optimal. Elle comprend un plan de travail (2.7 m) avec évier, des branchements pour lave-linge/sèche-linge et réfrigérateur/congélateur supplémentaire. Équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système combiné eau chaude et chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffant/rafraîchissant). Étage : L'élégant escalier en béton ciré mène à l'étage composé d'une grande mezzanine (22.4 m²) offrant une vue phénoménale et de nombreuses possibilités (bureau, atelier ou espace détente). Le vide sur séjour crée une belle ouverture visuelle. Une porte à galandage donne accès à un dégagement (2.5 m²) desservant un WC (2 m²), deux chambres confortables (14.4 m², 13.6 m²) avec grands placards intégrés, et une salle de bain commune (6.4 m²) avec baignoire, douche et double vasque. Extérieur : Piscine (8 x 4 m) avec volet roulant électrique, local technique (8 m²) avec filtration à sable. Autour de la piscine, terrasses (57 m²) en bois exotique et une superbe terrasse couverte (36 m²) abritée, parfaite pour déjeuner et dîner en toute saison. Le terrain est accessible via un portail électrique. Parking pour au moins 6 véhicules (espace disponible pour carport et borne de recharge). Jardin paysager facile d'entretien avec arrosage automatique. Divers : Isolation haute performance. Menuiseries aluminium double vitrage HR avec volets roulants électriques. VMC. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique. Gouttières en aluminium. Une partie du mobilier est disponible à la vente (idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière). Environnement : Escales est idéalement situé à moins de 10 kilomètres des villages environnants tels que Montbrun-des-Corbières, Tourouzelle, Argens-Minervois, Moux, Roquecourbe, La Redorte, Conilhac, Castelnau-d’Aude et la ville dynamique de Lézignan-Corbières. À quelques pas se trouvent une petite épicerie, un bureau de poste et un bar-restaurant. Lézignan-Corbières offre des services complets : gare SNCF, supermarchés, boutiques, restaurants, terrasses, hôpital et accès à l'autoroute A61. La région offre de nombreuses possibilités touristiques comme Carcassonne et Minerve, ainsi que le charmant village de Homps sur le Canal du Midi, à seulement 8 km. Narbonne et la côte méditerranéenne sont à 47 km, l'aéroport de Carcassonne à 29 km et celui de Béziers à 52 km. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821353 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

A 5 MIN DE SAINT HIPPOLYTE DU FORT - Dans un hameau entouré de nature, cette propriété indépendante entièrement rénovée a tout pour vous séduire. Deux logements indépendants, piscine, jardin de 6810 m². Au rez-de-chaussée se trouve le gîte: une série de pièces en enfilade comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de jeu, un salon de lecture, un salon détente et des toilettes. Accessible depuis un escalier extérieur se trouvent les chambres du gîte. Une première partie avec une suite parentale, située au premier étage du bâtiment, donne sur une petite terrasse. Une deuxième partie distribue au niveau supérieur sur quatre chambres, trois salles d’eau et un salon. Le logement principal se compose d’une cuisine ouverte sur pièce de vie, trois chambres dont une avec terrasse, salle d’eau et toilettes. Un grenier d’environ 35 m² peut permettre une extension du gîte ou du Logement. Raccords électrique et eau déjà prévus. Buanderie et caves. Piscine de 10x6 + 6m en couloir de nage, douche extérieure. Le bien est en très bon état et a été rénové avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821288 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

En exclusivité et libre de constructeur, Dans ce joli village du Haut-Rhin a STAFFELFELDEN proche de la frontière Suisse, plusieurs parcelles qui seront entièrement viabilisé à partir de 77.440€. Points forts : Les terrains sont libres de constructeur, commerces, écoles, joli village proche de toutes commodités. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tous renseignements (plans, règlement du lotissement, surface de terrains, tarif etc…). (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub) (N’hésitez pas à laisser un message vocal je vous recontacte très rapidement) Pour mon site web, il vous suffit juste d’écrire sur votre barre de recherche VINCENT MIESZKOWSKI. IMPORTANT : IL Y A PARFOIS DES SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE PAR MAIL POUR VOUS CONTACTER. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°14452. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Vincent MIESZKOWSKI 06 11 24 26 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 818 664 112 (EI) Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821563 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

A 5 MINUTES DE LASALLE - Proche de la rivière, des chemins de randonnées et du village typique de Lasalle, sur 3,7 hectares de terres dont un pré, propriété de hameau complètement indépendante, composée d'une maison principale avec deux logements communiquants de 181 et 85 m² environ, et deux maisons individuelles de 71 et 110 m² environ. Piscine. Sources. Hangar d'environ 190 m². Garage. Caves. Terrasses. Nombreuses essences d'arbres. Ce bien rénové avec goût au début des années 2000 est en très bon état, prêt à accueillir vos projets familiaux, locatifs ou habitat collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821280 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Bienvenue dans votre future maison à Frontignan, une charmante villa qui n’attend plus que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur et de convivialité! Située à proximité du centre-ville, dans l'un des quartiers les plus prisés, cette maison se distingue par son charme et ses caractéristiques qui séduiront assurément les grandes familles ou toute personne recherchant un espace de vie lumineux et accueillant. Voici quelques-uns des atouts de ce bien unique : - Superficie habitable généreuse de 145 m², idéal pour accueillir votre famille en tout confort. - Comprend 5 chambres lumineuses pour assurer l’intimité et le confort de chacun. - Dispose de 3 salles d’eau modernes et 4 toilettes pour plus de commodité au quotidien. - Espace de vie principal de 27 m² offrant un cadre chaleureux et accueillant, parfait pour les réceptions en famille ou entre amis. - Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et partager de délicieux moments. Parlons maintenant des atouts extérieurs qui vous raviront : - Terrain spacieux de 306 m² avec trois terrasses, où vous pourrez profiter des longues journées ensoleillées du sud. - Une piscine privée pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, un véritable luxe à disposition! - Balcon pour prendre un café au matin en toute tranquillité en appréciant l'air frais. - Un charmant jardin qui ravira les amoureux de la nature et du jardinage. Pour finir, cette villa offre : - Deux logements indépendants, idéaL pour une grande famille ou pour générer un revenu complémentaire avec une location meublée. - Chaufferie électrique et climatisation pour un confort optimal toute l'année. - Quartier dynamique, avec toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles, et transports en commun facilitant votre quotidien. Véritable bijou au cœur de Frontignan, cette maison est une occasion à ne pas manquer! Au prix attractif de 439 000 €, elle représente un excellent investissement pour une vie sereine et agréable. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel exceptionnel! Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique propriété. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Fréderic TABONI 06 43 06 84 35 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 344 959 523 (EI) Ville du greffe : Toulouse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821025 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Imaginez-vous vivre dans une maison au charme d'antan, une véritable perle rare située à Nordhouse. Nichée sur un terrain spacieux de 660 m², cette élégante demeure à colombage, datant de 1701, conjugue parfaitement caractère historique et potentiel moderne. Voici un aperçu de ce qui vous attend : Superficie et Pièces : - 230 m² de surface habitable, offrant de vastes espaces pour toute la famille. - 8 pièces bien agencées. - 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail. Niveau et Aménagement : - Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée qui vous mènera à un salon lumineux, une salle à manger conviviale, deux chambres, une cuisine à personnaliser à souhait, une salle de douche et un WC séparé. - Le premier niveau propose quatre chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 25 m², une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - Un grenier immense de plus de 100 m², aménageable selon vos envies, vous attend au second niveau. Atouts Remarquables : - Sans vis-à-vis direct, profitez d'un cadre paisible et verdoyant, avec une vue relaxante sur une rivière. - Les radiateurs ont été récemment changés en 2022, et l'isolation du grenier a été améliorée. Vous pourrez emménager avec l'esprit tranquille, quelques travaux restant à prévoir pour personnaliser encore plus cette maison d'exception. - Une grande cave vous offre des options de rangement supplémentaires. Quartier et Commodités : - Nordhouse : une commune où il fait bon vivre, réputée pour son ambiance conviviale et ses beaux paysages alsaciens. - Proximité de petits commerces locaux, des écoles et des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison est une opportunité unique, alliant charme du passé et possibilités d'un futur à imaginer. N'attendez plus et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire. Faites vite, un tel bijou ne reste jamais longtemps sur le marché. Estimation DPE annuel du 15 aout 2015 de 1358€/an Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°12389. PRIX : 343.200€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Net vendeur : 330.000€ Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (330 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Vincent MIESZKOWSKI 06 11 24 26 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 818 664 112 (EI) Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821310 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

A vendre, Cette maison F4 de 1975 sur la commune de MEISTRATZHEIM d’une superficie de 130 m2 avec une parcelle de 3.1 ares est constituée : Au RDC : d’une très grande pièce de vie de 48 m2 desservant une cuisine américaine avec son électroménager (four et plaque de cuisson) avec coin repas, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un coin buanderie et un WC. Au 1er étage : trois grande chambre entre 16m2 et 19m2 chacune. Une remise extérieure d’environ 15 m2. Un jardin entièrement clos. Une piscine. (Prévoir le liner à changer) Points forts : Bon DPE, fibré, des grandes chambres, isolation intérieur et extérieur de 2015, isolation comble également en 2020. Pour information cette maison est habitée par 6 personnes et un budget de 300€/mois comprenant électricité, eau chaude, chauffage etc… Taxe foncière : 385€ à l’année. infos de proximité : boulangerie, médecin, kiné, pharmacie, école maternelle et primaire, autoroute et supermarché a moins de 5 mn en voiture. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE PAR MAIL POUR VOUS CONTACTER.. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2390€ et 3270€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°14373 PRIX : 299.250€ (dont 5% de frais d’agence charge acquéreur) Hors honoraire : 285.000€ net vendeur. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (285 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Vincent MIESZKOWSKI 06 11 24 26 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 818 664 112 (EI) Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821240 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

LASALLE - En exclusivité, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son environnement paisible et son exposition plein sud. Elle se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille ou envisager un projet de résidence secondaire. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi que de prestations confortables telles que le double vitrage, chauffage central et poêle à granules. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin ainsi que d’une spacieuse terrasse de 45 m², parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air, avec un cadre naturel apprécié grâce à sa situation en bord de rivière. Piscine hors sol en plain pied avec la terrasse. Emplacement recherché : calme, tout en étant proche des commerces et services. Un bien rare, alliant tranquillité, extérieur et qualité de vie. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821472 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Villa de luxe (142 m²) avec vue imprenable, 4 chambres, 3 salles de bains, studio, climatisation, piscine chauffée, court de tennis, jacuzzi et beau jardin avec oliveraie (7500 m²) à Aigne (34210 - Hérault) La spacieuse villa indépendante (anno 2004) offre des vues fantastiques et permanentes sur sa propre oliveraie, puis sur le court de tennis privé avec gazon artificiel, les vignobles environnants et la Montagne Noire en arrière-plan. Elle est située dans un endroit calme à la périphérie du village historique d'Aigne en direction de Minerve. La propriété est en bon état et bien entretenue. Disposition : En entrant par l'entrée, on entre dans le couloir (7.1 m²), avec à droite des toilettes séparées (1.5 m²) et la chambre parentale (11.9 m²) équipée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte près de la piscine et d'une salle de bains privée (2.6 m²) avec douche, lavabo et toilettes. A gauche se trouve la deuxième chambre (12.4 m²) avec une salle de bain privée (3.5 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une toilette. Tout droit, le couloir mène au spacieux salon et salle à manger (40.9 m²) avec de grandes baies vitrées coulissantes avec volets électriques, offrant de belles vues sur l'oliveraie et les vignobles. La cuisine américaine moderne est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes combiné, d'un réfrigérateur/congélateur séparé et d'un lave-vaisselle. Deux autres chambres (11.5 m², 12.3 m²) sont séparées par une salle de bain commune (6.8 m²) avec une baignoire, une douche, une toilette et un lavabo. La buanderie (2.9 m²) abrite une machine à laver, un sèche-linge et la chauffe-eau. Toutes les pièces sont équipées d'un système de climatisation et de chauffage à réglage individuel. Studio indépendant : Le studio (28.7 m²), situé au bord de la terrasse de la piscine, comprend un salon-salle à manger (16.2 m²) avec une cuisine américaine. La chambre (10 m²) a une baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse orientée au sud et une salle de bains (2.5 m²) avec douche, lavabo et toilettes. A l'extérieur : La propriété entièrement clôturée dispose d'un portail d'entrée verrouillable et offre un parking pour cinq véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour les voitures électriques. Une large terrasse couverte s'étend sur toute la longueur de la villa, idéale pour une grande table à manger et un salon donnant sur la magnifique piscine (10 x 5 m), équipée d'un filtre à sable, d'une pompe à chaleur, de carreaux de mosaïque, d'un éclairage sous-marin et d'un élégant escalier romain. La piscine est entourée de terrasses spacieuses offrant une totale intimité. Un jacuzzi pour 5 personnes et une aire de jeux sont également disponibles. Divers : La propriété a des sols carrelés, une porte d'entrée en aluminium, des fenêtres et des portes en PVC à double vitrage et des volets en bois. Raccordement à l'égout municipal et à l'Internet par fibre optique. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'un système d'extraction d'air central. Location : Cette villa convient parfaitement à une habitation permanente et/ou à la location saisonnière. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix, mais il peut être repris. Environnement : Aigne se situe au cœur du Minervois, entouré de villages pleins de caractère tels qu’Aigues‑Vives, La Caunette, Mailhac, Agel, Minerve, Beaufort, Oupia et Olonzac. Tous se trouvent dans un rayon de 2 à 10 kilomètres et composent ensemble un paysage authentique et vivant du Sud de la France. Le village possède un très beau centre du XIᵉ siècle avec une église romane, un restaurant, une petite boutique et un bureau de poste. À Aigues‑Vives, à seulement 1 km, se trouve une petite supérette pour les courses quotidiennes. À Olonzac (8 km), vous trouverez un supermarché plus important, le marché animé du mardi matin, des banques, des pharmacies et divers commerces. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821027 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

A vendre, Cette maison F4 de 1989 sur la commune de MEISTRATZHEIM d’une superficie de 113 m2 avec une parcelle de 3.1 ares est constituée : Au RDC : d’une très grande cuisine avec son électroménager (four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle) avec coin repas, un joli salon et une chambre. Au 1er étage : une seconde chambre, une troisième chambre en enfilade avec une autre pièce pouvant faire office de dressing. (Possibilité de faire cette troisième chambre sans être en enfilade moyennant quelques travaux), une très grande salle de bain avec un coin buanderie et un WC séparé. Une remise extérieure d’environ 15 m2. Un jardin entièrement clos. Points forts : Pas de gros travaux à prévoir, bon DPE, dalle béton au grenier, fibré, des grandes chambres, isolation intérieur et extérieur de 2015. Pour information cette maison est habitée par 5 personnes et un budget de 245€/mois comprenant électricité, eau chaude, chauffage etc… infos de proximité : boulangerie, médecin, kiné, pharmacie, école maternelle et primaire, autoroute et supermarché a moins de 5 mn en voiture. Taxe foncière : 385€ à l’année. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE PAR MAIL POUR VOUS CONTACTER. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2130€ et 2940€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°14372 PRIX : 299.250€ (dont 5% de frais d’agence charge acquéreur) Hors honoraire : 285.000€ net vendeur. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (285 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Vincent MIESZKOWSKI 06 11 24 26 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 818 664 112 (EI) Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821241 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Villa contemporaine 178 m² avec piscine – Agliani, Bastia Prestations modernes, confort énergétique et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Située dans un secteur résidentiel recherché d’Agliani, à quelques minutes des écoles, pôle santé, commerces, vétérinaire et axes principaux, cette villa construite en 2021 développe environ 178 m² habitables sur un terrain de 1 593 m². Elle bénéficie d’une agréable vue montagne avec aperçu mer et d’un extérieur spacieux et fonctionnel. ⸻ Espace de vie Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert par de larges baies vitrées aluminium sur une très grande terrasse et la piscine. • Carrelage grand format 120x120 • Cuisine entièrement équipée avec îlot central • Escalier béton contemporain • Accès direct à la terrasse et à la piscine 9 x 3 au sel (avec pompe à chaleur) Les volumes offrent une réelle continuité intérieur / extérieur. ⸻

Secteur LASALLE - Une affaire à saisir ! Un viager pas comme les autres: payer UNIQUEMENT le bouquet. Pas de rente mensuelle. La garantie d'un bien entretenu par ses occupants actuels propriétaires. Un placement sûr à moindre coût. Cette ancienne filature au coeur d'un village cévennol avec toutes les commodités, développe plus de 210 m² de superficie habitable en plain-pied. Deux beaux salons-salles à manger, trois chambres, deux bureaux de chacun 12 m² environ, deux salles de bain et deux cuisines. Garage. Cave. Dépendance de 60 m². Jardin de 1977 m². Puits. Eau de ville et tout-à-légout. Le bien est dans un état impeccable. Pas de mitoyenneté. Village chargée d'histoire, aux moults châteaux et filatures, Lasalle dispose également des commerces du quotidien: superette bien achalandée, coiffeur, restaurant, café, potiers, artisanat, tabac-presse, mais aussi une maison de santé et une pharmacie. Tout à proximité et à pied. Associations sportives et culturelles sont présentes. Le village reçoit également le festival du film documentaire et le festival de l'Alto. Vendu en viager occupé, vous bénéficierez des lieux au départ des propriétaires (décès ou libération anticipée). Valeur vénale du bien 540 000 €. Payez seulement 265 000 € FAI et rien d'autre ! Viager sur deux têtes (79 ans). Vous bénéficiez de la décote sur l'occupation des lieux et du renoncement à la rente. Taxe foncière 2500€ assumée par les occupants. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère, qui ne manquera pas de répondre à toutes vos attentes. Une fabuleuse affaire à saisir, idéale pour ceux qui cherchent un investissement sûr et une vie paisible au sein d'une région à la beauté préservée. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821145 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Imaginez vivre au cœur de la nature, dans un cadre bucolique proche de Lasalle, et avoir dégager un revenu locatif grâce à de l'hebergement insolite. Cette propriété unique, qui s'étend sur 3,5 hectares, vous offre la possibilité de savourer la vie en harmonie avec l'environnement. Voici ce qui vous attend : - **Mazet aménagé** : Un charmant espace de 27 m² réparti sur deux niveaux. Vous trouverez une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre à l'étage accessible par un escalier extérieur. Un cocon de tranquillité pour se ressourcer. - **Trois yourtes de qualité** : Découvrez l'expérience authentique de vivre dans ces espaces confortables et bien équipés, de 36 m², 60 m² (38 et 22 m²) et 25 m². Parfait pour accueillir une activité professionnelle de tourisme atypique. - **Détente au grand air** : Profitez d'une piscine hors-sol pour des moments de relaxation et d'une cuisine d'été avec salle-à-manger pour organiser des repas conviviaux. - **Un positionnement idéal pour le tourisme vert**: environnement calme et préservé, très recherché par une clientèle en quête d’authenticité. Proximité de Lasalle, des commodités et axes d’accès, ce bien est idéalement situé tout en étant préservé du tumulte urbain.Terrain de 3,5 hectares avec bois et restanques, présence de 3 sources naturelles + eau de ville. Avec une taxe foncière de seulement 600€, il s'agit d'une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un projet de vie au vert. Un bien clé pour investisseurs Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur souhaitant développer une activité de : - location saisonnière / courte durée - tourisme insolite (yourtes) - retraite bien-être ou éco-lieu Marché porteur + bien atypique = fort potentiel de différenciation et de rentabilité. Cette propriété est une invitation à un nouveau mode de vie. Et si c'était fait pour vous ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette pépite rare ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821117 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 250 000 €

6 127 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

En Exclusivité par délégation !!! Bienvenue dans une opportunité exceptionnelle nichée dans la nature, retirée de la route à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ! Cette magnifique maison de 204 m2 et d'une surface totale de Batiment de 335 m2 sur 760 m2 de terrain clos, vous propose une expérience de vie raffinée, alliant modernité et confort. Découvrez sans plus tarder les caractéristiques uniques de ce bien : - Espace de Vie : - Une pièce de vie spacieuse de 70 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées sʼouvrant en galandage. - Une cuisine américaine entièrement équipée avec un vaste plan de travail, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité. - Espace Nuit : - Cinq chambres confortables dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, un bureau - Étage supérieur avec trois chambres bénéficiant chacune de leur terrasse privative et d'un solarium. - Un bureau de 20 m² au rez-de-jardin, parfait pour le télétravail. - Atouts Extérieurs : - Une vaste terrasse de 80 m² accompagnée d'une piscine, idéale pour vos moments de détente et vos réceptions estivales. - Un charmant espace vert pour les barbecues ou pour simplement profiter du grand air en toute discrétion. - Confort et Énergies : - Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour une maison économe en énergie - Aucun travaux à prévoir, tout est pensé pour votre confort immédiat. - Accessibilité et Environnement : - Située à quelques minutes de Lyon, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de l’effervescence urbaine- Accès facile aux autoroutes et à seulement quelques pas des arrêts de bus- Proximité immédiate d’une zone commerciale et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un cadre de vie enchanteur vous attend dans ce quartier prestigieux, où chaque détail a été pensé pour combler toutes vos attentes. Laissez-vous séduire par cette maison unique qui allie design contemporain, écologie et bien-être. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Patrick Morin au 06-64-18-65-33. Ne manquez pas l’occasion de découvrir votre future maison de rêve ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Patrick MORIN 06 64 18 65 33 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 334 430 865 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821035 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Coup de cœur du secteur

221 000 €

2 105 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
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Vabres (30)

SECTEUR LASALLE - Villa d'environ 105 m² en plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain et des toilettes séparées. Chauffage central gaz et poêle bois. Le tout sur un jardin ensoleillé de 1325 m² avec abri jardin en bois. Nombreux arbres fruitiers. Un petit havre de paix au milieu de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821109 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

A cinq minutes de toutes les commodités du village de LASALLE, cette lumineuse maison d'environ 210 m² habitables peut convenir à une grande famille ou se scinder en deux logements distincts. Un hall d'entrée au RDC donne sur un couloir desservant une cuisine, une pièce de vie, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage se trouvent actuellement deux chambres, une salle de bain, et deux pièces pouvant accueillir soit une autre cuisine et piècede vie, soit une autre chambre et une salle de jeux ou des bureaux. Buanderie. Petite cave à vin. Garage d'environ 41m². Jardin d'environ 3500 m² comprenant du bois. Les matériaux ont été choisit avec soin et sont de qualité: double vitrage, escalier en pierres taillées, cheminées inserts et radiateurs programmables en rez-de-chaussée, ballon d'eau chaude thermodynamique. Eau de source. Panneaux solaires. Prévoir quelques finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821061 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

SECTEUR LASALLE - Confortable maison type villa de 119 m² comprenant au premier niveau une cuisine familiale, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, et des toilettes. En rez-de-chaussée -1 se trouvent un salon, deux chambres supplémentaires dont une avec un accès indépendant, et une salle de bain. Terrasse semi-ouverte et store. Piscine de 8,80 x 4,15 clôturée. Le tout sur sur 1500 m² de terrain clos avec cabanon en bois. Exposition sud. Chauffage électrique et poêle bois. Menuiserie double vitrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821020 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

484 €/m²

Maison

• 413 m²
• Terrain 430 m²
• 

Caudebec-les-elbeuf (76)

Bonjour et bienvenue dans l’opportunité unique de posséder un morceau d’histoire architecturale au cœur de Caudebec-Lès-Elbeuf. Ce bijou est une ancienne maison de maître, alliant charme d’antan et potentiel contemporain. Voici pourquoi ce bien se distingue sur le marché : - **Emplacement de choix** : Niché en plein centre-ville, les commodités sont littéralement à votre porte. Profitez des écoles de qualité, des commerces variés et des services de proximité, le tout à quelques pas de chez vous. - **Surface et aménagements** : Offrant une surface habitable impressionnante de 400 m² répartie sur trois niveaux, cette maison dégage une sensation d’espace inégalée. - Rez-de-chaussée : Un espace de 140 m² aux plafonds hauts, idéal pour être transformé en deux ou trois appartements selon vos besoins. - Premier étage : Composé de trois appartements de 46.46 m², 17.98 m² et 61.62 m², parfaits pour un investissement locatif ou une extension familiale. - Deuxième étage : Un plateau de 140 m² à aménager à votre guise — imaginez les possibilités ! - **Caractéristiques uniques** : - Chauffage au gaz avec radiateurs, garantissant chaleur et confort pendant les mois les plus froids. - Une architecture qui respire l’élégance et le caractère, propre aux maisons début XXème. - Vide sanitaire et cave, ajoutant des espaces de stockage et d’entretien. - **Potentiel d’investissement** : Exploitez jusqu’à 350 m² de surface habitable pour un revenu locatif estimé entre 3500€ et 4000€ par mois. Un placement stratégique avec un retour sur investissement solide. - **Quartier dynamique** : Bien relié par les transports en commun, vous êtes également à proximité de la vie culturelle et des activités de loisirs qui vous donneront ce sentiment de véritable appartenance à la communauté. Ce bien est une invitation à créer, à développer et à vivre selon vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier en plein centre de Caudebec-Lès-Elbeuf. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de maître. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Véronique COLLEU-FRERE 07 66 73 38 93 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 807 502 505 (EI) Ville du greffe : Evreux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818880 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Bienvenue à COLOGNAC, perle discrète des Cévennes où le temps ralentit (mais la 4G passe quand même). Ici, vous trouverez une maison de plain-pied d'environ 75 m² au charme bucolique, avec 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d’eau et WC séparés. Source naturelle et récupération d’eau de pluie – Eau de source traitée par lampe UV et filtres Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, poêle à granulés – pour le confort moderne sans compromis. Garage-atelier, chalet bois indépendant, jolie vue. Terrain de 1,5 hectares avec du bois. Colognac, c’est la nature, le silence, les randonnées à la porte, et une vraie qualité de vie à seulement 20 min de St-Hippolyte-du-Fort, 1h de Nîmes ou Montpellier. Honoraires charge acquéreur, plus avantageux pour le calcul des frais de notaire. Accompagnement personnalisé et professionnel, de la première visite jusqu’à la remise des clés. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Colognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820972 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Vous rêvez de vivre au calme tout en étant proche de la mer et des commodités? Ne cherchez pas davantage, vous avez trouvé ! Nous sommes dans le quartier des Pontots, à 5 min de la place des Cinq Cantons, à 9 min de la plage de la Chambre d'Amour et à seulement 3 min de la place Quintaou avec son marché hebdomadaire, son théâtre et sa bibliothèque. Découvrez ce T4 paisible et plein de potentiel de 94m² habitables et 80m² carrez. L'entrée dessert une pièce de vie et une cuisine séparée, qui se rejoignent dans une loggia avec cellier. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. On ajoute un WC séparé, une entrée qui peut devenir un bureau, un garage devant l'appartement et une place de parking extérieur, et c'est le coup de foudre ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 93. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 040,00 €. Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (336 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Cécile LARRIPA 06 63 08 46 13 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 827 825 456 (EI) Ville du greffe : Bayonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820884 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À Lorgues, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, découvrez cette magnifique maison du XVIIIᵉ siècle, véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de douceur de vivre. Implantée sur un terrain de 889 m², cette propriété d’environ 120 m² habitables offre un cadre exceptionnel avec piscine, belles terrasses ensoleillées, pool-house, grande grange attenante et abri voiture. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande chambre avec salle de bains, Au premier étage : un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, Au deuxième étage : deux chambres confortables et une salle d’eau. Le jardin paysager et les espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux. L’emplacement privilégié permet de profiter pleinement du village à pied tout en conservant calme et intimité. Un bien rare, plein de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de charme en Provence. Piscine, soleil, village à pied… Ici, la Provence commence chez vous. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » YOUR LIFE IN PROVENCE 04 94 73 53 96 Votre agent immobilier RCS 480 770 650 Titulaire de la Carte professionnelle CPI 8302 2018 0000 250 58 délivrée par CCI de du Var Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820878.

TORNAC Située au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique villa de plain-pied de 133 m² habitables vous séduira par son confort, sa luminosité et sa vue imprenable sur les vignes. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur. La maison principale dispose de deux grandes suites parentales, offrant chacune salle d’eau ou salle de bain privative, pour un confort optimal au quotidien. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, séjour, deux chambres et deux salles d'eau vous permettra d’accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière. À l’extérieur, le terrain de 2011 m², entièrement arboré d’oliviers, invite à la détente. Exposée plein sud, la villa bénéficie d’un ensoleillement idéal. Une piscine parfaitement intégrée au paysage vous promet d’agréables moments en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir : la propriété est en parfait état et offre des prestations de qualité. L’ensemble a été pensé pour un style de vie paisible, confortable et fonctionnel. Secteur recherché – Cadre bucolique et calme absolu à 30 minutes d'Alès, 50 minute de Nîmes et 1h de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820865 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Proche LASALLE - Entre nature et projets, une propriété rare dans les Cévennes À cinq minutes de Lasalle, dans un environnement préservé et baigné de calme, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel. Avec sa maison de caractère de 175 m² (studio, appartements indépendants), ses caves et dépendances, son élégant abri voiture, son bâtiment agricole et ses 2,5 hectares de terres avec source, ce lieu unique s’adapte à toutes vos envies : maison familiale, projet touristique, activité agricole ou équestre. Selon vos projets, plusieurs options s’offrent à vous : - L’ensemble complet avec ses terres (410 000 €) - Une vente partielle (maison + terrain / bâtiment agricole + terres) - Ou encore un viager, pour un projet sur mesure. Ici, la nature est généreuse, le soleil omniprésent, et les possibilités infinies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820860 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 4260 m², niché dans la paisible commune de Cuttoli-Corticchiato. Parfaitement orienté vers l’ouest, il offre une vue dégagée et sublime qui saura ravir les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques du terrain : - Superficie : 4260 m² - Possibilité de construire jusqu'à 180 m² de surface habitable, un garage et une piscine en supplément. Ce terrain est une véritable pépite pour ceux qui désirent bâtir leur maison dans un cadre enchanteur. Imaginez-vous profiter de superbes couchers de soleil depuis votre future résidence, entourée par la tranquillité et les paysages naturels de la région. En plus de ces atouts, ce bien se distingue par : - Sa proximité avec les commodités locales, offrant un accès rapide à plusieurs commerces et écoles - Une situation idéale à seulement 15 minutes des plages les plus proches - La vie à la campagne avec tous les avantages des sports et loisirs à proximité, tels que le tennis et le ski Laissez-vous séduire par ce terrain rare sur le marché et imaginez tous les projets que vous pourriez réaliser dans ce cadre idyllique. Que vous soyez en quête d'un investissement sûr ou de l'endroit parfait pour construire votre foyer, ce terrain vous offre toutes les possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel et planifier votre visite. Nous serions ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION François SCARBONCHI 07 82 81 48 56 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 538 482 779 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821199 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

SECTEUR MIALET - En exclusivité agence - Située dans un petit hameau, cette adorable maison indépendante en pierres de 90 m² environ, entièrement rénovée, n’attend plus que vous ! Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux suites parentales et une buanderie. En face de la maison, vous profiterez d’un agréable jardin non-attenant de 309 m² avec son chalet en bois équipé (évier, électricité) et une terrasse discrète à l’abri des regards, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort : toiture refaite et isolée en 2014, menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, poêle à pellets. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires 4.86 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820790 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

7 458 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

Grosseto-Prugna (2A)

Bienvenue à Grosseto-Prugna, dans la charmante résidence Terra Bella 2, où l'opportunité d'acquérir un studio rénové avec goût vous attend. Voici une occasion rare d'entrer dans un espace optimisé pour un confort maximal tout en profitant de la proximité du centre animé de Porticcio. Découvrez ce studio de 24 m², pensé pour vous offrir praticité et douceur de vivre : - **Espace de vie lumineux** : Le séjour, agrémenté d'un coin cuisine entièrement équipé, ouvre sur une jolie terrasse grâce à une baie vitrée coulissante à double vitrage. Un must pour profiter de la vue imprenable sur le Golfe d'Ajaccio et ses couchers de soleil à couper le souffle. - **Aménagement intelligent** : Une entrée avec placard intégré pour optimiser le rangement, une salle d'eau dotée d'une fenêtre offrant lumière naturelle, et un WC indépendant pour plus de confort. - **Confort moderne** : Climatisation réversible, double vitrage et rangements intelligemment intégrés. La résidence Terra Bella 2 n'est pas en reste et propose des atouts qui feront de votre quotidien un plaisir : - **Piscine privée** : Un accès sécurisé et compris dans les charges, pour des moments de détente inoubliables. - **Environnement pratique** : À quelques minutes de tous les commerces et commodités de Porticcio, avec des écoles, crèches et et collèges à proximité, facilitant votre vie au quotidien. - **Vivre actif** : Envie de loisirs sportifs ou de promenades ? Profitez de la proximité immédiate des terrains de tennis et de la plage toute proche. À ce prix très attractif de 179 000 €, ce studio est une opportunité unique à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence secondaire où simplement pour profiter d’un cadre idyllique. Prêt à emménager, il ne manque plus que vos valises ! Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre ou d'investir dans le sud de la Corse. Pour toute question ou pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. À très bientôt ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION François SCARBONCHI 07 82 81 48 56 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 538 482 779 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821271 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Secteur LASALLE - COUP DE CŒUR - Propriété Cévenole en pierres avec double logement, hangar et vue panoramique. Un Havre de Paix ! Vente classique et possibilité de VIAGER LIBRE. Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette propriété en pierres typique des Cévennes, nichée au cœur d'un écrin de nature préservée (près de 1,7 hectare de terrain !). Ici, le calme est absolu et la vue panoramique est un spectacle quotidien. Les Points Forts de cette Maison d'Exception : Authenticité et Caractère : Magnifique bâtisse en pierres avec des éléments de charme, dont un salon cathédrale (belle hauteur sous charpente) et de belles cheminées. Double Usage Pratique : Le bien se compose d'une habitation principale (cuisine équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau) et d'un appartement attenant (cuisine ouverte/pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau) – idéal pour recevoir, louer, ou créer une grande résidence familiale (les deux logements sont facilement communicants). Cadre et Vocation Naturelle : Profitez d'une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Les

À quelques pas du centre du village de Barjac, cité Renaissance de caractère nichée entre les gorges de la Cèze et les gorges de l’Ardèche, je vous présente cette belle maison confortable, sans travaux à prévoir. On entre dans la maison par un hall d’entrée spacieux avec un espace bureau séparé, puis on accède à un salon lumineux de 70 m². Véritable cœur de la maison, le salon dessert l’ensemble des espaces et s’ouvre, par une baie vitrée, sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur les Cévennes. La maison dispose de trois chambres, toutes équipées de climatisation (pompe à chaleur), d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de deux WC séparés, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la terrasse de la piscine chauffée, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. À côté de la maison se trouve un terrain de pétanque, éclairé la nuit. Les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Située dans une région très attractive sur le plan touristique, la maison se prête parfaitement à la location saisonnière, très recherchée, et peut générer un revenu intéressant. Si vous choisissez d’y vivre à l’année, vous aurez le plaisir d’habiter là où d’autres passent leurs vacances. Barjac est un village animé et agréable, réputé pour ses foires internationales organisées deux fois par an. Vous y trouverez de bons restaurants, des terrasses, des commerces et tout le nécessaire pour vivre confortablement dans cette magnifique région. À moins d’une heure de l’autoroute et à environ 1 heure du TGV d’Avignon, la maison bénéficie d’une situation idéale. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ik spreek NEDERLANDS, I speak ENGLISH, ich spreche DEUTSCH, je parle FRANCAIS Les frais d'agence sont à la charge de vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820409 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Pour les amoureux de pierres, une cadre naturelle, et facilement accessible, je vous présente au cœur de l' Ardèche, situé à proximité du village de Vernoux-en-Vivarais, avec tous ses commerces et commodités, cet ensemble de bâtiments de caractère, comprenant deux grandes maisons, dont l’une entièrement rénovée, ainsi que plusieurs offrant un fort potentiel. L’ensemble dispose également de terrains attenants avec un étang. Grâce à son emplacement stratégique et paisible, ce lieu est idéal pour être transformé en projet d’accueil touristique ou professionnel. L’ensemble se compose de : -une maison de 180m2 - 4 chambres - 2 salons - une cuisine / salle à manger, entièrement rénovée - classé DPE D -une maison de 155m2 - 5 chambres - salon - cuisine, à rénové (hors toit) - DPE non classé -un pigeonnier de 32m2 (parfait pour créer un logement insolite, très demandé sur le marché de location saisonnière) -une chambre froid (à mise au norme) -2 garages de 40 et 84m2 et, à étage, plus de 81m2 aménageable -150m2 (surface plancher) hangar donc un parti avec hauteur sous plafond de 7m20 - des caves voutés - 41.907m2 de terrain attenant, avec un étang Les toits des bâtiments principaux ont moins de 10 ans ! Un ensemble immobilier avec très grand potentiel et un lieu idéal pour de multiples de projets. Contactez moi pour plus de renseignements, le dossier et des plans. Je parle français, ik spreek NEDERLANDS, ich spreche DEUTSCH, I speak ENGLISH. Frais d'agence à la charge de vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820748 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Bienvenue à Bastelicaccia, où l'harmonie entre nature et commodités urbaines crée un cadre de vie exceptionnel. Je suis ravi de vous présenter cette superbe maison qui allie confort moderne et charme authentique. Totalement rénovée en 2018, elle vous promet un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Voici les atouts principaux de cette propriété : - Une surface habitable généreuse de 188 m², parfaite pour accueillir famille et amis. - Un séjour lumineux de 38 m², grâce à son exposition au sud, idéal pour créer des moments inoubliables. - Cinq chambres élégantes, dont deux sont pourvues de salles d'eau privées, offrant à chacun un espace personnel. - Une cuisine séparée de 15,37 m², entièrement équipée pour ravir les chefs en herbe. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un espace verdoyant : - Un vaste terrain de 2553 m² qui vous promet intimité et tranquillité, tout en offrant la possibilité de construire une seconde habitation. - Une belle piscine avec son pool house, parfaite pour profiter des journées ensoleillées de la région. - Une terrasse spacieuse pour vos moments de détente en plein air. - Un jardin paysager pour vous reconnecter avec la nature chaque jour. Les fonctionnalités pratiques de la maison : - Un grand garage de 64 m², accueillant jusqu'à trois voitures et du rangement. - Une cave de 43,86 m², idéale pour vos projets créatifs ou pour conserver vos trésors. - Sécurité assurée avec un système d'alarme et des fenêtres à double vitrage. Les plus qui rendent cette maison unique : - Une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. - Une luminosité exceptionnelle et un calme absolu, pour un cadre de vie paisible. - Proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous garantissant une vie quotidienne pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Bastelicaccia. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. La maison de vos rêves est à portée de main ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Robert SORMONTE 07 86 35 87 73 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 527 452 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Carte En Cours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820747 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

A vendre, Cette magnifique maison F4/5 des années 1980 exposé ouest et dans une impasse sur GEISPOLSHEIM d’une superficie de 138 m2 avec une parcelle de 5 ares est constituée : Au RDC : d’une entrée spacieuse desservant un salon salle à manger avec un poêle a bois de 2024 donnant sur une véranda faisant office de pièce de vie avec un moyen de chauffage, une grande cuisine équipée avec son électroménager (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire et lave-vaisselle), une chambre et une salle de bain avec douche et un WC séparé. Au 1er étage : une pièce faisant office de bureau avec un accès par un escalier japonais donnant sur les combles aménagés pour plus de rangements, vous y trouverez en plus deux belles chambres, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Au sous-sol un couloir avec du rangement distribuant une chambre avec du rangement, une pièce faisant office de salle de jeu, une buanderie et un garage. Un jardin entièrement clos avec de quoi stationner 5 voitures, un abri, un atelier extérieur et un bel espace de jardin. Points forts : Pas de gros travaux à prévoir, très au calme, plusieurs types de chauffage, faibles charges, poêle a bois récent de 2024, pas de vis-à-vis, une grande véranda pour recevoir du monde. Taxe foncière : 1131€ à l’année. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1665€ et 2280€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°14245 PRIX : 447.200€ (dont 4% de frais d’agence charge acquéreur) Hors honoraire : 430.000€ net vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Vincent MIESZKOWSKI 06 11 24 26 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 818 664 112 (EI) Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820737 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.