Capifrance - CHRISTIAN ARIONE

À vendre, villa de plain-pied de 133 m² située à La Roquette-sur-Var, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un terrain généreux de 2 150 m², cette villa vous plonge dans un cadre naturel apaisant, offrant une intimité totale grâce à son environnement préservé. Climatisée, elle garantit confort, fonctionnalité et finitions soignées. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec douche et WC, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie avec WC indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente, avec des espaces pour déjeuner à l'ombre ou profiter du soleil. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie, tandis qu'une piscine chauffée et sécurisée ajoute un atout supplémentaire. Les points forts de cette villa incluent une maison bien entretenue, une vue dégagée sur la verdure, des panneaux solaires générant des revenus, un garage double et de nombreux rangements. Le calme prédomine, tout en restant proche des commodités. Aucune nécessité de travaux. Cette villa à acheter à La Roquette-sur-Var est parfaite pour une famille ou un couple en quête de sérénité et d'espace. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans délai ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.913961

Situé dans le charmant Quartier Saint-Isidore à Nice, cet appartement à vendre est un duplex 4 pièces exceptionnel d'environ 90 m², se trouvant au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son exposition sud et un ensoleillement maximal, cet appartement parfaitement agencé offre confort, praticité et une vue imprenable sur le quartier. Il comprend : - une belle entrée, - une cuisine équipée lumineuse ouverte sur le séjour, - un dressing pour un rangement optimal, - une suite parentale avec salle de bains et WC, - deux chambres avec placards, - une spacieuse salle d'eau avec WC, - une terrasse ensoleillée. Cet appartement est complété par une cave et propose la possibilité d'acheter un grand garage fermé. À proximité des commerces et des centres commerciaux, il permet un accès facile à la plage de la Promenade des Anglais, au centre-ville et au Vieux-Nice, ainsi qu'au port et à l'aéroport de Nice grâce au tramway dont la station est à quelques pas. Les déplacements vers l'ensemble du département et Monaco sont également facilités par l'échangeur de l'autoroute A8 et les axes de circulation principaux. Ce bien représente une opportunité rare, idéal pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3420€, soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.946840

À vendre, appartement 3 pièces de 55 m² situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue à NICE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement NICE, avec une configuration fonctionnelle et un emplacement privilégié près des commerces, écoles et transports, à seulement 20 minutes de la Promenade des Anglais. Les atouts de cet appartement NICE à vendre incluent : - Un séjour lumineux de 14 m² s'ouvrant sur un balcon, - Une cuisine indépendante avec accès à un second balcon de 5 m², - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle de douche, - Des WC indépendants, - Une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté d'aménager l'appartement selon vos goûts. Ce bien sera parfait pour une famille ou pour ceux souhaitant faire un premier appartement à acheter NICE. La copropriété comprend 60 lots, avec un montant annuel moyen des charges de 2100€, soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.932928.

A vendre, dans le quartier prisé de Saint Antoine de Ginestière à Nice 06200, Beau Terrain plat de 800 m² avec vue dégagée, et une Vue Mer possible selon projet, Emprise au sol : 10 %, Raccordements Eau, Electricité, Téléphone et Gaz à proximité, Tout à l'égout facilement accessible, Ce Terrain offre un cadre de vie paisible, avec un entretien facile, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Le Quartier Saint-Isidore en plein essor est à seulement quelques minutes avec l' ensemble de ses Commerces. L' accès à l' ensemble du Département est facilité par les axes routiers principaux, à proximité. Pour vos déplacements privés ou professionnels, l' Aéroport International de Nice est également facilement accessible. Ne manquez pas cette occasion rare de construire une belle Maison, sur un terrain plat. Pour plus d'informations et/ou visiter ce Terrain, contactez moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.947660

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée à rénover représente une belle opportunité pour un achat appartement NICE. Au calme, l'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave, d'un parking collectif et d'un jardin commun. La possibilité de supprimer une cloison permettrait de créer un espace séjour/salle à manger plus spacieux et convivial, idéal pour les modes de vie actuels. Son implantation en rez-de-chaussée facilite l'accès et offre un cadre de vie pratique au quotidien. Cet appartement NICE à vendre conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. C'est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de valorisation patrimoniale. Le nombre de lots de la copropriété est de 40, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 920€, soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Christian ARIONE, votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) au 06 72 32 13 76 - Réf.941761.

À louer, locaux professionnels à Saint Laurent du Var offrant une superficie de 319 m² avec mezzanine de 49 m², situés dans la nouvelle résidence Cœur Auriela, au sein du Square Benes réaménagé. Cet espace bénéficie d'un cadre exceptionnel au cœur de Saint Laurent du Var, avec extraction et terrasse. Un parking sous-sol public est à disposition, ainsi que la possibilité de louer une place de parking privée. Disponibilité prévue pour avril 2026. Le loyer est de 10 750 € HT par mois, soumis à TVA, avec des charges estimées à 405 € par mois et des frais fonciers à 495 € par mois. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC est requis. Les honoraires d'agence s'établissent à la charge du locataire, soit 30 960,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.942788.

Dans une résidence de qualité, bien entretenue et sécurisée à Nice Ouest, cet appartement à vendre à Nice offre un grand espace de vie. Ce 3 pièces, situé en étage, dispose d'une vue mer dégagée et sans vis-à-vis, comprenant : une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, deux chambres avec placard, une salle de douche, un WC indépendant, et une grande terrasse de 18 m². L'appartement est traversant avec une exposition Ouest. Il est accompagné d'un garage et d'un accès à une piscine. La taxe foncière est de 1 342 €, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 30 lots, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles de 2 500 €, soit 208 € par mois. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué mais peut ne pas être opposable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Opportunité idéale pour un achat appartement Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A LOUER - Immeuble neuf, Le Cannet - Boulevard Carnot. Découvrez ce local commercial de 66 m² à louer à LE CANNET, livré brut avec des fluides en attente. Ce bien dispose d'une belle vitrine et d'une hauteur sous plafond de 3m10. Une cave est également incluse. Il est possible de louer des places de parking 'commandées' (2 places) au tarif de 150 €/mois HT. Le loyer s'élève à 1 490 € HT par mois, assujetti à TVA, avec des charges estimées à 90 €/mois HT. Le foncier est à justifier. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT est requis. Le bailleur propose une franchise de loyer de quelques mois. La disponibilité est immédiate. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 4290,00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.944216.

À louer, locaux professionnels d'environ 175 m² avec mezzanine de 49 m², situés dans la nouvelle résidence Cœur Auriela, au sein du Square Benes réaménagé, offrant un cadre exceptionnel dans le centre de Saint Laurent du Var, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Comprend une terrasse et un parking sous-sol public, avec possibilité de louer une place de parking privé. Disponibilité : Avril 2026. Loyer : 6 250 € HT/mois, assujetti à TVA. Estimation des charges : 245 €/mois, estimation de la taxe foncière : 300 €/mois. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC est requis. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 18 000,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf.937978.

À LOUER, locaux professionnels en location à SAINT LAURENT DU VAR, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial de 144 m² se situe dans la nouvelle résidence Cœur Auriela, au cœur du Square Benes récemment réaménagé. Profitez d'un cadre exceptionnel et dynamique, en plein centre de Saint Laurent du Var. Ce bien dispose d'une extraction et d'une terrasse, ainsi que d'un parking sous-sol public, avec une option de location de place de parking privé. Disponibilité : Avril 2026. Loyer : 4 500 € HT/mois, assujetti à TVA. Estimation des charges : 160 €/mois. Estimation foncier : 195 €/mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 12 960,00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf. 937980.

À louer, locaux professionnels en location SAINT LAURENT DU VAR d'une superficie de 85 m², situés dans la nouvelle résidence Cœur Auriela, au sein du Square Benes récemment rénové. Cet espace se trouve dans un cadre moderne et exceptionnel, en plein centre de Saint Laurent du Var, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le local comprend une terrasse et un parking public en sous-sol, avec possibilité de louer une place de parking privée. Disponibilité : Avril 2026. Loyer : 2 650 € HT/mois, assujetti à la TVA. Estimations des charges : 95 €/mois, estimation foncier : 115 €/mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 11 448,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf. 937977.

Meilleur rendement locatif

325 000 €

5 328 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Cagnes-sur-Mer (06)

À vendre, appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse, situé proche du centre-ville à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À deux pas du nouvel Écoquartier de La Villette, cet appartement de 61 m² climatisé vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son accès direct vers l'extérieur. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres spacieuses donnant sur la terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. Vous apprécierez l'agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. De plus, un garage en sous-sol est disponible à l'achat. Dans un quartier calme et recherché, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports et des futures commodités de cet écoquartier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer. Contactez-moi pour visiter ce bien rare dans un quartier en pleine mutation ! Nombre de lots de la copropriété : 59. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2198€, soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.903310.

À vendre, locaux professionnels d'environ 40 m² situés à SAINT LAURENT DU VAR, dans les Alpes-Maritimes. Aménagés en bureaux, ces locaux disposent de sanitaires et de climatisation. Ils offrent également la possibilité d'extraction et d'une terrasse. Le stationnement est facilité à proximité. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DU VAR, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Détails concernant la copropriété : 300 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2 280 €, soit 190 € par mois. Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf. 936832.

À louer, sur la commune de Drap, découvrez ces locaux professionnels à louer à Drap d'environ 87 m² en étage. Ils se composent d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de 4 pièces variant entre 12,60 m² et 18,20 m². Profitez d'une belle hauteur sous plafond, le tout au cœur de Drap et à seulement quelques pas de la Mairie. Ces locaux professionnels en location à Drap seront disponibles à partir d'Avril. Le loyer est de 1 000 € par mois, non assujetti à la TVA, sans charges. Le dépôt de garantie s'élève à 2 000 €. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, sont de 2 280,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf. 912953.

À vendre, locaux professionnels d'environ 30 m² situés à SAINT LAURENT DU VAR, Alpes-Maritimes. Ces espaces sont aménagés en bureaux et disposent de sanitaires ainsi que de la climatisation. L'extraction est possible et une terrasse vient compléter ce bien. Des stationnements sont facilement accessibles à proximité. Cet achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DU VAR représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.936833

À louer, bureaux de 15 m² situés à NICE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces locaux professionnels en location NICE bénéficient d'un parquet en bois et d'une belle hauteur sous plafond. Les parties communes sont propres et accueillantes, comprenant une salle d'attente, des toilettes et une cuisine. Il est également possible de louer un second bureau identique. Disponibilité immédiate. Le loyer est de 500 €/mois, non assujetti à TVA, avec des provisions pour charges et foncier s'élevant à 100 €/mois et un dépôt de garantie de 1 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1 440,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf.914252.

À vendre, locaux professionnels d'environ 69 m² situés à Saint Laurent du Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces espaces, aménagés en bureaux, sont dotés de sanitaires et de climatisation. Une extraction est également possible et une terrasse est présente. Le stationnement est facile à proximité. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint Laurent du Var, contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Le nombre de lots de la copropriété est de 300, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 2280€, soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf. 931143.

Coup de cœur du secteur

1 500 €

Terrain

• 400 m²

Nice (06)

A louer, Plaine du Var à Nice 06200, Terrain à usage de stationnement, environ 30 places. Disponibilité immédiate, Loyer : 1 500 €/ mois, non assujetti à TVA, Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.935450

À LOUER, locaux professionnels d'environ 145 m² avec mezzanine de 30 m², situés dans la nouvelle résidence Cœur Auriela, au sein du Square Benes récemment réaménagé. Ce cadre exceptionnel se trouve en plein cœur de Saint Laurent du Var, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les locaux sont équipés d'une extraction et bénéficient d'une terrasse. Un parking en sous-sol est accessible au public, avec possibilité de louer une place de parking privé. Disponibilité : Avril 2026. Loyer : 5 000 € HT par mois, assujetti à TVA. Estimation des charges : 190 €/mois, estimation foncière : 235 €/mois. Le dépôt de garantie est équivalent à 2 mois de loyer HT-HC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 21 600,00 € et sont à la charge du locataire. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf. 928235.

À LOUER, dans la Zone commerciale de St Isidore à NICE, Alpes-Maritimes, une opportunité à ne pas manquer : locaux professionnels en location d'une superficie de 200 m² (surface locative 214 m²) situés en étage avec Terrasse privative. Stationnements faciles, avec possibilité de Parkings Sous-Sol (1400 € HT/an/l'unité). Le bien est proche du Stade ALLIANZ RIVIERA et du magasin IKEA, ainsi que de diverses enseignes réputées. À quelques pas du Terminus TRAM Ligne 3, et à proximité de l'accès Autoroute et de l'Aéroport International de Nice. Disponibilité immédiate. Loyer : 3 745 € HT/mois, Charges : estimation 500 € HT/mois, Foncier : 5 350 €/an, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10 785,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.909960.

À louer, locaux professionnels à Nice, Alpes-Maritimes, comprenant des bureaux de 30 m² répartis sur 2 cellules de 15 m² chacune, situés à l'étage. Ces bureaux disposent d'un parquet en bois et d'une belle hauteur sous plafond. Les parties communes sont propres et accueillantes, incluant une salle d'attente, des WC et une cuisine. La disponibilité est immédiate. Le loyer est de 1 000 €/mois, non assujetti à la TVA, avec des provisions pour charges et foncier s'élevant à 200 €/mois. Le dépôt de garantie est fixé à 2 000 €. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, sont de 2 880,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de Nice) Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf. 914253.

À louer, locaux professionnels à Saint Laurent du Var, d'une superficie d'environ 66 m², avec terrasse. Actuellement configurés en bureau, ces locaux professionnels en location sont idéalement situés près de la plage, de la célèbre Promenade des Flots Bleus, et du port de Saint Laurent. Ce local vous propose : - Une terrasse ensoleillée qui attirera les clients toute l'année, pouvant également servir d'espace de détente. - Une extraction pour accueillir tous les projets nécessitant cette installation. - Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des zones touristiques et des commerces. - Un potentiel incroyable pour développer toute activité commerciale ou autre projet dans un lieu prisé de la Côte d'Azur. Loyer : 2 235 €/mois, Charges : Provisions 190 €/mois, Foncier : Provisions 250 €/mois, Dépot de garantie : 3 mois de loyer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire avancer rapidement votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6 000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918977.

À louer, locaux professionnels en location SAINT LAURENT DU VAR d'une superficie d'environ 26 m². Actuellement agencés en bureau, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement idéal à Saint-Laurent-du-Var, à quelques pas de la plage, de la fameuse Promenade des Flots Bleus et du Port de Saint Laurent. Ce local offre un potentiel remarquable pour développer toute activité commerciale ou un projet dans ce secteur prisé des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Loyer : 1 025 €/mois, Charges : Provisions 75 €/mois, Foncier : Provisions 100 €/mois, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Pour toute visite ou pour louer locaux professionnels à SAINT LAURENT DU VAR, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant afin de concrétiser rapidement votre projet. Les frais d'agence sont à la charge du locataire, soit 4 320,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918974.

Situés au cœur du dynamique Quartier St Isidore, à l'Ouest de Nice, ces locaux professionnels en location à Nice offrent une superficie de 210 m², divisible à partir de 83 m². Le local comprend un carrelage au sol, deux sanitaires, d'importantes vitrines, deux portes, des rideaux métalliques électriques, et un accès PMR, avec une hauteur sous plafond de 2,48 m. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles. Bien que le flux piéton soit faible, l'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs activités économiques et commodités telles que la zone commerciale Leclerc, IKEA, le Parc d'Activités Logistiques, la RM 6202, l'échangeur autoroute et l'Aéroport International de Nice. Le loyer s'élève à 3 500 € par mois HT, avec des charges de 480 € par mois et un foncier de 150 € par mois. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer HT est requis. Les frais d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 15 120,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

2 619 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 210 m²

Nice (06)

À vendre, dans le quartier dynamique en plein essor de Saint-Isidore à NICE, Alpes-Maritimes (06), un local commercial de 210 m² en rez-de-chaussée. Ce bien dispose de belles vitrines et de deux accès, offrant la possibilité de diviser l'espace. Vous trouverez également deux espaces sanitaires, des volets métalliques électriques et un accès facile pour le stationnement. De plus, il est possible d'acquérir 3 places de parking en sous-sol. Cette opportunité rare dans ce quartier fait de ce local professionnel à vendre une excellente option pour l'achat de locaux professionnels à NICE. Le nombre de lots dans la copropriété est de 85, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 3360€, soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918723.

À LOUER en exclusivité - Dernières opportunités en location locaux professionnels à NICE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés au cœur de la Plaine du Var, dans le dynamique Quartier St Isidore en plein essor, ces locaux professionnels en location à NICE bénéficient d'une position stratégique au sein de la nouvelle zone commerciale autour du nouvel IKEA, entourée d'immeubles d'habitations et de bureaux. À proximité de la galerie commerciale Nice VALLEY et de l'emblématique Stade ALLIANZ, ces locaux comprennent un local commercial spacieux de 190 m², offrant une grande hauteur sous plafond et de belles vitrines. Des parkings privatifs sont disponibles, ainsi que des stationnements gratuits pour votre clientèle. De prestigieuses enseignes sont déjà installées, avec d'autres à venir dans les mois suivants. Accessibilité optimale grâce à l'Autoroute, RM 6202, RM 6202 Bis, TRAM et Avenue Simone Veil. Disponibilité immédiate. Loyer : 5 500 € HT/mois, soumis à TVA. Provisions Charges : estimation 160 €/mois. Provisions Foncier : estimation 310 €/mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 23 760,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE), Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf. 890448.

À louer, au 183 Boulevard de la Madeleine, 06200 NICE, locaux professionnels à louer NICE d'environ 33 m². Ce local commercial comprend une pièce principale, une arrière pièce équipée d'un lavabo et des WC. Il dispose également d'une vitrine et d'une porte d'entrée, toutes deux équipées de grilles. La disponibilité est immédiate. Le loyer mensuel est de 600 €, non soumis à TVA, avec des charges de 55 €/mois et un foncier de 50 €/mois. Le dépôt de garantie s'élève à 1 200 €. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 1 200,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf.926929. Situé dans le département Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À louer, en plein centre de Cagnes sur Mer, locaux professionnels d'une superficie d'environ 70 m², bénéficiant d'un grand parking. Situés à proximité des commerces et des axes routiers principaux, ces locaux professionnels en location à Cagnes sur Mer sont idéalement placés. Le loyer s'élève à 3 500 € HT, assujetti à TVA, avec un foncier à préciser. Aucune charge. Un dépôt de garantie équivalant à 2 mois de loyer HT est requis. Les honoraires d'agence, d'un montant de 15 120,00 €, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.931937. Situé dans le département Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A louer, Route de la Baronne, à Saint Jeannet, Terrain plat d' environ 500 m², en Zone Agricole. Accès PL facile, Disponibilité immédiate, Loyer : 1 000 €/ mois, Foncier : sur justificatif, Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.931260

À saisir, locaux professionnels à vendre à Le Cannet, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble neuf, situé sur le Boulevard Carnot, propose un local commercial de 66 m² en état brut, avec les fluides en attente. Vous bénéficierez d'une belle vitrine et d'une hauteur sous plafond de 3m10. Une cave est également incluse dans la vente. De plus, vous aurez la possibilité d'acheter un garage "commandé" (2 places) en supplément. La copropriété se compose de 188 lots, avec des charges annuelles estimées à 1080€, soit 90€ par mois. Les honoraires sont pris en charge par le vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.923733.

3 personnes déjà intéressées

1 500 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 50 m²

Nice (06)

À LOUER en exclusivité - Profitez des dernières opportunités de locaux professionnels en location à NICE, Alpes-Maritimes, dans la dynamique Plaine du Var et le quartier en pleine expansion de St Isidore. Situés dans la nouvelle zone commerciale autour du nouvel IKEA, ces locaux se trouvent à proximité de la galerie commerciale Nice VALLEY et de l'emblématique Stade ALLIANZ. Nous proposons un local commercial de 50 m², bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et de belles vitrines. En outre, des places de parking privées sont disponibles, ainsi que des stationnements gratuits pour la clientèle. D'importantes enseignes sont déjà établies dans le secteur, avec d'autres à venir dans les mois à venir.Les accès sont optimaux avec l’autoroute, la RM 6202, la RM 6202 Bis, le tramway et l’Avenue Simone Veil. Disponibilité immédiate.Loyer : 1 460 € HT/mois, soumis à TVA. Provisions pour charges : estimation de 40 €/mois. Provisions pour foncier : estimation de 70 €/mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5 250,00 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf.909949.