Capifrance - ANNA PONS

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre à rénover. Des visuels de propositions d'aménagement intérieurs vous sont proposés dans l'annonce. Maison en pierre avec une structure saine et solide. Elle propose en rez-de-chaussée : - une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest. - un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème CHAMBRE). - 2 CHAMBRES confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²). - une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin: 100m2 de le sous sol: 3 espaces: 63m²+ atelier: 29m² + une buanderie: 9m² , avec des fenêtres et une bonne luminosité. Cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc... A savoir: le haut et le bas sont reliés en accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur. Très beau potentiel. La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², avec des arbres, un puit en pierre qui apporte beaucoup de charme également au jardin. A savoir: le jardin est piscinable. A noter : La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme. Des rénovations et rafraîchissements sont à prévoir. Actuellement DPE Vierge car ancienne chaudière à fuel a été enlevée. Toutefois les radiateurs en fonte et le réseau est existant pour passer en PAC, ou à votre convenance, poêle à granule, à bois, ou chauffage électrique. Nous tenons à votre disposition les DPE projetés pour vous aider dans votre choix de mode de chauffage. A propos du secteur: Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar/tabac...), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km. Notre avis: Avec une base saine et pleine de caractère, Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire. Nous nous tenons à votre écoute pour plannifier votre visite : 07 70 21 65 19. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.947897

Anna PONS Capifrance, je vous présente, Secteur COSTEBELLE, au sein du Parc de La Luquette, découvrez cet appartement de type 3 de 80 m², offrant une VUE époustouflante sur la mer et la ville. Situé au sein d'une résidence récente de 2000, fermée et sécurisée, ce bien se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. A noter ascenseur direct depuis le grand double GARAGE. POint (+) vous êtes en haut de la résidence sans bruit de la route. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de 38 m², comprenant un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, avec la vue sur la ville, la collégiale et la vieille ville. L'ensemble donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct avec 2 CHAMBRES avec rangements, une salle de bain, une petite buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Toutes les chambres ont une vue dégagée et sans vis à vis. Depuis la terrasse, La vue est tout simplement remarquable : un panorama ouvert sur la ville, les collines environnantes et la mer, avec en toile de fond le Fort de Brégançon ainsi que les îles d'Hyères (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant). Vous tutoyez le ciel et la vue s'offre à vous toute la journée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest. A savoir: Climatisation gainable, volets roulants électriques, fibre optique, et une absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité, double vitrage, moutisquaire. En complément, vous disposerez d'un GARAGE DOUBLE en sous-sol avec porte motorisée, ainsi que d'une CAVE. TRES RARE dans cette copropriété et très recherché. L'accès est facilité par l'ascenseur reliant directement les stationnements à l'appartement. Mon avis: Un bien rare sur le secteur, pour ceux qui aime avoir la vue mer et le calme. Vous êtes en hauteur sans vis à vis et à pied des commerces de la gare et à 6 minutes du center ville de Hyères. A visiter sans tarder. Plus de photos sur Anna PONS Capifrance. Visite sur rendez vous, dossier complet sur demande. . . Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.947750

Anna PONS, Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photo et la visite virtuelle Grand appartement ... Comme une maison ! Quartier de COSTEBELLE dans la résidence prisée du PARC DE LA LUQUETTE, superbe duplex de 113 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et proximité immédiate de tout. Un emplacement idéal : À seulement 5 minutes des plages de l'Almanarre, à quelques minutes à pied du quartier de la gare, de ses commerces et des écoles, et à 10 minutes de l'hypermarché… ici, tout est accessible rapidement à pieds ou en voiture à vous de choisir. Un environnement sécurisé et recherché : Situé au sein d'une copropriété réputée, fermée et sécurisée, vous profitez d'un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement entretenu. Un bien pensé comme une maison: Accès direct en voiture jusqu'au GARAGE en sous-sol, ACCES DIRECT DANS LA MAISON: avec un escalier intérieur privatif menant directement au logement. Une seconde place de stationnement privative complète ce bin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Une pièce de vie de 41 m², comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle de 11m2 avec deux fenêtres et une très belle vue sur le tout Hyères. Une exposition Est offrant une belle lumière naturelle Le tout s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 65 m², véritable pièce à vivre extérieure : Vue dégagée sur la ville, les collines et la végétation. Aucun vis-à-vis Terrasse très bien équipée: éclairage, arrosage, tonnelle, ombre et soleil. Cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace nuit confortable à l'étage, Accessible par un escalier confortable : 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE Salle d'eau et WC privatifs attenants à la chambre parentale. Une salle de bain indépendante Un WC séparé Un WC invités est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort. À qui s'adresse ce bien ? Ce duplex séduira : Ceux qui recherchent l'esprit maison sans isolement Les acquéreurs souhaitant un grand appartement avec extérieur sans vis-à-vis Les familles ou actifs en quête d'un cadre de vie pratique et agréable proche de tout Les jardiniers dans l'âme qui ont la main verte et aiment ''chiller dans le jardin/ terrasse'' mais sans la contrainte de l'entretien Les voyageurs, les baroudeurs et travailleurs souvent en déplacement: ici c'est la maison avec la simplicité du départ/arrivée d'un appartement. A noter: Ne sera pas adapté aux personnes à mobilité réduites les 3 chambre sont à l'étage par escalier. Double vitrage - Climatisation- Cuisine équipée - dressing d'entrée - dressing couloir à l'étage et dressing dans chaque chambre, vous l'aurez compris vous ne manquerez pas de rangements ici. Ce que j'ai aimé: La vue depuis la terrasse et chacune des fenêtres sur un parc arboré et de belles fleurs, la sensation de sécurité tout en étant chez soi avec personne dessous, dessus ou à côté ... La terrasse en prolongement de la pièce à vivre sera l'atout de cette maison-appartement. Enfin le garage accessible direct depuis la maison est l'astuce pratique pour les familles ou ceux qui transportent souvent du matériel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous – dossier complet sur demande. . Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Maison au sein d'une copropriété. Ne participe que pour les charges du portail automatique et du parc arboré et bien entrevue, ainsi que la voirie de la copropriété.) : 472€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.946901

Découvrez ce superbe duplex à vendre à HYERES, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux, idéalement situé dans le quartier recherché de COSTEBELLE au sein de la résidence prisée du PARC DE LA LUQUETTE, s'étend sur 113 m² et offre un cadre de vie confortable et calme, tout en étant à proximité des commodités. À seulement 5 minutes des plages de l'Almanarre et à quelques pas du quartier de la gare, de ses commerces et des écoles, cet emplacement permet de profiter d'un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin. La copropriété est sécurisée et agréable, vous garantissant un environnement paisible et verdoyant. Ce duplex, pensé comme une maison, permet un accès direct au GARAGE en sous-sol, avec un escalier intérieur menant directement à l'appartement. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À l'intérieur, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité offerts par une pièce de vie de 41 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte de 11 m² bénéficiant d'une vue magnifique sur HYERES. Le tout s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 65 m², idéale pour se détendre ou recevoir. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et des WC séparés ajoutent au confort de ce duplex. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, ce bien séduira également les familles, les jardiniers et les travailleurs en déplacement. Notez que les chambres sont à l'étage, donc ce bien ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. C'est une rare opportunité d'achat duplex à HYERES, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 40 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 472€.

Anna PONS – Capifrance vous propose en exclusivité cette villa pleine de charme au Lavandou. Plus de photos ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur mon site. Situation idéale À proximité du centre du village, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée sur les collines. Dès l'arrivée, le ton est donné : une maison chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une maison tournée vers la lumière et les extérieurs : Les espaces de vie s'organisent autour de terrasses intimistes, sans vis-à-vis, invitant à vivre dedans comme dehors au fil des saisons. Salle à manger exposée plein sud Salon avec cheminée Accès direct à une large terrasse avec tonnelle Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par : Une buanderie Une authentique paillasse provençale Un véritable espace supplémentaire pour cuisiner, stocker ou créer. CHAMBRE PARENTALE en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing Vie de plain-pied confortable Des espaces nuit pensés pour chacun : À l'étage : 3 CHAMBRES accueillantes Dont 2 avec accès terrasse Belles vues sur les collines et Le Lavandou Un espace supplémentaire (bureau ou chambre) donne accès à une grande terrasse solarium. Actuellement aménagée avec un jacuzzi, elle offre un espace détente idéal pour profiter des couchers de soleil. Un jardin méditerranéen facile d'entretien Terrain d'environ 400 m² Jardin en restanques Oliviers, Palmiers, plantes méditerranéennes, pierre de Bormes Le jardin entoure la maison et propose différents espaces de vie entre ombre et lumière. Les atouts du bien Climatisation - Double vitrage- Cheminée - cuisine équipée Quartier calme et résidentiel Proximité du village et des commodités Nombreuses terrasses sans vis-à-vis Vue dégagée Maison non mitoyenne Aucune charge de copropriété Stationnement facile au pied de la maison À savoir Accès à la Maison par quelques marches Jardin en restanques Non adapté aux personnes à mobilité réduite Pas de garage Une maison sincère et conviviale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur. Un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter pleinement du Lavandou. Je me tiens à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Plus de photos disponibles sur mon site Anna PONS Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.946328

Anna PONS Capifrance, en Exclusivité, je vous invite à consulter plus de photos sur mon site. Les Collines de TAMARIS à La seyne sur Mer, quartier calme, familial et recherché. Vous êtes en face de l'école et à quelques minutes en voiture des commerces et des plages. Ce grand T4 de 81M2 vous offre une rénovation et des prestations de grande qualité. Exposé Est au 2ème étage sur 3, il est bien proportionné avec une partie JOUR et une partie NUIT distincts. Il est composé comme suit: Entrée, pièce de vie salon, salle à manger avec cuisine ouverte de 28M2 et son bar ''mange debout'' très convivial et fonctionnel. Vous noterez une CUISINE très équipée et avec beaucoup de rangements. Cet espace cosy donne directement sur la loggia de plus de 10m2 double exposition et entièrement aménagée comme le prolongement de la pièce de vie. D'ailleurs les propriétaires actuels l'ont transformé en une véritable salle à manger. Avec grande table pour 8 convives hôtes, murs avec boiseries rétro éclairées. Enfin vous pouvez soit opter pour la pièce fermée ou une version toute ouverte avec les larges baies vitrées. 3 chambres (11, 9,80 et 10,80m2), salle de bain et WC séparé. La copropriété est calme. Le garage se trouve de plain pied en front de rue, pour accéder à la copropriété il faut emprunter des escaliers avec quelques marches. Située au 2ème étage sur 3 l'appartement bénéficie de jolies vues dégagées sur les pins et la nature, pas de vis à vis et le calme. Environnement agréable. A noter: Vous apprécierez particulièrement les prestations et la décoration contemporaine. 3 grandes chambres et une immense bien de vie parfaite pour une famille ou personne en quête de grands espaces. Dossier complet sur demande, visite sur rendez vous, contactez moi : Anna PONS 07 70 21 65 19. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.944645

Anna PONS capifrance, en Exclusivité je vous invite à découvrir plus de photos sur mon site. Appartement 2 pièces situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Vous êtes résidence le Michelangelo, accès voiture au garage et ascenseur direct jusqu'au 4ème étage. Bénéficiant d'une exposition Ouest, il offre une agréable terrasse au calme, sans la nuisance de bruit de rue. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau moderne. Cuisine Séjour 18,85m2 Entrée 2,65m2 Wc 1,04m2 Placard 0,45m2 Chambre 10,55m2 Salle d'eau 2,55m2 Terrasse 9,10m2 Agréable : la chambre comme le séjour donnent directement accès à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. La résidence dispose d'un ascenseur avec accès direct au sous-sol. 1 stationnement boxée (GARAGE fermé), un atout rare sur le secteur. Un bien complet, situé proche du centre ville et des commerces de Hyères, à découvrir rapidement ! Atouts principaux : - Résidence Michelangelo, Hyères - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse au calme, exposée Ouest - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Chambre indépendante + salle d'eau - Garage box fermé en sous sol - Départ à pied centre ville et bus. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et confirmer une visite. . Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, ménage des parties communes, entretien des espaces verts.) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.939928

Anna PONS capifrance, en Exclusivité je vous propose ce beau T3 au dernier étage à la Résidence de la Mer. Plus de photos sur mon site. Situé au 171 avenue de la Mer, au sein de la résidence de la Mer, dans le secteur très recherché de La Favière, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 51 m², situé au 3ᵉ et dernier étage. Les atouts du bien : Luminosité optimale grâce à sa configuration traversante Cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie Terrasse agréable suffisamment grande poiur y installer votre table à manger ou transat. Superbe : vous avez un bel aperçu mer. Deux chambres donnant sur la partie arrière de la résidence, au calme, sans nuisance de la rue. Et avce une trés belle vue sur les collines au loin. Salle d'eau rénovée WC indépendant Couloir de dégagement distribuant harmonieusement l'espace nuit A noter: Climatisation dans l'appartement. Place de PARKING privative, un véritable avantage dans ce secteur Faibles charges de copropriété Résidence bien entretenue Un emplacement privilégié Vous êtes à pied des commerces et des plages de La Favière, ce qui permet de profiter pleinement du cadre de vie balnéaire, sans contrainte de voiture au quotidien. Je me tiens à voter écoute pour vous apporter plus de précisions et confirmer ensemble une visite en fonction de vos disponibilités. . Nombre de lots de la copropriété : 245, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 890€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.943762

** EXCLUSIVITÉ - Anna PONS Capifrance ** Sur les hauts de Hyères, Mont du Soleil, la résidence Le Grand Large est positionnée en vue hauteur, elle vous offre une vue panoramique en surplombant la ville et la mer au loin et à perte d'horizon. Bien placé vous êtes à 10 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes des plages, du port et l'aéroport Toulon/ Hyères. Appartement de type Studio /T2 Grande pièce à vivre avec vue dégagée sans vis à vis et vue mer disposant aussi d'une cuisine très fonctionnelle équipée, et son îlot central amovible. un véritable coin nuit avec grand dressing donnant sur la salle de bain avec baignoire. WC séparé. Entrée avec un grand dressing sur toute la longueur. Terrasse loggia au SUD : sans vis à vis au calme et avec une très belle vue mer. Possibilité pour prendre les repas ou installé ''un coin cosy''. Appartement exposé plein sud : vue mer et une luminosité exceptionnelle. Double Vitrage dans tout l'appartement. Une PLACE DE PARKING privative dans la résidence fermée par portail. Une CAVE privative dans le bâtiment en accès direct. RARE : Résidence avec très belle piscine, 2 terrains de tennis avec vue mer, garage à vélo, parc arboré avec ses mimosas et eucalyptus. Le tout bien tenu par le Gardien à l'année. Mon avis: Le choix du blanc, de grands dressing, des meubles de rangements muraux design et agréable laisse la place belle à l'espace et la vue. La vue mer est un ravissement, la résidence très agréable à vivre. à Découvrir ! Coup de cœur : Venez tutoyez le ciel et la plus belle vue de Hyères! Le Grand Large c'est une qualité de vie, un site sécurisé, au calme, un cadre privilégié, discret et reposant, des prestations de qualité, tennis vue mer et une des plus belles piscines de résidence Hyèroise. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Répartiteur eau froide été hiver inclus dans les charges. Concierge. Deux tennis et piscine. parc dans la copropriété. parking fermée barrière sécurisée.) : 1864€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.943218

Anna PONS de Capifrance vous propose un appartement à vendre au Lavandou, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et vous pouvez découvrir plus de photos ainsi qu'une visite virtuelle 3D sur mon site. Ici, la vue depuis la terrasse est un véritable spectacle, tout comme celle de la pièce de vie, extrêmement lumineuse et ouverte vers l'extérieur. Situé dans la petite résidence ''Les Cimes'', composée de seulement 7 appartements, vous profiterez d'un emplacement en hauteur offrant une vue dégagée sur la mer et la baie du Lavandou. Le village est accessible à pied pour vos courses ou pour vous rendre à la plage. L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment d'un seul étage, garantissant ainsi calme et tranquillité. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse plein sud avec vue mer. Une place de parking privative et sécurisée est également à votre disposition dans la copropriété, protégée par un auvent. Rénové en 2021, cet appartement dispose d'installations récentes en électricité et plomberie, ainsi que de sols modernes. Les volets et stores roulants sont électriques, et la copropriété est fermée et sécurisée avec un portail et un digicode. Cet achat appartement au Lavandou représente une opportunité unique grâce à son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle et sa proximité avec le centre du village. N'attendez pas pour venir le découvrir!

En EXCLUSIVITE . Anna PONS Capifrance, je vous propose de découvrir plus de photos et la visite virtuelle sur mon site. Une opportunité rare sur l'île de Porquerolles, Seulement quelques biens sont proposés à la vente chaque année sur l'adresse mythique qu'est l'île de Porquerolles… C'est donc avec un réel plaisir que je vous propose cet appartement situé en plein cœur du village, au sein de la résidence La FINCA, construite dans les années 70 et nichée dans un parc paysager. Emplacement idéal : à pied des commerces, du port et des sublimes plages de Porquerolles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce duplex lumineux offre : Une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses. Un patio-terrasse pour prolonger vos moments de détente avec un BBQ en dur. Une cuisine séparée avec de nombreux rangements et fenêtre. 1 chambre parentale ouvrant avec porte fenètres sur une terrasse filante avec vue dégagée et sans vis vis, baignée de lumière. Une salle de bain avec baignoire et WC. 1 chambre ''enfant'' donnant sur la terrasse patio et en Mezanine, 1 chambre et salle d'eau attenante, dressing et rangements. WC séparé. Une cave idéale pour vos vélos et matériel de stockage. A savoir: Très belle hauteur sous plafond dans l'appartement - lumineux - seulement 2 propriétaires sur l'accès aux parties communes - concierge dans la co-propriété - rangement vélo dans la copropriété - parc paysagé. A noter: Rafraîchissement à prévoir. Mon avis: Un bien rare, qui permet d'entrer dans le cercle très fermé des propriétaires de Porquerolles, et qui offre également un excellent potentiel de rendement locatif, très recherché sur l'île. Premier contact par téléphone. Dossier complet disponible par mail. Visite sur rendez-vous uniquement. Je me tiens à votre écoute pour échanger sur ce bien. . Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien du parc paysagé, concierge à l'année sur place.) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.941654

Anna PONS - Capifrance, je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions sur ce bien confidentiel, dossier et rendez-vous sur demande. Quartier Mont du soleil, Hauts de Hyères à l'abri des regards, se dévoile une villa authentique Hyèroise, érigée en 1975 en avec des matériaux de qualité, en pierre traditionnelles et pierres de Bormes. Vous êtes à pied du centre ville et du Cours Maintenon (maternelle, primaire, collège et lycée), arrêt de bus également à 200m. Un lieu singulier, où la tradition se mêle à une vue mer à couper le souffle. Et, dès les premiers instants, la vue panoramique à 180° fascine et prend une place intégrante de la maison tournée au sud vers la mer : de Brégançon à Porquerolles, la pResqu'île de Giens et collines de Costebelle, une vue Dominante et large. Le spectacle se renouvelle à chaque heure du jour et la mer comme toile de fond : c'est Splendide ! La villa de 228m2 sur une parcelle de 700m2 abrite 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée: Entrée, bureau, 2 chambres avec salle de bain et wc séparé, une grande pièce ou chambre de plus de 30m2, buanderie, chaufferie et cave avec hydrométrie pour la qualité de vos vins. Accès direct au jardin avec terrasses et espaces de jeux pour les enfants. En rez-de-jardin/ piscine: Un lumineux salon de 50 m², s'accompagne d'une salle à manger séparée exposée plein sud également. La cheminée ornementale et les boiseries ajoutent à cet ensemble une touche d'élégance et de chaleur. La cuisine est séparée. Côté nuit, à cet étage une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau et WC, et une autre chambre complète cet étage. Les extérieurs: Parcelle de 700 m², ponctuée d'oliviers de vignes avec raisons de table, et d'espaces intimes, une grande piscine à l'abris du vent offrant un panorama unique sur la Mer, terrasse, pool house en dur, accès sécurisé pour les enfants. Un garage double pour votre stationnement et la possibilité de se garer dans la rue face à la maison sans difficulté. A noter: Rare et très fonctionnel : un ASCENSEUR PRIVATIF en verre avec très belle vue , relie le double garage aux espaces de vie, et notamment à la cuisine. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de maison de caractère et de vues exceptionnelles. Des rafraîchissements seront à prévoir pour ceux qui souhaitent du contemporain. Je me tiens à votre écoute pour plus de photos, les plans et le dossier complets. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.941637

À vendre, appartement à La Seyne sur Mer, dans le quartier paisible et prisé des Collines de Tamaris, proche des écoles, commerces et plages. Ce spacieux T4 de 81 m², au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m² intégrant un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La loggia de plus de 10 m², lumineuse et aménagée, prolonge parfaitement l'espace de vie. L'appartement dispose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. La copropriété est calme, et un garage est disponible en front de rue, accessible par quelques marches. Profitez de vues dégagées sur la nature, sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un appartement à acheter à La Seyne sur Mer. Dossier complet sur demande, visites sur rendez-vous. Contactez Anna PONS au 07 70 21 65 19 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1400€, soit 116€ par mois.

3 personnes déjà intéressées

242 000 €

2 988 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

La Seyne-sur-Mer (83)

Découvrez cet appartement à vendre à La Seyne sur Mer, situé dans le quartier paisible et familial des Collines de Tamaris, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux de type T4, d'une surface de 81 m², a été rénové avec des matériaux de haute qualité. Situé au 2ème étage d'une résidence de trois niveaux, il bénéficie d'une exposition est et se compose d'un espace de vie confortable, divisé en zone jour et zone nuit. Vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, dotée d'un bar très pratique. La cuisine offre de nombreux rangements et présente un accès direct à une loggia de plus de 10 m², entièrement aménagée. Actuellement, cet espace sert de salle à manger, où il est possible d'accueillir jusqu'à 8 convives. Les propriétaires ont su transformer cet espace extérieur en une extension conviviale et fonctionnelle de l'appartement. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat appartement La Seyne sur Mer, veuillez consulter les détails sur le site Géorisques.

Je vous propose plus de photos et la visite virtuelle 3D et les plans sur mon site : Anna PONS Capifrance. En exclusivité, nous vous proposons cet appartement, situé dans la résidence recherchée Les Crêtes, en haut de l'avenue Marcel Camuso, cet appartement combine calme, luminosité et espace, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Bus en face de la copropriété et vous êtes à pieds de l'école primaire Roger Le Guéret. Au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1964, il développe une superficie de 79 m² et séduit par sa terrasse filante prolongée d'une loggia. De l'extérieur, vous profiterez d'une vue époustouflante avec de beaux aperçus mer sur La Ciotat, équivalente à un étage élevé. L'intérieur se compose de : Une entrée desservant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et un ''retour bar'' qui cloisonne bien la partie cuisine du reste tout en gardant l'espace et la luminosité. La pièce de vie donne sur la loggia avec baie vitrée en double vitrage récent. Un couloir séparant l'espace nuit vous offre du rangement et de longs dressings. 3 chambres dont : actuellement une chambre donnant sur la terrasse, et une grande chambre double de 25 m² aménagée en suite parentale avec une grande dressing, ( possibilité de réorganiser en 3 chambres comme à l'origine). Une salle d'eau et WC indépendants. Parmi les prestations : Double vitrage, climatisation réversible dans tout l'appartement, cuisine équipée. Une CAVE en sous-sol complète ce bien. Le STATIONNEMENT est libre et facile dans la copropriété. Les charges comprennent l'eau froide. Mon avis : Un appartement de type 4 rare à La Ciotat, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du centre-ville. Le coup de Coeur : Pour la vue depuis la terrasse évidemment et la loggia qui accueillera vos activités, télé travail ou votre salle à manger. L'appartement repeint en Septembre 2025 sera apprécié pour ceux qui aiment ''poser les valises''. A découvrir rapidement. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter de précisions et convenir d'une visite. . Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide inclus dans les charges) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.940306

Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir en exclusivité ce joli T2 entièrement rénové et décoré avec goût, plus de photos disponible sur mon site. Au sein du Parcours des Arts du centre ville de Hyères, et plus précisément : Traverse de l'Oratoire, vous êtes à pied des commerces et des terrasses de café de la mythique place Massillon. Composé comme suit : entrée, cuisine fonctionnelle et bien équipée (lave linge, plaque, réfrigérateur), séparé mais ouverte sur la pièce de vie, grand salon salle à manger de 24m² avec parquet et jolies tomettes, une chambre exposée Plein Sud. Salle d'eau avec WC. Depuis la pièce de vie vue dégagée. Situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Porte d'entrée traditionnel ambiance ''comme une maison''. Seulement deux propriétaires dans cet immeuble. Mon avis : Le charme de l'ancien, tout en offrant le confort et la luminosité d'une rénovation réussie. L'appartement est situé dans une rue typique du vieux Hyères qui regorge de petits trésors: Bougainvilliers, rues pavées, lanternes anciennes, monuments historiques, boutiques d'artistes .... un petit coin hors du temps qui saura séduire les amateurs de centre ville à l'année, ou pour un pied à terre au sein d'un quartier ''Cosy''. A noter: Petit immeuble au pied de la place de l'Oratoire, peu de charge de copropriété, rue calme et charmante. Je me tiens à votre écoute pour confirmer une visite. . Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.939187

Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photos sur mon site. Palyvestre en zone AGRICOLE, sur une belle parcelle de 1050m², belle villa entièrement de plain pied vous offre un magnifique jardin clos et sans vis à vis ainsi qu'une rénovation réussie et une décoration soignée qui s'adaptera à vos projets. A noter : Proximité route passante. La villa: Grande pièce de vie de 50m² avec cuisine américaine ouverte avec îlot central, salle à manger et salon, le tout donnant de plain pied sur la terrasse en bois avec baies vitrées à galandage. Cheminée à bois avec insert. Couloir dégagement vous mène aux pièces de nuits. 2 belles chambres lumineuses et dressing dont une au SUD, salle de bain, et WC séparé 1 chambre parentale exposée Ouest grande baie vitrée en longueur, dressing et sa salle d'eau privative. Buanderie en couloir d'accès au garage, idéal machine à laver, sèche linge, arrière cuisine et rangements. Garage 13m² avec accès à la villa, possibilité mezzanine dans le garage ou création bureau, pièce de jeux ou 4ème chambre si nécessaire. Le Jardin: Palmiers, strelitzia yuka, oliviers, citronniers, pelouse, terrasse en bois, piscine hors sol, cabanon de jardin, éclairage extérieur. Stationnement jusqu'à 4 voitures dans le jardin, portail électrique, jardin clos et paysagé, beaucoup d'arbres et de végétaux ont plus de 50 ans et vous offrent une vue nature et le sans vis à vis ce qui très appréciable. Enfin vous trouverez des espaces aménagés et distincts: terrain de pétanque, cabanon de jardin, carré potager, pelouse, terrasse sport, terrasse repas, espace piscine, le tout sur un terrain vraiment plat et 100% exploitable ! RARE ! Les prestations: Une belle piscine, terrasse de plus de 100m², climatisation réversible gainée dans toute la maison, double vitrage, toiture révisée, raccordement tout à l'égout, vide sanitaire, accès voiture facile. Cette villa bénéfice d'une rénovation effectuée en 2019. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions. Visite sur rendez vous au 07 70 21 65 19 Anna PONS Capifrance. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.939349

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 373 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Hyeres (83)

Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement à la vente. Plus de photos et visite virtuelle sur mon site. Vous êtes en centre-ville de Hyères, rue Massillon, dans une belle copropriété très bien entretenue cet appartement se trouve au 2ème étage, sans ascenseur. L'appartement donne côté ruelle derrière, apportant ainsi beaucoup de calme, très appréciable en période estivale ou le centre de Hyères et ses rues du Parcours des Arts sont bien animées. Cet appartement s'articule en duplex avec les pièces de vie en bas et les pièces de nuit à l'étage. L'APPARTEMENT : Entrée, WC séparé, petite salle d'eau avec douche. Grande cuisine de 15m2 rénovée avec de jolies tomettes d'origine au sol. Pièce de vie de 27m2 un double salon salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond. Le charme des poutres anciennes. Rénovée tout en gardant à nouveau les tomettes ce qui apporte beaucoup de luminosité à cette grande pièce. A l'étage par un escalier en colimaçon facile, il dessert une mezzanine, une chambre de 13m2, avec salle d'eau attenante. Derrière la chambre actuelle une buanderie/rangement de 2,75m2 qui donne sur le palier du 3ème étage et cette pièce peut être modulable selon vos besoins ou vous offrir une deuxième entrée pour l'appartement. A savoir : Rénovation en 2024 : Electricité, 2 salles d'eau, la cuisine, le double vitrage. Toiture en train d'être entièrement refaite. Ces travaux sont déjà votés et payés. A noter : Possibilité de réaliser une 2ème chambre dans la grande pièce. La cuisine est suffisamment grande pour y prendre les repas. Mon avis : C'est un EMPLACEMENT N°1 ! Appartement très calme dans une des rues les plus appréciées de la vieille ville. Amoureux de l'ancien, des commerces en bas de la porte et qui s'adaptera à vos choix de décoration. A VISITER RAPIDEMENT ! . Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.938041

À HYERES, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre présenté par Anna PONS de Capifrance. Plus de photos et une visite virtuelle sont disponibles sur mon site. La résidence ''Le Saint Jacques'', construite en 1975, est une petite résidence familiale idéalement située. Vous serez à proximité immédiate des commerces, de la gare, des arrêts de bus et du centre-ville, avec l'hypermarché Auchan à seulement 50 mètres.Au 1er étage, accessible par un ascenseur, cet appartement spacieux de 92 m2 bénéficie également d'un grenier pour du stockage supplémentaire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec un balcon filant, offrant une belle luminosité et sans vis-à-vis. Il dispose également d'un couloir, de WC séparés, d'une chambre exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée dotée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un bidet, et d'un emplacement pour machine à laver et sèche-linge. La grande chambre exposée à l'ouest, d'une superficie de 16 m2, pourra facilement être transformée en chambre parentale avec dressing ou en bureau.La cuisine séparée, également exposée sud, est suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger, bien qu'elle nécessite une rénovation.Cet appartement de 92 m2 offre également le potentiel de redistribuer l'espace pour créer une troisième chambre dans le salon. La résidence ''Le Saint Jacques'' bénéficie d'un stationnement facile à proximité et d'un garage en sous-sol, avec possibilité d'acquérir un garage supplémentaire de 18 m2. La copropriété est bien entretenue.Cet appartement est idéal pour un projet d'achat appartement HYERES, qu'il s'agisse d'une retraite tranquille ou d'un cadre de vie familial. Vous apprécierez les beaux espaces, le calme de la copropriété, et la proximité de toutes les commodités.N'hésitez pas à me contacter pour programmer votre visite.

En exclusivité, Anna PONS de Capifrance vous propose cette maison à acheter au Pontet, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À saisir rapidement, contactez-moi pour organiser votre visite : Anna PONS au 07 70 21 65 19. Plus de photos, une visite virtuelle 3D et les plans sont disponibles sur mon site. Située au sein du Hameau de Réalpanier, cette maison de 86m2 dispose d'un jardin privatif de 103m2. Son quartier calme et familial est idéal pour les familles avec enfants, les écoles, le collège et le lycée se trouvant à proximité, tout comme les lignes de bus et les commerces accessibles à pied. La maison, mitoyenne et datant des années 70, se présente en R+1 : Rez-de-chaussée : une entrée de 4m2, un cellier de 4,50m2, une pièce de vie de 20,7m2 et une cuisine spacieuse de 15m2, le tout donnant de plain-pied sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (de 9,5m2 chacune et une grande chambre de 16,25m2), un couloir, des WC séparés et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin clos de 103m2 avec dallage et jardinière offre un fort potentiel, avec un barbecue en dur déjà installé. Points forts : 2 entrées indépendantes, une toiture rénovée, une bonne répartition des volumes et du potentiel à exploiter grâce à des travaux de rafraîchissement. À savoir : électricité à revoir et maison à rafraîchir. Nombre de lots de la copropriété : 168. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Anna PONS, RSAC N°837 932 433 - Greffe de Toulon. Contact : 07 70 21 65 19 - Réf. 938514.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 837 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Le Pontet (84)

En Exclusivité, Anna PONS Capifrance vous invite à découvrir cette maison Le Pontet à vendre. Pour plus de photos et une visite virtuelle 3D, rendez-vous sur mon site. Dossier complet disponible sur demande. Sur la commune du Pontet, cette maison de 86m2 dispose d'un jardin privatif de 103m2, située dans la copropriété le Hameau Réalpanier. Dans un quartier calme et familial, elle est idéale pour accéder aux écoles, collège et lycée à pied, et les commerces sont également à proximité. Cette maison à acheter au Pontet est en R+1, mitoyenne et date des années 70. La Maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4m2, un cellier de 4,50m2, une pièce de vie de 20,7m2, et une grande cuisine de 15m2 donnant sur le jardin de plain-pied. À l'étage : 3 chambres (2 de 9,5m2 et une grande de 16,25m2), un couloir de dégagement, un WC séparé et une salle de bains. L'EXTERIEUR : Le jardin de 103m2 est clos, avec un dallage et un potentiel d'aménagement pour vos enfants, un potager ou autres projets extérieurs. Un barbecue en dur fonctionnel est déjà installé. À noter : chauffage électrique avec convecteur, double vitrage en PVC à l'étage, simple vitrage en RDC. Les points forts : deux entrées indépendantes, un portillon d'entrée pour accéder directement au jardin, et une porte d'entrée principale. Idéal pour les vélos, trottinettes, etc. La maison offre une bonne répartition des volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. À savoir : l'électricité est à revoir et la cuisine à envisager. Affaire à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite : Anna PONS au 07 70 21 65 19. VISITES PRÉVUES : Vendredi 6 février & Samedi 7 février.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.938071

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 813 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres

Siorac-en-Périgord (24)

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre à rénover. Des visuels de propositions d'aménagement intérieurs vous sont proposés dans l'annonce. Maison en pierre avec une structure saine et solide. Elle propose en rez-de-chaussée : - une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest. - un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème CHAMBRE). - 2 CHAMBRES confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²). - une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin: 100m2 de le sous sol: 3 espaces: 63m²+ atelier: 29m² + une buanderie: 9m² , avec des fenêtres et une bonne luminosité. Cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc... A savoir: le haut et le bas sont reliés en accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur. Très beau potentiel. La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², avec des arbres, un puit en pierre qui apporte beaucoup de charme également au jardin. A savoir: le jardin est piscinable. A noter : La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme. Des rénovations et rafraîchissements sont à prévoir. Actuellement DPE Vierge car ancienne chaudière à fuel a été enlevée. Toutefois les radiateurs en fonte et le réseau est existant pour passer en PAC, ou à votre convenance, poêle à granule, à bois, ou chauffage électrique. Nous tenons à votre disposition les DPE projetés pour vous aider dans votre choix de mode de chauffage. A propos du secteur: Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar/tabac...), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km. Notre avis: Avec une base saine et pleine de caractère, Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire. Nous nous tenons à votre écoute pour plannifier votre visite : 07 70 21 65 19. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.936510

En Exclusivité, Anna PONS Capifrance, je vous propose ce bien à la vente, plus de photos disponible sur mon site. Très bien placé en deuxième ligne du Port de Hyères. Vous êtes à quelques pas de la Base Nautique, de la plage, des commerces et des activités du port. Situé en impasse, Les Régatiers, petite copropriété de seulement 2 étages vous permet de bénéficier du ''tout à pied'' tout en étant en retrait des rues passantes, vous profitez du calme ! Cette jolie copropriété dispose d'espace verts, portail électrique sécurisé, portillon côté port et côté arrière, parking à vélo et moto dans la copropriété. Pas de stationnement vendu avec l'appartement. Parfait pour un ''pied à Terre à la Mer !'' L'appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé, vue dégagée et sans vis à vis. Exposé Ouest. Lumineux et très bien agencé. Il se compose comme suit: Hall d'entrée avec dressing penderie, WC, salle d'eau avec douche, une chambre avec dressing, pièce de vie avec cuisine américaine récente ouverte entièrement équipée le tout donnant sur une grande une terrasse loggia de 11,80m². A noter: sans ascenseur - copropriété fermée è à pied du port et des plages - au calme - Exposé OUEST. Mon avis: parfait pour un pied à terre dans le quartier du port, emplacement recherché pour du locatif saisonnier. Je me tiens à votre écoute. . Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.936199

Bien le moins consommateur d'énergie

740 000 €

4 933 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

La garde (83)

** EN EXCLUSIVITÉ ** SAINTE-MARGUERITE / LIMITE TOULON CAP BRUN. Je vous invite à découvrir plus de photos et la visite virtuelle sur mon site : Anna PONS Capifrance, pour cette superbe maison contemporaine de 148m2 entièrement rénovée, bénéficiant encore de la garantie décennale. Vous êtes à pied des écoles et dans un secteur très prisé, tout en étant proche de Toulon. Vous apprécierez particulièrement l'ambiance de ce quartier et les plages à pieds de l'anse Méjean et L'anse Magaud. Côté intérieur : Un vaste séjour cathédrale de 42,50m2 avec salon salle à manger, baigné de lumière et ouvrant directement sur le jardin est la pièce centrale de la maison elle dessert la cuisine, le jardin, l'espace chambre parentale et l'étage. Ce séjour salon est un lieu convivial et design. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est agrémentée d'une table mange debout conviviale, exposée au sud la fenêtre permet de profiter de la vue sur le jardin, un cellier/buanderie de 6m2 attenant est équipé en arrivée d'eau et fenêtre. L'entrée dispose d'un dressing, et d'un WC séparé avec lave main. En rez-de-chaussée au calme, une CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative pour un total de 25 m2 de masterbedroom. Exposée au sud avec vue sur la piscine. Un superbe escalier en fer forgé vous amène à l'étage. Agréable dégagement lumineux distribue un espace BUREAU / SALON TV, ainsi qu'à 3 CHAMBRES et une salle d'eau avec WC. Vous avez donc : 1 Chambre au Rez-de-chaussée (15m2) + 3 Chambres à l'étage (11,11 et 10m2) + 1 bureau de 18m2. En sous sol accessible depuis la salle à manger: une immense cave de 52m2 avec 3m de hauteur sous plafond: avec électricité et VMC, permet de faire votre salle de sport, salle TV, salle de jeux : billard baby foot, studio musique ou de danse ... cela ne manque pas d'idées sa surface et sa hauteur en fait une pièce de stockage ou une pièce BONUS très intéressante. A découvrir. Egalement une cave à vins traditionnelle de 9m2 accueille vos crus dans un lieu chargé d'histoire. Côté extérieur : Le jardin plein sud, parfaitement entretenu avec une grande terrasse face aux pièces de vie et à la cuisine, piscine (avec barrière de sécurité amovible), gazon synthétique, pergola, et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, Yuka, bougainvillier. Le jardin est clos par des murs. L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables, sans les contraintes. Stationnement et Accès: Stationnement facile pour deux à trois véhicules - Portail électrique. A savoir: Double vitrage et climatisation réversible dans toutes les pièces - Rénovation complète en 2019 - Panneaux photovoltaïques récent. A noter: Cette maison contemporaine est issue de la rénovation d'une ancienne grande longère, elle est mitoyenne côté Est, les deux maisons forment une petite copropriété de 2 lots sans charges communes et sans vis à vis. Mon avis: Une maison rare, à la fois contemporaine, fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. La pièce de vie avec ses beaux volumes est très plaisante et offre une très bonne acoustique. Ce que j'ai particulièrement aimé: Les ''teintes douces et modernes'' aussi bien dedans que dehors dégage une harmonie apaisante on profite du dedans/dehors toute l'année, de part l'exposition, du jardin très apprêté avec la piscine, des prestations et de l'architecture contemporaine mais conviviale. À visiter sans tarder ! . Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.935676

En exclusivité, Anna PONS de Capifrance vous présente un appartement à vendre à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est idéalement situé en deuxième ligne du Port de Hyères, à proximité de la Base Nautique, des plages, des commerces et des nombreuses activités du port. Niché dans une impasse, cette petite copropriété de seulement 2 étages vous offre le bénéfice du 'tout à pied' tout en restant à l'écart des rues animées, permettant ainsi de profiter d'un environnement calme. La copropriété dispose d'espaces verts, d'un portail électrique sécurisé, d'un portillon côté port, ainsi que d'un espace de stationnement pour vélos et motos. Notez qu'aucun stationnement n'est inclus avec cet appartement. Ce bien est parfait pour un 'pied-à-terre à la mer'. L'appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant luminosité et agencement optimal. Il se compose d'un hall d'entrée avec un dressing, d'un WC, d'une salle d'eau avec douche, d'une chambre avec dressing, et d'une pièce de vie avec une cuisine américaine récente entièrement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse loggia de 11,80 m². À noter : la copropriété ne dispose pas d'ascenseur, est fermée, et se trouve à quelques pas du port et des plages, dans un cadre calme. Mon avis sur ce bien : il représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre dans un quartier recherché pour la location saisonnière. Je reste à votre disposition pour toute question. Nombre de lots dans la copropriété : 48. Montant moyen annuel des charges : 990€, soit environ 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 70 21 65 19 - Réf.909218.

Anna PONS Capifrance, je vous présente en exclusivité cet appartement au port de Hyères, et à pied des plages, découvrez plus de photos et la visite virtuelle sur mon site. Résidence le Zodiac 1, il est exposé Ouest avec une vue dégagée sur la pinède et sans vis à vis. Appartement de 35m² il est composé: d'une pièce de vie de 20m², une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, une petite chambre mais permettant de mettre un lit double et armoire de rangement. Loggia fermée de 7m², asses large pour accueillir un salon de jardin, ou une salle à manger. 1 place de parking privative dans la copropriété. A noter: Sans ascenseur - 1er Etage - double vitrage- chauffage individuelle récent - résidence calme et charges maitrisées. Notre avis: Très bon emplacement à pied du port et des plages, son exposition Ouest est agréable, appartement lumineux. Permettra de réaliser de la location ou pied à terre à la mer. Fonctionnel il s'adaptera à votre organisation. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter de précisions. Les visites sont sur Rendez-vous. . Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.932826

Anna PONS Capifrance vous présente un appartement à vendre à Hyères, situé dans le quartier prisé du Riondet, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T3 avec terrasse et cave, situé dans la Résidence le Riondet, est idéalement installé dans une impasse paisible, à proximité immédiate de l'avenue du Riondet. L'appartement, au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue et sans ascenseur, offre 55,5 m² habitables bien optimisés, traversants SUD et NORD. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ses sols en travertin et ses peintures neuves créent une ambiance accueillante. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon/terrasse filant de 8 m², offrant une vue dégagée. La cuisine équipée, dotée de nombreux rangements, participe à l'harmonie de l'espace de vie. Composé de 2 chambres avec dressings, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé, cet appartement est à découvrir rapidement pour un achat appartement à Hyères. Parmi ses atouts, on trouve la climatisation réversible, une porte blindée et du double vitrage. La copropriété propose des charges modérées incluant le chauffage gaz collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Le ravalement de façade vient d'être réalisé, ajoutant de la valeur à ce bien. Enfin, cet appartement est une belle opportunité que ce soit pour y vivre à l'année, comme pied-à-terre, ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 40. Montant moyen annuel des charges : 1380€ (115€ par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous présentons en exclusivité un appartement à vendre à La Ciotat, situé dans la résidence prisée Les Crêtes, au sommet de l'avenue Marcel Camuso. Ce bien rare combine tranquillité, luminosité et espace, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Un arrêt de bus se trouve juste en face de la copropriété, et l'école primaire Roger Le Guéret est accessible à pied. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble datant de 1964, cet appartement développe une superficie de 79 m² et dispose d'une terrasse filante agrémentée d'une loggia. De l'extérieur, vous profiterez d'une vue imprenable sur La Ciotat, comparable à celle d'un étage élevé. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant un "retour bar" qui délimite la cuisine tout en préservant l'espace et la luminosité. La pièce de vie donne accès à la loggia grâce à une baie vitrée en double vitrage récent. Un couloir sépare l'espace nuit, offrant de nombreux rangements et dressing. Vous trouverez 3 chambres, dont une actuellement orientée sur la terrasse, ainsi qu'une grande chambre parentale de 25 m² dotée d'un immense dressing (possibilité de réorganiser en 3 chambres comme à l'origine). Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet ensemble. Parmi les prestations, vous bénéficierez de double vitrage, de la climatisation réversible dans tout l'appartement et d'une cuisine équipée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété. Les charges incluent l'eau froide. Cet appartement de type 4, rare à La Ciotat, offre un cadre de vie privilégié alliant nature et proximité du centre-ville. Vous serez séduits par la vue depuis la terrasse et la loggia, idéale pour vos activités, télétravail ou repas en famille. Récemment repeint en septembre 2025, cet appartement sera parfait pour ceux qui souhaitent "poser les valises". À découvrir rapidement! Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite.

Exclusivité Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photos sur : Anna PONS Capifrance. Appartement T3 avec garage – Toulon La Rode Résidence Le Toucan Appartement au 10ème étage avec ascenseur, vous bénéficiez d'une vue remarquable sur la ville. Venez découvrir cet agréable appartement de 65 m²: Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante, toutes deux prolongées par une loggia. L'espace nuit séparé comprend 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Une buanderie complète le bien, idéale pour du rangement supplémentaire ou l'aménagement d'un dressing. A noter: Fenêtres en double vitrage Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Commerces, bus et écoles accessibles à pied STATIONNEMENT : Possibilité en Supplément :1 GARAGE privatif en sous-sol, accessible par portail sécurisé Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions et convenir d'une visite. . Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide inclus dans les charges. Un gardien à l'année gère la copropriété.) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.931551

Découvrez cette maison à vendre à Hyères, située dans le département du Var, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située Avenue Pierre de Coubertin, cette villa au charme des années 1950 est parfaite pour les familles et ceux qui apprécient d'accéder au centre-ville à pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez : - Une entrée avec WC, - Une vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et salle à manger, s'ouvrant sur un jardin exposé au sud, - Des rangements, une buanderie et un couloir, - Une chambre parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres (12m², 9m² et 19,35m²) ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de dressing ou bureau de 9m², et une salle d'eau avec WC. Les chambres, orientées au sud, bénéficient d'une belle luminosité, la plus grande ayant également une double exposition et une petite salle d'eau séparée. Le jardin clos de 487m², agrémenté de beaux arbres et à l'abri des regards, offre un espace calme et ensoleillé. À noter : maison individuelle avec jardin clos, double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond et luminosité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Hyères ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Mme Anna PONS, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 70 21 65 19 - Réf.930197.

Situé en plein centre de La Seyne-sur-Mer, dans la rue Clément Daniel, cet appartement à vendre se trouve au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, sans ascenseur et sans charges de copropriété. Cet appartement séduira ceux qui veulent bénéficier d'un mode de vie piétonnier tout en ayant un accès direct à la navette menant à l'arsenal de Toulon. Ce duplex de 47,15 m² en surface Carrez et 62,85 m² en surface totale a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement, et d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée d'électroménager et de nombreux rangements. Un retour bar sur toute la longueur de la cuisine vous permettra de partager vos repas ou de recevoir vos amis. La pièce de vie, bénéficiant de deux grandes fenêtres, offre une belle luminosité, agrémentée d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond appréciable. Vous trouverez également une alcôve qui peut servir de deuxième salon, de chambre ou de bureau. L'appartement est climatisé et dispose de fenêtres en double vitrage. À l'étage, la chambre principale est dotée d'un lit double, avec de nombreux rangements réalisés sur mesure par un menuisier sous les pentes. À noter : Aucune vis-à-vis, double vitrage de qualité, climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisine et salle d'eau entièrement rénovées, et porte blindée à 3 points. Un parking public (Parking Martini) et des places de stationnement libres se trouvent à quelques minutes de l'appartement. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Le montant moyen annuel des charges prévisionnelles est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.886939. Ce duplex représente une opportunité d'achat d'appartement à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.