Capifrance - ANNA PONS

Coup de cœur du secteur

494 000 €

4 491 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Hyeres (83)

En Exclusivité. Découvrez cette maison à vendre à Hyères, Var, qui propose d'excellentes prestations. Avec 3 chambres et une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, elle s'ouvre sur une véranda et un jardin. Notre avis : cette maison au calme est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter sans avoir à effectuer de travaux. Il suffit de poser vos valises et de personnaliser les décorations intérieures et extérieures. La maison est déjà prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce qui est rare sur le marché. Vous bénéficierez d'une charmante chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que de toutes les pièces principales de plain-pied sur le jardin, un endroit agréable avec une véranda chauffée pour les hivers douillets. Ce bien est idéal pour un projet de retraite ou pour une famille. Située dans un lotissement tranquille, Chemin du Vivier, cette maison est mitoyenne par le nord, sans vis-à-vis. L'espace jour se compose d'une entrée, d'une salle d'eau en rez-de-chaussée et d'un WC. La pièce de vie, lumineuse et exposée au sud et à l'ouest, intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle donne accès à la véranda en double vitrage, dotée d'un poêle à bois et de la climatisation, promettant un confort agréable toute l'année. Vous accédez directement au jardin et à ses espaces extérieurs propices aux repas en plein air. La cuisine américaine, impeccable et fonctionnelle, offre une vue sur le jardin, idéale pour les amateurs de gastronomie et pour garder un œil sur les enfants. L'espace nuit dispose d'une belle chambre parentale avec dressing au rez-de-chaussée, ainsi que de deux autres chambres à l'étage, lumineuses et sans vis-à-vis. La salle de bain à l'étage est équipée d'une baignoire et d'un WC. À l'extérieur, l'accès se fait par un portail électrique et vous disposez de deux places de stationnement. Le jardin paysagé, facile d'entretien, est idéal pour les enfants, avec des zones de jeux et la possibilité d'installer une piscine hors-sol. Équipé de forage et de robinets extérieurs, ce jardin offre diverses ambiances à apprécier tout au long de l'année. À savoir : le lotissement de l'Oratoire est classé en zone inondable, mais la maison n'a jamais subi de dégâts grâce à sa situation élevée. Un accès direct aux berges du Gapeau permet aux amoureux de la nature de profiter des chemins de promenade. La climatisation de la pièce de vie ainsi que de la véranda date de 2022, et le poêle à bois de 2023. Les combles sont isolées. Les atouts de cette villa incluent sa luminosité, son emplacement calme, et ses rénovations de qualité, prêtes à accueillir sans travaux. Pour plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle 3D, n'hésitez pas à me contacter ou à consulter mon site : Anna PONS, Capifrance. Les visites se font sur rendez-vous.

Prix au m² le plus bas

830 000 €

4 129 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 201 m²
• 4 chambres
• 

Hyeres (83)

Découvrez cette ancienne bergerie en pierre agrandie et rénovée en 2005, alliant charme et authenticité, offrant 200m2 habitables à HYERES, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à HYERES est située dans un environnement calme et préservé, à proximité du quartier de la gare, des écoles et des arrêts de bus. La maison bénéficie d'une double exposition SUD et NORD et sa position sur une colline vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année.La maison se compose de beaux volumes, permettant d'organiser soit une grande habitation de 200m2 avec 4 chambres, soit de la diviser en deux appartements distincts, idéale pour un regroupement familial ou d'autres configurations.À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 36m2, un séjour de 20,59m2 avec poêle à granulés, une cuisine de 9m2, ainsi qu'une grande chambre de 18m2 exposée SUD et une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier depuis le couloir, se trouve une pièce de vie de 50m2 avec poutres apparentes, ouverte sur une terrasse intime avec piscine, ainsi que 3 chambres.À l'extérieur, profitez de magnifiques restanques en pierres traditionnelles, de la piscine et de terrasses carrelées. Cette maison à vendre à HYERES dispose également d'un accès discret et d'un second accès piétonnier.Remarques : la maison est dotée de double vitrage, d'un stationnement pour 4 véhicules et d'un portail électrique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais son potentiel et son environnement agréable en font un bien à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à HYERES.

Anna PONS - Capifrance, à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur ce bien rare, dossier et rendez-vous disponibles sur demande. Dans le quartier Mont du soleil, sur les hauteurs de Hyères dans le Var, se trouve une villa authentique Hyèroise construite en 1975 avec des matériaux de qualité, incluant des pierres traditionnelles et de Bormes. Vous serez à proximité du centre-ville et du Cours Maintenon, avec accès à un arrêt de bus à seulement 200 mètres. Ce lieu unique allie tradition et une vue mer imprenable. Dès l'arrivée, la vue panoramique à 180° vous éblouira, orientée vers le sud, elle s'étend de Brégançon à Porquerolles, dominant la presqu'île de Giens et les collines de Costebelle. Un spectacle renouvelé à chaque heure, tout en ayant la mer comme toile de fond.La villa, d'une surface de 228 m² sur une parcelle de 700 m², comprend 8 pièces, dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, 2 chambres avec salle de bain et WC séparé, une grande pièce ou chambre de plus de 30 m², ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave pour la qualité de vos vins. Un accès direct au jardin avec des terrasses et des espaces de jeux pour enfants est à votre disposition.Au rez-de-jardin, le lumineux salon de 50 m² s'accompagne d'une salle à manger séparée également exposée plein sud. La cheminée ornementale et les boiseries apportent une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine est séparée. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une autre chambre pour compléter cet étage.Les extérieurs, sur une parcelle de 700 m², sont ornés d'oliviers et de vignes, créant des espaces intimes. La grande piscine, à l'abri du vent, offre une vue splendide sur la mer, entourée d'une terrasse, d'un pool house, et avec un accès sécurisé pour les enfants. Un garage double est également disponible pour votre stationnement, avec la possibilité de se garer facilement dans la rue face à la maison. À noter : cette propriété rare dispose d'un ascenseur privatif en verre avec une belle vue, reliant le garage aux espaces de vie, y compris la cuisine. Cette villa à vendre à Hyères séduira ceux en quête d'une maison de caractère, alliant belles pierres et vues exceptionnelles. Des rafraîchissements seront recommandés pour ceux souhaitant y apporter une touche contemporaine. Pour plus d'informations, photos, plans et dossier complet, je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.927004

À vendre, villa à HYERES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Anna PONS de Capifrance se tient à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur cette propriété confidentielle. Située dans le quartier Mont du Soleil, cette villa authentique a été construite en 1975 avec des matériaux de qualité, alliant pierre traditionnelle et pierres de Bormes. Vous bénéficierez d'un accès à pied au centre-ville et aux établissements scolaires, ainsi qu'à un arrêt de bus à seulement 200 mètres. Ce lieu unique offre une vue mer imprenable et panoramique à 180° qui embellit chaque espace de la maison, orientée vers le sud. La villa, d'une superficie de 228 m² sur un terrain de 700 m², comprend 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux chambres avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une grande pièce ou chambre de plus de 30 m², sans oublier une buanderie, chaufferie et cave. L'accès direct au jardin permet de profiter des terrasses et des espaces de jeux. Au niveau inférieur, un lumineux salon de 50 m² avec salle à manger, exposée plein sud, est accompagnée d'une cuisine séparée. La cheminée ornementale et les boiseries ajoutent une touche élégante. Ce niveau propose également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre. L'extérieur, agrémenté d'oliviers et de vignes, comprend une grande piscine à l'abri du vent offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'un pool house et un garage double. Un ascenseur privatif en verre relie le garage aux espaces de vie, un atout rare et fonctionnel. Cette villa HYERES à vendre séduira ceux en quête de caractère et de vues exceptionnelles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les amateurs de contemporain. Pour plus de détails, notamment des photos et plans, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.