Capifrance - PATRICK RENAN

Maison récente – 5 pièces – 4 chambres – Jardin & 3 terrasses – Saint-Cyr-l'École Quartier Charles Renard – emplacement recherché Envie d'une maison moderne, lumineuse et avec de vrais extérieurs ? Cette maison de 2018 coche toutes les cases ! Un intérieur agréable à vivre Grâce à sa double exposition Est/Ouest, la maison est baignée de lumière toute la journée. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec rangements •Belle pièce de vie de +35 m² avec cuisine ouverte •Accès direct au jardin et à la terrasse •1 chambre + salle d'eau (parfait pour invités ou télétravail) À l'étage : •3 chambres confortables •2 chambres avec leur terrasse privée •Salle de bains Le vrai coup de cœur : les extérieurs •Un jardin exposé Ouest pour les fins de journée au soleil •3 terrasses pour varier les ambiances Rare sur le secteur, surtout en ville Une vie ultra pratique •Écoles, commerces, équipements à pied •Accès rapide : gare, RER C, lignes N & U, tram T13 Ce qu'on adore Maison récente (2018) Luminosité toute la journée 4 chambres dont une au RDC Jardin + 3 terrasses Aucun travaux à prévoir Quartier moderne et recherché Une maison idéale pour une famille qui veut du confort, de la lumière et des extérieurs sans compromis Contactez-moi pour venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.948095

Maison à vendre à Saint-Cyr-l'École, Yvelines (78), Île-de-France. Cette maison de 6 pièces, comprenant 3 chambres (possibilité d'une 4ᵉ chambre), dispose d'un jardin et d'un sous-sol. Située dans un quartier pavillonnaire calme, elle offre un emplacement idéal, avec écoles, commerces, gare et transports accessibles à pied. À l'intérieur, un bel espace de vie s'ouvre dès l'entrée, composé d'un double séjour lumineux avec cheminée et d'un accès direct à une terrasse exposée sud-est. La cuisine, à la fois équipée et conviviale, complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau qui peut servir de 4ᵉ chambre selon vos besoins, et une grande salle d'eau. Le sous-sol total constitue un atout majeur, abritant un garage, une buanderie, une salle de sport ou d'autres espaces de loisirs, ainsi que de nombreux rangements. L'extérieur se compose d'un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille. Cette maison est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie agréable, alliant confort, charme et praticité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,90% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Patrick RENAN - RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES, 06 16 72 04 08 - Réf.947689.

Appartement 4 pièces – 78 m² – Cave & parking – Sans vis-à-vis – DPE CÀ vendre à LES CLAYES SOUS BOIS, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement idéalement situé dans un environnement familial et paisible, à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et de la gare. Ce superbe appartement de 77 m², entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité.Dès l'entrée, vous serez conquis par sa distribution optimale, offrant une agréable sensation d'espace. Il se compose de :• Une entrée spacieuse avec rangements• Un double séjour lumineux de 30 m² (possibilité d'aménager une 3ème chambre)• Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec un cellier/buanderie• Deux chambres confortables• Une salle de bains• Un WC indépendantLes atouts de ce bien :• Appartement lumineux avec double exposition• Aucune vis-à-vis• Résidence entièrement rénovée (façades, isolation thermique et acoustique)• DPE C : performance énergétique appréciable• Double vitrage• Copropriété calme avec aire de jeux pour enfantsStationnement & annexes :• 1 place de parking au pied de l'immeuble• Grande cave en sous-solLocalisation idéale :• Écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité• Commerces et transports accessibles à pied• Cadre de vie pratique et agréable au quotidienCe que l'on apprécie : La luminosité et l'absence de vis-à-vis Le double séjour spacieux L'état général irréprochable La résidence rénovée L'emplacement proche de toutUn bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette occasion – visite recommandée !Nombre de lots de la copropriété : 1978, Montant moyen annuel des charges : 2784€ soit 232€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.947208

À PLAISIR, Yvelines (78), Île-de-France, découvrez cet appartement T3 à vendre de 70 m² avec une grande terrasse et deux places de parking. Situé au 1er étage d'une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un achat appartement PLAISIR. Il bénéficie d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité. La terrasse d'environ 24 m² est un véritable atout, propice au détente et aux repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des rangements optimisés. L'emplacement est pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, avec la gare accessible en 10 à 12 minutes à pied. Ce bien en excellent état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter PLAISIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

MAISON DE CHARME À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉÀ la recherche d'une maison à acheter BOIS D'ARCY ? Découvrez ce bien rare, idéal pour les passionnés de l'ancien et les projets d'exception. Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, cette maison de caractère, datant de l'époque du Roi Soleil, présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur-mesure.Entièrement à rénover, ce bien unique vous offre la possibilité de créer un lieu de vie à votre image, avec une superficie de 70 m2 au sol et un étage potentiel. Les volumes spacieux et l'authenticité de la maison en font une base exceptionnelle pour concevoir un véritable cocon, alliant charme ancien et confort moderne.La maison bénéficie d'un jardin intimiste, parfait pour profiter d'un espace extérieur calme, au cœur d'un environnement privilégié. Située à proximité de toutes les commodités, vous retrouverez :• Commerces accessibles à pied• Écoles à proximité• Transports à quelques minutesCet emplacement recherché permet de concilier praticité et tranquillité. En résumé, les atouts de cette maison BOIS D'ARCY à vendre comprennent :• Maison historique pleine de cachet• Fort potentiel de rénovation• Jardin agréable• Environnement recherché• Proximité immédiate des commoditésCe bien rare sur le marché est idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'une maison à rénover avec une forte valeur ajoutée.Contactez-moi pour en savoir plus et envisager ensemble votre futur projet.

FONTENAY-LE-FLEURY – MAISON FAMILIALE 130 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE Le parfait équilibre entre confort, espace et emplacement Envie d'une maison où tout est accessible à pied tout en profitant du calme ? Cette maison située à Fontenay-le-Fleury, dans le secteur recherché de la Démènerie, coche toutes les cases. Une maison où l'on se sent bien dès l'entrée Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Bonus : un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravailler ou créer un espace indépendant. Un extérieur fait pour profiter La maison s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola, parfaite pour les repas d'été, prolongée par un jardin arboré où petits et grands trouveront leur bonheur. Côté nuit À l'étage : •4 chambres, dont une suite parentale •Des espaces confortables pour toute la famille Les vrais plus •Sous-sol total d'environ 80 m² : stockage, salle de jeux, sport… à vous de choisir •Combles aménageables : potentiel d'évolution •Maison très lumineuse Une localisation ultra pratique •Commerces, marché, restaurants à pied •Écoles et parc à proximité •Gare ligne N à environ 8 min à pied •Accès rapide aux axes routiers Ce qu'on adore L'emplacement, le quartier Les volumes et la luminosité Le jardin + la terrasse Le potentiel (sous-sol + combles) La vie de famille facile au quotidien Une maison idéale pour poser ses valises et profiter immédiatement. Contactez-moi pour la découvrir, elle pourrait bien être votre prochaine adresse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.946405

PLAISIR (78370) – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – JARDIN & GARAGEIdéale pour l'achat maison PLAISIR, cette maison familiale rénovée se situe dans un cadre de vie calme et agréable en Yvelines, Île-de-France. À proximité des écoles, des commerces et des transports, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille.Avec son exposition Est-Ouest, la maison est lumineuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.Fonctionnelle et agréable, cette maison PLAISIR à vendre se répartit sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée, un espace pratique comprenant une entrée, un cellier, un atelier, une buanderie, une cave et un garage. - Au 1er étage, un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour lumineux, parfaits pour des moments en famille. - Au 2e étage, trois chambres confortables et une salle de bains garantissant un espace nuit séparé.Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse, idéaux pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Deux places de stationnement et un garage complètent ce bien.Cet emplacement pratique au quotidien bénéficie :• D'écoles, de crèches et de commerces à proximité • De transports en commun facilement accessibles • D'un quartier calme et résidentiel Ce que vous apprécierez :• Maison rénovée, prête à être habitée • Belle luminosité • Espaces bien agencés • Jardin et terrasse • Stationnement facile • Environnement familial Une maison à acheter PLAISIR, idéale pour s'installer sereinement et créer de beaux souvenirs en famille.Contactez-moi pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 940950

À vendre à BOIS D'ARCY, Yvelines, Île-de-France – Appartement 4 pièces de 80 m² avec terrasse et deux places de parking. Ce bien familial, situé au cœur de Bois-d'Arcy, vous offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, d'une médiathèque et des transports. Dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2018, au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'un intérieur élégant et fonctionnel. L'agencement comprend : - Une entrée avec rangements - Un séjour lumineux - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - Une belle terrasse orientée Sud/Ouest - Trois chambres spacieuses - Une salle de bains contemporaine - Un WC indépendant - Un dressing Le bien bénéficie également de deux places de parking en sous-sol, un atout indéniable dans cette zone. Points forts : - Résidence récente et sécurisée - Terrasse bien exposée - Trois chambres, idéal pour une famille - Nombreux rangements - Emplacement central avec commerces et transports à pied C'est une occasion rare pour un achat appartement à BOIS D'ARCY, associant confort moderne et qualité de vie. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 503. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3120€, soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BOIS D'ARCY (78390) – APPARTEMENT À VENDRE – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING DOUBLEVenez découvrir cet appartement à acheter BOIS D'ARCY, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble moderne, offrant une vue spectaculaire et une luminosité exceptionnelle. Ce bien rare, sans vis-à-vis, est idéalement situé au cœur d'un environnement calme et recherché de Bois-d'Arcy.D'une superficie de 61 m², cet appartement est parfaitement agencé etlumineux.Il se compose de :• Une entrée élégante• Un séjour spacieux avec cuisine ouverte contemporaine• Deux chambres confortables• Une salle de bains• Un WC indépendant• Un balcon privatif pour profiter d'un espace extérieur avec vue dégagéeLa configuration optimise le confort au quotidien.En ce qui concerne le stationnement, un parking double en sous-sol est inclus, un atout rare dans le secteur.L'environnement est également très agréable, avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied, ainsi que des écoles comme l'école maternelle Madeleine-Renaud et l'école élémentaire Jean-Louis-Barrault. Pour les transports, des lignes de bus régulières vous relient aux communes voisines, et l'accès à la gare de Fontenay-le-Fleury ou de Saint Quentin en Yvelines est rapide. Les axes routiers comme l'A12 et l'A13 sont également à proximité.Les points forts de cet appartement BOIS D'ARCY à vendre incluent :• Dernier étage sans vis-à-vis• Immeuble récent sous garantie décennale• Balcon avec vue dégagée• Parking double• Quartier calme et commerçant• Appartement lumineux et bien agencéC'est un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement.Nombre de lots de la copropriété : 46. Montant moyen annuel des charges : 3240€, soit 270€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) : Patrick RENAN Entrepreneur Individuel, 06 16 72 04 08 - Réf.943764

Appartement 4 pièces – 84 m² – Dernier étage – Vue panoramique – Cœur de ville Saint-Cyr-l'ÉcoleÀ la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cyr-l'École, dans le département des Yvelines, région Île-de-France ? Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier prisé, à proximité immédiate des transports, de la gare, des écoles et des commerces. Découvrez ce magnifique appartement T4 (4 pièces) de 84,3 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2021.Un espace de vie lumineux et contemporainDès votre entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue splendide et panoramique sur la ville et la plaine de Versailles, un atout rare en plein cœur de ville. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace pour un confort de vie optimal.Côté nuit• 3 belles chambres, toutes avec une agréable vue• 1 salle de bains• 1 buanderie (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire)• 1 dressing fonctionnelUn agencement idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de modernité.Les + qui font la différence Dernier étage Vue exceptionnelle Aucuns travaux à prévoir Accessibilité PMR Garantie décennale 1 place de parking en sous-sol sécurisé Résidence récente (2021)Cet appartement clé en main combine confort, luminosité et emplacement de choix. Une véritable opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Nombre de lots de la copropriété : 102. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€, soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.941920

À vendre à GIF SUR YVETTE, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, ce duplex spacieux de 5 pièces et 91 m² est une belle opportunité pour un achat appartement GIF SUR YVETTE. Situé dans un quartier résidentiel verdoyant, il est à proximité des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort. L'appartement GIF SUR YVETTE à vendre se compose d'un vaste double salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale, créant un espace de vie harmonieux. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une vaste suite parentale à l'étage garantissant intimité et confort. Ce duplex dispose aussi d'une salle d'eau et d'une salle de bains, parfait pour une famille ou pour un aménagement en bureau. En annexe, vous bénéficierez de 2 places de parking, d'une cave, le tout dans une résidence calme et arborée. Les atouts de cet appartement incluent : - Duplex lumineux et bien agencé - 91 m² habitables - 3 chambres dont une suite parentale - Balcon agréable - 2 stationnements - Quartier recherché, à proximité de toutes commodités Ce bien est un véritable havre de paix, alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans un secteur très prisé. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Maison familiale 7 pièces – 5 chambres – Triple séjour 71 m² – Jardin arboré – Au calme absolu, à Trappes, Yvelines (78), Île-de-FranceNe manquez pas cette opportunité pour un achat maison TRAPPES !Cette belle maison familiale, située dans un environnement paisible et verdoyant, se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports, de la gare et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.Des volumes impressionnantsÀ votre arrivée, laissez-vous séduire par un magnifique triple salon-séjour de 71 m², lumineux et accueillant, agrémenté d'une cheminée idéale pour des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur un superbe jardin arboré orienté plein sud, véritable havre de paix où vous pourrez savourer les journées ensoleillées en toute sérénité. La maison inclut également une cuisine équipée, pratique et agréable pour le quotidien.Un espace nuit parfait pour toute la familleLa partie nuit se compose de :• 5 belles chambres,• 1 salle de bains,• 1 salle d'eau,ce qui est idéal pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau pour le télétravail.Extérieurs et dépendanceLe jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre un cadre intime et tranquille. Une dépendance complète ce bien, parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou un projet personnel. Un garage vient également ajouter à cette maison TRAPPES à vendre.Les points forts de cet immobilier• Triple séjour de 71 m²• 5 chambres• Jardin arboré• Dépendance• Garage• Proximité des écoles, de la gare et des commerces• Environnement calme et recherché• 2 places de parkingCe bien combine volumes, confort et qualité de vie. Pour une vente maison TRAPPES réussie, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter TRAPPES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.941425

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

4 240 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Jouars-Pontchartrain (78)

Maison de village moderne – 4 chambres – Jardin & terrasse – Jouars-Pontchartrain À vendre : Maison familiale récente (2022) de 125 m² habitables, située au cœur du hameau verdoyant des Mousseaux à Jouars-Pontchartrain (78760). Ce bien rare combine prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, commerces et axes routiers (N12, A13). Atouts majeurs : •Construction neuve avec matériaux de qualité : meulières, double vitrage • aluminium, pompe à chaleur •Classe énergétique A : consommation minimale, confort thermique optimal •Exposition traversante : lumière naturelle toute la journée Espaces de vie : •Séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte équipée (plan de travail en marbre) •Accès direct à une terrasse de 32 m² et à un jardin intime sans vis-à-vis •4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau privative •3 pièces d'eau : 1 salle de bain, 2 salles de douche, 2 WC Espaces fonctionnels : •Sous-sol total : garage spacieux, bureau possible, buanderie, atelier, cave •Stationnement facile et rangements optimisés Localisation : Jouars-Pontchartrain, Yvelines – cadre naturel, calme et familial Accès rapide : 35 min de Paris via Transilien N (gare de La Verrière) ou voiture Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.939936

À la recherche d'un appartement à acheter à Fontenay-le-Fleury ? Ne manquez pas cette occasion ! Découvrez cet appartement T4/T5 lumineux de 98 m², idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante des Yvelines, en Île-de-France. Le bien se compose d'un triple séjour de 40 m² exposé Est, offrant une belle vue dégagée. Il comprend également 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, 2 salles de bain, 2 WC et une cuisine indépendante. De nombreux placards, une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette localisation est parfaite pour les familles. La gare de Fontenay-le-Fleury, à seulement 10 minutes à pied, assure un accès rapide à Paris-Montparnasse et Versailles. Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne tardez pas à visiter cet appartement à vendre à Fontenay-le-Fleury ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.

Maison contemporaine 5 pièces isolée à vendre – Quartier prisé des Hauts du MoulinSituée dans le secteur recherché des Hauts du Moulin, cette maison individuelle récente (2019 – Kaufman & Broad) saura vous charmer par son confort moderne, sa luminosité et son accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à proximité immédiate.Un intérieur lumineux et accueillantDès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'espace de vie, convivial et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central généreux, idéal pour des repas en famille ou entre amis.Ce niveau comprend également :• Un cellier pratique,• Une salle d’eau avec douche et WC,• Un accès direct au garage, un avantage appréciable au quotidien.Un espace nuit confortableÀ l'étage, le coin nuit se compose de :• 3 belles chambres,• Une salle de bains.Un extérieur soigné et agréableVous aurez accès à un jardin paysagé d’environ 200 m², joliment arboré (bananier, olivier), offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une terrasse avec pergola électrique orientée Est complète cet espace extérieur, parfaite pour vos moments de détente pendant les journées ensoleillées.Les atouts du bien• Maison individuelle non mitoyenne• Domotique avancée, le contrôle à distance de nombreux éléments• Construction récente (2019) – aucun travaux à prévoir• Quartier calme et recherché• Jardin paysagé et terrasse• Garage + stationnement• Proximité immédiate des commoditésUne maison clé en main, idéale pour une famille, alliant modernité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison VILLEPREUX. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.938832.

Coup de cœur du secteur

226 900 €

2 872 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Bois-d'Arcy (78)

Appartement T4 rénové – 80 m² – 3 chambres – Quartier La Croix Blanche, Bois-d'ArcyNouveauté – Rare sur le secteur !Proposé à la vente, cet appartement BOIS D'ARCY à vendre se situe dans une résidence calme et recherchée du quartier La Croix Blanche à Bois-d'Arcy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bel appartement de 4 pièces, d'une superficie de 80 m² (loi Carrez), a été entièrement rénové avec goût. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants.Un agencement fonctionnel et lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations :• Spacieux double séjour lumineux exposé Ouest, offrant une belle pièce de vie conviviale,• Cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien,• Deux belles chambres de 10 à 11 m² (possibilité de créer une troisième chambre),• Salle de bains avec fenêtre, aux finitions soignées,• Grand dressing et nombreux placards, idéals pour optimiser le rangement.Les atouts de cet appartement• Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir,• Nombreux rangements intégrés,• Deux grandes caves pour un maximum de stockage,• Une place de parking privative + stationnement facile au pied de la résidence,• Accès rapide à l'A12 et proximité des gares.Un bien idéal pour• Une jeune famille,• Un premier achat serein, sans travaux nécessaires,• Un investissement locatif sécurisé et rentable.C'est un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Un achat appartement BOIS D'ARCY à ne pas manquer.À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Nombre de lots de la copropriété : 1041. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2604€, soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.938955

Découvrez cette offre exceptionnelle de location de locaux professionnels à Saint-Cyr-l'École, Yvelines, en Île-de-France. Ce local commercial, d'une superficie de 407 m², est idéalement situé face au parc du Château de Versailles, sur un axe très fréquenté (12 000 véhicules par jour) au sein d'une nouvelle zone commerciale et artisanale. Vous serez au cœur d'un véritable village dynamique accueillant divers commerces et artisans, à proximité immédiate de la gare de tramway (ligne 13) et à seulement quelques minutes de Versailles.Points forts :- Emplacement Idéal : Situé face au parc du Château de Versailles, dans une nouvelle zone commerciale animée à Saint-Cyr-l'École.- Village Commerces et Artisans : Un environnement dynamique favorisant les affaires.- Accessibilité Optimale : Proximité de la gare de tramway (ligne 13), facilitant l'accès pour vos clients et votre équipe.- Polyvalence d'Utilisation : Avec 407 m², ce local peut convenir à de nombreuses activités telles que boulangerie, bureaux, restaurants, cabinets médicaux, etc. D'autres tailles sont aussi disponibles.- Potentiel Commercial Exceptionnel : Ce local présente un potentiel commercial remarquable, attirant déjà plusieurs enseignes nationales et internationales qui ont signé.Ne laissez pas passer cette opportunité de louer des locaux professionnels à Saint-Cyr-l'École, alliant un emplacement stratégique, une grande flexibilité d'utilisation et un fort potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Les frais d'agence s'élèvent à 43 956,00€ et sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 938995

Découvrez cette opportunité unique de location de locaux professionnels à Saint-Cyr-l'École, Yvelines (78), Île-de-France. Ce local commercial de 150 m² est idéalement situé en face du parc du Château de Versailles, sur un axe très fréquenté (12 000 véhicules/jour), au sein d'une nouvelle zone commerciale et artisanale dynamique. Vous profiterez d'un véritable village animé regroupant commerces et artisans, à deux pas de la gare de tramway (ligne 13) et à quelques minutes de Versailles.Points forts :- Emplacement stratégique : Un cadre idéal en face du parc du Château de Versailles et proche de Versailles, offrant un environnement propice aux affaires.- Ambiance dynamique : Ce village commercial rassemble de nombreux artisans et commerces, créant une atmosphère animée.- Accessibilité : La proximité de la gare de tramway (ligne 13) garantit une facilité d'accès pour votre clientèle et votre équipe.- Polyvalence : Avec ses 150 m², ces locaux professionnels en location à Saint-Cyr-l'École s'adaptent à divers usages : boulangerie, bureaux, restaurants, cabinets médicaux et bien d'autres. D'autres surfaces sont également disponibles.- Potentiel commercial : Ce local offre un potentiel commercial remarquable, attirant déjà des enseignes nationales et internationales qui ont signé.Ne ratez pas l'opportunité de louer des locaux professionnels à Saint-Cyr-l'École, alliant un emplacement privilégié, une grande flexibilité d'utilisation et un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence s'élèvent à 16 200,00 €, à la charge du locataire. Pour les informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN, Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 939000

À la recherche de locaux professionnels en location à Saint-Cyr-l'École ? Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle ! Ce local commercial de 200 m2, idéalement situé face au parc du Château de Versailles, se trouve sur un axe très passant (12 000 voitures/jour) au cœur d'une nouvelle zone commerciale et artisanale. Vous profiterez d'un environnement dynamique regroupant de nombreux commerces et artisans, tout en étant à proximité immédiate de la gare de tramway (ligne 13) et à quelques minutes de Versailles. Points forts : - Emplacement Idéal : Situé face au parc du Château de Versailles, au sein d'une zone commerciale et artisanale dynamique. - Village Commerces et Artisans : Profitez d'une ambiance animée favorable aux affaires. - Accessibilité : Proximité de la gare de tramway, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel. - Polyvalence : D'une superficie de 200 m2, ce local est idéal pour divers projets tels que boulangerie, bureaux, restaurants, cabinets médicaux, etc. D'autres tailles sont également disponibles. - Potentiel Commercial : Ce local possède un potentiel commercial remarquable, attirant déjà de nombreuses enseignes nationales et internationales. Cette offre combine une localisation privilégiée, une grande flexibilité d'utilisation et un potentiel commercial impressionnant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 21 600,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 938999.

FONTENAY-LE-FLEURY CENTRE – MAISON 160 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE Emplacement recherché en plein cœur de Fontenay-le-Fleury, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel : découvrez cette charmante maison familiale d'environ 160 m², alliant beaux volumes, luminosité et authenticité. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une ambiance conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, complète parfaitement cet espace de vie. Une terrasse pour profiter des beaux jours La maison dispose d'une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou vos soirées d'été. 4 chambres pour une vie de famille confortable Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une luminosité naturelle très agréable dans l'ensemble des pièces. Extérieurs & stationnement : un vrai plus en centre-ville Vous apprécierez également : •un terrain verdoyant, propice au calme et à la tranquillité •2 ou 3 places de stationnement intérieur, un avantage rare et recherché en centre-ville Charme & cachet Cette maison offre un charme authentique et une atmosphère unique, tout en proposant un cadre de vie confortable et familial. Localisation idéale – tout à pied À seulement quelques minutes, profitez d'un quotidien pratique avec : •Commerces : supermarchés, marché, primeur, restaurants •Écoles et parc à proximité •Gare Transilien ligne N à environ 9 min à pied •Bus et axes faciles d'accès Un emplacement parfait pour une vie quotidienne simple, agréable et dynamique. Les points forts Maison familiale 160 m² 4 chambres Grande terrasse Terrain agréable 3 stationnements intérieurs Quartier calme + centre-ville Proche gare, commerces, écoles Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.938339

À vendre : charmant appartement T3 avec 2 balcons, un parking et une cave, idéalement situé à FONTENAY LE FLEURY, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Proche de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour un achat appartement FONTENAY LE FLEURY. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien agencé, avec une distribution optimale distinguant l'espace jour de la partie nuit. Le séjour, exposé plein Sud, s'ouvre sur un balcon accueillant, parfait pour profiter du soleil et se détendre. La cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour le quotidien, dispose d'un accès à un second balcon et de rangements pratiques. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, garantissant calme et sérénité, ainsi qu'une salle de bains aménagée et bien entretenue. Les plus de cet appartement : deux balcons (un depuis le séjour et un depuis la cuisine), une exposition Sud, un agencement fonctionnel, une place de parking privative et une cave, ainsi qu'une proximité immédiate de la gare, avec des commerces et des écoles accessibles à pied. Cet appartement FONTENAY LE FLEURY à vendre est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Un emplacement recherché offrant une vie urbaine pratique tout en conservant confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre : Appartement T4 avec terrasse, balcon et deux places de parking à Fontenay-le-Fleury, Yvelines (78), Île-de-France. Dans la résidence de standing Bel Canto, construite en 2016, cet appartement est idéalement situé à quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. L'espace de vie est moderne et lumineux, avec une entrée qui sépare parfaitement la partie nuit et l'espace jour. La pièce de vie de 32 m², élégamment décorée, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un vaste plan de travail, idéal pour vos repas quotidiens. Le séjour carrelé s'ouvre sur une terrasse d'environ 16 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées ou pour des moments de convivialité. Les trois chambres spacieuses ont toutes un accès direct à un balcon ou à la terrasse, garantissant luminosité et confort. La salle de bains est équipée d'une double vasque, tandis qu'une seconde pièce d'eau, actuellement aménagée en dressing, offre une option appréciable. Le bien est également vendu avec deux places de stationnement en sous-sol dans une copropriété récente et sécurisée. Points forts : - Résidence récente et de standing (2016) - Appartement lumineux, moderne et en excellent état - Terrasse et balcon avec accès extérieur depuis chaque chambre - Grande pièce de vie de 32 m² - DPE performant - Emplacement idéal proche de la gare, du centre-ville et des écoles à pied Un bien rare à l'achat à Fontenay-le-Fleury, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 208. Montant moyen annuel des charges : 2950€, soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN, Entrepreneur Individuel, 06 16 72 04 08 - Réf.934962.

À vendre – Appartement 4 pièces de 80 m² avec box, cave et grenier – Saint-Cyr l'Ecole centre, proche gare. Opportunité rare à saisir pour un achat d'appartement à Saint Cyr l'Ecole !Situé en plein cœur de Saint-Cyr l'Ecole, cet appartement familial de 80 m² est idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commodités (commerces, écoles, services).Caractéristiques principales :• Surface : 80 m²• Pièces : 4 (séjour lumineux + 3 chambres)• Immeuble : charme authentique• Stationnement : box fermé inclus• Annexes : cave + grand grenierAtouts pour la vie de famille :• Séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments conviviaux• Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille• Distribution fonctionnelle, optimisée pour le quotidien avec un balcon ensoleilléEmplacement privilégié :• Centre-ville : commerces, écoles, services à proximité immédiate• Gare à 5 min à pied : accès rapide vers Paris et environs• Quartier recherchéPrix : 315 000 €Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une belle opportunité pour acquérir un appartement à vendre à Saint Cyr l'Ecole, alliant espace, confort et praticité en plein centre.Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.929499

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – APPARTEMENT À ACHETER À PLAISIR, YVELINES (78), ÎLE-DE-FRANCEVous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à PLAISIR ? Ce T4 lumineux de 87 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue, est fait pour vous. Il vous séduira immédiatement par sa luminosité et son absence de vis-à-vis.Un espace de vie généreuxLe séjour spacieux de 30 m², inondé de lumière, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour savourer votre café ou partager des moments entre amis.Une cuisine fonctionnelle et équipéeDéjà aménagée, cette cuisine n’attend plus que vos talents culinaires.Trois chambres confortablesChacune de ces chambres dispose de rangements intégrés, assurant une organisation optimale.Une salle d’eau moderne et éléganteDeux grands box viennent compléter cet appartement exceptionnel, un réel atout dans le secteur.Points forts de ce bien :• Vue dégagée et appartement lumineux, exposition sud• Nombreux rangements• Résidence agréable, sécurisée et bien entretenue• Commodités à seulement 5 minutes (Centre Commercial Grand Plaisir)• Écoles et transports accessibles à pied, gare à 10 minutes à piedLocalisation privilégiéeDans un quartier résidentiel apprécié, cet appartement est idéal pour une vie de famille épanouie ou un investissement immobilier prometteur.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à PLAISIR ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Nombre de lots de la copropriété : 222. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2040€, soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.928559

À vendre à Chevreuse, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette propriété d'exception au cœur de la Vallée de Chevreuse. À seulement 30 minutes de Paris, cette maison contemporaine de luxe allie nature, élégance et confort. Idéale pour un achat maison à Chevreuse, elle se trouve à proximité de Saint-Quentin-en-Yvelines, offrant ainsi un cadre de vie alliant prestige résidentiel et commodités accessibles. Caractéristiques principales :• Surface généreuse de 439 m2, maison d'architecte aux volumes spacieux et lumineux.• Salon magnifique avec cheminée centrale et vaste terrasse sur jardin paysager.• Cuisine design haut de gamme entièrement équipée, parfaite pour des repas conviviaux.• 6 suites privatives, dont une en rez-de-chaussée, toutes avec salle d'eau ou salle de bains, terrasses individuelles et dressings aménagés. • Piscine intérieure chauffée, un véritable havre de paix toute l'année.• Sous-sol complet avec cave à vin, salle de sport, ateliers et garage pour 7 voitures.• Domotique avancée pour un confort optimal. • Matériaux nobles et finitions de haute qualité dans toute la maison.Prestations haut de gamme :• Dressings sur mesure, chauffage au sol, volets motorisés.• Système de sécurité comprenant alarme et vidéosurveillance.• Isolation thermique et phonique renforcée, accès sécurisé avec portail automatique.Vivre ici, c'est choisir un art de vivre alliant élégance et nature. Cette maison à acheter à Chevreuse est idéale pour ceux en quête de demeures prestigieuses dans un cadre verdoyant. Située à deux pas du RER B et des commodités, elle promet une qualité de vie incomparable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.926790.

Maison Familiale 6 Pièces avec Jardin – À Rénover – Quartier Résidentiel – Fontenay-le-Fleury Cette maison FONTENAY LE FLEURY à vendre, située dans un quartier calme et verdoyant des Yvelines, représente une opportunité rare. Spacieuse et lumineuse, elle s'étend sur 140 m² et dispose de 6 pièces, idéale pour les familles cherchant confort et tranquillité à proximité de Paris et Versailles. Points forts : • Grand potentiel de rénovation pour personnaliser l'intérieur • Jardin agréable avec cave et atelier • Beaux volumes et excellente luminosité • Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une famille, du télétravail ou un investissement locatif Composition : • Rez-de-chaussée : salon/séjour avec accès jardin, chambre, coin nuit, salle d'eau • Étage principal : vaste séjour lumineux, cuisine avec accès à la terrasse • Dernier niveau : 3 chambres, salle d'eau Emplacement stratégique : • Écoles à proximité : maternelle, élémentaire et collège • Commodités : marché couvert, commerces, pôle médical • Transports faciles : o Gare de Fontenay-le-Fleury à 10 min à pied o Paris-Montparnasse en 30 min, Versailles en 10 min o Accès rapide à Saint-Cyr-l'École : ligne U, RER C, Tram 13 vers La Défense et Paris centre Pourquoi choisir cette maison ? • Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles • Un investissement pérenne dans une commune dynamique des Yvelines • Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Ne manquez pas cette occasion d'achat maison FONTENAY LE FLEURY ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.925996

Maison à fort potentiel à Rocquencourt – Quartier verdoyant et historique Rocquencourt, dans un cadre bucolique et chargé d'histoire, découvrez cette maison pleine de charme à rénover, offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de projets personnalisés. Les atouts de ce bien : •Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une vaste véranda propice à la détente et baignée de lumière. •Salle à manger chaleureuse avec cheminée, attenante à une cuisine équipée. •À l'étage : 2 chambres, un coin nuit ou bureau, idéal pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint. •Combles aménageables d'environ 30 m², parfaits pour créer une suite parentale, un atelier ou un espace enfants. Extérieurs & annexes : •Beau jardin arboré, sans vis-à-vis, dans lequel se trouve un studio indépendant, idéal pour un adolescent, une profession libérale ou de la location meublée. •Grand garage, cave, et deux abris de jardin complètent ce bien. Ce qu'on aime : •Le calme et la verdure d'un quartier recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes routiers (accès rapide à l'A13 et à Versailles). •Un potentiel rare pour créer une maison familiale à votre image. • À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.924619

Meilleur rendement locatif

183 750 €

2 552 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Plaisir (78)

Très bel appartement à vendre à Plaisir, Yvelines (78370), idéal pour un achat appartement Plaisir. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux 3 pièces de 72 m² a été entièrement rénové et meublé, prêt à emménager. Localisé à moins de 10 minutes à pied de la gare Plaisir-Grignon, cet appartement permet de rejoindre facilement Paris-Montparnasse en 25 minutes et Versailles en 15 minutes. Ses atouts incluent un intérieur spacieux et lumineux avec un séjour généreux agrémenté d'une double baie vitrée, deux balcons exposés Est baignés de soleil, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres de 11 m² avec rangements et balcons, ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement refaite et des WC séparés. L'entrée indépendante dispose également d'un cellier. Ce bien offre de nombreux avantages : il est vendu meublé et équipé (électroménager inclus), dispose d'une place de parking privative, et les charges mensuelles s'élèvent à 280 €, incluant le chauffage, l'eau chaude/froide, la gestion par un gardien, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. De plus, l'appartement est doté de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un tableau électrique refait, et un box fermé est disponible en option au pied de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Plaisir est idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou comme résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien fait partie d'une copropriété de 2450 lots et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 3348 €, soit 279 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 919209.

Alfortville Centre – Appartement 2 pièces chaleureux avec balcon, idéalement situé dans un quartier calme. Vous souhaitez réaliser un achat appartement Alfortville ? Ce bien de 48 m² pourrait être votre futur cocon en plein cœur de la ville. Il est lumineux, fonctionnel et à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Ce que nous apprécions : • Un séjour lumineux avec accès à un balcon agréable pour profiter de moments de détente. • Une cuisine moderne, aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. • Une chambre confortable pour des nuits reposantes. • Salle de bains et WC séparés, un atout pratique. • Une cave pour le rangement. Le quartier : • Centre-ville animé tout en restant paisible. • Commodités, écoles, arrêts de bus et RER D accessibles à pied. • Accès rapide à Paris sans stress. Cet appartement Alfortville à vendre est parfait pour un jeune couple, un investisseur ou pour un premier achat. Envie de le visiter ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 63. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€, soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.919389

À vendre : Appartement T4 lumineux à Saint-Cyr-l'École, Yvelines – Proche VersaillesSpacieux • Fonctionnel • Bien situéDans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement familial offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse.Emplacement recherchéIdéalement situé à Saint-Cyr-l'École, à proximité immédiate de :• Gare et transports (accès rapide à Versailles et Paris)• Commerces de quartier• Écoles et servicesUn intérieur agréable à vivre• Entrée accueillante• Grand salon/séjour lumineux• Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale• 3 belles chambres confortables• 1 salle de bainsAtouts complémentaires• Cave• Place de stationnement privative• Atmosphère paisible et cosyOffrant un cadre de vie agréable, cette annonce pour un appartement à vendre à Saint-Cyr-l'École est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir le découvrir : une visite pourrait bien être un vrai coup de cœur !Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel des charges : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.916096

Prix au m² le plus bas

75 000 €

938 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²

Saint-Cyr-l'Ecole (78)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Cyr-l'École, dans les Yvelines (78), en région Île-de-France. Cet établissement, idéalement situé en plein cœur de Saint-Cyr-l'École, jouit d'un emplacement n°1 sur un axe routier très fréquenté, offrant une belle visibilité. Il dispose d'une terrasse privée au calme, parfaite pour créer une ambiance conviviale. Un parking privé est également disponible pour la clientèle.Les atouts de ce local incluent : - Du matériel récent et une cuisine professionnelle de plain-pied, avec extraction externe conforme aux normes. - Une capacité d'accueil de 36 couverts en salle et 32 en terrasse. - Un bail commercial avantageux avec un loyer exceptionnellement bas de 1 000 €/mois, une opportunité rare à saisir dans le secteur. Le potentiel de développement est évident : actuellement exploité en restaurant traditionnel et vente à emporter, l'affaire peut encore croître grâce à des options telles que la livraison, des soirées à thème, ou une activité brasserie plus soutenue. Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou pour une première installation, avec aucuns travaux à prévoir : installez-vous et démarrez immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.915510