Capifrance - PATRICK RENAN

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

4 461 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Cyr-l'Ecole (78)

À SAINT CYR L'ECOLE, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement T4 est idéalement situé dans le quartier recherché de la ZAC Renard. Ce spacieux 4 pièces, moderne et lumineux, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement SAINT CYR L'ECOLE. L'appartement comprend : • Une entrée avec placard • Un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée IXINA • Une loggia de près de 9 m², exposée Ouest et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente • Trois chambres confortables • Deux salles d'eau pratiques pour les matins chargés En plus, vous bénéficierez : • D'une place de parking sécurisée en sous-sol • De volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz Côté transports, la localisation est idéale : • Proximité de la gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, lignes N et U) • Tramway T13 accessible à pied, vous amenant rapidement à Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L) ou Saint-Germain-en-Laye (RER A) Ce bien est un appartement SAINT CYR L'ECOLE à vendre, bien pensé et idéal pour une vie de quartier agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports. À visiter rapidement, c'est une véritable perle dans le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 18. Montant moyen annuel des charges : 2230€, soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick RENAN (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) - 06 16 72 04 08 - Réf.911457.

Maison Charmante à Plaisir – 6 Pièces au CalmeDécouvrez cette maison à acheter à Plaisir, située dans un cadre verdoyant où le calme et la sérénité règnent. Rénovée avec soin, cette propriété vous offre un confort de vie optimal.Caractéristiques à souligner :- Un salon lumineux et cosy- Une salle à manger ouvrant sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur- Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine- 3 chambres spacieuses, y compris une suite parentale- Un bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre, pratique pour le télétravail ou un cabinet- Deux salles d'eau, idéales pour les besoins familiaux- Un cellier / buanderie et une cave aménagée pour vos rangements- Une terrasse avec pergola, l'endroit rêvé pour vos apéritifs et barbecuesLes avantages supplémentaires :- Un environnement tranquille et verdoyant- Proximité des écoles, commerces et transports à pied- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos sacs !Cette maison à Plaisir dans le département des Yvelines est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de l'acquérir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.898971

Maison familiale à acheter à Bois-d'Arcy, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités !Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre ? Cette belle maison individuelle, située dans un quartier calme, est parfaite pour une vie de famille paisible. Avec ses 425 m² de terrain clos, elle propose un heureux équilibre entre confort et espace extérieur.Intérieur conçu pour la vie de famille :• Entrée cathédrale avec placards, créant une sensation d'espace dès l'arrivée.• Grande pièce de vie conviviale, ouverte sur une terrasse et un jardin arboré pour des moments de détente (possibilité d'installer une cheminée).• Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace repas.• Buanderie et lingerie, avec un coin bureau possible.• Garage attenant et abri de jardin pour un rangement optimisé.À l'étage, un espace nuit confortable :• Suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau.• Deux autres chambres d'environ 15 m², idéales pour les enfants ou les invités.• Salle de bains familiale XXL (15 m²), offrant un confort optimal pour tous.• Combles aménageables, un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.Un confort quotidien :• Chauffage au gaz avec chaudière récente pour un chauffage efficace.• Double vitrage, assurant tranquillité et économies d'énergie.• Exposition Est/Ouest, permettant de bénéficier d'une belle lumière du matin au soir.Un emplacement privilégié !Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison à vendre à Bois-d'Arcy allie calme et proximité : commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison à Bois-d'Arcy ! Contactez-nous pour la visiter avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.894405

À vendre - Appartement 3 pièces lumineux avec balcon - Bois d'ArcyQuartier recherché de la Petite TremblayeDécouvrez cet appartement à acheter à Bois d'Arcy, traversant et d'une superficie de 53,4 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre un cadre de vie agréable avec un balcon sans vis-à-vis.Caractéristiques du bien :- Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un beau balcon équipé de stores bannes- Cuisine aménagée et équipée- 2 chambres avec placards intégrés, dont une avec accès au balcon- Salle d'eau avec fenêtre, WC séparés- Double vitrage, volets roulants électriquesLes + :- Cave et grenier pour un espace de rangement optimal- Place de parking privative avec stop park- Résidence entretenue avec ravalement et isolation extérieure récente- Faibles chargesEmplacement idéal :- Écoles à proximité- Commerces et services accessibles à pied- Transports (bus, accès rapide aux axes routiers)Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat appartement Bois d'Arcy. Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 1433, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.897977

À vendre : Appartement T3 à Massy – Quartier AtlantisDécouvrez cet appartement à acheter à Massy, situé dans le quartier prisé d’Atlantis. Avec ses 60 m², il est proche de la place du Grand Ouest, des commerces, restaurants, écoles et des transports (Métro 18, RER B, RER C, T12), offrant un cadre de vie de qualité. Vous serez également à seulement 10 minutes à pied des parcs Ampère et de la Tuilerie.Un Intérieur Moderne et ConfortableCet appartement à vendre à Massy se compose :• D’un séjour spacieux de 25 m², donnant sur un agréable balcon• D’une cuisine ouverte moderne et bien agencée• De deux chambres lumineuses avec accès à un balcon• D’une salle de bains contemporaine et élégante• D’une place de parking en sous-sol, garantissant confort et sécuritéPrestations Haut de GammePrévu pour début 2025, cet appartement à Massy se distingue par :• Sa conformité aux normes RT 2012, assurant une performance énergétique optimale• Une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure• Des frais de notaire optimisés et des avantages fiscaux favorablesUne Opportunité à Saisir à MassyParfait pour habiter ou investir, cet appartement dans le département Essonne, région Île-de-France, offre un emplacement recherché, des prestations modernes et un cadre paisible, garantissant un excellent potentiel de valorisation.Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cet appartement T3 à Massy et ne manquez pas cette occasion unique !Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.304121

À vendre : Appartement T4 d'exception à Vanves – Calme et Proximité de ParisÀ saisir, cet appartement à acheter à Vanves, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible à proximité du 15e arrondissement de Paris. Avec ses 94 m², il se trouve à seulement 500 m du Transilien N (Montparnasse en 5 min), à 14 min du métro 13 et à 17 min de la future ligne 15 (horizon 2025), alliant ainsi accessibilité et sérénité, à deux pas du parc Frédéric Pic, des écoles et d'équipements sportifs.Un Cadre de Vie Moderne et LumineuxDans une résidence contemporaine de standing, cet appartement orienté ouest offre :• Un espace de vie lumineux de 31 m² avec salon et cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour se détendre.• Trois chambres spacieuses, au calme et bien agencées.• Deux salles d'eau modernes.• Une place de parking en sous-sol pour plus de confort.Prestations de Haut StandingDisponible dès l'automne 2026, ce bien respecte les dernières normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et une isolation de qualité. Bénéficiez également de frais de notaire optimisés et d'avantages fiscaux intéressants, parfaits pour un investissement ou pour y vivre.Opportunité Rare dans un Quartier en ExpansionCe T4 représente une occasion unique dans le département des Hauts-de-Seine. D'autres appartements sont également en vente dans cette résidence moderne et calme.Un Large Choix de Biens avec CAPIFRANCEDécouvrez plus de 1 900 biens immobiliers avec CAPIFRANCE et trouvez celui qui correspond parfaitement à votre projet d'achat appartement à Vanves.N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce T4 exceptionnel à Vanves.

Appartement T5 d'Exception à vendre à Vanves – Luxe et Sérénité aux Portes de ParisDécouvrez cet élégant appartement à acheter à Vanves, de 105,4 m², situé dans un cadre verdoyant à proximité du prestigieux 15e arrondissement de Paris. Alliant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, cet appartement d'exception propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort.Emplacement Stratégique•À 500 m du Transilien N (Montparnasse en 5 min)•14 min du métro 13•17 min de la future ligne 15 du Grand Paris Express (prévue pour 2025)•Proximité immédiate du parc Frédéric Pic•Écoles réputées et équipements sportifs à proximitéUn Intérieur Raffiné et Fonctionnel•Vaste espace de vie de 31 m² lumineux•Cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux•Belle terrasse de 24 m² orientée sud•4 chambres spacieuses et accueillantes•2 salles d'eau aux finitions haut de gamme•Nombreux rangements intégrés•Place de parking sécurisée en sous-solPrestations Haut de Gamme•Conformité aux normes RE 2020 pour une efficacité énergétique optimale•Isolation thermique et acoustique renforcée•Domotique intégrée pour un confort au quotidien•Matériaux de qualité supérieure et durables•Sécurité renforcée : vidéosurveillance et contrôle d'accèsUne Opportunité d'Investissement Unique•Disponibilité prévue pour l'automne 2026•Frais de notaire optimisés•Éligibilité aux dispositifs fiscaux avantageux•Fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine expansionUne Rareté sur le MarchéCet appartement à vendre à Vanves constitue une occasion unique d'acquérir un bien familial spacieux dans l'un des quartiers les plus prisés des Hauts-de-Seine. Son agencement optimal, ses prestations luxueuses et son emplacement stratégique en font un investissement sûr pour l'avenir.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir votre futur havre de paix aux portes de Paris.Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.304121

Meilleur rendement locatif

172 000 €

2 867 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Bois-d'Arcy (78)

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux avec balcon – Bois d'Arcy, Yvelines (78), Île-de-France.Découvrez cet appartement BOIS D'ARCY à vendre, idéalement situé au dernier étage d'une résidence recherchée en plein cœur de Bois d'Arcy. Ce bien traversant et lumineux vous séduira par ses deux extérieurs et sa vue dégagée.Caractéristiques du bien :- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m²- Cuisine aménagée avec loggia et cellier- 2 chambres avec placards intégrés- Salle de bains + WC séparés- Cave privative incluse- Box disponible en optionLes atouts :- Compteurs individuels récents pour le chauffage- Copropriété agréable et bien entretenue- Proche des écoles, commerces et transportsCette belle opportunité d'achat appartement BOIS D'ARCY ne doit pas vous échapper ! Contactez-moi pour une visite.Nombre de lots de la copropriété : 240. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.898807

Bois d'Arcy - L'Écrin de Verdure à Deux Pas de Versailles, superbe T4 à vendre Dans le charmant quartier de Bois d'Arcy, cet appartement T4 de standing vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de haute qualité. À proximité immédiate de la forêt domaniale, ainsi que des écoles réputées, des commerces et des transports, tout est facilement accessible depuis cette adresse de choix. Un Havre de Paix et de Lumière - Vaste séjour lumineux (36 m2) avec accès à une terrasse invitant à la détente - Cuisine américaine moderne et conviviale - Trois chambres spacieuses offrant un environnement paisible avec accès à une deuxième terrasse pour profiter de moments de tranquillité - Salle de bains et salle d'eau élégantes avec de belles finitions - Deux parkings privatifs pour un confort optimal. Une Résidence d'Exception - Copropriété récente conforme à la norme RE 2020 pour garantir un confort supérieur - Charges réduites pour un budget maîtrisé - Frais de notaire réduits, ce qui est idéal pour un achat appartement Bois d'Arcy - Potentiel intéressant d'optimisation fiscale. Prévu pour être disponible au printemps 2026, ce bien rare allie harmonieusement sérénité, nature et commodités, à quelques encablures de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines. D'autres opportunités s'offrent à vous au sein de cette résidence de standing. Un Choix Varié de Biens Immobiliers En plus de ce T4, découvrez notre sélection de plus de 1 900 biens avec CAPIFRANCE pour trouver celui qui répond à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de votre futur appartement à acheter Bois d'Arcy. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 304121

Bois d'Arcy - L'Écrin de Verdure à Deux Pas de VersaillesSitué au cœur de Bois d'Arcy, cet appartement T3 de standing est idéal pour un achat appartement BOIS D'ARCY. Avec un emplacement privilégié à proximité de la forêt domaniale, des écoles réputées, des commerces et des transports, tout est accessible à pied. Un Havre de Paix et de Lumière- Vaste séjour lumineux (27 m2) avec accès à une terrasse agréable - Cuisine américaine moderne et conviviale - Deux chambres spacieuses et apaisantes - Salle de bains élégante avec finitions soignées - Deux places de parking privatives pour un confort absolu Une Résidence d'Exception- Copropriété récente conforme à la norme RE 2020 pour un confort optimal - Charges maîtrisées pour un budget raisonnable - Frais de notaire réduits, idéal pour les investisseurs - Potentiel fiscal avantageux Prévu pour être disponible au printemps 2026, cet appartement BOIS D'ARCY à vendre allie harmonieusement tranquillité, nature et commodités, à deux pas de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines. D'autres options sont également disponibles dans cette résidence de standing.Explorez notre sélection de plus de 1 900 biens immobiliers avec CAPIFRANCE pour trouver celui qui répondra à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de votre futur appartement à acheter BOIS D'ARCY.Les photos sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.304121

Coup de cœur du secteur

207 000 €

7 393 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Paris 18ème (75)

À vendre : Appartement T2 à Paris 18ème arrondissement. Localisation : Situé en plein cœur du dynamique Paris 18ème, à proximité de la place de la Chapelle, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun, du métro Chapelle, ainsi que des écoles et commerces. Dans une copropriété calme, il offre un cadre de vie plaisant au milieu de l'effervescence de la capitale. Description : Cet appartement T2, à rénover, présente un excellent potentiel d'investissement pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine, créant ainsi un espace de vie convivial. Une pièce à aménager comme chambre et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble. Emplacement : Dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 18ème arrondissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à acheter Paris 18ème arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1020€, soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques exposant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.907793

Superbe terrain de 1 366 m² – Zone UI – Emplacement stratégique en entrée de ville Idéal pour artisans, entreprises, ou porteurs de projets nécessitant un emplacement de premier ordre, ce terrain de 1 366 m² bénéficie d'une exposition exceptionnelle sur un axe très passant. Situé en zone UI, il offre de nombreuses possibilités d'implantation : •Ateliers / activités artisanales •Bureaux ou locaux professionnels •Commerces •Projets de restauration •Showroom / local d'activité Sa situation stratégique en entrée de ville, avec une excellente visibilité, garantit un fort potentiel de développement et une attractivité maximale pour toute activité nécessitant passage, accessibilité et mise en avant. Atouts principaux : •Terrain plat et exploitable •Zone UI offrant une large palette de destinations •Visibilité optimale sur axe majeur •Transports proches (train, bus…) •Accès immédiat aux infrastructures et réseau routier •Opportunité rare pour un projet professionnel Idéal investisseurs, artisans, commerçants ou entreprises en recherche d'un site premium. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.932780

À vendre – Terrain multi-usages avec fort potentiel à Fontenay-le-Fleury (78330) Emplacement idéal : Situé au cœur de Fontenay-le-Fleury, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, gare SNCF, écoles, et autres commodités essentielles. Caractéristiques du bien : •Surface du local : environ 120 m², parfait pour une activité commerciale ou artisanale •Stationnement : Environ 50 places de parking, idéal pour accueillir clientèle ou collaborateurs •Possibilité de division parcellaire : Opportunité rare pour construire des maisons individuelles •Revenu passif garanti : Un contrat d'antenne téléphonique en place générant 15 000 € de revenus annuels Points forts : •Emplacement premium dans une commune dynamique des Yvelines •Multiples possibilités d'exploitation : commerce, artisanat, construction de maisons •Rentabilité immédiate grâce au contrat d'antenne •Accès facile aux grands axes et transports Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.925178

Prix au m² le plus bas

122 000 €

2 033 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 60 m²

Saint-Cyr-l'Ecole (78)

À vendre – Restaurant-brasserie à Saint Cyr l'École, Yvelines, Île-de-France.Découvrez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Cyr l'École. Situé en emplacement N°1, ce bar-brasserie bénéficie d'un excellent potentiel de développement et d'une visibilité accrue sur un axe routier très fréquenté, à proximité d'un parking.Les atouts de cette affaire incluent :• Un outil de travail en parfait état avec du matériel neuf et une cuisine professionnelle de plain-pied, conforme aux normes d'extraction externe.• Une capacité d'accueil de 32 couverts en salle et 16 couverts en terrasse extérieure.• Un bail récent avec un loyer attractif de 1.575 €/mois, un réel atout dans le secteur.• Licence IV présente mais non exploitée, offrant des perspectives de croissance pour le chiffre d'affaires, notamment en bar pur et en événements.Actuellement exploité uniquement en restaurant traditionnel, ce bien dispose d'un potentiel de croissance impressionnant grâce à une diversification possible des activités, incluant bar, afterwork ou livraison.Parfait pour un couple de professionnels ou une première affaire clé en main, sans travaux à prévoir. Pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels à Saint Cyr l'École, cette opportunité mérite d'être envisagée.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.908698

À vendre : Appartement T2 avec Jardin et Terrasse à Vanves, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ce magnifique T2 de 42 m² est idéalement situé en lisière du 15e arrondissement de Paris, dans un quartier résidentiel calme. Profitez de sa proximité avec le Transilien N (500 m), qui vous emmène à Montparnasse en seulement 5 minutes, ainsi que du métro 13 à 14 minutes et de la future ligne 15 à 17 minutes (prévue pour 2025). Cet appartement est également à proximité du parc Frédéric Pic, des écoles et des équipements sportifs.Dans une résidence contemporaine de haut standing, cet appartement VANVES à vendre vous offre un cadre de vie moderne et lumineux, comprenant un salon spacieux de 24 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 55 m². Vous y trouverez également une chambre bien agencée et au calme, une salle d'eau fonctionnelle et une place de parking en sous-sol.Prévu pour une disponibilité à partir de l'automne 2026, cet appartement répond aux normes RE 2020 pour des performances énergétiques optimales. Des frais de notaire réduits et des avantages fiscaux attrayants rendent cet achat appartement VANVES idéal pour vivre ou investir.Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier en pleine expansion. D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence moderne et paisible.Pour découvrir tous les biens à acheter à VANVES, n'hésitez pas à explorer notre large choix chez CAPIFRANCE. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce T2 d'exception à Vanves. Les photos sont non contractuelles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.304121.

À vendre : Appartements de qualité à Chambourcy, Yvelines, en Île-de-France. Découvrez ce bel appartement T2 situé à Chambourcy, offrant un cadre de vie verdoyant tout en étant proche de Paris. À seulement 20 minutes de La Défense grâce à divers moyens de transport, cet appartement est idéalement placé à proximité du centre-ville animé, des commerces, des équipements sportifs, culturels et des établissements scolaires. Ce T2 spacieux se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, et dispose de deux places de parking privées. Parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités.Cet appartement à acheter à Chambourcy, disponible à l'automne 2026, respecte les dernières normes de construction RE 2020 pour garantir une performance énergétique optimale et réduire vos coûts de charge. Les frais de notaire sont également optimisés pour maximiser votre investissement.Une opportunité à ne pas manquer : la TVA à 5,5 % est appliquée, ce qui permet d'augmenter votre capacité d'achat. N'attendez plus pour devenir propriétaire d'un logement neuf accessible au prix d'un loyer. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette offre est particulièrement intéressante.D'autres appartements sont également en vente dans cette résidence contemporaine. Explorez notre large sélection de plus de 1 900 biens immobiliers avec CAPIFRANCE pour trouver celui qui correspond à vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour planifier une visite de cet appartement à Chambourcy. Ne laissez pas passer cette chance de combiner qualité de vie et avantages financiers avec la TVA réduite à 5,5 % ! Photos non contractuelles. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 304121.

À vendre – Terrain à construire, 370 m2, avec fort potentiel à Fontenay-le-Fleury (78330) Emplacement idéal : Situé au cœur de Fontenay-le-Fleury, ce terrain bénéficie d'un bel emplacement à proximité immédiate des commerces, transports en commun, gare SNCF, écoles, et autres commodités essentielles. Un terrain rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.929400

Bel appartement T2 de 48,57 m² à vendre à Vanves, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, à proximité immédiate de Paris.Cet appartement idéalement situé offre un accès rapide à la capitale grâce au Transilien N et à la ligne 13 du métro, tout en étant à seulement 6 minutes à pied de la station L12 "Corentin Celton". Vanves est une commune recherchée pour son ambiance familiale, ses établissements scolaires et sa vie culturelle animée.Intérieur Raffiné et Fonctionnel• Grand espace de vie lumineux de 26 m² avec terrasse et jardin orientés ouest, parfait pour des moments conviviaux en extérieur.• Cuisine ouverte, idéale pour recevoir.• Chambre spacieuse avec un accès direct à la terrasse.• Salle d'eau élégante avec des finitions haut de gamme.• Nombreux rangements intégrés et une place de parking sécurisée en sous-sol.Prestations Haut de Gamme• Conforme aux normes RT 2012 pour une efficacité énergétique optimale.• Isolation thermique et phonique renforcée.• Domotique intégrée pour un confort moderne.• Matériaux de qualité supérieure.• Sécurité renforcée incluant vidéophone et porte blindée.Opportunité d'Investissement• Disponible au printemps 2025, avec des offres spéciales en cours.• Frais de notaire réduits et optimisation fiscale possible (sous conditions).• Fort potentiel locatif dans un quartier en plein essor avec le développement du Grand Paris Express.Une Rareté sur le MarchéCet appartement à acheter à Vanves représente une occasion unique pour un projet familial ou locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. D'autres appartements sont également proposés dans cette résidence paisible et contemporaine.Large Choix de Biens avec CAPIFRANCEDécouvrez nos 1 900 biens immobiliers pour trouver celui qui correspond à vos souhaits.Pour une visite privée et découvrir votre futur lieu de vie, contactez-moi dès aujourd'hui (T2).Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.304121

Découvrez cet appartement à vendre à Maurepas, situé dans le département des Yvelines en Île-de-France, une véritable perle de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Proche de tous les équipements essentiels tels que transports, écoles et commerces, ainsi que des villes prisées comme Versailles, Plaisir et Rambouillet. Dans une copropriété moderne aux normes RT 2012, cet exceptionnel T4 disponible à l'été 2025 est à ne pas manquer ! Voici ce que cet appartement à acheter à Maurepas a à offrir : - Un séjour lumineux avec une terrasse orientée plein ouest, idéale pour vos moments conviviaux. - Une cuisine américaine, véritable cœur du foyer. - Trois spacieuses chambres qui vous apporteront le confort souhaité. - Une salle de bains pour des instants de détente bien mérités. - Un parking inclus, très pratique pour votre quotidien. Profitez de prestations de qualité : - Finitions soignées et matériaux haut de gamme. - Faibles charges et frais réduits, un réel atout. - Optimisation fiscale possible, attirant pour les investisseurs avertis ! D'autres opportunités sont également disponibles dans cette résidence pour les plus intéressés. Ce havre de paix vous attend, alors n'attendez plus pour réaliser un achat appartement Maurepas !

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