Capifrance - MARC DELPIT

À vendre, locaux professionnels à LE SOLER, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, construit en 2005 sur un terrain d'environ 1800 m², inclut un entrepôt de stockage de 236 m² et un local d'activité de 442 m², comprenant une dizaine de pièces modulables de 10 à 20 m². À l'étage, vous trouverez un espace de 114 m² aménagé en 4 bureaux, des sanitaires, un espace repas, ainsi qu'une terrasse de 50 m². À l'extérieur, un parking d'environ 600 m² est à disposition. Le bâtiment est équipé d'un système de climatisation réversible à l'étage et d'un système de pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée. Il est également doté d'une centrale de traitement d'air et d'une surpression d'air propre, garantissant un environnement sain en empêchant la pénétration de bactéries et de virus. Cet espace est idéal pour des activités nécessitant de strictes normes d'hygiène, telles que celles du secteur agro-alimentaire ou médical. Aucun travaux n'est à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.930622.

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un concept de loisirs ludiques sous franchise. Situé dans un quartier stratégique avec stationnement gratuit et accès immédiat aux bus, cet établissement représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Perpignan. Le Quiz Room est un espace immersif inspiré des jeux télévisés, offrant aux participants une expérience inédite sur un véritable plateau TV avec buzzers, lumières, voix off et animations interactives. Ce concept est idéal tant pour les particuliers que pour les professionnels, faisant de votre activité un lieu ludique et fédérateur. L'établissement, clé en main et sans travaux à prévoir, s'étend sur environ 145 m² et comprend :- Un espace d'accueil convivial avec bar.- Deux salles de jeux immersives pour l'activité principale.- Une salle polyvalente ''loge'' parfaite pour séminaires, anniversaires et événements privés, générant un chiffre d'affaires complémentaire.- Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme réserve, présentant un fort potentiel de développement (ex. : karaoké, déjà validé par la franchise).- Une cuisine équipée pour des préparations légères et planches.Exclusivité : un appartement de fonction de 120 m² avec 3 chambres, spacieux et climatisé, est intégré au premier étage avec un grand balcon. Les locaux ainsi que l'appartement sont entièrement climatisés. Vous aurez la possibilité de reprendre une activité rentable, bénéficiant d'un modèle éprouvé et d'une franchise reconnue, dans un site à fort potentiel de développement.Cette offre est parfaite pour un entrepreneur ou un couple souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Perpignan, avec une grande souplesse d'exploitation, à temps plein ou en complément d'une autre activité. L'opération est immédiate, sans personnel à reprendre, et le matériel est en excellent état, avec des locaux récemment rénovés.La reprise de prêt est à 165 000€, avec des mensualités de 3241€ jusqu'au 08/01/2031. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de locaux professionnels à Perpignan.

Situé à LE BARCARES, dans les Pyrénées-Orientales (66), cet appartement à vendre d'environ 29 m² (20,82 m² + véranda de 8 m²) se trouve dans la résidence sécurisée "Les Caraïbes", offrant une opportunité idéale pour un achat appartement LE BARCARES, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire, à seulement 30 minutes de l'Espagne. **Caractéristiques du logement :**- Surface totale : ~29 m² judicieusement agencés- Séjour/Coin nuit : 7,7 m² lumineux avec accès direct à la véranda- Véranda : 8 m² entièrement vitrée, un espace supplémentaire rare pouvant servir de coin repas ou d'espace détente, avec vue sur un espace vert et la marina- Chambre-cabine : 4,8 m² optimisée pour un couchage confortable**Équipements :** Entièrement meublé avec des appareils électroménagers récents (hotte incluse), fibre optique installée.**Stockage :** Local à vélo et parking partagé.**Équipements de la résidence :**- Piscine- Terrain de tennis- City park- Boulodrome- Plateau évolution- Local à vélos sécurisé- Sécurité maximale avec un gardien présent toute l'année (renfort en période estivale)**Emplacement exceptionnel :**Situé sur la Presqu'île de Cap Coudalère, entre l'étang de Salses et la Méditerranée, dans une cité lacustre unique avec l'atmosphère d'un "village".**Atouts de l'emplacement :**- Tous commerces de proximité accessibles à pied sur la place Martinique- Port de plaisance, plages de sable fin, lac marin et activités nautiques à proximité- Frontière espagnole à seulement 30 minutes**Public cible :**Investisseurs locatifs recherchant un rendement élevé dans une résidence sécurisée très prisée, ainsi que ceux désirant une résidence secondaire pour profiter d'un cadre de vie complet et sécurisé sans souci d'entretien.Cet appartement LE BARCARES à vendre représente une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et localisation de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

À vendre, fonds de commerce de restaurant, grande licence. Situé dans un secteur très recherché de Perpignan, au cœur du quartier du Théâtre de l'Archipel, nous vous proposons à la vente un restaurant bénéficiant d'une forte notoriété. Idéalement situé et très visible, cet établissement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les locaux professionnels à vendre à Perpignan comprennent une surface totale de 250 m², avec une salle de restaurant d'environ 75 m², lumineuse, et dotée d'une grande vitrine de 8 mètres linéaires. Cette configuration unique offre une ouverture sur la rue et un accès direct à une terrasse de 24 m² pouvant accueillir 20 couverts, avec une redevance très modérée de 1000€/an. Équipé d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide de 3 m², ce local dispose aussi d'une grande surface de stockage à l'arrière et d'un ancien hammam, à reconvertir selon votre projet. Les atouts majeurs incluent un emplacement de choix, un état impeccable sans travaux, une notoriété bien établie, et une belle visibilité grâce à la vitrine spacieuse. Ce bien est idéal pour une reprise immédiate dans un secteur dynamique. Le loyer s'élève à 1600 € HT/HC avec un bail récent de 9 ans expirant le 15/11/2034. Contactez-moi pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Perpignan.

À vendre, ensemble exceptionnel de 400 m² exploitables situé sur l'aérodrome d'Oloron, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet établissement unique, comprenant une discothèque sur deux niveaux et un restaurant indépendant, est une véritable institution dans le secteur. Fermé depuis trop longtemps, il n'attend qu'un exploitant ambitieux pour retrouver son dynamisme. Ancienne référence de la nuit Oloronaise, cet emplacement privilégié bénéficie d'une configuration rare. L'établissement se compose d'un espace dans la salle basse avec un espace danse, un bar fonctionnel, des sanitaires et un local privé, ainsi que d'une salle haute dotée d'un bar et de vestiaires. L'espace restauration attenant offre une salle de 45 m² et une cuisine professionnelle équipée de 17 m². L'état général est sain et fonctionnel, avec du matériel de sonorisation et d'éclairage récents et des salles rénovées.Stratégiquement situé sur l'aérodrome d'Oloron, ce bien est idéal pour une activité nocturne et pour développer l'aspect restauration, avec un parking facile et gratuit. Le potentiel est énorme, avec la possibilité de double activité : soirées à thème pour la nocturne et offres de restauration pour le midi et les soirées. Ce type d'établissement polyvalent manque cruellement dans le secteur.Conditions : Loyer de 3250 € TTC / an, Licence IV à 100 € par mois, bail emphytéotique jusqu'au 31/12/2034, disponibilité immédiate. Optez pour l'achat de locaux professionnels à HERRERE et saisissez cette opportunité rare sur le secteur d'Oloron-Sainte-Marie. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.943329.

À vendre : Immobilier de rapport - Pollestres (66) Cession de parts sociales - Investissement locatif qualitatif Résumé exécutif : Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier commercial stratégiquement situé aux portes de Perpignan, dans la commune dynamique de Pollestres. Cet investissement propose des revenus locatifs stables et sécurisés, adossés à des locataires sérieux et des activités diversifiées. Le bien Un ensemble de cinq locaux commerciaux répartis sur un seul et même site. Atouts majeurs : - Emplacement de choix : Tous les commerces sont situés en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement privatives devant les vitrines. - Locataires : Quatre activités différentes pour quatre locataires différents, mutualisant ainsi les risques locatifs. - Baux solides : Tous les baux sont des baux commerciaux 3/6/9, offrant une grande stabilité et une visibilité à long terme. - Mutualisation des risques : La diversité des activités (automobile, service, commerce de détail) protège l'investissement des aléas d'un secteur spécifique. Chiffres clés 2025 : - Revenus locatifs annuels : 47 733 € - Taxe foncière : 3 450 €/an (charge locataire ou propriétaire selon baux, à préciser) - Reprise de prêt, environ 230 000 € (conditions à étudier) Pourquoi investir à Pollestres ? Une zone en pleine expansion Pollestres n'est pas seulement une ville de la périphérie Perpignan ; c'est aujourd'hui un véritable pôle d'attraction économique en plein essor . Voici pourquoi le secteur est porteur pour un investissement comme le vôtre. Un territoire sous pression démographique et économique Pollestres a connu une croissance démographique de plus de 10,28% en dix ans, confirmant son attractivité résidentielle . Avec 291 entreprises implantées, elle est un acteur économique majeur de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole . Le revenu moyen des habitants est supérieur à la moyenne départementale, garantissant un pouvoir d'achat local solide . Un hub commercial en pleine mutation : la zone Frunshopping Votre bien est situé au cœur de cette dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Frunshopping. Ce secteur est en plein boom avec l'arrivée régulière de grandes enseignes nationales et internationales. Un accès autoroutier stratégique (A9) La commune est située à seulement 3,1 km de l'autoroute A9 (via la RD 900), un axe majeur reliant l'Espagne et le reste de la France . Cette proximité est un atout considérable pour la logistique des entreprises et l'accès facile pour la clientèle. Conclusion Cette SCI offre une exposition unique à la vitalité économique du sud de Perpignan. C'est un investissement ''pierre et locataires'' qui allie la sécurité d'un emplacement de première couronne, la qualité de baux commerciaux solides et le potentiel de valorisation d'un secteur en pleine ébullition. Contactez moi pour plus d'informations et accéder au dossier détaillé. ''Image non contractuelle'' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.942613

Vente : 5 places de parking de 12 m² en sous-sol – Hyper-centre de Perpignan 4 rue Pierre Dupont – Quartier Castillet Un investissement rare et stratégique en plein cœur de Perpignan. Professionnels, investisseurs, copropriétés ou sociétés : saisissez cette opportunité unique. Nous mettons en vente un lot exclusif de 5 places de stationnement en sous-sol, idéalement situé au 4 rue Pierre Dupont, à deux pas du Castillet et de l'animation du centre-ville. Vente impérative en lot unique – Aucune vente à l'unité. Taxe foncière : 396 €/an Charges de copropriété : environ 155 €/trimestre ''Image d'illustration'' Atouts majeurs : Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, restaurants, administrations et zones piétonnes. Sécurisé et abrité : parking en sous-sol, accès contrôlé, protection contre les intempéries et le stationnement en surface saturé. Polyvalence totale : idéal pour une entreprise souhaitant loger sa flotte, une copropriété en quête de places complémentaires, ou un investisseur visant un revenu locatif groupé. Produit rare sur le marché : peu d'offres permettent d'acquérir 5 places dans ce secteur hyper-central. Prix compétitif – Rentabilité immédiate à la clé. Contactez moi dès maintenant, ne laissez pas passer ce placement « clé en main » au cœur de Perpignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.941224

À vendre, fonds de commerce Bazar Tabac Presse FDJ, idéalement situé dans l'unique espace commercial du quartier naturiste de Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local de 44 m² offre un environnement exceptionnel, appréciée par une clientèle souvent fidèle, rendant votre expérience de travail unique. Le local dispose d'un linéaire presse développé de 92 m², d'un comptoir moderne avec vitrine fermée, ainsi que d'un rayonnage Tabac Vape rénové en 2021. Vous trouverez également deux vitrines pour la présentation de souvenirs, cadeaux et bijouterie, ainsi qu'une vitrine pour des textiles suspendus. De nombreux portants et présentoirs mobiles sont présents pour optimiser votre espace. La terrasse couverte d'environ 16 m², une petite réserve avec lavabo, et le magasin sécurisé et sonorisé, avec un sol en parquet flottant refait en 2022, complètent ce bien. Le bail 3, 6, 9 a été renouvelé et un accompagnement sur place est proposé pendant un mois. Les bilans sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone au 06 88 71 32 20. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Leucate ne doit pas être manquée. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 926706.

Saisissez une occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à CANET EN ROUSSILLON, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce local, entièrement rénové et équipé en 2024, est idéalement situé à proximité d'un Hôtel Ibis, assurant une visibilité accrue et une clientèle immédiate. C'est une opportunité de posséder un bien tangible dans un secteur à fort potentiel, sans avoir à investir dans des travaux ou des équipements. Détails du local à la vente : - Surface restaurant/cuisine : 107 m² (environ 80 couverts) - Loggia couverte et climatisée : 24 m² - Terrasses privatives : 32 m² et 14.85 m² (environ 40 couverts) - Sous-sol, garage, réserve, vestiaire et laboratoire : environ 120 m² État : Complètement rénové et équipé en 2024 avec cuisine professionnelle, salle au design moderne et climatisation récente. Conformité : Accès et sanitaires adaptés aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Chiffres clés et atouts : - Actif clé en main : Reprenez une affaire opérationnelle avec un loyer de 1 650 € hors charges. Emplacement : Local positionsné à côté de l'Hôtel Ibis, offrant une opportunité de partenariat pour les repas, avec un flux garant de clientèle. Un potentiel de valorisation important : Posséder les murs dans un emplacement stratégique constitue un atout patrimonial majeur, avec des perspectives de développement (événements d'entreprises, clientèle locale, etc.). Confort : Variété d'espaces (salle, loggia, terrasses) permettant une exploitation tout au long de l'année. Cible : - Investisseurs souhaitant posséder leur outil de travail et développer un patrimoine. - Investisseurs à la recherche d'un actif avec un rendement locatif immédiat et sécurisé par un contrat de partenariat solide. - Porteurs de projet désireux de se lancer sans les risques liés aux travaux, dans un établissement déjà opérationnel. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette chance unique. Nombre de lots dans la copropriété : 1, Montant moyen annuel des charges : 1 018 € soit 84 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

3 058 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Le barcares (66)

A vendre à Port Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 bis de 52 m² vous attend. Situé au 2ème étage d'une résidence calme avec vue imprenable sur le port, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il est entièrement clé en main, sans travaux à prévoir. Détails de l'appartement :- Pièce de vie spacieuse de 20 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée.- Grande chambre de 12 m² avec placard intégré.- Pièce polyvalente de 6,2 m², parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint.- Salle d'eau de 4 m² et WC séparé.- Balcon de 4 m² avec vue sur le port, exposition Sud/Est. Les atouts de cet appartement à acheter à Port Barcarès :- Emplacement calme et proche des commerces, plages et animations.- Exposition Sud/Est pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.- Idéal pour les investisseurs avec possibilité de location saisonnière ou pour une résidence secondaire.- Situé dans un secteur recherché, tout près de la mer. Port Barcarès est une destination prisée pour son cadre de vie agréable, entre plages, port de plaisance et nombreuses activités estivales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Port Barcarès. Contactez-moi pour plus d'informations ou afin de programmer une visite ! Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1300€ par an, soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de renseignements sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

281 €/m²

Locaux professionnels

• 178 m²

Canet-en-Roussillon (66)

Locaux professionnels à vendre à CANET EN ROUSSILLON, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. À saisir, un restaurant moderne entièrement rénové en 2024, situé dans un emplacement stratégique à proximité d'un Hôtel Ibis. Cette opportunité vous permet de reprendre un établissement opérationnel sans besoin d'investissement, avec la possibilité de développer un partenariat avec l'Hôtel Ibis, assurant ainsi une clientèle captive et un flux constant. Chiffres clés : - Salle principale : 107 m² pour 80 couverts - Loggia couverte : 24 m² - Terrasses : 47 m² au total pour environ 40 couverts - Sous-sol, garage, réserve, vestiaire et laboratoire d'environ 120 m² Établissement équipé et climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une grande licence restaurant. Un chef cuisinier confirmé reste sur place pour assurer la continuité des activités. Atouts majeurs : - Emplacement d'exception à proximité immédiate d'un hôtel, partenariat envisageable. - Rénové en 2024 avec une cuisine et une salle entièrement rééquipées. - Gros potentiel de développement avec une clientèle hôtelière, de passage et locale. - Aucun investissement nécessaire, il s'agit d'une affaire clé en main, déjà fonctionnelle. - Confort optimal avec une climatisation récente et des espaces agréables (loggia et terrasses). Cet investissement est idéal pour un chef entrepreneur désireux de se lancer sans les aléas des travaux, ou pour un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à CANET EN ROUSSILLON. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à CANET EN ROUSSILLON.

Exclusivité Capifrance – Établissement hôtelier exceptionnel à Canet-en-Roussillon (vente des murs) Découvrez une opportunité rare sur le marché avec cet immeuble idéalement situé à 50 mètres seulement de la plage de sable fin de Canet-Plage. Niché dans un cadre méditerranéen privilégié, entre mer turquoise et montagnes, ce bien entièrement rénové en 2021 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou repreneurs recherchant un actif touristique de premier ordre. Atouts clés : Emplacement premium – À deux pas du centre-ville et des commodités, dans une zone très fréquentée en été comme en hiver. Structure récente et haut de gamme – Rénovation complète en 2021 (électricité, plomberie, isolation, décoration). Espaces modulables – Chambres spacieuses avec terrasses privatives (pour la plupart), idéales pour une clientèle exigeante. Services valorisants – possibilité restauration, et espaces communs accueillants. Forte rentabilité – Situation géographique privilégiée (proximité Espagne) garantissant une fréquentation annuelle élevée. Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif clé en main avec rendement immédiat. Porteurs de projet souhaitant créer une résidence hôtelière ou une maison d'hôtes haut de gamme. Repreneurs désireux d'exploiter un établissement au cœur d'une zone touristique en pleine expansion. Discret et réservé aux acquéreurs sérieux – Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.913231

Opportunité d'achat locaux professionnels à Cabestany, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. À vendre, une entreprise bien établie et équipée : imprimerie spécialisée en sérigraphie textile et publicité par l'objet, idéalement située près de Perpignan. Caractéristiques clés : - Superficie de 250 m² avec une mezzanine de 25 m² et 8 places de parking privatives. - Équipement professionnel moderne : parc machines complet pour une production clé en main (presses à t-shirt, carrousel de sérigraphie, tunnel de chauffe, etc.). - Clientèle fidèle, incluant entreprises, associations et collectivités. - Un salarié qualifié (35h/semaine) est à reprendre, garantissant la continuité de l'activité. - Secteur porteur avec un fort potentiel de marché (communication visuelle, textile sportif/promotionnel). - Activités variées : impression textile, personnalisation d'objets, création de supports publicitaires. Loyer annuel : 24 000 € HT. Profil recherché pour le repreneur : personne dynamique, orientée client et passionnée par le secteur de l'impression/communication. Formation ou expérience technique appréciée, mais transmission du savoir-faire assurée. Saisissez cette opportunité pour établir ou développer votre activité dans les Pyrénées-Orientales avec une structure opérationnelle dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper. Vente des murs possible uniquement avec le fonds de commerce.

À louer - Bureau de 10 m² - Technosud PerpignanIdéal pour un entrepreneur, une startup ou un espace de travail satellite, ce bureau fonctionnel de 10 m² est disponible au sein de la zone d'activité Technosud, au sud de Perpignan.Localisation stratégique & Dynamisme :Technosud est la plus grande zone d'activité des Pyrénées-Orientales, un pôle économique majeur en Languedoc-Roussillon et en pleine expansion. Elle regroupe plus de 400 entreprises (PME, grands groupes, commerces, services) dans des secteurs variés tels que les nouvelles technologies, l'industrie légère, la logistique et les services. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel stimulant.Atouts du bureau & Accès :Surface : 10 m², parfaite pour une activité en solo. Idéal pour : Cabinet, consultant, commercial, télétravail partiel, bureaux de représentation.Accès facile : À 5 minutes de la rocade (sortie Perpignan-Sud), desservi par plusieurs lignes de bus, accès fluide vers l'Espagne (30 minutes) et l'aéroport.Services à proximité immédiate : Restauration (restaurants, food-trucks), banques, supérette, hôtel, institut de formation, stations-service.Pour qui ?Ce bureau est parfait pour un professionnel en quête d'une adresse reconnue avec une localisation pratique, tout en ayant accès à tous les services à portée de main, sans les contraintes d'un grand espace.Disponible immédiatement. Loyer compétitif. Charges comprises ou selon usage.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Ne manquez pas cette opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1188,00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.937013

Coup de cœur du secteur

110 000 €

733 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 150 m²

Perpignan (66)

Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Situé à deux pas du centre-ville, ce bien d'exception se trouve rue Marcellin Albert. Vous y découvrirez un local commercial de plain-pied, avec un garage attenant privatif. Ce qui rend cet ensemble particulièrement intéressant, c'est la possibilité de construire au-dessus du garage. Idéal pour les investisseurs visionnaires, vous pourrez créer un petit immeuble d'habitations ou de bureaux avec un commerce en rez-de-chaussée et/ou un garage privatif. Pour les commerçants et artisans en quête d'un emplacement de choix, cet espace permet d'installer votre activité à proximité du centre-ville et des transports. Le garage, facilement accessible, peut servir de zone de stockage, de logistique ou être aménagé en atelier. Les points forts de ce bien incluent son emplacement privilégié sur un axe passant, un grand potentiel de valorisation avec autorisation de construire sur deux ou trois niveaux, un accès indépendant pour le garage, et une polyvalence totale pour accueillir des projets commerciaux, artisanaux ou mixtes. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet de locaux professionnels à vendre à Perpignan. Taxe foncière d'environ 2100€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.923323.

À LOUER - Plateau professionnel de 406 m² modulable, avec un sous-sol de 105 m². Ce local, situé en rez-de-chaussée, offre une surface plancher totale de 438,44 m². Le sous-sol, de 105 m², peut servir de réserve ou de local technique. Flexibilité maximale : le plateau principal est divisible selon vos besoins. Idéal pour une activité médicale, des bureaux, un espace de coworking ou tout projet tertiaire. Les grandes baies vitrées garantissent une lumière naturelle abondante et une vue sur la Têt, tout en permettant un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Points forts : - Plateau de 406 m² de surface utile, au RDC, entièrement divisible - Sous-sol/réserve de 105 m² inclus - Localisation privilégiée face à la Têt - Accès PMR - Prêt à aménager selon votre activité - Situé au cœur de Perpignan, secteur Castillet - Accès direct aux principaux axes routiers Opportunité rare en location de locaux professionnels à Perpignan, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.934865

Fonds de commerce Pizzeria, avec four électrique, actuellement sous franchise sans obligation de la conserver. Une belle opportunité clé en main au cœur des Pyrénées-Orientales, dans le charmant village de Claira, à seulement quelques minutes de Perpignan. Cette pizzeria bien implantée bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un excellent chiffre d'affaires, proche de 200 000 € annuels, principalement réalisé en livraison et à emporter. Les atouts du commerce : - Surface : 36,75 m², parfaitement agencée et fonctionnelle - Activité principale : pizzas en livraison et retrait - Possibilité de conserver ou non la franchise existante, selon le projet de repreneur - CA stable et régulier, idéal pour une reprise sans risque - Loyer attractif : 550 €/mois HT, bail commercial 3/6/9 récent Emplacement central, avec bonne visibilité et stationnement facile Un commerce idéal pour : - Un couple dynamique ou un artisan pizzaiolo souhaitant s'installer avec un apport initial modéré. - Un investisseur voulant exploiter une enseigne rentable et autonome. - Ou tout restaurateur désirant créer sa propre identité, sans contrainte de franchise obligatoire. Les + : - Clientèle locale fidèle + clientèle de passage - Matériel complet et entretenu - Affaire saine, prête à travailler dès le premier jour Une vraie opportunité pour qui veut entreprendre dans un cadre de vie agréable, entre mer et montagne, au cœur d'un village convivial des Pyrénées-Orientales ! Image non contractuelle. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.925232

À VENDRE – RESTAURANT LES PIEDS DANS L'EAU – LEUCATE, Aude, Languedoc-RoussillonUn rêve de restaurateur face à la Méditerranée !Imaginez un cadre magique, les pieds dans l'eau, à Leucate. Ce restaurant avec licence IV est une opportunité rare, alliant potentiel lucratif en saison et ambiance intimiste hors saison grâce à ses possibilités événementielles illimitées (mariages, soirées privées, dîners romantiques...).Ce qui en fait une affaire d'exception :- Terrasse panoramique de 100 places, plus transats – Dîner au soleil couchant, les pieds dans le sable- Grande salle de 40 places – Élégance et confort toute l'année- Cuisine entièrement équipée – Libre à vous de créer une carte gastronomique, tapas, ou brunchs- Licence IV – Idéal pour un bar à cocktails lounge ou des apéros face à la mer- Événements premium – Mariages, anniversaires, soirées privées dans un cadre de rêve- Aucun personnel à reprendre – Vous démarrez votre projet en toute libertéSaison estivale : Forte fréquentation garantie grâce à cet emplacement unique. Hors saison : Activité événementielle rentable, laissez libre cours à votre imagination pour votre projet.Idée de concept :- Restaurant gastronomique & bar à vins- Brunchs face à la mer- Soirées 'feet in the water' (concerts acoustiques, dîners aux chandelles...)Offre exclusive – Ne passez pas à côté de cette vente de locaux professionnels à Leucate, contactez-moi vite avant que la mer ne l'emporte !--- POSSIBILITÉ DE LOCATION-GÉRANCE AVEC OPTION D'ACHAT ---Image non contractuelle.« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.917756

Locaux professionnels à vendre à PERPIGNAN, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce local, d'une surface totale de 438 m² au rez-de-chaussée, se situe dans un emplacement privilégié au bord de la Têt. Il comprend également un sous-sol aménagé de 105 m², une cave de 200 m² accessible par le parking souterrain, ainsi que quatre places de parking. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à PERPIGNAN, adapté à une activité médicale, tertiaire ou libérale, avec la possibilité d'une reconversion partielle en habitation. Un projet de plan est disponible pour créer 2 appartements (97 et 90 m²) et 3 bureaux (30, 50 et 64 m²), ainsi qu'un espace de 27 m². Les points forts incluent des grandes baies vitrées offrant une vue sur la Têt, un accès aux personnes à mobilité réduite, et une situation stratégique au cœur de Perpignan. Cette offre représente une réelle opportunité sur le marché des locaux professionnels à acheter à PERPIGNAN. Une visite est fortement recommandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à PERPIGNAN, Pyrénées-Orientales, un local professionnel en emplacement privilégié au bord de la Têt. Ce bien immobilier, véritable coup de cœur, s'étend sur une surface de 438 m² au rez-de-chaussée. Il dispose également d'un sous-sol de 105 m² aménagé en réserve ainsi qu'une cave de 200 m² accessible via un parking souterrain. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l'achat. Ce local est idéal pour une activité médicale, tertiaire ou libérale, et peut s'adapter à divers projets. Une reconversion partielle en habitat est envisageable, avec un plan de projet incluant : - 2 appartements de 97 et 90 m² - 3 bureaux de 30, 50 et 64 m² - un espace de 27 m² Points forts : - Surface totale de 731 m² (RDC + sous-sol + cave) - Grandes baies vitrées donnant sur la Têt - Accès pour Personnes à Mobilité Réduite (PMR) - Nombreuses possibilités d'aménagement - Situation stratégique au cœur de Perpignan Cette offre de locaux professionnels à vendre représente une belle opportunité dans la région Languedoc-Roussillon, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont consultables sur le site du Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.932979

TERRAIN AGRICOLE 1 HA - Havre de Paix entre Claira et Bompas, POSSIBILITE TERRAIN DE LOISIRS Venez créer votre espace de détente idéal ! Magnifique terrain agricole ou de loisirs d'environ 10 000 m², situé dans un cadre privilégié et préservé. C'est l'opportunité parfaite pour les amoureux de la nature. Ses atouts majeurs : - Surface exceptionnelle : 1 hectare (10 000 m²) pour vos projets. - Situation idéale : Situé entre Claira et Bompas, au bord de l'Agulla de l'Auca, pour un accès facile tout en profitant du calme. - Accès direct : Accès facile et direct depuis la voie publique. - Eau disponible : Accès à un forage existant, un avantage considérable pour l'arrosage ou tout autre usage. - Électricité possible : Possibilité de faire raccorder le terrain au réseau électrique. Idéal pour : - Créer un jardin potager ou un verger. - Installer un mobil-home ou une tiny house (sous réserve des autorisations). - Aménager un espace de détente en famille. - Pratiquer l'élevage de loisir (chevaux, ânes...). - L'utiliser comme terrain agricole. Ce terrain est une véritable bulle de verdure, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.932304

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT CYPRIEN, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, idéalement situé dans le populaire quartier des Capellans, en bord de marina, bénéficie d'une fréquentation à la fois résidentielle et touristique. Les atouts du bien incluent un local commercial entièrement rénové en 2024, prêt à l'exploitation. Sa surface totale de 72 m² se compose d'une salle principale de 31 m², d'une mezzanine de 18 m² et d'un extérieur de 23 m². Les terrasses comprennent 18 m² inclus dans le bail et 24 m² supplémentaires (copropriété), idéales pour attirer la clientèle durant la saison estivale. La capacité d'accueil est de 32 places assises à l'intérieur, avec possibilité d'extension grâce à la terrasse. Le restaurant est équipé d'une cuisine fonctionnelle, conforme aux normes électriques et avec un registre de sécurité à jour. Actuellement, il propose une offre de restauration traditionnelle et de burgers, à consommer sur place ou à emporter. Sans personnel à reprendre, cette propriété représente une solution idéale pour une installation rapide. Le bail commercial, signé en mars 2025, a une échéance prévue en décembre 2034, offrant des conditions favorables pour tout investisseur. Le loyer très attractif se monte à 520 € HT sur 10 mois, avec une hausse à 1000 € HT pour les mois de juillet et août, plus des charges de 60 € HT par mois. L'emplacement est exceptionnel, à proximité du port et de la marina, attirant une clientèle locale fidèlement et un important flux touristique durant la saison. Secteur très recherché, ce restaurant a un potentiel de développement considérable. Cette offre s'adresse à : - Des restaurateurs souhaitant démarrer leur activité sans travaux à réaliser. - Des couples ou petites équipes désirant exploiter un restaurant clé en main dans un cadre idyllique. - Tout investisseur recherchant un fonds de commerce rentable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à SAINT CYPRIEN, avec un restaurant moderne, prêt à accueillir sa nouvelle équipe et ses futurs clients dans un cadre exceptionnel ! Image non contractuelle. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.923537

À VENDRE à CABESTANY, Pyrénées-Orientales (66) – Locaux professionnels à vendre comprenant un fonds de commerce spécialisé en matériel médical, avec un chiffre d'affaires dépassant 580 000 euros pour les derniers exercices comptables.1/ Présentation de l'affaire : Ce commerce jouit d'une enseigne reconnue dans le domaine du matériel médical, localisée à CABESTANY, dans une zone d'activités stratégique. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale, d'une clientèle fidèle incluant des professionnels de santé, des collectivités et des particuliers, ainsi qu'un réseau d'approvisionnement solide.2/ Atouts majeurs : - Emplacement stratégique : Situé dans une zone d'activités avec plus de 280 entreprises à proximité, incluant le BTP, l'artisanat et des services de santé.- Accessibilité optimale : Proche des grands axes routiers avec un stationnement aisé et une excellente visibilité.- Clientèle diversifiée : Comprenant des professionnels de santé, des établissements médico-sociaux et des particuliers.- Activité rentable et pérenne : Chiffre d'affaires supérieur à 580 000 euros, avec un potentiel de développement accru en raison de la demande croissante en maintien à domicile.- Aucun investissement urgent : Local bien entretenu, matériel et agencement prêts à l'emploi.- Transmission facilitée : Accompagnement personnalisé assuré par le cédant et une équipe de salariés qualifiés.3/ Profil idéal du repreneur : Ce bien intéressera un professionnel de santé, un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance (vieillissement de la population, expansion des soins à domicile).Valeur de stock à reprendre autour de 50 K€.4/ Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !C'est une opportunité exceptionnelle dans un marché en plein essor avec des locaux professionnels CABESTANY à acheter.

À VENDRE – POISSONNERIE AVEC TERRASSE FERMÉE à CANET EN ROUSSILLONLocalisation : Située dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur le littoral Catalan, dans une zone touristique prisée.Description du fonds :- Surface commerciale : 67 m²- Terrasse fermée (confort toute l'année)- 40 places assises- Matériel récent et conforme aux normes- Licence 3 incluse, permettant la vente et consommation sur placeAtouts majeurs :- Activité principale : Poissonnerie avec un fort potentiel de développement vers la restauration- Terrasse fermée offrant un espace supplémentaire valorisable- Clientèle locale et touristique, grâce à un emplacement favorable- Accompagnement possible pour la reprise (transmission progressive, formation, etc.)Les locaux professionnels à acheter à CANET EN ROUSSILLON incluent un dossier complet, disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.Les informations détaillées seront communiquées uniquement après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum de 30 % requis).Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.899931

À vendre, locaux professionnels à Canet-en-Roussillon, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Ce local commercial, idéalement situé face à la mer, est une véritable aubaine pour un achat de locaux professionnels à Canet-en-Roussillon. Offrez à votre activité un emplacement exceptionnel entre le port et la Place Méditerranée, au cœur d'une zone dynamique et touristique. D'une superficie de 77 m², ce bien comprend également une double terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, un atout majeur pour fidéliser une clientèle tout au long de l'année. Que vous envisagiez d'ouvrir un restaurant, un bar à tapas ou un autre type de commerce, ce local professionnel à Canet-en-Roussillon à vendre représente une opportunité rare dans l'une des zones les plus recherchées du littoral. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Murs vendus vides, fonds de commerce également à céder. Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* OPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN EXCLUSIVITÉ* Caractéristiques principales : - Localisation stratégique : Situé dans une zone d'activité en plein essor, cet emplacement offre une visibilité accrue et un flux de clients régulier. - Matériel optimisé : L'équipement de contrôle technique a été récemment révisé et entretenu, assurant une performance optimale conforme aux normes en vigueur. - Surface : Cet atelier dispose de 186 m², incluant 2 ouvertures (entrée/sortie), un bureau de 8,5 m², une salle de stockage de 16 m², et une salle d'attente de 16 m². - Parking : Le terrain inclut 5 places de parking réservées à la clientèle. - Potentiel de croissance : De nombreuses opportunités s'offrent pour augmenter le chiffre d'affaires grâce à des collaborations avec les concessions automobiles avoisinantes. Conditions particulières pour le repreneur : - Expérience requise : Un minimum de 5 ans d'expérience en mécanique automobile ou un Bac Pro Mécanique est nécessaire. - Formation obligatoire : Une formation de 3 mois est requise pour garantir une transition réussie et une maîtrise des opérations. - Interdiction : Le repreneur ne doit pas posséder un garage de mécanique automobile. Atouts supplémentaires : - Environnement professionnel : Situé dans une zone d'activité dynamique, favorisant l'établissement d'un réseau professionnel solide. - Infrastructures modernes : Des installations récentes et bien entretenues qui facilitent un travail efficace et agréable. Pourquoi investir ici ? - Un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement. - Un équipement moderne et performant. - Une opportunité de croissance significative grâce aux partenariats locaux. Visites et renseignements : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à PERPIGNAN ! Loyer : 1500 HT soumis à TVA. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations détaillées ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum de 30 % requis). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.912963

Location de locaux professionnels à CLAIRA, Pyrénées-Orientales (66), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel brut de 180 m², situé au premier étage avec ascenseur, est idéal pour des bureaux ou des activités de services. Son emplacement stratégique au sein d'un centre commercial en pleine expansion garantit une visibilité optimale. Accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un interphone, il offre la possibilité d'un aménagement entièrement personnalisé. Vous bénéficierez d'un grand parking gratuit pour la clientèle, de bornes de recharge électrique et d'une zone tertiaire dynamique en forte croissance. Convient parfaitement pour des professions libérales, des cabinets, des bureaux ou des entreprises de services. Une caution bancaire de 3 mois est requise, ainsi que des frais de rédaction de bail de 900 €. Les honoraires d'agence, d'un montant de 3888,00€, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial : Marc DELPIT (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) - 06 84 00 70 53 - Réf.912423.

À louer locaux professionnels à CLAIRA, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'un centre commercial en pleine expansion, ce local brut de 100 m² est idéal pour diverses activités : matériel médical, boutique de bien-être, services à la personne ou professions libérales. Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un flux de 50 000 véhicules par mois, assurant une fréquentation constante. Le local dispose d'un grand parking, de bornes de recharge électrique et d'une visibilité optimale. Mendoza des avantages fiscaux en tant que zone ZRR. Opportunité rare dans un secteur en forte croissance. Caution bancaire de 3 mois exigée et frais de rédaction de bail de 900€. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3240,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CLAIRA, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, nous proposons des locaux professionnels à louer. Situés dans une zone commerciale en pleine expansion entre Claira et Rivesaltes, ces 500 m² brut sont idéaux pour un projet de restauration grâce à une extraction déjà en place. Avec une vitrine de 20 mètres linéaires, profitez d'une visibilité maximale. Emplacement stratégique dans une zone dynamique, entourée de grandes enseignes, garantissant un flux de 50 000 véhicules par mois. Un grand parking est à votre disposition, avec des bornes de recharge électrique pour vos clients. Cette opportunité rare vous permet de louer des locaux professionnels à CLAIRA dans un secteur en forte croissance, bénéficiant d'une excellente visibilité et de prestations constructives de qualité. Une caution bancaire équivalente à 3 mois de loyer est requise, ainsi que des frais de rédaction de bail de 900 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9 720,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marc DELPIT, agent commercial chez CAPIFRANCE (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) au 06 84 00 70 53. Réf. 912333.

Locaux professionnels à louer à CLAIRA, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé dans le Centre Commercial de Claira/Rivesaltes, ce local brut de 250 m² bénéficie d'une zone commerciale en pleine expansion, avec des avantages fiscaux en ZONE ZFRR.Idéal pour tous types de commerces, ce local est prêt à accueillir votre projet et offre une visibilité maximale grâce à sa vitrine de 10 mètres linéaires. L'emplacement est stratégique, dans une zone dynamique entourée de grandes enseignes, avec un flux de 50 000 véhicules par mois garantissant une fréquentation élevée. De plus, un collège accueillant 900 élèves est en construction à proximité, promettant une évolution de la demande.Un grand parking est à disposition, ainsi que des bornes de recharge électrique pour vos clients. L’implantation sur un axe très fréquenté assure une visibilité excellente et des prestations de qualité.C'est une opportunité rare de louer des locaux professionnels à CLAIRA, dans un secteur en forte croissance !Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 4320,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.912365

À CLAIRA, dans le département des Pyrénées-Orientales, une opportunité unique d'obtenir des locaux professionnels en location dans le Centre Commercial Claira/Rivesaltes. Sur une surface de 750 m² divisibles en brut, cet emplacement stratégique se situe dans une zone commerciale en pleine expansion, idéale pour tous types de commerces. Profitez d'une visibilité maximale avec une vitrine de 30 mètres linéaires et d'un flux de 50 000 véhicules mensuels, garantissant une forte affluence. Le grand parking disponible, complété par des bornes de recharge électrique, est un atout pour attirer votre clientèle. Grâce à des prestations constructives de qualité et à son implantation sur un axe très fréquenté, cette location de locaux professionnels à CLAIRA est une occasion rare dans un secteur en forte croissance. Une caution bancaire de 3 mois est requise, ainsi qu'un frais de rédaction de bail de 900€. Les honoraires d'agence s'élèvent à 13 338,00€, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Contactez votre agent commercial Marc DELPIT au 06 84 00 70 53.