LLOYD & DAVIS

À vendre à Bastia, dans le quartier Toga, cette maison familiale ancienne et récemment rénovée offre 168 m² habitables avec piscine, le tout sur un terrain de près de 2600 m², encore constructible. Située à proximité des commodités, du nouveau port et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bastia, cette propriété est particulièrement attractive pour un projet d'achat maison Bastia. Le portail sécurisé s'ouvre sur une allée pouvant accueillir au moins 4 voitures. À gauche, vous trouverez une cuisine d'été méditerranéenne idéale pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. L'aile droite, plus moderne, abrite une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale de près de 70 m². L'aile gauche, plus ancienne, comprend un double salon chaleureux avec vue sur les jardins, une chambre de plain-pied avec vue sur la nature et la piscine, une salle de bain, un dressing, des WC indépendants, plusieurs rangements et une buanderie. À l'étage, un bureau, une loggia, trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Deux grandes caves en sous-sol viennent également s'ajouter à ce bien. Une source permet d'alimenter la piscine ainsi que d'arroser le jardin et le potager. Avec son terrain qui peut accueillir des constructions jusqu'à un R+6, cette maison à acheter à Bastia représente aussi une opportunité pour les promoteurs immobiliers. Avec sa situation géographique idéale, elle est un véritable domaine arboré, calme et sans vis-à-vis, en pleine ville, à l'entrée de l'authentique Cap Corse. Honoraire inclus de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. Classe énergétique : E, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 16,00 €. Date de réalisation du DPE : 04-05-2019. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurence Valéry, Agent commercial, RSAC 801 005 455 Bastia, RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage.

Située sur la commune prisée de Luzinay, cette belle maison dauphinoise mitoyenne d'un côté développe une surface habitable de 113 m² et s'implante sur une agréable parcelle de 740 m². Son exposition Sud-Est/Ouest lui assure une luminosité généreuse tout au long de la journée. Des espaces de vie chaleureux et bien pensés Répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une buanderie pratique Un WC indépendant Un bel espace de vie lumineux de 35 m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le salon Au premier étage : Un dégagement desservant quatre grandes chambres, dont une avec dressing Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle Un WC séparé De nombreux rangements astucieux Au dernier niveau : De spacieux combles de 50 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.) Des extérieurs agréables et fonctionnels Vous profiterez d'un environnement verdoyant et convivial avec : Une terrasse et sa pergola, parfaites pour les moments de détente Un espace jardin avec coin potager, idéal pour les amateurs de nature Deux garages pour le stationnement ou le stockage Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules Confort et prestations Chauffage électrique par accumulation Menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente isolation Volets roulants électriques et solaires Adoucisseur d'eau ? Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !Une localisation idéale Située à Luzinay, cette maison se trouve dans un village tranquille et convivial où il fait bon vivre. Vous y trouverez : Des commerces de proximité : boulangerie, supérette, bar-tabac, pizzeria, coiffeur, esthéticienne. Une maison de la santé avec médecins, dentistes et autres professionnels de la santé. Deux pharmacie à 5 minutes de la maison en voiture Un Supermarché à 5 minutes de la maison en voiture A deux pas un arrêt de bus pour les ramassages scolaires Des infrastructures autoroutière (A43 ET A46) à 20 minutes de la maison Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et familial. DPE : D / GES : B Prix : 349 000€ Taxe foncière 2024 : 1008€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2321.00 € et 3142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Philippe ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 276 048 Vienne RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley

À Villers-Cotterêts, dans un charmant village médiéval, cette magnifique maison à vendre dans l'Aisne, région Picardie, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des grandes villes européennes et à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, ce château du 19ème siècle, entièrement restauré avec élégance, saura séduire les amateurs d'architecture raffinée. La propriété se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle de réception spacieuse, d'une cuisine avec cellier, d'un bureau, ainsi que de plusieurs salons, dont un salon de musique. Vous y trouverez également des suites au design varié, une salle de billard et une salle de jeux, ainsi que des espaces pratiques comme une remise, buanderie, chaufferie, et plusieurs caves pour le vin. Un garage et des dépendances complètent cet ensemble. Profitez d'une piscine couverte et d'un spa pour des moments de détente inoubliables. Une maison annexe rénovée, dotée de 4 chambres, est également incluse. Le parc arboré et paysagé, d'environ 25 000 m², comprend des espaces boisés et des pâtures, parfait pour des activités en plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2022, se situe entre 8673.00 et 11733.00 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à cet bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS, Emmanuel BOULOGNE, agent commercial (RSAC 424 132 702 Soissons, RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage), est à votre disposition pour toute question concernant cet achat maison Villers-Cotterêts.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Meschers-sur-Gironde à vendre. Ce pavillon spacieux de 205 m², agrémenté d'un double garage de 54 m², est érigé sur un terrain de 5795 m² au Berçeau. Situé à seulement 5 minutes des plages, 8 minutes de Saint-Georges-de-Didonne et 12 minutes de Royan, il vous offre un cadre de vie privilégié. Composé d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour-salon de 47.76 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une buanderie de 25 m², cet espace fonctionnel inclut également une suite parentale de 36 m² avec bureau, placard, chambre, salle de bain et douche, ainsi qu'une chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez un palier de 15.6 m², une salle d'eau de 6.40 m² avec toilettes, et deux chambres de 13.40 et 14.40 m² avec accès à un balcon. Profitez des 80 m² de terrasses qui surplombent le parc. Les honoraires de 4.39% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

721 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 111 m²
• 

Saint-Clair-du-Rhône (38)

A SAISIR Belle Maison Individuelle avec Jardin, Terrasse, piscine - 111 m². Vente en viager occupé. Découvrez cette belle maison individuelle rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 111 m² habitables et son terrain de 805 m². Ce bien d'une valeur de 342 000 euros, vous l'achetez 173 394 euros chez le notaire . En versant un apport de 80 000 euros (hors honoraires) le jour de la signature et une rente mensuelle de 535 € (105 650 euros honoraires agence Lamp;D inclus). Cette maison allie charme et modernité, très fonctionnelle avec de nombreux rangements 'intelligents'. Climatisation, chauffage électrique avec une isolation performante, panneaux photovoltaïques avec revente électricité 280 € / an environ. DEP D. De plein pied, vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière, une salle à manger une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables avec placards muraux vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. En demi sous-sol 1 chambre d'amis avec douche et Wc. La terrasse de 8 m² exposée SUD OUEST et le jardin de 805 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours. La maison est en excellent état, une toiture refaite et des ouvertures en PVC et double vitrage. Une belle piscine en parfait à l'abri des regards et du vent bien exposée. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un médecin généraliste, un supermarché, et des arrêts de bus. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bouquet 80 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 54 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA

Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine Remarquable, située dans un quartier prisé de Royan. Cette propriété de standing, en excellent état, allie modernité , authenticité et confort et vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. Située à deux pas de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à pied. Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance cosy avec ses chaleureux parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance. Les 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains), la salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur. Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² ou vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre, atelier d'artiste et la terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un bel aperçu mer Profitez d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par la petite piscine qui ajoute une touche de luxe à cette propriété. Le sous-sol et le grenier : des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

3 chambres, 110 m² + jardin semi-privatif 50 m² - Calme Rue Félicien David - Paris 16ème Au rez-de-chaussée d'un immeuble 1930 très bien entretenu, cet appartement de 110 m² se distingue par son plan singulier. L'entrée dessert un séjour ovale de 27 m² prolongé d'une première chambre côté rue, actuellement aménagée en bureau (12m2), offrant un espace de travail indépendant. Une cuisine aménagée et équipée avec goût, deux WC indépendants, une salle d'eau et une salle de bain complètent l'ensemble. L'espace nuit offre deux autres chambres aux belles proportions (20m2 13m2), ouvrant chacune sur une terrasse arborée de 50 m². Cet appartement possède actuellement 3 chambres dont une sur rue, pouvant être optimisé selon envies. Aucun travaux à prévoir. Deux caves. Gardienne à demeure. Possibilité d'acquérir une place de parking à 200 m. Secteur résidentiel prisé du 16ème, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés (maternelles, primaires, collèges, lycées), et de tous commerces. Transports et services médicaux accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 19 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sonia ELHAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 954 063 RCP 22050342730 Assurup

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 123 m² habitables, construite en 2013 au coeur d'Arces. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, elle allie confort et modernité, à 10 mn des plages et du port de Meschers, 5 mn de Cozes avec tous les commerces et commodités, 5 mn du célèbre village de Talmont classé Plus Beaux Villages de France, et 20 mn de Royan, station balnéaire réputée de la côte Atlantique. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en . La cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. l'espace nuit, bien séparé pour assurer intimité et tranquillité, propose trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une pièce dressing, et une deuxième salle d'eau avec wc Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les journées d'été. La maison est en excellent état intérieur et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal. le plus : - une maison connectée pour des commandes à distance automatisées - Panneaux photovoltaïques pour la production et consommation d'électricité - Borne de rechargement dans le garage pour votre céhicule électrique - Adoucisseur d'eau Le terrain de 491 m² est piscinable, offrant un potentiel pour des projets futurs. La conformité PMR garantit l'accessibilité pour tous. Un stationnement intérieur dans un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur sont disponibles pour un accès facile. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Découvrez cette maison contemporaine de 117 m² + garage, construite en 1974, mais rénovée pour offrir un intérieur en excellent état. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie élégance et confort moderne. Vous serez séduit par le séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie convivial. La maison comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, plus un studio avec kitchenette, douche et wc, idéal pour un ado ou recevoir. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec deux terrasses , dont une couverte par un carport rétractable, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Et pour les beaux jours,profitez de la piscine ou imaginez-vous sur le terrain de pétanque pour des moments de pure détente. Cette maison, exposée plein sud, offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Avec son stationnement intérieur pour 1 voiture et 4 places de parking à l'extérieur, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Centre-ville à 1.5 km, plage à 2.5km, port à 2.5 km, et gare à 15 minutes en voiture. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Superbe villa de style maison d'architecte, aux volumes impressionnants dès l'entrée. Entièrement rénovée avec des prestations soignées et des revêtements haut de gamme, elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses baies vitrées. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m² composé d'un salon avec climatisation (pompe à chaleur air/air) et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie aménagée et un WC. Un hall d'escalier moderne conduit au premier étage où une généreuse pièce palière offre un espace idéal pour un bureau et des rangements. Deux chambres spacieuses disposent chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privative ; l'une intègre une alcôve aménagée en dressing et est équipé de climatisation. WC séparés. De grands Velux apportent un éclairage naturel abondant à ce niveau. Les extérieurs, plats et paysagers, sont à l'abri des regards et plantés d'oliviers. Ils combinent pelouse, galets blancs, allée en dalles de pierre et une terrasse en bois exotique ipé qui contourne la maison. Un bel éclairage extérieur complète l'ambiance. Place de stationnement. Prestations supplémentaires : portail automatique, visiophone, volets roulants motorisés, arrosage automatique dans le jardin. Commerces accessibles à pied dans la charmante commune de Morsang-sur-Orge. Environnement calme et pavillonnaire, à 30 minutes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2225.00 € et 3011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Johanna SONKIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 241 463 Evry

Maison familiale rare à la vente, Située à Saint-Bonnet-de-Mure, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La commune offre un accès rapide à la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, à l'aéroport ainsi qu'aux grands axes routiers, tout en conservant un environnement calme et agréable au quotidien. Implantée sur un terrain arboré et joliment fleuri de 777 m², cette maison développe 152 m² habitables et une surface totale au sol de 323 m² incluant le très grand sous sol, offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable. La pièce de vie, sublimée par une belle extension, propose un espace particulièrement vaste, lumineux et chaleureux. Elle se compose d'un grand salon et salle à manger, d'un espace bureau, d'une cuisine fonctionnelle, le tout agrémenté d'un poêle à bois apportant confort et convivialité. La maison est traversante, baignée de lumière naturelle et parfaitement pensée pour une vie de famille. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Un très grand sous-sol complète le bien avec un garage double, un très grand atelier, une buanderie, une pièce aménagée utilisé comme chambre avec salle d'eau et WC, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave, offrant des solutions de stockage rares et très appréciables. La maison a été rénovée en 2012, avec des menuiseries double vitrage remplacées en 2018, et présente de très belles finitions. Le système de chauffage au fioul, en excellent état de fonctionnement, reste performant et peut évoluer vers d'autres solutions selon les projets. La consommation électrique est faible. Un bien rare à la vente, alliant confort, grands espaces et qualité de vie, idéal pour une famille recherchant un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les infrastructures. Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas et contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Coup de cœur du secteur

335 900 €

4 362 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres

Canet-en-Roussillon (66)

Découvrez cet appartement à vendre à Canet-en-Roussillon, situé dans la résidence Arpeggio au cœur des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux T3 de 77 m2 est idéalement orienté Sud et se trouve au deuxième étage, offrant une magnifique terrasse de 61 m2. Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine/séjour de 33 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'un cadre de vie optimal avec des volumes intérieurs confortables, une habitabilité soignée et de nombreux espaces de rangement. Les commerces de proximité, ainsi que les écoles maternelles et primaires, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez également un collège et un lycée à moins de 5 minutes, un centre-ville à 10-15 minutes à pied et la plage à seulement 7 minutes en voiture. Les transports en commun, tels que le bus, sont à 5 minutes, et la gare ainsi que l'aéroport sont à environ 15-20 minutes. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Canet-en-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez CHRISTEL FORTIN au 06.09.41.91.86, consultante partenaire E.I, inscrite au RSAC de Perpignan sous le n° 511613374. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se trouve dans une copropriété de 65 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 200 €/an. Aucun litige n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques s'appliquant à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Lloyd amp; Davis vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové par un architecte, situé en étage élevé, bénéficiant de grands balcons et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, decouvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'une élégante cheminée à l'éthanol, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un électroménager haut de gamme et offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et superbe salle de bains avec WC. Une pièce indépendante peut faire office de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les balcons, d'une superficie totale d'environ 20 m², bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et sont équipés de stores, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son charme et la qualité de sa rénovation, au sein d'une résidence calme, sans travaux à prévoir. Cave et place de stationnement. Idéalement situé, le tram A, F et la gare sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare St Jean et l'aéroport. ? Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 500 €. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Située dans un hameau sur la commune de Sainte-Ramée, à 10 km de Port Maubert, célèbre petit port de l'estuaire, 11km de Mirambeau, ses commerces, commodités et accès à l'autoroute pour Bordeaux, 30 km des plages de Meschers, et 42 km de Royan, cette authentique maison charentaise séduit par son cachet et ses éléments anciens soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre d'un côté sur une cuisine avec salle à manger et sa cheminée insert, propice aux moments de convivialité, et de l'autre sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Un wc complète ce niveau. A l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et lumineux Un bâtiment annexe vient compléter l'ensemble : il comprend au rez-de-chaussée une remise et un abri vélos, et à l'étage une chambre avec point d'eau bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amoureux du calme à la campagne. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Dans un secteur résidentiel calme et apprécié de Rambouillet (78), venez découvrir cette maison mitoyenne fonctionnelle d'environ 100 m² offrant confort, volumes et un bel extérieur. Elle bénéficie d'un jardin de 216 m² avec une terrasse en lames composites imitation bois, idéal pour profiter des beaux jours. ? Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, Un séjour/salon lumineux avec accès direct à la terrasse, WC indépendants, Bel escalier en bois, Garage avec porte motorisée accessible depuis l'intérieur. À l'étage : 3 chambres, Grande salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Combles :Accès par escalier escamotable de qualité. Volume important, parfaitement exploitable pour rangement ou futur aménagement (sous réserve d'autorisations). ? Confort amp; extérieur ? Jardin agréable avec terrasse conviviale? Fenêtres PVC double vitrage? Chauffage électrique? Maison habitable sans travaux importants? Stationnement facile : possibilité de garer 2-3 véhicules devant ?? Vie pratique amp; transports Bien située à Rambouillet, cette maison est à proximité des commerces, écoles, services et loisirs de la ville. La gare SNCF de Rambouillet permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 35 min en TER — pratique pour les déplacements quotidiens ou ponctuels vers la capitale. Un réseau de bus Transdev dessert également la ville pour faciliter les trajets en transports en commun, avec des lignes régulières et des services de transport à la demande pour relier les principaux points d'intérêt. ? Idéal pour une famille ou un couple recherchant une maison confortable, prête à vivre, dans une ville dynamique du Sud-Yvelines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphane CAMPELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449 144 401 Versailles RCP 59 661 778 Allianz

A Sautron, dans un quartier résidentiel calme et proches des commodités du centre ville, belle maison d'architecte de 237m² sur une parcelle arborée de 1500m² sans vis-à-vis. L'espace habitable offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. De nombreuses baies vitrées et une exposition sud assurent une belle luminosité. Au RDC, depuis l'entrée quelques marches descendent vers un espace de vie de 80m² comprenant un séjour avec cheminée de 50 m², une bibliothèque et une salle à manger exposés sud. La cuisine est indépendante et prolongée d'une arrière-cuisine. Un bel espace parental comprend une chambre spacieuse avec dressing et salle de bain privative. Depuis l'entrée, un escalier conduit à un espace détente sur mezzanine de 20m² et quatre belles chambres et salle de bain. Chauffage au gaz et nombreux rangements. Le jardin exposé sud est clos et arboré. Garage. Sautron dispose de nombreux commerces au centre ville à quelques minutes en voiture. Vous etes à 5 min à pied d'une station de bus. Un rafraichissement général et quelques travaux sont à prévoir mais cette maison présente un fabuleux potentiel pour une vie familiale à quelques minutes de la Metropole Nantaise. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

Cette charmante maison atypique de 142 m² située au coeur du village de Chenac vous séduira par ses beaux volumes, sa vue sur l'estuaire depuis l'étage, sa luminosité, son jardin arboré, ses dépendances. de plain-pied : une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes. Quelques marches plus haut, une chambre, une salle d'eau et un bureau (ou dressing). Encore quelques marches et vous trouverez deux chambres spacieuses donnant sur un balcon, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, une pièce de 20 m² avec cheminée et des toilettes, pouvant faire une quatrième chambre, un local pour une profession libérale... Une grande cour sur le côté où vous pourrez garer vos véhicules, donnant accès à deux dépendances : un garage/atelier de 30 m², une chaufferie, cave et un charmant grenier aux murs de pierres de 35 m², puis un deuxième garage de 28 m². En contrebas, le jardin, avec une plateforme pouvant accueillir une piscine hors-sol o une belle terrasse face à la campagne environnante Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

** Nouveauté - MAISON RECENTE ( 2004 ) DE PLAIN PIED -SURFACE HABITABLE 195 m² - TERRAIN 1200m² ** Implantée au centre de Saulx-les-Chartreux, village réputé pour son cadre agréable, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement naturel exceptionnel : plaines, forêt domaniale, chemins de randonnée et plan d'eau. tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes ( A6, A10, N20 ) menant à Paris. Elle se compose après un hall d'entrée ( des WC séparés avec lave mains et rangement ), d'une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, s'articule autour d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle s'ouvre naturellement sur une véranda ainsi qu'une terrasse agrémentée d'un jacuzzi, invitant à la détente et aux moments de convivialité.. La cuisine ouverte, au design contemporain, est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier fonctionnel. Coté nuit, 3 chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés. La suite parentale, bénéficie d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing et d'un accès direct sur une loggia, la seconde chambre profite également de cet accès . Le sous-sol, parfaitement optimisé, propose une pièce supplémentaire, un home cinéma, une buanderie / salle d'eau ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée est chauffé par pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal. Une propriété d'un standing remarquable, où élégance architecturale et finitions irréprochables se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. A votre disposition 7 J / 7 . Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

Appartement T3/4 de 94 m² avec vue dégagée sur la nivelle. Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 94 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Bel appartement de 4 pièces au ler étage, pour une surface d'environ 92m2, composé d'une entrée, un double séjour-salon ouvrant sur terrasse Sud-Ouest de 16m2 avec vue Nivelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur la terrasse également, deux chambres avec placard de rangement, deux salles d'eau, dégagement avec placards, wc séparé. Cave et parking extérieur complètent ce bien Résidence au calme, tout à pied, commerces et plages !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75012818000038906 AC 92012024000001106

L'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS : VILLA RÉNOVÉE T7 DE 236 M² Vous cherchez l'espace, le calme et une vue dont on se lasse jamais ? Nichée dans un quartier résidentiel très prisé de Bourg-les-Valence, cette magnifique villa de 236 m² domine l'horizon. Ici, tout a été pensé pour allier la solidité d'une construction aux exigences d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Le résultat ? Une maison irréprochable où il ne vous reste qu'à poser vos valises. Un panorama unique : Imaginez vos soirées sur une immense terrasse panoramique, véritable prolongement du salon. Vue spectaculaire sur les Monts d'Ardèche, Crussol et le Vercors, quelle que soit la saison. Des volumes généreux : Un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine moderne équipée, pensés pour la convivialité. Avec ses 4 chambres, sa salle home cinéma privée pour vos soirées films et son grand atelier, chaque membre de la famille trouvera sa place. De nombreux rangements (dressings, celliers, buanderie) et une rénovation réalisée avec des matériaux nobles pour un confort durable. Un aménagement soigné et fonctionnel conçu pour profiter de chaque instant sans les contraintes d'un entretien fastidieux. Un emplacement est déjà prêt pour accueillir votre futur jacuzzi face à la vue ! Grâce à une conception intelligente, cette maison offre une modularité rare. Si elle est aujourd'hui une grande demeure familiale, elle permet, si vous le souhaitez, de créer deux espaces de vie totalement indépendants (déjà équipés) sans travaux. Un atout majeur pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif en toute discrétion. À proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. La structure est irréprochable. Rien à prévoir. Vidéo de présentation disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Bien le moins consommateur d'énergie

344 000 €

1 911 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Dammartin-Marpain (39)

Tutoyant les départements de la Côte d'Or et de la Haute Saône, et placée à l'extrémité d'une longère (180 m² R+1 - mitoyenne sur le côté gauche mais sans réel vis à vis) cette maison, disposant d'un terrain de 3000m², a été totalement rénovée en 2017 sous la direction d'un Architecte et les savoir-faire d'une entreprise experte locale Elle offre aujourd'hui de lumineux espaces de vie à partager sans aucune modération (une cuisine ouverte sur une séjour, salon et une suite parentale au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage) et des équipements de grande qualité (pompe à chaleur - ballon d'eau chaude thermodynamique - volets roulants électriques avec moustiquaires et micro station - d'épuration), tout cela validé par DPE classé en A. Il est possible de réunir la partie gauche de cette maison et ainsi d'ajouter 180 m² de plain pieds et offrant d'élégants et lumineux écrins de vie.. Les Propriétaires sont déjà et seront, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, pour en garantir son succès prochain. Alors plus aucune hésitation, appelez moi 06.80.74.50.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 622.00 et 841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Jean-Claude GANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 890 318 Dijon

Demeure de charme en pierres avec piscine et gîte ! Nichée au calme d'un village de caractère, à proximité immédiate de Saint-Ambroix et des thermes d'Allègre-les-Fumades, cette superbe maison en pierres entièrement rénovée développe environ 204 m² habitables et séduit par son charme authentique subtilement mêlé à des prestations contemporaines. Ses volumes généreux et sa grande modularité offrent également un réel potentiel que ce soit pour une maison familiale ou une activité de gîte de charme. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un vaste salon élégant et chaleureux, baigné de lumière, grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Cet espace se prolonge naturellement vers un espace dînatoire d'exception, installé dans une superbe pièce voûtée accueillant une cuisine de caractère et une salle à manger conviviale. Un bureau complète ce niveau, le tout offrant plus de 80 m² de pièces de vie. La maison propose également plusieurs espaces nuit, dont une chambre d'environ 30 m² avec balcon et salle de bain adjacente. Une seconde partie, pouvant être rendue totalement indépendante, comprend quatre chambres, plusieurs salles d'eau et WC. Cet ensemble est idéal pour une vie de famille, recevoir amis et proches, ou développer une activité de location saisonnière. Cette aile bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'une pièce aujourd'hui inexploitée, pouvant être aménagée en salon et cuisine, permettant la création d'un hébergement de charme sans compromettre l'intimité de la maison principale. L'authenticité de la pierre, des poutres et de la charpente apparente confère à la propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle, parfaitement équilibrée par des équipements modernes. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage et de climatisations réversibles, offrant une très bonne performance énergétique, rare pour une bâtisse de caractère. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 450 m² accueille une agréable terrasse ombragée ainsi qu'une vaste piscine, le tout dans un environnement calme et préservé. Cette propriété conjugue avec élégance charme de l'ancien, prestations soignées et grande flexibilité d'usage. Elle conviendra aussi bien à une résidence familiale de caractère qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Une habitation CHARENTAISE de 278 m² habitables + 440 m² de dépendances: garages, ateliers et chais, de quoi satisfaire passions et collections. L'ensemble sur 13900 m² de terrain au calme dans un petit village entre PONS (sortie d'Autoroute A4) et COGNAC, à seulement 15 minutes du centre actif de Cognac et une demi-heure de Saintes. Egalement à 1h00 des plages du Littoral Royannais (source Mappy) À l'intérieur, vous serez séduit par les plafonds hauts et les cheminées décoratives contribuant à conserver de l' authenticité. De plain-pied, une 1ère entrée, un bel espace de 50 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé 30 m², une arrière-cuisine (chaufferie), dégagement, seconde entrée, chambre principale 35 m² , salle d'eau 10 m², wc séparé. A l'étage : palier, trois chambres (20, 27 et 10.5m²), salle d'eau-wc-dressing 11m². Accès sur le même niveau au grenier de 64m². Le jardin est parfait pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues estivaux ou simplement vous détendre en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante, et pourquoi pas y installer une piscine. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6400.00 et 8700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Découvrez cette longère de 1948, nichée dans un cadre idyllique, prête à être transformée en votre havre de paix. Avec ses 96 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie unique. Imaginez-vous dans cette maison de plain-pied, où chaque pièce attend d'être rénovée pour révéler son charme d'antan. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire. La cuisine nue est prête à accueillir vos idées de design, tandis que les ouvertures en bois apportent une touche de chaleur et d'authenticité. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, et laissez votre imagination s'envoler dans le jardin, où vous pourrez créer un espace vert luxuriant. Le grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou même de conversion en espace de vie supplémentaire. Cette longère est un véritable projet de rénovation, offrant une toile blanche pour ceux qui cherchent à créer une maison unique et personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété pleine de caractère et de potentiel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5714.00 € et 7732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Magali DARGAISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827 917 634 Amiens

Meilleur rendement locatif

315 000 €

4 701 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

A quelques pas du Pont de Pierre et de la Place Stalingrad dans ce quartier en plein renouveau, venez découvrir cet appartement de 67m2 niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre très bien entretenu. Ce appartement de 3 pièces rénové en 2011 a gardé tout le charme de l'ancien avec son parquet massif, pierre apparente avec cheminée et hauteur sous plafond. De part son entrée vous accèderez à gauche à l'espace de vie composé d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur le salon/séjour lui conférant un agréable espace de 30m2 environ. A droite, l'espace nuit composé de deux chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau et sa verrière apportant lumière et chaleur puis la seconde chambre et son coin douche. Idéal investissement patrimonial pour colocation ou primo-accèdent. Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Pas de procédure en cours Prix de vente: 315 000 euros HAI Attention photos non contractuelles proposant un homestaging pour la cuisine et salon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 091 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux RCP 64370026 Allianz

À proximité de Pau et des stations de ski, découvrez cette maison de haut standing à Bosdarros, Pyrénées-Atlantiques (64), idéale pour une vie de famille harmonieuse, élégante et en contact avec la nature. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison Bosdarros à vendre s'étend sur 350 m2 et se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Chaque espace est conçu pour allier intimité, convivialité et bien-être au quotidien. Vous y trouverez de vastes pièces de vie parfaites pour accueillir vos proches, plusieurs chambres adaptées à la vie familiale, ainsi que des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Cet emplacement stratégique offre un équilibre parfait entre : - Vie professionnelle à Pau - Scolarité et confort familial - Évasion rapide vers la montagne et les stations de ski - Cadre de vie privilégié, mêlant nature et accessibilité Une propriété rare, destinée à ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Bosdarros, et qui recherchent plus qu'une simple résidence : un véritable art de vivre. Les atouts extérieurs incluent : - Un parc de près de 2 hectares, un véritable havre de paix pour des moments de détente ou des activités de plein air. - Des dépendances à aménager en espaces de loisirs, en salle de séminaire, ou même en chambres supplémentaires. - Un étang et une serre, offrant tranquillité et sérénité à l'ensemble de la propriété. Avec une localisation privilégiée, à seulement 20 minutes de Pau, riche en patrimoine historique, loisirs et commerces, ainsi qu'à quelques minutes du village de Gan qui propose toutes les commodités nécessaires. À 35 minutes de la station de ski de Gourette, et à moins de 2 heures de l'océan Atlantique, cette maison à acheter Bosdarros est l'endroit parfait pour une résidence familiale ou pour accueillir des hôtes, alliant confort, nature et activités de plein air. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC

Découvrez cette charmante maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéale pour les familles, cette propriété offre la possibilité d'héberger des grands enfants ou de louer une partie de l'habitation. L'entrée commune mène à un appartement de 48 m² au rez-de-chaussée, composé d'un couloir desservant une pièce de vie, une cuisine aménagée avec accès direct à la cour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un logement identique avec un balcon. En réunissant les deux, la pièce de vie de l'étage peut facilement être transformée en une troisième chambre. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

En exclusivité Superbe T2 très récent de 40 m² avec vue montagnes, Dans une résidence récente de 2024, au sein d'une mini-copropriété aux faibles charges, découvrez ce magnifique T2 de 40 m², entièrement réalisé avec des matériaux haut de gamme, alliant confort, modernité et fonctionnalité. L'appartement est au 1er étage et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit offre une belle chambre avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, un vrai plus pour un appartement de cette typologie. Les rangements sont particulièrement remarquables pour un T2 : trois grands placards intégrés ainsi qu'un coin buanderie séparé, rare et très appréciable au quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les beaux jours. L'emplacement est idéal, avec une proximité immédiate des commerces de Bassens, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable. Le bien est complété par un grand garage avec électricité et porte motorisée, un véritable atout. Un appartement clé en main, récent, aux prestations rares sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Si vous souhaitez plus d'informations contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Maison Haussmannienne à vendre À proximité immédiate du centre-ville de Montélimar , cette élégante demeure Haussmannienne d'environ 450 m² prend place au coeur d'un parc paysager de 2 400 m² planté d'arbres centenaires. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme d'antan et des prestations contemporaines haut de gamme, tout en offrant un cadre de vie confidentiel et exclusif. Édifiée sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la maison propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² avec vue sur le parc. Les volumes, les hauteurs sous plafond et les détails architecturaux caractéristiques du style Haussmannien créent une atmosphère raffinée et intemporelle Haussmann. La partie nuit se compose de six chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, offrant confort et intimité à une grande famille comme à des hôtes. Les menuiseries en bois avec double vitrage et la climatisation réversible assurent une excellente qualité de vie en toutes saisons, complétée par le raccordement à la fibre optique pour répondre aux usages contemporains. En extérieur, le parc clos, agrémenté d'arbres majestueux, accueille une piscine de 12 x 4 m propice à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Des places de stationnement à l'entrée de la propriété facilitent l'accueil des résidents et de leurs invités, tout en préservant la quiétude du coeur du parc. La situation géographique est idéale : proche des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, tout en restant à l'abri des nuisances. Un petit aéroport, situé à environ 7 km, offre un accès aisé pour les déplacements régionaux ou internationaux, renforçant l'attrait de cette propriété pour une clientèle exigeante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8083.00 € et 6379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valérie DEBROIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 521 810 Romans-sur-Isère RCP PNC-025606 Insify

Découvrez cette maison Bouray-sur-Juine à vendre, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Implantée sur un terrain de 2 605 m², bordée par les eaux tranquilles de la Juine, cette demeure bourgeoise incarne l'élégance intemporelle des propriétés d'antan. Construite en 1850 et agrandie en 1924, elle offre une surface habitable de 454,95 m², où chaque pièce révèle une histoire et un design soigné.Un art de vivre alliant authenticité et distinction se déploie sur trois niveaux. La propriété se distingue par des espaces spacieux inondés de lumière, avec de nombreux éléments architecturaux d'origine bien conservés : moulures, parquets en bois, carreaux de ciment et tomettes témoignent du savoir-faire du XIXe siècle.À l'entrée, un hall majestueux ouvre sur un intérieur noble. Le rez-de-chaussée abrite un Petit Salon intime, un bureau, une cuisine conviviale et un grand séjour avec cheminée, idéal pour les réceptions ou les moments de détente. Un studio indépendant complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : espace pour les invités, logement autonome ou bureau.L'espace nuit, réparti sur deux étages, allie confort et raffinement. Au premier niveau, quatre chambres spacieuses sont proposées, dont l'une avec balcon et salle d'eau privative. Une vaste salle de bains avec dressing, adjacente à une lingerie et à l'une des chambres, ajoute une touche d'élégance. Au deuxième étage, trois grandes chambres, dont une donnant sur une terrasse de 50 m² avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement, viennent enrichir le potentiel de cette demeure exceptionnelle.Alliant charme ancien et confort moderne, la propriété est équipée de systèmes performants tels qu'une pompe à chaleur, tout en conservant de superbes radiateurs en fonte et une cheminée traditionnelle, garantissant une atmosphère chaleureuse.Idéalement située, cette maison à acheter à Bouray-sur-Juine offre un cadre tranquille tout en étant facilement accessible. À proximité du RER C, des commerces et des axes routiers, elle permet de rejoindre Paris en seulement 40 minutes, que ce soit en voiture ou en train.Cette propriété unique sur le marché représente une belle opportunité, conjuguant authenticité, grands volumes, prestations modernes et environnement verdoyant, idéale pour un projet de vie familial ou une adresse de prestige. Ne manquez pas cette occasion de découvrir le charme incomparable de cette demeure et d'adopter un art de vivre d'exception.

L'histoire littéraire se fond ici dans la pierre, dans l'âme même du lieu. Cet appartement singulier, chargé d'émotion et de mémoire, abrite une part précieuse du passé : il fut, autrefois, le foyer de la famille de Jules Verne. Quelques photographies, encore visibles dans le jardin, murmurent avec pudeur le souvenir de cette présence illustre, comme un écho discret à l'imaginaire de l'écrivain. Dès l'entrée, un passage feutré se dévoile : un long couloir, empreint de mystère et d'élégance, conduit le visiteur vers un jardin intimiste, havre de paix au coeur de la ville, et vers l'appartement principal, un duplex raffiné qui s'élève sur deux niveaux harmonieusement orchestrés. Au premier niveau, la lumière est reine. Une cuisine chaleureuse, propice aux moments partagés, accueille la vie familiale et la convivialité. Trois chambres baignées de clarté, un vaste séjour invitant à la sérénité et aux instants de partage, une salle de bains élégamment aménagée, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie discrète, pensée pour le confort du quotidien, composent ce premier tableau de vie. À l'étage, l'espace gagne encore en générosité. Une vaste salle de jeux, véritable lieu de loisirs, de détente et d'inspiration, ouvre de nouvelles perspectives d'usage. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC indépendant et un grenier accessible par un escalier extérieur viennent compléter cet étage, offrant ainsi des volumes rêvés pour une maison familiale, un espace d'accueil ou un bureau d'artiste. Le charme architectural se révèle dans chaque détail : carreaux de ciment patinés, poutres apparentes, parquets anciens, cheminées d'époque… Autant d'éléments authentiques qui composent une véritable symphonie de matériaux nobles, témoins silencieux d'une élégance du XVIII? siècle soigneusement préservée. Ces matières, ces textures et ces traces du temps confèrent à la demeure une âme singulière, une authenticité rare, une atmosphère intemporelle. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif de 156 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, où plane encore, peut-être, l'esprit du voyageur des mondes imaginaires. Une dépendance de 20 m², abritant notamment une cave à vins, vient enrichir cet espace, offrant aux amateurs d'oenologie et de moments raffinés un lieu à la fois discret, convivial et empreint de charme. Un lieu de vie, de mémoire, d'inspiration. Une propriété rare, où l'histoire, l'élégance et la poésie se rencontrent. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances