LLOYD & DAVIS

Rare à la vente - Magnifique Terrain constructible avec vue à Verel-Pragondran Idéalement situé à Verel-Pragondran, proche de Chambéry, dans un environnement calme et recherché, ce terrain constructible de 842 m² en zone UGi offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiant d'une entrée indépendante directement depuis la rue, il permet un accès facile et une implantation optimale. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur les massifs des Belledonne et du Granier, ainsi que par son cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements vers Bassens, Chambéry et ses environs. Ce terrain est idéal pour les personnes recherchant la tranquillité de la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans un cadre paisible au sein d'une résidence chargée d'histoire, cet appartement à vendre offre une surface de 112,2 m² et se compose de 4 pièces. Au deuxième étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45,4 m², donnant sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle et de la vue dégagée. L'espace nuit inclut trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un bureau et une salle de bains supplémentaire, le tout avec des finitions de qualité. Les résidents peuvent également bénéficier d'une grande terrasse partagée sur le toit, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. En complément, cet appartement d'Aix-les-Bains dispose de stationnements privatifs et d'un cellier d'étage. Cette offre est une occasion rare pour ceux qui souhaitent procéder à un achat appartement Aix-les-Bains, alliant modernité et prestations haut de gamme. Le dossier complet est accessible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour explorer d’autres biens disponibles.

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

2 124 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88,5 m²
• 4 chambres
• 

Poitiers (86)

À la recherche d'une maison à acheter à Poitiers ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose de 5 pièces, entièrement aménagées et équipées. Le salon dispose d'un canapé confortable, de tables basses, d'un meuble TV avec télévision et d'une table à manger accompagnée de 4 chaises. La cuisine est fonctionnelle avec des plaques de cuisson, un micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et une machine à laver. Chaque étage comprend 2 chambres spacieuses avec lits doubles et bureaux, ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur Poitiers, tandis que le raccordement à la fibre garantit une connexion internet haut débit. Actuellement, cette maison est louée à des étudiants par baux d'un an, ainsi qu'en location saisonnière durant les vacances. Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 200.00 et 1 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine LEGLAYE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre, RCP 62879146 Allianz.

EXCLUSIVITE. PONT SAINTE MAXENCE, dans un cadre privilégié, terrain constructible avec 25 m de façade. Superficie d'environ 2000 m². Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

À Compiègne, dans un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville, cette maison traditionnelle de 1955 est à vendre. La propriété, vivable de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains, d'un WC, d'un palier et d'un bureau. Un garage et une cave complètent ce bien. Le terrain, plat et clos, dispose d'une partie constructible, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation complète à prévoir. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Compiègne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F, logement à consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, est compris entre 6160,00 et 8380,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Emmanuel BOULOGNE, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 424 132 702 Soissons, RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

4 050 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,02 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)

A seulement 200 m du RER C, au sein d'une résidence moderne, bien entretenue et construite après 2005, cet appartement F3 de 58,02 m² coche toutes les cases d'un investissement locatif performant : rentabilité brute de 6 %, locataire en place jusqu'en novembre 2027, et aucune vacance locative à prévoir. Vous serez séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimisé : Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques, hotte), Deux chambres confortables, Salle d'eau élégante avec WC, Circulation fluide grâce à un dégagement intelligemment conçu. Grâce à son chauffage individuel électrique et à sa production d'eau chaude indépendante, le bien affiche une bonne performance énergétique, un atout majeur pour la valorisation future et la maîtrise des charges. Un parking privatif sécurisé complète ce bien, renforçant son attractivité locative. Atouts clés pour investisseur :? Rentabilité de 6 %? Bien récent, sans travaux, dans une copropriété soignée? Locataire en place jusqu'en 2027 (revenus immédiats et sécurisés)? Emplacement stratégique proche des transports? Forte demande locative et valorisation patrimoniale à long terme Un placement serein, rentable et pérenne — idéal pour un investisseur exigeant. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-04-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances

Dans un hameau 3 km du centre de Médis ou de l'Intermaché de Saujon, et 8 km des plages de Royan, terrain constructible d'environ 1513 m² dont environ 180 m² de chemin d'accès ( bornage en cours à la charge du vendeur) enzone UB Vendu non viabilisé, hors lotissement, réseaux présents en bout de l'allée privée (eau, électicité, tout-à-l'égout, télécom) environ 32 m de façade sur 42 m de profondeur). L'étude géotechnique G1 a été réalisée. Libre choix de constructeur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Coup de cœur du secteur

83 000 €

480 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 173 m²
• Terrain 245 m²

Saint-Ouen-d'Aunis (17)

À la recherche d'un achat maison Saint-Ouen-d'Aunis ? Ne manquez pas cette grange ancienne de 173 m² située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Sur un terrain de 245 m², cette propriété est parfaite pour une rénovation complète. Orientée au sud-ouest, elle dispose d'un jardin piscinable et d'un grenier spacieux. Bien que des travaux importants soient nécessaires, cette maison Saint-Ouen-d'Aunis à vendre offre un potentiel immense. À proximité de toutes les commodités : arrêt de bus et médecin à 5 minutes à pied, écoles accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture, ainsi que commerces et crèche à 5 minutes en voiture, et collège à 10 minutes en voiture. Le restaurant le plus proche se trouve à 15 minutes à pied. Vous bénéficiez également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre. C'est une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier et créer la maison de vos rêves !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mélanie BROSSARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ

Imaginez-vous en train de dessiner les contours de votre future maison sur ce terrain de 3223 m² ( 2343 m² constructibles en zone Ub, 880 m² en zone N). Un espace vierge, prêt à accueillir vos rêves et à se transformer en un un projet où chaque détail sera pensé pour vous. Ce terrain, viabilisé et prêt à accueillir votre projet de vie, est l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves.Ce terrain, déjà raccordé à l'eau, l'électricité et le tout-à-l'gout, vous offre ainsi une base solide pour commencer votre aventure de construction. Imaginez-vous en train de profiter des beaux jours dans votre jardin, ou encore de vous détendre au bord de votre piscine privée, le tout dans un environnement sécurisé et paisible. Ce terrain est situé dans un quartier dynamique et bien desservi, à 1km du centre de Médis, 5 mn du centre de Royan et moins de 6km de la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Lloyd amp; Davis vous propose un très bel immeuble en pierre au coeur de Bordeaux – Idéal Investisseur Située en plein centre de Bordeaux, rue Naujac, nous vous proposons cette élégante maison bourgeoise qui offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Actuellement divisée en trois appartements loués, elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou un acquéreur désireux de réunifier l'ensemble en une résidence d'exception. Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure dévoile de beaux volumes, des parquets d'époque à l'étage ainsi qu'une cour intimiste de 20 m² et une grande cave sur toute la superficie de la maison. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Poursuivre l'exploitation locative après un rafraîchissement, avec une rentabilité encore plus intéressante • Réunifier les espaces pour créer une maison familiale de prestige • Repenser la disposition intérieure pour une colocation haut de gamme ou une division optimisée Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien constitue une valeur sûre, alliant caractère et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur la rentabilité et l'état locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

A vendre deux appartements dans une commune recherché !! Premier appartement : Entrée sur cuisine , salon , salle à manger , WC séparé , salle d'eau ; Au premier étage ; une chambre et un dressing. Deuxième appartements; Une entrée sur cuisine , salon séjour , une salle d'eau , un WC séparé , Au premier étage , Un palier desservant une chambre et un dressing pouvant servir de chambre d'enfants avec un coin très lumineux donnant sur la cour . * Appartements complètement rénover en 2021 * Fenêtres aluminium double vitrage *Deux caves *Deux places de parking Vous recherchez à investir ?Ne cherchez plus ! vous venez de trouver Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphanie RAFFAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529554982 Soissons RCP n°101PGMAN-AW20403 Apivia Courtage

Imaginez-vous en train de dessiner les contours de votre future maison sur ce terrain de 2050 m² ( 1244 m² constructibles en zone Ub, 806 m² en zone N). Un espace vierge, prêt à accueillir vos rêves et à se transformer en un un projet où chaque détail sera pensé pour vous. Ce terrain, viabilisé et prêt à accueillir votre projet de vie, est l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves.Ce terrain, déjà raccordé à l'eau, l'électricité et le tout-à-l'gout, vous offre ainsi une base solide pour commencer votre aventure de construction. Imaginez-vous en train de profiter des beaux jours dans votre jardin, ou encore de vous détendre au bord de votre piscine privée, le tout dans un environnement sécurisé et paisible. Ce terrain est situé dans un quartier dynamique et bien desservi, à 1km du centre de Médis, 5 mn du centre de Royan et moins de 6km de la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

A vendre terrain 2124 m² à 5 minutes de Vailly-Sur-Aisne. Je vous propose à la vente un magnifique terrain de 2124 m² Ce terrain se compose de deux parties à Bâtir une partie de 1106 m² et une partie de 1018 m² Ce terrain, spacieux et bien situé, présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre agréable à la campagne dans une rue calme . Vous chercher un beau terrain au calme ? appelez-moi !! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphanie RAFFAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529554982 Soissons RCP n°101PGMAN-AW20403 Apivia Courtage

À l'ouest de l'agglomération toulousaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Colomiers, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce BAR-RESTAURANT déployé sur 280m² offre un espace accueillant pour la clientèle, avec 80 couverts en salle et une terrasse semi-couverte de plus de 150 m². Vous aspirez à un achat de locaux professionnels à Colomiers ? C'est l'opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent se lancer ou reprendre une affaire bien établie. Cet emplacement de choix, doté d'une licence 4, est reconnu pour son ambiance chaleureuse, son ouverture 7j/7 et ses concerts, contribuant ainsi à sa notoriété. Les clients peuvent profiter de divers espaces, qu'il s'agisse d'un déjeuner entre collègues, d'un dîner de groupe ou d'un verre entre amis, le tout dans une atmosphère agréable avec un espace climatisé. Avec un chiffre d'affaires maintenu autour de 1.4 millions d'euros (HT) ces deux dernières années, cet établissement est classé en catégorie 5, respectant les normes de sécurité. Les alentours offrent des places de parking gratuites pour la clientèle, ainsi que la proximité de nombreuses commodités telles que le cinéma, la mairie et le centre commercial.Points forts : * Emplacement de choix * Outil de travail cohérent * Notoriété établie * Belle terrasse extérieure * Perspectives d'évolution N'hésitez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à Colomiers sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LLOYD DAVIS, Cédric BOUVRY, agent commercial (RSAC 877 841 791 Castres), avec honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, terrain à bâtir à Champlan, Essonne (91), Île-de-France. Ce terrain, numéroté Lot B, offre une surface de 393 m² et est accessible par une servitude de passage d'une largeur de 3,5 mètres. La capacité de construction est de 85 m² au sol, idéal pour votre projet immobilier. N’attendez plus pour réaliser votre achat de terrain à bâtir à Champlan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS, Thierry NURIT, est à votre disposition : RSAC 877 761 585 Evry, RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances.

À vendre : terrain à bâtir à Champlan, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce terrain, numéroté Lot A, a une superficie de 317 m² avec un accès direct depuis la rue. Il permet une construction sur une surface au sol de 114 m². Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 761 585 Evry, RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances.

EN EXCLUSIVITE Terrain à bâtir non viabilisé – Baie d'Audierne à Plozévet Situé à seulement 15 minutes à pied des plages, ce terrain à bâtir non viabilisé offre une belle opportunité dans un cadre naturel exceptionnel. À quelques pas des commerces et des commodités , vous profiterez d'un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une superficie de 2155 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les amoureux de la mer et de la nature, ce terrain vous permettra de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez moi au 06.11.84.52.53 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Aurélie QUERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 569 952 Brest RCP 129233193S BPCE

Nouveau à vendre Terrain à bâtir! Je vous propose, sur une commune proche de Soissons, avec toutes les commodités, écoles ,superette , médecin , pharmacie, Ce terrain à bâtir d'une superficie de 967 m². Façade 35 mètres. Viabilisation et assainissement collectif proche et à disposition. Vous cherchez un terrain à bâtir avec une vue imprenable ? N'hésitez pas appeler moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 10.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphanie RAFFAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529554982 Soissons RCP n°101PGMAN-AW20403 Apivia Courtage

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve Imaginez-vous en train de construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible de 1500 m². Ce terrain, baigné de lumière et entouré d'une nature verdoyante, est l'endroit parfait pour réaliser vos aspirations les plus chères. Vous pourrez imaginer chaque détail de votre future demeure, de la disposition des pièces à l'aménagement extérieur, en passant par le jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Ce terrain, situé dans un environnement paisible et sécurisé, vous offre une opportunité unique de créer un foyer qui reflète votre personnalité et vos besoins. Imaginez-vous en train de profiter des matinées ensoleillées sur votre terrasse, en écoutant le chant des oiseaux et en respirant l'air pur de la campagne. Ce terrain est non seulement un espace de vie, mais aussi un investissement pour l'avenir. Avec sa situation privilégiée, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce terrain constructible. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont facilement accessibles. Vous trouverez deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires à seulement 10 minutes en voiture, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Pour vos sorties gastronomiques, trois restaurants charmants se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant une variété de choix culinaires. En cas de besoin médical, un médecin généraliste est à votre disposition à 10 minutes en voiture. Pour vos déplacements, deux arrêts de bus sont situés à 15 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphanie RAFFAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529554982 Soissons RCP n°101PGMAN-AW20403 Apivia Courtage