LLOYD & DAVIS

À vendre, magnifique duplex de 195 m² Carrez (238 m² au sol), situé dans un ancien site industriel réhabilité au coeur de Grenoble, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie unique. Nichée dans une impasse calme, cette propriété atypique séduit par ses espaces ouverts et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une impressionnante pièce de vie de 60 m², sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées. Ce vaste espace s'ouvre sur une terrasse, véritable écrin de verdure en pleine ville. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de sport, un atelier, et des toilettes. Un garage fermé individuel complète cet étage, offrant un confort optimal. L'étage, accessible par un élégant escalier en verre, dévoile deux grandes suites, dont l'une bénéficie d'un dressing. L'agencement fluide et fonctionnel permet de moduler les espaces selon les besoins, tout en conservant une sensation d'ouverture et de luminosité. Ce bien rare conjugue calme, accessibilité et prestations de qualité, avec des volumes généreux et des finitions soignées. Un appartement d'exception, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d'architecture contemporaine. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, RSCA Grenoble n° 335 268256 au 33(0)6 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 641 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,17 m²
• 2 chambres

Valenciennes (59)

À la recherche d'un appartement à acheter à Valenciennes ? Ne manquez pas cet appartement T3 exceptionnel, situé au 5ème étage d'une résidence moderne et élégante construite en 2025, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Avec une surface habitable de 63,17 m², cet appartement à vendre offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Vous serez charmé par le séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d'une exposition sud-est. La cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont pensées pour votre repos. La salle de bains ainsi que les WC séparés viennent compléter ce bien conçu pour votre bien-être. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. La terrasse de 9 m², orientée sud-est, est un vrai havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement intérieur sécurisé est inclus, ajoutant praticité à votre quotidien. L'ascenseur de la résidence facilite l'accès à cet appartement situé au 5ème étage. La vue dégagée depuis la terrasse promet des instants de détente inoubliables. Idéalement situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied de nombreux restaurants et un arrêt de tramway. Plusieurs crèches, écoles et commerces d'alimentation générale se situent à 15 minutes à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont présents à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Cette copropriété comporte 30 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 137 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Frédéric BENZO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 932 282 569 Valenciennes.

Nichée entre la Loire et les vignobles, à seulement 25 km à l'est de Nantes, cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare pour un achat maison Divatte-sur-Loire. En plein cœur d'un écrin de verdure sur les hauteurs, cette demeure offre une vue imprenable sur la vallée et les coteaux de la Loire. Son parc paysager de 6 hectares, entièrement clos, comprend prairies, bois, potager, étang, serre, ainsi que des arbres centenaires. Accessible via une allée discrète et un portail en fer forgé, cette propriété éveille un sentiment de sérénité et d'élégance, à moins de 30 minutes du centre de Nantes. Ce manoir de 460 m², construit en 1839 sur un ancien site de chasse du XVIIe siècle, arbore des éléments de caractère tels que parquets anciens, cheminées en marbre et une salle de billard spacieuse. Il dispose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 40 m², d'un salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 31 m², ainsi que de six chambres à l'étage, dont une suite parentale. Les dépendances rénovées incluent trois logements indépendants, parfaits pour de la location saisonnière ou à long terme, avec des revenus locatifs conséquents. De plus, le domaine offre des espaces adaptés pour des projets professionnels tels que des événements ou du tourisme de prestige, y compris un atelier, une grange et une cave à vins. Ce domaine à vendre est idéal pour ceux recherchant une maison à acheter Divatte-sur-Loire qui allie qualité de vie et opportunités d'investissement. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété est une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les amoureux de belles demeures.

Dans un cadre serein et absent de vis à vis, en limite d'Etampes et de Morigny-Champigny, découvrez ce somptueux loft, véritable chef-d'oeuvre conjuguant espaces lumineux, prestations haut de gamme et un art de vivre sophistiqué. Idéale pour une famille exigeante ou des amateurs de réception, cette propriété offre une harmonie parfaite entre design contemporain, confort absolu et équipements de loisirs exclusifs. Dès le seuil franchi, un hall d'entrée élégant vous accueille, annonçant le ton d'un intérieur raffiné. Un bureau baigné de lumière naturelle offre un espace idéal pour le travail ou la gestion de vos affaires privées. La salle à manger spacieuse se prête aux réceptions les plus élégantes, en parfaite continuité avec une cuisine américaine haut de gamme, équipée des dernières technologies pour satisfaire les gastronomes les plus avertis. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel, pensé pour le confort quotidien. Enfin, la grande salle de réception, véritable pièce maîtresse de la maison, s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine chauffée, invitant à prolonger les instants de convivialité à l'extérieur. À l'étage, les 3 suites bénéficient de salles de bains privées et d'aménagements sur mesure. La Master Suite, véritable oasis de 70 m², séduit par ses volumes généreux, son dressing parfaitement agencé, et une somptueuse salle de bains avec baignoire contemporaine et douche à l'italienne. Pensé pour une qualité de vie exceptionnelle, le rez-de-jardin propose une salle de sport privée avec douche, un salon bibliothèque intimiste, propice à la lecture ou à la réflexion, un bar aménagé avec comptoir design pour des moments de partage, une salle de jeux polyvalente, une cave vitrée et voûtée, idéale pour les collectionneurs de vins rares, un home cinéma dernière génération et enfin pour des séances privées dignes des plus belles salles. Les extérieurs rivalisent de raffinement et de praticité comportant un atelier avec point d'eau pour les projets créatifs ou l'entretien, un local technique, un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et 2 motos, un parking couvert pour 2 véhicules supplémentaires avec borne de recharge électrique, un jardin paysagé conçu par un architecte paysagiste, véritable tableau végétal en toute saison, une terrasse d'été avec pergola, une cour pavée de caractère, un jacuzzi niché dans le jardin pour des instants de détente absolue. Une demeure rare, alliance parfaite entre luxe, modernité et sérénité. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie sans compromis, où la qualité des matériaux, le design et les technologies de pointe se rencontrent. Un écrin de raffinement où chaque détail incarne l'excellence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances

À vendre, magnifique duplex à Brando, en Haute-Corse, offrant un accès direct à la plage et un garage à bateau. Ce bien rare, situé sur la charmante plage de galets de Lavasina, est parfait pour les amoureux de la mer. À l'entrée de la commune de Brando, vous serez à seulement 1 km de la Tour Génoise d'Erbalunga et à 10 minutes de Bastia. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la mer et permettent d'accéder à une terrasse en pont de bateau. Une suite avec vue sur la mer et sa salle de bain complète le premier niveau. L'étage comprend une grande chambre avec baie vitrée, une seconde salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. Ce duplex à acheter à Brando bénéficie d'une orientation idéale pour admirer le lever de soleil. La copropriété, constituée de deux appartements, est en cours de formation. Avec des travaux d'entretien récents et des équipements tels que la climatisation, cet appartement est en excellent état. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 542 858 €. Classe énergie B, Classe climat A. Contactez Laurence Valéry, votre conseiller, pour plus d'informations.

Maison de maître du XVIIIe - Un havre de paix parfait pour un projet de chambres d'hôtes à Cirey-sur-VezouzeDécouvrez en exclusivité cette magnifique maison de maître datant du XVIIIe siècle, située dans un charmant village de Lorraine, dans le département de Meurthe-et-Moselle, entre Nancy et Strasbourg. Avec son environnement enchanteur et son atmosphère authentique, cette maison à acheter à Cirey-sur-Vezouze est idéale pour accueillir des chambres d'hôtes ou pour y établir une vie de famille sereine.Un cadre exceptionnel avec des espaces généreuxImplantée sur un terrain spacieux de 8 500 m², cette demeure séduira par ses volumes impressionnants et son charme intemporel :- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec coin repas, salon avec cheminée, salle de billard et bureau spacieux.- À l'étage : quatre chambres, dont trois disposent d'une salle de bains privative, assurant confort et intimité.- Au second étage : un espace de 70 m² à aménager et une cinquième chambre avec salle de bains et balcon.Un domaine aux multiples atouts :- Cabane perchée pour une expérience unique- Dépendance en cours de rénovation, parfaite pour un espace spa ou une suite supplémentaire- Parc paysager avec terrasse et bassin- Cave voûtée, idéale pour les passionnés de vinEmplacement privilégié :À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison à vendre à Cirey-sur-Vezouze bénéficie d'une situation idéale :- À 1h de Nancy, 1h15 de Strasbourg, et 30 minutes de Lunéville et Sarrebourg- Center Parcs à 5 km, proposant une gamme d'activités- Lac de Pierre-Percée à 15 km, parfait pour les randonnées et activités nautiquesPossibilité de vente meublée sur demande. Une opportunité rare d'allier sérénité et projet d'accueil. Honoraires à la charge du vendeur. Infos risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception!

? MAISON DE FAMILLE - ? Opportunité rare pour projet familial ou achat partagé — à saisir rapidement !1 Maison et 1 Appartement indépendant — Calme, nature, vue dégagée — 40 min Sud Lyon / 10 min Vienne et 30 min de Valence. Dans un environnement préservé et ultra-calme, avec une magnifique vue. orientée OUEST / SUD-OUEST pour profiter pleinement du soleil. Proche d'un village avec toutes les commodités (pôle médical, commerces, école - collèges/lycées à Vienne avec bus scolaire). Maison principale – 146 m² (R+2) 5 chambres dont 2 sous combles Salon + salle à manger Cuisine séparée Salle de bain + WC indépendant Sas d'entrée?? Rafraîchissement à prévoir — excellent potentiel ! Appartement indépendant – 67 m² (R+1 – réalisé en 2021) 2 chambres Salon / salle à manger avec cuisine ouverte Balcon orienté soleil couchant Salle de douche + WC indépendant ? Extérieurs amp; atouts Grand terrain de 3 880 m² dont 880 m² constructibles Exposition OUEST / SUD-OUEST pour une luminosité optimale Accès commun (possibilité création d'un accès indépendant). 2 stationnements extérieurs Garage – Cave – Abri de jardin – Serre prête pour vos cultures Production électrique 3 kW/H revendue à EDF ? Cadre de vie idéal entre nature, histoire et culture — proche du Rhône. ? Parfait pour un projet familial ou à plusieurs : deux générations sous le même toit, résidence partagée entre amis, coliving familial ou investissement mixte habitation + locatif.Possibilité de division en 2 lots.Contactez-nous pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA

Très jolie maison moderne, orientée PLEIN SUD et idéalement située dans la campagne de SISCO (Cap Corse) entre mer et montagne. 135m2 habitables sur 2 niveaux, sur un terrain arboré de1577 m² avec piscine traitée au sel et garage de 10m2. Dans un environnement champêtre, cette maison ancienne rénovée offre du confort et de superbes prestations: Le revêtement de sol en travertin et à l'étage en bois de chêne, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de la maison; tous les gardes-corps sont en fer forgé ainsi que le portail d'entrée et la pergola de la terrasse côté salon. Toutes les menuiseries sont en Aluminium, les fenêtres et les 2 porte- fenêtres sont équipées de moustiquaire. Au rez-de-chaussée: une chambre de plain pied, une salle de bain, WC, cuisine / salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte côté piscine. Le vaste séjour lumineux donne sur une grande terrasse de 131 m², un espace idéal pour profiter en famille ou entre amis de moments conviviaux sous la pergola. À l'étage sur un chaleureux sol en chêne, deux chambres cosy, avec chacune une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Derriere la véranda, le grand salon se prolonge sur un espace bureau/bibliothèque parfait pour le travail au calme. Pour un confort thermique optimal hiver comme été, la maison est entièrement climatisée et dispose de deux poêles à bois. L'extérieur n'est pas en reste : Situé derrière la piscine, le grand jardin est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu grâce à l'arrosage automatique derrière la maison. Le terrain est clôturé et bordé d' oliviers centenaires. . On y trouve comme arbres fruitiers 1citronnier 4 saisons et 1 clémentinier. La terre est très belle pour y jardiner, c'est une terre de rivière laquelle n' est pas très loin. Il est possible de brancher une nouvelle pompe à eau sur le réseau d' arrosage jusqu' au jardin. Un système d'alarme et des caméras de surveillance assurent tranquillité et sécurité. Très pratique, la maison se trouve à seulement deux minutes en voiture des plages et des commerces. Une maison pensée avec goût dans un cadre exceptionnel et paisible, proche des commodités offertes par la charmante commune de Sisco. ( NB : La maison est bâtie sur une surface de 647 m2 ; il y a une jouissance accompagnée d' un bail d' une surface de 930 m2, soit une surface totale de 1577m2.) Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurence Valéry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

DÉCOUVREZ UNE MAISON UNIQUE À ORTHEZCette superbe maison à vendre située à Orthez, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, vous invite à découvrir une élégance intemporelle. Cette demeure historique du XVIIIe siècle allie charme et raffinement, offrant des prestations de qualité exceptionnelles. Dès le grand porche, vous serez frappé par les volumes majestueux et le caractère authentique de la maison. L'entrée vous conduit vers des espaces vastes et lumineux, embellis par des éléments d'époque tels que des parquets en chêne, des cheminées, des poutres apparentes et des boiseries anciennes.Le rez-de-chaussée est composé d'une enfilade de pièces, dont un premier salon orienté au sud, un second salon pouvant servir de salle à manger, et une belle cuisine dînatoire équipée. Cette zone s'ouvre sur une immense pièce donnant directement sur la cour pavée et le jardin.À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, trois salles de bain et une salle d'eau, chacune ayant sa propre ambiance. Les extérieurs de cette maison à acheter à Orthez présentent un écrin raffiné, dominé par une charmante tourelle. Le jardin tropical, véritable havre de paix luxuriant, est un espace sensoriel où palmiers, essences exotiques, bananiers et un bassin agrémenté de sa cascade permettent de se ressourcer. Idéalement située dans un environnement préservé, cette demeure unique de 350 m2 garantit intimité et exclusivité tout en étant proche des commodités essentielles. En plus des 120 m2 indépendants et des combles aménageables, ce bien peut être rafraîchi pour envisager une location à des professions libérales, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante.Laissez-vous séduire par l'histoire et l'atmosphère envoûtante de cette maison à Orthez, parfaite pour un projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5497.00 et 7437.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Gagnières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette propriété de charme avec piscine et gîte indépendant, offrant une vue panoramique sur un cadre naturel exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus de 4200 m², ce mas en pierre de 200 m² habitable est un véritable havre de paix. Idéale pour ceux souhaitant allier calme et commodités, cette maison se trouve à proximité des services du village tout en vous garantissant un environnement serein. En entrant, vous serez séduit par la grande pièce de vie, incluant une spacieuse salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et un coin salon. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres climatisées, un dressing, une salle d'eau et un autre WC, où chaque pièce bénéficie de l'apaisement de la nature environnante. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, tout comme le gîte. Avec des fenêtres PVC double vitrage, l'intérieur peut être aménagé selon vos goûts pour révéler le plein potentiel de ce bien. En complément, un vaste garage et un jardin arboré vous offrent une oasis de verdure. La piscine de 12 x 4 mètres, accompagnée de sa terrasse et d'un mazet, vous invite à profiter de vues saisissantes. Un terrain de pétanque, un poulailler et divers espaces de détente enrichissent ce lieu en harmonie avec la nature.Le gîte indépendant de 42 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau et une cuisine, est parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. À quelques minutes des commodités locales, cette propriété allie tranquillité et accessibilité, tout en étant proche des attractions de la région, telles que les Gorges de l'Ardèche et Vallon Pont D'Arc.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Gagnières et découvrir ce cadre exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Familiale à Vendre à Saumur, Maine-et-LoireÀ seulement 10 minutes de Saumur, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison familiale de 12 pièces située à Varennes-sur-Loire (49730). Construite en 1750, cette résidence spacieuse de 205 m² est implantée sur un terrain généreux de 2 058 m², offrant à la fois espace et sérénité. L'orientation nord-sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une vaste pièce à vivre, trois chambres confortables ainsi qu'une cuisine équipée. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet ensemble fonctionnel.Pour les moments de détente, cette maison propose une cave, 36 m² de terrasses et un jardin de 1 150 m². Deux places de parking couvertes et trois places extérieures permettent un stationnement aisé.Idéalement située, cette maison à acheter à Saumur offre un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et se trouve à seulement 15 minutes du centre de Varennes-sur-Loire. Diverses activités de loisirs sont également accessibles, comme le cinéma, les bibliothèques, les terrains de tennis et la proximité de la Loire pour profiter d'activités en plein air.N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Saumur ! Pour plus d’informations, contactez dès maintenant l’un de nos experts immobiliers.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIKAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 911 865 699 AngersRCP 148895099 MMA

Moulin du XVIIe siècle - Élégance intemporelle et charme authentique au coeur d'un écrin de verdure à 1 h 20 de Paris en TGV. En pénétrant dans ce moulin ancien manoir de 1 200 m², vous serez immédiatement saisi par la majesté de ses volumes. Le salon de réception de 100 m², avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, est l'endroit idéal pour des dîners élégants ou des soirées entre amis. Les 26 pièces réparties sur trois niveaux offrent un espace généreux pour votre vie quotidienne et vos rêves de réception. ? 6 chambres spacieuses, dont certaines avec dressing, vous promettent des nuits paisibles dans un cadre raffiné. Les 5 salles d'eau et 7 WC assurent un confort optimal pour tous vos invités. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de cette demeure, où les matériaux nobles et les finitions haut de gamme se marient à la perfection. Un domaine de rêve où nature et luxe se confondent. Laissez-vous séduire par les 80 000 m² de terrain qui entourent cette propriété soigneusement entretenu. Ce manoir en excellent état allie le charme des matériaux nobles (bois, pierre) à des équipements modernes pour une vie quotidienne sans compromis. Le chauffage individuel assure une température idéale en toutes saisons, tandis que les ouvertures en bois avec double vitrage préservent l'intimité tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'assainissement conforme et les commodités modernes garantissent un confort optimal. Ce moulin n'est pas qu'une maison : c'est une invitation à écrire votre propre histoire. Que vous envisagiez d'y installer votre famille, d'y organiser des événements prestigieux ou simplement d'y savourer le luxe d'une vie paisible, cette propriété est un rêve devenu réalité. Proximité des commodités À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez tous les commerces essentiels Les gares et autoroutes se situent à moins de 30 minutes. Propriété référencée sous le numéro : LD-2024-0789 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16290.00 € et 22120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA

Coup de cœur du secteur

475 000 €

3 167 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

Exclusivité Lloyd Davis Dans le quartier recherché du Mûrier-La Galochère, découvrez cette maison atypique de style italien pleine de charme, d'une superficie de 150 m², idéalement située sur un terrain arboré de 660 m², aménagée avec soin et agrémentée d'un kiosque et d'un bassin d'agrément, idéals pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien, situé dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur le Mûrier, est à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon spacieux et lumineux. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, ainsi qu'une véranda permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Vous apprécierez également les espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, une cave à vin, un garage et deux places de stationnement. L'ensemble bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 173 m², d'un jardin piscinable et d'un agencement optimisé pour garantir confort et qualité de vie. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle se distingue aussi par des éléments uniques tels qu'un vitrail et un miroir à trumeau, qui lui confèrent un charme singulier. Cette maison saura vous séduire par son cadre naturel et son ambiance chaleureuse. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, agent commercial, RSAC Grenoble n° 335 268 256 - 33 (0)6 15 24 80 37 -nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Bien le moins consommateur d'énergie

997 500 €

3 191 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 312,57 m²
• 6 chambres
• 

Puyricard (13)

Découvrez cette belle maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2002, cette maison ancienne offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une surface habitable de 312,57 m² et une surface au sol de 328 m², idéale pour les familles ou ceux recherchant un espace généreux. Imaginez-vous dans un séjour de 52 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La maison comprend 7 pièces, dont 6 chambres confortables et 3 salles d'eau, parfaites pour recevoir vos invités ou aménager des espaces personnalisés. Le jardin de 1144 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature. Profitez de la terrasse ou plongez dans la piscine privée pour des moments de détente inoubliables. En bon état intérieur, cette maison est dotée d'un chauffage individuel, d'une cuisine aménagée et d'un système d'assainissement. Les plafonds de 2,50 m apportent une touche d'élégance et d'espace. Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied des transports en commun et à 10 minutes en voiture des écoles, commerces, restaurants et médecins généralistes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Aix-en-Provence, pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 875.00 et 1185.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Samira ZENASNI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 902 466 309 Aix-en-Provence, RCP 101MAII240108 Hyalin.

LA CAMPAGNE À PARIS Situé dans une des plus belles impasses du 17ème arrondissement de Paris, avec ses 290 m² de surface habitable et 280 m2 de terrasses, cet appartement est un véritable joyau architectural, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Il se compose de 8 pièces, dont un double salon avec sa cheminée, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, nombreux dressings. Profitez de moments de détente sur l'une des deux terrasses en vous offrant une vue imprenable sur la ville. Une belle pièce de vie complète cet endroit. 2 parkings et 1 grande cave subliment ce bien. Certaines photos sont générées par l'I.A. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Claudie BASSIEN : tél 06 18 00 65 42-EI-Agent commercial-RSAC:505297473 Paris, claudie.bassien@lloyd-davis.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https//www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Prix Hors honoraires : 5 570 000 € Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 570 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Claudie BASSIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris RCP RD01673571L AIG

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paul-le-Jeune, Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une surface de 137 m², cette maison construite en 2010 en ossature bois avec bardage en Douglas se situe dans une zone résidentielle paisible, à proximité de Bannes et Les Vans. Implantée sur un terrain arboré de 1676 m², elle offre un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 60 m², avec un plafond cathédrale et une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse qui bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante et les montagnes. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de WC, d'un bureau et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec balcon et une seconde salle d'eau avec WC. En outre, cette maison écologique est nichée sur un coteau ensoleillé et présente un jardin piscinable, garantissant une tranquillité totale. Pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant de confort moderne et de commodités, cette maison est une véritable opportunité d'achat à Saint-Paul-le-Jeune.

Vallée de Chevreuse – Propriété d'exception au coeur de la nature À l'heure où les beaux jours s'installent et où les projets de vie prennent forme, cette propriété unique offre un cadre rare pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. Au coeur de la très recherchée Vallée de Chevreuse, ce domaine confidentiel d'environ 2 hectares abrite un ancien moulin à eau du XIX? siècle, parfaitement préservé et sublimé au fil du temps. La demeure principale, d'environ 14 pièces, séduit par son caractère et ses volumes généreux. Les matériaux nobles, l'architecture authentique et les perspectives ouvertes sur la nature environnante confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, un élégant escalier en pierre mène à un hall desservant les principales pièces de réception : un salon cathédrale avec cheminée monumentale, une bibliothèque pleine de charme, une cuisine dînatoire conviviale ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière. Celui-ci se prolonge naturellement vers deux terrasses, offrant des vues apaisantes sur l'étang et le parc arboré. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, dont une remarquable suite parentale de 48 m² avec dressing, salle de bains, boudoir et balcon dominant la forêt. Le rez-de-jardin est dédié au bien-être et aux loisirs : home cinéma, salle de sport avec sauna, cave à vin, bureau et studio indépendant, permettant d'imaginer un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement naturel exceptionnel : chapelle consacrée, verger, cascade naturelle, grotte, cours d'eau serpentant dans la forêt et source naturelle nichée au coeur d'une prairie paisible. Une maison d'hôtes entièrement équipée ainsi qu'une dépendance aménagée en bureau ou atelier viennent compléter l'ensemble. Enfin, la piscine chauffée récemment rénovée, idéalement exposée, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre d'une rare sérénité. Lieu discret et inspirant, ce domaine chargé d'histoire aurait autrefois accueilli et inspiré les artistes du Tout-Paris.Une propriété singulière, destinée aux amateurs de lieux rares et préservés. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 8320.00 et 11310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphane CAMPELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449 144 401 Versailles RCP 59 661 778 Allianz

Située à Saint-Quentin, dans le département de l'Aisne et la région Picardie, cette maison à acheter à Saint-Quentin est idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère. À proximité des grands axes autoroutiers et à quelques minutes des écoles et commerces, cet ensemble immobilier se compose de quatre maisons accompagnées de dépendances. La maison de maître comprend une entrée, une cuisine, un cellier, un salon, un séjour, un bureau, deux salles d'eau, deux WC et cinq chambres dont une suite parentale, sans oublier une cave. Deux maisons rénovées offrent un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC et deux ou trois chambres, selon l'agencement souhaité. Une quatrième maison, à rénover, mesure environ 55 m². Le bien bénéficie également d'une grange et de dépendances d'environ 600 m² exploitables. Concernant les équipements, toutes les toitures sont récentes, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, et une pompe à chaleur est installée. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de plus de 5 200 m² offre une cour, un jardin et un parc arboré. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6,38 % à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 460 600 euros. La classe énergie est D et la classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie situé entre 1 182,00 et 1 598,00 euros pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette belle opportunité de vente maison à Saint-Quentin, n'hésitez pas à contacter Emmanuel BOULOGNE, conseiller chez LLOYD DAVIS.

A Castelnau-le-lez, je vous présente cette petite pépite : une residence intimiste de 12 logements à toute proximité des commerces et services du centre historique de la commune et à quelques pas du tramway ligne 2. Je vous propose un bel appartement T4 de 87m² en RDC disposant de 90m² d'extérieur en jardin et terrasses. Le séjour-cuisine disposé en L de 41m² sépare bien le coin repas-cuisine du salon. Un espace parental indépendant est composé d'une chambre de 13m² avec salle de bain et toilettes privatifs. Deux autres chambres partagent une salle d'eau. Enfin un espace buanderie permet rangement et confort de vie. Toutes les pièces sont exposées sud ouest et bénéficient ainsi d'un grand ensoleillement dès midi. Chaque De larges baies vitrées communiquent avec les terrasses prolongées du jardin. Vous disposez d'un garage double en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélo. Le tramway vous relie à la place de la comédie de Montpellier en 10 minutes. Castelnau le lez est une commune particulièrement recherchée pour la qualité de ses établissements scolaires, médicaux et sportifs. La clinique du parc est à quelques centaines de mètres. Contactez moi pour plus d'informations. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 255 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

Découvrez cette magnifique maison de ville de 119 m², située dans un quartier paisible et bien desservi. Cette propriété semi plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de commodités. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 5 pièces de cette maison, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bains modernes, vous offrent tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. La maison est libre et non meublée, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cette maison est idéalement située pour les déplacements quotidiens. À 5 minutes à pied, vous trouverez également un collège, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison élégante et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2534.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valérie BEAUBOUTIQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 238 954 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20511 Apivia Courtage

Spacieux T4 avec terrasse et stationnement – Frais de notaires réduits - Prestations haut de gamme – Grésy-sur-Aix Dans une élégante résidence récente et intimiste de seulement huit lots principaux et comportant deux étages, découvrez ce superbe appartement T4 traversant exposé Sud, situé au premier et dernier étage, développant une surface de 105 m² en Loi Carrez. Les volumes généreux, la qualité des finitions et la luminosité en font un bien rare sur le secteur. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 46 m² où l'emplacement pour une cuisine américaine a été soigneusement prévu. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, permet l'accès à une belle terrasse d'environ 20 m² offrant un cadre agréable et une vue dégagée, idéale pour recevoir ou se détendre. Trois grandes chambres viennent compléter le bien, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et un dégagement équipé d'un placard, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes. Les prestations haut de gamme comprennent une excellente performance énergétique (RE2020), des huisseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement en été, ainsi que de beaux matériaux de sol et de faïence. En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, d'un local à vélos collectif, et de la possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins. Deux autres appartements T4 sont également disponibles au sein de cette résidence, offrant différentes configurations pour s'adapter à vos attentes. Ce bien, mêlant modernité, confort et grands espaces, conviendra parfaitement à une famille, à un projet d'investissement ou à toute personne recherchant un cadre de vie qualitatif. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir pleinement les prestations de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

A 20 minutes de Beauvais et à 5 minutes de Noailles commune avec écoles, collège et commerces. Ensemble de 2 propriétés sur un terrain clos et plat d'environ 1.4 hectare. La première est une maison d'architecte de plus de 255 m2 est vivable de plain pied. Elle est composée d'une entrée, séjour-double avec véranda de plus de 130 m2, cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie et 3 suites parentales. La seconde maison d'environ 116 m2 est composée d'un séjour-double, cuisine aménagée et équipée, 2 WC, salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale, cave et chaufferie. Grande dépendance avec atelier, salle de sport avec sauna... Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

Cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé de Saint-Benoît, nichée au coeur d'un domaine boisé. Les espaces de la maison principale ont été redesignés par un créateur d'intérieur pour présenter près de 170m² de confort de vie. Le rez-de-chaussée accueille sur 85m² un triple salon séjour bibliothèque ouvrant sur une cuisine dinatoire. Le séjour offre une belle hauteur sous plafond de plus de 5m. Une cheminée à insert et un poêle à granulés assurent une chaleur optimale. Une entrée et un couloir desservant une salle d'eau et deux chambres complètent ce niveau. A l'étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bain. Le sous-sol d'environ 100m² propose un stationnement intérieur pour deux véhicules, ainsi que de beaux espaces pouvant servir de salle de jeux, home cinema, atelier, lingerie, dressing, cellier et cave. Une dépendance d'environ 20m² est aménagée avec une pièce ainsi qu'une salle d'eau. Idéale pour exercer une activité indépendante. Une grande annexe peut servir de garage ou accueillir une piscine intérieur. Le terrain de plus de 3000m² possède plusieurs terrasses et des espaces aménageables. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette belle propriété. Contact Lloyd Davis Karine Leglaye 06 64 44 52 37 karine.leglaye@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 381 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2927.00 € et 3961.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine LEGLAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre RCP 62879146 Allianz

Belle construction 196 m² habitables de plain-pied sur sous-sol sur un beau terrain de 3270 m² joliment aménagée autour de la piscine, grande terrasse, préau et local technique. L'habitation principale est composée d'un grand hall d'entrée, un cuisine aménagée et séparé avec espace repas en plus de la salle à manger, une belle pièce de vie exposé SUD-OUEST, dégagement, wc, trois chambres, deux salle d'eau et une salle de bains (+douche et wc). En sous-sol : appartement 56m², garage 38m², atelier, cellier et buanderie. A seulement 7 kms de la plage et du centre de ROYAN, le bourg de Saint SULPICE de ROYAN bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif très actif. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement duplex occupe le dernier étage d'une résidence de standing recherchée. Sa conception soignée et ses volumes équilibrés offrent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard menant à une belle pièce de réception prolongée par de larges baies vitrées donnant sur un balcon à la vue dégagée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau indépendante. À l'étage, un espace polyvalent — idéal pour un salon intime ou un bureau — mène à une vaste terrasse offrant une vue panoramique jusqu'à Paris, baignée de lumière et à l'abri des regards. Elle dispose également de deux espaces abrités qui apportent confort et convivialité à cet extérieur privilégié. Une cave et deux boxes de stationnement complètent cet ensemble Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8790.00 € et 11930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

OPPORTUNITE FONCIERE UNIQUE-PROPRIETE DE 1,2 HA AU COEUR D'ALTKIRCH- 30 MINUTES DE BÂLE Située au centre d''ALTKIRCH, à moins de 30 mn de Bâle et de la frontière Suisse, cette propriété d'exception offre une opportunité foncière extrêmement rare dans un secteur recherché pour sa proximité avec la Suisse et sa qualité de Vie. Implantée dans un environnement privilégié, en position dominante et à l'abri des regards, la propriété développe une superficie de 12.000 m² (1,2 ha) dont 3000 constructibles, permettant la réalisation d'un projet résidentiel de prestige . Cette remarquable opportunité offre de nombreuses possibilités : - Construction d'une villa contemporaine ou propriété d'exception - Extension ou reconstruction selon vos envies - Projet patrimonial - Cadre de vie unique alliant nature et coeur de ville Une maison existante (170 m² habitables) est actuellement implantée sur la parcelle. Elle peut être conservée, agrandie, ou remplacée afin de concevoir un projet entièrement personnalisé, laissant libre cours à vos ambitions. LES ATOUTS MAJEURS - Emplacement exceptionnel centre ville - Proximité de la frontière Suisse et de Bâle - 30 ares constructibles immédiatement exploitables - Environnement calme et privilégié Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un foncier rare, dans l'un des secteur les plus recherchés du Haut Rhin. Prix : 1.150.000 € Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Georges RASOLOMAHEFA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grande maison à vendre à Altkirch, Haut-Rhin, en Alsace, offrant une superficie de 255 m². Située à seulement 37 minutes de Bâle et proche de Mulhouse, cette villa combine espace, confort moderne et élégance artistique, idéale pour les frontaliers, les cadres ou les familles à la recherche d'un mode de vie haut de gamme. Caractéristiques principales : - 9 pièces incluant 5 chambres et 4 salles de bains sur trois niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, étage) - Cave à vin de 20 m² - Décoration intérieure réalisée par l'artiste PAULTER GILBERT, alliant modernité et raffinement - Chauffage géothermique performant, DPE B, GES A - Jardin privatif de 20 ares, arboré et entretenu par un jardinier professionnel Points forts : - Maison clé en main, rénovée en 2024 - Espace lumineux et généreux, parfait pour une famille ou le télétravail - Architecture et aménagement intérieur de prestige - Localisation pratique avec accès facile à Bâle et Mulhouse PRIX : 1.100.000 € Une occasion rare pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison à Altkirch, alliant modernité et confort dans un cadre privilégié en Alsace. Visites sur rendez-vous.

J'ai le plaisir de vous proposer ce bel appartement, moderne et épuré, situé au coeur de l'un des plus anciens quartiers de Toulouse. Dans une résidence de standing très bien entretenue, profitez de son emplacement idéal en plein centre-ville. Une disposition agréable avec un séjour-cuisine de 24m² ouvrant sur un balcon orienté Est, et une chambre spacieuse de 13m² qui relie la salle d'eau et les wc séparés. La résidence, conforme à la RT2012, vous offre le confort de la Géothermie avec un chauffage au sol l'hiver et du rafraîchissement par le sol en été. Cuisine entièrement aménagée et équipée, double-vitrage, isolation récente, tout-à-l'égout. Faibles charges, incluant chauffage et eau chaude (130€/mois) ?? Sa situation - Résidence récente et calme dans un ancien quartier de la ville rose. - Un environnement “Vert” à quelques encablures : Face à la Prairie Des Filtres et à proximité du Jardin des Plantes, du Grand Rond et du Jardin Royal - Une ambiance poétique à quelques pas des quais de la Garonne - Des restaurants, bars, cafés, et hauts lieux de la gastronomie occitanes dans les rues avoisinantes ?? S'y rendre - Parkings à proximité (Indigo en sous-sol et dans la rue) - Borne de recharge voiture électrique (dans la rue) et - Métro ligne A : Esquirol et ligne B : Carmes, Palais de Justice (< 10 min à pied) - Tramway T1 / T2 (direction aéroport) : Palais de justice / Île du Ramier (< 10 min) - Plusieurs arrêts et lignes de bus autour de la résidence Appelez-moi pour un premier contact. Au plaisir de vous présenter ce superbe produit…! La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Dynamique et professionnel, je suis à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi pour une information, un conseil ou un avis de valeur de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley

Belle propriété à vendre à Narrosse, département des Landes, en région Aquitaine, qui saura vous séduire par son cadre bucolique et ressourçant. Située à seulement 10 minutes du centre de Dax et de sa gare, cette maison offre un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Narrosse est lumineuse et en position dominante, avec un terrain de plus de 9 900 m2 comprenant une forêt privative. Le bâtiment, construit en U, s'articule autour d'une immense terrasse carrelée de 100 m2, idéale pour profiter d'une ambiance intérieure-extérieure. La maison principale, de 150 m2 de plain-pied, se compose d'une aire ouverte conviviale d'environ 60 m2 avec un toit cathédrale. Elle dispose de 6 chambres, dont deux suites parentales dotées de leur propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain balnéo. La cuisine américaine s'ouvre sur le salon, la salle à manger et la grande terrasse. Un grand T2 indépendant d'environ 60 m2 avec terrasse, cuisine moderne, beau salon, chambre et salle d'eau buanderie, propose également une possibilité de revenu d'appoint. En rez-de-jardin se trouve un salon dédié au sport de près de 30 m2 pouvant être aménagé en T2. Cette maison respecte des critères de rénovation énergétique optimaux avec un chauffage par pompe à chaleur, une installation photovoltaïque de 9kw et un poêle à bois alimenté par le bois de la forêt. Le espace piscine à débordement de 11x5 m avec sa plage en bois de 180 m2 et son aménagement végétal luxuriant, offre un cadre zen idéal. Le portail électrique avec digicode assure la sécurité, tandis que le carport peut accueillir jusqu'à 3 véhicules. Ce bien rare sur le marché mérite d'être visité sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1570,00 et 0 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

64 500 €

672 €/m²

Immeuble

• 96 m²
• Terrain 49 m²
• 

La Fère (02)

A vendre immeuble dans le centre ville de la Fère. Vous rechercher un espace commercial et ou un appartement dans le centre ville ? Vous venez de trouver !! Cet immeuble comprend : Une surface commerciale , un bureau et des sanitaires Un appartement comprenant : Une cuisine ouverte sur la salle à manger ,une salle de bain avec WC A premier étage : Deux chambres : Au deuxième étage : Une grande chambre. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES. PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout : Loyer pour la surface commerciale 900€ A noter : Une pompe à chaleur ainsi que deux fenêtres vont êtres installés début septembre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Stéphanie RAFFAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529554982 Soissons RCP n°101PGMAN-AW20403 Apivia Courtage

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 120 m², situé au 2ème étage, offrant un séjour spacieux de 45 m² et deux balcons pour profiter des beaux jours. Cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et votre style de vie. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Le séjour, avec ses grandes fenêtres, est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux balcons ajoutent une touche de charme et offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie spacieux et bien agencé. Les quatre pièces offrent une grande flexibilité, que ce soit pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou une salle de jeux pour les enfants. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos déplacements plus longs, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2146.00 € et 2905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valérie BEAUBOUTIQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 238 954 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20511 Apivia Courtage