LLOYD & DAVIS

Maison récente – Piscine, vaste terrain, espace, confort et performance énergétique. Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Saint-Ambroix, cette villa en parfait état offre 175 m² habitables (293 m² au sol) sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 800 m² avec piscine chauffée, en bordure de zone naturelle. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine en excellent état offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et performance énergétique. Construite avec des matériaux de qualité et reposant sur un vide sanitaire, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son implantation idéale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin. En prolongement, la cuisine indépendante, parfaitement équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à l'extérieur et communique avec une grande pièce attenante faisant office de cellier et buanderie. A ce niveau, se trouvent également des toilettes indépendantes, une chambre, jouxtant une salle d'eau, permettant aisément d'aménager une suite parentale. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses bénéficient d'une salle de bains et de wc indépendant. Les aménagements sont pensés pour le confort de toute la famille et l'optimisation de l'espace. Le confort est assuré par un chauffage au sol par PAC avec fonction de refroidissement en été, une climatisation réversible, un poêle à granulés et des panneaux solaires garantissant des performances énergétiques remarquables et gain financier. Les annexes comprennent une cave accessible de l'intérieur de la maison, un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'une grande mezzanine de rangement, un atelier, deux abris de jardin, un terrain de pétanque ainsi qu'un pool house avec sanitaires. À l'extérieur, la terrasse donne sur une piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur, d'un dôme de sécurité et d'un pool house avec stores permettant une utilisation tout au long de l'année. Le terrain, entièrement clos et paysagé, est sécurisé par un portail électrique avec visiophone et bénéficie d'une vue dégagée sur une zone naturelle inconstructible. Une source naturelle permet l'arrosage du jardin à moindre coût. L'environnement est paisible tout en restant pratique, avec un arrêt d'autocar à proximité immédiate et les commerces situés à seulement deux kilomètres. Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, élégance et respect de l'environnement, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

A deux pas seulement des commerces et de toutes commodités, s'élève cette villa contemporaine d'exception, conçue en 2003 par l'architecte de renom Philippe GEORGI. Pensée avec un rare souci du détail et de la qualité, elle incarne à la fois modernité, élégance et confort de vie. Idéalement orientée plein sud, cette demeure se déploie autour d'un patio méditerranéen orné de palmiers majestueux et d'un olivier centenaire, véritable témoin du temps. Edifiée sur un terrain clos, parfaitement préservé des regards, elle conjugue intimité et sérénité. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage nocturne subtil, sublimant chaque essence végétale et révélant de nuit la magie des lieux. Développant une surface habitable de 482 m² (avec une surface de 761 m²), la villa propose des volumes remarquables, des prestations haut de gamme et des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre de plain-pied sur trois terrasses, chacune avec sa propre orientation, offrant des ambiances variées au fil de la journée. Une mezzanine élégante surplombe cet espace de vie et peut accueillir bureau, salle de jeux ou salon TV selon les envies. Dans le prolongement naturel du séjour, une piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être, s'ouvre sur le jardin. Elle est équipée de toutes les installations nécessaires à la détente ou au sport : nage à contre-courant, sauna, hammam, salle d'eau privative, système sonore intégré et bar attenant. La cuisine, réalisée sur mesure par un cuisiniste français, associe esthétique et fonctionnalité. Entièrement ouverte sur la pièce de vie, elle s'accompagne d'une arrière-cuisine parfaitement équipée, avec de généreux espaces de rangement. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée ainsi qu'une seconde chambre également climatisée, toutes deux tournées vers le patio et ses essences méditerranéennes. Accessible par un bel escalier, le premier niveau dessert quatre chambres lumineuses, toutes prolongées par un balcon ou une terrasse privative. Une salle d'eau moderne et des sanitaires indépendants viennent compléter cet étage dédié à l'intimité familiale. Sur plus de 300 m², le sous-sol réserve des prestations rares tel qu'un un garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, une cave à vin spécialement conçue pour la conservation optimale des grands crus, de vastes espaces de rangement et des sanitaires, et surtout une véritable salle de discothèque d'environ 100 m², entièrement équipée avec un espace DJ, une sonorisation professionnelle, une cuisine aménagée faisant également office de bar. Un lieu unique pour revoir et célébrer. Ce niveau abrite également le local technique regroupant l'ensemble des installations de la villa (chaudières, déshumidificateur de la piscine, etc.), garantissant confort et efficacité. Un studio vient compléter cet ensemble d'exception, idéal pour recevoir des invités ou loger du personnel en toute autonomie. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. V...

Découvrez cette magnifique longère de 191 m², construite en 1889 et rénovée en 2006, située dans un cadre idyllique. Cette propriété de standing, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour des dîners en plein air. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine pratique, est idéale pour les repas en famille. Le jardin de 3000 m², piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature. La propriété comprend également une cave de 15 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le stationnement est assuré avec 4 places intérieures et 2 places extérieures. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, des restaurants, un supermarché, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie TOUIDJINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443 792 486 Orléans RCP RD00074807W MMA

Maison de vacances avec une cour privé de 35m² (non accèssible en voiture, uniquement accès piéton). Récement redécorée tout en blanc, menuiseries double vitrage. Pièce de vie 21m² (climatisée) évacuation et arrivée d'eau en attente pour l'installation de votre prochaine cuisine. Deux chambres (10.6 et une petite pour enfants de 7.65m²), salle d'eau 5.8, wc séparé 1.6.. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Au coeur de Royan, à seulement 1200 m du marché et 1700m de la plage, cette agréable maison de 140 m² édifiée sur un terrain clos de 663 m², rénovée récemment, offre confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée de 14m², un chaleureux séjour/salon de 33 m² avec un poêle à granulés, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un wc, et pour une intendance facilitée un spacieux cellier/buanderie et l'accès au garage de 48 m². A l'étage, trois autres chambres lumineuses et accueillantes ainsi qu'une salle de bains avec wc, et un accès au grenier. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin joliment fleuri et arboré, piscinable, agrémenté d'un charmant bassin à poissons, et d'un espace de stationnement pour 3 voitures. Une maison chaleureuse, proche de toutes les commodités, parfaite pour une famille, en résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2961.00 € et 4005.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Cet appartement de luxe, construit en 2026, offre une généreuse surface habitable de 120 m². Situé dans un immeuble moderne et élégant, cet espace de deux pièces est un véritable havre de paix en milieu urbain. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, équipée des dernières technologies, ravira les passionnés de gastronomie. L'ascenseur vous conduit directement à cet appartement prêt à vivre, où chaque détail a été soigneusement conçu pour votre confort. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, vous aurez un accès facile aux divers moyens de déplacement. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une station de métro, tandis qu'un tramway est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs crèches, écoles élémentaires et collèges sont dans les environs, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles. Pour vos moments de détente, un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes à pied, et un hôpital est également accessible à proximité. En outre, plusieurs restaurants et commerces de proximité, à seulement 5 minutes à pied, vous garantissent une vie de quartier dynamique. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfaitement adapté à vos besoins numériques. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat d'appartement à Paris, combinant luxe, confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Escoty MOUQUET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP RK0002554 Markel.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

790 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²

Villers-cotterets (02)

EXCLUSIVITÉ. À seulement 5 minutes de Villers-Cotterêts, en direction de Soissons, cette maison en pierre en cours de rénovation est à vendre. Ce bien comprend un séjour avec cuisine, un salon, 2 chambres dont une grande pouvant être divisée en une troisième, une salle d'eau, un WC et une mezzanine. Vous trouverez également des caves voutées. Notez que cette maison à acheter à Villers-Cotterêts est actuellement inhabitable en l'état. Le terrain est clos et s'étend sur 150 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et velux récents, la toiture ainsi que la plomberie sont également récentes. L'installation électrique et l'isolation sont à finaliser, et l'installation d'une microstation est à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien ne fait pas l'objet d'un DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Emmanuel BOULOGNE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage.

À LOUER – Duplex meublé d'exception – Grenoble, secteur Gustave Rivet Au coeur de Grenoble, dans un ancien site industriel réhabilité, découvrez ce superbe duplex meublé de 195 m² (238 m² au sol) aux volumes généreux et au style contemporain. Nichée dans une impasse calme, cette propriété offre une pièce de vie de 60 m² avec cuisine haut de gamme équipée, ouvrant sur une terrasse arborée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche, buanderie, dressing, salle de sport, atelier et garage fermé. À l'étage, deux suites, dont une avec dressing, complètent ce bien rare. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Zone soumise à encadrement des loyers: Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 476,50 € Loyer de référence: 2067 € Honoraires à la charge du locataire pour toute location soumise à la loi du 6 juillet 1989 : 1950 € TTC pour visite, constitution dossier et rédaction du bail + 585 euros pour l'état des lieux soit au total 2 535 euros TTC Pour toute autre location : 3 434,40 € TTC Provision mensuelle de charges : 65 € Dépôt de garantie : 4 770 € Honoraires de 2 535 € TTC à la charge du locataire comprenant 585 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2476 €/mois. Loyer de base 2385 €/mois. 65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 732 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Découvrez ce chalet à vendre à Tignes, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, construit en 1780, conjugue l'authenticité et le confort moderne grâce à une rénovation soignée. Avec ses 150 m² d'espace de vie, le chalet est parfait pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Composé de 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses et 5 salles de bains, chaque élément a été pensé pour assurer intimité et bien-être. L'atmosphère chaleureuse invite à se sentir chez soi dès l'entrée. Chaque matin, réveillez-vous avec une vue imprenable sur les montagnes, tout en bénéficiant de l'air frais des Alpes. Sa localisation est idéale : à seulement 5 minutes des pistes, le domaine skiable est facilement accessible en voiture ou par le service de bus. De plus, des commerces et restaurants se trouvent à proximité pour vos besoins quotidiens. Ce chalet n'est pas qu'une simple propriété, il offre une véritable expérience alpine où authenticité et modernité se rencontrent pour créer des souvenirs inoubliables. N'attendez plus pour envisager l'achat de ce chalet à Tignes.

Découvrez cet appartement à vendre à Canet-en-Roussillon, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. La résidence Arpeggio vous propose une sélection de logements allant du T2 au T4, tous conçus pour offrir un cadre de vie agréable avec des espaces intérieurs confortables, une habitabilité optimisée et de nombreux rangements. Les grandes ouvertures et la double-exposition à partir du T3 apportent luminosité et bien-être. Ce T2 de 44 m2, situé en R+3 et orienté à l'ouest, dispose d'une terrasse de 13 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking couverte est également incluse. Profitez de la proximité des commerces, écoles, collège et lycée accessibles en moins de 15 minutes à pied. Le centre-ville est à 10-15 minutes de marche, la plage à seulement 7 minutes en voiture, avec un accès facile aux transports en commun. Pour tout renseignement sur cet achat appartement Canet-en-Roussillon, contactez CHRISTEL FORTIN au 06.09.41.91.86, consultante partenaire E.I, inscrite au RSAC Perpignan n° 511613374. Les honoraires sont à la charge du vendeur dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 690 €/an. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lloyd Davis vous présente cette grande maison familiale de 437 m2 (surface au sol totale), située dans le secteur recherché de la Division Théry. Édifiée sur un terrain paysager de 915 m², elle bénéficie d'une exposition triple Est/Sud/Ouest et d'une vue dégagée. La maison s'élève sur deux niveaux habitables complétés par un sous-sol total. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée qui conduit vers un vaste espace de vie de 62 m² comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. S'ajoutent à ce niveau une cuisine conviviale, une chambre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes invités et un vestiaire. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont deux ouvrant sur balcon, une salle de bains et une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol offre de multiples espaces fonctionnels : chambre avec salle d'eau (possibilité de studio indépendant), salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins et garage double. Les combles d'une surface au sol de 73 m2 sont également aménageables et offrent la possibilité d'un étage supplémentaire. Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison idéalement implantée dans un quartier calme et recherché, à proximité de l'A13 et l'A86 et des écoles françaises et internationales (Passy Buzenval, Daniélou, EIB la Jonchère, American School of Paris). Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 248 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10400.00 € et 14120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG

A KAYSERSBERG, MAISON D'HÔTES CLE EN MAIN AU COEUR DU VIGNOBLE ALSACIEN- 180 STUDIO Loué A KAYSERSBERG, située au coeur du vignoble alsacien, cette charmante maison d'hôtes de180 m² vendue entièrement meublée représente une opportunité rare pour un projet de vie d'investissement touristique. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, la propriété est vendue clé en main. Les propriétaires actuels souhaitent transmettre ce lieu pour un départ à la retraite, offrant ainsi la possibilité de reprendre immédiatement l'activité .La propriété se compose de trois niveaux Sous-sol 02Garages Buanderie équipée Cave et espaces de stockage Rez-de-chaussée, aménagement décoré avec goût par un architecte d'intérieur : Entrée Grande pièce de vie lumineuse Séjour/Salle à manger Cuisine américaine ouverte Véranda Partie privative ( chambre, salle de bain, WC) Premier étage- 03 Chambres d'hôtes indépendantes comprenant chacune : Lit double Kitchenette Coin repas Salle d'eau ...

Cet appartement de 59 m² bénéficie d'un cadre unique, alliant vie urbaine et douceur méditerranéenne, au coeur du quartier prisé et animé d'Antigone. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, exposé sud-est, idéal pour savourer vos moments de convivialité. Ce bel espace de vie offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur l'Hôtel de Région, l'iconique Arbre Blanc et les rives du Lez. L'appartement comprend également deux chambres avec armoires, exposées nord-ouest, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de rangement pratique. Situé à deux pas des pistes cyclables, des transports, commerces et écoles et à environ 10 minutes à pied de la Place de la Comédie et de Port Marianne, cet emplacement combine dynamisme citadin et cadre agréable. Vous profiterez également des nombreux restaurants des Berges du Lez, dans un environnement verdoyant et convivial, à proximité des ruelles pittoresques de l'Écusson et tout près des plages et des garrigues, pour une véritable parenthèse entre ville, nature et douceur de vivre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de créer un intérieur qui vous ressemble ! Ne ratez pas cette opportunité et venez le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Florbela GUERREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 485 690 Montpellier RCP HSXIN320049551A Hiscox

EXCLUSIVITE. Dans une commune attenante à SOISSONS, pavillon vivable de plain pied sur sous sol, proche école, collège, université et commerces. Cette maison vivable de plain est composée d'une entrée, cuisine, séjour, salon, 5 chambres, mezzanine, 2 wc et salle de bains. Sous-sol total avec accès pour plusieurs véhicules Piscine avec gestion automatisée. Terrain de pétanque, aire de jeux et terrain de basket. Terrain clos d'environ 4000 m² Sur la propriété 2 T1 bis loués chacun 500 €/mois (baux de 12 mois) Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, arrosage automatique... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

Maison individuelle avec potentiel + Un studio indépendant. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et intemporelle de cette maison de 1930 située dans le quartier très calme Rive Droite - Les Prés, rénovée dans les années 1990-2000, qui vous attend pour lui redonner vie. Avec ses 104 m² de surface habitable totale (dont un studio de 20 m² attenant), cette maison vous offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son exposition sud. Imaginez-vous installé devant la cheminée dans le beau séjour de 25 m², profitant de la quiétude de l'endroit. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. A l'étage, trois chambres dont une plus petite (~8,95m²) peut servir de chambre d'enfant ou de bureau. Deux d'entres elles sont reliées par un balcon communiquant. Une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. Profitez des beaux jours sur la terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 110 m² vous offre un espace extérieur privé et agréable. La cave de 8 m² vous permettra de ranger vos affaires. Cette maison, avec son toit en tuiles mécaniques en bon état, ses volets électriques, est prête à être personnalisée selon vos goûts. Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et selon votre attente, après travaux de rénovation, vous pourrez profiter d'un indice DPE C ou B pour un confort optimal. Située dans un quartier calme et en fond d'impasse, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Arrêts de bus et la gare Viroflay-Rive Droite + tram T6 sont à 10 min à pied. La gare Viroflay-Rive Gauche est à environ 15 min à pieds. De plus, la maison est raccordée à la fibre. N'attendez plus et contactez moi pour la visiter! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 836 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Frédéric Gombert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 425 642 Versailles RCP RD01843251M AIG

Lloyd Davis vous propose un parking à acheter à Cestayrols, situé dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce grand garage, idéal pour un achat parking Cestayrols, permet de stationner plusieurs véhicules (jusqu'à 3 selon le modèle) et dispose d'un spacieux espace de stockage équivalent à l'étage. L'accès se fait par une ouverture coulissante de 2,5 mètres de large. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément une petite maison attenante à restaurer entièrement. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cédric BOUVRY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres, RCP AACI/10814/24884 Beazley.

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison de 147 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 038 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un espace barbecue pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour chaleureux avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes avec lave mains une buanderie, ainsi qu'un garage double et une cave à vin. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres dont une climatisée, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon offrant une agréable vue sur le jardin. Cette maison bénéficie également de prestations de confort telles qu'une alarme, une aspiration centralisée et des volets électriques. Une maison familiale fonctionnelle et confortable, alliant espace et luminosité , dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, Rsac Grenoble n° 335 268 256 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Neuilly sur Seine – Appartement 140?m² Dans un quartier calme et recherché de Neuilly-sur-Seine, à quelques minutes du Bois de Boulogne et du métro Ligne?1, ce vaste appartement de 140?m² au 4? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. L'entrée très spacieuse ouvre sur une salle à manger et un salon en angle, baigné de lumière et offrant une vue dégagée, ainsi que sur la cuisine et une chambre. L'ensemble des pièces est revêtu d'un parquet en pointe de Hongrie, qui souligne le charme et le caractère de l'appartement. Un couloir dessert deux autres chambres, dont l'une avec dressing, une salle de bains, un toilette indépendant, et une salle d'eau. Une chambre de service au 7? étage et une cave complètent ce bien. Les écoles et les commerces sont à proximité immédiate, et le métro Ligne 1 (Pont de Neuilly) permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 060 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Maureen SUCHAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG

OPPORTUNITÉ AVEC TRAVAUX À PRÉVOIR. Située à Poligny, dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison spacieuse de 170 m2 vous invite à envisager l' achat maison Poligny. Elle offre un cadre de vie élégant et préservé des regards. Avec ses 4 chambres, sa salle de bains et sa salle d’eau, cet espace garantit confort et intimité pour toute la famille. Le grand séjour ainsi que le salon agrémenté d'une belle cheminée sont parfaits pour des moments chaleureux. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Une cave offre des solutions de rangement supplémentaires. Le jardin de 2500 m2, agrémenté de palmiers et de rochers typiques des forêts environnantes, ainsi qu’un bassin naturel à restaurer, confère à cet espace extérieur une ambiance bucolique très agréable. De plus, de nombreuses places de stationnement et un abri de jardin complètent cette offre. Cette maison Poligny à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités, des principales routes et des transports en commun. Avec son fort potentiel, cette maison chaleureuse vous promet un véritable cocon familial et un bien-être assuré. Il existe également la possibilité d'acheter une parcelle de forêt attenante. Venez découvrir sans tarder cette belle demeure, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique Sobieraj, agent commercial EI - RSAC 905383683 Sens - Tél 0766317105 - Mandat n° 4751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3520.00 euros.

Idéalement placé à 2 pas de la place CASTELLANE, sur l'avenue du PRADO 13006 MARSEILLE, dans un immeuble années 50 en parfait état et ascenseur, je vous propose un appartement T3 de 66 m2 traversant et en étage élevé. Le bien rénové entièrement en 2017 comprend un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée Sud- Ouest, une chambre avec placards. Parfaitement au calme, une seconde chambre et une cuisine indépendante donnent sur une grande loggia. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau avec une douche italienne et de WC indépendants. Appartement lumineux à chaque heures de la journée offrant un bon plan. Nombreux rangements. Hauteur sous plafonds.TF 900euros. Charges 100€/mois. A proximité du métro, des bus, du Tram et de toutes les commodités. Pour tous renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite, contacter Laurence au 06 61 71 56 93 ou laurence.sebbah@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

Bien le moins consommateur d'énergie

1 875 000 €

5 208 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 360 m²
• 5 chambres
• 

Chambery (73)

Demeure d'exception en pierres avec piscine à vendre - Rénovation haut de gamme - Proximité immédiate de Chambéry - Cette propriété rare, présentée de manière exclusive, est une magnifique maison Chambéry à vendre, offrant 360 m² habitables. Récemment rénovée en 2024, elle mêle avec élégance l'authenticité du bâti ancien et des lignes contemporaines. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir des prestations haut de gamme dans un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel. Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible en Savoie, cette maison à acheter à Chambéry se trouve à proximités des écoles, commerces et services, tout en étant protégée des nuisances. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant salon avec cheminée, véritable cœur de la maison, et d'une cuisine sur-mesure haut de gamme. Une vaste pièce de réception s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain spacieuse. Un espace de plus de 50 m² est à aménager selon vos goûts, et les extérieurs sont sublimés par une grande terrasse, une piscine chauffée et un jardin paysager. La maison bénéficie d'équipements de qualité, garantissant un confort optimal et une performance énergétique A. Le terrain sécurisé s'étend sur plus de 1 700 m². Un bien rare et confidentiel à ne pas manquer, je suis à votre disposition pour tout renseignement ou visite.

À 1 h de Dijon et à quelques minutes à pied des commodités, ce moulin d'exception rénové offre un cadre de vie unique, alliant le charme historique et le confort contemporain. Intérieurs Pièces de réception : séjour, salon et cuisine haut de gamme Buanderie et espaces techniques 8 chambres spacieuses 5 salles de bains Climatisation Extérieurs et équipements Terrasse, véranda lumineuse et pergola de style espagnol Piscine et terrain de pétanque Garage pouvant accueillir une dizaine de véhicules Terrain clos à l'abri des regards Parc paysager, pâtures, verger et rivières bordant la propriété Dépendances Autres atouts Propriété autonome en électricité À proximité immédiate d'un aérodrome avec pistes adaptées aux jets privés Ce domaine rare et prestigieux séduira les amateurs de nature, d'espace et d'élégance, à la recherche d'une propriété confidentielle et haut de gamme. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

LLOYD DAVIS vous propose en vente une maison individuelle de 1987, offrant 105 m² de surface habitable, située à Montlhéry dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison à acheter à Montlhéry se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une chambre récemment refaite avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'un double séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse et à un jardin plat. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète ce niveau. À l'étage, récemment rénové, le palier dessert trois chambres parquetées, dont l'une dispose d'un espace de jeux ou bureau, une salle d'eau avec WC et des rangements. Le sous-sol total inclut un garage, une cave à vin, un atelier et une buanderie avec plan d'eau. À l'extérieur, une piscine en bois semi-encastrée (5 m x 3 m) et des cabanons de jardin s'ajoutent aux atouts de cette propriété. La parcelle est sécurisée par un portail électrique, et des places de stationnement sont disponibles en extérieur. La maison est équipée d'une chaudière Frisquet au gaz hydro confort et de fenêtres à double vitrage, la rendant idéale pour le télétravail. Située dans un secteur pavillonnaire calme du quartier Ouest, à proximité des commerces et des axes routiers principaux (N20, N104), cette maison Montlhéry à vendre bénéficie également d'un arrêt de bus scolaire à 3 minutes et se trouve à 10 minutes du centre-ville, près de plusieurs établissements scolaires. Contactez-nous 7 jours sur 7 pour découvrir cette belle opportunité ! Laura Klein, votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,00 € et 2140,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rénovée de plain-pied avec extérieur et potentiel piscine ! À seulement 10 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes, dans le charmant village de Garrigues-Sainte-Eulalie, cette maison entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et au calme, tout en étant à deux pas des commodités. D'une surface d'environ 75 m² habitables de plain-pied, elle se compose d'un séjour avec salon, salle à manger et une cuisine neuve entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. La partie nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés, permettant une maîtrise des consommations tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 756 m², entièrement clos et plat, est piscinable ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, en résidence principale ou secondaire, au coeur d'un charmant village du Gard, proche des attractions touristiques majeures. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

À Morsiglia, en Haute-Corse, cette charmante maison de village est à vendre. Située au bout du Cap Corse, célèbre pour ses paysages préservés et ses villages authentiques, elle se trouve à seulement 5 minutes du port de Centuri et à 1h30 de Bastia. Rénovée avec soin, la maison sur deux niveaux comprend 4 chambres, 2 salles de douche, une grande cuisine et un salon cosy avec cheminée. Deux terrasses et un vaste garage de près de 100m2 complètent ce bien. Idéale pour un achat de maison à Morsiglia, c'est un pied-à-terre parfait pour se retrouver en famille ou entre amis dans un cadre naturel apaisant. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. DPE en cours. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurence Valéry, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia, RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage.

À Paris, dans le département de Paris (75) en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter, une véritable opportunité sur le marché de la vente appartement Paris. Construit en 2026, cet appartement de luxe de 100.41 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 29 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant confort et praticité. Profitez d'une terrasse de 14 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'ascenseur ajoute une touche moderne à votre quotidien. Cet appartement est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre style, chaque pièce étant conçue pour maximiser l'espace et la lumière. Situé à proximité immédiate des transports en commun, il facilite l'accès vers votre lieu de travail ou pour explorer la ville. Vous trouverez également de nombreuses écoles, crèches, restaurants et commerces à proximité, idéal pour les familles et les professionnels. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et une belle localisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier d'exception.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, je vous propose un appartement à acheter Montpellier, un T4 en dernier étage au sein d'une résidence récente et sécurisée, parfaitement connecté au centre historique via le tramway. Ce bien d'exception dispose de 119 m² d'espace habitable avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand placard aménagé mène à un lumineux séjour-cuisine de 46 m², qui s'ouvre sur une première terrasse de 18 m², offrant intimité grâce à de larges jardinières. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme. L'espace parental de 22 m² comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d'eau avec fenêtre et WC suspendu. Le coin nuit comporte également une buanderie, un second WC, une salle de bains, et deux autres chambres dotées de dressings. La buanderie et la salle de bains bénéficient de nombreux rangements, tandis qu'un patio intérieur mène à une terrasse en rooftop de 70 m², offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Toutes les fenêtres sont équipées de stores occultants motorisés, et l'appartement dispose de la climatisation réversible. En sous-sol, deux stationnements privés avec recharge pour véhicule électrique et une cave sécurisée sont inclus. Situé dans un quartier calme, avec écoles et commerces à proximité, cet appartement Montpellier à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Carole DUCOIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier, RCP 61953760 Allianz.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

4 192 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30,77 m²
• 1 chambre
• 

Aix-en-Provence (13)

À vendre, au sein d'une résidence de tourisme, un appartement T2 meublé de 31 m², situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence dispose d'une agréable terrasse et d'une place de parking en sous-sol, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse ensoleillée, d'une kitchenette, d'une chambre spacieuse avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des rangements pratiques contribuent à faciliter le quotidien. Parmi ses nombreux atouts, cet appartement présente également une place de parking en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé, ainsi qu'un parking libre à l'extérieur. Points forts : - Vendu en LMNP avec des loyers garantis, sous bail commercial, garantissant un investissement pérenne. - Rentabilité locative de 5.2%. - Soumis au statut de la copropriété comprenant 169 lots, avec une quote-part de budget prévisionnel de 410,92 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros, selon les prix moyens indexés en 2021. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Laurence au 06 61 71 56 93 ou par email à laurence.sebbah@lloyd-davis.com. Ce bien est en copropriété, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurence SEBBAH, agent commercial RSAC 753 289 909 Marseille, RCP 56933172 ALLIANZ.

Cette jolie propriété possède de nombreux atouts recherchés : le calme, une vue imprenable, un jardin arboré piscinable, une maison sans travaux à prévoir et une dépendance aménageable. Depuis le séjour ou la terrasse couverte, véritable balcon sur la chaîne des Pyrénées, la vue est splendide. Le jardin possède un verger et une grande partie boisée attenante (détachable) accueillant écureuils et chevreuils. La maison de 6 pièces offre de belles prestations sur 162m² . On peut y vivre de plain pied, l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC. Un bureau à entrée indépendante peut proposer une troisième chambre en rez-de-jardin. Le salon et la cuisine ouverte composent une grande pièce lumineuse de 54m² aux portes fenêtres tournées vers le panorama. L'étage se compose d'un grand palier, de deux chambres, un cabinet de toilette et de combles de rangement. La dépendance abrite 3 véhicules et peut aisément être transformée en logis. Le jardin est clôturé et l'accès à la propriété se fait par un portail automatisé. La colline est facilement accessible et les villes de Salies-de-Béarn et d'Orthez sont à moins de 10 minutes. Ecole bilingue anglais à Orthez. Possibilité d'ajouter une piscine. Aéroport de Pau à 40 minutes, Gare de Puyoô à 15 minutes, accès autoroutier à moins de 10 minutes. Venez visiter sans tarder ce havre de paix dans un environnement bucolique et préservé vous assurant une vie confortable en toute quiétude. Pour tout renseignement appeler Dominique Gallet au 06 20 30 20 67 ou adresser un mail: dominique.gallet@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Dominique GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 502 837 Bayonne RCP I84010310 CIC Assurances

Découvrez cette maison à vendre à Biaudos, dans le département des Landes, région Aquitaine. Il s'agit d'une maison récente de plain-pied, d'une surface de 155 m², située dans un environnement paisible sans vis-à-vis. La grande pièce de vie de 49 m², ainsi que trois chambres et deux salles d'eau adaptées aux personnes à mobilité réduite, en font un bien idéal pour votre achat maison Biaudos. De plus, une pièce de 30 m², actuellement utilisée comme buanderie, offre la possibilité d'être transformée en studio pour de la location. Vous apprécierez également la belle terrasse couverte et fermée de 74 m², entourée d'un terrain de 1650 m². Modalités d'acquisition : valeur vénale du bien non précisée, prix d'acquisition à 295 000 euros, avec une décote de 34,5 % et un bouquet de 229 000 euros HAI. Une rente mensuelle de 550 euros est prévue sur un horizon d'investissement de 10 ans. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carole Faga, consultante partenaire, RSAC de Dax n° 903 557 601, vous accompagne dans votre projet immobilier. Classe énergie B, Classe climat A, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 810 et 1160 euros.

Dans un quartier recherché d'Itteville, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, se trouve cette exceptionnelle maison à vendre. Nichée sur un terrain verdoyant de 3 349 m², entièrement clos, cette propriété d'architecte allie modernité, élégance et confort. Développée de plain-pied sur 433 m², elle se caractérise par un design raffiné, avec chaque pièce principale donnant accès à une vaste terrasse de 387 m², à une piscine extérieure et à un jardin paysager, créant une atmosphère agréable et harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le majestueux espace de réception comprend un quadruple séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, quasi accompagné d'une piscine intérieure pour un bien-être inégalé tout au long de l'année. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin d'hiver, ajoutant une touche de verdure. L'espace nuit est conçu pour le confort, avec deux chambres élégantes dotées de salles d'eau privatives, et deux suites parentales dont l'une mesure 115 m² et dispose d'un accès exclusif à la piscine intérieure. Un double garage et un local technique complètent ce bien d'exception, avec une allée permettant de stationner jusqu'à six véhicules. Cette maison d'Itteville, audacieuse et sophistiquée, se démarque par ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme. Une adresse rare pour ceux qui souhaitent non seulement acheter une maison à Itteville, mais aussi un véritable art de vivre.