Optimhome - FRANCK AUBRET

À vendre à Saint-Michel-en-l'Herm, en Vendée, une propriété d'exception à proximité des plages. Ce bien rare et unique dans la région Pays de la Loire comprend un ensemble immobilier constitué de 4 gîtes en pierres, une piscine chauffée et couverte, un spa, un salon d'été spacieux et une salle de jeux de 222 m², le tout sur un terrain de 2204 m² entièrement clos. Cette propriété à acheter à Saint-Michel-en-l'Herm est idéale pour un projet de gîtes, un regroupement familial ou un investissement locatif. Le hameau se situe au cœur du village, à quelques minutes de l'océan et à proximité de toutes commodités.La maison principale, d'environ 165 m² habitables, se compose de deux pièces de vie, de trois chambres et d'une salle cinéma. Les gîtes, qui partagent des espaces communs attrayants, disposent de tout le confort nécessaire pour accueillir les visiteurs. Ce domaine a été pensé pour recevoir et créer des moments de vie inoubliables. Une opportunité rare à Saint-Michel-en-l'Herm à saisir rapidement.

NALLIERS (85370) – SUD VENDÉE AU COEUR DU MARAIS POITEVIN – CADRE CAMPAGNE À 10 MINUTES DE LUÇON ET À 30 MINUTES DES PLAGES !EXCLUSIVITÉ FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS PROPOSE D’ACQUÉRIR CETTE MAISON À ACHETER À NALLIERS, UNE SUPERBE PROPRIÉTÉ EN PIERRES D’ENVIRON 195 M² HABITABLES, SUR UNE PARCELLE ARBOREE ET PAYSAGÉE DE 2 622 M², CLOS ET SANS VIS-À-VIS. Cette maison Nalliers à vendre dispose d’une PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE PAR DOME, DE DÉPENDANCES, D’UN GRAND BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 121 M² ET D’UN FORAGE – UN LIEU DE VIE RARE, CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE, EN PLEIN CŒUR DU MARAIS POITEVIN.Poussez le portillon et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible de cette MAISON DE CARACTÈRE, où pierre, bois et lumière s'harmonisent parfaitement.L’accès se fait par un HALL qui dessert une PIÈCE DE VIE COCOONING, dotée d’une CHEMINÉE OUVERTE, de poutres apparentes et de murs en pierre – un cadre chaleureux qui crée une ambiance accueillante.Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ouverte sur une SALLE À MANGER, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée est complété par un CELLIER/arrière-cuisine spacieux et une BUANDERIE.Au même niveau, profitez d’une SPACIEUSE CHAMBRE AVEC DRESSING, d’une SALLE DE BAINS avec DOUCHE ET BAIGNOIRE, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, un vaste PALIER pouvant devenir un espace de lecture ou un bureau dessert également DEUX BELLES CHAMBRES, un espace rangement et une SALLE D’EAU AVEC WC, idéal pour une famille.À L'EXTÉRIEUR :Un terrain de 2 622 m², arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis prolonge ce bien unique. La propriété inclut une magnifique PISCINE CHAUFFÉE de 12,5 M x 6 M, couverte par DOME, et un local technique isolé. De plus, deux dépendances en pierre d’environ 46 m², et un vaste BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 121 M², parfait pour les collectionneurs, artisans ou pour du stockage.CÔTÉ CONFORT :Des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 5 000 €, un système de chauffage combinant cheminée et chauffage électrique, une toiture refaite et une électricité rénovée assurent confort et économies.LES PLUS :- PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE 12,5 x 6- ESPACES DE VIE CONFORTABLES ET FONCTIONNELS- GRAND BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 121 M²- DÉPENDANCES EN PIERRE (46 M²)- AUTONOMIE EN EAU GRÂCE AU FORAGE- ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERT- SITUATION IDÉALE : LUÇON À 10 MIN, MER À 30 MIN, LA ROCHELLE À 45 MINMON AVIS D'EXPERT :Un véritable havre de paix où le charme de la pierre s’allie au confort moderne. Une propriété rare, intime et inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel. Vente maison Nalliers à 397.000€ FAI, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 596973).

EXCLUSIF À L'AIGUILLON SUR MER, VENDÉE – Votre Conseiller Immobilier, Franck AUBRET d'OPTIMHOME LUÇON, vous présente une maison à acheter L'Aiguillon-sur-Mer. Cette villa d'architecte des années 1970, unique en son genre, propose 164 m² habitables avec un jardin clos sans vis-à-vis, située à proximité immédiate du plan d'eau et de sa base nautique, ainsi que des commodités du village. Vous aurez également la possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants. RARE SUR LE SECTEUR ! Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un espace de vie agréable sur deux niveaux, avec un éclairage naturel optimal. La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec WC, d'un salon/séjour, d'un petit salon cosy, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier avec de grands rangements desservant un salon/séjour avec terrasse-balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. A l'extérieur, le terrain de 498 m² sans vis-à-vis dispose d'une terrasse ensoleillée avec coin détente et barbecue, ainsi que plusieurs places de stationnement pour grands véhicules. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ incluent des rénovations récentes, des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, une isolation récente, et un raccordement au tout à l'égout. Dans un emplacement privilégié, à pied du cœur de l'Aiguillon sur Mer, aucun travaux à prévoir : finitions impeccables. Idéale pour une grande famille ou en tant que maison secondaire avec possibilité de location saisonnière. MON AVIS D'EXPERT : Une opportunité rare dans ce secteur recherché de L'AIGUILLON SUR MER, alliant espace, confort et proximité des commodités et des plages. Un vrai coup de cœur dans un cadre paisible - 332.000€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 596007).

LUCON RARISSIME AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE MAGNIFIQUE PARCELLE DE TERRAIN 560M² A BÂTIR HORS LOTISSEMENT ET HORS DU PERIMETRE DES BATIMENTS DE FRANCE - LES PLUS : - Viabilisé en eau - Etude de sol obligatoire G1 réalisée - Borné avec certificat du Géomètre - Exposition Sud/Ouest - Libre de Constructeur - Surface plane - Clos sur 3 côtés Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : OPPORTUNITE RARISSIME SUR LE SECTEUR A 2 PAS DU CENTRE VILLE POUR TOUS VOS PROJETS DE CONSTRUCTION ET HORS DU PERIMETRE DES BATIMENTS DE FRANCE - 62 900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 603402 )

LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE (85410) – MAISON DE VILLAGE AUTHENTIQUE DE 172 M² HAB. AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN – CHARME, VOLUME ET POTENTIEL !Découvrez cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, proposée par Franck AUBRET – OptimHome LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320. Située au cœur d'un quartier calme de La Caillère-Saint-Hilaire, cette demeure allie charme d'antan et belles possibilités d'aménagement, à seulement 15 minutes de Chantonnay et 20 minutes de Fontenay-le-Comte.Cette maison familiale d'environ 172 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse avec ses parquets massifs, ses volumes généreux et ses dépendances authentiques.Rez-de-chaussée : - Entrée dans une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert bois et ouvertures en PVC double vitrage. - Un bureau de 10,5 m² avec parquet ancien, une chambre de 13,75 m², et une grande pièce attenante de 24,5 m² qui peut servir de salle à manger ou salon indépendant (idéale salle home cinéma). - Une cuisine de 18 m², une salle d'eau de 5,5 m² et un WC séparé complètent ce niveau.Chauffage central au fioul – électricité refaite à neuf – huisseries oscillo-battantes – raccordement au tout-à-l'égout.Étage 1 : - Un demi-palier dessert une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec WC (5,5 m²).Étage 2 : - Grand palier de 12 m², deux belles chambres (14,5 et 12,5 m²), toutes avec parquet massif d'époque, et un grenier aménageable de 78 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement.Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 500 m², avec terrasse, dépendances et atelier. - Les dépendances comprennent trois petites pièces idéales pour le stockage ou un futur atelier d'artisan. - Un atelier de 30 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude, surmonté d'un grenier de 30 m² aménageable. - Enfin, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble.LES PLUS : – CHARME DE L'ANCIEN ET BEAUX VOLUMES – TOITURE EN BON ÉTAT – DOUBLE VITRAGE PVC ET ÉLECTRICITÉ REFAITE – TOUT-À-L'ÉGOUT – DÉPENDANCES + GRENIERS AMÉNAGEABLES – ENVIRONNEMENT CALME À 10 MINUTES DE LUÇONMON AVIS D'EXPERT : Une maison de village authentique, solide et lumineuse, offrant un rare potentiel d'évolution avec ses dépendances, greniers et espaces de vie généreux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel patrimonial - 149 500€ FAI seulement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck AUBRET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 594696).

À VENDRE : HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION À PARIS 17ÈME ARRONDISSEMENT – BOULEVARD PÉREIRE.Situé au cœur du prestigieux 17ème arrondissement de Paris, dans un secteur recherché entre Ternes, Courcelles et Wagram, cet hôtel particulier à acheter Paris 17ème Arrondissement est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat hôtel particulier Paris 17ème Arrondissement. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Cet immeuble indépendant de trois niveaux offre près de 592 m² de surface parfaitement adaptée à un usage professionnel. Avec son jardin privatif et son toit-terrasse, cet espace unique est idéal pour une variété d'activités d'exception, telles que des cabinets d'avocats, des sociétés de conseil ou des galeries d'art. Derrière une élégante façade haussmannienne, vous découvrirez des prestations raffinées, incluant parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, ainsi qu'une distribution efficace des espaces de travail. DÉTAILS DES ÉTAGES : - Rez-de-chaussée : hall d'accueil, salle d'attente, plusieurs bureaux avec vue sur le jardin. - Premier et deuxième étage : bureaux et salles de réunion. - Troisième étage : salle de détente, cuisine équipée et accès direct au rooftop. - Sous-sol : espace d'archives et locaux techniques. CONFORT ET TECHNIQUE : - Surface habitable : 545 m² - Jardin paysager clos - Deux terrasses et rooftop panoramique - Exposition traversante sud/nord - Chauffage par pompe à chaleur et gaz naturel PRIX : 10 500 000 € FAI. Cet hôtel particulier Paris 17ème Arrondissement à vendre est idéal pour ceux cherchant une adresse stratégique, bénéficiant d'un cadre unique pour développer une activité d'excellence. Ce bien rare dans le département de Paris, région Île-de-France, séduira les dirigeants et professions libérales les plus exigeants. Pour toute transformation en usage résidentiel, un changement d'affectation devra être validé par la mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), dans un quartier calme et très recherché. Cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres, d'une véranda, d'un garage et d'un jardin arboré sur un terrain clos de 2200 m². Cette agréable maison des années 70, lumineuse et fonctionnelle, est implantée en retrait de la rue, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le terrain est soigneusement entretenu, avec une belle allée privative menant à la maison. La surface habitable d'environ 120 m² comprend une entrée avec dégagement, une véranda de 19 m², une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres et deux salles d'eau. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz et d'un puits alimentant la maison et le jardin. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos et d'un grand garage indépendant. Cette maison à acheter à Les Sables-d'Olonne présente un potentiel d'évolution ou d'agrandissement, idéale pour votre nouveau projet de vie. Contactez Franck AUBRET pour découvrir cette opportunité rare.

À L'Aiguillon-sur-Mer, dans un quartier résidentiel très recherché et à proximité immédiate du Super U, découvrez cette villa de plain-pied offrant un grand confort. Avec ses 3 chambres, un garage attenant, une terrasse et une annexe, cette propriété est implantée sur un terrain de 637 m² paysagé et clos, un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Exclusivité rare dans ce secteur, cette villa à vendre présente un cadre cocooning, idéal pour votre projet de vie. OptimHome Luçon et Mareuil-sur-Lay vous accompagne pour acquérir cette villa de plain-pied grand confort, située à deux pas des commerces et services. Bien entretenue et d'une superficie de près de 105 m² habitables, cette villa se démarque par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Elle comprend : - Une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec insert et salle à manger (accès terrasse) - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès à la terrasse - Un dégagement menant à la partie nuit composée de 3 chambres, dont deux avec grands placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC séparés avec lave-mains - Une arrière-cuisine aménagée/cellier/buanderie. Les extérieurs incluent : - Un garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec WC et faux grenier aménagé en chambre d'appoint - Une terrasse carrelée avec une partie ombragée - Une annexe pour le rangement du bois. Équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de fibre optique et d'un insert à bois double foyer, cette villa répond aux normes actuelles. Les plus : - Emplacement d'exception en cœur d'un quartier résidentiel - Villa de plain-pied lumineuse et parfaitement entretenue - Garage attenant et communicant avec la cuisine - Terrasse ensoleillée et cuisine d'été Mon avis d'expert : Cette villa à acheter à L'Aiguillon-sur-Mer est une adresse rare, offrant un confort de vie remarquable grâce à ses équipements modernes et son emplacement privilégié. Elle est parfaite pour votre résidence principale ou secondaire, au prix de 329 900 € FAI, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche-sur-Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 594977).

SAINT MICHEL EN L'HERM 85580 A 5 MINUTES DES PLAGES ET SITUEE AU CALME AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED (écoles, commerces de proximité) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA GRAND CONFORT FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE SUR 600M² ARBORES PAYSAGES ET CLOS AVEC VUE CAMPAGNE - Cette VILLA 2011 MEUBLEE de 96 M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur LUMINEUSE PIECE DE VIE 47.50M², cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, hotte, plaque induction) , couloir desservant la partie nuit avec 2 belles CHAMBRES, salle d'eau 7.50M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE, WC séparés, CELLIER/BUANDERIE 7.75M² avec évier double vasque et accés direct à la terrasse et également au garage ATTENANT (carrelé et isolé) - A l'étage un palier et grand dégagement desservent la SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau privative avec WC - Le tout sur 600M² entièrement CLOS (murs, haies, clôtures) agréablement PAYSAGES ET ARBORES sans aucun vis-à-vis avec TERRASSE COUVERTE, ABRI et une MAGNIFIQUE VUE SUR LA CAMPAGNE! - LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR : - TOITURE EXCELLENT ETAT - ELECTRICITE AUX NORMES - CONVECTEURS ECONOMIQUES A INERTIE SECHE (conduit existant pour poêle) - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - BAIE ET FENETRES OSCILLO BATTANTES PVC/DOUBLEVITRAGE 4/16/4 TOUTES EQUIPEES DE MOUSTIQUAIRES - ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE - GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT (carrelé, isolé et doublé) Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA CONTEMPORAINE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME PROCHE DE L'ANIMATION LOCALE A 5 MINUTES DES PLAGES VENDEENNES SEULEMENT ! - 239625€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 594208 )

À vendre à Sérigné, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison en pierres à rénover entièrement offre un fort potentiel. Située en campagne à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison de 110 m² habitable dispose de 3 chambres et se trouve sur une parcelle principale de 4867 m², avec un jardin non attenant de 1980 m². L'achat de cette maison à Sérigné comprend une entrée sur une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager, 2 chambres au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire à l'étage, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Un grand cellier et un garage attenant complètent l'ensemble. Les atouts de cette vente maison à Sérigné : un beau terrain, des dépendances et la proximité de Fontenay-le-Comte. Cette maison offre une véritable opportunité pour ceux cherchant à créer un lieu de vie agréable au calme, tout en accédant facilement à toutes les commodités. Le prix est attractif : 87 600 € FAI. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome.

À Château-Guibert, dans un village paisible, cette villa à vendre se situe à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à 35 minutes des plages. Franck Aubret, agent commercial OptimHome, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat villa Château-Guibert. Cette charmante villa de plain-pied, d'une superficie de 85 m², se compose de deux chambres et d'annexes, le tout sur un terrain arboré et clos de 995 m², sans vis-à-vis.L'intérieur de cette villa comprend : une entrée dans une salle à manger de 20 m² sous véranda, un salon/séjour spacieux de 28 m² avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m², un bureau de 9 m², et une partie nuit composée de deux chambres (10 m² et 9 m²) dont l'une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.À l'extérieur, profitez d'un grand terrain plat, piscinable et entièrement clos, avec une terrasse de 50 m² bien exposée et trois abris de jardin. Les atouts de cette maison incluent : un excellent entretien, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, un insert à bois, un raccordement au tout-à-l'égout, un forage et un portail motorisé.Mon avis : Cette adorable villa de plain-pied est idéalement située au calme, tout en étant à proximité des grands axes routiers menant à La Roche-sur-Yon et aux plages du sud de la Vendée ! Prix de vente : 159 500 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche-sur-Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 592944).

Coup de cœur du secteur

380 €

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²

Luçon (85)

À LUCON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, Franck Aubret d'Optimhome vous propose un appartement en location unique alliant confort et charme. Idéalement situé au cœur de Luçon, cet appartement à louer vous permettra de profiter d'un accès facile à toutes les commodités, telles que lycées, boutiques et restaurants. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, à partager avec d'autres locataires, parfaite pour créer des moments chaleureux. L'appartement en location à Luçon est composé d'une chambre cosy avec salle d'eau et WC privatifs, assurant votre intimité. Un coin bureau est également présent pour favoriser votre concentration. L'atmosphère cocooning de cet espace, avec sa décoration soignée, vous permettra de vous détendre après une journée chargée. Veuillez noter que la location ne comprend pas de machine à laver, mais des services de blanchisserie sont facilement accessibles à proximité. Cet appartement est disponible dès maintenant pour un loyer de 380€, toutes charges comprises. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 300,00€. Pour toute information, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome, au 06 74 93 13 45.

À Saint-Aubin-la-Plaine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante longère en pierres, idéalement située au cœur d'un village typique avec commerce de proximité. Cette maison Saint-Aubin-la-Plaine à vendre offre 130 m² de surface habitable de plain-pied, comprenant un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un lumineux salon, ainsi que 4 spacieuses chambres dont une avec placard/dressing. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dégagement avec dressing, et de WC séparés. Les atouts de cette propriété incluent un chauffage central au gaz de ville, une maison raccordée au tout à l'égout, un ballon d'eau chaude récent et des volets roulants manuels. De plus, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'isolation a été réalisée avec de la ouate de cellulose soufflée. La toiture est récente, conçue en tuiles romanes canal. Un parking privé pouvant accueillir 3 véhicules, une dépendance en pierres de 60 m² et un jardin clos sans vis-à-vis complètent cette offre. Si vous envisagez un achat maison Saint-Aubin-la-Plaine, ce bien est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, incluant photos et plan, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 161 250 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

1 423 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 400 m²
• 4 chambres
• 

Luçon (85)

À LUÇON, dans le département de la Vendée, nous vous proposons à la vente une maison familiale d'exception. Ce complexe immobilier, unique en son genre, comprend une maison de caractère de 250 m² avec piscine et annexe, ainsi qu'un immeuble locatif de 150 m², le tout au cœur de Luçon, en région Pays de la Loire. Cette maison Luçon à vendre est idéale pour un projet de vie alliant confort et rentabilité, avec un revenu locatif de 1 800 €/mois. La maison principale présente de nombreuses caractéristiques de standing, avec un lumineux salon-séjour ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous pourrez profiter d'une superbe suite parentale et de plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un beau terrain paysager, une terrasse en bois, et une piscine enterrée avec pool house. L'immeuble locatif, indépendant, comprend cinq chambres actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate. Ensemble, ces biens forment une opportunité rare d'achat maison Luçon, alliant une résidence de standing et un excellent potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter Luçon dans un emplacement central et prisé.

AUCHAY-SUR-VENDÉE 85200 – À 5 MINUTES DE FONTENAY-LE-COMTE – TERRAIN À BÂTIR 4 300 M² – ENVIRONNEMENT CALME – ACCÈS PRIVATIF – C'EST TOUJOURS EN EXCLUSIVITÉ QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE TERRAIN À BÂTIR DE 4 300 M² SITUÉ À AUCHAY-SUR-VENDÉE, À SEULEMENT 5 MINUTES DE FONTENAY-LE-COMTE – Implanté dans un environnement calme et agréable, ce TERRAIN PLAT EN CONFIGURATION DRAPEAU bénéficie d'un accès privatif et d'une belle tranquillité, en retrait de la route. D'une superficie totale d'environ 4 300 M², il développe une configuration en longueur d'environ 140 MÈTRES DE PROFONDEUR POUR 27 MÈTRES DE LARGEUR, permettant d'envisager un projet de construction confortable avec grande allée d'accès, stationnements, dépendances ou vaste jardin paysager. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour, les réseaux passent en façade sur la route, facilitant les raccordements. Situation stratégique : – 5 minutes de FONTENAY-LE-COMTE – Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers – 45 minutes de LA ROCHELLE – 30 minutes de NIORT LES PLUS : – SUPERFICIE RARE DE 4 300 M² – TERRAIN PLAT – 140 M DE LONG / 27 M DE LARGE – CONFIGURATION OFFRANT CALME ET INTIMITÉ – RÉSEAUX SUR RUE – SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DES AXES MON AVIS D'EXPERT : UN TERRAIN INTÉRESSANT POUR UN PROJET DE VIE AU CALME, AVEC UNE BELLE PROFONDEUR PERMETTANT D'IMAGINER UNE MAISON EN RETRAIT, UN JARDIN GÉNÉREUX OU MÊME DES ANNEXES, TOUT EN RESTANT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS - 45.000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602412 )

Franck Aubret – OptimHome Luçon 85400 / Mareuil-sur-Lay 85320 vous propose un bien rare en vente à Doix lès Fontaines, Vendée (85), Pays de la Loire, situé à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Sur un terrain soigneusement entretenu, clos et arboré d'environ 1 500 m², cette maison Doix lès Fontaines à vendre est un pavillon de plain-pied avec sous-sol total, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'espace de vie se compose d'une entrée de 10 m² avec placard, un dégagement, un salon/séjour avec cheminée insert de 27 m², une cuisine aménagée de 14 m² et une arrière-cuisine de 4,35 m². La partie nuit dispose de trois chambres (12,80 m² – 11,40 m² – 11 m²), d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire de 7 m² ainsi qu'un WC séparé. En sous-sol, un vaste atelier, une cave et des zones de stockage totalisant environ 120 m² vous attendent. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 40 m², communicant directement avec la maison, et d'un faux grenier de 25 m², idéal pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sous préau dotée d'un barbecue en pierre, d'un second préau, d'un puits avec forage, ainsi que d'un portail d'accès et d'un jardin clos sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques en complément, avec un assainissement individuel aux normes. LES AVANTAGES : - Plain-pied avec sous-sol total - Terrain clos de 1 500 m² sans vis-à-vis - Garage attenant de 40 m² communiquant avec la maison + grenier de stockage - Deux préaux dont un avec barbecue en pierre - Puits avec forage MON AVIS : Une maison spacieuse et fonctionnelle à rafraîchir, offrant un environnement calme avec de nombreuses dépendances et un terrain généreux. Ce bien, à personnaliser à votre goût, est proposé à 164.000€ FAI seulement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche sur Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 590685) pour envisager votre achat maison Doix lès Fontaines.

Au cœur de Luçon, à deux pas du marché couvert, ne manquez pas cette maison à vendre. Franck Aubret d'OptimHome, spécialiste de l'immobilier à Luçon et Mareuil-sur-Lay, vous accompagne dans votre projet d'achat maison Luçon. Cette charmante maison en pierres entièrement rénovée dispose de 3 chambres (possibilité d'en ajouter une 4ème) et d'une agréable cour intérieure, et elle est actuellement louée. D'une superficie habitable de 67 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, des WC séparés, une buanderie, une cave et une cours intérieure. À l'étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage est consacré à une grande mezzanine, parfaite pour une quatrième chambre complémentaire. Située dans l'hyper centre de Luçon, cette maison à acheter représente une belle opportunité d'investissement. Le prix est de 167 900 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, photos et plan, n'hésitez pas à me contacter au 06 74 93 13 45. Suivez-moi également sur Instagram pour une interaction plus dynamique.

À découvrir : une maison Saint-Cyr-en-Talmondais à vendre, située à seulement 15 minutes de La Tranche-sur-Mer. Cette propriété rare se trouve au sein d'une résidence calme avec piscine chauffée et deux étangs poissonneux, à proximité des plages et d'un célèbre parc d'attractions. Franck Aubret, agent commercial chez OptimHome, est à votre disposition au 06 74 93 13 45 pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Cyr-en-Talmondais.Ce chalet en bois de 2014, d'une superficie de 59 m², se compose d'une entrée sur véranda, d'un salon/séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Vous apprécierez également le jardin au style tropical et la terrasse avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis (8 couchages possibles).Les atouts de cette maison incluent :- Une résidence sécurisée et paisible, proche de tous les centres d'intérêt (plages de La Tranche-sur-Mer, parc d'attractions O'GLISS Park, commerces à 5 minutes)- Véranda récente- Climatisation réversible- Un emplacement de stationnement privatif, possibilité d'emplacement pour un camping-car- Accès à la piscine chauffée de la résidence et aux étangs poissonneux- Minigolf, aire de jeux pour enfants et terrain de pétanque- Frais de gestion locative saisonnière offerts la première année- Charges de copropriété faibles (1000 € par an)N'attendez plus pour visiter cette villa lumineuse avec jardin, idéalement située dans une résidence calme, que ce soit pour y habiter toute l'année, passer vos vacances ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité. Prix : 137 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche-sur-Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 586924). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Triaize, dans le département de la Vendée, à seulement 15 minutes des plages, nous vous proposons cette maison à vendre, idéalement située au calme. Franck Aubret, agent commercial d'OptimHome, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Triaize. Cette maison rénovée sur trois niveaux s'étend sur 180 m² habitables et offre 5 à 6 chambres, un garage ainsi qu'une piscine sécurisée et chauffée, le tout sur un terrain de 900 m² entièrement clos. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Le premier niveau dispose d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès à une véranda à finir, d'une cuisine séparée récemment aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard/dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au deuxième niveau, un palier avec rangements mène à 4 chambres, dont 2 avec placards, et une salle d'eau avec WC. Les plus de cette maison familiale récemment rénovée incluent : une isolation récente, raccorder au tout à l'égout, des menuiseries PVC/ double vitrage, un chauffage central par pompe à chaleur et une piscine coque récente et chauffée. Cet bien est idéal pour vos vacances, en location saisonnière ou en habitation principale, tout en étant proche des commodités du village et à proximité des plages de sable fin. Le prix est de 251 900 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,26% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck Aubret, agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche-sur-Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 584560).

À La Faute-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons un local commercial de 70 m² à louer, idéalement situé sur la rue principale piétonne. Ce bien, offrant une visibilité exceptionnelle, se trouve à seulement 500 mètres des plages, dans un secteur à fort passage piéton, propice à toute activité commerciale.Le local, déjà aménagé, est prêt à l'emploi et se prête parfaitement à des commerces de détail tels que prêt-à-porter, fleuriste, bijoux ou souvenirs. Il se compose d'un espace principal lumineux, d'un point d'eau, de toilettes et d'un accès direct sur la rue, avec une façade exploitable pour une enseigne.**Conditions de location :**- Loyer mensuel : 1 000 € HT- Charge mensuelle provisionnelle : 100 €- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer- Frais d'agence : 800 € TTC- Bail commercial ou professionnel d'un an renouvelable- Disponibilité immédiate**Atouts :**- Emplacement premium dans la rue piétonne principale- Local aménagé et prêt à l'emploi- Fort potentiel commercial saisonnier et à l'année- Secteur offrant une forte visibilité, à proximité immédiate de la plageCette location de locaux professionnels à La Faute-sur-Mer est une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Pour toute question ou visite, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome.

À vendre, maison à Luçon, située en cœur de ville, à proximité du marché des Halles et de toutes les commodités. Franck Aubret, d'Optimhome, vous propose cet achat maison Luçon, une maison en pierres entièrement rénovée d'environ 123 m² habitables, élevée sur trois niveaux, avec patio intimiste et grande pièce de vie de 57 m² - idéale pour les amoureux du centre-ville. Nichée dans une rue calme avec possibilité de stationnement, cette maison lumineuse apporte volume, cachet et confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit vers une pièce de vie spacieuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, mettant en valeur des pierres apparentes, du carrelage en travertin et des baies vitrées coulissantes donnant sur un petit jardin/patio, parfait pour des repas en extérieur. Vous trouverez également un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue une grande chambre, une chambre indépendante de 12 m² et une salle de bains moderne avec baignoire balnéo, douche et WC suspendu. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires avec dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avantages de cette maison à Luçon : entièrement rénovée avec cachet préservé, pièce de vie de 57 m² avec accès direct au patio/jardin, quatre chambres, salle de bains avec balnéo, toiture et façade en bon état. Des travaux mineurs de finitions esthétiques sont à prévoir. Cette maison rare, située dans le centre historique de Luçon, est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un lieu lumineux et fonctionnel avec un petit extérieur intimiste. À voir rapidement. Prix : 208 000 € FAI (les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Franck Aubret, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430, Greffe de La Roche sur Yon) au 06 74 93 13 45 (référence 584429).

Maison à vendre à Sainte-Gemme-la-Plaine, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, située à seulement 5 minutes de Luçon et à 30 minutes des plages vendéennes. Franck Aubret, d'OptimHome, vous invite à découvrir cette belle maison en pierres de type fermette, entièrement rénovée, offrant 141 m² d'espace habitable. Avec ses 4 chambres, une dépendance et un terrain paysager, cette propriété est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, niché dans une impasse calme au cœur du village.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une jolie pièce de vie de 33 m² avec poêle à bois, d'une cuisine séparée de 24,50 m², d'un bureau de 22 m² pouvant servir de suite parentale, d'une salle de bains spacieuse de 13,50 m² avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres (de 9,50 m² à 11,90 m²) et des WC indépendants.Cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine est équipée d'un chauffage performant au bois, d'un assainissement individuel aux normes et de menuiseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, le terrain paysager est clos et sécurisé, avec une dépendance pour un atelier ou du rangement, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif.Ce bien rare est idéal pour une famille, un jeune couple ou en résidence secondaire, alliant authenticité et confort. Prix : 259.000€ FAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Franck Aubret au 06 74 93 13 45.

À vendre à Luçon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison de caractère en pierre est idéalement située dans le quartier historique, à proximité du marché couvert, de la piscine et des commodités accessibles à pied. Franck Aubret, Agent commercial OptimHome, vous accompagne dans votre projet d'achat maison Luçon au 06 74 93 13 45. Cette authentique maison, rénovée avec goût, offre 185 m² habitables comprenant : un hall d'entrée, un salon/séjour cocooning de 27 m², une salle à manger de 21 m² avec accès direct à un patio, et une cuisine séparée entièrement aménagée de 17,40 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un garage attenant de 23 m², d'un atelier de 10,60 m² et d'une annexe de 22 m², aménageable en appartement. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau sont à votre disposition, tandis que le deuxième étage offre de spacieux combles aménagés de 47 m², pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir. Les points forts de cette maison Luçon à vendre incluent une toiture en ardoise saine, des menuiseries en PVC double vitrage et un patio exposé sud-ouest, à l'abri des regards. Avec un revenu locatif possible après travaux et proche de toutes les commodités, cette maison à acheter Luçon représente un investissement idéal. Prix : 271 900 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Triaize, située au cœur du village en Vendée, dans la région Pays de la Loire. À seulement 15 minutes des plages, cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre paisible. Elle se compose d'une véranda, d'une kitchenette aménagée, d'une salle à manger lumineuse ainsi que d'un salon accueillant. Avec deux chambres et une salle d'eau, elle est idéale pour une famille ou comme maison de vacances. En complément, un gîte de 30 m² et des dépendances, comprenant un garage et une annexe, offrent un potentiel d'aménagement et d'agrandissement sur un terrain clos de 550 m² sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété incluent une toiture en excellent état, la possibilité de stationnement pour des véhicules grands formats et la possibilité de location saisonnière avec un an de frais de gestion locative offert. N'attendez plus pour effectuer votre achat maison Triaize et jouir de toutes les commodités du village à pied ainsi que de la proximité des plages de la célèbre station balnéaire de l'Aiguillon et de la Presqu'île. Prix de vente : 171 200 € FAI.

Maison à vendre à Moutiers-sur-le-Lay, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située au cœur du bourg, cette maison en pierres entièrement rénovée offre une surface habitable de 138 m². Vous y trouverez un spacieux salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie avec accès extérieur, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent. Les combles de 75 m² sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison dispose également d'un jardin non attenant, d'une cave isolée de 75 m², d'un puits et d'équipements récents tels qu'un ballon thermodynamique et un poêle à granulés. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique.Dans le cadre de la vente interactive, vous pourrez faire une offre à tout moment jusqu'à la date limite. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une location à 700 € par mois. Prix affiché : 118 000 € FAI. Pour toute information ou visite, contactez Franck Aubret au 06 74 93 13 45.

À vendre à Luçon, Vendée (85), dans un quartier calme près du jardin Dumaine et de Super U, cette agréable maison de style art déco, pleine de charme, vous attend. Avec ses 6 chambres et des espaces intérieurs et extérieurs en parfait état, cette maison Luçon à vendre s'étend sur un terrain de 1296 m² entièrement clos et paysagé, où vous trouverez une piscine sécurisée et chauffée. Cette spacieuse maison de 198 m² habitables comprend un hall d'entrée de 7 m², une pièce de vie de 39 m² avec salon sur parquet en chevrons et poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine séparée de 25 m² entièrement aménagée. Vous disposerez également d'un cellier/buanderie très fonctionnel de 21 m². Au premier étage, vous pourrez profiter de 5 chambres spacieuses, dont 4 avec accès au balcon terrasse filant, une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, le deuxième étage abrite une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les extérieurs comprennent une belle piscine, des annexes et un grand préau pour du stockage ou du bricolage. Les points forts de cette maison à acheter à Luçon incluent une chaudière récente, des menuiseries en PVC double vitrage, un adoucisseur d'eau et un espace de stationnement pour de grands véhicules. Cette villa confortable est idéalement située à proximité des commodités du centre de Luçon. Prix de vente : 449 000 € FAI. Contactez Franck Aubret au 06 74 93 13 45 pour plus d'informations.

La Faute-sur-Mer, 85460 – À seulement 500 mètres des plages et à proximité des commerces – Appartement meublé de 95 m² avec terrasse privative de 100 m² – Disponible immédiatement jusqu'au 15 juin 2026.Exclusivité rare chez Franck Aubret – Optimhome Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 – 06 74 93 13 45. Ce charmant appartement en location à La Faute-sur-Mer se distingue par ses grands espaces et son confort moderne, parfait pour une location temporaire ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié.Idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé avec digicode, cet appartement lumineux comprend :– Un grand salon/séjour avec espace repas et coin détente,– Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle),– Deux à trois chambres selon configuration, dont une avec salle de bain privative comprenant baignoire balnéo et douche,– WC séparés,– Patio/terrasse privative de 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Confort et équipements :– Location meublée, entièrement équipée (électroménager, mobilier, vaisselle),– Chauffage électrique,– Internet inclus,– Immeuble sécurisé par digicode,– Situation recherchée à proximité immédiate des plages et des commerces.Conditions de location :– Loyer mensuel : 850 € charges comprises (électricité + Internet inclus),– Dépôt de garantie : 850 €,– Frais d'agence : 650 € TTC,– Bail meublé temporaire : disponible dès maintenant jusqu'au 15 juin 2026.Cet appartement à louer à La Faute-sur-Mer offre de grands espaces et une terrasse privative exceptionnelle de 100 m² – À seulement 850 € par mois, meublé et toutes charges comprises. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 650 €.Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche sur Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 594602). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

650 €

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

La Faute-sur-Mer (85)

À LA FAUTE-SUR-MER 85460 – À 500 M DES PLAGES ET À PROXIMITÉ DES COMMERCES – Appartement meublé de 60 m² avec accès terrasse/solarium – Disponible immédiatement – EXCLUSIVITÉ RARISSIME CHEZ FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 vous propose en location cet appartement à louer à La Faute-sur-Mer. Idéalement situé à seulement 500 m des plages et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour une vie agréable et pratique.Localisé en rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé avec digicode, cet appartement lumineux propose :– Une entrée sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un coin salon/salle à manger,– Une kitchenette aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, four micro-ondes, vaisselle),– Une chambre meublée,– Une salle de bains avec baignoire et WC séparés.CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :– Location meublée, entièrement équipée (électroménager, mobilier, vaisselle),– Climatisation réversible,– Internet inclus,– Immeuble sécurisé par digicode,– Emplacement recherché à deux pas des plages et des commerces.CONDITIONS DE LOCATION :– Loyer mensuel : 650 € hors charges (provision pour les charges EDF et eau 100€/mois et internet inclus),– Frais d’agence : 550 € TTC,– Bail meublé RENOUVELABLE : disponible dès maintenant !MON AVIS D’EXPERT :UN APPARTEMENT TOUT CONFORT, MEUBLÉ ET PRÊT À VIVRE, À SEULEMENT 500 M DES PLAGES ET EN PLEIN CŒUR DE LA STATION BALNÉAIRE. Parfait pour une location appartement La Faute-sur-Mer, que ce soit pour une location temporaire à l’année ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié proche de l’océan. Loyer de 650 € hors charges par mois et entièrement meublé. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 550,00€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck AUBRET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 594609).

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 794 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre

La Tranche-sur-Mer (85)

À La Tranche-sur-Mer, Vendée (85), découvrez cet appartement T2 d'environ 34 m², idéal pour un achat appartement La Tranche-sur-Mer. Situé à seulement 30 m de la plage, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée de 49 lots, dotée d'une piscine ouverte chauffée. Il comprend un séjour/cuisine, un dégagement, des WC séparés, une salle de bain, une chambre et une terrasse privative d'environ 5 m². Vendu meublé, ce bien est accompagné d'un contrat de location saisonnière avec un organisme hôtelier, assurant des revenus locatifs sans gestion à prévoir. De plus, la résidence bénéficiera d'une rénovation complète dans un an, assurant une valorisation de votre investissement. Les atouts comprennent la proximité de la plage, une résidence sécurisée, une piscine avec vue sur l'océan, des revenus garantis, et une vente meublée. À 129.000€ FAI, il s'agit d'une belle opportunité d'appartement à acheter La Tranche-sur-Mer. Nombre de lots dans la copropriété : 49, charges annuelles prévisionnelles : 1320€, soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information complémentaire, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 590782).

Prix au m² le plus bas

417 000 €

637 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 655 m²

Luçon (85)

LUÇON 85400 – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR UN AXE TRÈS PASSANT – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D’ENVIRON 655 M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M² AVEC PARKINGS –UN NOUVEAU BIEN RARE ! Franck Aubret – Optimhome Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous propose à la vente ce local professionnel de grande capacité idéalement situé à Luçon, au cœur du Sud Vendée. C'est une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Luçon pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un actif stratégique.UN OUTIL PROFESSIONNEL DE GRANDE DIMENSIONCe LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M² offre de BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS, entièrement CLIMATISÉS, avec une configuration MODULABLE, permettant de s’adapter à de nombreux projets tels que :– Activité commerciale– Showroom– Bureaux– Activité de services– Stockage / logistique légère– Investissement patrimonial ou locatif.Le bâtiment comprend également des sanitaires et un espace détente pour le personnel.EXTÉRIEURS & ACCESSIBILITÉImplanté sur une PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M², le site bénéficie de :– NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT– ACCÈS FACILE POUR LIVRAISONS ET MANŒUVRES– Circulations fluides pour véhicules légers et utilitaires.UN EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉL’un des grands atouts de ce bien réside dans sa LOCALISATION STRATÉGIQUE :– FAÇADE LARGEMENT VISIBLE AVEC 2 GRANDES VITRINES sur un AXE TRÈS PASSANT– Environnement mêlant COMMERCES, SERVICES ET HABITATIONS– Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, LA ROCHELLE ET LES GRANDS AXES ROUTIERS– À MOINS DE 25 MINUTES DES PLAGES, augmentant l’attractivité du secteur.LES PLUS– LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M²– PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M²– FAÇADE À FORTE VISIBILITÉ– PARKINGS ET ACCÈS LIVRAISONS– ESPACES CLIMATISÉS– EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON– IDÉAL ENTREPRISE, COMMERCE OU INVESTISSEURMON AVIS D’EXPERTC'est un emplacement de premier choix à Luçon, rare par sa surface, sa visibilité et son potentiel d’exploitation. Ce bien constitue une réelle opportunité pour un chef d’entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Luçon, dans un secteur dynamique du Sud Vendée – 417 000€ FAI. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 599423).

Maison à vendre à Luçon, 85400, située dans un quartier très recherché à proximité du marché couvert et de toutes les commodités de la ville, telles que les écoles, lycées, commerces et pôles de santé. Cette propriété, proposée par Franck Aubret d'Optimhome, vous offre une belle opportunité d'achat maison Luçon avec un terrain constructible de 1000 m². Cette bâtisse en pierres nécessite une rénovation complète pour réaliser votre projet de vie. C’est une occasion rare à saisir à un prix attractif de 109.000€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome au 06 74 93 13 45, RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche sur Yon.