Optimhome - FRANCK AUBRET

Meilleur rendement locatif

275 000 €

4 583 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85)

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Franck Aubret d'OptimHome vous accompagne dans votre achat appartement Les Sables-d'Olonne. Situé au premier étage d'une résidence moderne à taille humaine, cet appartement de 60,5 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et luminosité, le tout à proximité de l'océan et de la nature.L'appartement comprend : - Une entrée avec rangement intégré, - Une pièce de vie spacieuse de 25 m² ouvrant sur un balcon de 5,70 m², - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle de bain contemporaine et un WC indépendant.Les points forts de ce bien incluent 2 places de stationnement privatives, une isolation performante, un chauffage individuel au gaz, et bien d'autres atouts qui garantissent un cadre de vie agréable. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un local à vélos sécurisé, et bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone.Idéalement situé, vous serez à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et autres services, et à moins de 10 minutes en voiture des plages. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne tardez pas, renseignez-vous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

MAREUIL SUR LAY 85320 AU CALME ABSOLU DANS LES HAUTEURS DU VILLAGE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE ADORABLE PARCELLE DE TERRAIN BOISEE DE 854 M² A BATIR ET HORS LOTISSEMENT- Cet adorable TERRAIN A BATIR de 854 M² est IDEALEMENT exposé SUD/OUEST - LES PLUS : - Viabilité au pied du terrain SUR RUE (EDF, Eau, Téléphone et Raccordement au Tout à l'Egoût) - Hors lotissement - Zone non inondable dans les hauteurs du village - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : ADORABLE PARCELLE DE TERRAIN A BATIR IDEALEMENT SITUEE AU CALME DANS LE VILLAGE ET A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES - 50.000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 597174 )

L'AIGUILLON-LA-PRESQU'ÎLE 85460 – QUARTIER DU SABLEAU – TERRAIN À BÂTIR DE 1 652 M² DONT 720 M² EN ZONE BLEUE - EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE TERRAIN DE 1 652 M², SITUÉ DANS LE TRÈS PRISÉ QUARTIER DU SABLEAU À L'AIGUILLON-LA-PRESQU'ÎLE, À PROXIMITÉ DES PLAGES, DE L'OCÉAN ET DES COMMERCES. Le terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR comprend : – 720 m² en zone bleue à bâtir (sous conditions, notamment surélévation des planchers) – Le solde en zone non bâtie, idéal pour jardin, stationnement ou espace de loisirs - Viabilisation à proximité. Assainissement collectif disponible sur la commune. LES PLUS : SUPERFICIE TOTALE DE 1 652 M² 720 M² DE TERRAIN À BÂTIR (ZONE BLEUE) SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DU SABLEAU ASSAINISSEMENT COLLECTIF SUR LA COMMUNE VIABILISATION À PROXIMITÉ PLAGES ET OCÉAN ACCESSIBLES RAPIDEMENT OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR MON AVIS : Un terrain à bâtir de qualité, idéalement placé dans le quartier du Sableau, combinant potentiel constructif et bel espace complémentaire. Une opportunité rare à saisir pour réaliser un projet immobilier proche du littoral - 77.000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 591080 )