Optimhome - LUCY ESPOSITO

Maison historique à vendre au cœur de Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Nichée dans les collines vallonnées de cette ville pittoresque, cette belle propriété en pierre datant du 14ème siècle a été soigneusement restaurée par ses propriétaires actuels. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine accueillante avec cheminée, s'ouvrant sur une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Un escalier en pierre vous mène à un coin douillet, parfait pour des soirées au coin du feu. Une trappe secrète révèle des grottes souterraines, une cave à vin et un ancien puits. Au premier étage, vous trouverez une salle de lecture, un salon avec poêle à bois, une chambre avec dressing et une salle de douche familiale. Le deuxième étage dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Le troisième étage abrite un studio lumineux ainsi qu'un accès à la salle de la tour médiévale d'origine, pleine de caractère. À l'extérieur, une orangerie restaurée comprend une salle de douche, des WC et une cuisine d'été, idéale pour la vie en plein air. Avec une cour intérieure, un jardin familial, chauffage au sol et double vitrage, cette maison à acheter à Charroux offre un mélange parfait d'histoire, de charme et de confort moderne. Bien que la propriété ne dispose pas de parking privé, des parkings publics sont à proximité.

Coup de cœur du secteur

448 000 €

1 965 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 228 m²
• 7 chambres
• 

Beaumont-Pied-de-Boeuf (72)

À vendre : maison Beaumont-Pied-de-Bœuf, située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en bord de lac vous offre un cadre de vie agréable ainsi que deux appartements indépendants entièrement meublés, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Maison Principale : Entrée, salle à manger et salon en open-space avec vue panoramique sur le lac. Cuisine moderne équipée, arrière-cuisine et WC. Deux chambres avec plafonds en voûte : une très spacieuse avec rangements intégrés et une seconde double également dotée de placards. Grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Appartement Attenant (étage) : Accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante (porte verrouillable des deux côtés). Salon/salle à manger/cuisine équipée en open-space, chauffage électrique et poêle décoratif. Trois chambres (double, twin, simple), salle d'eau et WC séparé. Idéal pour location saisonnière. Appartement Rez-de-Jardin : Accès indépendant. Grand séjour/salle à manger en open-space, cuisine équipée. Deux chambres (double et twin), chauffage au sol, salle d'eau avec WC. Prêt à louer immédiatement. Terrain & Lac : Entrée par portail, magnifique lac privé de 2 acres, empoissonné (carpes de plus de 30 lbs). Terrain total d'environ 12 600 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules. Localisation – Beaumont-Pied-de-Bœuf : Charmante commune rurale du département Sarthe en région Pays de la Loire, proche de la Forêt de Bercé, idéale pour les randonnées et les amoureux de la nature. Commodités, restaurants et services à Château-du-Loir à environ 15 minutes, avec gare permettant d'accéder à Le Mans, Tours et Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,59% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucy ESPOSITO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) au 07 67 70 78 24 (réf. 596119).

Prix au m² le plus bas

176 000 €

1 035 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Taizé-Aizie (16)

À vendre, une spacieuse maison de maître située dans le cœur du village de Taizé-Aizie, Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Ruffec, cette maison pleine de charme dispose d'un jardin clos et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée central de 6,92 m², un séjour de 17,29 m², une salle à manger de 16,84 m², une cuisine de 15,31 m², ainsi qu'un deuxième séjour de 16,81 m², une salle d'eau de 5,25 m² et un WC de 1,52 m². Le premier étage offre une chambre de 17,68 m² côté cuisine, une salle de bains avec WC de 12,06 m² et un dressing de 6,2 m². L'autre côté comprend un palier de 3,83 m², deux chambres, dont une avec douche de 16,7 m² et l'autre de 12 m², ainsi qu'un WC avec lavabo. Le bien dispose également d'un grenier et d'un cellier au sous-sol, ainsi qu'un garage avec un espace de stockage pour le bois. Les caractéristiques incluent un assainissement individuel, du double vitrage pour la plupart des fenêtres, un chauffage avec cuisinière à bois et poêle à granulés, ainsi qu'un réservoir d'eau chaude à énergie solaire. Les taxes foncières s'élèvent à 617 €. Cette maison à acheter à Taizé-Aizie est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Lucy ESPOSITO, Agent commercial OptimHome.

Maison unique à vendre à Alloue, Charente, dans la région Poitou-Charentes ! Cette propriété se situe au cœur d'un village charmant, sur le site d'un ancien moulin à eau. Mélange parfait de tradition et de modernité, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec des commerces, une école et divers événements tout au long de l'année. Construit dans les années 1960, ce bien spacieux de 150 m² vous offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine/salon/salle à manger ouverte de 52 m², une salle de bain, un WC séparé et une chaufferie. Au premier étage, accessible par un escalier en marbre, se trouvent 4 chambres, dont 3 avec accès à un balcon pour admirer une vue magnifique. Le deuxième étage offre un vaste espace mansardé prêt à être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une grande grange/atelier, d'une cour ensoleillée entourée de murs et d'un jardin spacieux avec vue sur la rivière Charente. Ce jardin abrite divers arbres fruitiers, un étang, et plus de 100 m de front de rivière. Cette maison à acheter à Alloue représente une opportunité rare. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison en vente à Alloue. Contactez-nous pour organiser une visite.