MAX IMMOBILIER

MAX Immobilier vous propose à la vente, au sein de la résidence Laetitia Ramolino, à deux pas du centre-ville d'Ajaccio, ce bel appartement F3 entièrement rénové de 63,94 m² Loi Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d'une configuration traversante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d'un vaste séjour de 25,92 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'espace de vie est prolongé par une agréable loggia de 10,77 m² avec espace buanderie, véritable atout au quotidien. Entièrement rénové avec des prestations actuelles (climatisation réversible, double vitrage, électricité conforme), ce bien est prêt à vivre sans aucun travaux. Une cave de 4,90 m² ainsi qu'une place de parking sécurisée complètent ce bien, particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Prix : 269 000 € FAI, taxe foncière : 1 298 €, charges de copropriété : 195 € par trimestre.

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur très recherché du Parc Berthault, à proximité immédiate de la plage du Trottel et des commodités du centre-ville d'Ajaccio, cet appartement F2 de 51,03 m² Loi Carrez situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas de la mer, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose d'un séjour lumineux de 13,05 m², d'une cuisine indépendante de 10,66 m², d'une chambre confortable de 12,78 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est complété par une loggia de 6 m² et un balcon de 2,4 m², offrant des espaces extérieurs appréciables. Entièrement à rénover, il représente une opportunité idéale pour un projet sur mesure, en résidence principale ou en investissement locatif. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stockage supplémentaires, tandis qu'un parking sécurisé au sein de la résidence constitue un véritable atout dans ce secteur. Actuellement loué 420 € par mois avec bail en cours, ce bien présente une base locative existante avec un potentiel de revalorisation après travaux. Idéalement situé dans un quartier prisé où la demande reste soutenue, cet appartement constitue une opportunité rare. Prix : 160 000 € FAI (honoraires charge vendeur inclus), taxe foncière : 971 €, charges de copropriété : 188,27 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990

MAX Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Ajaccio, situé dans le secteur prisé des Milelli, à proximité du rond-point Leclerc. Ce bel appartement de type F2 a une superficie de 36,53 m² selon la Loi Carrez et se trouve au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une vue partiellement dégagée. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour confortable de 17,68 m² avec une cuisine équipée haut de gamme LEICHT, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 20,32 m², idéalement conçue pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 13,18 m² avec accès direct à une salle d'eau moderne et un WC, ainsi qu'un espace buanderie discret. En excellent état général et sans travaux à prévoir, cet appartement à vendre à Ajaccio propose des prestations de qualité, telles que la climatisation réversible gainable, des menuiseries bois/alu double vitrage, des volets roulants électriques et des équipements contemporains soignés. Une place de stationnement privative sous carport, avec possibilité de borne électrique, vient compléter le bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité attractive sur le marché de la Corse-du-Sud. Prix : 249 000 € FAI, Taxe foncière : 1 000 €, charges de copropriété : 330 € par trimestre (incluant chauffage, climatisation, VMC et eau chaude).

MAX'IMMOBILIER propose à la location, ce F1, meublé, en 1er étage, pour une superficie de 28.96 m², cet appartement se situe dans une résidence dominant la ville dans le secteur des MILLELI. Dans une petite copropriété sur trois niveaux, édifiée sur un terrain de 3000 m² entièrement clos. La résidence est arborée et sécurisée et à proximité immédiate de toutes les commodités, à 5min du centre-ville. ELEMENTS FINANCIERS : LOYER : 596 € (Dont 10 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). ORDURES MENAGERES :19.50 E/MOIS DEPOT DE GARANTIE : 1172 € HONORAIRES : 379 € (dont 87€ frais d'état des lieux inclus). DPE : D- GES : B- DISPONIBILITÉ : 02 mai 2026

Situé sur la célèbre route des Sanguinaires, à proximité immédiate de la plage et à 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, un très bel appartement meublé de type F2 en 3ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. D'une superficie d'environ 35m², cet appartement moderne est meublé avec beaucoup de goût. Il dispose d'une terrasse exposée est avec vue dégagée et petite vue mer de 6.95m²². En très bon état général, l'appartement est calme et lumineux. Une place de parking privative complète ce bien. ELEMENTS FINANCIERS : LOYER : 809€ (dont 36 euros charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). ORDURES MENAGERES : 21 €/MOIS DEPOT DE GARANTIE : 1546 €UROS HONORAIRES : 456 €UROS ( dont 105 euros frais d'état des lieux inclus ). DPE : D- Estimation conso 391/an.Prix moyens des énergies indexés au 15.08.2015- GES : A DISPONIBLE : immédiatement

Dans l'un des plus beaux quartiers de la ville, secteur Trottel/ Albert 1er, à proximité immédiate de la plage et de tous les commerces, une ancienne maison entièrement repensée par un architecte, rénovée et divisée en 3 appartements. Située rue Marengo, cette maison est dans une impasse, au calme. L'accès à la bâtisse est sécurisé : portail fermé + interphone/visiophone Lumière automatique dans les parties communes. PRESTATIONS DU F3 : Les prestations sont de très grande qualité : Appartement entièrement climatisé (daikin). Appartement sécurisé par un système d'alarme (abonnement à souscrire) Le jardin dispose d'un arrosage par goutte à goutte. Une place de parking privative dans parking aérien fermé Peinture lisse, plafond béton, carrelage, fenêtres et portes fenêtres en alu double vitrage, spots au plafond, climatisation réversible daikin, douche, vasque, sèche serviette, placard, cumulus plat, Cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte de marque FAURE, frigidaire/congélateur Rosières, lave-linge et lave-vaisselle de marque Electrolux,) Visiophone /interphone, alarme Jardin, : gravier blanc, arrosage goutte à goutte Fibre COMPOSITION DU F3 : En rez-de-jardin, ce très beau F3 d'une superficie de 58.40 m² avec un jardin de 155m². Une cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée (four, plaque induction, micro-ondes, frigidaires/congélateur, lave-vaisselle et lave-linge). Séjour cuisine 24.02m² Dégagement avec placard 5.82 m² Chambre 1 avec placard 9.29 m² avec sa salle d'eau 2.09 m² Chambre 2 avec placard 10.89 m² Salle d'eau + wc : 1.87 m² Terrasse 12.02 m² Surface totale : 58.40m² Jardin environ 155m² ELEMENTS FINANCIERS: LOYER : 1151 EUROS - CHARGES LOCATIVES : 0 ORDURES MENAGERES : 24 euros /mois DEPOT DE GARANTIE : 1151€ HONORAIRES : 702 € (dont 162 euros frais d'état des lieux inclus). DPE : NC GES : NC DISPONIBLE : 02 avril 2026

MAX Immobilier vous propose à la vente un appartement Ajaccio à vendre, idéalement situé sur la très recherchée route des Sanguinaires, au sein du Parc Lucie, dans l'immeuble Lavezzi. Ce charmant F2 de 35,52 m² en Loi Carrez, sis au 4ème étage sur 6 d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'une belle exposition sud-ouest ainsi que d'une agréable vue sur la mer. Lumineux et judicieusement agencé, il comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 20,22 m², prolongé par une vaste terrasse de 13,99 m², créant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du cadre entre mer et nature. La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 10,47 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien offre des prestations de qualité telles que la climatisation réversible et des menuiseries performantes. Une place de parking privative accompagne ce bien, qui dispose également d'un fort potentiel locatif. Situé à proximité des plages, des commerces et des commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour un achat appartement Ajaccio, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement. Prix : 249 000 € FAI, taxe foncière : 890 €, charges de copropriété : 200 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Mickael CECCARELLI, Agent commercial (Entreprise individuelle), dans le département de la Corse-du-Sud.

MAX Immobilier vous présente un appartement à vendre à Grosseto-Prugna, situé sur la rive sud d'Ajaccio, au sein de la résidence Les Vallons du Fort. Ce charmant appartement F2 d'environ 50 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes de Porticcio et de la plage d'Agosta, à 15 minutes de l'aéroport et à 20 minutes d'Ajaccio. Récent (2020) et bien entretenu, cet immeuble intimiste, composé de seulement 8 villas, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre un séjour spacieux avec une cuisine aménagée d'environ 27 m², prolongé par une grande terrasse en bois, parfaite pour se détendre en admirant la nature environnante. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne. En excellent état général, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement Grosseto-Prugna, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Des places de stationnement sont disponibles à proximité et un garage fermé peut être acquis en option pour 30 000 €. Prix : 259 000 €. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI, Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAX Immobilier vous propose cet appartement F4 entièrement rénové de 81,24 m² Loi Carrez situé Boulevard Masseria à Ajaccio, en face du tribunal, au 1er étage d'une copropriété à taille humaine sans ascenseur (trois appartements par palier), bénéficiant d'un emplacement central particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Traversant et lumineux, ce bien dispose d'un agréable balcon de 5,96 m² et offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée snaidero d'environ 27 m² avec îlot central et électroménager complet, trois chambres confortables dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau avec WC suspendus ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est côté cour et Ouest côté chambres favorisant la luminosité et la ventilation naturelle, et propose des prestations modernes telles que menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale, convecteurs à inertie, spots encastrés et cumulus extra-plat. Deux espaces annexes complètent ce bien : un cagibi buanderie et un second cagibi avec point d'eau, apportant des solutions de rangement appréciables en centre-ville. Grâce à sa rénovation complète, son emplacement stratégique et sa typologie recherchée, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Ajaccio. Bien en copropriété - aucune procédure en cours à notre connaissance - charges : 250 € / trimestre - taxe foncière : 1 600 € / an. Prix : 360 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

MAX Immobilier vous propose en exclusivité, au sein de la Résidence des Îles - Immeuble Le Sicile sur la très recherchée Route des Sanguinaires à Ajaccio, ce superbe appartement F4 entièrement rénové de 116,07 m² Loi Carrez bénéficiant d'une vue mer panoramique et d'une agréable terrasse d'angle prolongée par une loggia (environ 50 m² d'extérieurs). Situé au 3? étage sur 4 (équivalent 6? étage) avec ascenseur, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate des plages, commerces et du centre-ville, ce bien offre un vaste séjour lumineux de 42,6 m² ouvert sur l'extérieur grâce à des baies vitrées aluminium à galandage, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que trois chambres confortables avec dressings et rangements intégrés. L'appartement dispose également de deux salles d'eau contemporaines avec WC et de prestations de qualité telles que climatisation réversible dans toutes les pièces, parquet massif, volets roulants électriques, store banne électrique, cheminée à éthanol, cumulus et menuiseries aluminium double vitrage. Un garage fermé est proposé en option, un avantage rare sur ce secteur très convoité. Prix : 700 000 € FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Garage en supplément : 35 000 € FAI. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990

MAX Immobilier vous propose en exclusivité, sur la très recherchée Route des Sanguinaires à proximité de Barbicaghja, ce superbe appartement F4 traversant de 132,52 m² Loi Carrez bénéficiant d'une belle vue mer, d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif totalisant environ 131,76 m² d'extérieurs. Offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature, ce bien lumineux exposé plein sud se compose d'un vaste séjour de 42,65 m² ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée Cuisinella avec îlot central et loggia fermée, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé suspendu. L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles que climatisation réversible Mitsubishi dans le séjour et deux chambres, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, marbre, béton ciré dans la cuisine, moulures au plafond, placards intégrés, store banne électrique, travertin sur la terrasse, VMC et interphone. Deux caves (9,58 m² et 5,78 m²) complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un avantage rare sur ce secteur très prisé d'Ajaccio. Prix : 895 000 € FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Garage en option : 40 000 € FAI.

MAX Immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement à vendre à Ajaccio, en Corse-du-Sud. Ce studio bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et est idéalement situé sur la célèbre Route des Sanguinaires, au sein de la Résidence Les Crêtes - Les Digitales 2. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat appartement Ajaccio, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif ou d'un premier achat stratégique. Parfaitement agencé et lumineux, ce F1 peut accueillir jusqu'à 4 couchages tout en garantissant un confort de vie optimal. La loggia intégrée prolonge l'espace intérieur tout en mettant en valeur la vue mer dégagée. Entièrement rénové et climatisé, avec une cuisine aménagée et du double vitrage, cet appartement est prêt à être habité ou exploité immédiatement. Situé à proximité des plages, restaurants et commerces, cet emplacement premium est recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. La résidence, calme, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie de qualité. De plus, un parking collectif et un grenier viennent compléter ce bien, des atouts précieux dans ce secteur prisé.

MAX Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente Machja Fiurita à Pietrosella, à quelques mètres seulement de la plage et des commerces, ce T2 de 42,40 m² Loi Carrez bénéficiant d'une belle vue mer imprenable et d'une terrasse de 15,20 m². Situé dans un environnement calme et résidentiel, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bain moderne et des prestations actuelles (climatisation réversible, menuiseries aluminium, double vitrage). Une place de parking privative complète ce bien sans travaux à prévoir. Une adresse recherchée sur la rive sud du Golfe d'Ajaccio, idéale en résidence secondaire comme en investissement locatif. Prix : 240 000 € FAI (honoraires inclus charge vendeur). Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990

MAX IMMOBILIER propose à la location un hangar spacieux de 264 m² situé à Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud et la région Corse. Ce bien offre 137 m² en rez-de-chaussée et un étage de 127 m², avec une entrée séparée et un terrain de 1500 m². Le hangar dispose de plusieurs prestations telles qu'un sol en béton, des agglos bruts, et une ouverture avec un rideau métallique motorisé de 3mx3m. La hauteur sous plafond est de 3,2 m. Détails du hangar :- Superficie du stockage RDC : 137 m² - Superficie de l'étage : 127 m² - Garage : 51 m² - Surface totale : 315 m² - Terrains extérieurs : 1500 m²Éléments financiers :- Loyer : 5000 € C.C (pas de charges locatives) - Honoraires : 8400 € - Disponibilité : immédiate Cette opportunité de locaux professionnels en location à Ajaccio est idéale pour vos activités.

MAX IMMOBILIER propose à la location des locaux professionnels à Ajaccio, Corse-du-Sud. Situé dans le centre-ville d'Ajaccio, ce local atypique sur deux niveaux (mezzanine) est proposé avec un droit au bail à céder pour un montant de 15.000 € TTC. Le local, d'une superficie de 32 m2 en duplex, se trouve rue Emmanuel Arène, à proximité immédiate de la place du Diamant, de la Citadelle d'Ajaccio, du Port de plaisance Tino Rossi et de la Hall du marché d'Ajaccio. Ce bien est en très bon état, prêt à être exploité à des fins commerciales ou professionnelles, et dispose d'un WC, de nombreux placards et d'un système de climatisation. Le preneur bénéficiera d'un nouveau bail avec un loyer de 850 € charges comprises. La taxe foncière sera à la charge du preneur, et un dépôt de garantie de 1.700 € sera demandé. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels en location à Ajaccio, cette opportunité constitue un choix de premier plan.

MAX Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité, un appartement de type F2 entièrement rénové, situé au coeur d'Ajaccio, sur la prestigieuse avenue Kennedy. Niché dans la résidence Kennedy (Bâtiment B), ce bien se trouve à la croisée des quartiers animés du Loretto et de Saint-Jean, offrant un cadre de vie à la fois central et paisible. Situé au 5? étage avec ascenseur, il bénéficie d'un agréable aperçu mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre avec accès extérieur, d'un dégagement avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Rénové en 2023, il offre des prestations soignées : électricité et plomberie neuves, isolation renforcée, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet PVC, porte palière récente et cuisine équipée. Situé dans une résidence calme avec parking sécurisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et centre-ville, ce bien clé en main conviendra parfaitement en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif performant. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Julien LACORTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAX IMMOBILIER propose à la location cet appartement type T3 de 69,53m², situé au 6ème étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement refaite avec un cellier/buanderie, un séjour donnant sur une terrasse de 5.80 m² avec une jolie vue sur le golfe, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. L'ensemble a entièrement été refait à neuf, réseau eau, réseau électrique, cuisine, placards, peintures. ELEMENTS FINANCIERS LOYER : 1265 € (Dont 65 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle). ORDURES MENAGERES : 38 €uros /mois. DEPOT DE GARANTIE : 1200 € HONORAIRES : 903 euros (Dont 207 euros frais d'état des lieux inclus) DPE : C GES : C DISPONIBLE : Immédiatement -

Maximmobilier vous propose en exclusivité ce grand F3 en pignon de 83,29 m² Loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé boulevard François Salini, à deux pas de la place Miot et de la plage du Trottel, avec un centre-ville accessible en 5 minutes à pied. Implanté au 3? étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un double séjour aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains avec baignoire. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est entièrement climatisé, équipé de double vitrage PVC et de prestations actuelles. Deux balcons, une cave, un immeuble sécurisé, ainsi que la proximité immédiate des écoles, établissements scolaires, pôle de santé et commerces de première nécessité complètent ce bien rare sur le secteur. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Mickael CECCARELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

5 814 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Ajaccio (2A)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages. Ce nid douillet allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de gastronomie. La chambre, confortable et calme, vous offrira des nuits paisibles. Cet appartement comprend également une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où confort et style se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Françoise LOIZEAU LACROZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

3 personnes déjà intéressées

2 143 €

Appartement

• 5 pièces
• 142,7 m²
• 4 chambres
• 

Ajaccio (2A)

MAX IMMOBILIER met en location un appartement F5 situé au premier étage sur quatre avec ascenseur dans la résidence du Salario, immeuble le Capitole entrée B. Cet appartement, en rez-de-jardin à l'arrière, offre une surface de 142,70 m2 avec une terrasse de 39,20 m2 offrant une magnifique vue sur la mer et un jardin privatif d'environ 100 m2. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant. Un garage de 22,33 m2 vient compléter cette offre. Éléments financiers de cet appartement en location à Ajaccio : Loyer : 2143 € charges comprises (dont 133 € de charges locatives incluses dans le loyer avec régularisation annuelle). Ordures ménagères : 89 €/mois. Dépôt de garantie : 2010 €. Honoraires : 1755 € (dont 400 € de frais d'état des lieux inclus). DPE : C-145, estimation consommation entre 1340 € et 1870 €/an. GES : A-5. Disponible à partir du 1er mars 2026. Cet appartement à louer à Ajaccio est une belle opportunité dans le département de la Corse-du-Sud.

Max immobilier vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Ajaccio. Découvrez ce charmant F3 traversant de 61,26 m², entièrement rénové, situé rue Antoine Sollacaro, à proximité des commerces de la rue Del Pellegrino, du Cours Napoléon, ainsi que des écoles et crèches. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété d'environ 10 lots, cet appartement lumineux dispose d'un balcon exposé plein sud. Aucun travaux à prévoir : appartement aux normes, excellente classe énergétique, climatisation et double vitrage. Le quartier est en pleine évolution avec l'arrivée du Campusplex, la rénovation des trottoirs et la création d'une place publique. Cet appartement à acheter à Ajaccio est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Mickael CECCARELLI, Agent commercial (Entreprise individuelle), vous attend pour vous faire découvrir ce bien d'exception en Corse-du-Sud, région Corse.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

5 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37,5 m²
• 1 chambre
• 

Ajaccio (2A)

MAX Immobilier vous propose en exclusivité ce F1 bis de 37,50 m² entièrement rénové, situé au 7? et dernier étage d'un immeuble de caractère rue Cardinal Fesch, en plein coeur d'Ajaccio. Lumineux, traversant, sans ascenseur mais avec une vraie récompense à l'arrivée, l'appartement offre une vue mer imprenable d'un côté et, de l'autre, une superbe terrasse de 14 m² ouverte sur les toits et l'animation de la cours Napoléon. Rénové avec goût, il allie confort moderne et charme de l'ancien, dans un quartier ultra central à deux pas du marché Campinchi, de la future place du Diamant, des commerces et des transports. Un bien rare en centre-ville, idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou en investissement locatif, pour ceux qui cherchent un lieu de vie vivant, authentique et tourné vers la mer.

MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Ajaccio, Corse-du-Sud. Ce charmant F2 de 27 m², entièrement rénové avec soin, est situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio, à proximité immédiate du Cours Grandval, de Trottel et de la place du Diamant. Vous trouverez ici un emplacement central et recherché, un environnement calme et une vraie qualité de vie au quotidien. L'appartement, de plain-pied, se distingue par ses volumes optimisés, ses nombreux rangements intégrés, sa cuisine entièrement équipée conçue pour un usage confortable, et sa salle d'eau contemporaine aux prestations actuelles. Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises. Situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à 5 minutes à pied du centre-ville. Commodités, transports, écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied, offrant un vrai luxe dans ce secteur. Cette vente appartement à Ajaccio est une opportunité rare sur le marché, idéale comme pied-à-terre de standing, premier achat sécurisé ou investissement patrimonial durable, dans un quartier intemporel. N'hésitez plus, contactez-nous!

MAX IMMOBILIER vous propose à la location un appartement T3 meublé de 57,9 m², idéalement situé à Ajaccio, à proximité de la place Marcaggi. Ce bien, en location appartement Ajaccio, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages et comprend une entrée, un WC séparé, une chambre, un séjour de 17 m², une cuisine ouverte de 9 m², une seconde chambre de 11 m² et une salle d'eau de 6 m². Les prestations de cet appartement à louer Ajaccio incluent : carrelage, parquet, peinture, faïence, menuiserie en PVC double vitrage, chauffe-eau, climatisation réversible dans la cuisine et le séjour, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes), une douche, un sèche-serviette et la fibre optique.Détails de l'appartement : - Hall d'entrée : 3,47 m² - WC : 1,45 m² - Chambre 1 : 9,73 m² - Séjour : 16,77 m² - Cuisine : 8,78 m² - Chambre 2 : 10,71 m² - Salle d'eau : 6,13 m² - TOTAL HABITABLE : 57,90 m² Éléments financiers : - LOYER : 960 € C.C (dont 15 € de charges locatives) - ORDURES MENAGERES : 16 €/mois - DÉPÔT DE GARANTIE : 1 890 € - HONORAIRES : 752 € (dont 173 € pour l'état des lieux) - DPE : C - GES : B - DISPONIBLE : immédiatement Ne manquez pas cette opportunité de louer appartement à Ajaccio dans le département de la Corse-du-Sud en région Corse.

MAX IMMOBILIER vous présente une maison à acheter à Ajaccio, type F5 d'environ 134 m², située à Mezzavia, chemin d'Acqualonga, dans un secteur calme et résidentiel, au sein d'un domaine sécurisé et entièrement clos. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1 366 m², cette maison Ajaccio à vendre offre la possibilité d'ajouter une piscine. Le niveau principal, de plain-pied, comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 62 m², 4 chambres, dont une master bedroom, deux salles d'eau, une buanderie, ainsi que deux grandes terrasses de 25 m² et 30 m², dont l'une dispose d'une pergola bioclimatique. La villa est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un sous-sol brut de 134 m² avec garage, offrant un potentiel d'aménagement important pour des ateliers, une salle de jeux ou des pièces supplémentaires. Elle est à seulement 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, dans le département de la Corse-du-Sud, région Corse.

Max Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Ajaccio, idéalement situé au cœur du centre-ville d'Ajaccio, dans le département de Corse-du-Sud, région Corse. Ce F3 traversant de 70,74 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble dans un environnement calme. À proximité, vous avez accès à toutes les commodités : commerces, restaurants, boulangeries, collège et école primaire, tout cela à quelques minutes à pied, sans nécessité de voiture. Ce cadre offre une expérience de vie agréable entre le quartier animé et le centre-ville.L'appartement dispose d'une double exposition EST / OUEST, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie éclairées naturelement créent une ambiance chaleureuse et conviviale, et les deux chambres offrent un confort adapté tant pour un couple que pour une petite famille. La configuration traversante assure une ventilation optimale des espaces et renforce le confort quotidien.Fonctionnel et pratique, cet appartement à vendre à Ajaccio répond à toutes les attentes d'un bien urbain recherché : surface confortable, agencement pratique, possibilité de faire tout à pied et environnement paisible. Cet appartement conviendra aussi bien aux futurs propriétaires souhaitant un pied-à-terre ou leur résidence principale qu'aux investisseurs à la recherche d'un placement locatif de qualité dans le centre-ville d'Ajaccio. Un bien polyvalent et rassurant à découvrir rapidement.

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un F4 de 92.75 m², niché au dernier étage d'un immeuble emblématique à l'angle de la rue Fesch, sur la mythique Place Foch - la Place des Palmiers pour les Ajacciens. Vous êtes ici au coeur battant d'Ajaccio, à deux pas de la place du marché, de la plage Saint-François et face au port : commerces, sorties, promenades en bord de mer... tout se fait à pied. À seulement deux minutes de la Place du Diamant et de son parking, et à quelques pas de la citadelle et de la cathédrale, vous profitez d'un cadre de vie central, vivant et chargé d'histoire. La vue dégagée sur la Place Foch apporte une vraie signature à ce bien, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un projet sur mesure. Traversant et situé au dernier étage sans ascenseur, cet appartement est une véritable base de travail pour un futur aménagement personnalisé. L'entrée s'ouvre sur un couloir central qui distribue l'ensemble des pièces : sur la droite, une salle d'eau avec WC ; sur la gauche, en enfilade, une chambre, un séjour avec cheminée, une salle à manger puis une seconde chambre. Chaque pièce, bien que communicante, dispose aussi de son accès individuel depuis le couloir, ce qui offre une grande liberté d'organisation des espaces. La cuisine, pratique et fonctionnelle, bénéficie de deux accès - depuis le couloir et depuis la salle à manger - ce qui fluidifie les circulations. Atout rare : un toit-terrasse de 11,52 m², accessible par le grenier, offrant une vue panoramique sur les toits d'Ajaccio, le golfe et les montagnes. Un véritable coin de ciel privé, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux en extérieur.

Découvrez cet appartement à vendre à Ajaccio, situé dans la résidence récente et sécurisée Santalina sur la route des Sanguinaires. Ce spacieux T2 offre un cadre de vie de qualité avec sa vaste terrasse orientée sud-est et sa magnifique vue sur la mer. Situé en rez-de-chaussée (équivalent 2ème étage), cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un environnement paisible, ainsi que de prestations entièrement équipées. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un parking collectif et d'une grande cave. À seulement 1 minute en voiture des plages et des commerces, et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement est idéalement placé. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine d'environ 32 m² avec cellier, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau, et d'une terrasse de 19 m². Avec ses beaux volumes, sa vue imprenable et son fort potentiel locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Ajaccio.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

3 419 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 111,15 m²
• 3 chambres

Ajaccio (2A)

Max immobilier vous propose en exclusivité la vente d'un spacieux appartement T4 de 111 m², idéalement localisé au 4e et dernier étage d'une résidence à taille humaine comptant 25 logements, dans le secteur prisé des Milelli à Ajaccio, en Corse-du-Sud. Apprécié pour son calme et son ambiance de campagne à proximité du centre-ville, cet appartement Ajaccio à vendre se caractérise par sa luminosité et ses 34 m² de terrasses aux multiples expositions. Il dispose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine de près de 41 m² avec cellier, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. L'appartement comprend également une seconde salle de bain et trois WC, dont un indépendant. Une cave de 7,50 m² ainsi qu'un parking collectif viennent compléter ce bien. Les commerces et écoles sont accessibles en environ 3 minutes en voiture, et le centre-ville à seulement 5 minutes, offrant un cadre de vie pratique et paisible, parfait pour une famille. Pour votre achat appartement Ajaccio, contactez votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER, Mickael CECCARELLI, agent commercial.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

2 396 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,29 m²
• 3 chambres
• 

Sarrola-Carcopino (2A)

MAX IMMOBILIER vous propose un appartement de type F4 de 79.29 m², situé dans une résidence récente « Les Terrasses du Parc » à Sarrola-Carcopino. Ce bien conjugue modernité, confort et fonctionnalité. Implanté dans un quartier en plein développement, il bénéficie d'une situation idéale à deux pas du centre commercial de Baléone et de l'ensemble des commerces du quotidien. Le centre-ville d'Ajaccio est accessible en une dizaine de minutes en voiture, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Au sein d'un immeuble récent répondant aux normes BBC, l'appartement est situé au 2? étage et offre une surface généreuse de 80 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée pensée pour le quotidien, ainsi que de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à de la colocation. Une terrasse de 12,64 m² vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. La résidence, construite selon les dernières normes, dispose d'un interphone et d'un visiophone, garantissant un accès sécurisé. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout qui facilite le stationnement au quotidien.

MAX IMMOBILIER propose en location un bel espace professionnel de 75,57 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur d'Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud. Ce local, à louer à Ajaccio, bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville. Il comprend une pièce d'accueil de 15 m², une bureau de 22 m², ainsi qu'une salle arrière de 10 m² dotée d'un WC indépendant. Notez que les activités de commerce de bouche ne sont pas autorisées. Les prestations de ce local incluent : - Carrelage, - Parquet flottant, - Peinture, - Faïence, - Menuiserie PVC double vitrage, - Convecteurs électriques, - Cuisine équipée avec plaque au gaz, hotte, four, lave-linge et réfrigérateur, - Baignoire, - Chauffe-eau électrique.Voici la composition détaillée du local : - Entrée : 15,3 m² - Bureau : 22,14 m² - Dégagement : 0,8 m² - Salle arrière : 9,9 m² - WC : 1,43 m² - Salle de réunion (R+1) : 26 m² La surface totale habitable est de 75,57 m². Concernant les éléments financiers : - Loyer : 1250 € CC (avec 50 € de charges locatives incluses et régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 2400 € - Honoraires : 2016 € Le local est disponible immédiatement.