Optimhome - JÉRÔME GAMBARDELLA

Locaux professionnels à vendre à Orgeval, Yvelines, Île-de-France. Ces bureaux cloisonnés et meublés d'environ 235 m2 sont situés dans un immeuble récent de 2015 avec ascenseur. Ils comprennent plusieurs bureaux, une salle de réunion avec coin cuisine, des locaux techniques et d'archivage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand plateau. Les espaces sont lumineux, climatisés et équipés de la fibre optique, avec des places de parking disponibles. Il est également possible de rediviser les locaux en deux parties, dont une d'environ 81 m2. Idéalement situés près de la zone commerciale d'Orgeval, ces locaux professionnels sont facilement accessibles via les autoroutes A13 et A14 ainsi que la RN13. En parfait état, ils sont prêts à accueillir votre entreprise. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 605107).

Jérôme Gambardella, votre conseiller immobilier Optimhome, vous propose en location des locaux professionnels à louer à Orgeval, Yvelines (78), en Île-de-France. Ce local commercial, ancien restaurant, s'étend sur 559 m2 et est situé dans une zone d'activités au bord de la Route Nationale 13, à proximité des autoroutes A13 et A14. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement. Le loyer est fixé à 8000 euros H.T. H.C. par mois, avec des charges s'élevant à 410,00 euros H.T., taxe foncière incluse. Le bail est de type dérogatoire, avec un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer, et le local est disponible immédiatement. D'autres locaux professionnels en location à Orgeval sont également accessibles sur-site. Les honoraires d'agence s'élèvent à 18000,00 euros, à la charge du locataire. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Jérôme Gambardella, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 601633).

À Paris, dans le 7ème Arrondissement, au cœur de l'avenue de la Bourdonnais, cet appartement Haussmannien de 4 pièces et plus de 126 m² est à vendre, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Situé au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 34 m² orienté Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres dotées d'un cabinet de toilettes et d'une salle de bains, ainsi que d'un dressing et de WC séparés. Profitez également d'une loggia attenante aux chambres et d'une cave. Bien que cet appartement à acheter dans le 7ème Arrondissement nécessite une rénovation complète, il dispose d'un chauffage central inclus dans les charges. L'immeuble en pierre de taille arbore une belle grille forgée et est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. La copropriété comprend 26 lots, avec un montant moyen annuel de charges (budget prévisionnel) de 5196€, soit 433€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails sur cet achat appartement Paris 7ème Arrondissement, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 601565).

maison de ville en coeur de village d'environ 100 m2 habitable sur trois niveaux, avec une cuisine équipée, un séjour avec poêle à bois au RDC. 3 chambres, salle de bains, WC et salle d'eau au 1er étage. Une chambre sous combles au deuxième étage. La maison dispose d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et de la fibre internet. Vous disposez de deux places de parking, d'une véranda sur cour privative avec WC, d'une cave et d'un atelier. Les commerces et écoles sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 (réf. 599736 )

À vendre : appartement 3 pièces de 61 m2 situé à Carrières-sous-Poissy, dans le quartier Saint Louis. Ce bien en rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un jardin de 14 m2 et d'une place de parking en sous-sol. La résidence est sécurisée et dispose d'un chauffage au gaz collectif. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, d'un collège et du Parc Naturel du Peuple de l'Herbe. La Gare SNCF de Poissy, desservant le RER A et bientôt le E ainsi que la ligne J du Transilien, se trouve à seulement 12 minutes en bus. Tout est accessible à pied. Le nombre de lots dans la copropriété est de 97, avec un montant moyen des charges annuelles de 2376€, soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Carrières-sous-Poissy. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 599635).

Fonds de commerce de restaurant italien, pizzeria à vendre à Maisons-Alfort, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cette affaire, en activité depuis 2015, bénéficie d'une clientèle fidèle. Sur un espace d'environ 110 m², le restaurant propose une quarantaine de couverts au rez-de-chaussée et 30 couverts à l'étage, avec une terrasse disponible durant l'été. L'établissement est ouvert du mardi au dimanche soir, offrant à la fois un service à table et des plats à emporter. Le bail commercial est accompagné d'un loyer annuel de 27 350,00 euros charges comprises. Avec un excédent brut d'exploitation et des résultats positifs, le chiffre d'affaires oscille entre 550 000 et 630 000 euros annuels. Quatre salariés sont à reprendre avec l'activité. Le restaurant bénéficie d'un emplacement avec un passage piéton important. C'est une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Maisons-Alfort, avec une cuisine et un matériel en très bon état. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 598594).

Meilleur rendement locatif

93 000 €

4 895 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Carrières-sous-Poissy (78)

Appartement 1 pièce lumineux à vendre à Carrières-sous-Poissy, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ce bien se compose d'une entrée sur une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse et d'une salle d'eau avec toilettes. Il inclut également une cave et une place de stationnement. Le chauffage est électrique et individuel, et les fenêtres en double vitrage PVC ont été récemment remplacées.Situé en plein cœur de Carrières-sous-Poissy, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces. Les transports en commun, dont les bus, vous permettent d'accéder à la Gare SNCF ligne J et au RER A, et prochainement à la ligne E de Poissy en seulement 12 minutes.Cet appartement Carrières-sous-Poissy à vendre est proposé loué avec un bail meublé en cours depuis décembre 2025, générant un loyer annuel de 6384,00 euros hors charges, donnant une rentabilité brute de 6%. La copropriété compte 8 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 756 euros, soit 63 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat appartement Carrières-sous-Poissy, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 600746).

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 330 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 97 m²

Trappes (78)

Bureau de 97 m2 à vendre situé au 1er étage d'un bâtiment sécurisé dans une zone d'activité à Trappes, Yvelines, en Île-de-France. Ce bien est idéalement placé près de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes en voiture de Paris. Vous trouverez également des arrêts de bus, une gare SNCF et des restaurants à proximité. Ces locaux professionnels à acheter à Trappes sont adaptés pour une activité de services et incluent des wc H/F dans les parties communes. Le bureau est équipé d'un câblage réseau et de la fibre internet, ainsi que de trois places de parking. La TVA est récupérable lors de la vente selon votre statut, sans ERP. Des places de parking supplémentaires sont également disponibles à l'achat. L'option de climatisation pour le bureau est envisageable. D'autres locaux professionnels sont également disponibles à la vente sur place. La copropriété comprend 28 lots, avec un montant moyen de charges annuelles estimé à 630€, soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Trappes, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 596475).

Découvrez cet appartement 5 pièces de 90 m² situé à Carrières-sous-Poissy, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Carrières-sous-Poissy se compose d'une entrée, d'un placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il est entièrement rénové et dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre internet et d'un chauffage au gaz individuel, avec un DPE en D. Ce bien inclut également une cave et un box pour une voiture, mis à disposition par la copropriété. Situé dans le quartier Saint Louis, cet appartement est proche des commerces, des écoles et d'un collège. Vous pourrez rejoindre la gare de Poissy SNCF (ligne J et RER A) en seulement 10 minutes en bus. La copropriété se compose de 72 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 592737) pour envisager l'achat de cet appartement à Carrières-sous-Poissy.

Découvrez cette maison Mantes-la-Ville à vendre, idéalement située à deux pas de la gare SNCF, dans un quartier prisé des Yvelines en Île-de-France. D'une superficie de 101 m², elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et une salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir vos proches. Une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes complètent cet étage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables récemment rafraîchies, prêtes à accueillir toute votre famille. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre cosy, accompagnée d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. À l'extérieur, une charmante cour intérieure sans vis-à-vis, idéalement orientée, vous attend pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage complète ce bien, pratique pour une petite voiture ou comme espace de rangement. Située dans une rue calme et bien fréquentée, cette maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en toute simplicité. Cette maison, qui présente des volumes généreux et un extérieur intime, est une opportunité à saisir pour un achat maison Mantes-la-Ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 591487).

Coup de cœur du secteur

234 000 €

3 296 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Poissy (78)

Situé dans le quartier La Bruyère à Poissy, je vous propose en exclusivité cet appartement à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 71 m2, au sein d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un balcon exposé Sud Est, sans vis-à-vis, une cuisine équipée, un couloir avec placards, trois chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un box pour stationner votre véhicule. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif inclus dans les charges. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D. La résidence sécurisée est gardiennée et se trouve à proximité d'écoles et de commerces. La gare de Poissy, desservant le RER A ainsi que la future ligne E et la ligne J du Transilien, est accessible en 10 minutes de bus, tandis que le tramway T13 sera accessible à pied. La copropriété se compose de 132 lots, avec une quote-part annuelle de charges s'élevant à 3492€, soit environ 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour tout renseignement concernant l'achat appartement Poissy, n'hésitez pas à contacter Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 595233).

À vendre à Villennes-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, un terrain de loisir de 201 m² comprenant deux chalets en bois équipés de l'eau et de l'électricité. Ces chalets, disponibles à l'achat, offrent un séjour avec un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, et deux chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque chalet dispose d'un chauffage électrique et d'une cuisinière au gaz, en plus d'être vendus avec leur mobilier. Vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin sans vis-à-vis, dans un cadre calme. L'accès à l'île se fait par bateau, et celle-ci propose un bar/restaurant, des terrains de tennis et de football ainsi que des potagers partagés. Ce chalet à acheter à Villennes-sur-Seine représente un véritable havre de paix au bord de la Seine, idéal pour des week-ends en famille. La gare SNCF ligne J est à seulement 15 minutes à pied, ainsi que les commerces. Un parking gratuit est disponible sur la berge. La copropriété compte 317 lots, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 590666).

À saisir, locaux professionnels à vendre à Cergy, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Fonds de commerce de restaurant d’environ 70 m² situé dans l'immeuble ORDINAL, accompagné d'une terrasse de 50 m², permettant d'accueillir jusqu'à 85 couverts. Ce restaurant, en activité depuis plusieurs années, présente un chiffre d'affaires stable ainsi qu'un EBE et des résultats positifs, offrant un service le matin et à midi. Le bail commercial a été établi en 2019, avec un loyer annuel de 16 600 euros hors charges. L'établissement comprend 4 salariés à reprendre, dont trois apprentis. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel en bon état. La copropriété compte 500 lots, et la quote-part annuelle des charges s'élève à 3 312 euros, soit 276 euros par mois. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Cergy, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 596239).

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

3 742 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Poissy (78)

À vendre à Poissy, dans le nouveau quartier en plein essor de la Coudraie, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,55 m² situé dans une résidence sécurisée datant de 2018. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon de 4 m² orienté Sud-Est sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC avec espace buanderie, deux chambres avec placard et une salle d'eau. L'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, de la fibre internet et d'un chauffage au gaz collectif inclus dans les charges avec l'eau. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Au pied de la résidence, vous trouverez une école maternelle/élémentaire, une crèche, une supérette, une boulangerie, une aire de jeux et un terrain de sport, ainsi que des arrêts de bus (ligne 50 et ligne Express A14). La gare de Poissy (RER A et Transilien Ligne J) est accessible en bus en 15 minutes, et les autoroutes A13/A14 se trouvent à 2 minutes. Le centre d'entraînement du PSG est à seulement 3 minutes. Cet appartement à acheter à Poissy offre une vue dégagée sur des espaces verts, est lumineux, moderne et ne nécessite aucun travaux. La copropriété compte 39 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 3216€, soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 590999).

Bureau de 37 m2, en très bon état et lumineux, à vendre dans une zone d'activité à Cergy, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Situé en étage avec ascenseur, il est à proximité de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres de la station RER A de Cergy Préfecture, ainsi que du centre commercial des 3 fontaines. Vous trouverez également des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Idéal pour une activité de services, ce bureau est équipé d'un câblage réseau et de la fibre optique. Il est possible de le cloisonner, et il convient de noter qu'il n'y a pas d'ERP pour ce bureau. La copropriété dispose d'un chauffage collectif urbain, d'un gardien et d'une restauration en rez-de-chaussée. Une TVA de 20% peut se appliquer sur le prix net vendeur, selon l'usage du bureau par l'acquéreur. Le nombre de lots dans la copropriété est de 100, avec un montant moyen annuel de charges (budget prévisionnel, avec chauffage) de 1536€, soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 19,35% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à Cergy, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 599763).

Jérôme Gambardella, conseiller immobilier chez Optimhome, propose ce local commercial de 197 m² à louer à Orgeval, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ce bien se situe dans une zone d'activités proche de la Route Nationale 13, bénéficiant d'un emplacement n°1 et à quelques minutes des autoroutes A13 et A14. Le local dispose d'un showroom, d'un bureau de 17 m², ainsi que de WC. Vous trouverez également un espace cuisine et un système de climatisation. De nombreuses places de parking sont disponibles devant le local. Le loyer est fixé à 6000 euros HT par mois, avec des charges de 140 euros HT incluant la Taxe Foncière. Un bail dérogatoire neuf est proposé, et un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer est requis. Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Cette offre représente une opportunité rare avec un passage automobile très fréquent. Des locaux professionnels en location sont également disponibles sur place. Les frais d'agence, d'un montant de 13 000 euros, sont à la charge du locataire. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme Gambardella, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, agent commercial d'OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de Versailles) au 06 17 98 14 58 (réf. 594067).

Locaux professionnels à vendre à Trappes, Yvelines (78), en Île-de-France. Nous proposons un bureau de 77 m² situé au 1er étage d'un bâtiment sécurisé dans une zone d'activité, à proximité de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes de Paris. La localisation bénéficie d'arrêts de bus, d'une gare SNCF et de restaurants à proximité, idéale pour une activité de services. Les parties communes incluent des toilettes pour hommes et femmes. Ce bureau est équipé d'un câblage réseau et de la fibre internet, ainsi que de deux places de parking. La TVA peut être récupérée lors de la vente selon votre statut. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l'achat. La climatisation du bureau est une option. D'autres locaux professionnels à acheter à Trappes sont également disponibles sur place. La copropriété compte 28 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 €, soit 41 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12,60 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618, Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 596476).

Dans une résidence au calme et sécurisée, en retrait du Boulevard DEVAUX à Poissy, je vous présente en exclusivité ce bel appartement configuré en 3 pièces en RDC avec entrée, placard, séjour de 26 m2 avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d'eau avec espace buanderie et WC séparés. Vous profitez d'une terrasse de 6 m2, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement entièrement rénové est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique, d'un tableau électrique refait, et de radiateurs neufs. L'eau et le chauffage au gaz sont compris dans les charges. Cette Résidence de standing avec beaucoup d'espaces verts se situe en hyper centre de Poissy, proche des commerces, écoles et de la gare SNCF ligne J et RER A de Poissy. Le RER E et le Tramway T13 vont bientôt compléter cette offre. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2696€ soit 224€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 (réf. 591360 )

Maison individuelle avec entrée, placard, cuisine aménagée, séjour orienté Sud-Ouest, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés au RDC. A l'étage, 4 pièces dans les combles dont 3 chambres avec placards. Sous-sol total avec garage pour deux voitures, atelier, chaufferie buanderie. Fenêtres en double vitrage, ravalement récent, chaudière au fioul. La maison est entourée d'un grand jardin sur une parcelle de 632 m2. Ecoles et commerces à proximité. La gare de Limay ligne J est à moins de 10 minutes en voiture ainsi que l'accès à l'autoroute A13. Audit énergétique effectué. Pour les investisseurs, ce bien est éligible au dispositif DENORMANDIE avec travaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 (réf. 580133 )

À Cergy, dans le département du Val-d'Oise, nous proposons à la location des locaux professionnels en excellent état. Ce bureau spacieux de 115 m² est très lumineux et situé en étage avec ascenseur, dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres de la station RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 Fontaines, offrant également des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Ce bureau est parfait pour une activité de services, disposant d'un grand plateau de 83 m² et d'un bureau cloisonné de 25 m². Il est équipé d'un câblage réseau et d'une connexion fibre, et est climatisé. La copropriété inclut le chauffage collectif urbain, un gardien et un service de restauration au rez-de-chaussée. Deux places de parking sont également disponibles. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans, et les honoraires d'agence s'élèvent à 2808,00 € à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 593196). Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Cergy.

Jérôme Gambardella, votre conseiller immobilier Optimhome, vous propose des locaux professionnels en location à Orgeval, Yvelines (78), en Île-de-France. Ce local commercial de 197 m² comprend un showroom, un bureau de 17 m² et des WC, situé dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, bénéficiant d'un emplacement n°1 à proximité des accès aux autoroutes A13 et A14. Vous profiterez de nombreuses places de parking à l'avant du bâtiment. Le local est climatisé et dispose également d'un espace cuisine. Le loyer est de 6000 euros H.T. H.C. par mois, avec des charges de 140 euros H.T., taxe foncière incluse. Ce bien est proposé avec un bail de location dérogatoire neuf et un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer. Disponible immédiatement, cet emplacement rare permet un passage de véhicules très fréquent. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. D'autres locaux et entrepôts sont également à louer à Orgeval. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 13000,00€. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme Gambardella, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 588502).

À louer, en exclusivité, ce local d'environ 42 m2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové et composé de deux grandes pièces lumineuses ainsi qu'un WC avec lave-main. Situé face à la place du village de Maule, dans le département des Yvelines en Île-de-France, il bénéficie d'une belle visibilité sur un angle et d'un passage piéton et voiture, avec des places de parking à proximité. Idéal pour un commerce, bureau ou cabinet médical, ce bien est équipé d'un système audio et vidéo. Il est libre de suite et proposé avec un bail commercial neuf, sans pas de porte. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 2592,00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels en location à Maule, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 589889).

À Cergy, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, locaux professionnels en location. Bureau de 70 m² en parfait état, situé à l'étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15, à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et à proximité du centre commercial des 3 Fontaines. Des arrêts de bus et des restaurants sont disponibles au rez-de-chaussée. Ce bureau, destiné à une activité de services, peut accueillir une équipe de 1 à 6 personnes. Des toilettes H/F sont accessibles dans les parties communes à l'étage. Equipé d'un câblage réseau, d'un éclairage LED et de la fibre internet, le local est proposé sous un bail commercial 3/6/9 neuf ou un bail dérogatoire minimum de 12 mois. Le loyer est de 805,00 € H.T. H.C. par mois, avec une provision de charges de 391,00 € par mois comprenant le chauffage collectif, l'électricité, les impôts et taxes. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer est requis. Les honoraires d'agence, s'élevant à 1738,80 €, sont à la charge du locataire. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Agent commercial OptimHome, au 06 17 98 14 58 (réf. 585659).

À Orgeval, dans le département des Yvelines en Île-de-France, votre conseiller immobilier Optimhome, Jérôme Gambardella, vous propose la location de locaux professionnels. Ce local commercial de 500 m² est idéalement situé dans une ZAC, en bordure de la Route Nationale 13, à quelques minutes des autoroutes A13 et A14. Un arrêt de bus se trouve à proximité, facilitant l'accès. Vous disposerez également de plusieurs places de parking en façade. Le loyer est fixé à 6000,00 euros H.T. H.C. par mois, avec des charges s'élevant à 367,00 euros, incluant la Taxe Foncière. Le bail est un contrat de location dérogatoire neuf, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Ce bien est disponible immédiatement. D'autres locaux professionnels à louer à Orgeval et entrepôts sont également accessibles sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire et s'élèvent à 13000,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme Gambardella, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES), au 06 17 98 14 58 (réf. 594070).

Bureau de 12 m2 en parfait état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15, à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble est idéalement situé à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 Fontaines, avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Ce bureau, adapté pour une activité de services, peut accueillir une équipe de 1 à 2 personnes. Des toilettes sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Vous disposerez d'un câblage réseau, de la fibre optique et de la climatisation. Un bail commercial 3/6/9 neuf ou un bail précaire de 12 mois minimum sont proposés. La disponibilité est immédiate, avec un loyer de 253,00 € H.T. H.C. par mois, et une provision de charges de 82,00 euros par mois, incluant le chauffage collectif. Un dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer est requis. D'autres bureaux sont également disponibles, ce qui en fait une excellente opportunité pour démarrer votre activité dans la location de locaux professionnels à Cergy, département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Vous avez également la possibilité de louer une place de parking supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 510,00€. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 599268).

Bureau de 51 m2 en excellent état à louer dans la commune de Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Situé en étage avec ascenseur au sein d'une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres de la station RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 Fontaines. Plusieurs restaurants sont disponibles au rez-de-chaussée, ainsi que des arrêts de bus à proximité. Ces locaux professionnels en location à Cergy sont destinés à une activité de services et peuvent accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des installations sanitaires pour hommes et femmes sont disponibles à l'étage dans les parties communes, ainsi qu'une salle de réunion accessible librement. Vous bénéficierez d'un câblage réseau, de la fibre optique et d'un éclairage LED. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail dérogatoire d'une durée minimale de 12 mois. Bureau sans ERP avec disponibilité immédiate. Loyer de 517,00 € H.T. H.C. par mois, et provision de charges de 317,00 € H.T. par mois, incluant électricité et taxes. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer est requis. D'autres locaux professionnels à louer à Cergy de différentes superficies sont également disponibles. Des places de parking peuvent être louées pour 50,00 € H.T. par mois et par place. Ce bien est idéal pour démarrer votre activité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1116,00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Jérôme GAMBARDELLA, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 594074).

Bureau de 25 m2 en excellent état à louer à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Situé au premier étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris, cet espace est idéal pour démarrer votre activité. L'immeuble se trouve à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 Fontaines. Vous trouverez plusieurs restaurants au rez-de-chaussée ainsi que des arrêts de bus à proximité.Ce bureau, adapté à une activité de services, peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des toilettes H/F sont disponibles à l'étage, dans les parties communes de l'immeuble, ainsi qu'une salle de réunion en accès libre. Vous bénéficiez d'un câblage réseau, de la fibre optique et d'un éclairage LED.Pour cette location de locaux professionnels à Cergy, un bail commercial 3/6/9 neuf ou un bail dérogatoire d'une durée minimale de 12 mois sont proposés. Le bureau n'est pas soumis à la réglementation ERP. La disponibilité est immédiate. Le loyer est fixé à 300,00 € H.T. H.C. par mois, avec une provision de charges de 173,00 € H.T. par mois, incluant électricité et taxes. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer est requis.Des places de parking peuvent être louées pour 50,00 € H.T. par mois et par place. Les honoraires d'agence s'élèvent à 648,00 €, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute prise de contact, merci de vous adresser à Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 594077).

Jérôme Gambardella, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en location des locaux professionnels à Orgeval, Yvelines (78), Île-de-France. Ce local commercial de 197 m2 comprend un showroom, un bureau de 17 m2 et des WC. Il est idéalement situé dans une zone d'activités au bord de la Route Nationale 13, à proximité des autoroutes A13 et A14. Vous bénéficierez de nombreuses places de parking à l'avant du local, qui est climatisé et doté d'un espace cuisine. Le loyer s'élève à 6000 euros H.T. H.C. par mois, avec des charges de 140 euros H.T. incluant la Taxe Foncière. Un bail de location dérogatoire neuf est proposé, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer. Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Emplacement rarissime avec un fort passage de véhicules ! D'autres locaux et entrepôts sont également disponibles à la location. Les frais d'agence, s'élevant à 13000,00€, seront à la charge du locataire. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme Gambardella, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 582917).

Tél. 06 17 98 14 58. Jérôme Gambardella, votre conseiller immobilier Optimhome, vous propose à la location un local commercial / entrepôt de 292 m², comprenant bureau et WC, à louer à Orgeval, dans les Yvelines (78), en région Île-de-France. Situé dans une zone d'activités au bord de la Route Nationale 13, cet emplacement est à quelques minutes des autoroutes A13 et A14, avec un arrêt de bus à proximité. Vous bénéficierez également de plusieurs places de parking devant le local. Le loyer s'élève à 2800 euros HT HC par mois, avec des charges de 214 euros, incluant la Taxe Foncière. Le bail est un bail de location dérogatoire neuf, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, et le local est disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails, car cet emplacement bénéficie d'un passage voitures très important. D'autres locaux professionnels en location à Orgeval sont disponibles sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 6500 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 (réf. 594069).

Jérôme Gambardella, votre conseiller immobilier Optimhome, vous propose à la location un local commercial de 250 m2 avec bureau à Orgeval, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Situé dans une zone d'activités au bord de la Route Nationale 13, ce bien se trouve à quelques minutes des autoroutes A13 et A14. Un arrêt de bus est à proximité, facilitant l'accès. Vous bénéficierez de plusieurs places de parking devant le local. Le loyer est de 2400 euros H.T. H.C. par mois, avec des charges de 183,00 euros, incluant la Taxe Foncière. Le bail de location est dérogatoire, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Ce local professionnel en location à Orgeval est disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails sur cette opportunité. La localisation bénéficie d'un important passage de véhicules. D'autres locaux professionnels à louer à Orgeval sont disponibles sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 7000,00 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme Gambardella, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 594057).

Bureau de 65 m² à vendre dans une zone d'activité sécurisée à Trappes, Yvelines, en Île-de-France. Situé au 1er étage, cet espace est idéal pour une activité de services. À proximité de l'autoroute A12 et à 30 minutes en voiture de Paris, vous bénéficierez également d'arrêts de bus, d'une gare SNCF et de restaurants à proximité. Les installations comprennent des toilettes H/F dans les parties communes, un câblage réseau, la fibre internet et deux places de parking. La TVA est récupérable lors de la vente, selon votre statut. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l'achat. D'autres locaux professionnels à acheter à Trappes sont également disponibles sur place. La copropriété compte 30 lots avec un montant moyen de charges de 975 € par an, soit environ 81 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 15,54 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour effectuer un achat de locaux professionnels à Trappes, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 586185).