Optimhome - JÉRÔME GAMBARDELLA

Coup de cœur du secteur

89 220 €

1 373 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 65 m²

Trappes (78)

Bureau de 65 m² à vendre dans une zone d'activité sécurisée à Trappes, Yvelines, en Île-de-France. Situé au 1er étage, cet espace est idéal pour une activité de services. À proximité de l'autoroute A12 et à 30 minutes en voiture de Paris, vous bénéficierez également d'arrêts de bus, d'une gare SNCF et de restaurants à proximité. Les installations comprennent des toilettes H/F dans les parties communes, un câblage réseau, la fibre internet et deux places de parking. La TVA est récupérable lors de la vente, selon votre statut. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l'achat. D'autres locaux professionnels à acheter à Trappes sont également disponibles sur place. La copropriété compte 30 lots avec un montant moyen de charges de 975 € par an, soit environ 81 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 15,54 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour effectuer un achat de locaux professionnels à Trappes, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 586185).

Prix au m² le plus bas

325 000 €

1 087 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 299 m²

Cergy (95)

Locaux professionnels à vendre à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Découvrez cet espace de bureau lumineux de 299 m2, en excellent état, situé au premier étage avec ascenseur dans une zone d'activité dynamique, à proximité de l'autoroute A15, à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres de la station RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 Fontaines, avec arrêts de bus et restaurants à quelques pas. Destiné à une activité de services, ce bureau dispose de WC séparés pour hommes et femmes, d'un câblage réseau et de la fibre optique. Il est également cloisonnable, sans ERP. La copropriété inclut un chauffage collectif urbain, un gardien et une restauration au rez-de-chaussée, avec une option de climatisation. TVA récupérable. Un financement en crédit vendeur sur 60 mois est envisageable, avec un apport minimum de 25% et un taux d'intérêt basé sur l'Euribor +2%. Comprend 100 lots en copropriété et une quote-part annuelle de charges d'environ 9000€, soit 750€ par mois. Les honoraires d'agence de 8,33% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Pour toute information, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 595634).

À vendre, locaux professionnels à Trappes, Yvelines (78), dans la région Île-de-France. Ce bureau de 21 m² est situé au 1er étage d'un bâtiment sécurisé au sein d'une zone d'activité, à proximité de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes de Paris en voiture. Vous trouverez des arrêts de bus, la gare SNCF et divers restaurants à proximité. Ce bureau est idéal pour une activité de services et bénéficie de toilettes H/F dans les parties communes. Il est équipé d'un câblage réseau, de la fibre internet et d'une place de parking. La TVA est récupérable lors de l'achat, selon votre statut, et il n'y a pas d'ERP. Des places de parking supplémentaires sont également disponibles à la vente. D'autres bureaux plus grands sont accessibles sur place. La copropriété compte 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 320€, soit environ 26€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 24,05% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Trappes, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N° 390 794 618, Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 584769).

Bien le moins consommateur d'énergie

156 000 €

1 357 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 115 m²
• 

Cergy (95)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bureau de 115 m2, en excellent état et lumineux, est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une zone d'activité accessible depuis l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. À 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et proche du centre commercial des 3 fontaines, ce bien est idéalement placé avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Le bureau, destiné à une activité de services sans ERP, se compose d'un plateau de 83 m2 et d'un bureau cloisonné de 25 m2. Il est équipé d'un câblage réseau, de la fibre et bénéficie d'une climatisation. La copropriété offre chauffage collectif urbain, gardien et services de restauration en rez-de-chaussée. Deux places de parking sont incluses. La copropriété comprend 100 lots avec une quote-part annuelle de charges d'environ 5750€, soit 479€ par mois. Les honoraires d'agence de 11,43% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été effectué, bien que ses résultats ne soient pas opposables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de précisions, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 583312).

À Juziers (78), Yvelines, entre Mantes-La-Jolie et Meulan, locaux professionnels à vendre en centre-ville, idéalement situés avec une clientèle fidèle. Ce fonds de commerce de salon de coiffure, entièrement rénové en 2023, inclut un équipement et du matériel en excellent état. La surface de la boutique est de 52 m², comprenant le salon, des toilettes et une pièce en arrière-boutique pour le stockage des produits et la buanderie. Le local bénéficie d'un beau linéaire en angle et d'une visibilité remarquable d'environ douze mètres. Le chiffre d'affaires atteint environ 90 000 € annuels, avec un résultat et un EBE positifs chaque année. Le salon possède 5 postes de coiffage et 3 bacs, et le bail commercial établi en 2023 implique un loyer de 15 000,00 € H.T. charges comprises par an. Les activités autorisées sont le salon de coiffure. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Juziers, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 588693).

Jérôme Gambardella, votre conseiller immobilier Optimhome, vous propose des locaux professionnels en location à Orgeval, Yvelines (78), en Île-de-France. Ce local commercial de 500 m2 est idéalement situé dans une ZAC à proximité de la Route Nationale 13, à quelques minutes des autoroutes A13 et A14. Vous bénéficierez également de plusieurs places de parking à l'avant du bâtiment.Le loyer est de 6000,00 euros H.T. H.C. par mois, avec des charges de 367,00 euros incluant la Taxe Foncière. Un bail de location dérogatoire neuf est en vigueur, et le dépôt de garantie s'élève à trois mois de loyer. Ce local est disponible immédiatement.D'autres locaux professionnels à louer à Orgeval sont également disponibles sur place. Les honoraires d'agence, d'un montant de 13000,00 euros, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou pour visiter les locaux, contactez Jérôme Gambardella, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 588479).

Meilleur rendement locatif

167 000 €

3 976 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Carrières-sous-Poissy (78)

À vendre : appartement 2 pièces situé à Carrières-sous-Poissy, rue de la Reine Blanche, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cet appartement Carrières-sous-Poissy à vendre offre une entrée avec placard, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placard. Vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, de la fibre internet, et d'un chauffage électrique individuel. Récemment repeint, cet appartement est en très bon état et comprend une place de parking. La résidence sécurisée est à proximité des commerces et se trouve à moins de 8 minutes en bus de la gare SNCF ligne J et RER A de Poissy. Cet appartement est actuellement vendu loué en meublé jusqu'en août 2026, générant un revenu locatif annuel de 9480,00 € H.C. La copropriété comprend 5 lots et le montant moyen des charges annuelles est de 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578208).

Jérôme Gambardella, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose à la location des locaux professionnels à Orgeval, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce local commercial / entrepôt de 292 m² est situé dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des autoroutes A13 et A14. Il dispose d'un bureau, de WC et de plusieurs places de parking à l'avant. Le loyer est de 2800 euros H.T. H.C. par mois, avec des charges de 214 euros, Taxe Foncière incluse. Un bail de location dérogatoire neuf est proposé, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Ce local bénéficie d'un passage automobile très fréquent. D'autres locaux professionnels en location à Orgeval sont également disponibles sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6500 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 588501).

Jérôme Gambardella, votre conseiller immobilier Optimhome, vous propose des locaux professionnels en location à Orgeval, Yvelines (78), en Île-de-France. Ce local commercial / entrepôt de 250 m² avec bureau est situé dans une ZAC en bordure de la Route Nationale 13, à quelques minutes des autoroutes A13 et A14. L'arrêt de bus à proximité facilite l'accès. Vous disposerez également de plusieurs places de parking en devanture. Le loyer est de 2400 euros H.T. H.C. par mois, avec des charges de 183,00 euros incluant la Taxe Foncière. Un bail de location dérogatoire est proposé, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les locaux sont disponibles immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails sur ces locaux professionnels à louer à Orgeval, où l'emplacement bénéficie d'un important passage de voitures. D'autres locaux et entrepôts sont également disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 588500).

Locaux professionnels en location à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Bureau de 32 m² en parfait état à louer au premier étage, accessible par ascenseur, situé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres de la station RER A de Cergy Préfecture et à proximité du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité. Ce bureau, idéal pour une activité de services, peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des sanitaires H/F sont disponibles à l'étage dans les espaces communs. Équipé d'un câblage réseau, de la fibre optique et de la climatisation. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail précaire d'une durée minimale de 12 mois. Disponibilité immédiate avec un loyer de 501,00 € H.T. et H.C. par mois, ainsi qu'une provision de charges de 184,00 € par mois, incluant le chauffage collectif. Un dépôt de garantie de 3 mois de loyer est requis. D'autres bureaux professionnels à louer à Cergy sont disponibles, parfaits pour le démarrage de votre activité ! Les frais d'agence sont à la charge du locataire, soit 1082,00€. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 596480).

Local professionnel à vendre à Vernouillet, Yvelines (78), en Île-de-France. Fonds de commerce de vin et spiritueux en activité depuis 2018, situé dans une galerie marchande d'un hypermarché près de Poissy. Ce commerce attire une clientèle fidèle grâce à sa franchise d'un grand domaine viticole. La boutique de 44 m² dispose de WC, d'un coin cuisine et d'un espace de stockage de 14 m², le tout en parfait état. Destiné à un professionnel expérimenté, un accompagnement est possible. Le chiffre d'affaires est stable et le loyer annuel s'élève à 10 800 euros hors charges. Un projet de développement significatif est prévu dans la zone commerciale. Possibilité de racheter les murs. Ce local professionnel à acheter à Vernouillet fait partie d'une copropriété de 36 lots, avec une quote-part annuelle des charges d'environ 4 655 euros, soit 387 euros par mois. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 581386).

Bureau de 12 m2 en parfait état à louer dans une zone d'activité de Cergy, Val-d'Oise, bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. Idéalement situé à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et à proximité du centre commercial des 3 fontaines, avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Ce bureau, destiné à une activité de services, peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes et dispose de toilettes H/F dans les parties communes de l'immeuble. Vous profiterez d'un câblage réseau, de la fibre optique et de la climatisation. Le bail commercial proposé est un 3/6/9 neuf ou un bail précaire d'un minimum de 12 mois, avec disponibilité immédiate. Le loyer est de 253,00 € H.T. H.C. par mois, avec une provision de charges de 82,00 euros par mois, incluant le chauffage collectif. Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer est requis. D'autres locaux professionnels en location à Cergy sont également disponibles, parfaits pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 5456,00€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES), au 06 17 98 14 58 (réf. 594388).

Jérôme Gambardella, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose à la location un local commercial / entrepôt de 437 m2 à Orgeval dans les Yvelines (78), au sein d'une ZAC proche de la Route Nationale 13 et des autoroutes A13 et A14. Ce bien en location dispose de plusieurs places de parking. Le loyer est de 6000 euros H.T. H.C. par mois, avec des charges de 321,00 euros H.T. incluant la Taxe Foncière. Un bail de location dérogatoire est proposé, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Le local est disponible immédiatement et possède deux terrasses, idéal pour une activité de restauration. D'autres locaux professionnels en location à Orgeval sont également disponibles sur place. Les honoraires d'agence s'élèvent à 13000,00 euros, à la charge du locataire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Jérôme Gambardella, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 588481).

À vendre, bureaux de 299 m² en parfait état et très lumineux, situés en étage avec ascenseur dans une zone d'activité de Cergy, Val-d'Oise. Proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec le RER A de Cergy Préfecture, ainsi que le centre commercial des 3 Fontaines. Arrêts de bus et restaurants se trouvent à proximité. Ces locaux professionnels à acheter à Cergy sont spécialement conçus pour une activité de services, avec des toilettes séparées pour hommes et femmes. Équipés d'un câblage réseau et de la fibre optique, ils sont également modulables selon vos besoins. Ce bureau ne nécessite pas d'ERP. La copropriété inclut un chauffage collectif urbain, un gardien et un service de restauration au rez-de-chaussée. Des options de climatisation sont envisageables. Le montant moyen des charges s'élève à 9000€ par an, soit 750€ par mois. Les honoraires d'agence de 9,69% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, agent commercial OptimHome, au 06 17 98 14 58 (réf. 579127).

Murs d'un local commercial d'environ 33 m2 en RDC comprenant une boutique, une arrière boutique avec des WC et un coin cuisine à vendre en centre-ville de Poissy en centre-ville. Passage voiture important. Commerces de bouche, bar, nuisance non autorisés La gare de Poissy RER A et Transilien ligne J est à 4 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 (réf. 579845 )

Locaux professionnels à acheter à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Bureau lumineux de 40 m2, aménagé en deux espaces distincts, en excellent état et situé en étage avec ascenseur, dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines, avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Ce bureau est idéal pour une activité de services, équipé d'un câblage réseau et de la fibre. Il n'est pas considéré comme un ERP. La copropriété offre chauffage collectif urbain, gardiennage et restauration au rez-de-chaussée. Climatisation possible en option, TVA récupérable. Possibilité de vente de locaux professionnels Cergy avec un crédit vendeur sur 60 mois, apport minimum de 25%, taux d'intérêt EURIBOR + 2%. La copropriété comprend 100 lots avec un montant moyen de quote-part annuelle des charges (incluant le chauffage) de 1620€, soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 17,94% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578065).

Bureau de 69 m2 cloisonné, en parfait état et très lumineux, disponible à la vente à Cergy, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Ce bien se situe à l'étage avec ascenseur, dans une zone d'activité stratégique proche de l'autoroute A15, à seulement 30 minutes de Paris. À 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et à proximité du centre commercial des 3 fontaines, vous bénéficiez également d'arrêts de bus et de restaurants à proximité. Ce bureau est adapté à une activité de services et dispose d'un câblage réseau ainsi que de la fibre optique. Notez qu'il n'y a pas d'ERP pour cet espace. La copropriété est équipée d'un chauffage collectif urbain, d'un gardien et de services de restauration au rez-de-chaussée. La climatisation est possible en option, et la TVA est récupérable. Vous pouvez envisager un achat en crédit vendeur sur 60 mois avec un apport minimum de 25% et un taux d'intérêt de l'Euribor + 2%. La copropriété comprend 100 lots, et le montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) s'élève à 2760€, soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 11,60% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578064).

Locaux professionnels à vendre à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Ce bureau de 315 m2 en état neuf et très lumineux est disponible à l'achat en étage avec ascenseur, situé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble est à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 Fontaines, avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Destiné à une activité de services, ce bureau dispose d'un câblage réseau et de la fibre, et est cloisonnable. Aucun ERP n'est prévu pour ce bureau. La copropriété comprend un chauffage collectif urbain, un gardien et un restaurant au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'ajouter la climatisation en option. La TVA est récupérable et un achat en crédit vendeur est possible sur 60 mois, avec un apport minimum de 25% et un taux d'intérêt de l'eurobor +2%. La copropriété est composée de 100 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 12 600 €, soit 1 050 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,17% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578062).